COSTO DE LOS EDIFICIOS INDUSTRIALES DE CONCRETO.

La industria moderna est llegando por si misma a una nueva tendencia, llevando a
la sombra o a desaparecer muchas estructuras industriales del centro de la ciudad, teniendo
actualmente un lineamiento de limpieza, siendo este un edificio histrico diseado para el
mximo de su productividad, espacioso, eficiente, reflejo de nuestra era.
Con los cambios en la tecnologa moderna, se han tomado demandas industriales
deber estar planeado de tal forma que satisfaga:
Costo bajo.
Construccin rpida.
Mnimo costo de mantenimiento.
Flexibilidad en la produccin.
Lugares tiles y eficientes.
Resistencia al fuego.
Durabilidad.
Apariencia moderna.
Agradables condiciones de trabajo.
Flexibilidad, expansibilidad.
El futuro de la expansin industrial se mira muy pronto. Estudios econmicos indican
un 4 % anual promedio de incremento de nuevas construcciones sobre los siguiente 5 o 10
aos puesto que el material ha subido al parejo que la mano de obra, lo cual ha contribuido
en gran cantidad a la inflacin de los costos, y han subido tan rpido como las paces de la
historia.
Las unidades precoladas nos han enseado un decrecimiento en los costos sobre los
pasados 4 aos. Este costo decrece en unin con el incremento de otros materiales
estructurales, que han sido considerados eficientes para los mtodos de produccin, los
cuales se han mantenido al margen del crecimiento o aumento de los costos. Este tipo de
ncleos son considerados buenos en edificios industriales en general.
La historia de las estructuras es un predominantes presente en diseo de plantas una
historia doble edificio de oficinas de la industria adyacentes a la planta.
El costo estimado de la construccin debe estar separado para la planta y la conexin
con el edificio de oficinas, porque son arquitectos diferentes. El costo por m2 de rea terreno
para los dos tipos de edificios con especiales acabados, instalaciones mecnicas en el
entrepiso, especialmente funcionales para ambas plantas.
Para comparar los cost de los dos tipos de edificios un tpico proceso industriales es
analizado. Para simplificacin una estructura manufacturada son parte mviles y 2 locales
administrativos con estructura con estructura de 20,000 pies cuadrados, el costo ser
divididos entre el edificio y los servicios requeridos.
 Como se muestra en la tabla 1, el costo no incluye terreno improvisado, utilizado,
conexiones, equipo, tcnicos, inspeccin legal. Esta tabla nos muestra un tipo para
construccin industrial.
Los dos sistemas de concreto ms econmicos producidos son los precolado-
pretensado y las trabes presforzadas. Cada sistema provee una gran utilizacin del espacio.
Provee mximo en las medidas exento de los de las columnas y un costo mnimo por unidad.
Como un ejemplo de costo tenemos un cierto tipo y precio, para un standard de
pretensado, y precolado en edificios industriales.
Tenemos que en la tabla 3, para estimar los cost de una unidad tipo seleccionada,
se han combinado por un costo por pie cuadrado, aadindole una columna de 15 pies a
diferencia en costos es causada principalmente por la capacidad de pretensados (unidad con
peso determinado). En esto no hay un apreciable incremento en las medidas de los
miembros.
Para planta con largos entre 50 y 60 pies el costo se incrementa ms rpido por las
grandes dificultades de transporte y equipo especial. Otro punto importante a considerar en
el costo de unidades tipo es el provocado por las columnas y trabes que tiene sobre el costo
total.
El equipo de ventilacin puede ser soportado en las unidades del techo sin necesidad
de aumentar la estructura, no hay lugar cerrado y frecuentemente no hay espacio para
expandirse. Se incrementar un 12 % en el costo de la estructura de la techumbre, o un 3.3
del costo total del edificio. La capacidad puede proveerse de un estacionamiento para estos
edificios. En los costos actuales estimado se determina que estructuralmente las dobles T y
los soportes precolado (columnas) requieren un incremento en el pretensado asilado, pero
ningn incremento como miembros, con estas consideraciones el incremento como
miembros, con estas consideraciones el incremento de la estructura se considerara $.28 cvos
por pie cuadrado.
C O N C R E T O E N P I S O.
Una de las partes ms importante es el piso para edificios industriales, el piso de
concreto es comn por ser durable, compactado, resistente y de una mente el
mantenimiento, se construye sumamente econmico a larga acarea problemas que elevan
su costo y se necesitan reemplazar.
La sociedad de cemento portland dice que en algunos diseos de losas de concreto
contiene cargas que nos muestran sus propiedad, se han considerados existiendo resistencia
mnimas de 4500 psi para piso industriales donde el concreto es expuesto al uso en su
superficie, esto incrementa a 7000 psi, sujetos a grandes cargas y abrasivos, dando un grueso
de 10 cm.
 L A R E P E T I C I O N D E U N I D A D E S D A N E C O N O M I A.
La economa consiste en la repeticin de unidades standard y una cuidadosa
integracin entre las juntas estructuralmente, los precolados, trabes y columnas ofrecen
unas grandes variedades econmicas, En estructuras standard (rectangulares) la columna I
es la ms usada, con el tipo de losas y columnas se llegan a una unidad estructural. Las
columnas en esta parte nos proveen las facilidad de unirse con los elementos horizontales
debido a que son precolados se reduce todo a colocacin. Las losas dobles T son hechas en
una variedad de anchos y largos y pesos, las plantas producen elementos precolados que se
pueden modificar y la unin entre estos elementos reduce el tiempo en la colocacin.
L U Z, C A L O R Y V E N T I L A C I N.
Este sistema est relacionado con el sistema estructural teniendo influencia en el
costo total del edificio. En este tipo de estructura en la que se usan dichas piezas como falso
plafn para el paso de los ductos, ahora tambin podemos considerar las piezas separadas
la cual nos permite meter otros materiales acrlicos para efecto de iluminacin. Para la
instalacin de estos ductos se pueden fijar a las piezas por medio de gancho galvanizados,
en los ductos que se colocan en las piezas estructurales pueden quedar ocultos debido al
peralte de los patines de las piezas precolados.