ISSN: 1657-0308

Arquitectura participativa: Tipo, anlisis y proyecto

Type, analysis and project

Pg. 97
las formas de lo esencial

Pg. 04
Participative Architecture: Germn Daro Rodrguez Botero

14
forms of the essential

FACULTAD DE ARQUITECTURA
William Garca Ramrez

Trazo de las bvedas de nervaduras

La ciudad moderna, literalmente mexicanas del siglo XVI

Pg. 106
hablando Tracing of ribbed vaults of the 16th century in mexico
Pg. 12

O cmo leer lo que dicen los escritores de ficcin sobre Natalia Garca Gmez
los asentamientos
The modern city, literally speaking
Or how to read what fiction writers say about urban
Conceptualizacin de un modelo de
Mauricio Muoz
intervencin urbana sostenible

Pg. 116
Ecobarrios en el contexto latinoamericano de reciente
UNA VENTANA PARA VER LA CIUDAD:
industrializacin
el Park Way (1944 - 2000)
Pg. 20

Conceptualizing a sustainable urban intervention model

A window to see the city: eco-neighborhoods in the recently industrialized latin-american
the Park Way (1944-2000)
context
Jos Orlando Jaimes Nieto Adriana Patricia Lpez Valencia

CARCTER, CARCTER PBLICO, CARACTERES

Oswaldo Lpez Bernal
Vol. REVISTA DE ARQUITECTURA
NACIONALES
Pg. 24

Variaciones, persistencias e interpretaciones en torno a

la edilicia pblica
Character, public character, national characters

2012
Variations, persistences and interpretations around the public edilicia
Daniela Alejandra Cattaneo

Proyecto arquitectnico y

Tecnologa medioambiente

Technology, environment
Architectural and urban
Cultura y espacio urbano
Culture and urban space

Vol. 14
Un acercamiento al espacio
arquitectnico
Pg. 36

An approach to the architectural space

and sustainability
Francisco Javier Fuentes Farias

y sostenibilidad

REVISTA DE ARQUITECTURA
Propuesta de diseo para un teatro de
1500 espectadores
Pg. 43

Una mirada desde los orgenes de esta tipologa

urbano

project
arquitectnica
Design proposal for a theater of 1500 spectators
A look from the origins of this architectural typology
Nora Alvario Tapia
Ernesto Felipe Snchez

Grandes ideas del mundo: una realidad Universidad Catlica de Colombia

concreta
Pg. 57

Facultad de Arquitectura
Tensiones en la vivienda unifamiliar moderna, Osorno, Chile
Great ideas in the world: a reality. Reacreditacin de alta cali- Revalidacin interna-
Tensions in the modern single family houses, Osorno, Chile
dad otorgada al Programa cional del Programa de
Hugo Eduardo Weibel Fernndez

A
de Arquitectura por el Arquitectura otorgada por
Ministerio de Educacin el Royal Institute of British
Estudio y gestin de estndares mnimos Nacional. Resolucin 3339 Architects, RIBA
de flexibilidad en la vivienda social en de abril 25 de 2011
Pg. 65

Bogot
Study of minimum standards of flexibility for social housing in
bogot
Rolando Arturo Cubillos Gonzlez

estrategia didctica para el aprendizaje de

la historia y la teora de la arquitectura
Pg. 76

La Revista de Arquitectura es arbitrada e indexada y est presente en:

Didactic strategy for the learning of the history and the theory of
the architecture
Mayerly Rosa Villar Lozano

Directorio

Lo mismo muy de otra manera

Sobre la relacin entre proyecto y anlisis en el
Pg. 86

aprendizaje de la composicin arquitectnica

The same in a very different way
On the relationship between project and analysis in architectural
composition learning
Rafael Francesconi Latorre FACULTAD DE ARQUITECTURA
Revista de Arquitectura -
Universidad Catolica de Colombia

Revista de Arquitectura Vol.14 enero - diciembre 2012 pp. 1-128 ISSN: 1657-0308 Bogot, Colombia

A Imagen base de la portada:
Bvedas del coro y de la nave del templo
de Oaxtepec.
Foto: Natalia Garca, 2011.
A El editor y los autores son responsables de los
artculos aqu publicados.
Los autores son los responsables del material
grfico publicado.
Se autoriza la reproduccin total o parcial de
los artculos, siempre y cuando se haga la soli-
citud formal y se citen la fuente y el autor.
A Orientacin editorial
La Revista de Arquitectura es una publicacin seriada dirigida a la comunidad
acadmica y profesional de las reas afines a la disciplina (Arquitectura
y Urbanismo), en donde se presentan resultados originales e inditos
de investigacin. El primer nmero se public en 1999 y contina con
una periodicidad anual; es editada por la Facultad de Arquitectura de
la Universidad Catlica de Colombia. La revista se estructura en tres
secciones correspondientes a las lneas de investigacin aprobadas por
la institucin, a saber:
Cultura y espacio urbano. En esta seccin se publican los artculos
que se refieren a fenmenos sociales en relacin con el espacio y el
territorio urbano.
Proyecto arquitectnico y urbano. Esta seccin presenta artcu-
los sobre el concepto de proyecto, entendido como elemento que
define y orienta las condiciones proyectuales que devienen en los
hechos arquitectnicos o urbanos, y la forma como estos se con-
vierten en un proceso de investigacin y de produccin nuevo de
conocimiento. Tambin se presentan proyectos que sean resultados
de investigacin, que se validan a travs de la ejecucin y transfor-
macin en obra construida del proceso investigativo.
Tecnologa, medioambiente y sostenibilidad. En esta seccin se
presentan artculos acerca de sistemas estructurales, materiales y pro-
cesos constructivos, medioambiente y gestin, relacionados con el
entorno social, cultural y ecolgico.
La Revista de Arquitectura recibe de manera permanente artculos, por lo cual
no existen fechas de apertura y cierre de convocatorias.
El idioma principal es el espaol y como opcionales estn definidos el
ingls y el portugus; los textos pueden ser escritos y presentados en
cualquiera de estos.
A Universidad Catlica de Colombia (2012, enero-diciembre).
Revista de Arquitectura, 14. 1-128. ISSN: 1657-0308
Especificaciones:
Formato: 34 x 24 cm
Papel: Mate 115 g
Tintas: Negro y policroma
Periodicidad: Anual
A Contacto
Direccin postal:
Avenida Caracas N 46 - 72. Universidad Catlica de Colombia.
Bogot D.C.- Colombia
Cdigo postal: 111311
Centro de Investigaciones de la Facultad de Arquitectura (CIFAR). Sede
El Claustro. Bloque L, 4 piso, Diag. 46 No. 15b - 10.
Arq. Csar Andrs Eligio Triana
Telfonos: (057-1) 3277300 - 3277333 Ext. 3109 5146
Correo electrnico:
revistadearquitectura@ucatolica.edu.co
cifar@ucatolica.edu.co
Pgina WEB:
www.ucatolica.edu.co Vnculo Publicaciones
http://portalweb.ucatolica.edu.co/easyWeb2/arquitectura/pages.
php/menu/319320363/id/2363/content/revista-de-arquitectura/
A Proceso de arbitraje
Artculo que se encuentra en una revista publicada en
Internet
Autor, A.A. y Autor, B.B. (ao). Ttulo del artculo. Ttulo
de la revista, volumen (nmero, si se encuentra).
Recuperado el da de mes de ao, de URL.
Siglas: en el caso de emplear siglas en el texto, cua-
dros, grficos y/o fotografas, se deben proporcionar las
equivalencias completas de cada una de ellas la pri-
mera vez que se empleen y encerrarlas entre corche-
tes [ ]. En el caso de citar personajes reconocidos se
deben colocar nombres y/o apellidos completos, nunca
emplear abreviaturas.
Grficos: las tablas, los grficos, las figuras, los diagra-
mas, las ilustraciones y las fotografas deben contener el
ttulo o leyenda explicativa relacionada con el tema de
investigacin que no exceda las 15 palabras y la proce-
dencia (autor y/o fuente, ao, p. 00). Se deben entregar
en medio digital independiente del texto a una resolu-
cin mnima de 300 dpi (en cualquiera de los formatos
descritos en la seccin de fotografa), segn la exten-
sin del artculo se deben incluir de 5 a 10 grficos y su
posicin dentro del texto.
El autor es el responsable de adquirir los derechos y/o
las autorizaciones de reproduccin a que haya lugar,
para imgenes y/o grficos tomados de otras fuentes.
Fotografa: pueden ser entregadas en original para
ser digitalizadas, de lo contrario se deben digitalizar
con una resolucin igual o superior a 300 dpi para im-
genes a color y 600 para escala de grises. Los formatos
de las imgenes pueden ser TIFF, PSD o JPG.
Planimetra: se debe entregar la planimetra original
en medio digital en lo posible en formato CAD y sus
respectivos archivos de plumas o en PDF. De no ser
posible se deben hacer impresiones en tamao carta
con las referencias de los espacios mediante numera-
cin y lista adjunta. Deben poseer escala grfica, escala
numrica, norte, coordenadas y localizacin. En lo
posible no debe tener textos, achurados o tramas.
Para ms detalles puede consultar el documento RevArq
Parmetros para Autores Descripcin en el portal web
de la Revista de Arquitectura (www.ucatolica.edu.co).
A Canje
La Revista de Arquitectura est
interesada en establecer
canje con publicaciones
acadmicas, profesionales
o cientficas, del rea de
Arquitectura y Urbanismo.
Para establecer canje por
favor diligenciar y enviar
el formato: RevArq FP20
Canjes.
REVISTA DE ARQUITECTURA
El Comit Editorial de la Revista de Arquitectura es la instancia
que decide la aceptacin de los artculos postulados, el
editor selecciona y clasifica solo los artculos que cum-
plan con los requisitos establecidos en las instrucciones
para los autores:
Todos los artculos se sometern a un primer dictamen
del Comit Editorial teniendo en cuenta:
- Afinidad temtica y relevancia del tema.
- Respaldo investigativo.
Despus de la preseleccin se asignan pares evalua-
dores externos especializados, y se emplear mtodo
doble ciego y el formato (RevArq FP10 Evaluacin de
artculos calidad); del proceso de arbitraje se emitir
alguno de estos conceptos que sern reportados al
autor:
- Aceptar el artculo tal como fue entregado.
- Aceptar el artculo con algunas modificaciones: se
podr sugerir la forma ms adecuada para una nueva
presentacin, para lo cual el autor puede o no acep-
tar las observaciones, de ser as cuenta con quince
das hbiles para realizar los ajustes pertinentes.
- Rechazar el artculo: en este caso se entregar al
autor un comunicado, evidenciando la razn de la
negacin de publicacin.
El Comit Editorial se reserva el derecho de aceptar
o no la publicacin del material recibido. Tambin se
reserva el derecho de sugerir modificaciones de forma
y de someterlo a correccin de estilo.
Cuando un artculo es aceptado para su publicacin,
los derechos de reproduccin y divulgacin son de
la Universidad Catlica de Colombia, lo cual se har
mediante la firma de cesin de derechos (RevArq FP03
Autorizacin reproduccin artculo).
Notas aclaratorias:
Aunque la recepcin del material se notificar de inme-
diato por correo electrnico, los procesos de evalua-
cin, arbitraje, edicin y publicacin pueden tener un
plazo mximo de doce meses.
El editor de la Revista de Arquitectura es el encargado de esta-
blecer contacto entre los autores, rbitros, evaluado-
res y correctores, ya que estos procesos se realizan de
manera annima.
Aunque un artculo sea aceptado podr quedar apla-
zado para ser publicado en una prxima edicin.
 Universidad Catlica Facultad de Arquitectura
de Colombia Decano
Presidente Werner Gmez Bentez
dgar Gmez Betancourt Director de docencia
Vicepresidente - Rector Jorge Gutirrez Martnez
Francisco Jos Gmez Ortiz Director de extensin
Vicerrector jurdico y del medio Carlos Beltrn Peinado
universitario Director de investigacin
Edwin de Jess Horta Vsquez Juan Carlos Prgolis
Vicerrector Administrativo Director de gestin de calidad
dgar Gmez Ortiz Augusto Forero La Rotta
Decana Acadmica
Irene Rodrguez Castillo Comit asesor externo
Directora de investigaciones Facultad de Arquitectura:
Mara Eugenia Guerrero Useda Alberto Miani Uribe
Directora de ediciones Octavio Moreno
Stella Valbuena Garca Felipe Bernal Henao
Lorenzo Castro
Facultad de Arquitectura

REVISTA DE ARQUITECTURA
Arquitectura
Centro de Investigaciones
Facultad de Arquitectura

REVISTA ARBITRADA E INDEXADA Revista de Arquitectura Comit editorial

Publindex. ndice Bibliogrfico Nacional IBN
Categora C. Colombia.
Redalyc. Red de Revistas Cientficas de Amrica Latina
y el Caribe, Espaa y Portugal. Sistema de Informacin
Cientfica. Mxico.
Clase. Base de datos bibliogrfica de revistas de
ciencias sociales y humanidades. Universidad
Autnoma Mxico.
Ebsco. EBSCOhost Research Databases. Estados
Unidos.
Latindex. Sistema Regional de Informacin en Lnea
para Revistas Cientficas de Amrica Latina, el Caribe,
Espaa y Portugal (Directorio). Mxico.
Dialnet. Fundacin Dialnet - Biblioteca de la
Universidad de La Rioja. Espaa.
Actualidad Iberoamericana. (ndice de Revistas) Centro
de Informacin Tecnolgica (CIT). Chile.
Arla. Asociacin de revistas latinoamericanas de
arquitectura.
Suscripciones, adquisiciones y
comentarios
Diag. 46a N 15b-10 Cuarto piso
Facultad de Arquitectura - Centro de
Investigaciones CIFAR
3277300 Ext 3109 - 5146
revistadearquitectura@ucatolica.edu.co
cifar@ucatolica.edu.co
ediciones@ucatolica.edu.co
www.ucatolica.edu.co
Impresin:
ESCALA Taller Litogrfico
Calle 30 N 17-52 - (057 1) 2320482
Diciembre de 2012
Director
Werner Gmez Bentez
Editor
Csar Andrs Eligio Triana
Consejo editorial
Werner Gmez Bentez
Jorge Gutirrez Martnez
Csar Andrs Eligio Triana
Carlos Beltrn Peinado Hugo Modragn Lpez, Ph.D.
Hernando Verdugo Reyes
Imagen & diseo
Diseo y Montaje
Juanita Isaza - juanaisaza@gmail.com
Traductor tcnico
Carlos lvarez de la Roche
Correctora de estilo Augusto Forero La Rotta, Msc.
Mara Jos Daz Granados M.
Pgina Web Luis lvaro Flrez Milln, Msc.
scar Mauricio Prez
Distribucin y canjes
Claudia lvarez Duquino
Sonia Berjman, Ph.D.
ICOMOS, Buenos Aires, Argentina
Beatriz Garca Moreno, Ph.D.
Universidad Nacional de Colombia. Bogot, Colombia
Juan Carlos Prgolis, Msc.
Universidad Catlica de Colombia. Bogot, Colombia
Ren Julio Castillo, Msc. Ph.D. (Estudios)
Universidad del Rosario. Bogot, Colombia
Pontificia Universidad Catlica de Chile. Santiago, Chile
Juan Pablo Duque Caas, Ph.D.
Universidad Nacional de Colombia. Bogot, Colombia
Germn Daro Correal Pachn, Msc.
Universidad Catlica de Colombia. Bogot, Colombia
Luis Gabriel Gmez Azpeitia, Ph.D.
Universidad de Colima. Colima, Mxico
Luis Carlos Herrera Sosa, Ph.D.
Universidad Autnoma de Ciudad Jurez, Mxico
Comit cientfico
Jorge Gran del Castillo, Msc.
Universidad de Costa Rica. San Jos, Costa Rica
Javier Peinado Pontn, Msc.
Pontificia Universidad Javeriana. Bogot, Colombia
Jorge Alberto Villamizar Hernndez
Universidad Santo Toms. Bucaramanga, Colombia
Universidad Catlica de Colombia. Bogot, Colombia
Universidad Catlica de Colombia. Bogot, Colombia
Elvia Isabel Casas Matiz, Msc.
Universidad Catlica de Colombia. Bogot, Colombia

14
Vol. 2012 1 FACULTAD DE ARQUITECTURA

CONTENIDO
Cultura y espacio urbano
Culture and urban space
4-23
Proyecto arquitectnico y urbano
Architectural and urban project
24-105
Tecnologa, MEDIOAMBIENTE
y sostenibilidad
Technology, environment and
sustainability
106-127
2 REVISTA DE ARQUITECTURA ISSN:1657-0308
Arquitectura participativa:
las formas de lo esencial
William Garca R. Pg. 4
La ciudad moderna,
literalmente hablando
O como leer lo que dicen los escritores de
ficcion sobre la arquitectura y el urbanismo
Mauricio Munoz Pg. 12
UNA VENTANA PARA VER LA CIUDAD:
El PARK WAY (1944-2000)
Jos Orlando Jaimes Nieto Pg. 20
Carcter, carcter pblico, caracteres
nacionales.
Variaciones, persistencias e interpretaciones
en torno a la edilicia pblica
Daniela Alejandra Cattaneo Pg. 24
Un acercamiento al espacio
arquitectnico
Francisco Javier Fuentes Farias Pg. 36
PROPUESTA DE Diseo de un teatro
para 1500 espectadores
Una mirada desde los orgenes de esta tipologa
arquitectnica
Nora Alvario Tapia
Ernesto Felipe Snchez Pg. 43
Grandes ideas del mundo:
una realidad concreta
Tensiones en la vivienda unifamiliar moderna,
Osorno, Chile
Hugo Eduardo Weibel Fernndez Pg. 57
Estudio y gestin de estndares
mnimos de flexibilidad en la vivienda
social en Bogot
Rolando Arturo Cubillos Gonzlez Pg. 65
Estrategia didctica para el aprendizaje
de la historia y la teora de
la arquitectura
Mayerly Rosa Villar Lozano Pg. 76
Lo mismo muy de otra manera
Sobre la relacin entre proyecto y anlisis en el
aprendizaje de la composicin arquitectnica
Rafael Francesconi Latorre Pg. 86
Tipo, anlisis y proyecto
Germn Daro Rodrguez Botero Pg. 97
Trazo de las bvedas de nervaduras
mexicanas del siglo XVI
Natalia Garca Gmez Pg. 106
Conceptualizacin de un modelo de
intervencin urbana sostenible
Ecobarrios en el contexto latinoamericano
de reciente industrializacin
Adriana Patricia Lpez Valencia
Oswaldo Lpez Bernal Pg 116
Arquitectura
Cubillos Gonzlez, R. A. (2012). Estudio y gestin de estndares mnimos de flexibilidad en la vivienda social en Bogot. Revista de Arquitectura, 14, 64-75.
Estudio y gestin de estndares mnimos de flexibilidad
en la vivienda social en Bogot
Rolando Arturo Cubillos Gonzlez
Universidad Catlica de Colombia, Facultad de arquitectura. Bogot
Grupo de investigacin proyectual en arquitectura (Proarq)
Arquitecto, Universidad Nacional de Colombia, Sede Bogot.
Magster en Hbitat, Universidad Nacional de Colombia, Sede
Cubillos Gonzlez, R. A. Bogot.
(2012). Estudio y gestin Director del Grupo de investigacin Sostenibilidad,
de estndares mnimos de medioambiente y tecnologa en arquitectura (Somet),
flexibilidad en la vivienda Universidad Catlica de Colombia
social en Bogot. Revista Investigador del Centro de Investigaciones de la Facultad de
de Arquitectura, 14, 64-75. Arquitectura (Cifar) sobre temas como: tecnologa sostenible,
sistemas de gestin de informacin para proyectos VIS y flexi-
bilidad en la vivienda y el hbitat.
Docente de las universidades Catlica de Colombia y La Gran
Colombia.
Experiencia profesional en las reas de:
Diseo arquitectnico, se ha especializado en el diseo de
vivienda, edificios institucionales y proyectos industriales.
Construccin, se ha especializado en la gestin de obra y la
interventora.
Urbanismo, ha participado en proyectos de normativa y
planes parciales para la ciudad de Bogot y sus municipios
anexos, basados en los Planes de Ordenamiento Territorial
(POT).
racubillos@ucatolica.edu.co
Resumen
Actualmente, el diseo de vivienda social se debe abordar desde la flexibilidad.
Por esta razn, surge la necesidad de que la informacin de los proyectos de
vivienda social produzca un adecuado proceso de gestin para que todos los
involucrados en un proyecto determinado puedan tener acceso a la informa-
cin necesaria de una manera sistemtica. Por tanto, convendra plantear la
siguiente pregunta: cmo se gestiona la informacin de los estndares mni-
mos de flexibilidad de la vivienda social en Bogot? Un manejo sistemtico de
estndares mnimos de flexibilidad ayudara a la comprensin integral de los
problemas y permitira una visin ms clara del desarrollo territorial, el hbitat
y la concepcin espacial. En consecuencia, la gestin de sistemas de infor-
macin sera la herramienta ms adecuada para abordar la flexibilidad de la
vivienda de inters social.
Palabras clave: diseo de vivienda, diseo arquitectnico, hbitat, modelo
de simulacin, tecnologa de la informacin.
Study of minimum standards of flexibility for social
housing in bogot
Abstract
Currently, the design of social housing must be taken on from topic of flexi-
bility. For this reason, the necessity has arisen for the it side of social housing
projects to be adequately managed, so that all of those involved in a given
project can gain access to the necessary information in a systematic way. It
would therefore be appropriate to pose the following question: how does one
manage it systems regarding the flexibility minimum standards of social housing
in Bogot? A systematic handling of flexibility minimum standards would help
the integral understanding of problems and would allow for a clearer vision
of territorial development, habitat and spatial conception. Consequently, It
management would be the most appropriate tool for tackling social housing
flexibility in Bogot, since it is a key instrument for giving concrete results in
the execution of any architectural project.
Key words: Housing design, architectural design, habitat, simulation models,
information technology.
Recibido: enero 25/2012 Evaluado: octubre 4/2012 Aceptado: octubre 29/2012
14
Vol. 2012 65
Introduccin
Este artculo es parte de los productos de la
investigacin Estudio de estndares y normas
mnimas de vivienda social en Bogot, a travs de
sistemas de gestin de informacin realizado en
la Universidad Catlica de Colombia.
En la actualidad, es cada vez ms importante
abordar los problemas de la vivienda social (VS)
en Bogot; uno de estos es la necesidad de flexi-
bilidad, la cual requiere que los diferentes estn-
dares de la VS integren este factor dentro de sus
variables de diseo.
Ejemplo de ello son los trabajos de investiga-
dores como Clemencia Escalln (2010), quien al
preguntarse por la calidad de vida que ofrecen las
viviendas sociales ve en la flexibilidad un factor
de solucin a este problema. Asimismo, investiga-
ciones anteriores desarrolladas en la Universidad
Catlica (Cubillos, 2010a) plantean dicho factor
como un elemento que permite generar un ade-
cuado proceso de diseo para la vivienda social.
Por tanto, la gestin de los estndares mnimos
de este tipo de proyectos ha adquirido una gran
complejidad y, por esta razn, surge la necesidad
de que la informacin sobre proyectos de vivienda
social relacionados con el tema de la flexibilidad
(Escalln, 2011) produzca procesos de gestin ade-
cuados para que los diferentes actores que inter-
vienen en el tema puedan tener acceso a ella en
forma sistemtica y oportuna (Jimnez, 2007).
En este contexto, la gestin de informacin es
de suma importancia, porque el procesamiento,
la estructuracin y la sistematizacin de la infor-
macin son herramientas que conducen a la
toma de decisiones. En el caso de la flexibilidad
en la vivienda social, el manejo sistematizado de
los estndares y las normas mnimas ayudara a
la comprensin integral del problema y permiti-
ra una mejor visin en el desarrollo territorial, el
hbitat y la concepcin espacial. Luego, la gestin
de informacin sera la herramienta ms adecua-
da para abordar el problema de la flexibilidad de
la vivienda social en Bogot.
Este artculo est estructurado de la siguiente
manera: en primer lugar, se presenta la metodolo-
ga de investigacin; en segundo lugar, se desarro-
lla la discusin del tema de investigacin en don-
de se dar respuesta a las siguientes preguntas:
cmo se gestiona la informacin de los estnda-
res mnimos flexibles de la vivienda social en Bo-
got? Es la norma una herramienta efectiva para
construir herramientas de diseo y poltica de hbi-
tat? Qu son estndares y normas desempeo?
FACULTAD DE ARQUITECTURA
 A
Proyecto arquitectnico y urbano
Architectural and urban project Study and management of minimum standards of flexibility for social housing in Bogot

organizacin de las causas y los efectos de un

problema.
Identificacin de patrones: consiste en el reco-
tipos
TIPOS DEde viviendas en los proyectos vis
VIVIENDAS EN LOS PROYECTOS VIS nocimiento de patrones en un contexto especfi-
enero- julio2010
ENERO-JULIO 2010
co; los patrones se obtienen a partir de la extrac-
36% cin de caractersticas y la descripcin, donde
cada objeto queda representado. El sistema de
Figura 1. reconocimiento debe asignar a cada objeto su
A

Tipos de vivienda en los

64%
categora o clase. Esta herramienta se utiliza fun-
proyectos de vivienda social
damentalmente para la clasificacin e identifica-
en Bogot
Fuente: Cubillos (2010).
Proyectos desarrollados
Proyectos con casas
Proyectos
desarrollados
con casas desarrollados con Apartamentos cin de variables.
Proyectos desarrollados con apartamentos
Teora de sistemas: es un mtodo multidisci-
plinario que busca encontrar propiedades comu-
nes a los objetos de estudio desde la ptica de
verlos como sistemas. Para ello es necesario que
rango
RANGO DEde precios SEGN
PRECIOS sefn tipo de DE
TIPO vivienda en
VIVIENDA EN se identifiquen los diferentes elementos que cons-
proyectos vis con apartamentos
Vivienda tipo 2PROYECTOS VIS CON APARTAMENTOS
6 enero -19% 2010
tituyen el sistema, para luego establecer sus dife-
(51-70 SMLV) ENERO -julio
JULIO 2010
rentes relaciones y funciones.
19% Simulacin: es el mtodo mediante el cual la
Figura 2. Vivienda tipo 3 investigacin de una hiptesis se hace a partir de
A

26 81%
(71-135 SMLV)
Rango de precios segn 81%
el tipo de vivienda en los Fig 3
proyectos de vivienda
Total 32 100%
social en Bogot
Fuente: Cubillos (2010). Vivienda tipo 2 (51-70
Vivienda tipoSMLV)
2 (51-70 SMLV)
Vivienda tipo 3 (71-135 SMLV)
Vivienda tipo 3 (71-135 SMLV)
Cul es la interpretacin que hace el mercado
de las normas y los estndares? En tercer lugar, se
definir y se explicar el papel de los estndares
y las normas de desempeo; a continuacin se
presentar la propuesta de un Modelo de Gestin
de Informacin de Estndares Mnimos de Flexi-
bilidad para la Vivienda Social. Finalmente se pre-
sentan las conclusiones.
Metodologa
Desde la teora de sistemas se genera un mode-
lo que integra los factores de flexibilidad de inves-
tigaciones anteriores (Cubillos, 2011b), por tan-
to, el marco metodolgico se construir desde
la perspectiva del pensamiento sistmico. Para
determinar los avances de la investigacin, pri-
mero se propone la conceptualizacin a travs
de rboles de problemas a fin de identificar las
variables y sus relaciones, y permitir una adecua-
da interpretacin del problema de estudio.
Este mtodo permiti avanzar sobre el con-
cepto de flexibilidad como factor de diseo de la
vivienda social, particularmente en la ciudad de
Bogot. Para lograr este objetivo, las herramien-
tas metodolgicas que se aplicaron en la investi-
gacin fueron las siguientes:
rbol de problemas y objetivos: es una tcni-
ca que permite desarrollar ideas para identificar el
problema y organizar la informacin recolectada,
creando un modelo de relaciones causales que lo
explican. Esta tcnica facilita la identificacin y
la utilizacin de modelos. Mediante el modelado
se pueden realizar diversos experimentos en un
computador. Con la simulacin se puede describir
el comportamiento y la estructura de un sistema
complejo de estudio y evaluar su desempeo.
Para el tema que nos ocupa se realiz un
pequeo piloto de prueba, en donde se desarro-
ll una de las variables del sistema para probarlo y
ver su viabilidad como herramienta para la gestin
de proyectos de vivienda social. Con este fin se
construy un sistema que identificara el proceso
de produccin de la vivienda social formal, el cual
se describe a continuacin. Sistema de produc-
cin de vivienda social.
Sistema de produccin de vivienda social
Descripcin del sistema
Este sistema es una propuesta de vivienda social
que parte de la siguiente hiptesis: el problema
de la vivienda social no es la produccin de uni-
dades habitacionales, sino el estudio de la vivien-
da como proceso (Tunner, 1977, p. 79). El siste-
ma se origina a partir del desarrollo de un modelo
estocstico de variables aleatorias con el cual se
busca identificar el comportamiento de la variable
de flexibilidad en la vivienda social.
El modelo parte de dos variables aleatorias:
la primera, el ciclo de transformacin total de la
vivienda, el cual est calculado en un mximo
de 62 aos. La segunda, el tiempo promedio de
transformacin de la vivienda, calculado en un
promedio de 39 aos.
Las variables fijas son: nmero de viviendas,
inicio de la transformacin de la vivienda, desa-
rrollo del proceso de transformacin, tiempo de
finalizacin de la transformacin, promedio de
duracin de cada etapa del proceso de transfor-
macin de la vivienda, tiempo en el sistema.

Arquitectura
66 REVISTA DE ARQUITECTURA ISSN:1657-0308
Cubillos Gonzlez, R. A. (2012). Estudio y gestin de estndares mnimos de flexibilidad en la vivienda social en Bogot. Revista de Arquitectura, 14, 64-75.

Lista de elementos del sistema:

Medio fsico: compuesto por la casa ms su
entorno prximo.
rango DE
RANGO de PRECIOS
precios SEGN
segn TIPO
tipo DE
de VIVIENDA
vivienda
Medio social: constituido por lo que llamamos EN
enPROYECTOS CON casas
proyecto con CASAS

hogar. 6%
Necesidades: elementos satisfactores que cons- 50%
44%
tituyen el hogar, por ejemplo, necesidades pro-
ductivas, sociales y culturales. Figura 3.

A
Rango de precios en los
Procesos: acciones que realiza el habitante en Vivienda tipo
proyectos con apartamentos
Vivienda tipo11(25-50
(25-50SMLV)
SMLV)
su vivienda, como son: transformacin, renova- Vivienda tipo de vivienda social en Bogot
Vivienda tipo22(51-70
(51-70SMLV)
SMLV)
cin y reciclaje. Vivienda tipo
Vivienda tipo33(71-135 SMLV)
(71 - 135 SMLV) Fuente: Cubillos (2010).

Objetivo del sistema: es la evaluacin de las

variables de diseo de vivienda social para esta-
blecer una produccin habitacional desde la visin
de proceso. rango de precios segn tipo de vivienda
enTIPO
RANGO DE PRECIOS SEGN losDE
proyectos visLOS PROYECTOS VIS
VIVIENDA EN
Aspectos importantes: este sistema es com- enero
ENERO -- JULIO
julio 2010
2%
plejo e implica una interdependencia media entre
sus distintos elementos. La variabilidad es media 28%

y depende del comportamiento del habitante en 70%

la unidad habitacional y dentro de su entorno
Figura 4.

inmediato.
Modelacin y simulacin: para desarrollar la
validacin del sistema se recurri al Sistema de
Gestin de Informacin de Proyectos de Vivien-
da Social propuesto en la investigacin denomi-
nada Diseo de prototipos flexibles de vivienda
social en Bogot (Cubillos, 2010a), y se escogi
como etapa de desarrollo el modelo de estudio de
la realidad y el modelo explicativo de hbitat con
calidad.
Con las variables de estos dos modelos y las
normas de los decretos 619 del 2000 y 2050 del
2004 se desarrollaron las siguientes simulaciones:
Un modelo de simulacin de la vivienda in-
formal con una densidad inicial = 96 v/h. La
simulacin se realiz en 10 hectreas para un
total de 960 viviendas.
Un modelo de vivienda formal basado en las
viviendas de inters social (VIS) del Recreo pro-
ducidas por Metrovivienda con una densidad
inicial = 240 v/h. La simulacin se realiz en
10 hectreas para un total de 2400 viviendas.
Un modelo de vivienda formal a partir de la
normativa del Decreto 619 de 2000, con una
densidad inicial = 200 v/h. La simulacin se
realiz en 10 hectreas para un total de 2000
viviendas.
Un modelo de vivienda formal a partir de la
normativa del Decreto 2060 de 2004, con una
densidad inicial = 108 v/h. La simulacin se
realiz en 10 hectreas para un total de 1008
viviendas.
Se propuso un modelo de vivienda formal
a partir del lote individual flexible (Cubillos,
2010b, p. 95), con una densidad inicial = 96
v/h. La simulacin se realiz en 10 hectreas
para un total de 960 viviendas.
A
Rango de precios en los
proyectos con casas de
Vivienda tipoVivienda
1 (25-50tipo 1SMLV)
Vivienda tipo 2
(25-50 SMLV)
(51 - 70 SMLV) vivienda social en Bogot
Vivienda tipoVivienda
2 (51-70 SMLV)
tipo 3
Vivienda tipo 3 (71-135 SMLV)
(71 - 135 SMLV)
Fuente: Cubillos (2010).
Resultados
La investigacin desarroll un estudio estads-
tico con una muestra de cien proyectos construi-
dos en la ciudad de Bogot entre enero y julio
del 2010. De esta muestra se realiz un test para
analizar las hiptesis de investigacin, se selec-
cion de manera aleatoria una muestra estads-
tica que permiti hacer los anlisis de inferencia
estadstica.
Los resultados arrojados fueron que entre ene-
ro y julio del 2010 la produccin de vivienda
social se concentr en un 64% en la construc-
cin de apartamentos, mientras el restante 34%
se concentr en la produccin de casas (figura 1).
El 70% de esa produccin estuvo dirigido a la
vivienda tipo 3, el 28% se dirigi a la vivienda
tipo 2, y solo un 2% centr su produccin en la
vivienda tipo 1 (figura 2). Por otro lado, el rango
de precios de los proyectos de vivienda social
construidos con apartamentos fue de un 81%,
con un valor entre 71 a 135 SMLV. Mientras
que el 19% restante, centr su rango de precios
entre 51 a 70 SMLV (figura 3).
Los proyectos de vivienda social construidos
con casas centraron su rango de precios de la
siguiente manera: un 50% dirigi el rango de pre-
cios entre 71 a 135 SMLV; un 44% dirigi su rango
de precios entre 51 a 70 SML; por ltimo, el 6%
restante dirigi su rango de precios entre 25 a 50
SMLV (figura 4).

14
Vol. 2012 67 FACULTAD DE ARQUITECTURA
 Proyecto arquitectnico y urbano A
Architectural and urban project Study and management of minimum standards of flexibility for social housing in Bogot

rea promedio en los proyectos vis rea mnima en los proyectos vis
enero-julio 2010 enero-julio 2010
89 89
90 80 75
80 70
Fig 6 62
70
60

60

50
47 47
50

40 34 36
40
30
30

20
20

10 10

0 0

rea promedio proyectos con casas (m2) rea promedio proyectos con casas (m2)
Rango de precio proyectos con casas (SMLV) Rango de precio proyectos con casas (SMLV)
rea promedio proyectos con apartamentos (m2) rea promedio proyectos con apartamentos (m2)
Rango de precio proyectos con apartamentos (SMLV) Rango de precio proyectos con apartamentos (SMLV)

A A Figura 5. El rea promedio de los proyectos de vivienda Sin embargo, estudios como los de FASE II
rea promedio en los social entre enero y julio de 2010 fue de 47 m2, (ICT, 1976) e investigaciones recientes (Solano et
proyectos vis, enero-julio
2010 con un rango de precios de 89 SMLV (figura 5). al., 2009) llegan a la conclusin de que las altas
Fuente: Cubillos (2010). El rea mnima para los proyectos construidos densidades no son viables a largo plazo y que,
con casas fue de 34 m2, con un rango de pre- adems, los altos precios del suelo urbano solo
A A Figura 6. cios de 75 SMLV. Mientras que el rea mnima se presentan en la ejecucin de las obras (Sola-
rea mnima en los para proyectos construidos con apartamentos fue no et al., 2009), cuando el mercado tiende a la
proyectos vis, enero-julio de 36 m2, con un rango de precios de 62 SMLV especulacin.
2010
(figura 6).
Fuente: Cubillos (2010). Entonces, una adecuada reglamentacin de la
Como se observa, el mercado ha tendido a la gestin del suelo permite densidades medias en
mxima densificacin de predios. Por tanto, se donde la estrategia de gestin est centrada en la
requiere de una nueva visin que permita que la premisa de que a mayor densidad mayor espacio
vivienda sea consecuente con las necesidades de pblico. De esta manera sera pertinente pregun-
sus usuarios. Es decir, el mercado requiere de una tarse cmo actuaran los estndares? Y cul sera
nueva visin urgente. el papel de la norma?
La alta densificacin de la vivienda descono- Resultados de la simulacin del proceso de
ce la necesidad de flexibilidad que se requiere
flexibilidad en la vivienda social a travs de
en los asentamientos humanos, por lo que estos
sistemas de gestin de informacin
patrones urbanos son insostenibles en el tiempo y
aumentan los problemas de impacto ambiental y Los resultados obtenidos por el piloto, segn
sostenibilidad en el hbitat de la vivienda social. el anlisis realizado a los modelos de simulacin
del comportamiento de la satisfaccin de la nece-
El problema de la vivienda social est en la ges-
sidad de flexibilidad, a partir de los procesos de
tin de la flexibilidad entre la dimensin urbana
adaptacin que realizan los usuarios al hbitat en
y la arquitectnica, ya que el mercado argumen-
la vivienda informal y formal fueron los siguientes:
ta que son los altos precios de la tierra los que no
permiten una calidad y una cantidad que conduz- En primer lugar, el proceso de transformacin
can a una solucin. Por tanto, la formulacin de del hbitat de la vivienda informal se realiza en un
las normas y los estndares est supeditada a esta periodo de tiempo de 11 a 18 aos, con un pro-
argumentacin. medio de 15 aos por vivienda.

Tema:
Tema:simulacin
simulacin proceso
proceso de desarrollo
desarrollo de
de la
lanecesidad
necesidadde
deflexibilidad
flexibilidadenen
la la vivienda
vivienda informal
informal

Lgica de simulacin
Proceso en vivienda informal (96 v/h)
Tiempo promedio Etapa 5 rea
Inicio del proceso Final del proceso Etapa 1 Identidad Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 ndice de rea
Item por etapa de rea del lote Renovacin promedio por
de transformacin de transformacin (rea inicial) Apropiacin Necesidad Densificacin construccin promedio
transformacin (rea final) etapa

MXIMO 17,77 2,54 36,39 48,54 55,88 87,80 291,81 4,05 98,74 14,87
PROMEDIO - 14,77 2,11 33,03 44,04 50,72 79,71 264,75 3,68 90,71 13,94
MNIMO 12,18 1,74 27,68 36,92 42,52 66,68 221,81 3,08 77,97 11,31

Vivienda informal (96 v/h) A Figura 7.

Proceso de satisfaccin de la necesidad de flexibilidad Modelo terico para la
Desarrollo adaptativo de la vivienda generacin de un sistema
Etapa 1 (rea
Etapa 2 Etapa 4
Etapa 5 (rea ndice de
ndice de de gestin de normas y
inicial) Etapa 3 Necesidad final) construccin
Identidad
Apropiacin Densificacin
Renovacin inicial
construccin final estndares
42,00 57,00 72,00 144,00 288,00 0,58 4,00
Fuente: Cubillos (2011).
14,58% 19,79% 25,00% 50,00% 100,00% 14,58% 100,00%

Arquitectura
68 REVISTA DE ARQUITECTURA ISSN:1657-0308
Cubillos Gonzlez, R. A. (2012). Estudio y gestin de estndares mnimos de flexibilidad en la vivienda social en Bogot. Revista de Arquitectura, 14, 64-75.

Las viviendas desarrollan su proceso de satis- 14 aos, con un promedio de 12 aos por vivien-
faccin de la necesidad de flexibilidad en un lote da. Las viviendas desarrollan su proceso de satis-
de 6 x 12 m (72 m) y se inicia con un ndice de faccin de la necesidad de flexibilidad en un lote
ocupacin promedio equivalente al 0,51% (37,03 de 3 x 5 m (15 m), y se inicia con un ndice de
m). El ndice mximo de ocupacin inicial es ocupacin promedio equivalente al 1% (15,00
del 0,55% (39,45 m), y el ndice mnimo es de m). El proceso de transformacin finaliza con un
0,44% (30,93 m). El proceso de transformacin ndice de ocupacin promedio de 3,80% (57,70
finaliza con un ndice de ocupacin promedio m). El ndice mximo de ocupacin es del 4,70%
de 4,12% (297 m). El ndice mximo de ocupa- (70,70 m) y el ndice mnimo es de 3% (45,30
cin es del 4,39% (316,34 m), y el ndice mnimo m) (figura 9).
es de 3,44% (247,91 m) (figura 7).
En cuarto lugar, en el caso de las viviendas pro-
En segundo lugar, a partir del anlisis normati- ducidas a partir del Decreto 2060 de 2004, con
vo de las VIS del Recreo, producidas por Metro- una densidad de 108 v/h, se obtuvo que el proce-
vivienda con una densidad de 240 v/h, se obtu- so de transformacin del hbitat de este tipo de
vo que el proceso de transformacin del hbitat VIS se realiza en un periodo de tiempo de 10 a
de la vivienda formal se realiza en un periodo de 15 aos, con un promedio de 12 aos por vivien-
tiempo de 11 a 14 aos por vivienda. Las vivien- da (ver anexo 4). Las viviendas desarrollan su pro-
das desarrollan su proceso de satisfaccin de la ceso de satisfaccin de la necesidad de flexibili-
necesidad de flexibilidad en un lote de 3,57 x 7 dad en un lote de 3,5 x 10 m (35 m) y se inicia
m (25 m) y se inicia con un ndice de ocupa- con un ndice de ocupacin promedio equiva-
cin promedio equivalente al 1% (25,00 m). El lente al 1% (28,00 m). El proceso de transforma-
proceso de transformacin finaliza con un ndice cin finaliza con un ndice de ocupacin prome-
de ocupacin promedio de 2,90% (71,50 m). El dio de 3,20% (112,50 m). El ndice mximo de
ndice mximo de ocupacin es del 3,70% (92,20 ocupacin es del 3,80% (133,00 m) y el ndice
m) y el ndice mnimo es de 1,90% (48,60 m) mnimo es de 2,70% (94,00 m) (figura 10).
(figura 8).
En quinto lugar, en el caso de las viviendas pro-
En tercer lugar, en el caso de las viviendas pro- puestas a partir de los principios de lote individual
ducidas a partir del Decreto 619 de 2000, con flexible, con una densidad de 96 v/h, se obtuvo que
una densidad de 200 v/h, se obtuvo que el pro- el proceso de transformacin del hbitat de este tipo
ceso de transformacin del hbitat de este tipo de de VIS se realiza en un periodo de tiempo de 10 a
VIS se realiza en un periodo de tiempo de 11 a 15 aos, con un promedio de 12 aos por vivienda.

Tema:
Tema:simulacin
simulacinproceso
procesode
dedesarrollo
desarrollo de
de la
la necesidad
necesidad de
de flexibilidad
flexibilidad en la vivienda formal - Modelo Metrovivienda
Metrovivienda El
El Recreo
Recreo

Consolidado - Lgica de simulacin

Proceso en vivienda formal (240 v/h) VIS - agrupacin
Etapa 1 Etapa 5
Inicio del proceso Final del proceso Tiempo promedio Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 ndice de rea rea promedio
Item rea del lote Identidad (rea (rea final)
de transformacin de transformacin por etapa de Apropiacin Necesidad Densificacin construccin promedio por etapa
inicial) Renovacin
transformacin

MXIMO 15,60 2,23 10,80 14,50 16,70 26,00 86,60 3,50 29,90 4,42
PROMEDIO 12,00 1,71 9,90 13,20 15,20 23,70 78,60 3,10 27,50 4,02
MNIMO 10,30 1,48 8,10 10,90 12,50 19,50 64,80 2,60 23,50 3,32

Vivienda formal (240 v/h) VIS - agrupacin

A Figura 8.
Proceso de satisfaccin de la necesidad de flexibilidad
Desarrollo adaptativo de la vivienda Modelo terico para la
Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Etapa 5 ndice de ndice de Densidad
generacin de un sistema
Densidad final
Identidad Apropiacin Necesidad Densificacin Renovacin ocupacin inicial ocupacin final original de gestin de normas y
25,00 37,50 50,00 62,50 75,00 1,00 3,00 240,00 312,00 estndares.
0,33 0,50 0,67 0,83 1,00 0,01 1,00 1,00 1,30
Fuente: Cubillos (2011).

Tema:Tema: simulacin
simulacin proceso
proceso de desarrollo
de desarrollo de de la necesidad
la necesidad dedeflexibilidad
flexibilidad en
en la
la vivienda
vivienda formal
formal- -Agrupacin
Agrupacinsegn POT
segn (Decreto
POT 619 619
(Decreto de 2000)
de 2000)

Consolidado - Lgica de simulacin

Proceso en vivienda formal (200 v/h) VIS - Agrupacin segn POT (Decreto 619 de 2000)
Etapa 5 rea
Inicio del proceso Final del proceso de Tiempo promedio Etapa 1 Identidad Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 ndice de rea
Item rea del lote Renovacin promedio por
de transformacin transformacin por etapa de (rea inicial) Apropiacin Necesidad Densificacin construccin promedio
(rea final) etapa
transformacin

MXIMO 15,70 2,25 8,30 11,10 12,80 20,00 66,30 4,40 22,20 3,39
PROMEDIO 12,50 1,78 7,70 10,30 11,90 18,50 61,30 4,10 19,00 3,14
MNIMO 10,20 1,46 6,80 9,10 10,50 16,30 54,10 3,60 4,20 2,77

Vivienda formal (200 v/h) VIS - Agrupacin A Figura 9.

Proceso de satisfaccin de la necesidad de flexibilidad Modelo terico para la
Desarrollo adaptativo de la vivienda generacin de un sistema
Etapa 1 Etapa 2
Etapa 3 Necesidad
Etapa 4 Etapa 5 ndice de ndice de Densidad
Densidad final
de gestin de normas y
Identidad
15,00
Apropiacin
24,64 40,71
Densificacin
50,35
Renovacin
60,00
ocupacin inicial
1,00
ocupacin final
4,00
original
200,00 260,00
estndares
25,00% 41,07% 67,86% 83,93% 100,00% 25,00% 100,00% 100,00% 130,00% Fuente: Cubillos (2011).

14
Vol. 2012 69 FACULTAD DE ARQUITECTURA
 Proyecto arquitectnico y urbano A
Architectural and urban project Study and management of minimum standards of flexibility for social housing in Bogot

Tema: simulacin procesoproceso

Tema: simulacin de desarrollo de ladenecesidad
de desarrollo dedeflexibilidad
la necesidad flexibilidad en la
la vivienda
viviendaformal
formal - Lote
- Lote individual
individual (Decreto
(Decreto 2060
2060 de de 2004)
2004)

Lgica de simulacin
Proceso en vivienda formal (108 v/h) VIS - Lote individual (Decreto 2060 de 2004)
Tiempo promedio Etapa 1 (rea
Inicio del proceso Final del proceso de Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Etapa 5 Renovacin ndice de rea rea promedio
Item por etapa de rea del lote inicial)
de transformacin transformacin Apropiacin Necesidad Densificacin (rea final) construccin promedio por etapa
transformacin Identidad

MXIMO 14,60 2,09 14,30 19,10 22,10 34,40 113,40 3,20 39,60 5,82
PROMEDIO 12,10 1,73 123,00 16,10 18,60 28,90 95,10 2,70 34,20 4,89
MNIMO 10,20 1,45 8,70 11,70 13,50 21,00 68,70 2,00 26,30 3,55

Vivienda formal (108 v/h) VIS - Lote individual

Proceso de satisfaccin de la necesidad de flexibilidad
Desarrollo adaptativo de la vivienda
Etapa 1 Etapa 4 Etapa 5 ndice de ndice de Densidad
Etapa 2 Apropiacin Etapa 3 Necesidad Densidad final
Identidad Densificacin Renovacin ocupacin inicial ocupacin final original
28,00 47,25 66,50 85,75 105,00 1,00 3,75 108,00 140,40
26,67% 45,00% 63,33% 81,67% 100,00% 26,67% 100,00% 100,00% 130,00%

A Figura 10.
Modelo terico para la
generacin de un sistema
de gestin de normas y
estndares Cmo se gestiona la informacin de los
Fuente: Cubillos (2011). estndares mnimos flexibles de la vivienda
social en Bogot?
Las viviendas desarrollan su proceso de satisfac- El manejo sistematizado de los estndares mni-
cin de la necesidad de flexibilidad en un lote de mos hace posible una adecuada toma de decisio-
3,5 x 14 m (49 m) y se inicia con un ndice de nes por parte de agentes planificadores, gestores
ocupacin promedio equivalente al 1% (36,80 m). y ejecutores (Cubillos, 2009). Es decir, con la ges-
El proceso de transformacin finaliza con un ndi- tin de informacin se puede abordar el problema
ce de ocupacin promedio de 3% (145,50 m). El de la necesidad de flexibilidad de la vivienda social
ndice mximo de ocupacin es del 3,50% (169,10 en Bogot para proporcionar resultados concretos
m) y el ndice mnimo es de 2,60% (128,40 m). en la ejecucin de cualquier proceso de construc-
cin de un hbitat con calidad.
Finalmente, se propuso un modelo de agru-
pacin a partir de la propuesta de lote individual Por tanto, el diseo de vivienda social requiere
flexible (Cubillos, 2010b, p. 95), con una densidad que el acceso a la informacin sea de forma siste-
bruta predial de 96 v/h, una densidad neta predial mtica para poder identificar las diferentes varia-
de 116 v/h, y una densidad til predial de 154 v/h, bles que intervienen en un contexto complejo, de
con un ndice de ocupacin predial del 0,57%. manera eficiente. Segn Jimnez (2007, p. 28),
Esto nos permitira desarrollar el proceso de satis- para garantizar este tipo de procesos el compo-
faccin de la necesidad de flexibilidad. El desarro- nente de administracin de los modelos arquitec-
llo progresivo que se presentara en la agrupacin tnicos se encarga de gestionar las bases de datos
de la informacin arquitectnica y, a su vez, este
requerira de una normativa de desempeo que
componente puede evaluar y proponer conside-
reglamentara los procesos de subdivisin predial y
raciones tecnolgicas y constructivas.
subdivisin de niveles de las viviendas orientadas
a la propiedad horizontal (figura 11). Hoy, la respuesta al problema de la vivienda
social es parcial e insuficiente (Cubillos, 2006)
porque no responde a la necesidad de flexibili-
Discusin dad de los usuarios, y como consecuencia tam-
Las tecnologas de la informacin y la comunica- poco responde a la necesidad de calidad de las
cin (TIC) pueden procesar y manejar la informa- viviendas. Por consiguiente, la utilizacin de las
cin de manera eficaz, y su aplicacin en las reas tecnologas de la informacin y la comunicacin
de la vivienda social hace posible la utilizacin de (TIC) representa un instrumento clave para pro-
sistemas de gestin de informacin con los cuales porcionar resultados concretos en la ejecucin de
los procesos de anlisis y desarrollo de proyectos cualquier proceso de flexibilidad y calidad.
de vivienda social se ven beneficiados, ejemplo de De esta manera, los procesos de anlisis y desa-
esto son propuestas como Catarsis, en donde se rrollo de proyectos de diseo de vivienda social en
propone una solucin informtica para la construc- Bogot se veran beneficiados, dado que la sistema-
cin de vivienda de inters social y se busca asegu- tizacin de la informacin conduce a una adecuada
rar calidad arquitectnica, satisfaccin de requeri- utilizacin de los mtodos de gestin de informa-
mientos legales de construccin y condiciones tc- cin y permitira una mejor formulacin de las nor-
nicas apropiadas (Jimnez, 2007, p. 22). Con esto mas y los estndares relacionados con la vivienda
se pretende crear mtodos de gestin de informa- social. Al mismo tiempo, suministrara informacin a
cin y aplicaciones informticas que se usen como partir de la realidad de variables relacionadas con la
herramientas en los proyectos de vivienda social. necesidad de flexibilidad que demanda el usuario.

Arquitectura
70 REVISTA DE ARQUITECTURA ISSN:1657-0308
Cubillos Gonzlez, R. A. (2012). Estudio y gestin de estndares mnimos de flexibilidad en la vivienda social en Bogot. Revista de Arquitectura, 14, 64-75.

Tema: clculo de ndices

Tema: clculo urbanos
de ndices e incidencias
urbanos parapara
e incidencias propuesta de de
propuesta manzana flexible
manzana flexiblecon
conalta
altadensidad
densidad

REA CONSTRUIDA REA CONSTRUIDA REA TOTAL

REA TOTAL CONSTRUIDA REA OCUPADA EN REA PREDIAL NDICE DE
MODELO BSICO (AC 1) No MODELO COMPLETO (AC CONSTRUIDA MODELO
ITEM REA CUBIERTA (AC) REA LOTE (AL) No. DE VIVIENDAS (NV) MODELO BSICO (ATC 1 = PRIMER PISO LOTE OCUPADA (APO = OCUPACIN (IO =
incluye rea de escaleras y 2) No incluye rea de COMPLETO (ATC 2 = AC2
AC1 * NV) (AOPP = AC*NV ) AL*NV) AOPP/ANU)
vacos escaleras y vacos * NV)

Propuesta ideal flexible 36,75 49,00 36,75 147,00 96,00 3528,00 14112,00 3528,00 4704,00 0,43

NDICE DE DENSIDAD (No DE

NDICE DE CONSTRUCCIN DENSIDAD (No DE
NDICE DE OCUPACIN CONSTRUCCIN VIVIENDAS POR
ITEM
PREDIAL (IP = APO/ANU) MODELO BSICO
MODELO COMPLETO (IC =
ATC2 /ABL)
HECTREA) SEGN
VIVIENDAS POR
HECTREA) PROPUESTA
A Figura 11.
(IC = ATC1 /ABL) NORMA
Modelo terico para la
generacin de un sistema
Propuesta ideal flexible 0,57 0,35 1,41 96,00 116,00 de gestin de normas y
estndares
Fuente: Cubillos (2011).

Es la norma un instrumento efectivo para Qu son estndares y normas de desempeo?

construir herramientas de diseo y poltica
Estndar es el conjunto de especificaciones que,
de hbitat?
a partir de requerimientos particulares, definen
Segn la investigadora Clemencia Escalln la calidad de una vivienda (Dinavi, 2011, p. 5).
(2011), la produccin de VIS debera alcanzar los Un estndar de desempeo sera el conjunto de
siguientes retos: requerimientos definidos a travs de condiciones
Vivienda diversa y flexible. de desempeo, los cuales pautan un estndar de
calidad con independencia de la solucin tecno-
Vivienda suficiente y con calidad.
lgica o constructiva con que se resuelva la vivien-
Vivienda que construye ciudad. da como producto (p. 15).
Gestin integral articulada y diversa.
Estos estndares sern exigibles para los compo-
Adems, plantea que Pensar el hbitat y nentes, productos constructivos y los sistemas que
vivienda de calidad no puede hacerse sin vincu- sern utilizados en la construccin de la vivien-
lar la exploracin de otros componentes como da, posibilitando su evaluacin de acuerdo al gra-
la gestin del suelo urbano, la financiacin, y los do de definicin que permita la etapa de estudio
esquemas de gestin y produccin (Escalln et (Dinavi, 2011, p. 15). Por tanto, los estndares
al., 2010, p. 17). Por tanto, las normas y los estn- de desempeo apuntan a que el modelo se deje de
dares deben responder a las necesidades de los centrar en el dato y lo que el estndar pida sea el
usuarios, los gestores, planificadores, desarrolla- propsito o el fin con el cual se fija. Entonces, la
dores, etc. Es decir, no pueden ser establecidas solucin tiene diversas alternativas.
desde una visin particular. Es por este motivo La aplicacin del estndar depende de la crea-
que el actual modelo de produccin de vivienda tividad y la capacidad de innovacin a partir de la
social ha dejado de ser un producto que satisface materialidad, la tecnologa y la combinacin de
las exigencias de los usuarios para convertirse en diferentes tipos de sistemas constructivos. En snte-
un producto en s mismo, que no satisface ningu- sis, hay muchas maneras de lograr el mismo desem-
na necesidad y pierde su razn de ser. peo a travs de distintas formas de diseo.
Si se propusiera una nueva visin de vivienda Segn la definicin de la Real Academia Espa-
social, esta debera responder a la necesidad de ola, una norma es una regla que se debe seguir
flexibilidad del usuario de este tipo de vivienda. (2001, p. 1589). Entonces, una norma de desem-
En este contexto, los diferentes actores partici- peo sera el conjunto de reglas definidas a travs
pan activamente en el proceso de produccin del de condiciones de desempeo, las cuales pautan
hbitat con calidad promoviendo diferentes ar- hacia una regla de calidad, posibilitando su eva-
ticulaciones con el ambiente, las instituciones, el luacin de acuerdo al grado de definicin que
usuario, el mercado. Como resultado se creara permita la fase de desarrollo de una vivienda.
un producto que satisface la necesidad de flexibi-
Ahora bien, al analizar una serie de estnda-
lidad y construye un hbitat con calidad.
res y normas nacionales e internacionales se lleg
Entonces, el programa de la vivienda social a la conclusin de que la respuesta al problema
no puede ser definido a partir del concepto de de la vivienda social en Bogot no es proponer
vivienda tipo, tampoco desde una visin con- estndares y normas que conduzcan a prototipos
vencional de norma y estndar. Sera necesario arquitectnicos ideales. La respuesta al problema
reemplazar estos conceptos por los de norma de es proponer un Modelo de Gestin de Informa-
desempeo y estndar de desempeo. cin de Estndares Mnimos de Flexibilidad para

14
Vol. 2012 71 FACULTAD DE ARQUITECTURA
 A
Proyecto arquitectnico y urbano
Architectural and urban project
La respuesta al problema de la vivienda social no es proponer prototipos arquitecnicos ideales
Problema
Calidad habitacional segn la
necesidad de flexibilidad
Contexto
Vivienda social VIS -VIP
Resultado
Satisfaccin de la calidad
habitacional segn la necesidad
de flexibilidad
La respuesta al problema de la vivienda social es proponer un modelo de gestin del proceso de produccin
A Figura 12.
La gestin del hbitat te al desempeo del proceso de produccin de
como posible solucin a
la produccin de vivienda
social
Fuente: Cubillos (2011).
Study and management of minimum standards of flexibility for social housing in Bogot
Anlisis del problema
Actores
Modelo explicativo de hbitat
Usuarios - Mercado - Gobierno
HBITAT
informacin y comunicacin
Acciones
Diseo de prototipos flexibles
Planeacin-Diseo-Construccin-Uso
la Vivienda Social que responda acertadamen-
dicha vivienda.
Cmo sera ese modelo? La construccin del
modelo se origina en el concepto de hbitat como
centro generador, esto permite evaluar la calidad
habitacional, segn la necesidad de flexibilidad.
Para ello es necesario identificar los actores que
intervienen en la vivienda, como son: usuarios,
mercado y gobierno. De esta forma, se analiza el
hbitat con calidad y la gestin de informacin
que se presenta en los procesos de adaptacin en
la dimensin fsica.
Por ltimo, para satisfacer la necesidad de fle-
xibilidad, las acciones deben estar dirigidas a la
planeacin, el diseo, la construccin y el uso de
la vivienda, dando como resultado un prototipo
flexible de vivienda social (figura 12).
Adicional a esto, las normas de desempeo
deberan definir las reglas para el diseo del pro-
grama de la vivienda social a partir del concepto
de tipos de familias ya que es una respuesta a las
necesidades de flexibilidad y de calidad (Cubillos,
2010b, p. 96).
Qu interpretacin hace el mercado de las
normas y los estndares?
Entendidos estos conceptos pasemos a mirar la
interpretacin del mercado sobre el problema de
la vivienda social.
Hoy en Colombia, particularmente en Bogot,
al mercado lo que le interesa son los procesos de
densificacin y no la calidad. Efectivamente, en
la investigacin realizada por Fernando Ospina
(2008) titulada Vivienda Social Una mirada
desde el hbitat y la arquitectura, se determin
que las reas de la vivienda social no responden
a los estndares mnimos ideales, ni tampoco a
las normas mnimas establecidas por los entes
institucionales.
Por tanto, el problema de la vivienda no es la
produccin de unidades habitacionales, sino la pro-
duccin de hbitat. Aqu es primordial entender el
72
con calidad
Anlisis del contexto
Modelo de gestin de
Resultado
de vivienda social
problema de la vivienda social como un proceso
que responde a la necesidad de flexibilidad.
En la actualidad, la produccin de vivienda
social centra sus esfuerzos en tres campos: en pri-
mer lugar, la produccin de alta densidad urba-
na y la reduccin del rea mnima de las vivien-
das. En un informe de Camacol se estableci que
el mercado debe concentrar su produccin en
un rea mnima 32 m2 y un rea mxima 47 m2
(2009, p. 25). Esto con el fin de que la produccin
de vivienda social sea viable.
En segundo lugar, se ha eliminado gradualmen-
te la progresividad en la vivienda y el mercado
se ha concentrado en la produccin de unida-
des habitacionales en altura, sin la posibilidad de
adaptacin de sus espacios. Finalmente, el mer-
cado se ha concentrado en los estratos de 2 y 3,
mientras el estrato 1 se ha quedado sin una oferta
significativa.
El papel de los estndares y las normas de
desempeo
Los diferentes actores tienen una interpretacin
subjetiva de las normas y los estndares porque al
mercado le falta entender el impacto cultural que
tiene la vivienda social en sus habitantes. Por con-
siguiente, en la prctica, el estndar y la norma no
se cumplen. El papel del estndar de desempeo
es la construccin de un discurso tcnico que per-
mita elaborar la norma de desempeo.
Es decir, son una serie de reglas que responden
a las necesidades de los usuarios, los gestores, pla-
nificadores, desarrolladores, etc., y, adems, a las
necesidades de flexibilidad y de calidad. Estos dos
elementos construyen una interpretacin poltica
de la realidad.
Asimismo, esto determinara una cultura polti-
ca de la norma, para que los estndares sean una
construccin colectiva que conduzca a una ade-
cuada apropiacin del hbitat. Esta visin tendra
la siguiente frmula de interpretacin:
Visin tcnica (estndar de desempeo) +
Interpretacin poltica (norma de desempeo) =
Cultura poltica y social.
Arquitectura
REVISTA DE ARQUITECTURA ISSN:1657-0308
Cubillos Gonzlez, R. A. (2012). Estudio y gestin de estndares mnimos de flexibilidad en la vivienda social en Bogot. Revista de Arquitectura, 14, 64-75.

GESTIN IMPACTO JURDICO

NORMA Con este modelo se propone una nueva visin

Aplicacin al diseo
GESTIN DE
INFORMACIN
arquitectnico y urbano
(SGIPVIS)
VIS del mercado articulada a las necesidades de
los diferentes actores que actan en el
ESTNDAR contexto de la VIS

PROCESOS IMPACTO CULTURAL

Figura 13.
A

Modelo terico para la

generacin de un sistema
de gestin de normas y
estndares
Fuente: Cubillos (2011).
POLTICA DE VIVIENDA SOCIAL

MECANISMOS DE GESTIN GESTIN DE LA INFORMACIN

(MG) (GI)

RESULTADO
ESTRATEGIA
HERRAMIENTA Vivienda productiva
Oferta Integral
A travs de apoyos como proceso de
de Vivienda
tecnolgicos construccin del
Figura 14. Social
A

(TIC) hbitat
(OIVS)
Modelo terico para la (VPPCH)
generacin de un sistema MECANISMOS PROTOTIPOS FLEXIBLES DE VIVIENDA
de gestin de normas y ARQUITECTNICOS SOCIAL
(MA) (PFVS)
estndares
Fuente: Cubillos (2011).

Modelo de Gestin de Informacin de Este modelo de gestin de informacin de nor-

Estndares Mnimos de Flexibilidad para la
Vivienda Social
A continuacin se presenta la propuesta para
el Modelo de Gestin de Informacin de Estn-
dares Mnimos de Flexibilidad para la Vivienda
Social. Con este modelo se plantea una nueva
visin del mercado articulada a las necesidades
de los diferentes actores que actan en el contex-
to de la VIS. El modelo se soporta en lineamien-
tos de estndares y normas de desempeo que
permiten una adecuada construccin de hbitat
con calidad y se orientan a la sostenibilidad en los
proyectos VIS.
El modelo consiste en el planteamiento de
una normativa de desempeo para vivienda
social a partir de la identificacin de factores de
flexibilidad (Cubillos, 2006) que responden a la
necesidad de los usuarios, estos factores estn
sistematizados por medio de un sistema de ges-
tin de informacin, el cual gestiona los par-
metros de la norma y, por otro lado, gestiona los
diferentes procesos relacionados con la produc-
cin de vivienda social.
Adems, la gestin de la norma se relaciona
con el impacto jurdico que tiene a partir del pro-
ceso de simulacin y evaluacin de indicadores
de impacto. Por otro lado, se evala el impacto
cultural de la misma por medio de indicadores de
calidad de vida y calidad cultural. Como resulta-
do, se genera un producto contextualizado y arti-
culado a las necesidades de los diferentes actores
que actan en la VIS (figura 13).
mas y estndares tendra que estar relacionado
con una estrategia mayor, que tiene que ver con
la poltica de vivienda social. Para ello se propone
la siguiente estrategia:
En primer lugar, una oferta integral de vivienda
social. Esta oferta est relacionada con la visin
de proceso de la vivienda y, por tanto, busca que
la produccin est enfocada a la elaboracin del
hbitat de vivienda social y no a la produccin en
serie de unidades habitacionales. Para ello se uti-
lizaran mecanismos de gestin por medio de los
sistemas de gestin de informacin para proyectos
de vivienda social, y mecanismos arquitectnicos
los cuales son generados y diseados en dicho sis-
tema (Cubillos, 2010b).
En segundo lugar, este proceso estara media-
do por herramientas TIC, tales como software
aplicativo del sistema de gestin de informacin,
dirigidas a la sistematizacin y el anlisis de la
informacin para producir de manera rpida y
automtica por medio del diseo de prototipos
flexibles de vivienda social (Cubillos, 2010b).
Como resultado, se generara un proceso pro-
ductivo de construccin del hbitat, el cual res-
pondera a la necesidad de flexibilidad en su
dimensin arquitectnica y urbana (figura 14).
Para terminar, la oferta integral de vivienda
social est relacionada con cuatro categoras de
accesibilidad como unidad mxima constructora
de hbitat, estas son: vivienda, vecindario, man-
zana y conjunto residencial (figura 15). Tres accio-
nes seran las variables para el diseo de la oferta

14
Vol. 2012 73 FACULTAD DE ARQUITECTURA
 A
Proyecto arquitectnico y urbano
Architectural and urban project Study and management of minimum standards of flexibility for social housing in Bogot

CATEGORAS DE ACCESIBILIDAD
DE LA VIVIENDA

integral: 1) ser eficaz, 2) ser eficiente y 3) ser efec-

tivo en la respuesta a la necesidad de flexibilidad.
VIVIENDA A4
La primera respondera al proceso de diseo, ges-
tin y produccin de la vivienda social a nivel urba-

GRADOS DE ACCESIBILIDAD
no. La segunda correspondera a los procesos de
VECINDARIO A3 anlisis, modelacin y simulacin de la informacin

DE LA VIVIENDA
relacionada con la VIS. La tercera respondera al
proceso de diseo, gestin y produccin de la
MANZANA A2 vivienda social a nivel arquitectnico. La combi-
nacin de estos tres elementos dara un diseo
acertado de vivienda social (figura 16).
CONJUNTO
A1
RESIDENCIAL Conclusiones
Al inicio de este artculo se plante una pri-
mera pregunta: cmo se gestiona la informacin
A Figura 15. Figura 16.
A
de los estndares mnimos flexibles de la vivien-
Modelo terico para la Modelo terico para la
generacin de un sistema
da social en Bogot? A lo cual se respondi que:
generacin de un sistema
de gestin de normas y de gestin de normas y hoy, la respuesta al problema de la vivienda social
estndares estndares es insuficiente y no responde a la necesidad de
Fuente: Cubillos (2011). Fuente: Cubillos (2011). flexibilidad de los usuarios; como consecuen-
cia, tampoco responde a la necesidad de calidad
de las viviendas. La utilizacin de las tecnolo-
OFERTA INTEGRAL DE VIVIENDA SOCIAL gas de la informacin y la comunicacin repre-
senta un instrumento clave para proporcionar
DISEO DE HBITAT resultados concretos en la ejecucin de cual-
quier proceso de flexibilidad y calidad. De esta
manera, los proyectos de vivienda social en Bo-
got se veran beneficiados. Con la gestin de
EFICAZ EFICIENTE EFECTIVO
informacin se puede abordar el problema de
la necesidad de flexibilidad de la vivienda social
para proporcionar resultados concretos en la eje-
Objetivo Accin Resultado
cucin de cualquier proceso de construccin de
un hbitat con calidad.
En sntesis, el manejo sistematizado de los
DISEO estndares mnimos hace posible una adecuada
DISEO URBANO
ARQUITECTNICO
toma de decisiones por parte de agentes planifi-
ANLISIS - MODELACIN - SIMULACIN

cadores, gestores y desarrolladores. La sistemati-

GESTIN DEL ESPACIO GESTIN DE LOS zacin de los mtodos de gestin de informacin
PBLICO PROCESOS DE DISEO
permitira una mejor formulacin de las normas y
GESTIN DE LOS los estndares relacionados con la vivienda social.
GESTIN DEL SUELO PROCESOS
CONSTRUCTIVOS Podemos concluir que, en la prctica, el estndar
y la norma convencional no se cumplen porque los
GESTIN DE LOS
GESTIN DE LOS diferentes actores tienen una interpretacin sub-
PROCESOS DE VIDA TIL
PROCESOS DE
PRODUCCIN URBANA
DE LOS PRODUCTOS jetiva de estos. Asimismo, a los diferentes actores
ARQUITECTNICOS
les falta entender el impacto cultural que tiene la
vivienda social en sus habitantes. Por otro lado, la
realizacin del piloto (Cubillos, 2011, pp. 12-13)
condujo a las siguientes conclusiones:
Objetivo Accin Resultado
En primer lugar, las normas estn dirigidas
a construir un hbitat de la vivienda social fija
EFICAZ EFICIENTE EFECTIVO
y, por tanto, buscan controlar los procesos de
adaptacin que satisfacen la necesidad de fle-
xibilidad que buscan los usuarios en sus vivien-
das. Por esta razn se recomienda proponer
DISEO
DE normas y estndares que evalen los procesos
VIVIENDA SOCIAL
de adaptacin que satisfacen la necesidad de

Arquitectura
74 REVISTA DE ARQUITECTURA ISSN:1657-0308
Cubillos Gonzlez, R. A. (2012). Estudio y gestin de estndares mnimos de flexibilidad en la vivienda social en Bogot. Revista de Arquitectura, 14, 64-75.

flexibilidad, permitiendo la generacin de pro- los procesos de densificacin conducen a cam-

cesos dinmicos de adaptacin que son ms
consecuentes con la realidad y el comporta-
miento de dicho hbitat.
En segundo lugar, en la actualidad la nor-
mativa de la vivienda de inters social (VIS)
est enfocada a promover la produccin para
satisfacer el dficit cuantitativo, por tanto, di-
cha normativa se ha direccionado a dinamizar el
mercado hacia la produccin en serie en gran-
des cantidades, ejemplo de ello es la tenden-
cia del gobierno colombiano (2011) hacia la
produccin de megaproyectos VIS. Esta nor-
mativa desconoce la necesidad de flexibilidad
de los usuarios, ya que est dirigida a la pro-
duccin de altas densidades, las cuales no per-
miten una vivienda que pueda responder a la
necesidad de flexibilidad.
En tercer lugar, un factor determinante en el
proceso de satisfaccin de la necesidad de fle-
xibilidad es la densidad, ya que esta define el
comportamiento dinmico del hbitat de la vi-
vienda social, adems de las relaciones entre la
dimensin arquitectnica y la urbana. Es decir,
bios de uso y determinan la calidad del hbitat
de la vivienda social.
Finalmente, el primer elemento fsico gene-
rador de flexibilidad es el predio (parcela, lote),
porque permite que se creen los procesos de
adaptacin natural que conducen a satisfacer
la necesidad de flexibilidad. Por tanto, una pri-
mera estrategia de flexibilidad es el diseo del
predio.
En sntesis, se debe reemplazar la visin del
actual modelo de produccin de vivienda social
por una nueva visin que conduzca a la cons-
truccin de un modelo integrador de los diferen-
tes actores que permita la construccin acertada
de un hbitat con calidad para la vivienda social.
En esta direccin, se presenta una herramienta
denominada Modelo de Gestin de Informacin
de Estndares y Normas Mnimas de Vivienda
Social. Con esta herramienta se introducen dos
nuevos conceptos, los de norma y estndar de
desempeo. Estos conceptos permiten acercarse
a la necesidad de flexibilidad de los usuarios de
la vivienda social.

Referencias
Camacol (2009). Produccin de vivienda de bajo
costo. Bogot: Mesa VIS Diego Echeverry
Campos / Universidad de los Andes.
Cubillos, R. (2006). Vivienda social y flexibilidad
en Bogot. Por qu los habitantes transfor-
man el hbitat de los conjuntos residencia-
les? Revista Bitcora Urbano Territorial, 10,
124-135.
Cubillos, R. (2009). La restitucin del patrimonio
cultural del Barrio Primero de Mayo. Revista
de arquitectura, 11, 30-40.
Cubillos, R. (2010a). Diseo de prototipos flexi-
bles de vivienda social en Bogot. Studiosi-
tas, 5 (2), 17-22.
Cubillos, R. (2010b). Sistema de gestin de infor-
macin de proyectos de vivienda social (SGI-
PVIS). Revista de arquitectura, 12, 88-99.
Cubillos, R. (2011). Piloto del Sistema de Ges-
tin de Informacin de Estndares y Normas
Mnimas. Bogot: Universidad Catlica de
Colombia.
Dinavi (2011). Estndares mnimos de desem-
peo y requisitos para la vivienda de inters
social. Montevideo: Ministerio de Vivienda,
Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.
Escalln, C. (2011). Las ltimas dos dcadas de
la vivienda de inters social en Colombia.
Bogot: Foro La vivienda en Amrica Lati-
na: Revisando estrategias / Mesa VIS Die-
go Echeverry Campos / Universidad de los
Andes.
Escalln, C. et al. (2010). Las preguntas por la
calidad de la vivienda: quin las hace?,
quin las responde? Dearq, 6, 6-19.
Flrez, F. (2010). SENA Curso de modelacin
de sistemas Modelacin 181272 / Uni-
dad 3. Simulacin / Tema 2: Diseo de la
Simulacin. Bogot: SENA/Tecnolgico de
Monterrey.
Instituto de Crdito Territorial (ICT) (1976). Cuar-
ta regional de arquitectos del rea andina
Diagnstico y polticas. Bogot: Instituto de
Crdito Territorial.
Jimnez, C. (2007). Sistemas de informacin para
la solucin de tcnicas personalizadas para
la construccin de vivienda de inters social.
Revista de Ingeniera, 25, 22-31.
Ospina, F. (2008). Vivienda Social Una mirada
desde el hbitat y la arquitectura. Bogot:
Alcalda Mayor de Bogot Secretara de
Hbitat.
Real Academia Espaola (2001). Diccionario de
la lengua espaola (22 ed.). Madrid: Espasa.
Repblica de Colombia (2011). Ley 1464. Bo-
got: Congreso de Colombia.
Solano, A. et al. (2009). La encrucijada de la
vivienda de inters social en Bogot. Los
precios del suelo. Civilizar, 9, 127-151.
A

14
Vol. 2012 75 FACULTAD DE ARQUITECTURA

Instrucciones para los autores
A Los artculos postulados deben corresponder a las
categoras universalmente aceptadas como producto
de investigacin, ser originales e inditos y sus con-
tenidos responder a criterios de precisin, claridad y
Instrucciones para los autores
brevedad.
Como punto de referencia se pueden tomar las tipo-
logas y definiciones del ndice Bibliogrfico Nacional,
Publindex, para los artculos tipo 1, 2 y 3 que se descri-
ben la continuacin:
1) Artculo de investigacin cientfica y tecnolgica: do
mento que presenta, de manera detallada, los
cu
resultados originales de proyectos terminados de
investigacin. La estructura generalmente utilizada
contiene cuatro apartes importantes: introduccin,
metodologa, resultados y conclusiones.
2) Artculo de reflexin: documento que presenta resulta-
dos de investigacin terminada desde una perspectiva
A Instrucciones para postular artculos
Presentar el artculo mediante comunicacin escrita
dirigida al Editor de la Revista de Arquitectura en soporte digi-
tal y una copia impresa (si es local), adjuntando hoja de
vida del autor (diligenciar el formato RevArq FP01 Hoja
de Vida*). En la comunicacin escrita el autor debe
expresar, que conoce y acepta la poltica editorial de
la Revista de Arquitectura, que el artculo no est postulado
para publicacin simultneamente en otras revistas u
rganos editoriales y que cede todos los derechos de
reproduccin y distribucin del artculo (RevArq FP05
Carta de originalidad*).
Los artculos deben tener en cuenta las siguientes
recomendaciones:
En la primera pgina del documento se debe
incluir
Ttulo: en espaol e ingls y no exceder 15 palabras.
Subttulo: opcional, complementa el ttulo o indica
las principales subdivisiones del texto.
Datos del autor o autores: nombres y apelli-
dos completos, filiacin institucional. Como nota al
pie: formacin acadmica, experiencia profesional e
investigativa, publicaciones representativas y correo
electrnico o direccin postal. El orden de los autores
debe guardar relacin con el aporte que cada uno hizo
al trabajo.
Descripcin del proyecto de investigacin: en
la introduccin describir brevemente el marco investi-
gativo del cual es producto el artculo y diligenciar el for-
mato (RevArq FP02 Info Proyectos de Investigacin*).
Resumen: debe ser analtico, se redacta en un solo
prrafo, da cuenta del tema, el objetivo, los puntos
centrales y las conclusiones, no debe exceder las 150
palabras y se presenta espaol e ingls (Abstract).
Palabras clave: cinco palabras o grupo de palabras,
ordenadas alfabticamente y que no se encuentren en
A
el ttulo o subttulo, deben presentarse espaol e ingls
(Key words), estas sirven para clasificar temticamente
al artculo. Se recomienda emplear principalmente
palabras definidas en el tesauro de la Unesco http://
databases.unesco.org/thessp/ o en el tesauro de Arte &
Arquitectura www.aatespanol.cl
La segunda pgina y siguientes deben tener en
cuenta estas recomendaciones:
*Todos los formatos, ayudas e instrucciones ms detalladas se encuentran disponibles en la pgina web de la Revista de Arquitectura.
128
Instrucciones para los autores
analtica, interpretativa o crtica del autor, sobre un
tema especfico, recurriendo fuentes originales.
3) Artculo de revisin: documento resultado de una
investigacin terminada donde se analizan, sistemati-
zan e integran los resultados de investigaciones publi-
cadas o no publicadas, sobre un campo en ciencia o
tecnologa, con el fin de dar cuenta de los avances y
las tendencias de desarrollo. Se caracteriza por pre-
sentar una cuidadosa revisin bibliogrfica de por lo
menos 50 referencias.
Tambin se pueden presentar otro tipo de documentos
diferentes a los anteriormente descritos como pueden
ser: artculo corto, reporte de caso, revisin de tema,
documento resultado de la revisin crtica de la lite-
ratura sobre un tema en particular, cartas al editor,
traduccin, documento de reflexin no derivado de
investigacin, resea bibliogrfica as como proyectos
de arquitectura o urbanismo, entre otros.
El cuerpo del artculo generalmente se divide en:
Introduccin, Metodologa, Desarrollo, Resultados y
Discusin, y finalmente Conclusiones, luego se presen-
tan las Referencias bibliogrficas, Tablas, Leyendas de
las Figuras y Anexos.
Texto: las pginas deben venir numeradas, a interli-
neado doble en letra Arial de 12 puntos, la extensin
de los artculos debe estar alrededor de 5.000 palabras
(20 pginas, incluyendo grficos, tablas, etc.) y se debe
seguir el estilo vigente y recomendado en el Manual
para Publicacin de la Asociacin Americana de
Psicologa (APA). (Para mayor informacin http://www.
apastyle.org/).
Citas y notas al pie: las notas aclaratorias o notas al
pie no deben exceder ms de cinco lneas o 40 pala-
bras, de lo contrario estas deben ser incorporadas al
texto general. Cuando se realicen citas estas pueden
ser cortas (con menos de 40 palabras), se incorporan
al texto y pueden ser: textuales (se encierran entre
dobles comillas), parafraseo o resumen (se escriben
en sus propias palabras dentro del texto); cita textual
extensa (mayor de 40 palabras) debe ser dispuesta en
un rengln y un bloque independiente con sangras y
omitiendo las comillas, no olvidar en ningn caso la
referencia del autor (Apellido, ao, p. 00).
Referencias: como modelo para la construccin de
referencias, se emplea el siguiente:
Libro
Autor -Apellidos-, A.A. -Nombres- (ao de la publicacin).
Titulo de la obra (Edicin). Ciudad: Editorial.
Captulo de un libro
Autor, A.A., y Autor, B.B. (Ao de la publicacin). Ttulo
del captulo. En A.A. Editor y B.B. Editor (eds.), Ttulo
del libro (pginas del captulo). Ciudad: Editorial.
Publicacin seriada (Revista)
Autor, A.A., Autor, B.B., y Autor, C.C. (Ao de la publi-
cacin, incluya el mes y da de la publicacin para
publicaciones diarias, semanales o mensuales). Ttulo
del artculo. Ttulo de la revista, diario, semanario,
Volumen, (Nmero), pginas.
Leyes, decretos, resoluciones, etc.
Ley, decreto, resolucin, etc., nmero (Ao, incluya el
mes y da de la publicacin). Ttulo de la ley, decreto,
resolucin, etc. Ttulo de la publicacin oficialmente.
Ciudad, Pas.
Arquitectura
REVISTA DE ARQUITECTURA ISSN:1657-0308

A Imagen base de la portada:
Bvedas del coro y de la nave del templo
de Oaxtepec.
Foto: Natalia Garca, 2011.
A El editor y los autores son responsables de los
artculos aqu publicados.
Los autores son los responsables del material
grfico publicado.
Se autoriza la reproduccin total o parcial de
los artculos, siempre y cuando se haga la soli-
citud formal y se citen la fuente y el autor.
A Orientacin editorial
La Revista de Arquitectura es una publicacin seriada dirigida a la comunidad
acadmica y profesional de las reas afines a la disciplina (Arquitectura
y Urbanismo), en donde se presentan resultados originales e inditos
de investigacin. El primer nmero se public en 1999 y contina con
una periodicidad anual; es editada por la Facultad de Arquitectura de
la Universidad Catlica de Colombia. La revista se estructura en tres
secciones correspondientes a las lneas de investigacin aprobadas por
la institucin, a saber:
Cultura y espacio urbano. En esta seccin se publican los artculos
que se refieren a fenmenos sociales en relacin con el espacio y el
territorio urbano.
Proyecto arquitectnico y urbano. Esta seccin presenta artcu-
los sobre el concepto de proyecto, entendido como elemento que
define y orienta las condiciones proyectuales que devienen en los
hechos arquitectnicos o urbanos, y la forma como estos se con-
vierten en un proceso de investigacin y de produccin nuevo de
conocimiento. Tambin se presentan proyectos que sean resultados
de investigacin, que se validan a travs de la ejecucin y transfor-
macin en obra construida del proceso investigativo.
Tecnologa, medioambiente y sostenibilidad. En esta seccin se
presentan artculos acerca de sistemas estructurales, materiales y pro-
cesos constructivos, medioambiente y gestin, relacionados con el
entorno social, cultural y ecolgico.
La Revista de Arquitectura recibe de manera permanente artculos, por lo cual
no existen fechas de apertura y cierre de convocatorias.
El idioma principal es el espaol y como opcionales estn definidos el
ingls y el portugus; los textos pueden ser escritos y presentados en
cualquiera de estos.
A Universidad Catlica de Colombia (2012, enero-diciembre).
Revista de Arquitectura, 14. 1-128. ISSN: 1657-0308
Especificaciones:
Formato: 34 x 24 cm
Papel: Mate 115 g
Tintas: Negro y policroma
Periodicidad: Anual
A Contacto
Direccin postal:
Avenida Caracas N 46 - 72. Universidad Catlica de Colombia.
Bogot D.C.- Colombia
Cdigo postal: 111311
Centro de Investigaciones de la Facultad de Arquitectura (CIFAR). Sede
El Claustro. Bloque L, 4 piso, Diag. 46 No. 15b - 10.
Arq. Csar Andrs Eligio Triana
Telfonos: (057-1) 3277300 - 3277333 Ext. 3109 5146
Correo electrnico:
revistadearquitectura@ucatolica.edu.co
cifar@ucatolica.edu.co
Pgina WEB:
www.ucatolica.edu.co Vnculo Publicaciones
http://portalweb.ucatolica.edu.co/easyWeb2/arquitectura/pages.
php/menu/319320363/id/2363/content/revista-de-arquitectura/
A Proceso de arbitraje
Artculo que se encuentra en una revista publicada en
Internet
Autor, A.A. y Autor, B.B. (ao). Ttulo del artculo. Ttulo
de la revista, volumen (nmero, si se encuentra).
Recuperado el da de mes de ao, de URL.
Siglas: en el caso de emplear siglas en el texto, cua-
dros, grficos y/o fotografas, se deben proporcionar las
equivalencias completas de cada una de ellas la pri-
mera vez que se empleen y encerrarlas entre corche-
tes [ ]. En el caso de citar personajes reconocidos se
deben colocar nombres y/o apellidos completos, nunca
emplear abreviaturas.
Grficos: las tablas, los grficos, las figuras, los diagra-
mas, las ilustraciones y las fotografas deben contener el
ttulo o leyenda explicativa relacionada con el tema de
investigacin que no exceda las 15 palabras y la proce-
dencia (autor y/o fuente, ao, p. 00). Se deben entregar
en medio digital independiente del texto a una resolu-
cin mnima de 300 dpi (en cualquiera de los formatos
descritos en la seccin de fotografa), segn la exten-
sin del artculo se deben incluir de 5 a 10 grficos y su
posicin dentro del texto.
El autor es el responsable de adquirir los derechos y/o
las autorizaciones de reproduccin a que haya lugar,
para imgenes y/o grficos tomados de otras fuentes.
Fotografa: pueden ser entregadas en original para
ser digitalizadas, de lo contrario se deben digitalizar
con una resolucin igual o superior a 300 dpi para im-
genes a color y 600 para escala de grises. Los formatos
de las imgenes pueden ser TIFF, PSD o JPG.
Planimetra: se debe entregar la planimetra original
en medio digital en lo posible en formato CAD y sus
respectivos archivos de plumas o en PDF. De no ser
posible se deben hacer impresiones en tamao carta
con las referencias de los espacios mediante numera-
cin y lista adjunta. Deben poseer escala grfica, escala
numrica, norte, coordenadas y localizacin. En lo
posible no debe tener textos, achurados o tramas.
Para ms detalles puede consultar el documento RevArq
Parmetros para Autores Descripcin en el portal web
de la Revista de Arquitectura (www.ucatolica.edu.co).
A Canje
La Revista de Arquitectura est
interesada en establecer
canje con publicaciones
acadmicas, profesionales
o cientficas, del rea de
Arquitectura y Urbanismo.
Para establecer canje por
favor diligenciar y enviar
el formato: RevArq FP20
Canjes.
REVISTA DE ARQUITECTURA
El Comit Editorial de la Revista de Arquitectura es la instancia
que decide la aceptacin de los artculos postulados, el
editor selecciona y clasifica solo los artculos que cum-
plan con los requisitos establecidos en las instrucciones
para los autores:
Todos los artculos se sometern a un primer dictamen
del Comit Editorial teniendo en cuenta:
- Afinidad temtica y relevancia del tema.
- Respaldo investigativo.
Despus de la preseleccin se asignan pares evalua-
dores externos especializados, y se emplear mtodo
doble ciego y el formato (RevArq FP10 Evaluacin de
artculos calidad); del proceso de arbitraje se emitir
alguno de estos conceptos que sern reportados al
autor:
- Aceptar el artculo tal como fue entregado.
- Aceptar el artculo con algunas modificaciones: se
podr sugerir la forma ms adecuada para una nueva
presentacin, para lo cual el autor puede o no acep-
tar las observaciones, de ser as cuenta con quince
das hbiles para realizar los ajustes pertinentes.
- Rechazar el artculo: en este caso se entregar al
autor un comunicado, evidenciando la razn de la
negacin de publicacin.
El Comit Editorial se reserva el derecho de aceptar
o no la publicacin del material recibido. Tambin se
reserva el derecho de sugerir modificaciones de forma
y de someterlo a correccin de estilo.
Cuando un artculo es aceptado para su publicacin,
los derechos de reproduccin y divulgacin son de
la Universidad Catlica de Colombia, lo cual se har
mediante la firma de cesin de derechos (RevArq FP03
Autorizacin reproduccin artculo).
Notas aclaratorias:
Aunque la recepcin del material se notificar de inme-
diato por correo electrnico, los procesos de evalua-
cin, arbitraje, edicin y publicacin pueden tener un
plazo mximo de doce meses.
El editor de la Revista de Arquitectura es el encargado de esta-
blecer contacto entre los autores, rbitros, evaluado-
res y correctores, ya que estos procesos se realizan de
manera annima.
Aunque un artculo sea aceptado podr quedar apla-
zado para ser publicado en una prxima edicin.
 ISSN: 1657-0308

Arquitectura participativa: Tipo, anlisis y proyecto

Type, analysis and project

Pg. 97
las formas de lo esencial

Pg. 04
Participative Architecture: Germn Daro Rodrguez Botero

14
forms of the essential

FACULTAD DE ARQUITECTURA
William Garca Ramrez

Trazo de las bvedas de nervaduras

La ciudad moderna, literalmente mexicanas del siglo XVI

Pg. 106
hablando Tracing of ribbed vaults of the 16th century in mexico
Pg. 12

O cmo leer lo que dicen los escritores de ficcin sobre Natalia Garca Gmez
los asentamientos
The modern city, literally speaking
Or how to read what fiction writers say about urban
Conceptualizacin de un modelo de
Mauricio Muoz
intervencin urbana sostenible

Pg. 116
Ecobarrios en el contexto latinoamericano de reciente
UNA VENTANA PARA VER LA CIUDAD:
industrializacin
el Park Way (1944 - 2000)
Pg. 20

Conceptualizing a sustainable urban intervention model

A window to see the city: eco-neighborhoods in the recently industrialized latin-american
the Park Way (1944-2000)
context
Jos Orlando Jaimes Nieto Adriana Patricia Lpez Valencia

CARCTER, CARCTER PBLICO, CARACTERES

Oswaldo Lpez Bernal
Vol. REVISTA DE ARQUITECTURA
NACIONALES
Pg. 24

Variaciones, persistencias e interpretaciones en torno a

la edilicia pblica
Character, public character, national characters

2012
Variations, persistences and interpretations around the public edilicia
Daniela Alejandra Cattaneo

Proyecto arquitectnico y

Tecnologa medioambiente

Technology, environment
Architectural and urban
Cultura y espacio urbano
Culture and urban space

Vol. 14
Un acercamiento al espacio
arquitectnico
Pg. 36

An approach to the architectural space

and sustainability
Francisco Javier Fuentes Farias

y sostenibilidad

REVISTA DE ARQUITECTURA
Propuesta de diseo para un teatro de
1500 espectadores
Pg. 43

Una mirada desde los orgenes de esta tipologa

urbano

project
arquitectnica
Design proposal for a theater of 1500 spectators
A look from the origins of this architectural typology
Nora Alvario Tapia
Ernesto Felipe Snchez

Grandes ideas del mundo: una realidad Universidad Catlica de Colombia

concreta
Pg. 57

Facultad de Arquitectura
Tensiones en la vivienda unifamiliar moderna, Osorno, Chile
Great ideas in the world: a reality. Reacreditacin de alta cali- Revalidacin interna-
Tensions in the modern single family houses, Osorno, Chile
dad otorgada al Programa cional del Programa de
Hugo Eduardo Weibel Fernndez

A
de Arquitectura por el Arquitectura otorgada por
Ministerio de Educacin el Royal Institute of British
Estudio y gestin de estndares mnimos Nacional. Resolucin 3339 Architects, RIBA
de flexibilidad en la vivienda social en de abril 25 de 2011
Pg. 65

Bogot
Study of minimum standards of flexibility for social housing in
bogot
Rolando Arturo Cubillos Gonzlez

estrategia didctica para el aprendizaje de

la historia y la teora de la arquitectura
Pg. 76

La Revista de Arquitectura es arbitrada e indexada y est presente en:

Didactic strategy for the learning of the history and the theory of
the architecture
Mayerly Rosa Villar Lozano

Directorio

Lo mismo muy de otra manera

Sobre la relacin entre proyecto y anlisis en el
Pg. 86

aprendizaje de la composicin arquitectnica

The same in a very different way
On the relationship between project and analysis in architectural
composition learning
Rafael Francesconi Latorre FACULTAD DE ARQUITECTURA
Revista de Arquitectura -
Universidad Catolica de Colombia

Revista de Arquitectura Vol.14 enero - diciembre 2012 pp. 1-128 ISSN: 1657-0308 Bogot, Colombia