Rentas Financieras

Constantes

201 6 Asturias: Red de Universidades Virt uales Iberoamericanas

1
 Rentas Financieras Constantes

ndice
1 Rentas Financieras Constantes Temporales ............................................................................................ 3

1.1 Rentas temporales ......................................................................................................................................... 3

1.1.1 Rentas Anticipadas .............................................................................................................................. 3

2 Rentas Perpetuas .......................................................................................................................................................... 5

2.1 Rentas Inmediatas .......................................................................................................................................... 5

2.2 Rentas Diferidas ............................................................................................................................................... 7

2. Rentas Financieras Constantes Fraccionadas ......................................................................................... 8

2.3 Renta unitaria fraccionada, temporal y pospagable ............................................................. 8

2.4 Renta constante fraccionada, perpetua y pospagable ...................................................... 11

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Not a Tcni ca preparada por Ast uri as: Red de Universi dades Vi rt ual es Ib eroameri canas. Su di f usin,
reproducci n o uso t ot al o parci al para cual qui er ot ro propsi t o queda prohi bi da. Todos l os derechos
reservados.
 Rentas Financieras Constantes

Objetivos
Conocer cmo realizar la recta del tiempo de la renta financiera, ya que es
imprescindible para resolver los problemas

Resolver los tipos de rentas constantes pospagables y prepagables segn su

clasificacin.

Calcular los valores actuales y finales de todos los tipos de rentas constantes.

1 Rentas Financieras Constantes Temporales

1.1 Rentas temporales

1.1.1 Rentas Anticipadas

Rentas cuyo punto de valoracin es posterior al final de la renta.

Renta Anticipada y Pospagable

Son pospagables porque los trminos vencen al final de cada intervalo.

Renta anticipada unitaria, temporal y pospagable

Renta anticipada: el punto de
valoracin es posterior a la finalizacin
El momento de valoracin es posterior al final de la renta (k periodos) y los trminos
de la propia renta. vencen al final de cada intervalo.

El valor final de la renta unitaria dada es:

Conclusin: El valor final de una renta anticipada se obtiene en funcin del valor de la
inmediata multiplicando por el factor ( + )

El valor actual (valor en 0) es el mismo que en las rentas inmediatas

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Renta constante, temporal y pospagable

El esquema grfico es:

Para la valoracin, se aplica la propiedad de proporcionalidad lineal del valor financiero

respecto de la cuanta:

Renta anticipada unitaria, temporal y prepagable

Si fuera anticipada y prepagable
El momento de valoracin es posterior al final de la renta (k periodos) y los trminos
pondremos dos puntos encima de la A.
vencen al inicio de cada intervalo.

El valor final de la renta unitaria dada es:

El valor actual (valor en 0) es el mismo que en las rentas inmediatas:

Renta constante, temporal y prepagable

Para la valoracin, se aplica la propiedad de proporcionalidad lineal del valor financiero

respecto de la cuanta:

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Ejemplo 4: Rentas Temporal pospagable

Calcular el valor actual y final de una renta temporal de 10 trminos anuales de

100.000 cada uno, anticipada 3 periodos, para un tipo de inters efectivo anual del
10%.

Estudiar para el caso pospagable y prepagable.

Pospagable:

Prepagable:

2 Rentas Perpetuas
Rentas perpetuas son aquellas cuya duracin es infinita. Clasificaremos las rentas en
inmediatas, diferidas o anticipadas, distinguindolas segn sean pospagables o
prepagables.

2.1 Rentas Inmediatas

Rentas cuyo punto de valoracin coincide con el origen o el final de la renta.

Renta Inmediata y Pospagable

Son pospagables porque los trminos vencen al final de cada intervalo.

Se paga una unidad monetaria al final de cada Renta unitaria, perpetua y pospagable

periodo. El esquema grfico es:

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El valor actual se obtiene como lmite de la renta temporal cuando n .

En las rentas perpetuas el valor final no tiene significado financiero.

Renta constante, perpetua y pospagable

Renta perpetua: cuando la duracin de la
renta es infinita o realmente desconocida.

Es el capital que habra que colocar para recibir C euros a perpetuidad.

Renta Inmediata y Prepagable

Son prepagables porque los trminos vencen al principio de cada intervalo.

Renta unitaria, perpetua y prepagable

Se paga una unidad monetaria al inicio de cada periodo.

El valor actual se obtiene como lmite de la renta temporal cuando

Renta constante, perpetua y prepagable

Ejemplo 7 : Rentas Perpetua Inmediata

Si fuese perpetua y prepagable, le Calcular el valor actual y final de una renta perpetua, inmediata de 100.000 cada uno,
pondremos dos puntos a la ANI.
para un tipo de inters efectivo anual del 10%.

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Estudiar para el caso pospagable y prepagable

Pospagable:

Prepagable:

2.2 Rentas Diferidas

Renta Diferida y Pospagable

Renta unitaria diferida, perpetua y pospagable

Renta constante diferida, perpetua y pospagable

Renta Anticipada y Prepagable

Renta unitaria anticipada, perpetua y prepagable

Renta constante anticipada, perpetua y prepagable

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Ejemplo 8: Rentas Perpetua Diferida

Calcular el valor actual y final de una renta perpetua de 100.000 cada uno diferida 3
periodos, para un tipo de inters efectivo anual del 10%.

Estudiar el caso pospagable y prepagable

Pospagable:

Prepagable:

2. Rentas Financieras Constantes Fraccionadas

La renta fraccionada de frecuencia m surge cuando se descomponen cada cuanta C en
m cuantas iguales.

2.3 Renta unitaria fraccionada, temporal y pospagable

La unidad monetaria y el ao se dividen en m partes iguales y cada 1/m de unidades

monetarias se hace corresponder con cada 1/m. de ao

Debemos recordar la relacin de tantos equivalentes en capitalizacin compuesta:

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Renta fraccionada: las cuantas de
reparten de forma uniforme dentro de cada
periodo anual.
Con este factor matemtico debemos
de tener en cuenta que las cuantas son
anuales, la duracin y el tipo de inters
anual, por eso pondremos encima de
ANI (m) para indicar que dicha renta esta
fraccionada
09
Rentas Financieras Constantes
Para valorar la renta fraccionada se construye otra equivalente sin fraccionar cuyas
cuantas X al final de cada ao, sean la suma financiera de todos los pagos realizados
dentro del ao.
La cuanta X se obtiene como valor final de la renta formada por los m capitales de
cuanta 1/m cada uno:
Los valores actual y final son, por lo tanto:
Conclusin: es el operador que permite obtener los valores de la renta fraccionada en
funcin de los de la renta sin fraccionar.
Esta renta se puede valorar como no fraccionada, tomando como unidad de tiempo,
1/m de ao,
como cuanta,
1/m de unidad monetaria y
como tipo de inters im
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Renta constante fraccionada, temporal y pospagable

Esta renta se puede valorar como no fraccionada, de cuantas C/m, con n*m capitales y
n*m periodos de maduracin:

Aspectos a tener en cuenta al valorar como renta fraccionada y no fraccionada:

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2.4 Renta constante fraccionada, perpetua y pospagable

Renta unitaria fraccionada, temporal y prepagable

Se puede construir una renta pospagable y fraccionada equivalente sin ms que

1
Si fuera perpetua y fraccionada sera igual multiplicar a cada cuanta 1/m por (1 + i) m = 1 + im :
que la anterior con la frmula de las rentas
constantes perpetuas.

Renta constante fraccionada, temporal y prepagable

Se multiplica por C el valor de la correspondiente renta unitaria:

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Renta constante fraccionada, perpetua y prepagable

Ejemplo 9 : Rentas Fraccionadas

Calcular el valor actual y final de una renta mensual de 100 000, temporal, inmediata
de 10 aos de duracin, para un tipo de inters efectivo anual del 10%.Estudiar para el
caso pospagable y prepagable.

Pospagable:

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