Entre la Asociacin Civil CONSEJO COMUNAL SAN JACINTO

debidamente inscrita por ante el Registro mercantil de la Circunscripcin

judicial del Estado Aragua, quien a los efectos de este contrato se denominar
EL COMITENTE, representada en acto por el ciudadano, COROMOTO
AGRELA, venezolano, mayor de edad, estado civil soltero, titular de la
Cdula de Identidad N.11.987.899, y domicilio en la ciudad de Maracay, en
su carcter de Presidente y facultado para ello en los estatutos de dicha
Asociacin, por una parte y por la otra, INVERSIONES A Y A .C.A., la cual
se encuentra registrada por ante el Registro Mercantil de la Circunscripcin
Judicial del Estado Aragua, anotado bajo el N. 509, folios 87 de fecha
07/11/2015; representada en este acto por su propietario VERNICA
ARAUJO, quien es venezolano, mayor de edad, estado civil titular de la
cdula de identidad N. 24.816.862 y con domicilio dicha Empresa en la
ciudad de Maracay, Estado Aragua, quien en lo sucesivo se denominar EL
CONTRATISTA, se ha convenido en celebrar un contrato de ejecucin de
obras que se regir de acuerdo con las siguientes clusulas y en su defecto por
las normas del derecho comn:

PRIMERA: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar para EL

COMITENTE, a todo costo, por su exclusiva cuenta, con la sub
contratacin de obreros y personal necesario, y con sus propios elementos de
trabajo, las obras de construccin que a continuacin se especifican: El
CENTRO COMUNAL SAN JACINTO para la construccin de 7
edificaciones, que comprenden un mercado, un centro de oficinas, un
gimnasio, un saln auditorio de usos mltiples; una biblioteca o mediateca y
una guardera o simoncito, lo cual incluye cloacas, conformacin y relleno del
terreno red elctrica y servicios bsicos en un terreno de propiedad de la
Asociacin ubicado en el sector urbanizacin San Jacinto, av. Bolvar,
parroquia madre Mara de San Jos, municipio Girardot, Maracay Estado
Aragua, con los materiales y las especificaciones sealadas en el presupuesto
anexo al presente documento.
SEGUNDA: Forman parte del presente contrato los siguientes documentos y
condiciones A) Presupuesto de la obra detallado por partidas, cantidades y
precios unitarios de materiales, equipos y mano de obra. B) El Proyecto de la
obra; C) La Permisologa otorgada por Ingeniera Municipal.

TERCERA: El plazo para la ejecucin de la obra contemplada en la clusula

primera, fue convenido en 6 meses contados a partir de la firma del acta de
inicio.

CUARTA: El precio total de la obra fue establecido en la cantidad de

QUINIENTOS TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL
SESENTA Y UNO (503.720.061,12 bs.), EL COMITENTE se
compromete a pagar a EL CONTRATISTA en la forma que aparece
sealado en el contrato de fideicomiso a celebrarse con el BANCO DE
VENEZUELA. S.A.I.C.A, En ese sentido EL CONTRATISTA recibir
como anticipo una cantidad equivalente al 20% , previa presentacin del
contrato de obra respectivo, de autorizacin de la beneficiaria y de fianza por
parte del contratista de una compaa Seguros a satisfaccin del fideicomitente
y que a juicio de este garantice el destino y reembolso de dicho anticipo previa
autenticacin de la misma. El 80% restante ser cancelado contra la
presentacin de valuaciones de obras ejecutadas debidamente conformada por
el Ingeniero Inspector.

QUINTA: EL CONTRATISTA se compromete a mantener vigente,

mientras dure la ejecucin de la obra y hasta su recepcin definitiva por parte
de EL COMITENTE las siguientes fianzas:

FIANZA DE ANTICIPO: Para asegurar la correcta inversin y la oportuna

amortizacin del anticipo que recibir de EL COMITENTE, EL
CONTRATISTA deber constituir una fianza del 100%, es decir por un
valor igual al del anticipo recibido, a travs de una garanta real bancaria o
cualquier aseguradora que est inscrita en la Superintendencia de Bancos, con
una vigencia como mnimo de 30 das posteriores a la fecha de entrega de la
obra.
 FIANZA DE CUMPLIMIENTO: Una vez adjudicado el proyecto, EL
CONTRATISTA deber suministrar una fianza de Cumplimiento
equivalente al 10% del monto total de contrato con el objeto de garantizarle a
EL COMITENTE la ejecucin y terminacin de los trabajos contratados.
Esta fianza podr otorgarse mediante una garanta real bancaria o cualquier
aseguradora que est inscrita en la Superintendencia de Bancos. La Garanta
de Cumplimiento podr ser ejecutada si a juicio de EL COMITENTE y
teniendo ste pruebas contundentes que validen su accionar, ha existido
incumplimiento de EL CONTRATISTA tal que los intereses del proyecto
en cuestin se vean amenazados. La validez de la fianza de Cumplimiento
estar vigente como mnimo hasta los 30 das posteriores a la fecha de firmado
el Finiquito de obras y deber ser renovada en caso necesario.

FIANZA DE VICIOS OCULTOS: El monto de la fianza de Vicios Ocultos

ser del 5% (CINCO por ciento), del monto del contrato ms rdenes de
cambio si las hubiera y tendra una vigencia de 12 meses calendario y ser
constituida a travs de una garanta real bancaria o cualquier aseguradora que
est inscrita en la Superintendencia de Bancos.

SEXTA: Se autorizar el pago de las valuaciones dentro de los cinco (5) das
siguientes a su presentacin, la cual deber estar conformada por el Inspector
de Proyecto y por el Jefe de Obra.

SEPTIMA: EL CONTRATISTA designara un Jefe de Obra quien

ejercer las funciones inherentes a su cargo y responder civilmente por su
incumplimiento.

OCTAVA: EL COMITENTE conjuntamente con el BANCO DE

VENEZUELA. S.A.I.C.A. Fiscalizar los trabajos realizados por EL
CONTRATISTA, en la forma que estime ms conveniente, para lo cual
designara un Inspector de Proyecto, a quien EL CONTRATISTA deber
prestarle toda la colaboracin, informacin y facilidades que le sean
requeridas por este para lograr su objetivo. El Ingeniero Inspector comprobar
la calidad de equipo de los materiales, la ejecucin de la obra, el personal
tcnico y obrero; de las supervisiones realizadas, presentara ante la asociacin
cada treinta das (30), un informe en el cual se especifique el avance fsico de
la obra.

NOVENA: Adems de los documentos sealados en la clusula segunda,

forman parte de este contrato, las condiciones generales de contratacin
vigente segn Decreto N. 1.471 de fecha 31 de julio de 1.996, que se
aplicarn con preferencia en lo no dispuesto en las clusulas de este contrato.

DECIMA: Cualquier variacin de lo convenido en este contrato, se expresar

en un anexo adjunto que formar parte integrante de l.

DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos de este contrato las partes
eligen como domicilio especial a la ciudad de Maracay, Estado Aragua, a la
jurisdiccin de cuyos Tribunales declaren someterse.

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Coromoto Agrela Vernica Araujo
Presidente consejo comunal Presidente de Inversiones A
San Jacinto y A .c.a.
C.I. n 11.987.899 C.I. n 24 816.862

Maracay, a los 27 das del mes de Junio de 2017