1 CONTRATO

El contrato es un convenio o pacto realizado, ya sea de manera oral o escrito, entre partes
que acepten ciertas obligaciones derechos sobre una materia determinada. Es un acuerdo de
voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes.1Por ello se seala que habr
contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestacin de voluntad
destinada a reglar sus derechos.

Asimismo se define como un negocio jurdico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o
ms personas (a diferencia de los actos jurdicos unilaterales en que interviene una sola
persona), y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones (a diferencia de otros actos
jurdicos que estn destinados a modificar o extinguir derechos y obligaciones, como las
convenciones). Tambin se denomina contrato el documento que recoge condiciones de dicho
jurdico.

1.1 PARTES DEL CONTRATO

Los partes de un contratos son los siguientes:
Ttulo: Es donde se indica el tipo de contrato (privado, pblico, de trabajo, etc.)
Cuerpo sustantivo: Aqu se indica a las partes involucradas, donde pueden
ser personas fsicas o personas jurdicas, dependiendo del tipo de contrato.
Exposicin: Se exponen relaciones entre hechos y antecedentes relevantes que
carezcan de normativo.
Cuerpo normativo: Son los acuerdos y tratados del contrato, las disposiciones
normativas.
Cierre: Forma de cierre donde se indica la manera de efectuar el acuerdo.
Anexos: Abordan y desarrollan algunos aspectos complejos del contrato, a fin de
facilitar su lectura.

1.2 VALIDEZ DEL CONTRATO

Un contrato, para que sea plenamente vlido, ha de contar necesariamente con los siguientes
requisitos:

El consentimiento de los contratantes.

Un objeto determinado.
Un fundamento o causa del mismo.

1.3 CLASES DE CONTRATO

1
(Blog de WordPress.com., 2010)
Para determinar el contenido de cualquier tipo de contrato, tendramos que dejar patente que
en l tienen que aparecer, de manera obligatoria, tres elementos fundamentales: los datos
relativos a los sujetos que lo suscriben, los pilares de la prestacin y contraprestacin que se
establece, y la forma en la que se da el visto bueno a aquel por parte de las dos partes
implicadas.

Muchos son los tipos de contratos que existen, no obstante, entre los ms significativos se
encuentran los siguientes:

Privado, que es el realizado directamente por las personas que lo suscriben.

Pblico, el que se encuentra autorizado por empleados pblicos
Formal. En este caso, se trata del contrato que, tal y como establece la legislacin
pertinente, cuenta con una manera muy concreta de consentimiento por parte de los
sujetos que intervienen en l.
Bilateral, que es el que establece que quienes los suscriben asumen desde ese mismo
momento una serie de obligaciones.

1.3.1 CONTRATO DE COMPRA-VENTA

El contrato de compraventa es el acto mediante el cual la persona denominada vendedor se

obliga a transferir a otro denominado comprador la propiedad de un bien a cambio del pago
de su precio en dinero.

Desde esta perspectiva, podemos decir que la compraventa es uno de los contratos ms
importantes de nuestro medio. Por supuesto, cuenta con ciertas caractersticas:

Es autnomo: porque no depende de otros contratos.

Es obligatoria: porque existen obligaciones recprocas. El vendedor debe vender el
inmueble y el comprador debe pagar el precio convenido.
Es a ttulo oneroso: existe enriquecimiento.
Es consensual: se requiere del necesario acuerdo entre ambas partes.
Tiene libertad de forma: es decir, se puede celebrar de manera escrita u oral, con
excepcin del compa-venta del inmueble, que necesariamente tiene que celebrarse de
manera escrita.

Elementos necesarios de un contrato de compra-venta

El contrato de compraventa est constituido por una seria de elementos de concurrencia
obligatoria y que evidentemente no pueden ser perdidos de vista por todo aquel que pretenda
redactar uno. Estos elementos son:

Los sujetos
Son los titulares de las obligaciones y derechos recprocos. Para el caso del contrato
de compraventa, los sujetos son el comprador y el deudor. En ningn caso podemos
olvidarnos hacer constar los nombres de los sujetos en un contrato.
El objeto
En el contrato de compraventa, el objeto lo constituyen las cosas o bienes que se van a
transferir en la operacin econmica. Estos pueden ser materiales o incorporales.
La transferencia de la propiedad del bien
Es una de las principales obligaciones del contrato. En el contrato deber consignarse
el momento que se realice la entrega. As tambin debern consignarse todas las
obligaciones accesorias.
El precio
Junto a la transferencia del bien, el precio se constituye como una de las principales
obligaciones de contrato. Este monto tambin deber consignarse obligatoriamente en
el contrato.

1.3.2 CONTRATO AGENCIA-COMERCIAL

El contrato de Agencia comercial es un contrato por medio del cual una persona o empresa,
encarga a otra persona o empresa denominada agente, para que venda sus productos, los
produzca o preste sus servicios, en un determinado territorio, actuando de forma determinado
y estable como representante de uno o varios de sus productos o servicios. Se requiere de
registro mercantil, es decir, el contrato de agencia comercial debe inscribirse en la cmara de
comercio con jurisdiccin en el lugar donde se van a ejecutar las actividades y en el lugar de
la celebracin del contrato. El contrato de agencia comercial debe tener al menos los
siguientes elementos:

Nombres, apellidos, domicilio, y documento de identificacin de las partes intervinientes

en el contrato (empresario y agente).
El objeto del contrato y el ramo de actividades a desarrollar.
Los poderes o facultades del agente y sus limitaciones.
El trmino de duracin del contrato.
El territorio en el cual va a desarrollar sus actividades el agente.

1.3.3 CONTRATO DE DEPSITO

El contrato de depsito consiste en confiarle una cosa corporal a una persona que se encarga
de guardarla y restituirla despus; quien encarga la cosa corporal se denomina depositante y
a quien le es encargada depositario. Este contrato se perfecciona con la entrega de la cosa
para que sea guardada por parte del depositante al depositario.

Bsicamente las caractersticas del depsito son las siguientes:

Unilateral, es la principal obligacin que se genera en este contrato.

Gratuito, as lo expresa el artculo 2244 del cdigo civil
Principal, no necesita de otro contrato para existir
Nominado, se encuentra regulado en los artculos 2236 al 2272 del cdigo civil.
De ejecucin instantnea, se perfecciona con la entrega de la cosa al depositario

1.3.5 CONTRATO DE FACTORING

El Factoring es un contrato autnomo, distinto de otros contratos tradicionales; no constituye

una simple cesin de crditos, puesto que a la cesin de documentos van aparejados otros
servicios que el factor se compromete a prestar al cliente. Se distingue del descuento, en
razn a que el Factoring genera una asuncin del riesgo de la cobranza por parte del factor,
ya que ha tenido la oportunidad de evaluar y seleccionar los crditos, de letras en las que de
producirse una falta de pago, se le debita su importe en la cuenta corriente del descontante
del documento

Ventajas:

Este tipo de contratos est en auge ltimamente por las ventajas que ofrece multitud de
beneficios para las empresas:
Conseguir liquidez al instante
Evitar impagos y morosidad de los clientes
Olvidarse de la gestin del cobro de las facturas y los costes que conlleva
Financiacin para nuevas inversiones

1.3.5 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES/MUEBLES

El contrato de arrendamiento de bienes muebles es el documento mediante el cual una

persona (llamada arrendador) cede a otra persona (llamada arrendatario) el uso de un bien
mueble (vehculo, maquinaria u otro) por un tiempo determinado y a cambio del pago de una
renta.
 Bienes muebles
Este documento est adaptado para el alquiler de cualquier bien mueble; es decir, de
bienes que se pueden mover de un lugar a otro sin daar el bien inmueble a que
estuvieren unidos (por ejemplo, un vehculo, una mquina, un disfraz). Sin embargo,
para regular el alquiler de bienes inmuebles, se utilizan otros documentos.

1.3.6 CONTRATO DE FRANQUICIA

El contrato de franquicia es un documento privado suscrito por dos partes, el franquiciador y

el franquiciado, en el que se recoge por escrito el acuerdo de franquicia.

Por dicho acuerdo, una empresa (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) el derecho a la
explotacin de un determinado sistema para comercializar ciertos productos y/o servicios,
todo ello a cambio de una contraprestacin econmica.

El contenido esencial del contrato de franquicia viene determinado por tres elementos que
caracterizan a la franquicia y sirven para diferenciarla de otras figuras afines:

a) MARCA:El uso de una denominacin o rtulo comn y una presentacin uniforme de los
locales y/o medios de transporte objeto del contrato.

b) KNOW-HOW: La transmisin al franquiciador deun Know-how (conjunto de conocimientos

o procesos prcticos verificados por el franquiciador y fruto de su experiencia).

c) APOYO CONTINUADO: La prestacin contina por el franquiciador de asistencia

comercial y tcnica durante la vigencia del acuerdo de franquicia.

1.3.7 CONTRATO DE JOINT VENTURE

Un acuerdo entre dos o ms partidos o compaas (socios) para contribuir con recursos a un
negocio comn. Estos recursos pueden ser materia prima, capital, tecnologa, conocimiento
del mercado, ventas y canales de distribucin, personal, financiamiento o productos. Los
socios en un Joint Venture normalmente siguen operando sus negocios o empresas de
manera independiente a la nueva empresa comn o Joint Venture, lo cual es una de las
razones primordiales por las que este tipo de Sociedad, si se le pudiera llamar as, ha tenido
mayor xito sobre los mergers o acquisitions, en los ltimos aos.

1.3.8 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO/LEASING

Es un contrato por el cual el arrendador se compromete a conceder el uso temporal de un

bien al arrendatario, ya sea persona natural o empresa.

Asimismo, el arrendador deber pagar una renta peridica que cubra el valor original del bien,
ms la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
2 OPERACIONES COMERCIALES

COMPRA
Se hace referencia a la accin de obtener o adquirir, a cambio de un precio
determinado, un producto o un servicio. Pero tambin se considera compra el objeto
adquirido, una vez consumado el acto de adquisicin. Podemos decir que el hecho de
que se produzca una compra tambin presume la existencia de otra parte, que es la
que recibe el precio pactado por la prestacin, es decir, quien realiza la venta. Resulta
obvio que cada parte necesita de la existencia de la otra para cumplir su funcin, lo que
se plasma en la conocida expresin compra-venta.
VENTA
Venta es la accin y efecto de vender (traspasar la propiedad) de algo a otra persona
el pago de un precio convenido). El trmino se usa tanto para nombrar a
la operacin en s misma como a la cantidad de cosas que se venden. Por ejemplo: La
venta de tortas fue un xito: hemos recaudado ms de doscientos pesos, Mi padre me
inform que la venta de la fbrica fue suspendida ante ciertas trabas legales, Juan
Antonio se dedica a la venta de inmuebles.

COMISIN
Es un mandato comercial, sin representacin consistente, es una orden o facultad, que
una persona natural o jurdica da a otra persona natural o jurdica, para que esta por
cuenta de ella realice una determinada operacin comercial, la cual genera beneficio
econmico en su favor, denominado Comisin.

DESCUENTOS
Es una reduccin o disminucin en el precio de un objeto o de un servicio. De este
modo, el descuento es presentado como un beneficio para el comprador, pero para
esto no es necesario que el vendedor pierda parte de la plata que ha invertido en
comprar dicho producto para la venta o que el precio con descuento este por debajo de
sus honorarios por sus servicios prestados.

CONSIGNACIN
Hace referencia a colocar una cantidad de dinero en manos de una tercera persona;
fijar presupuestos a ciertas partidas para realizar el pago de servicios; registrar una
opinin segn los reglamentos judiciales.
2.2 COMPRA-VENTA

Es aquel comercio en el cual se compran y venden cosas, especialmente aquellas

usadas o antiguas y por supuesto con un valor mucho ms accesible que en cualquier
otro comercio en el cual se ofrecen piezas similares pero nuevas y sin uso.

2.3 CONCILIACION

Se trata de un cuaderno o norma bancaria muy til para la empresa puesto que elimina
o ayuda a realizar algunas de las labores ms tediosas en la gestin de una empresa
como es la realizacin de la conciliacin bancaria.

VENTAJAS

Se trata de un cuaderno o norma bancaria muy til para la empresa puesto queelimina
o ayuda a realizar algunas de las labores ms tediosas en la gestin de una empresa
como es la realizacin de la conciliacin bancaria.

2.4 ARBITRAJE COMERCIAL

Es cuando una serie de personas en el mbito contractual realizan una relacin jurdica de
naturaleza mercantil, a la hora de estipular ese contrato, tendrn la posibilidad de indicar si las
controversias, las dudas de interpretacin que surjan a raz de ese contrato las va a resolver
un rbitro o un tribunal de justicia.

3: DEFINICIN DE COMPROBANTES DE PAGO

Es un documento que acredita:

- La transferencia de bienes

- La entrega en uso o la prestacin de servicios .Calificado como tal por SUNAT

NORMAS LEGALES SOBRE COMPROBANTES DE PAGO

Ley N 29972. Ley que promueve la inclusin de los productores agrarios a travs de las
cooperativas
Resolucin de Superintendencia N 007-99/SUNAT, Reglamento de Comprobantes de Pago.
Resolucin de Superintendencia N 182-2008/SUNAT, Resolucin de Superintendencia que
implementa la emisin electrnica del Recibo por Honorarios y el llevado del Libro de Ingresos
y Gastos de manera electrnica.
Resolucin de Superintendencia N 245-2013/SUNAT, Dictan disposiciones relativas a los
requisitos mnimos que deben contener los Comprobantes de Pago.
Resolucin de Superintendencia N 362-2013/SUNAT, Regulan aspectos relativos a los
documentos que emitirn las cooperativas agrarias a sus socios al amparo de la Ley N
29972, Ley que promueve la inclusin de los productores agrarios a travs de las
cooperativas.
Resolucin de Superintendencia N 166-2004/SUNAT, Aprueban Normas para la emisin de
Boletos de Transporte Areo de Pasajeros.
Resolucin de Superintendencia N 173-2008/SUNAT, Regulan nueva modalidad para la
emisin de boletos de viaje para transporte ferroviario de pasajeros.
Resolucin de Superintendencia N 188-2010/SUNAT, Resolucin de Superintendencia que
ampla el Sistema de Emisin Electrnica a la Factura y documentos vinculados a sta.
Resolucin de Superintendencia N 182-2010/SUNAT, Normas para la emisin por medios
electrnicos de comprobantes de pago por la prestacin de servicios aeroportuarios a favor de
los pasajeros.
Resolucin de Superintendencia N 156-2003/SUNAT, Dictan normas sobre el Boleto de Viaje
que emiten las empresas de transporte terrestre pblico nacional de pasajeros.

REGISTR UNICO DE CONTRIBUYENTES

Es el cargo informtico a cargo de la SUNAT donde se encuentran inscritos los contribuyentes

de todo el pas, as como otros obligados inscribirse en el por mandato legal.

Contiene informacin como el nombre, denominacin o razn social, el domicilio fiscal, la

actividad econmica principal y las secundarias de cada contribuyente.

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN EN LA RUC

REQUISITOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIN AL RUC

(vigentes desde el 22 de agosto de 2016)
PERSONA CON NEGOCIO PERSONA JURDICA

DNI original del representante legal de la

DNI original.
Persona Jurdica.
Si tu documento de identidad es distinto al DNI, presenta el original y copia de dicho
documento.
Original y copia de la Ficha o partida
electrnica certificada emitida por los
Registros Pblicos (SUNARP), con una
antigedad no mayor a treinta (30) das
calendario.
 REQUISITOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIN AL RUC
(vigentes desde el 22 de agosto de 2016)
PERSONA CON NEGOCIO PERSONA JURDICA

Para acreditar tu domicilio fiscal puedes

Puedes utilizar cualquier documento
utilizar la direccin declarada en tu DNI
privado o pblico en el que conste la
cualquier documento privado o pblico en el
direccin que necesites declarar como
que conste la direccin que necesites declarar
domicilio fiscal
comodomicilio fiscal

Requisitos Adicionales
Si se trata de una persona individual con
negocio , presentar correctamente llenado
y firmado por el titular:

Formulario 2119: Solicitud de

inscripcin o comunicacin de
afectacin de tributos.
Formulario 2046: Declaracin de
establecimientos anexos (slo en
caso de requerir un establecimiento
adicional para tus actividades)

Carta poder con firma legalizada Si se trata de una persona jurdica,

notarialmente o autenticada por
fedatario de SUNAT, que lo autorice firmados por el representante legal:
expresamente a realizar el trmite de
inscripcin de tu RUC.
presentar correctamente llenados y
Formulario 2119: Solicitud de
inscripcin o comunicacin de
afectacin de tributos.
Formulario 2046: Declaracin de
establecimientos anexos (slo en
caso de requerir un establecimiento
adicional para tus actividades)
Formulario 2054: Representantes
Legales, Directores, Miembros Del
Consejo Directivo
Formulario 2054-Anexo: Domicilio
de los Representantes Legales
RGIMEN NICO SIMPLIFICADO

Es un rgimen tributario creado para los pequeos comerciantes y productores, el cual les
permite el pago de una cuota mensual fijada en funcin a sus compras y/o ingresos, con la
que se reemplaza el pago de diversos tributos.
Este rgimen est dirigido a personas naturales que realizan ventas de mercaderas o
servicios a consumidores finales. Tambin pueden acogerse al Nuevo RUS las personas que
desarrollan un oficio.
En este rgimen tributario est permitida la emisin de boletas de venta y tickets de mquina
registradora como comprobantes de pago.
Para el Nuevo RUS est prohibida la emisin de facturas y otros comprobantes que dan
derecho a crdito tributario y hay restricciones respecto al mximo de ingresos y/o compras
mensuales y/o anuales y tambin respecto al desarrollo de algunas actividades no permitidas.
RGIMEN ESPECIAL IMPUESTO A LA RENTA

El Rgimen Especial del Impuesto a la Renta (RER) es un rgimen tributario dirigido a

personas naturales y jurdicas, sucesiones indivisas y sociedades conyugales domiciliadas en
el pas que obtengan rentas de tercera categora, es decir rentas de naturaleza empresarial o
de negocio

Las actividades comprendidas son las siguientes:

 RGIMEN GENERAL

El Rgimen General al Impuesto a la Renta, es un rgimen tributario que comprende las

personas naturales y jurdicas que generan rentas de tercera categora (aquellas provenientes
del capital, trabajo o de la aplicacin conjunta de ambos factores).
GUA DE REMICION

Las Guas de Remisin son documentos que sustentan el traslado de bienes entre distintas
direcciones, existen distintas modalidades y aspectos relevantes, que se detallan en el
siguiente cuadro:
TRANSPORTE PRIVADO TRANSPORTE PBLICO
El transporte de los bienes es realizado por El servicio de transporte es prestado por terceros
el propietario o poseedor
Se debe emitir: Se deben emitir:
GUA DE REMISIN REMITENTE GUA DE REMISIN TRANSPORTISTA Y
GUA DE REMISIN REMITENTE

Las guas de remisin y documentos que sustentan el traslado DEBEN SER EMITIDOS EN FORMA
PREVIA AL TRASLADO DE BIENES.
Se considera que no existe gua de remisin, cuando:

El remitente o transportista tenga la condicin de NO HABIDO a la fecha de inicio del traslado.

El documento no se haya impreso con las formalidades de autorizacin establecidas

REQUISITOS DE LA DIRECCIN DEL PUNTO DE PARTIDA Y LLEGADA:

La direccin debe contener en forma especfica:
Tipo de Va (Avenida, jirn, calle, etc) y nombre de la va
Nmero e interior
Zona (Urbanizacin, conjunto habitacional, asentamiento humano, asociacin, etc)
Distrito, provincia y departamento.
RECIBO POR HONORARIO

Es un documento fsico o electrnico que entregan las personas naturales por cada servicio
que prestan en forma independiente, por percibir rentas que la ley clasifica como rentas de
cuarta categora. Es obligatorio entregarlo sin interesar el monto, es decir an en el caso de
que el servicio sea gratuito.

NOTA DE DEBITO

La nota de dbito es un documento que se le enva al comprador o cliente para avisarle de

que ha aumentado la cantidad de su deuda por algn motivo. Con este documente se le avisa
que se le cargado, o que debe, una cantidad de dinero por un concepto que se especifica en
la nota. Al contrario que la nota de crdito, es la notificacin a un comprador de que se le debe
cobrar ms dinero.

NOTA DE CRDITO

Es un documento legal que se utiliza en transacciones de compraventa donde interviene un

descuento posterior a la emisin de la factura, una anulacin total, un cobro de un gasto
incurrido de ms, devolucin de bienes.
LIQUIDACIN DE COMPRA

Es un tipo de comprobante de pago, el cual se encuentra regulado en el Reglamento de

Comprobantes de Pago, especficamente en el numeral 1.3 del artculo 6 del Reglamento de
Comprobantes de Pago.

Su utilidad radica en el hecho que es utilizado para poder justificar la adquisicin de

determinados bienes a personas que no cuentan con nmero de RUC y cuya actividad sea la
de simple recolector de productos primarios.

ARRENDAMIENTO

Es la adquisicin del uso o aprovechamiento temporal, ya sea de cosas, obras, servicios, a

cambio de un valor. El valor del arrendamiento del local se increment un 50 % respecto del
ao anterior.
ANEXOS
BIBLIOGRAFIA

http://definicion.de/contrato/

http://urbania.pe/blog/asesoria-inmobiliaria/contrato-de-compraventa-de-inmueble

https://www.gerencie.com/contrato-de-agenciacomercial.html

http://www.rodriguezvelarde.com.pe/pdf/libro3_parte1_cap16.pdf

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http://www.contratodefranquicia.es/

http://www.academia.edu/31571652/Ventajas_y_Desventajas_de_la_Conciliaci%C3%B3n

http://www.justiniano.com/revista_doctrina/joint_venture.htm

http://www.mailxmail.com/comision-contabilidad-general_h

https://http://www.deperu.com/contabilidad/el-registro-unico-de-contribuyentes-ruc-5454

http://orientacion.sunat.gob.pe/index.php/empresas-menu/impuesto-a-la-renta-
empresas/regimen-especial-del-impuesto-a-la-renta-empresas

http://www.modelofactura.net/nota-de-
debito.htmlhttps://www.definicionabc.com/general/compraventa.phpdefinicion.mx/descuento/