Montera, Crdoba, 22 de agosto de 2017

Seores
Asamblea General Ordinaria de Propietarios.

Conjunto Residencial ANJOLIFE

Montera

ASUNTO: DICTAMEN SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS A AGOSTO 22 DE

2017

He examinado el Balance General del Conjunto Residencial ANJOLIFE al 22 de

agosto de 2017 y el Estado de Ingresos y Egresos del mismo mes, junto con sus Notas
a los Estados Financieros, las cuales hacen parte integral de los mismos, siendo
responsabilidad de la administracin, quien los prepara conforme a lo ordenado en el
Decreto 2649 de 1993 y la Orientacin Profesional del CTCP para la propiedad
horizontal. Una de mis funciones como Revisor Fiscal consiste en examinarlos y
expresar una opinin sobre ellos, con base en mi auditoria.

Realic mi trabajo de acuerdo con normas de auditoria generalmente aceptadas en

Colombia, las cuales requieren que sta se planifique y se lleve a cabo de tal manera
que se obtenga una seguridad razonable sobre la situacin financiera del ente
econmico. Una auditoria incluye el examen, sobre una base selectiva, de la evidencia
que respalda las cifras y las notas informativas en los estados financieros. Una auditora
tambin incluye la evaluacin de las normas o principios de contabilidad utilizados y de
las principales estimaciones efectuadas por la administracin, as como la evaluacin
de la presentacin global de los estados financieros. Considero que mi auditoria
proporciona una base razonable para expresar mi opinin. El ao anterior no se cont
con revisor fiscal; no obstante, el suscrito, al inicio de mi gestin, realic una auditora
por el periodo de enero a marzo de 2017, emitiendo el dictamen NCR-083/14, publicado
en la copropiedad el 16 de abril de 2017.

En mi opinin, los estados financieros arriba mencionados, tomados fielmente de los

libros oficiales de contabilidad, presentan razonablemente la situacin financiera del
Conjunto Residencial ANJOLIFE a agosto 22 de 2017, de conformidad con las
Normas y Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Colombia, aplicados
uniformemente.

Adems, en mi opinin, la administracin ha llevado su contabilidad conforme a las

normas y la tcnica contable; las operaciones registradas en los libros y los actos de los
administradores de la agrupacin se ajustan al Reglamento de Propiedad Horizontal, a
la Ley y a las decisiones de la Asamblea General. La correspondencia, los
comprobantes de las cuentas y los libros de actas, en su caso, se llevan y se conservan
debidamente El conjunto ha observado medidas adecuadas de control interno y de
conservacin y custodia de sus bienes y de los de terceros que pueden estar en su
poder, atendiendo oportunamente las recomendaciones que sobre el particular ha
emitido el suscrito revisor fiscal. En relacin con lo ordenado en la Ley 603/2000 sobre
derechos de autor, manifiesto que la administracin est dando cumplimiento a su
obligacin de utilizar software debidamente licenciado.

Se verific que no se tiene obligacin de la liquidacin y pago de aportes al sistema de

seguridad social integral en salud y pensiones, ni con el pago de salarios, prestaciones
sociales y aportes parafiscales, en razn a que no se han suscrito contratos laborales.

Se comprob que se cumpli con el recaudo de la retencin en la fuente sobre los

bienes y servicios recibidos, aplicando en forma adecuada las bases y tarifas vigentes y
presentando de manera oportuna las declaraciones mensuales con pago, as como la
informacin exgena o de medios magnticos exigidos por la DIAN y por la Secretara
de Hacienda Distrital - SHD.

Referente a la concordancia entre el informe de gestin de la administracin y los

Estados Financieros dictaminados, de conformidad con lo establecido en la Ley 222 de
1995, sta se cumple adecuadamente.
Finalmente, en relacin con la situacin jurdica, informo que no conozco de ninguna
demanda en contra de la copropiedad.

Es pertinente sealar que las Normas y Principios de Contabilidad Generalmente

Aceptados en Colombia, expedidos mediante Decreto 2649/1993, que se vienen
aplicando a los Estados Financieros de la copropiedad, tuvieron vigencia hasta el final
del ao 2014, puesto que a partir de enero de 2015 fue obligatorio migrar hacia las NIIF
- Normas Internacionales de Informacin Financiera, o IFRS y en el caso particular del
conjunto, perteneciente al Grupo 3 o Microempresas, aplicar las NIF Normas de
Informacin Financiera, de tipo local, basadas en las NIIF, proceso que se viene
adelanto de manera adecuada.

En el curso del ao y en forma permanente, inform a la administracin y al consejo

sobre los principales comentarios y sugerencias derivados de mi revisin, emitiendo sin
falta el informe de control mensual y seguimiento sobre los meses anteriores, junto con
las observaciones a los estados financieros y a la situacin administrativa, a fin de ser
comentados y analizados en las reuniones de consejo.

Cordial saludo,

SAMUEL DAVID RAMOS.

Revisor Fiscal

TP XXXXXXXX-T

Emitido agosto 22 de 2017 - Copia: Consecutivo NCR