MODALIDADES DEL CONSENTIMIENTO EN EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA.

Compraventa con reserva de dominio: Es aquella en que la transferencia del dominio queda sujeta a una condicin suspensiva que puede
consistir en el pago del precio o cualquier otra lcita. No es reconocida por todos los ordenamientos jurdicos.

Compraventa a plazo (en abonos): Es aquella en que el vendedor, por un lado, realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador,
se obliga a realizar el pago fraccionado en un determinado nmero de cuotas peridicas.

Compraventa ad gustum (al gusto): Es aquella que est sometida a la condicin futura e incierta de superar una prueba o degustacin que
permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tcitamente convenida.
 Compraventa con pacto de preferencia: Es aquella en la que se establece, para el comprador, la obligacin de permitir, en caso de futura
venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores. Igualmente, el comprador estar
adems obligado a informar al beneficiario del pacto de preferencia sobre la puesta en venta del bien.

Compraventa con pacto de retroventa: Es aquella en que se atribuye al vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto
vendido. Cabe aadir que la finalidad econmica de esta figura gira en torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con
la futura esperanza de recuperar la cosa. De ah que existan grandes facilidades para simular una compraventa con pacto de retroventa,
tratndose realmente de un prstamo garantizado.

Compraventa con pacto comisorio.

Compraventa con arras. Esta es un acuerdo, mediante el pago de una compensacin econmica de una suma de dinero, conocida como arras.

Compraventa con garanta hipotecaria: Es aquel que se realiza cuando el comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto
est adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario pblico y para que se pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien
no debe tener ningn gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que expide el Registro Pblico de la Propiedad
y Comercio del Estado en donde se est realizando el contrato.

El contrato de compraventa consiste en un contrato por medio del cual quien vende se ve obligado a realizar
la transferencia de la propiedad del bien al comprador, y ste por su parte debe cumplir con la obligacin de
pagar su precio de forma econmica.

Es importante aclarar que el contrato de compraventa no debe confundirse con el traslado de un dominio,
sin embargo no existe algo que pueda evitar el cambio de dominio y que ste ocurra en un instante
diferente, de acuerdo a lo que acontezca con la posterior entrega de los bienes muebles o con la
compraventa de inmuebles con "pacto de reserva de propiedad".
Tipos de contratos de compraventa

1. Contrato de compraventa con reserva de dominio: este tipo de contrato se da al realizar el traslado
de la posesin justo en el instante en que se perfecciona el contrato, esto implica que la trasferencia del
bien depende de la ejecucin de una especfica exigencia.

2. Contrato de compraventa con retracto convencional: En esta clase de contrato se le asigna al

vendedor un derecho subjetivo, por el cual tiene la posibilidad de recuperar el bien comercializado. El
propsito econmico de esta figura se establece en la opcin de que el vendedor consiga el dinero necesario
para recobrar el bien.

3. Contrato de compraventa a plazos: en este tipo de contrato es posible trasmitir la posesin de un

bien mueble de forma fsica, reconocible y no consumible, sin embargo la persona que lo adquiere debe
efectuar un pago dividido por un especfico nmero de cuotas peridicas.

4. Contrato de compraventa con pacto de preferencia: es un contrato en el cual el comprador tiene

como obligacin posibilitar que un individuo obtenga el bien sobre los dems posibles compradores.

5. Contrato de compraventa ad gustum: en esta clase de contrato de compraventa el bien es sometido

a un examen o evaluacin que brinde informacin sobre la calidad acordada por las partes. Si la evaluacin
es aprobada, el comprador no estar en condiciones de desestimar la compraventa
Compraventa civil
Definida como la obligacin del vendedor a entregar una cosa determinada y la obligacin del comprador a pagar un precio
cierto, en dinero o signo que lo represente.

Compraventa mercantil
Definida como la compraventa de bienes o muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o bien en otra
diferente, con nimo de lucrarse en la reventa.

Compraventa con reserva de dominio

Es aquel contrato en el cual las partes, mediante un pacto expreso, modifican el efecto traslativo de dominio, hacindolo
depender del cumplimiento de una obligacin por parte del comprador.

Compraventa en abonos
Es aquel contrato en el cual mediante pacto expreso de las partes acuerdan que el comprador cubrir de manera total o parcial
en cierto tiempo el precio de la cosa mediante entregas parciales en cierto tiempo.
Si se pactara que la totalidad del precio se pagara en cierto tiempo en una sola exhibicin no sera compraventa en abonos,
sino un contrato de compraventa con el pago del precio diferido, por lo que la condicin para que exista dicho contrato es que
existan pagos en parcialidades.

Compraventa con pacto de preferencia

Contrato en el cual las partes pactan que el comprador se obliga a no vender el bien adquirido como consecuencia de la
compraventa, sin antes darle preferencia al vendedor para volver a adquirirlo en igualdad de condiciones en que pudiera
adquirirlo un tercero.
Compraventa con pacto de no vender a determinada persona
Es aquel contrato en el cual las partes pactan que el comprador no pueda vender a determinada persona el bien que ha
adquirido y es objeto del contrato. No debe confundirse con el hecho de pactar no vender a persona alguna, pues el contrato
seria nulo.
Compraventa de esperanza
Es aquel contrato en el cual las partes pactan la entrega de cosas futuras a cambio de un precio cierto y en dinero, por lo que
el comprador corre el riesgo de que esas cosas nunca lleguen a existir y aun as este deba cubrir el precio.

Compraventa de cosa esperada

Contrato en el cual las partes pactan la entrega de cosas futuras y el pago del precio subordinndolas a la condicin
suspensiva de que la cosa llegue o no a existir.

Compraventa judicial
Es equiparada por la ley a una enajenacin forzada. Tcnicamente no es un contrato porque no existe acuerdo de voluntades
entre el propietario del bien y el deudor del crdito que da origen al procedimiento judicial, ni mucho menos el mejor postor. Por
regla general, dentro del procedimiento judicial, el propietario no acude a esta audiencia, y aunque lo hiciera y manifestar su
inconformidad con el procedimiento su consentimiento es irrelevante para la enajenacin del bien.
Por otra parte, tampoco es una compraventa ya que ninguna de las partes, ni el juez de conocimiento, fijan el precio en que se
remata la cosa, tampoco los peritos que la valuarn, ya que ellos sealarn un valor y precio estimado que servir de base
para su estimacin y la legalidad de sus posturas. En todo caso, el mejor postor ser el que fije el precio al ofrecer una
cantidad a cambio de la cosa, que debe ser cuando menos las mismas, que sea considerada como postura legal. En sntesis,
si no haya acuerdo de voluntades entre el propietario y el adquirente, ni respecto a la transmisin del bien, ni respecto el
precio, no puede hablarse de contrato de compraventa