LOCALIZACIN DE LA EMPRESA

La seleccin de un lugar ptimo para situar las diferentes plantas, oficinas y centros de actividad de
una empresa es una decisin compleja. En ella influyen principalmente dos cuestiones esenciales.
Por un lado el coste de los factores y por otro mejor acceso que permite a la demanda al producto
de la empresa. Mediante una buena localizacin empresarial se pretende aumentar la eficiencia y
la eficacia empresariales que se logra:

Reduciendo costes de produccin y/o

distribuccin como costes de transporte, de
personal...

Optimizando el acceso a los mercados: es

decir, garantizar la regularidad de los
sumnistros, reducir los costes de
almacenamiento y evidentemente aumentar
el acceso de la demanda y de las ventas.

Existen un conjunto de factores generales que se suelen influir en la localizacin de todas las
empresas como: costes, existencia de infraestructuras, proximidad a los mercados, disponibilidad
de mano de obra o materias primas...

Cada empresa debe decidir cules son los factores relevantes dependiendo de sus caractersticas.
Estos factores especficos dependern de la actividad de la empresa, de modo que la localizacin
ser diferente si se trata de una empresa industrial o si es una empresa comercial o de servicios.

La localizacin de una empresa depende...

De la forma jurdica.

Del tipo de actividad que va a realizar la empresa.

Del coste del suelo.

Del acceso al mercado.

2.- Localizacin de la empresa

2.1.- Prxima a las materias primas: - Algunas empresas necesitan gran cantidad de materias
primas

2.2.- Cercana a los mercados: - Hay empresas que les da igual donde estn entonces
se colocan donde la demanda sea mayor.

2.3.- En funcin de otras caractersticas del entorno: - Deber ubicarse donde exista

mano de obra suficientemente

formada.

Estos son algunos de los factores que debemos tener en cuenta a la hora de elegir un local para
nuestro negocio:

Cercana con nuestro mercado objetivo. Este es un factor que no siempre es posible conseguir, ya
que en ocasiones es muy amplio. En negocios comerciales este punto se traducira en lograr un
local en una zona de mucha afluencia de pblico (calles y centros comerciales, estaciones, etc.);
Asegurarnos de que no hay prohibiciones de ubicar nuestra empresa en el lugar que hemos
elegido (Normas y Planes de Ordenacin Territorial) y tener en cuenta las prohibiciones especficas
de industrias calificadas como molestas, insalubres, peligrosas, o nocivas, si es el caso de nuestra
empresa. Todo esto lo podremos comprobar en el ayuntamiento de la localidad en que se
encuentre el inmueble;

El lugar elegido debe contar con una infraestructura adecuada a las necesidades de la empresa.
Tenemos que comprobar que los suministros de agua, electricidad, telfono, etc. son suficientes
para cubrir las necesidades de nuestra actividad;

Otro aspecto a tener en cuenta es la comunicacin del lugar con el exterior. Si est bien
comunicado por carretera, si hay presencia de transporte pblico, accesibilidad, etc.;

Posibles complicaciones en la edificacin por la cercana a ros, carreteras, aeropuertos, tendido

elctrico, etc.; Tenemos que buscar, a ser posible, un lugar que est cerca de las empresas
proveedoras, evitando as tener un exceso de mercanca en el almacn. Esto, en el caso de
empresas que trabajan con productos perecederos, es de mucha importancia (empresas
conserveras, queseras, etc.); Otro dato importante es valorar los gastos de adecuacin del local
que tendremos que realizar antes de iniciar la actividad; En el caso de que vayamos a contratar
trabajadores, debemos tener presente que en la zona en que vamos a instalar nuestro negocio
haya suficiente mano de obra cualificada para cubrir los puestos de trabajo que surjan; Es
importante evaluar el interior del local, su estructura, espacio de almacenamiento...; Valoraremos
tambin la presencia de empresas que, en un momento dado, puedan sernos de utilidad, como
subcontratas o como asistencia tcnica; Tenemos que conocer los Planes Generales de Ordenacin
Urbana, los Planes Parciales y las Ordenanzas Municipales. En ellos se especifican las actividades
que se pueden desarrollar en cada zona y los requisitos de los locales; Contemplar tambin la
posibilidad de ampliar el local en un futuro.

ANLISIS E INVESTIGACIN DE MERCADO

Qus es el Mercado?

El concepto de mercado se refiere a dos ideas relativas a las transacciones

comerciales:
1.- Se trata de un lugar fsico especializado en las actividades de vender y comprar
productos y en algunos casos servicios. En este lugar se instalan distintos tipos de
vendedores para ofrecer diversos productos o servicios, y como es aqu donde
concurren los compradores con el fin de adquirir dichos bienes o servicios el mercado
es un lugar fsico.

2.- El mercado tambin se refiere a las transacciones de un cierto tipo de bien o

servicio, en cuanto a la relacin existente entre la oferta y la demanda de dichos
bienes o servicios. Es la evolucin de un conjunto de movimientos a la alza y a la baja
que se dan en torno a los intercambios de mercancas especficas o servicios y
adems en funcin del tiempo o lugar. Aparece as la delimitacin de un mercado de
productos, un mercado regional, o un mercado sectorial. Esta referencia es
analizable, se puede cuantificar, delimitar e inclusive influir en ella.

-Los mercados en funcin de un rea geogrfica, pueden ser local, regional,

nacional o mundial.
-De acuerdo con la oferta, pueden ser de mercancas o de servicios.

Y en funcin de la competencia, se dan los mercados de competencia perfecta y de

competencia imperfecta.
El primero es fundamentalmente terico, y entre sus participantes regulan el libre
juego de la oferta y la demanda hasta llegar a un equilibrio.
En el segundo, se requiere la internevcin del Estado para regular ciertas anomalas
que, por sus propios intereses, podra distorsionar una de las partes.

En base a los anterior cualquier proyecto que se desee emprender, debe tener un
estudio de mercado que le permita saber en qu medio habr de moverse, pero sobre
todo si las posibilidades de venta son reales y si los bienes o servicios podrn
colocarse en las cantidades pensadas, de modo tal que se cumplan los propsitos del
empresario.

Cuales son los objetivos de un estudio de mercado?

Un estudio de mercado debe servir para:

Tener una nocin clara de la cantidad de consumidores que habrn de adquirir

el bien o servicio que se piensa vender, dentro de un espacio definido, durante
un periodo de mediano plazo y a qu precio estn dispuestos a obtenerlo.

El estudio va a indicar si las caractersticas y especificaciones del servicio o

producto corresponden a las que desea comprar el cliente.

Indicar qu tipo de clientes son los interesados en nuestros bienes, lo cual

servir para orientar la produccin del negocio.
 Proporciona informacin acerca del precio apropiado para colocar nuestro bien
o servicio y competir en el mercado, o bien imponer un nuevo precio por
alguna razn justificada.

Cuando el estudio se hace como un propsito de inversin, ayuda a conocer el

tamao indicado del negocio por instalar, con las previsiones correspondientes
para las ampliaciones posteriores, consecuentes del crecimiento esperado de
la empresa.

Un estudio de mercado debe exponer los canales de distribucin

acostumbrados para el tipo de bien o servicio que se desea colocar y cul es
su funcionamiento.

Estudio de Mercado.- El resultado del proyecto

El estudio de mercado es el resultado de un proyecto, por lo que se debe obtener una

visin clara de las caractersticas del bien o servicio que se piensa colocar en el
mercado. El resultado de este trabajo es una de las primeras guas para seguir los
pasos que lleven a cumplir con las exigencias del consumo, en ese momento. Es
tambin la primera parte de un sistema de trabajos o la planeacin de una
actualizacin con el fin de permanecer dentro de la competencia.Dentro de las
principales funciones de un proyecto estn:
* El uso del bien o del servicio.
* Los sucedneos.
* La presentacin.
* El consumidor.
* El precio.
* La distribucin.

Mtodos a utlizar para hacer un estudio de mercado

La manera de integrar un estudio de mercado puede hacerse con distintos medios
documentales:

- Recopilar informacin existente sobre el tema, desde el punto de vista del mercado.
A esto se le llama informacin de fuentes secundarias y proviene generalmente
de instituciones abocadas a recopilar documentos, datos e informacin sobre cada
uno de los sectores de su inters, tales es el caso de:
- Las Cmaras Industriales o de Comercio de cada ramo.
- rganos oficiales como el Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica.
- Bancos de desarrollo como Banco Nacional de Comercio Exterior, S.N.C., Nacional
Financiera, S.N.C.
- La propia banca comercial publica regularmente informacin estadstica y estudios
sobre diversos sectores de la economa en donde se puede obtener las caractersticas
fundamentales de las ramas de inters para el inversionista potencial.

Informacin primaria: Es aqulla investigada precisamente por el interesado o por

personal contratado por l, y se obtiene mediante entrevistas o encuestas a los
clientes potenciales o existentes o bien, a travs de la facturacin para los negocios
ya en operacin, con el fin de detectar algunos rasgos de inters para una
investigacin especfica.

Con la combinacin de estos dos medios, es como se conjunta la informacin

necesaria para el procesamiento, anlisis de los datos recabados y con ello elaborar
un estudio de mercado.

Se debe tener presente que los productos y los servicios atraviesan un ciclo
ocasionado por la respuesta del consumidor(donde influye la moda). Este ciclo consta
de cinco partes que son las siguientes:
-Introduccin.
-Crecimiento.
-Madurez.
-Saturacin.
-Abandono.

Aunque cierto tipo de servicios no entra obligatoriamente en el ciclo antes descrito, s

debe tenerse en cuenta el comportamiento del consumidor.

Qu es la oferta en un estudio de mercado?

Es la cantidad de bienes o servicios que se ponen a la disposicin del pblico

consumidor en determinadas cantidades, precio, tiempo y lugar para que, en funcin
de stos, aqul los adquiera. As, se habla de una oferta individual, una de mercado o
una total.

En el anlisis de mercado, interesa saber cul es la oferta existente del bien o servicio
que se desea introducir al circuito comercial, para determinar si los que se proponen
colocar en el mercado cumplen con las caractersticas deseadas por el pblico.

Existen diversos tipos de oferta: determinadas por factores geogrficos o por

cuestiones de especializacin. Algunos pueden ser productores o prestadores de
servicios nicos, otros pueden estar agrupados o bien, ofrecer un servicio o un
producto como uno ms de los muchos participantes en el mercado.

Ofertas de especializacin:Se trata de monopolios, donde uno solo es oferente en

una localidad, regin o pas, lo cual le permite imponer los precios en funcin de su
exclusivo inters, sin tener que preocuparse por la competencia. A ello, el pblico
consumidor slo puede responder con un mayor o menor consumo, limitado por sus
ingresos.

Oferta de grupo: Para los casos de un cierto nmero restringido de oferentes que se
ponen de acuerdo entre ellos para determinar el precio de mercado, se les conoce
como el oligopolio. Como en el caso anterior, el consumidor no afecta el mercado,
pues su participacin igualmente se ve restringida por su capacidad de compra.

Oferta en un mercado libre: es aqul donde s interviene la actuacin del pblico

que puede decidir si compra o no un bien o servicio por cuestin de precio, calidad,
volumen o lugar. Por lo que el conjunto de oferentes de un mismo bien o servicio,
inclusive de un producto sucedneo o sustituto, debe estar atento en poder vender,
de conformidad con las reacciones de los clientes quienes, por su parte, tienen la
posibilidad de cambiar de producto o de canal de distribucin como les convenga.
De ese modo, los compradores si influyen sobre el precio y la calidad de los bienes o
servicios. Esta doble actuacin supone una regulacin automtica de los mercados,
los oferentes deben velar permanentemente por su actualizacin a modo de no
quedar rezagados en calidad, oportunidad, volumen o precio.

En base a lo anterior , el empresario que quiere poner un negocio en algn giro,

pueda calcular el tipo de mercado existente en cuanto a la oferta y as determinar si
le conviene o no aventurarse.

El estudio de mercado advierta al futuro inversionista, la inconveniencia de proseguir

y le habr servido para no arriesgar en una empresa que fuera a resultar
improductiva.

En el estudio de la oferta, se debe conocer adems:

Quines estn ofreciendo ese mismo bien o servicio.

Los sustitutos en la plaza donde se desea participar.

Cules son las caractersticas de lo suministrado y el precio de venta

prevaleciente. En este punto, es conveniente realizar un cuadro comparativo
entre los distintos tipos de oferentes con sus diversos bienes o servicios,
 comparar sus precios y la calidad ofrecidos,investigar si pueden ofrecer en
mayores volmenes y hacer un mapeo de la distribucin en la zona de inters,
respecto del giro que se propone instalar.

Para realizar ese anlisis comparativo se propone el siguiente cuadro, slo compltelo
con la informacin que pueda obtener de la regin:

Qus es la demanda en un estudio de mercado?

Es la respuesta al conjunto de mercancas o servicios ofrecidos a un cierto precio, en

una plaza determinada y que los consumidores estn dispuestos a adquirir, en esas
circunstancias. En este punto interviene la variacin que se da por efecto de los
volmenes consumidos. A mayor volumen de compra se debe obtener un menor
precio, satisfaciendo las necesidades de los consumidores frente a la oferta de los
vendedores.

Tipos de demanda que ayudan a ubicar al oferente de bienes y servicios, en funcin

de las necesidades de los demandantes:

-Bienes y servicios necesarios:Productos o servicios indispensables para el cliente,

con los cuales satisface sus necesidades ms importantes. Aunque en algunos casos,
en funcin de los estratos sociales, algunos bienes o servicios se vuelven
indispensables.

-Bienes y servicios superfluos, de lujo o no necesarios : Son los bienes y

servicios de lujo que no son necesarios para el cliente, pero su demanda obedece a la
satisfaccin de un gusto, lo cual generalmente los coloca en un costo ms elevado; en
este caso el beneficio que deja la produccin o comercializacin de los mismos es
proporcionalmente mucho mayor que en la produccin.

Tipos de productos y servicios en funcin del tipo de consumidor:

*Bienes de capital: Maquinarias y equipos utilizados en la fabricacin de otros
bienes o servicios: Esta es la demanda de la industria y de otras empresas.

*Los bienes intermedios o insumos: Son aquellos productos que todava se van a
transformar y que han de servir para la produccin de otros bienes o servicios.

*Bienes de consumo final:Son los consumidos por el cliente quien har uso de ellos
directamente, tal como los entrega el productor o comercializador al usuario final.

Tipos de productos o servicios desde el punto de vista de la demanda, por su

temporalidad:

Bienes o servicios que se demandan durante todo el ao: Alimentos bsicos:

pan, tortillas, leche etc.

Bienes cuya demanda es estacional y depende de cuestiones culturales,

comerciales o climticas:frutas de estacin, los regalos de pocas navideas o los
impermeables en pocas de lluvia.

Bienes de demanda irregular: no obedecen a ninguno de los factores antes

descritos.

En un estudio de mercado, es indipensable conocer la demanda, ya que se debe saber

cuntos compradores estn dispuestos a adquirir los bienes o servicios y a qu precio.
sta esta relacionada con los ingresos de la poblacin a quien se desea venderle y
con el consumo de bienes sustitutos o complementarios, porque stos influyen ya sea
en disminuir la demanda o en aumentarla.

Se deben conocer tambin los gustos y modas, pues los intereses de los grupos de
consumidores menores de edad, no siempre responden a un nivel de ingresos que les
permita consumir como lo pueden hacer estratos econmicos con un mayor poder
adquisitivo, pero con gustos distintos.La moda, debe tomarse en cuenta pues puede
de manera general, cambiar los intereses del consumidor muy rpidamente y es
necesario adaptarse a sus gustos.

Tanto la demanda, como la oferta, se deben analizar adems en relacin al comercio

exterior, pues un cierto nmero de productos entran al mercado nacional, en tanto
que otros salen al extranjero.
Por ello el Consumo Nacional Aparente se obtiene e la produccin nacional, ms las
importaciones (M), menos las exportaciones (X). Esto se expresa:
CNA = PRODUCCIN NACIONAL + M - X.

Cuales son los mtodos de proyeccin en un estudio de mercado?

Los cambios futuros, no slo de la demanda, sino tambin de la oferta y de los

precios, pueden ser conocidos con exactitud si se usan las llamadas series de tiempo,
ya que lo que se desea observar es el comportamiento de un fenmeno con relacin
al tiempo.

Son cuatro los elementos bsicos que pueden explicar el comportamiento del
fenmeno con relacin al tiempo:
-La tendencia secular: Surge cuando el fenmeno varia poco durante perodos
largos, y puede representarse grficamente por una lnea recta o por una curva
suave.
.La variacin estacional: Surge por los hbitos y las tradiciones de la gente y, a
veces, por las condiciones climatolgicas; las fluctuaciones cclicas, surgen
principalmente por razones de tipo econmico, y los movimientos irregulares que
surgen por causas aleatorias o imprevistas que afectan al fenmeno.

La tendencia secular es la ms comn en los fenmenos de tipo oferta y demanda.

Para calcular las tendencias de este tipo se pueden usar el mtodo grfico y el
mtodo de las medias mviles.

La determinacin de la existencia o no de un lugar en el mercado para una nueva

empresa se produce cuando existe una diferencia entre la demanda esperada y la
oferta que proporcionan las otras empresas. Esta diferencia define el volumen de
produccin o de prestacin de servicios inicial para nuestra empresa.

Si el resultado entre la demanda esperada y la oferta es negativo, es recomendable

buscar otros giros; a menos que se cuente con la capacidad para diferenciar los
productos o servicios, creando nichos de mercado especficos y capturando clientes de
la competencia.

Los niveles de precio y calidad en un estudio de mercado

En Mxico existe la tradicin de ofrecer al mercado, bienes o servicios que dejen cien
por ciento de ganancia, debido a que en la etapa de comercializacin del producto,
pasa por varias etapas o intermediarios y cada uno de ellos le incorpora un cierto
valor, sea porque clasific productos de diversas tallas y calidades, sea porque los
destina a distinto tipo de consumidor, sea porque los transporta desde lugares
remotos a una plaza ms comercial, etc.

. Hay que conocer bien los costos para establecer un razonable margen de ganancia y
as determinar, en un estudio de mercado los niveles de precio que puedan ser
competitivos, conocer bien los montos prevalecientes que ofrece la competencia, en
las distintas instancias de intermediacin, para ajustar todos los gastos de manera
competitiva.

Para ello la calidad desempea un papel de primordial importancia. La calidad se

relaciona directamente con los materiales utilizados en la elaboracin de los bienes o
servicios. Se refleja en el nivel de satisfaccin que se le da al consumidor, por lo cual
estar dispuesto a pagar un poco ms por ella. Se destaca en la presentacin y con
los servicios post-venta( servicio o atencin complementarios ofrecidos, despus de
haber vendido el producto o el servicio).

La obtencin de la calidad debe comenzar desde las materias primas y continuar

hasta la entrega del producto al cliente, de lo contrario no se puede garantizar
alcanzar los estndares internacionales de calidad, en caso de que se est buscando
la participacin en el mercado internacional.

La calidad debe ser un trabajo permanente, pues una vez obtenida, fcilmente se
pierde si no se contina renovando. Generalmente se obtiene gracias a la
contribucin de todos los participantes en los procesos productivos.
Canales de distribucin en un estudio de mercado

En la distribucin de bienes industriales, de consumo final y para los servicios se dan

cuatro niveles de transacciones comerciales. En cada nivel, hay una tendencia a
perder el control de las polticas de precio, de promocin, de conocimiento de los
deseos del pblico, pero permite, por otra parte, que cada uno de ellos ample los
volmenes de ventas.

En el siguiente cuadro, se presentan las instancias por las cuales pueden pasar los
bienes y servicios entre los productores y los consumidores finales o industriales.
Como se puede ver, no todas las etapas son obligatorias, sino que dependen del tipo
de bien o servicio ofrecidos.

El anlisis de precios en un estudio de mercado

El establecimiento del precio es de suma importancia, debe conocerse si lo que busca

el consumidor es la calidad, sin importar mucho el precio o si el precio es una de las
principales variables de decisin. En muchas ocasiones una errnea fijacin del precio
es la responsable de la mnima demanda de un producto o servicio.

Es importante considerar el precio de introduccin en el mercado, los descuentos por

compra en volumen o pronto pago, las promociones, comisiones, los ajustes de
acuerdo con la demanda, entre otras.

1.- Una empresa puede decidir entrar al mercado con un alto precio de introduccin.
2.- Ingresar con un precio bajo en comparacin con la competencia.
3.-Entrar con un precio cercano al de la competencia.
Para obtener entonces un precio final, deben analizarse:

Las ventajas y desventajas de cualquiera de las tres opciones.

Cubrir en todos los casos los costos en los que incurre la empresa y los
mrgenes de ganancia que esperan percibir los diferentes elementos del canal
de distribucin.

Ayudese de la siguiente tabla para obtener el precio.

El precio de un producto o servicio es una variable, ya que va relacionada con los

otros tres elementos de la mezcla de mercadotecnia: plaza, publicidad y producto.

Por otro lado es recomendable:

-Establecer polticas claras con relacin a los descuentos por pronto pago o por
volumen, as como las promociones, puesto que stas constituyen parte importante
de la negociacin con los clientes potenciales y/o distribuidores.
- Considerar si la empresa pagar a sus vendedores alguna comisin por el volumen
de ventas, y qu proporcin representarn stas del ingreso total del vendedor?.

Instrucciones para presentar un estudio de mercado

Una vez que se han conocido los conceptos de un estudio de mercado, lo que
prosigue es su realizacin, quien decida hacerlo deber seguir los siguientes pasos:
Definicin del alcance de la investigacin:Esta parte implica que se tenga un
conocimiento completo de los problemas a resolver. Debe tomarse en cuenta que
siempre existe ms de una alternativa de solucin y cada alternativa produce una
consecuencia especfica, por lo que el investigador debe decidir el curso de accin y
medir sus posibles consecuencias.

Necesidades y fuentes de informacin: Como ya mencionamos antes, existen dos

tipos de fuentes de informacin: las fuentes primarias(encuentas) y las fuentes
secundarias(revistas, pginas web, estadsticas de la empresa o de fuentes
gubernamentales). El investigador debe saber con exactitud cul es la informacin
existente con el fin de poder decidir la base de investigacin ms adecuada?.

Diseo de recopilacin y tratamiento estadstico de los datos: Si se obtiene

informacin por medio de encuestas, habr que disearlas de acuerdo con el
procedimiento para obtener informacin de fuentes secundarias.
Procesamiento y anlisis de los datos: Una vez que se cuenta con toda la
informacin necesaria proveniente de cualquier tipo de fuente, se procede a su
adecuado procesamiento y anlisis.

Informe: Una vez procesada la informacin adecuadamente, slo faltar que el

investigador rinda su informe, el cual deber ser veraz, oportuno y no tendencioso.