CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

LOS SEORES FLORA DOMNGUEZ PACHECO A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINAR COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y POR OTRA PARTE
LA C. NOEM DUARTE RASCN Y HCTOR FRANCISCO RODRGUEZ
PAYAN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO "LA PARTE
COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.--------------------------------
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:-----------
a).- Ser legtima propietaria de un inmueble identificado como
casa habitacin marcada con el numero 6603-B de la calle Ejido El Faro
ubicado en el Ejido Palestina del municipio de Chihuahua, Chihuahua.----------
Inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:--
superficie de terreno 184.15 metros cuadrados, superficie de construccin
60.10 metros cuadrados superficie del porche 15.15 metros cuadrados;
medidas y colindancias: por el frente mide siete metros y colinda con la calle
ejido el faro, por el lado derecho mide veintinueve metros y colinda con
propiedad del seor Bonifacio Villalobos Daz, por el lado izquierdo mide
catorce metros cincuenta centmetros, por la parte trasera mide siete metros
distribuidos de la siguiente manera: un metro con treinta centmetros colinda
con propiedad de la seora Rosario Domnguez y cinco metros con setenta
centmetros con propiedad del seor Graciano Domnguez.-----------------------
b).- Encontrarse debidamente capacitada para la celebracin del presente
contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es
soltera y que adquiri los derechos que le corresponden sobre el inmueble
materia del presente contrato bajo este estado civil.-------------------------------
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente
para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento,
conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiesta su
conformidad con el otorgamiento del mismo.----------------------------------------
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:--
CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA"
quien adquiere para s el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin
primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por
reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.---------------------
SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente
contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE
VENDEDORA" es de $8,500 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS OO/100 M. N.),
mismo que se cubrir de la siguiente manera:---------------------------------------
1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad
total. ---------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble
materia del presente contrato a la parte compradora al momento de recibir
el precio convenido.----------------------------------------------------------------------
CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en
el presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato,
con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se
menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente:-----
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE
VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podr optar por la rescisin del
presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada,
adems de tener derecho a que se le reintegre la cantidad que entrego como
precio, ms los intereses generados desde que haya sido entregado el precio,
hasta la fecha de devolucin del mismo.----------------------------------------------
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato
fuera "LA PARTE COMPRADORA, "LA PARTE VENDEDORA" podr retener el
precio recibido, mas la pena convencional pactada.--------------------------------
QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las
partes fijan como pena convencional la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL
PESOS 00/100 M. N.)--------------------------------------------------------------------
SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se
formalice ante la f del notario pblico que elija "LA PARTE COMPRADORA",
corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y
honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el
impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE
VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que
le solicite el fedatario pblico correspondiente.--------------------------------------
SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato
no existe dolo, error, lesin, mala f, coaccin, o la existencia de algn vicio
en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el
presente contrato.------------------------------------------------------------------------
OCTAVA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que
realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que
preceden, as como los casos que seala la legislacin civil en la materia-------
NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de
la ciudad de Chihuahua, Chihuahua.--------------------------------------------------
DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan
los domicilios que a continuacin se mencionan-------------------------------------
PARTE VENDEDORA: Avenida Palestina #9504 de la colonia Palestina, de la
ciudad de Chihuahua.
PARTE COMPRADORA calle Ejido del Faro 6603-B.
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente
contrato lo firman el da 15 de octubre de 1996 al margen en cada una de
sus hojas y al calce en esta ltima para todos los efectos legales a que haya
lugar.

_________________________
FLORA DOMNGUEZ PACHECO
LA PARTE VENDEDORA

_____________________ __________________________________
NOEM DUARTE RASCON HCTOR FRANCISCO RODRGUEZ PAYAN
LA PARTE COMPRADORA LA PARTE COMPRADORA

___________________________ _____________________
ALFREDO BRAVO COVARRUBIA ALFREDO RUZ LPEZ
TESTIGO TESTIGO