ARTCULOS BIENES Y SUS CLASIFICACIONES

Art. 565. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.

Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como
una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las servidumbres
activas.

1. De las cosas corporales

Art. 566. Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.

Art. 567. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose
ellas a s mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que slo se
muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Exceptanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino,
segn el artculo 570.
Art. 568. Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse de
un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas,
como los edificios, los rboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
Art. 569. Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus races, a menos
que estn en macetas o cajones, que puedan transportarse de un lugar a otro. (Inmuebles
por adherencia)
Art. 570. Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de
que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:
Las losas de un pavimento;
Los tubos de las caeras;
Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente destinados al cultivo o
beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueo de la finca;
Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueo de la finca a mejorarla;
Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que forman parte de un
establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueo de ste;
Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y cualesquiera
otros vivares, con tal que stos adhieran al suelo, o sean parte del suelo mismo, o de un
edificio. (Inmuebles por destinacin)
Art. 571. Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de
un campo, la madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar, se reputan muebles,
aun antes de su separacin, para el efecto de constituir un derecho sobre dichos
productos o cosas a otra persona que el dueo.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina, y a las
piedras de una cantera. (Inmuebles por anticipacin)
 Art. 572. Las cosas de comodidad u ornato que se clavan o fijan en las paredes de las casas
y pueden removerse fcilmente sin detrimento de las mismas paredes, como estufas,
espejos, cuadros, tapiceras, se reputan muebles. Si los cuadros o espejos estn embutidos
en las paredes, de manera que formen un mismo cuerpo con ellas, se considerarn parte
de ellas, aunque puedan separarse sin detrimento.
Art. 573. Las cosas que por ser accesorias a bienes races se reputan inmuebles, no dejan
de serlo por su separacin momentnea; por ejemplo, los bulbos o cebollas que se
arrancan para volverlas a plantar, y las losas o piedras que se desencajan de su lugar, para
hacer alguna construccin o reparacin y con nimo de volverlas a l.
Pero desde que se separan con el objeto de darles diferente destino, dejan de ser
inmuebles.
Art. 574. Cuando por la ley o el hombre se usa de la expresin bienes muebles sin otra
calificacin, se comprender en ella todo lo que se entiende por cosas muebles, segn el
artculo 567.
En los muebles de una casa no se comprender el dinero, los documentos y papeles, las
colecciones cientficas o artsticas, los libros o sus estantes, las medallas, las armas, los
instrumentos de artes y oficios, las joyas, la ropa de vestir y de cama, los carruajes o
caballeras o sus arreos, los granos, caldos, mercancas, ni en general otras cosas que las
que forman el ajuar de una casa.
Art. 575. Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles.
A las primeras pertenecen aquellas de que no puede hacerse el uso conveniente a su
naturaleza sin que se destruyan.
Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales, son cosas
fungibles.(recordar que la fungibilidad depende de que las cosas tengan igual poder
liberatorio)

2. De las cosas incorporales

Art. 576. Las cosas incorporales son derechos reales o personales.

Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los
de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las
acciones reales.
Art. 578. Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas
personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las
obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero
prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones
personales.
Art. 579. El derecho de censo es personal en cuanto puede dirigirse contra el censuario,
aunque no est en posesin de la finca acensuada, y real en cuanto se persiga sta.(censo
como derecho personal o real)
 Art. 580. Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la
cosa en que han de ejercerse, o que se debe. As el derecho de usufructo sobre un
inmueble, es inmueble. As la accin del comprador para que se le entregue la finca
comprada, es inmueble; y la accin del que ha prestado dinero, para que se le pague, es
mueble.
Art. 581. Los hechos que se deben se reputan muebles. La accin para que un artfice
ejecute la obra convenida, o resarza los perjuicios causados por la inejecucin del
convenio, entra por consiguiente en la clase de los bienes muebles.
Art. 583. Sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad. As, el
usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo.
Art. 585. Las cosas que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres, como la alta
mar, no son susceptibles de dominio, y ninguna nacin, corporacin o individuo tiene
derecho de apropirselas.
Su uso y goce son determinados entre individuos de una nacin por las leyes de sta, y
entre distintas naciones por el derecho internacional.(Bienes comunes a todos los
hombres, incomerciables e inapropiables)

LOS BIENES NACIONALES

Art. 589. Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda.
Si adems su uso pertenece a todos los habitantes de la nacin, como el de calles, plazas,
puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas, se llaman bienes nacionales de uso
pblico o bienes pblicos.
Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes, se llaman
bienes del Estado o bienes fiscales.
Art. 590. Son bienes del Estado todas las tierras que, estando situadas dentro de los
lmites territoriales, carecen de otro dueo.(por lo tanto, no hay tierras sin dueo y
adems, hay una presuncin de dominio a favor del Estado, por lo que el que alega la
propiedad tiene la carga de la prueba. De igual forma, se establece una excepcin a la
presuncin del art. 700)
Art. 591. El Estado es dueo de todas las minas de oro, plata, cobre, azogue, estao,
piedras preciosas, y dems substancias fsiles, no obstante el dominio de las
corporaciones o de los particulares sobre la superficie de la tierra en cuyas entraas
estuvieren situadas.
Pero se concede a los particulares la facultad de catar y cavar en tierras de cualquier
dominio para buscar las minas a que se refiere el precedente inciso, la de labrar y
beneficiar dichas minas, y la de disponer de ellas como dueos, con los requisitos y bajo
las reglas que prescribe el Cdigo de Minera.
Art. 592. Los puentes y caminos construidos a expensas de personas particulares en
tierras que les pertenecen, no son bienes nacionales, aunque los dueos permitan su uso y
goce a todos.
 Lo mismo se extiende a cualesquiera otras construcciones hechas a expensas de
particulares y en sus tierras, aun cuando su uso sea pblico, por permiso del dueo.
Art. 593. El mar adyacente, hasta la distancia de doce millas marinas medidas desde las
respectivas lneas de base, es mar territorial y de dominio nacional. Pero, para objetos
concernientes a la prevencin y sancin de las infracciones de sus leyes y reglamentos
aduaneros, fiscales, de inmigracin o sanitarios, el Estado ejerce jurisdiccin sobre un
espacio martimo denominado zona contigua, que se extiende hasta la distancia de
veinticuatro millas marinas, medidas de la misma manera.
Las aguas situadas en el interior de las lneas de base del mar territorial, forman parte de
las aguas interiores del Estado.(bien nacional propiamente tal debiera entenderse solo el
mar territorial, sin perjuicio de las facultades de polica y control que tiene el Estado
sobre la zona contigua)
Art. 594. Se entiende por playa del mar la extensin de tierra que las olas baan y
desocupan alternativamente hasta donde llegan en las ms altas mareas.
Art. 595. Todas las aguas son bienes nacionales de uso pblico.
Art. 596. El mar adyacente que se extiende hasta las doscientas millas marinas contadas
desde las lneas de base a partir de las cuales se mide la anchura del mar territorial, y ms
all de este ltimo, se denomina zona econmica exclusiva. En ella el Estado ejerce
derechos de soberana para explorar, explotar, conservar y administrar los recursos
naturales vivos y no vivos de las aguas suprayacentes al lecho, del lecho y el subsuelo del
mar, y para desarrollar cualesquiera otras actividades con miras a la exploracin y
explotacin econmica de esa zona.
El Estado ejerce derechos de soberana exclusivos sobre la plataforma continental para los
fines de la conservacin, exploracin y explotacin de sus recursos naturales.
Adems, al Estado le corresponde toda otra jurisdiccin y derechos previstos en el
Derecho Internacional respecto de la zona econmica exclusiva y de la plataforma
continental.
Art. 597. Las nuevas islas que se formen en el mar territorial o en ros y lagos que puedan
navegarse por buques de ms de cien toneladas, pertenecern al Estado.
Art. 598. El uso y goce que para el trnsito, riego, navegacin y cualesquiera otros objetos
lcitos, corresponden a los particulares en las calles, plazas, puentes y caminos pblicos, en
el mar y sus playas, en ros y lagos y generalmente en todos los bienes nacionales de uso
pblico, estarn sujetos a las disposiciones de este Cdigo, y a las ordenanzas generales o
locales que sobre la materia se promulguen.
Art. 599. Nadie podr construir, sino por permiso especial de autoridad competente, obra
alguna sobre las calles, plazas, puentes, playas, terrenos fiscales y dems lugares de
propiedad nacional.
Art. 602. Sobre las obras que con permiso de la autoridad competente se construyan en
sitios de propiedad nacional, no tienen los particulares que han obtenido este permiso,
sino el uso y goce de ellas, y no la propiedad del suelo.
 Abandonadas las obras, o terminado el tiempo por el cual se concedi el permiso, se
restituyen ellas y el suelo por el ministerio de la ley al uso y goce privativo del Estado, o al
uso y goce general de los habitantes, segn prescriba la autoridad soberana.
Pero no se entiende lo dicho si la propiedad del suelo ha sido concedida expresamente por
el Estado.(los ltimos 3 articulos hacen referencia a permisos especiales que puede
otorgar la autoridad a particulares para tener facultades de disposicin sobre bienes
nacionales)
Art. 700. La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o
dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra
persona que la tenga en lugar y a nombre de l.
El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo.
Art. 995. A falta de todos los herederos abintestato designados en los artculos
precedentes, suceder el Fisco
Art. 1461. No slo las cosas que existen pueden ser objetos de una declaracin de
voluntad, sino las que se espera que existan; pero es menester que las unas y las otras
sean comerciables, y que estn determinadas, a lo menos, en cuanto a su gnero.
La cantidad puede ser incierta con tal que el acto o contrato fije reglas o contenga datos
que sirvan para determinarla.
Si el objeto es un hecho, es necesario que sea fsica y moralmente posible. Es fsicamente
imposible el que es contrario a la naturaleza, y moralmente imposible el prohibido por las
leyes, o contrario a las buenas costumbres o al orden pblico.
Art. 1801. La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en
el precio; salvas las excepciones siguientes.
La venta de los bienes races, servidumbre y censos, y la de una sucesin hereditaria, no se
reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pblica.
Los frutos y flores pendientes, los rboles cuya madera se vende, los materiales de un
edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo, como
piedras y sustancias minerales de toda clase, no estn sujetos a esta excepcin.(una
muestra de la mayor proteccin que el legislador les da a los bienes inmuebles)
Art. 2497. Las reglas relativas a la prescripcin se aplican igualmente a favor y en contra
del Estado, de las iglesias, de las municipalidades, de los establecimientos y corporaciones
nacionales, y de los individuos particulares que tienen la libre administracin de lo suyo.
Art. 2498. Se gana por prescripcin el dominio de los bienes corporales races o muebles,
que estn en el comercio humano, y se han posedo con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no estn especialmente
exceptuados.(otra muestra de la mayor proteccin que el legislador les da a los bienes
inmuebles)
Art. 2508. El tiempo necesario a la prescripcin ordinaria es de dos aos para los muebles
y de cinco aos para los bienes races

CONSTITUCIN
Artculo 19.- La Constitucin asegura a todas las personas:

23.- La libertad para adquirir el dominio de toda clase de bienes, excepto aquellos que la
naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres o que deban pertenecer a la Nacin toda y la
ley lo declare as. Lo anterior es sin perjuicio de lo prescrito en otros preceptos de esta
Constitucin.

Una ley de qurum calificado y cuando as lo exija el inters nacional puede establecer
limitaciones o requisitos para la adquisicin del dominio de algunos bienes;

24.- El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales o
incorporales.

Slo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad, de usar, gozar y disponer de ella
y las limitaciones y obligaciones que deriven de su funcin social. Esta comprende cuanto exijan
los intereses generales de la Nacin, la seguridad nacional, la utilidad y la salubridad pblicas y la
conservacin del patrimonio ambiental.

Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae o de alguno
de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley general o especial que
autorice la expropiacin por causa de utilidad pblica o de inters nacional, calificada por el
legislador. El expropiado podr reclamar de la legalidad del acto expropiatorio ante los tribunales
ordinarios y tendr siempre derecho a indemnizacin por el dao patrimonial efectivamente
causado, la que se fijar de comn acuerdo o en sentencia dictada conforme a derecho por dichos
tribunales.

A falta de acuerdo, la indemnizacin deber ser pagada en dinero efectivo al contado.

La toma de posesin material del bien expropiado tendr lugar previo pago del total de la
indemnizacin, la que, a falta de acuerdo, ser determinada provisionalmente por peritos en la
forma que seale la ley. En caso de reclamo acerca de la procedencia de la expropiacin, el juez
podr, con el mrito de los antecedentes que se invoquen, decretar la suspensin de la toma de
posesin.

El Estado tiene el dominio absoluto, exclusivo, inalienable e imprescriptible de todas las minas,
comprendindose en stas las covaderas, las arenas metalferas, los salares, los depsitos de
carbn e hidrocarburos y las dems sustancias fsiles, con excepcin de las arcillas superficiales,
no obstante la propiedad de las personas naturales o jurdicas sobre los terrenos en cuyas
entraas estuvieren situadas. Los predios superficiales estarn sujetos a las obligaciones y
limitaciones que la ley seale para facilitar la exploracin, la explotacin y el beneficio de dichas
minas.

Corresponde a la ley determinar qu sustancias de aquellas a que se refiere el inciso

precedente, exceptuados los hidrocarburos lquidos o gaseosos, pueden ser objeto de concesiones
de exploracin o de explotacin. Dichas concesiones se constituirn siempre por resolucin
judicial y tendrn la duracin, conferirn los derechos e impondrn las obligaciones que la ley
exprese, la que tendr el carcter de orgnica constitucional. La concesin minera obliga al dueo
a desarrollar la actividad necesaria para satisfacer el inters pblico que justifica su otorgamiento.
Su rgimen de amparo ser establecido por dicha ley, tender directa o indirectamente a obtener
el cumplimiento de esa obligacin y contemplar causales de caducidad para el caso de
incumplimiento o de simple extincin del dominio sobre la concesin. En todo caso dichas
causales y sus efectos deben estar establecidos al momento de otorgarse la concesin.

Ser de competencia exclusiva de los tribunales ordinarios de justicia declarar la extincin de

tales concesiones. Las controversias que se produzcan respecto de la caducidad o extincin del
dominio sobre la concesin sern resueltas por ellos; y en caso de caducidad, el afectado podr
requerir de la justicia la declaracin de subsistencia de su derecho.

El dominio del titular sobre su concesin minera est protegido por la garanta constitucional de
que trata este nmero.

La exploracin, la explotacin o el beneficio de los yacimientos que contengan sustancias no

susceptibles de concesin, podrn ejecutarse directamente por el Estado o por sus empresas, o
por medio de concesiones administrativas o de contratos especiales de operacin, con los
requisitos y bajo las condiciones que el Presidente de la Repblica fije, para cada caso, por decreto
supremo. Esta norma se aplicar tambin a los yacimientos de cualquier especie existentes en las
aguas martimas sometidas a la jurisdiccin nacional y a los situados, en todo o en parte, en zonas
que, conforme a la ley, se determinen como de importancia para la seguridad nacional. El
Presidente de la Repblica podr poner trmino, en cualquier tiempo, sin expresin de causa y con
la indemnizacin que corresponda, a las concesiones administrativas o a los contratos de
operacin relativos a explotaciones ubicadas en zonas declaradas de importancia para la seguridad
nacional.

Los derechos de los particulares sobre las aguas, reconocidos o constituidos en conformidad a
la ley, otorgarn a sus titulares la propiedad sobre ellos;