-12- Da 1 INFORME

lunes 14 de agosto del 2017

APUESTAS EN
EL INTERIOR
Provincias donde el gasto total
de los hogares supera los
S/1.200 mlls. anuales

Desde el 2008
A partir del 2016
Podrn superar la valla en los
prximos dos o tres aos
Capital del departamento
paradas del
comercio moderno Piura

Sullana

PIURA

nuevas rutas
queos como los strip cen-
ters y los ligados a complejos
de cine, porque el entreteni-
miento funciona muy bien
en dichas plazas.
No en vano, seala que
cadenas como Movie Time

del retail
y Cinestar (del grupo Star)
estn creciendo muy fuerte
en ciudades medias con po-
blaciones ms pequeas.
Adems, asegura que hay
oportunidad para un retail
ms peruano con una oferta
ms customizada y asocia-

Oportunidades en segundas
da al entretenimiento, la gas-
tronoma y, en menor medi-
da, a la moda. Este es el caso,
por ejemplo, del grupo Villa
Chicken, que decidi apostar

ciudades de provincias
por los strip malls con una
oferta que, precisamente,
combina gastronoma y en-
tretenimiento. Su primera
operacin se inaugurar en
el 2018 en Ica y ya han em-
pezado a buscar espacios en
otras ciudades.
Exploracin. La Convencin, Chanchamayo, Huaral, entre otras urbes, se perfilan como zonas Asimismo Aquilino Flo-
potenciales para el comercio moderno, segn Apoyo Consultora. res, dueo de la cadena To-
pitop, tambin ha decidido
convertirse en operador de
strips. Sin embargo, su pri-

15 m2
Apoyo Consultora reve- cia de tiendas anclas, entre mer proyecto, en alianza con
leslie salas oblitas la que ya provincias como Puntos claves otros parmetros) no se de- ABL Partners de Juan Jos
Texto La Convencin (una de las Criterios para la be restringir la decisin de Calle, estar en Trujillo, una
13 provincias del Cusco); inversin solo consideran- ciudad ya consolidada.
Chanchamayo (Junn) y inversin de malls do un nmero mnimo de
jean izquierdo de retail existen por cada Castro comenta que las
Infografa
San Martn, por mencionar habitantes en la ciudad en 1.000 habitantes en el tiendas de conveniencia

N
solo algunas, podran con- 1_ Tamao de mercado evaluacin. Per, mientras que en Chile (como Tambo y Mass) tie-
ueve son las re- vertirse en plazas atractivas Es importante saber la capa- Por ejemplo, en el Per, son 72 m2 por cada 1.000 ha- nen tambin un camino pro-
giones que an para el comercio moderno y cidad adquisitiva de la pobla- un piso de S/1.200 millones bitantes. Esto deja entrever metedor en ciudades inter-
n o p o s e e n u n hacia donde los principales cin en la zona de influencia. anuales de ingresos agrega- la an baja penetracin, dice medias y podran funcionar
centro comer- actores de este sector ya es- dos de todos los hogares en Antonio Castro. tanto dentro de la oferta de
cial, pero si miramos ms taran mirando con deseo 2_ Desempeo el rea metropolitana de in- un strip mall o de manera

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en profundidad, la cifra se (ver infografa). Perspectivas de las activida- fluencia es un buen indica- independiente.
multiplica, ya que el 90% de En los prximos dos o des econmicas claves en la dor referencial, asegura Al- Mientras estas segundas
las provincias aproximada- tres aos veremos algunas zona o ciudad seleccionada. buquerque. ciudades se robustecen, hay
mente (de las 196 que for- iniciativas interesantes en Para Ernesto Arambur, otras plazas ms atractivas,
man este pas, especialmen- ciudades que hace pocos 2_ Facilidades logsticas director gerente de Inver-
nuevos supermercados especialmente las que son de
te, de la sierra y de la selva) aos no eran consideradas Debe contar con la infraes- siones y Asesoras Araval, se desarrollaran trnsito a otras zonas y que
an no conocen ningn for- como atractivas, asegura tructura bsica como accesos todas las ciudades de ms en el pas hasta el 2019 y otros suman flujos, asegura Ernes-
mato de retail moderno, ya Vctor Albuquerque, director viales, saneamiento de 50.000 habitantes tie- nueve estn en fase de estu- to Arambur. Este es el caso
sea una farmacia de cadena, de Anlisis Sectorial de Apo- y energa elctrica disponible. nen potencial para el desa- dio. Su desarrollo depender de Iquitos, Chiclayo (donde
un supermercado, una tien- yo Consultora. rrollo de un mall. Chan- de cada mercado y la compe- si bien tienen centros comer-
da por departamentos o una Albuquerque precisa que 4_ Voluntad poltica chamayo y Satipo (Junn), tencia, acota Arambur. ciales hay espacios para nue-
sala de multicines. los criterios para decidir la Colaboracin o inters de los por ejemplo, estaran en vos proyectos) y Tacna, entre
Sin embargo, con el de- construccin de un centro gobiernos locales. el lugar 40 de prioridad. las principales, manifiesta el
sarrollo econmico en los comercial no son categri- especialista.
ltimos aos se han abier- cos ni rgidos. Adems, da- 5_ Marco regulatorio formatos Pero, indica que la mate-
to silenciosamente algunas da la amplitud de formatos Limitaciones para la inver- Antonio Castro, socio y di- rializacin de estas iniciati-
nuevas puertas para el co- que ha desplegado el retail sin extranjera en zonas de rector de la consultora The vas en el interior del pas, de-
mercio moderno, no solo en moderno en el pas (diferen- frontera, por ejemplo, no han Retail Factory, considera que pender de que se despejen
las capitales de los departa- ciados por las misiones de permitido que Tacna y Tum- en segundas ciudades se ve- las incertidumbres actuales
mentos, sino tambin en se- compra que atienden, por bes desarrollen su potencial r, sobre todo, el desarrollo sobre el rumbo de la econo-
gundas ciudades. el tamao, o por la presen- comercial. de formatos medianos y pe- ma y de la demanda interna.
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VENTAS POR M 2, SEGN FORMATOS (US$) PROYECTOS ANUNCIADOS RNKING DE REGIONES Y PROVINCIAS MS ATRACTIVAS PARA EL RETAIL

360
423
354
425
36
tiendas departamentales, seis
1 Iquitos 2 Chiclayo 3 Tacna 4 Huancayo 5 Chimbote

205 205 de ellas podran inaugurarse

en los prximos 2 aos.
6 Trujillo 7 Sullana 8 Ayacucho 9 Puno 10 Hunuco

Supermercados Homecenters Tiendas

14
homecenters, cinco se
departamentales debieran materializar al 2018
Fuente: Inversiones y Asesoras Araval

Chiclayo Trujillo Lima Ica

Lambayeque Santa Huaura Caete Chincha Huaral

LAMBAYEQUE LA LIBERTAD NCASH LIMA ICA

Arequipa Tacna Cajamarca Hunuco Huamanga

AREQUIPA TACNA CAJAMARCA HUNUCO AYACUCHO

Cusco Puno

Tarapoto Chanchamayo La Convencin San Romn Maynas Coronel Portillo

SAN MARTN JUNN CUSCO PUNO LORETO UCAYALI

Fuente: Apoyo Consultora Ilustracin: Vctor Aguilar

Unos 14 proyectos Hay otras tendencias que

suman incertidumbre a la
expansin del retail. Una
Los pioneros
Colonizadores

estn en comps de espera

Retail. La actual
coyuntura econmica
no es el nico factor que
frena las inversiones,
sino tambin la falta de
voluntad poltica.
leslie salas oblitas
Alafecha,yasumanalrededor
de 14 los proyectos comercia-
les en la agenda del sector, en-
tre centros comerciales y strip
centers. En algunos casos, es-
tos se desarrollarn en regio-
nes ya consolidadas. Sandro
Vidal, gerente de investiga-
cin de Colliers Internatio-
nal, detalla que estas iniciati-
vas estn a cargo de las cade-
nas Megaplaza en Hunuco,
Huaraz, Lambayeque, Truji-
llo y Tarapoto; de Real Plaza
en Moquegua, Paita y Nuevo
Chimbote; de Mall Aventura
en Iquitos y Cusco; de Lindley
en Trujillo; de Retco en Tara-
poto; de Suma Inversiones
Inmobiliarias con Boulevard
LaQuilla(Paracas);ydeFibra
con su strip en Tarma.
Afirma que la gran ma-
yora de estas apuestas se ha
enfriado en vista del menor
consumo, pero otras lo han
hecho tambin por falta de
voluntad poltica. En tanto,
los proyectos en Tacna se han
encarpetado, tras ser des-
cartado el decreto supremo
del Produce que habra per-
mitido el desarrollo de dos
malls de Falabella, a menos
de 50 km de la frontera.
Las provincias
son lo que era
Lima hace unos
20 aos, segn dades de los consumidores
Jos Cabanillas.
Este ao solo se inaugu- des: las fast fashion versus
raron en el interior del pas
Megaplaza Express Hua-
ral, Mallplaza Cayma y en
noviembre se estrenara el
Costa Mar Plaza en Tumbes.
Jos Cabanillas, presi-
dente del Comit de Retail los fast foods, entre otros,
de la Cmara de Comercio
de Lima (CCL), confa en
que los proyectos que se han
frenado por la desacelera-
cin se retomarn paulati-
namente, porque las necesi-
estn latentes. Las provin- locales y 80 centros comer-
cias son lo que era Lima hace
20 aos, sostiene.
de ellas es el incremento
de la compra por Internet,
no solo de proveedores lo-
cales, sino del extranjero.
Otra corriente es la mayor
competencia de los forma-
tos chicos contra los gran-
mercados y algunas multi-
las departamentales, los mi-
nimarkets contra los super-
mercados, las galeras es-
pecializadas contra los cen-
tros comerciales y los quick
service restaurants versus
seala Ernesto Arambur,
director gerente de Inversio-
nes y Asesoras Araval.
Tambin comenta que las
constantes noticias de cie-
rres de tiendas importantes
de todo tipo (ms de 1.800
ciales este ao en EE.UU.)
generan nerviosismo.
por tradicin
Desde hace unos nueve aos,
los malls empezaron su
apuesta por provincias. Antes
lo haban hecho los super-
tiendas. Pero los retailers
colonizadores por excelencia
han sido -y siguen siendo-
las cadenas de farmacias co-
mo Inkafarma y Mifarma (con
su marca Arcngel).
Estos, junto a algunas
cadenas especialistas de
electrodomsticos (como Efe
y Carsa) se han encargado
siempre de abrir el camino
a los grandes operadores.
Ahora, estos ya apuestan con
mayor conviccin por la des-
centralizacin y tienen en su
hoja de ruta a las ciudades del
interior como una prioridad.