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Pontifcia Universidade Catlica de Minas Gerais (PUCMG)

Campus Poos de Caldas


Trabalho de Arquitetura e Urbanismo: Estdio Espaos Pblicos
Luiz Paulo Cobra Monteiro

Edifcio Faria Lima FL 4300

Bruna Ucha
Susan Custdio
O FL 4300 um conjunto de uso misto de condio
urbanstica nica em So Paulo, constitudo por trs torres
implantadas em formato de U, em terreno aberto para trs
vias. A torre corporativa, o edifcio mais emblemtico do
conjunto, tem a fachada principal voltada para a Av. Faria
Lima.

O ESCRITRIO
A aflalo/gasperini arquitetos foi fundada em 1962, so
reconhecidos por projetar edifcios que se tornaram marcos
nas cidades em que foram construdos. O escritrio opera em
todo o territrio nacional, principalmente em So Paulo e no
Rio de Janeiro, tendo tambm participado de projetos no
exterior. Atuam em arquitetura e urbanismo, abrangendo os
setores comercial, de servios, residencial, hoteleiro, pblico e
social, recreacional e industrial. O escritrio dirigido hoje por
quatro scios-diretores, um diretor associado e uma equipe de
cinco profissionais associados.
FICHA TCNICA
Local: Av. Brigadeiro Faria Lima, 4300 - Vila Olmpia, So Paulo - SP
Incio do projeto: 2009
Concluso da obra: 2015
rea do terreno: 13.263 m
rea construda: 40.008,76 m (residencial e escritrios); 30.674,69 m (corporativo)
Tipo de obra: Uso Misto
Tipologia: Comercial e Residencial
Diferenciais tcnicos: Automao, Design, Eficincia, Energtica, Sustentabilidade
Escritrio: Aflalo/Gasperini Arquitetos
1. Localizao
2. Implantao
O PROJETO

O terreno do conjunto aberto para trs vias, sendo a mais importante delas a Av. Faria Lima, no bairro Vila Olmpia, em So
Paulo. Nele, encontramos a torre corporativa, o FL Corporate, edifcio mais emblemtico do conjunto, com uma linguagem
angulada em sua forma, garantindo praa e a todo o conjunto visibilidade e acesso esta importante via. Esse conceito se
propagou por todo o complexo, criando um partido arquitetnico de volumes prismticos e cartesianos, cortados por diagonais.
O edifcio central, com um volume mais baixo, chamado de FL Office, destinado a pequenos conjuntos comerciais de 58m a
94m. Por fim, a FL Residence, disposta paralelamente corporativa, reservada parte residencial, com apartamentos de 1
dormitrio de 35m a 64m, com diversos servios.
Cada edifcio tem sua identidade, porm existe uma costura entre eles, que promove sinergia de linguagem contnua, impressa
nos elementos de fachada e arquitetnicos. O escalonamento, no dcimo andar, deixa um trecho da torre corporativa na mesma
altura do prdio de escritrios, criando conexo visual entre ambos. Apesar de terem usos diferentes, os terraos do residencial se
repetem no comercial.

O espao desenhado entre os trs volumes permitiu a criao de uma praa densamente arborizada, a FL Square, garantindo
um espao singular de moradia, trabalho e convivncia. A massa verde, de mais de 1.280 m, foi criada para dar continuidade
praa do empreendimento existente em frente ao terreno, formando um amplo espao diferenciado no bairro. No intuito de criar um
ambiente de quadra aberta, sem gradil, foi pensada a integrao de um charmoso restaurante aberto ao pblico.

A envoltria da torre corporativa recebeu o sistema de fachada unitizada OffSet Wall 120 milmetros, composto por mdulos
produzidos com vidros, granito e brise. A caixilharia, fabricada com perfis de alumnio de 120 milmetros, recebeu vidros laminados
de controle solar na cor azul, com 12 milmetros de espessura, fator de proteo solar de 36%, coeficiente de sombreamento de
0,41 e transmisso luminosa de 35%.
3.Plantas

Planta do Pavimento Tipo


O edifcio FL 4300 divido em trs torres:
- Residencial: 17 Pavimentos, com cerca de 135 apartamentos no total, variando de 35m a 68m. Alm de mordomias, como
piscina, sauna, academia, rea gastronmica, longe e solarium.
Plantas do Residencial Apartamentos

Apartamento de 35m
Apartamento de 42m Apartamento de 62m
- Office: 12 Pavimentos, com lajes de 386m, 591m e 974m.
Plantas do Escritrios
4. Cortes e Elevaes
5. Concluso
rea do terreno________13.263,61m
rea construda________ 70.683,45m
rea Pav. Trreo ______ 2404m
rea verde____________1.280m

Coeficiente de aproveitamento (CA)


rea construda = 70.683,45 = 5,32
rea do terreno 13.263,61

Taxa de Impermeabilidade (TP)


rea verde x 100 = 100x1280 = 9,65
rea do terreno 13.263,61

Taxa de ocupao (TO)


rea do terreno 100 ----> 13.263,61xX= 2404x100 ----> X=240.400 = 18,12
rea pav. trreo X 13.263,61