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Ttulo I
DE LA OFICINA DEL REGISTRO CONSERVATORIO
Artculo 1. En la capital de cada departamento habr, en lugar seguro y
cmodo para el servicio pblico, una oficina que tendr por objeto la inscripcin
de los ttulos mencionados en el Ttulo V de este Reglamento.
Ttulo II
DEL NOMBRAMIENTO Y FUNCIONES DEL CONSERVADOR
Ttulo III
DEL REPERTORIO, SU OBJETO Y ORGANIZACIN
Art. 21. Tendr el Conservador un libro, denominado Repertorio, para anotar los
ttulos que se le presenten.
Art. 22. El expresado libro, desde el principio, estar encuadernado y cubierto
con tapa firme, foliado y rubricadas todas sus pginas por el juez de letras, o el
juez de primera instancia.
Ttulo V
DE LOS TITULOS QUE DEBEN Y PUEDEN INSCRIBIRSE
Art. 52. Debern inscribirse en el Registro Conservatorio:
1. Los ttulos translaticios de dominio de los bienes races; los ttulos
de derecho de usufructo, uso, habitacin, censo e hipoteca constituidos en
inmuebles, y la sentencia ejecutoria que declare la prescripcin adquisitiva del
dominio o de cualquiera de dichos derechos.
Acerca de la inscripcin de los ttulos relativos a minas, se estar a lo
prevenido en el Cdigo de Minera;
2. La constitucin de los fideicomisos que comprendan o afecten bienes
races; la del usufructo, uso y habitacin que hayan de recaer sobre inmuebles por
acto entre vivos; la constitucin, divisin, reduccin y redencin del censo; la
constitucin de censo vitalicio, y la constitucin de la hipoteca.
Las reglas relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Cdigo de Comercio;
3. La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados anteriormente;
4. Los decretos de interdiccin provisoria y definitiva, el de
rehabilitacin del disipador y demente, el que confiera la posesin definitiva de
los bienes del desaparecido y el que conceda el beneficio de separacin de bienes,
segn el artculo 1385 del Cdigo Civil.
Ttulo VI
DEL MODO DE PROCEDER A LAS INSCRIPCIONES
Art. 54. La inscripcin del ttulo de dominio y de cualquiera otro de los
derechos reales mencionados en el artculo 52, nmeros 1 y 2, se har en el
Registro Conservatorio del departamento en que est situado el inmueble, y si ste
por su situacin pertenece a varios departamentos, deber hacerse la inscripcin
en la oficina de cada una de ellos.
Si el ttulo es relativo a dos o ms inmuebles, deber inscribirse en los
Registros de todos los departamentos a que por su situacin pertenecen los
inmuebles.
Si por un acto de particin se adjudican a varias personas los inmuebles o
Ttulo VII
DE LA FORMA Y SOLEMNIDAD DE LAS INSCRIPCIONES
Art. 70. Admitidos los ttulos, el Conservador, conformndose a ellos, har
sin retardo la inscripcin.
Art. 71. Se har una sola inscripcin, cualquiera que sea el nmero de los
acreedores y deudores, si hay entre aqullos unidad de derechos, o si son stos
solidarios o indivisible la obligacin.
Art. 72. Pero si resultare de un ttulo que muchos deudores o fiadores hubiesen
hipotecado los inmuebles que singularmente les corresponden, se verificarn tantas
inscripciones cuantos los inmuebles sean.
Art. 73. Las partidas de inscripcin, en cada Registro parcial, se colocarn
bajo el nmero que se les haya asignado en el Repertorio.
Art. 74. Si anotado un ttulo en el Repertorio se desistiere de la inscripcin
el requirente o se suspendiere sta por cualquier otro motivo, pondr el
Conservador, bajo el nmero que al ttulo se haya asignado en el Repertorio, el
respectivo certificado, firmado tambin por la parte, haciendo constar el hecho y
el motivo de la no inscripcin.
Art. 75. Las inscripciones se escribirn entre dos mrgenes, y en tal orden de
sucesin que entre una y otra no quede ms de un rengln en blanco.
Art. 76. Tendr cada inscripcin al principio, en el margen de la izquierda,
una anotacin que exprese la naturaleza del ttulo y el nmero que le corresponda
en el Repertorio.
Art. 77. Las sumas se escribirn en guarismos y en letras, y no se usarn
jams de abreviaturas.
Art. 78. La inscripcin de ttulos de propiedad y de derechos reales,
contendr:
1. La fecha de la inscripcin;
2. La naturaleza, fecha del ttulo y la oficina en que se guarda el original;
3. Los nombres, apellidos y domicilios de las partes;
4. El nombre y linderos del fundo;
5. La firma del Conservador.
Art. 94. Todo derecho que cobre el Conservador lo anotar bajo su firma en el
ttulo, certificacin o copia que entregare a la parte.
Art. 95. No puede el Conservador recibir cosa alguna sobre sus derechos, a
ttulo de escritura, pronto despacho, ni bajo cualquier otro ttulo, pretexto o
motivo.
Ttulo X
DE LAS PENAS PECUNARIAS CORRECCIONALES QUE PUEDEN
IMPONERSE AL CONSERVADOR POR FALTAS U OMISIONES QUE LE
SEAN IMPUTABLES
Art. 96. El Conservador, independientemente de la responsabilidad a que es
obligado por los daos y perjuicios que ocasionare, podr ser condenado a pagar una
multa de dos a veinte pesos, si no anota en el Repertorio los ttulos en el acto de
Art. 97. La multa ser impuesta sin ulterior recurso por el juez de primera
instancia del departamento, y sin necesidad de ms trmite que las diligencias
necesarias para averiguar el hecho.
Art. 98. Lo dispuesto en los precedentes artculos es sin perjuicio de que el
Conservador subsane la falta u omisin, y de lo que, para el caso de delito,
ordenase el Cdigo Penal.
Ttulo XI
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Art. 99. Los Registros actuales de hipotecas, aun cuando en ellos se hayan
registrado los gravmenes constituidos sobre fundos situados en otro departamento,
se entregarn en debida forma por el escribano al Conservador del departamento en
que existen, tan luego como se haya establecido el Registro Conservatorio.
Art. 100. Las inscripciones referentes a inmuebles situados en un departamento
en que desde luego no pueda establecerse el Registro Conservatorio, se harn en el
departamento que designare el Presidente de la Repblica, debiendo el Conservador
abrir libros separados para las inscripciones del departamento agregado.
Art. 101. Los que pretendieren inscribir ttulos de fecha anterior a la poca
en que este Reglamento principie a regir, lo podrn hacer con slo la presentacin
del ttulo, si lo hubiere.
Si les faltare ttulo, la inscripcin se har entonces despus de haberse
cumplido con las prescripciones contenidas en el artculo 58 de este Reglamento.
Las firmas de las partes no son necesarias en ninguno de los dos casos
mencionados; y las designaciones omitidas en los ttulos con las diligencias que
hubieren de practicarse, cuando no los hubiere, se suplirn por minutas firmadas por
los interesados.
Art. 102. Luego que estn preparadas las oficinas del Registro Conservatorio y
hechos los respectivos nombramientos, se determinar la poca desde la cual deba
regir el presente Reglamento; y desde entonces, comenzar tambin a regir el
artculo 696 del Cdigo Civil.
Tmese razn y publquese.- MONTT.- Waldo Silva.