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PROCESO ABREVIADO

Pretensin estimada menos de mil URP.

PURO:

Demanda 10 Das
Contestacin Audiencia de Sentencia
Saneamiento ,
15 das
Conciliacin

3 Dias 5 Dias
tachas excepciones

3 Dias 5 Dias
Para absolver Para absolver
tachas Excepciones

20 Dias Audiencia de Pruebas 25 Dias Sentencia 5 Dias Apelacin

CON RECONVENCIN:

Demanda Contestacin Audiencia de Audiencia de Sentencia


Saneamiento Pruebas
Conciliacin

5 Dias

Reconvencin Contestacin
Reconvencin
PROCESOS QUE SE TRAMITAN EN LA VIA ABREVIADA

1.- Retracto.-

2.- Prescripcin adquisitiva de dominio

3.- Ttulos Supletorios

4.- Deslinde total y deslinde parcial

5.- Rectificacin de rea

6.- Responsabilidad civil de los Jueces

7.- Expropiacin

8.- Terceras

9.- Impugnacin de Resolucin Administrativa

10.- Monto del Petitorio de 20 a 50 URP (S/.4,000 a S/.10,000) Juez de Paz Letrado.- De 50 URP a
300 URP competencia del Juez Civil.

11.- No tenga va procesal propia

12.- Acciones que son Inapreciables en dinero

13.- Duda sobre el monto del petitorio

14.- Por su naturaleza el Juez considere atendible usar esta Va.

15.- Las que la Ley seala: (Cuarta Disposicin complementaria CPC).

a.- Divisin y Particin arts. 854, 850, 852, 861, 984 del C.C.

b.- Pago de retribuciones por contrato de locacin de servicios.

c. - Autorizacin para divulgacin de Cartas, Comunicaciones y otros (art.16 C.C.)

d.- Cese de hecho violatorio de la designacin a una persona por su nombre. Art. 26 C.C.

e.- Accin por Usurpacin del nombre de una persona, Art.28 C.C.

f. - Impugnacin del cambio de nombre por un tercero perjudicado.

Art. 31 C.C.

g.- Impugnacin de los acuerdos de Asamblea General de Asociaciones, Art.92 del C.C.

h.- Sustitucin Judicial del rgimen de Gananciales.

i.- Cambio de Rgimen de Gananciales por el de separacin Patrimonios, Art. 329 C.C.
j.- Privacin de la Patria Potestad, Art.463 C.C.

k.- Autorizacin a los hijos para vivir separados de los padres, Art.465 C.C.

l.- Restitucin de la Patria Potestad, Art.471 del C.C.

ll.- Retribucin del tutor, Art.539 C.C.

m.- Remocin Judicial del albacea, Art.796 C.C.

n.- Abuso del acreedor respecto de la prenda, Art.1076 del C.C.

.- Responsabilidad del depositario por abuso de la prenda.

o.- Remuneracin de los socios industriales, Art.42 de la Ley de Sociedades.

p. Oposicin a la Prrroga de la Sociedad, Art.50 de la Ley General de Sociedades.

q.- Liquidacin de la Cuota del Socio, Art.56 L.G.S.

r. - Responsabilidad de los socios en la Sociedad en comandita simple, Art.57 L.G.S.

s.- Modificacin de denominacin de la S.A, Art. 71 L.G.S.

t.- Valorizacin de aportes no dinerarios a la sociedad.Art.98 LGS.

v.- Cobro Judicial de dividendos pasivos en las Sociedades, Art.100 LGS.

W.- Impugnacin de acuerdos de la Junta General, Art. 146 LGS

x.- Valorizacin de acciones, Art. 210 LGS.

y.- Oposicin de los acreedores a la transformacin de la sociedad, Art. 50 LGS.

z.- Impugnacin del acuerdo de disolucin, Art. 363 LGS.

PROCESO ABREVIADO

El Proceso abreviado procura la rpida obtencin de justicia, mediante etapas agilizadas por la
simplicidad de los trmites.

El proceso abreviado consta de las mismas etapas del proceso de conocimiento, aunque con
variantes.

Los plazos para contestar la demanda, deducir excepciones y defensas previas, la realizacin de la
audiencia de saneamiento probatorio, de conciliacin y de pruebas, son mucho ms breves que en el
proceso de conocimiento.

JUEZ COMPETENTE.

Los jueces de Paz Letrados son competentes cuando la Cuanta de la pretensin es mayor de 20 URP
hasta 50 URP.

Los Jueces Civiles son competentes cuando la cuanta es mayor a 50

URP y llega a 300 URP.


ESQUEMA GENERAL DEL PROCESO ABREVIADO.

1.- La demanda debe reunir los requisitos del art. 424 y 425 del C.P.C.

2.- El Juez debe calificar la demanda y puede declararla inadmisible cuando:

- Faltan los requisitos del art. 424 del C.P.C.

- Falta los anexos que ordena el art. 425 del C.P.C.

- El Petitorio es incompleto e impreciso

- No corresponde la va procesal propuesta a la naturaleza del petitorio o al valor de ste,


salvo que la ley permita su adaptacin.

Si la demanda no rene los requisitos se concede un plazo no mayor de 10 das para que el
demandante regularice, las omisiones. Si no se cumple con subsanar, el juez rechaza la demanda y
ordena su archivamiento, mediante auto que es apelable con efecto suspensivo.

Este auto no constituye cosa juzgada.

3.- El Juez puede declarar la Improcedencia de la demanda cuando:

- El demandante carezca de Legitimidad para obrar

- El demandante carezca de inters para obrar

- El Juez carezca de competencia

- El Juez advierta caducidad del derecho

- No exista conexin entre los hechos y el petitorio

- Cuando el petitorio fuese fsica y jurdicamente imposible.

- Cuando contenga una indebida acumulacin de pretensiones.

4.- Resolucin de Improcedencia.- Si el Juez estima que la demanda es manifiestamente


improcedente dicta:

Auto declarando de Plano la improcedencia.

Auto debe ser debidamente fundamentado

Esta Resolucin es apelable con efecto suspensivo (Art.494)

5.- Calificacin positiva de la demanda

Si el Juez califica positivamente la demanda, dicta el Auto admisorio debidamente motivado y


ordena:

Traslado al demandado por el plazo improrrogable de 10 das, por ofrecidos los medios probatorios.

El auto lleva Media firma del Juez, y firma del secretario. La Resolucin debe estar
debidamente numerada.

6.- Modificacin de demanda


a) Antes de la notificacin de la demanda y reconvencin puede ser modificada la demanda.

b) Antes de la sentencia, tambin puede ser modificada la demanda:

- Para ampliar la cuanta de lo pretendido, si antes de la cuando se han vencido los plazos.

- Cuando se han vencido cuotas derivadas de una misma obligacin.

- Para esta modificacin es preciso que en la demanda se haya reservado tal derecho.

De la modificacin de la demanda se corre simple traslado. Y con su contestacin o sin ella, se


resuelve

7.- Tachas y Oposiciones.- El demandado tiene opcin de interponer Tachas contra los testigos y
documentos; y, formular oposiciones a la actuacin de la declaracin de parte, a una exhibicin, a
una pericia o a una Inspeccin Judicial.- (art.300)

El plazo para interponer una tacha y la oposicin es de tres das. La tacha debe ser presentada por
escrito, haciendo fundamentacin de los hechos y la fundamentacin Jurdica. Tiene que ofrecer las
pruebas pertinentes y acompaando los anexos.

De este escrito, el Juez corre traslado al demandante por el plazo de tres das. El demandante debe
contestar las tachas en el plazo perentorio concedido, pronuncindose sobre los fundamentos de
hecho punto por punto, as como de la fundamentacin Jurdica exponiendo los hechos en que funda
su contestacin, as mismo debe ofrecer los medios probatorios correspondientes.

Las pruebas de las tachas tienen que ser actuadas luego de fijar los puntos controvertidos al fracasar
la Conciliacin. El medio probatorio tachado ser actuado, sin perjuicio de que su eficacia sea
merituada en la sentencia (301).

8.- EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS.- El demandado puede proponer las Excepciones


enumeradas en el art. 446 del C.P.C., dentro del plazo de 5 das (491 inc.3).

Estas excepciones son:

- Incompetencia

- Incapacidad del demandante y/o su representante.

- Representacin defectuosa o insuficiente del demandante o del demandado. Oscuridad o


ambigedad en el modo de proponer la demanda.

- Falta de Agotamiento de la Va Administrativa.

- Falta de Legitimidad para obrar del demandante y del demandado.

- Litispendencia

- Cosa Juzgada

- Desistimiento de la pretensin

- Conclusin del proceso por conciliacin o transaccin

- Caducidad
- Prescripcin extintiva

- Convenio arbitral.

Proposicin de las Excepciones:

En el escrito debe fundamentarse los hechos y exponer los fundamentos de derecho.

Todas las excepciones se proponen en el mismo escrito, ofreciendo los medios probatorios
correspondientes, y deben acompaarse los anexos.

Trmite de las Excepciones:

El Juez dicta auto admitiendo las Excepciones, y por ofrecidos los medios probatorios, que se
tramitan en cuaderno separado sin interrumpir el principal, y se ordena correr traslado al
demandante por el plazo improrrogable de cinco das.

El demandante debe absolver el traslado por escrito, pronuncindose sobre los hechos siempre punto
por punto, haciendo la exposicin de los fundamentos de hecho en que apoya su defensa, ofreciendo
los medios probatorios correspondientes, y acompaando los anexos.

Actuacin de las pruebas de las Excepciones

Los medios probatorios ofrecidos en el escrito en que se proponen las

Excepciones, se actan en la Audiencia de Saneamiento, y luego de concluda su actuacin, se


concede el Uso de la palabra a los Abogados que lo soliciten.

Las Excepciones se resuelven inmediatamente, debiendo dictarse Auto debidamente fundamentado:

Resolucin de las Excepciones:

Excepciones Infundadas:

Si se declara infundadas las Excepciones propuestas, se declara saneado el proceso y la existencia de


una relacin Jurdica procesal vlida.

Excepciones Fundadas:

Si se declara fundadas las excepciones de:

a.- La excepcin de incapacidad del demandante o de sus representantes, se suspende el trmite.

b.- La excepcin de representacin defectuosa o insuficiente del demandante, de igual modo se


suspende el trmite.

c.- La excepcin de Oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda. Se suspende el


trmite.

d.- De igual modo se ordena suspender el Proceso si declara fundada la Excepcin de Falta de
Legitimidad para obrar del demandado.

Si se declaran fundadas, las excepciones siguientes, el Juez ordena anular todo lo actuado y dar por
concluido el proceso:
1.- La excepcin de Incompetencia,

2.- Representacin insuficiente del demandado,

3.- Falta de agotamiento de la Va Administrativa,

4.- Falta de Legitimidad para obrar del demandante,

5.- Litis Pendencia,

6.- Cosa Juzgada,

7.- Desistimiento de la pretensin,

8.- Conclusin del Proceso por Conciliacin y Transaccin, Caducidad, Prescripcin Extintiva o
Convenio Arbitral.

Apelacin:

Del auto que resuelve declarando Infundada las Excepciones, el demandado excepcionante tiene
derecho a interponer apelacin con efecto suspensivo.

9.-REBELDIA DEL DEMANDADO.

Si el demandado vlidamente emplazado con la demanda, no contesta la misma dentro del plazo de
10 das de notificado ms el cuadro de la distancia si lo hubiera, de oficio o/ a peticin de parte se
dicta Resolucin declarndolo rebelde. Ello porque los plazos civiles son improrrogables, Art. 458,
461 CPC.

Con el auto de rebelda, debe notificarse al Rebelde, segn sea el caso:

a.- En su domicilio real.

b.- Si hubiese salido a juicio y sealado domicilio procesal, consideramos que debe notificarse en ese
domicilio.

c.- Por Edictos, si no sucediere alguno de los casos anteriores.

Efectos de la Rebelda:

a) Causa Presuncin Legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, cuando
solamente es uno el demandado, o cuando siendo varios, todos han sido declarados rebeldes.

b) No causa Presuncin Legal relativa de verdad cuando:

- Son varios los demandados, y alguno de ellos contesta la demanda.

- La pretensin se sustente en Derecho Indisponible.

- Cuando la pretensin no ha sido probada con documentos, cuando la ley lo ordena as.

- Cuando las pruebas acompaadas con la demanda, no le producen conviccin al Juez,


quien as lo declara en resolucin motivada.

Ingreso del rebelde al Proceso:


El rebelde puede incorporarse al proceso en cualquier momento, pero lo toma en el estado en que
ste se encuentre, pues las etapas del proceso son preclusivas, y no se pueden retrotraer por el
ingreso del rebelde. Ejemplo: Si el rebelde ingresa al proceso cuando ste se encuentra en estado de
practicarse la Audiencia de Saneamiento, Fijacin de puntos controvertidos, admisin de pruebas, no
puede solicitar que se le concedan 10 das para contestar la demanda.

Proceso y Rebelda:

Declarada la Rebelda, el Juez debe expedir Resolucin pronuncindose sobre el saneamiento.

Si es uno solo el demandado y no se encuentra en ninguno de los casos del Art. 461 C.P.C. el Juez
dicta Auto de Saneamiento, y sin necesidad de Fijar puntos controvertidos, ni citar a las partes a la
Audiencia de Pruebas, mucho menos de actuarla, proceder a dictar sentencia.

10.- CONTESTACION A LA DEMANDA.

El demandado debe contestar la demanda, en el plazo improrrogable de 10 das de notificado.

El escrito de contestacin a la demanda debe hacerse con arreglo a lo previsto en los Arts. 442 y
424, 491 del C.P.C. es decir cumplir con:

- Los requisitos de la Demanda

- Pronunciarse respecto de los hechos expuestos en la demanda, uno por uno.

- Incurrir en silencio, o en respuesta evasiva o contestar con respuesta genrica, puede ser
apreciado por el Juez como reconocimiento de verdad de los hechos expuestos en la demanda.

- Reconocer o negar categricamente la autenticidad de los documentos que se le atribuyen.

- Aceptar o negar la recepcin de documentos que se alega le fueron enviados.

- Exponer hechos en que se funda su defensa en forma ordenada, precisa y clara.

- Ofrecer medios probatorios

- Acompaar los Anexos.

11.- RECONVENCION.

a).- En el escrito de contestacin a la demanda puede plantearse accin reconvencional, pero


solamente cuando se trata de:

- Expropiacin

- Cuando la pretensin tenga una estimacin patrimonial mayor de 100 hasta 1000 URP.

- Las acciones que no tienen una Va Procedimental propia.

- Las acciones son inapreciables en dinero.

- Cuando hay duda sobre el monto de la pretensin

- Cuando se emplea este proceso abreviado, por la naturaleza pretensin.

- Divisin y Particin y las otras que la ley seala.


b).- No procede la reconvencin en los asuntos referidos al Retracto, Ttulos Supletorios, Prescripcin
Adquisitiva de Dominio y Rectificacin de reas o linderos, Responsabilidad Civil de los Jueces,
Tercera, Impugnacin de acto o Resolucin Administrativa.

Procedencia de la Reconvencin:

La reconvencin procede y es admisible solamente:

- Si no afecta la competencia ni la va procedimental originales.

- Si la pretensin en ella contenida fuese conexa con la relacin jurdica invocada en la demanda.

12.- OFRECIMIENTO DE NUEVAS PRUEBAS.- Si en la contestacin a la demanda o de la


Reconvencin segn sea el caso, se expresan hechos nuevos, el demandante y/o el
reconvencionado, tiene cinco das desde su notificacin para ofrecer nuevas pruebas, de lo cual
correr traslado a la parte demandada por igual plazo.

13.- TRAMITE DE LA RECONVENCION:

Si el Juez, califica positivamente la demanda reconvencional, en resolucin debidamente motivada, la


admite y corre traslado al demandante de la misma por el plazo de 10 das improrrogables, y tiene
por ofrecidos los medios probatorios.

14.- EXCEPCIONES A LA RECONVENCION:

El demandante reconvenido, tiene derecho a proponer Excepciones respecto de esta reconvencin,


tambin en cuaderno separado, teniendo un plazo de 5 das, ofreciendo pruebas. De la misma el
Juez corre traslado al reconvencionista, para que las absuelva dentro del mismo plazo.

15.- CONTESTACION A LA RECONVENCION:

El demandante reconvenido tiene que absolver el traslado de la reconvencin, con los mismos
requisitos de la contestacin a la demanda y ofreciendo las pruebas y acompaando los anexos. Si
no contesta se le declara rebelde, con la consiguiente presuncin legal relativa de
verdad.

Las pruebas de la reconvencin, conjuntamente con las pruebas de la demanda, contestacin a la


demanda, se admiten luego de la fijacin de puntos controvertidos, cuando fracasa la conciliacin.

16. - AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS


CONTROVERTIDOS, CUESTIONES PROBATORIAS Y ADMISION DE PRUEBAS.

Con la contestacin a la demanda o en rebelda del demandado, o con la contestacin a la


reconvencin o en rebelda del re convenido se cita a las partes a la AUDIENCIA DE SANEAMIENTO,
CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS, CUESTIONES PROBATORIAS Y
ADMISION DE PRUEBAS que debe practicarse dentro de los 15 das de contestada la demanda o la
reconvencin o de vencido el plazo para hacerlo.- Si una de las partes no concurre a la audiencia,
prosigue la causa, aunque no se puede llevar adelante la conciliacin, porque teniendo las mismas
caractersticas de la transaccin, es indivisible.

CONCILIACION:
Declarado saneado el proceso sin apelacin, el Juez de inmediato invita a las partes a la conciliacin,
debiendo proponer por su orden primero el demandante, luego el demandado las frmulas
conciliatorias y luego el Juez propondr la suya, con los efectos consiguientes.

Si se produjese la conciliacin, el Juez ordena que se levante el acta en el Libro correspondiente y


tiene efectos de una sentencia con la autoridad de Cosa Juzgada.

FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS.

Si fracasa la conciliacin el Juez procede a fijar los puntos controvertidos mediante resolucin
motivada.

ADMISION DE PRUEBAS.

Si se han planteado tachas contra las pruebas en primer lugar se actan las pruebas de esas tachas
y al final de las mismas dispone que las tachas sean resueltas conjuntamente con el principal, en la
sentencia.

Acto seguido el Juez admite los medios probatorios ofrecidos por las partes tanto en la demanda,
como en la contestacin a la demanda, la Reconvencin como la contestacin a la reconvencin,
siempre y cuando sean pertinentes y posteriormente ordena su actuacin en la Audiencia de
Pruebas.

Al final de la audiencia el Juez comunica a las partes el da, hora y lugar en que se realizar la
audiencia de pruebas en un plazo no mayor de 20 das, contados a partir de la audiencia conciliatoria
(471,491 inc.9)

17.- AUDIENCIA DE PRUEBAS.

En el da y hora fijados, el Juez declara iniciada la audiencia, toma juramento a las partes, testigos,
peritos, luego dispone la actuacin de las pruebas en el siguiente orden:

a.- Peritos,

b.- Testigos,

c.- Reconocimiento y Exhibicin de los Documentos,

d.- Declaracin Judicial de las partes (Art. 208)

Si se hubiere ofrecido Inspeccin Judicial dentro de la competencia territorial del Juez, se actuar al
inicio de la audiencia junto con la prueba pericial, pudiendo recibirse sta y otros medios probatorios
en el lugar de la Inspeccin, si el Juez lo estima pertinente.

Cuando las circunstancias lo justifiquen, el Juez ordenar la actuacin de la Inspeccin Judicial en


audiencia especial (208)

CARACTERISTICAS DE LA AUDIENCIA DE PRUEBAS


1. Direccin personal del juez, es decir debe ser actuada directamente por el Juez, por el principio de
inmediacin.

2. Deben actuarse todas las pruebas en un solo acto, por el principio de concentracin y economa
procesal.

3.-La Fecha es inaplazable

4.-Concurrencia personal de las partes

5. Si no concurre una de las partes se sigue en rebelda de sta y con la sola concurrencia del
presente.

6. Si no concurren las partes, en el texto original del Art.203 se daba por concluido el proceso, pero
con la ley 26635 del 23.06.96, si no concurren ambas partes el Juez fijar nueva fecha para su
realizacin, si en la nueva fecha no concurren, el juez dar por concluido el proceso.

CITACION A LAS PARTES A SENTENCIA:

Al terminar la Audiencia, el Juez comunica a las partes que expedir Sentencia, dentro de un plazo
no mayor de 25 das (491 y 211)

AUDIENCIA COMPLEMENTARIA:

Cuando tenga que hacerse una audiencia complementaria y especial para actuar alguna prueba que
por su naturaleza no pudo hacerse en su oportunidad, se concede cinco das de plazo para su
realizacin.

ALEGATO DE LAS PARTES:

Dentro de un plazo que no exceder de 5 das desde la conclusin de la Audiencia, los Abogados
pueden presentar un alegato escrito.- (212)

18.- SENTENCIA.

La Sentencia debe reunir los requisitos generales de las Resoluciones:

- Fecha,

- Nmero de Orden,

- Fundamentos de hecho y los respectivos de Derecho, debidamente enumerados.

- Que se sujete al mrito de lo actuado y al derecho.

- Separacin de las partes expositiva, considerativa y Resolutiva.

- La expresin clara y precisa de lo se decide y ordena.


- Resolver todos y cada uno de los puntos controvertidos.

- El plazo para el cumplimiento si fuere el caso.

- Condena de costas y costos

- Firma del Juez y del secretario, (122)

NULIDAD.- Si no se cumpliera con los requisitos antes sealados, la sentencia ser nula.- (122).

19.- APELACION.

La Sentencia es apelable dentro del plazo de cinco das, desde el da siguiente de notificadas las
partes en sus domicilios procesales, o en su domicilio real, el rebelde. (491 inc.12).

El escrito de apelacin debe reunir los requisitos establecidos en el art.366 C.P.C.

a.- Indicar el error de hecho y de derecho incurrido en la Resolucin.

b.- Precisar la naturaleza del agravio

c.- Sus tentacin de la pretensin Impugnatoria.

d.- Acompaar la Tasa de apelacin

La parte contraria puede adherirse a la apelacin, con los mismos requisitos y la Tasa judicial
correspondiente.

La apelacin que no rene esos requisitos, de plano sern declaradas inadmisibles o improcedentes,
segn sea el caso.- (367)

20.- CONCESORIO DE LA APELACION

El recurso de apelacin se concede con efecto suspensivo, lo que significa que la eficacia de la
Resolucin recurrida queda suspendida, hasta que se produzca la bajada de autos ordenando el
cumplimiento de la Resolucin del Superior.

Mientras se resuelve la apelacin, por el Superior, el Juez puede:

1.- Seguir conociendo las cuestiones que se tramitan en Cuaderno aparte.

2. - Ordenar medidas cautelares que eviten que la suspensin produzca agravio irreparable. (368)

NUEVAS PRUEBAS CON LA APELACION.

Las partes o terceros legitimados estn facultados para ofrecer medios probatorios en el escrito de
apelacin o en el de absolucin de agravios, pero solamente en los siguientes. casos:
a.- Cuando los medios probatorios estn referidos a hechos relevantes para el derecho o inters
discutido, pero acaecidos despus de concluida la etapa de postulacin del proceso, es decir de
pruebas producidas despus de la demanda y de la contestacin a la demanda, siempre y cuando
sean importantes y decisivos para resolver la litis.

b.- Cuando se trate de documentos expedidos con fecha posterior al inicio del proceso o que
comprobadamente no se hayan podido conocer y obtener con anterioridad. (374).

ACTUACION DE LAS NUEVAS PRUEBAS

Si las nuevas pruebas ofrecidas con la apelacin son admitidas, en Segunda Instancia se ordena su
actuacin designando a uno de los Vocales, para que en Audiencia especial se haga tal trmite.
(374).

21.- TRAMITE EN SEGUNDA INSTANCIA.

Concedida la apelacin se debe elevar el expediente dentro del plazo no mayor de 20 das, contado
desde la concesin del recurso, bajo responsabilidad del Secretario. (373).

En segunda instancia la Sala Superior confiere traslado del escrito de apelacin a la otra parte por el
plazo de 10 das.

Al contestar el traslado, la otra parte podr adherirse al recurso, fundamentando sus agravios. - De
este escrito se confiere traslado al apelante por 10 das. (373)

Si el apelante se desiste de la apelacin, en nada enerva el recurso de adhesin a la apelacin.

Con la absolucin de la otra parte o del apelante si hubo adhesin, se seala fecha y hora para la
Vista de la Causa, la misma que debe ser notificada con 10 das de anticipacin, en la cual las partes
pueden informar oralmente por intermedio de sus abogados. (375)

Solamente procede informe oral cuando la apelacin se ha concedido con efecto suspensivo.

Dentro de tercero da de notificada la fecha de la vista, el abogado de la parte tiene posibilidad de


pedir presentar informe oral al momento de la Vista de la Causa. Para este informe oral basta la
presentacin del escrito, sin necesidad de esperar resolucin. (375).

La parte aunque no sea abogado, puede informar sobre los hechos. No se admite aplazamiento de la
Vista de la Causa.

RECURSO DE CASACION.

Conforme al Art. 385 del C.P.C. procede el RECURSO DE CASACION contra las sentencias expedidas
en revisin por las Cortes Superiores, con las causales del Art. 386:

- Aplicacin indebida o la interpretacin errnea de una norma de derecho material, as como de la


doctrina jurisprudencial.

- La inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina jurisprudencial.


-La contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso o la infraccin de las
formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales.

RETRACTO
CONCEPTO.- Es la facultad concedida por la ley, a determinadas personas para sustituirse o
subrogarse al comprador en todas las estipulaciones de un contrato de compra - venta y dacin en
pago.

TIPOS DE CONTRATO EN QUE PROCEDE EL RETRACTO

- Compra-venta

- Dacin en pago

NO PROCEDE EL RETRACTO

En las ventas que se hacen en Remate Pblico, aunque el interesado tenga derecho amparado por la
ley.

IMPROCEDENCIA DE RESCINDIR Y RESOLVER CONTRATO DE VENTA

- No se puede rescindir ni resolver el contrato, para evitar el Retracto, pues el derecho al Retracto
nace desde el mismo momento en que se celebra la compra venta o dacin en Pago.

- La Jurisprudencia es uniforme y reiterada en el sentido de que Interpuesta la accin de Retracto, el


vendedor y el comprador no estn amparados legalmente para deshacer la compra venta, por que
eso importa burlar los derechos del retrayente.

TRANSMISION DEL DERECHO AL RETRACTO.

El derecho al Retracto no puede ser objeto de cesin ni de venta, donacin, permuta, arrendamiento,
ni de ninguna otra estipulacin contractual porque es un derecho eminentemente personal.- Eso
quiere decir que la parte a quien la ley acuerda el derecho de retracto, no puede negociar ese
derecho a favor de terceros, mucho menos de renunciar anticipadamente, para favorecer al
adquiriente.

CLASES DE BIENES RESPECTO DE LOS CUALES PROCEDE EL RETRACTO

- Inmuebles: Urbanos o rsticos.

- Muebles: Solamente los Inscribibles en el Registro Pblico.

QUIENES TIENEN DERECHO AL RETRACTO.- De acuerdo con lo establecido en el Art. 1599 C.C.
1.- El Arrendatario tena derecho al retracto, segn la ley 21938 para predios urbanos, y D.L. 17716
para predios rsticos, pero como han sido derogadas ambas Normas, la primera con el D. Leg. 757 y
la segunda con el D. Leg. 653 y Ley 26505, entonces el arrendamiento ha desaparecido como causal
de Retracto.

2.- El Copropietario en la venta de las porciones indivisas, a terceras personas siendo improcedente
en la venta de porciones indivisas a otros copropietarios.

3.- El litigante en la venta por el contrario del bien litigado.

4.- El propietario en la venta del usufructuo, o el usufructuario en la venta del inmueble.

S.- El propietario del suelo en la venta del derecho de superficie o el superficiario en la venta del
suelo.

6.- Los Propietarios de Predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden ejercitar
sus derechos de propietarios, sin someter las dems partes del bien a servidumbres o a servicios que
disminuyan su valor.-(Servidumbres de paso y Servidumbres comunes)

7.- El propietario de la tierra rstica, colindante cuando dos terrenos unidos no excedan la Unidad
Agrcola familiar (3 Hs) o Unidad Ganadera Familiar (15 Hs).

PREFERENCIA DE DERECHOS.

Si se presentan dos o ms Retrayentes con diferentes derechos, el Juez tiene que establecer un
orden prioritario en el mismo orden de preferencia que establece el Art. 1599 del C.C.

a.- Copropietario en la venta a terceros de las porciones indivisas.

b.- El litigante en la venta por el contrario del bien litigado

c.- El propietario en la venta del usufructuo, o el ususfructuario en la venta del inmueble.

d.- El propietario del suelo en la venta del derecho de superficie o el superficiario en la venta del
suelo.

e.- Predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden ejercitar sus derechos de
propietarios, sin someter las dems partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su
valor Ejm. Servidumbres de paso.

f.- El propietario de la tierra rstica, colindante cuando dos terrenos unidos no excedan Unidad
Ganadera Familiar o Unidad Ganadera Familiar. Art. 1599 C.C.

IMPROCEDENCIA DE LA ACCION DE RETRACTO.

- El retracto no procede en caso de venta de un inmueble destinado a fines comerciales.

- El Retracto de acciones y derechos slo procede cuando uno de los copropietarios ha vendido a
terceros, siendo improcedente cuando la venta de derechos y acciones se hizo a otro copropietario.

- No procede el Retracto cuando se ha hecho divisin y Particin de un predio (sea urbano o rstico)
que estuvo sometido a copropiedad, y uno de los antiguos copropietarios vende su lote a terceros.
- No procede el Retracto si el bien urbano vendido es independiente y no est sometido a
servidumbres, aunque sea colindante.

- No procede el Retracto en el caso de predios urbanos colindantes y uno de ellos ha sido vendido.

- No procede el Retracto en la venta de bienes rsticos, cuando ambos superan la cavida de la UAF y
UGF.

PLURALIDAD DE RETRAYENTES.

Si son dos o ms los que tienen derecho al retracto, se establece el derecho preferencial en el orden
determinado para el Retracto.

En el caso de que dos o ms retrayentes invoquen la misma causal, entonces el orden de preferencia
del retracto, se establece por la fecha y hora de ingreso de la demanda.

PLAZO PARA EL RETRACTO.-Art. 1596 y 1597 C.C.

El derecho de Retracto debe ejercitarse en el plazo de 30 das calendario, que tiene la calidad de
plazo de caducidad, porque es improrrogable y no es objeto de suspensin o interrupcin; y, al
vencerse el plazo se pierde tanto el derecho como la accin.

COMPUTO DEL PLAZO PARA EL RETRACTO:

El plazo de los 30 das se computa, desde la fecha de:

a.- Conocimiento de la transferencia por parte del Retrayente.

b.- De la comunicacin a la persona que goza de ese derecho.-Eso significa que el vendedor y el
comprador deben comunicar a la persona que tiene derecho al Retracto de la compra venta o Dacin
en Pago, siempre y cuando que se tenga conocimiento de su domicilio real.

c.- Slo si se desconoce la direccin domiciliaria de los que tienen derecho al Retracto, o no es
conocible el mismo, puede hacerse la comunicacin mediante publicaciones en el Diario encargado
de los avisos judiciales y en otro de mayor circulacin de la localidad, por tres veces con intervalo de
cinco das entre cada aviso.- En este caso el plazo se cuenta desde el da siguiente al de la ltima
publicacin.

Aqu es preciso mencionar que el original Art. 1596 del C.C. estableca que los 30 das se computaba
desde el da siguiente de las publicaciones en el Diario Judicial, lo cual ha sido derogado por el nuevo
texto, con arreglo a la Primera Disposicin modificatoria del Cdigo Procesal Civil.

d. - Si el conocimiento de la venta se ha efectuado por otros medios distintos a los indicados,


entonces tenemos que el plazo de los 30 das se computan desde el da siguiente de ese
conocimiento.

e. - Si se ha efectuado inscripcin en los Registros Pblicos de la transferencia, los treinta das se


empiezan a computar cuando hayan transcurrido ms de un ao de la inscripcin de la transferencia.
En tal caso no funciona la presuncin de conocimiento erga ommes de las
inscripciones en los Registros Pblicos.- ( art. 1597 C.C.)

DOS O MAS VENTAS DURANTE LOS TREINTA DIAS DEL PLAZO. Art.1601 del C.C.

Con la finalidad de evitar el Retracto, o aumentar el precio del bien a Retractarse, el comprador
vende a tercero, este tercero a un cuarto y as sucesivamente, incluso dentro del plazo de los 30
das.

En ese caso, se hace uso del retracto, solamente respecto de la primera venta en cuando al
comprador, precio, impuestos, gastos notariales.

Los otros actos jurdicos posteriores a la primera venta quedan sin efecto.

RESCICION y/o RESOLUCION DE VENTA

- De igual modo muchas veces para evitar y/o burlar el Retracto, las partes contratantes en la
Compra Venta o Dacin en Pago, proceden a Rescindir o Resolver el Contrato. Esta maniobra carece
de eficacia, pues el Retracto es procedente ya que nace con el primer contrato, aunque ste luego
sea rescindido o resuelto.

REQUISITO DEL DEPSITO DEL PRECIO y OTROS.

Con la demanda de Retracto, necesariamente debe acompaarse el cupn de depsito en el Banco


de la Nacin, a la orden del Juez, el ntegro del precio, ms los gastos notariales y el monto pagado
por concepto de Impuesto de alcabala de enajenaciones.

Si el retrayente desconoce la contraprestacin pagada o debida por el adquiriente, ofrecer hacer el


depsito u otorgar la garanta, dentro de segundo da de su conocimiento.

COMPETENCIA

Para el Retracto es competente el Juez del lugar donde se ubica el inmueble, no teniendo
importancia el lugar donde se haya realizado la compra venta, ni trascendencia el domicilio de los
demandados vendedores y de los demandados compradores.

FORMALIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA.

El Retracto funciona incluso en los contratos de compra venta celebrados en documento privado,
debiendo desterrarse la idea de que solamente se acciona en los contratos de compra venta o dacin
en pago, celebrados por Escritura Pblica.

Esto se explica porque la compra venta y/o la Dacin en Pago, se perfeccionan con el simple
consentimiento de las partes sobre la Cosa y el Precio, no siendo actos jurdicos AD SOLEMNITATEM,
entonces resulta que si esos negocios jurdicos aparecen y constan en documentos privados, procede
el Retracto.
DEMANDA DE RETRACTO:
TTULO de la demanda es RETRACTO

PETITORIO: Que se declare fundada la demanda y se ordene:

1.- La sustitucin del comprador por el demandante en el retracto, en todas


las estipulaciones del contrato.

2.- La firma de la Escritura pblica o documento de sustitucin.

3.- El pago del depsito bancario, al comprador retrado.

4.- Se haga entrega material del bien retrado.

DEMANDANTE

Puede entablar la demanda la persona que tiene derecho conforme al Art. 1599 del C.C., pero en
caso de ser casado, a nuestro criterio deben demandar ambos cnyuges.

DEMANDADOS:

VENDEDORES.- El titular del derecho que ha vendido o dado en pago, si son varios los
copropietarios vendedores, todos ellos; si se trata de un bien vendido por la sociedad conyugal los
dos cnyuges; si fuese un bien comn tambin deben ser demandados los dos cnyuges, aunque
solo aparezca como vendedor el esposo o la esposa.

COMPRADORES.- El o los que aparece o aparecen como comprador, y ambos cnyuges aunque en
la compra venta aparezca el nombre de uno de ellos siempre y cuando exista certeza de tal vnculo
matrimonial.

FUNDAMENTOS DE HECHO

a.- Indicar el derecho originario con el cual solicita el Retracto. Si es copropietario en la venta de
porciones indivisas; litigante en la venta del bien litigado, propietarios y usufructuario, superficiario,
propietario de predio urbano sujeto a servidumbre; propietario de predio rstico colindante.

b. - Invocar causal especfica en que apoya la demanda de Retracto, Cualquiera de las causales del
art. 1599 del C.C.

c.- Indicar el documento donde consta la compra venta y/o Dacin en Pago, si es Escritura Pblica, la
fecha de la misma, el Notario; y, las partes intervinientes en el Acto Jurdico de la compra venta y/o
dacin en Pago.

d.- Dejar constancia de la forma como se enter de la compra venta, de la fecha en que se enter de
la transferencia, Notificacin personal o Publicaciones, o de otra circunstancia.

e.- Hacer notar que se presenta la demanda dentro del plazo de 30 das que establece la ley.

f.- Indicar el Precio de la transferencia, monto de los Impuestos, Gastos Notariales y/o la
circunstancia de no conocerlos, prometiendo pagarlo dentro del segundo da de su conocimiento.
g.- Indicar el Nmero del cupn de depsito judicial en el Banco de la Nacin, as como el monto del
mismo, detallando el monto del precio, la cantidad que corresponde a los impuestos y la suma de los
gastos notariales.

h.- Si en la compra venta se pact el Pago a plazos, el Retrayente tiene la obligacin de constituir
garanta suficiente a criterio del Juez.

FUNDAMENTOS JURDICOS

1.- Definir el Retracto y la Causal invocada

2. - Indicar que se est accionando dentro del plazo, explicando la caducidad y que no se ha
incurrido en la misma.

3.- Cumplimiento del depsito, cubriendo el precio, impuestos y gastos notariales.

Si el Retrayente desconoce la contraprestacin pagada (Precio, Impuestos, Gastos Notariales)


ofrecer hacer el depsito dentro del segundo da de su conocimiento. (498)

4.- Indicar el origen de su derecho en la copropiedad, Litigio, Usufructuo, Superficie, Propiedad


Urbana, Propiedad Rural y colindancia.

VIA PROCEDIMENTAL: Proceso abreviado

MONTO DEL PETITORIO: Inestimable en dinero

CARGA DE LA PRUEBA:

Corresponde al demandante probar la existencia de la transferencia y su derecho que le faculta


acceder al Retracto.

Corresponde al demandado probar que la demanda fue presentada luego de vencidos los 30 das y
que ha caducado el derecho al retracto.

MEDIOS PROBATORIOS

1.- Declaracin de parte

2.- Documentos que acredite el derecho de propiedad del demandante o Retrayente. Para el caso
del:

- Copropietario

- Usufructuo

- Propiedad del suelo (caso superficiario)


- Propiedad de predio urbano sometido a servidumbre.

- Propiedad de predio colindante.

- Litigante.

3.- Documentos que acrediten:

- Venta porciones indivisas

- Venta de usufructuo en el caso del propietario.

- Venta de derecho de propiedad, en el caso de Usufructuario, para que funcione el Retracto


para el propietario;

- Venta del derecho de propiedad, para que funcione el Retracto para el superficiario, o la
venta del derecho de Superficie para que funcione el Retracto para el propietario.

- Venta de predio urbano dominante, cuando se trate del Retracto del predio urbano sometido
a servidumbre.

- Venta de predio rstico colindante.

4.- Inspeccin Judicial, para acreditar los hechos de cada caso, especialmente para constatar la
existencia de la copropiedad, El Usufructuo, la Superficie, la existencia de servidumbres en predios
urbanos o de la colindancia y la cabida de los dos terrenos rsticos colindantes.

5. - Peritaje, para que informen sobre todo sobre la existencia de servidumbres en predios urbanos,
y la extensin de los terrenos rsticos colindantes y si alcanzan o superan la UGF y UAF.

6.- Testimoniales, indicando los nombres completos de los testigos, su ocupacin y domicilio, y los
hechos sobre los cuales atestiguar y el sobre Interrogatorio individual para cada testigo.

ANEXOS (ART. N 945 C. P. C.)

- Copia Legible del Documento Nacional de Identidad

- Documentos que acrediten el derecho invocado, as como las causales invocadas, la compra venta y
la dacin en Pago y si es posible la fecha y forma de haberse enterado de la transferencia.

- Cupn del depsito judicial, con el ntegro del Precio, impuestos y gastos, pagados por el
comprador.

- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.

- Cdulas de Notificacin.

CASOS EN QUE LA DEMANDA DE RETRACTO DEBE SER DECLARADA INADMISIBLE (ART.


426).

Cuando
- No rena los requisitos legales

- No se acompae el cupn de depsito Judicial con el precio, los impuestos, los gastos notariales,
cuando el demandante tenga conocimiento de los mismos, o cuando hace un depsito incompleto.

- Se hace un petitorio incompleto: No se pide la subrogacin, No se pida la firma de la Escritura de


Sustitucin, ni la entrega del inmueble.

Se otorga plazo no mayor de 10 das para la subsanacin.- Si no se subsana se archiva la demanda,


y si est vencido el plazo de los 30 das hbiles entonces la demanda de Retracto es improcedente.

CASOS EN QUE LA DEMANDA DE RETRACTO DEBE SER DECLARADA IMPROCEDENTE. (427).

En los casos en que:

- El demandante o Retrayente no es copropietario, litigante, usufructuario, propietario de predio


urbano sometido a servidumbre, propietario de predio rstico colindante al vendido, es decir que no
tiene legitimidad para obrar.

- La demanda haya sido presentada luego de vencido el plazo de 30 das naturales.- Es decir cuando
se advierta la caducidad del derecho.

- Si la demanda es presentada ante Juez de lugar distinto al que se ubica el inmueble retrado. (Juez
carece de competencia).

- Si indebidamente se acumula el Retracto con una accin de Reivindicacin, Cobro de Frutos,


Interdicto, etc., es decir una indebida acumulacin de pretensiones.

- Si el demandante o Retrayente no consigna el total del precio, impuestos, gastos notariales, dentro
de los siguientes dos das de conocido ste.

El Juez debe dictar resolucin debidamente motivada, expresando los fundamentos de hecho y
jurdicos de su decisin.

Si el auto es apelado, se concede con efecto suspensivo y se notifica a los demandados.

DEMANDA CALIFICADA POSITIVAMENTE.

Si la demanda es presentada dentro de los 30 das, con los requisitos generales de la demanda,
sustentando debidamente las causales del Retracto que se invoca y acompaando el cupn de
depsito judicial, as como el ttulo con que se invoca el Retracto, el Juez la califica positivamente
mediante auto debidamente fundamentado y admite la demanda en la Va del Proceso de
conocimiento, ordenando correr traslado a los demandados vendedor y comprador por el plazo de
diez das improrrogables, y tiene por ofrecidos los medios probatorios.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS.


En el retracto dentro de 05 das de emplazado con la demanda tanto el demandado vendedor como
el demandado comprador, pueden proponer las Excepciones que establece el C.P.C. pero las ms
pertinentes a la accin, son:

- Incompetencia, cuando se ha interpuesto la demanda ante Juez diferente del lugar donde se
encuentra el bien retrado.

- Oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda, cuando no se fundamenta


debidamente el retracto.

- Falta de legitimidad para obrar del demandante, quien puede haber interpuesto la demanda sin ser
copropietario, sin haberse vendido a terceros los derechos y acciones de un condminio, sin ser
litigante, ni tener la calidad de usufructuario, de propietario de predio urbano sometido a
servidumbre, ni ser propietario del terreno colindante en la venta de predio rstico.

- Caducidad del Derecho de Retracto, cuando se ha interpuesto la demanda fuera del plazo de los 30
das que sealada la ley para el Retracto.

Las excepciones deben proponerse con los fundamentos de hecho y fundamentos jurdicos,
ofreciendo los medios probatorios en el mismo escrito, tramitndose en cuaderno separado sin
interrumpir el principal, (448).

TRAMITE DE LAS EXCEPCIONES.

El Juez admite las Excepciones propuestas si renen los requisitos de ley, teniendo por ofrecidas las
pruebas, y corre traslado por el plazo de 05 das en cuaderno aparte.

El demandante debe contestar las Excepciones dentro de ese plazo, ofreciendo sus pruebas.- Si no
contesta se le declara rebelde, causando presuncin relativa sobre la verdad de los hechos.

Las pruebas se actan en la audiencia de saneamiento y resuelven en el Auto correspondiente al


final de la etapa de Saneamiento de la Audiencia de Saneamiento.

REBELDIA DE LOS DEMANDADOS VENDEDOR Y COMPRADOR, RESPECTO DE LA DEMANDA.

Si los demandados vendedores y compradores son emplazados legalmente con la demanda, con
arreglo a lo dispuesto por el Art. 431 y siguientes del C.P.C. y no contestan la demanda dentro del
plazo de los 10 das concedidos, son declarados rebeldes.

REBELDIA DE LOS DOS DEMANDADOS.

Si el demandado vendedor y el demandado comprador no contestan la demanda y son declarados


rebeldes, entonces el Juez se pronunciar sobre el Saneamiento del proceso, y si lo declara saneado,
cita a las partes a sentencia y dicta la Resolucin final, sin necesidad de actuar otras pruebas. (460)

REBELDIA DE UNO DE LOS DEMANDADOS.


Si uno de los demandados es declarado rebelde y el otro demandado contesta la demanda, el Juez
debe proseguir la causa en sus diversas etapas, porque no se produce la presuncin legal relativa de
verdad de los hechos expuestos en la demanda. (461)

APERSONAMIENTO DEL REBELDE O DE LOS REBELDES.

Si los dos demandados son declarados rebeldes, pueden apersonarse en cualquier estado del
proceso, interponiendo en este caso solamente recurso de apelacin. (462)

CONTESTACION DE LA DEMANDA:

Con allanamiento y reconocimiento de la demanda. (330)

- Cualquiera de los demandados, o conjuntamente vendedor y comprador, pueden allanarse a la


demanda, aceptando la pretensin dirigida contra ellos.

- El demandado comprador debe aceptar la subrogacin del demandante en su lugar, en todas las
estipulaciones del contrato de compra venta, y acepta firmar la Escritura Pblica de subrogacin, as
como entregar la posesin del inmueble.

- Para eso deben legalizar sus firmas ante el Secretario de la causa.

- El allanamiento a la demanda puede hacerse en cualquier estado del proceso pero antes de la
sentencia.

- No procede en el Retracto el allanamiento de parte de la pretensin.

Improcedencia del allanamiento de la demanda. (331):

El Juez rechaza el allanamiento, cuando es un reconocimiento a un derecho inexistente, es decir


cuando se reconoce como retrayente a una persona que no tiene las facultades concedidas por la
ley.

Consecuencia del allanamiento. (333):

El Juez dicta resolucin, declarando allanados o allanado al demandado o a los demandados y debe
dictar sentencia declarando fundada la demanda disponiendo la subrogacin del retrayente, la firma
de la Escritura de sustitucin, el pago del precio, gastos notariales y de los impuestos, as como la
entrega del inmueble retrado.

CONTESTACION NEGATIVA DE LA DEMANDA.

Los demandados al contestar, pueden hacerla negativamente pidiendo que se declare infundada la
demanda, y deben:

- Pronunciarse respecto de cada uno de los hechos expuestos en la demanda, especialmente


respecto del derecho invocado por el retrayente, es decir condominio en la venta de derechos y
acciones, venta de bien litigioso, venta del usufructuo y otro, venta de bienes urbanos sometidos a
servidumbre, derecho del colindante en la venta de bien rstico.

- Pronunciarse respecto de la notificacin al retrayente con la venta del inmueble o la forma y fecha
en que conoci de la misma. Consecuentemente tiene que pronunciarse sobre si la demanda se
present dentro del plazo de 30 das.

- Pronunciarse sobre el monto de la consignacin efectuada por el retrayente, si se ha consignado los


tres rubros.

- Exponer los hechos en los que funda su defensa, es decir para negar el Retracto, indicando si
existen o no las causales de Retracto, y si el demandante tiene esa facultad de retraer o no.

- Si el demandante afirma que desconoce el precio pagado, as como el Impuesto y los Gastos
Notariales, los demandados tanto vendedor o comprador o uno de ellos, estn obligados a indicar el
monto total en su escrito de contestacin.

Ofrecer los medios de prueba, para acreditar que el demandante no tiene derecho al retracto, o que
ha interpuesto la demanda fuera del plazo de 30 das, o que la consignacin es diminuta.

CONNIVENCIA:

El demandado vendedor debe cuidarse de que al contestar la demanda se le impute CONNIVENCIA


con el retrayente, pues impulsado con el propsito de conseguir un mayor precio, u obtener alguna
ventaja ofrecida por el demandante, el demandado vendedor se allana a la demanda o reconocer la
demanda, significando eso Presuncin de fraude o dolo procesal art.112 inc.4 del C.P.C. concordante
con el Art. 332 inc. 7 del C.P.C. Para evitar ello es preferible que se conteste la demanda en forma
negativa, salvo el caso que el demandado comprador se allane a la demanda.

RECONVENCION:

En el proceso de Retracto es improcedente la Reconvencin con arreglo a lo dispuesto por el Art.


490 C.C.

AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS.- 491 y


493.

Dentro de los 15 das de contestada la demanda o declarado rebeldes los demandados en el


Retracto, se cita a la AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS
CONTROVERTIDOS. Si los demandados en el Retracto propusieron EXCEPCIONES, esta audiencia
comienza con la actuacin de las pruebas ofrecidas por las partes al presentar la Excepciones o al
contestar las mismas, y luego de ello se dicta el auto de saneamiento, declarando la existencia una
Relacin Jurdico procesal vlida, si es que no existe ninguna razn para declarar la nulidad.

NULIDAD DE LA RELACION POR INVALIDEZ INSUBSANABLE.


- En el caso del Retracto, es causal de invalidez insubsanable de la relacin Jurdico Procesal, el que
la parte demandante no haya acompaado el cupn de depsito judicial o que el monto de ste sea
diminuto.- O que la demanda haya sido presentada luego de vencidos los 30 das calendarios
concedidos por la ley para el retracto. Si sucede esto resulta nulo todo lo actuado.

RELACION SUBSANABLE.

Si los defectos fuesen subsanables entonces el Juez concede un plazo prudente para que ese
propsito, pero debe hacerse notar que en el Retracto es raro encontrar un defecto subsanable.

AUDIENCIA CON CONCILIACION.

Expedido el auto que declara saneado el proceso, inmediatamente se pasa a la Audiencia de


Conciliacin (491 inc.8), la misma que consta de 3 etapas: La primera consistente en la frmula que
propone el demandante. Luego la frmula propuesta por los demandados. Y si ninguna de las dos es
aceptada pese a los esfuerzos del Juez, entonces el magistrado propone la suya. En esta propuesta,
el Juez debe en el mejor de casos:

a.- En que el demandante se desista de la demanda, y/o

b. - El demandado comprador acepte la subrogacin en todas las estipulaciones del contrato de


compra venta, y se le endose el cupn de depsito judicial con el precio, los impuestos, y los gastos
notariales, y que firme la Escritura Pblica de subrogacin, as como la entrega fsica del bien.

Si se produce la conciliacin, se inscribe en el libro de conciliaciones, se inserta una copia certificada


en autos y se ejecuta como una sentencia.

Aqu es necesario mencionar que si las partes no aceptan la frmula de conciliacin que propone el
Juez, y en la sentencia se ordena algo menor o igual, la parte que neg esa frmula de conciliacin
es pasible de sancin.

En este tipo de procesos no pueden haber concesiones mutuas, salvo un mayor valor para el
demandado comprador, pues de ofrecer le al actor, se estara proponiendo un juanillo, lo que es
ilegal.

AUDIENCIA SIN CONCILIACION.

Fracasada la conciliacin, se procede a fijar los puntos controvertidos, que en el Retracto seran:

a.- Derecho del actor al retracto por cualquiera de las causales invocadas.

b.- Fecha de la notificacin con la venta o fecha en que tuvo conocimiento de la venta.

c.- Caducidad del plazo de 30 das.

d.- Si el demandante ha cumplido con pagar el monto total del precio e impuestos.
ACTUACION DE LAS PRUEBAS DE LAS TACHAS.

Luego de admitir los medios probatorios y si se han planteado tachas a las pruebas escritas de las
partes, entonces se actan en este estado y se ordena resolverlas con la sentencia. Acto seguido se
cita a las partes para la audiencia de pruebas, fijando da y hora, dentro del plazo de ley.

AUDIENCIA DE PRUEBAS:

- La misma se cita dentro de los veinte das, y debe ser actuada personalmente por el Juez,
aplicando el principio de inmediacin, en ningn caso las diligencias sern delegadas a otros, como el
secretario, aunque ste sea Letrado.

Si no concurren ambas partes se cita a las partes a una segunda fecha y hora, pero si a sta ltima
no concurren entonces se tiene por concluido el proceso.

Si concurre una sola de las partes se lleva a cabo la audiencia, con la que est presente.

Luego el Juez debe tomar Juramento a las partes, testigos, peritos que intervienen en el proceso.

Se inicia la audiencia con los peritajes, que sern expuestos personalmente por los peritos, quienes
contestarn las observaciones de las partes y el Juez.

Luego se recibirn las pruebas testimoniales, con arreglo a los interrogatorios y las partes pueden
pedir aclaraciones, lo mismo que el juez.

Se actuarn los documentos su reconocimiento y exhibicin, segn sea el caso

La Inspeccin Judicial si ha sido ofrecida o si el Juez lo ordena.

La Declaracin Judicial de las partes.

El Retracto primordialmente es un proceso instrumental, por lo que las pruebas orales casi no tienen
importancia, salvo la declaracion de parte para averiguar la fecha de conocimiento de compraventa
por parte del actor, para el cmputo de los 30 das.

ACUMULACION SUCESIVA DE PROCESOS.

Puede presentarse el caso de que en diversos procesos se interpongan retracto por personas que
tienen derecho por la misma causal. (Varios copropietarios, varios litigantes, varios colindantes de
predios rsticos, etc), entonces se hace necesario que se proceda a la acumulacin sucesiva de
procesos, con arreglo a lo dispuesto por el Art. 90 del C.P.C.

Cuando se trata de expedientes que se tramitan en diversos Juzgados cualquiera de las partes puede
pedir la acumulacin antes de la sentencia en uno de los procesos, acompaando para ese efecto
copia certificada de la demanda y su contestacin, pedido del cual debe correrse traslado a las
partes, por el plazo de tres das, y con la contestacin o sin ella, el Juez resuelve.

Si los expedientes se tramitan en el mismo Juzgado, la acumulacin se ordena de oficio.

CONCLUSION DEL PROCESO DE RETRACTO.-323


El Retracto puede concluir, por

1.- Conciliacin

2.-Allanamiento sobre todo del demandado comprador.

3. -Transaccin Judicial, en la cual el demandado comprador acepta la subrogacin.

4.-Desistimiento del actor

5.-Abandono de la instancia, si el proceso permanece detenido 04 meses sin que exista acto de parte
que lo impulse.

6.- Si el demandante o retrayente indica desconocer la prestacin pagada o debida, pero se acredita
que si la conoca y que temerariamente afirma no conocerlo o que notificado con el monto no lo
consigna dentro de segundo da. En este caso se dicta el auto correspondiente adems de una Multa
(20 a 40 URP); las costas y costos. El auto es apelable con efecto suspensivo.

SENTENCIA.

Debe dictarse en el plazo de 25 dias de concluida la Audiencia de Pruebas.

SENTENCIA INFUNDADA:

El demandante debe pagar Costas y costos, ordenndose el archivamiento del proceso, y se ordena
el endoso al demandante del cupn de depsito bancario.

SENTENCIA FUNDADA.- Ordena:

- Subrogacin del demandante al comprador

- Endoso cupn al demandado comprador

- Suscripcin de la Escritura de Subrogacin, por parte del demandado comprador, y en caso de no


hacerlo, en rebelda el Juzgado debe hacerlo.

- Entrega del bien al retrayente

- Pago de Costos y costas

APELACION.

La Sentencia puede ser apelada dentro de quinto da indicando el error de hecho o de derecho
incurrido por el Juez, naturaleza del Agravio y la pretensin del recurso impugnatorio, acompaando
la Tasa Judicial y las cdulas de notificacin.

EJECUCION DE LA SENTENCIA.
En caso de que la sentencia que declara fundada la demanda de Retracto quede consentida o est
Ejecutoriada, el Juez dispone en va de Ejecucin de sentencia:

l.-Que el demandado o demandados compradores firmen la Escritura Pblica de sustitucin de su


posicin de comprador a favor del retrayente, bajo apercibimiento de hacerlo el Juzgado en rebelda
de los obligados.

2.- Que los demandados compradores vencidos, recojan el cupn de depsito Judicial, previo endose
para hacerse pago del precio, gastos notariales y los impuestos.

3.-Que, se haga entrega fsica y efectiva del inmueble retrado a favor del retrayente, disponiendo el
desalojo al comprador vencido.

4.- Que se pague las costas y costos por el vencido o vencidos en el juicio a favor de los
compradores.

Da 20 de enero del 2012

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO


Llamada tambin Usucapio, y se concepta como una forma de adquirir el derecho
de propiedad de un bien inmueble o mueble, a travs de la posesin quieta, pacifica, pblica e
ininterrumpida en los plazos establecidos por la ley, en concepto de dueo, con nimo de propietario.

Es una institucin jurdica que hace reconocer como propietario de un inmueble o


mueble a aquel que lo tuvo, utilizndolo como si fuera su real dueo, durante el plazo que la misma
indica.- Est legislado en el art. 950, 951 del C.C. y la demanda se interpone estando a la facultad
concedida por el Art. 952 del C.C.

LOS TTULOS SUPLETORIOS y LA USUCAPIO.


Debe distinguirse de los Ttulos supletorios, en la cual, el propietario no tiene documentos
comprobatorios de su derecho de propiedad, y requiere de los mismos para hacer valer su derecho o
simplemente para inscribirlos en el registro de la propiedad inmueble.

En los Ttulos supletorios no existe cambio de propietario, como ocurre con la Prescripcin adquisitiva
de dominio, en el primero simplemente el dueo reconocido como tal, es el poseedor y pese a su
condicin de propietario, no tiene un solo documento comprobatorio del derecho subjetivo de
propiedad por lo que debe recurrir a la va judicial para conseguirlos, al amparo de lo dispuesto por
el Art. 504 inc. 1 del CPC.

LA NATURALEZA JURDICA DE LA USUCAPIO.

1.- Es un modo originario de adquirir, porque no se produce por un acto jurdico bilateral.

2.- Es un modo GRATUITO de adquirir la propiedad, pues no irroga ningn desembolso al


prescribiente.

3.- Es un acto intervivos.

4.- Es un modo de adquirir el derecho de propiedad a ttulo singular. Solo un bien especfico.

CAPACIDAD PARA PRESCRIBIR.- Toda persona individual y/o jurdica puede usucapir, para lo
cual se requiere tener capacidad plena.

BIENES OBJETO DE PRESCRIPCION:

BIENES PRESCRIPTIBLES.

a.- Bienes inmuebles

b.- Bienes muebles

c.- Los res Habilis, es decir los bienes que se hallan en el comercio de los hombres.

d.- Los derechos tambin pueden ser adquiridos por usucapio, tales como el usufructuo, uso,
habitacin, servidumbres.

e.- Los bienes del dominio privado del Estado.

BIENES IMPRESCRIPTIBLES.

- BIENES DE USO PBLICO.- Que son inalienables e imprescriptibles, porque no son


susceptibles de posesin y por ende de usucapio. De conformidad con el Art. 73 de la
Constitucin, estos bienes son:

1.- Las carreteras, el mar territorial, las orillas del mar, los ros, lagos, los parques, plazas,
calles, avenidas, jirones.

2.- Los recursos naturales como las minas, tierras, bosques, aguas (Art. 66 de la
Constitucin).

3.- Los yacimientos y restos arqueolgicos, construcciones, monumentos, documentos


bibliogrficos, objetos artsticos, testimonios de valor histrico, declarados bienes culturales
(Art. 21 de la Constitucin).
4.- Las tierras de las Comunidades Campesinas. Art. 89 Constitucin y art. 136 del C.C.

5.- Los bienes de las Beneficencias Pblicas, Municipalidades, Universidades Pblicas,


Colegios Nacionales, y otras Corporaciones, que son bienes de uso pblico.

6.- Los bienes de la Iglesia, destinados al culto (Ius divinis).

DIFERENCIA ENTRE LA USUCAPIO y LA PRESCRIPCION EXTINTIVA.

Prescripcin adquisitiva de dominio, es un modo civil originario de adquirir la propiedad de una cosa
ajena, mediante la posesin quieta, pacfica, ininterrumpida, con animus dmini, por el plazo de ley.
Pertenece a los Derechos Reales.

Prescripcin Extintiva es una forma de liberarse de una obligacin, mediante el transcurso de un


tiempo determinado.-Pertenece al Derecho de las Obligaciones.- Extingue los derechos patrimoniales
precedentes, por el no ejercicio de sus derechos, durante un determinado tiempo.

CLASES DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.

1.- Usucapio de Inmuebles:

a.- Corta u ordinaria: 5 aos con Justo ttulo y buena fe.

b.- Larga o extraordinaria: 10 aos sin justo ttulo ni buena fe.

2.- Usucapio de Muebles:

a.- Corta u ordinaria: 2 aos con Justo ttulo y buena fe

b.- Larga o extraordinaria: 4 aos sin justo ttulo ni buena fe.

CARACTERES DE LA POSESION PARA PRESCRIBIR

- Que se ejerza como propietario o sea que exista animus domini.

- Que sea continua

- Que no sea posesin interrumpida

- Que sea posesin Pblica

- Que sea Posesin Pacfica

Que sea Posesin quieta

IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES POR LOS POSEEDORES INMEDIATOS.

-Los poseedores inmediatos (Arrendatarios, anticresistas, prendatarios, depositarios) no pueden


adquirir los bienes del poseedor mediato.

IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES POR LOS SERVIDORES DE LA POSESION.

Porque no poseen para si, sino para el que da las rdenes.

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION

El plazo prescriptorio no corre:


- Contra los bienes de menores e incapaces

- Entre marido y mujer durante el matrimonio.

- Entre hijos e padres

Mientras sea imposible reclamar el derecho de propiedad, ante un Tribunal peruano, como en el caso
de guerra o lo que se ha vivido en las zonas liberadas por el terrorismo.

INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION

- INTERRUPCION NATURAL

- Prdida por despojo por ms de un ao salvo restitucin judicial.,

- Reconocimiento de propiedad a terceros, sea judicial o extrajudicial.

- INTERRUPCION CIVIL

- Citacin con la demanda de reivindicacin, que lo convierte en poseedor de mala fe.

- Acciones de Reinvidicacin, Interdicto de Recobrar, que son declaradas fundadas en la sentencia


respectiva.

ACCESION DE LA POSES ION

Para la Usucapio funciona la accesin de la posesin, establecida por el art.898 del C.C. y por la cual
el poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le transmiti vlidamente el bien.

LA PRESCRIPCION DEBE SER INVOCADA

El Juez de oficio no puede declarar la prescripcin adquisitiva de dominio, porque debe ser pedida
expresamente por el interesado.

DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO (504) (950) (951) C.C. EN


PREDIOS URBANOS Y RUSTICOS (505), que antes tena diferencia, ahora se rigen por la
Usucapio en general.

COMPETENCIA Juez Civil o Mixto del lugar donde se encuentra el inmueble. (24).

TITULO DE LA DEMANDA.

A.- Prescripcin adquisitiva de dominio corta u ordinaria.

B.- Prescripcin adquisitiva de dominio larga o extraordinaria.


La demanda solamente es a peticin de parte, funcionando el principio dispositivo, pues nadie puede
ser obligado a interponer esta demanda como cualquier otra. Debe reunir los requisitos generales del
art. 424, as como los especiales del art. 505 del C.P.C.

DEMANDANTE: El poseedor no propietario, que tenga posesin quieta, pacfica, ininterrumpida, con
animus domini, y que haya cumplido los plazos de ley para cada caso.

DEMANDADO:

l.-El Propietario no poseedor, que tenga inscrito su derecho de propiedad en el Registro de la


propiedad Inmueble.

2.- El Propietario no poseedor con ttulo que conste en Escritura pblica o simplemente en
documento privado.

3.- El propietario no poseedor, sin documentos.

4.- Si el propietario es desconocido, se cita a los colindantes.

PETITORIO.

Que en la sentencia:

a.- Se le declare dueo al demandante.

b.- Se declare extinguido el derecho de propiedad anterior

C.- Se anule Inscripcin Registral, si la hubiere anterior

d.- Se ordene nueva inscripcin a favor del demandante en la Usucapio.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Si se trata de un inmueble urbano o rstico:

Descripcin exacta del predio, (Art. 505 inc. 2 CPC) detallando:

- Ubicacin

- Area en Has o m2.

- Linderos, describiendo los mismos sea con hitos y medidas perimtricas, en predios rsticos y en
predios urbanos.

- Nombres de los propietarios de predios colindantes de los cuatro costados, y lugar donde debe
notificarse a stos.

- Nombres de los poseedores de los predios vecinos y lugar donde notificarse a stos.

- Construcciones, haciendo una descripcin detallada de las mismas.- Instalaciones tanto en


predios urbanos como rsticos.

2.- Si se trata de un bien mueble:

Descripcin exacta del mismo, marca, nmero de serie, ao de fabricacin, color, fines del bien
mueble, tiempo de uso.
3.- Nombre del propietario del bien mueble: Indicando si su derecho est o no inscrito en el Registro
de la propiedad mueble de los Registros Pblicos. (Inc. 1 Art. 505.

4.- Indicar quien es el poseedor del predio a usucapir, y el tiempo de la posesin. (inc.1 art. 505)

5.- Fecha de inicio de la posesin. Indicando da, mes y ao, en que se adquiri la posesin del bien.

6. - Tiempo de la posesin. Explicar con detalle el tiempo posesorio, precisando si hubo posesin
anterior de sus causantes y circunstancias de cmo se produjo la accesin de la posesin.

7.- Hechos que caracterizan la posesin, si es urbano: Vivienda, comercio, industria.- Si es rstico:
como se emplea en agricultura o ganadera. Si es mueble describir la posesin, de acuerdo con la
naturaleza y uso del bien.

8.- Descripcin de las Construcciones, instalaciones que existan en el predio, su destino econmico
(Vivienda, industria, almacenes, corrales para ganado, comercio, etc) y laocupacin por el
demandante.

9.- Interrupcin, suspensin de la posesin.- Se describe cualquiera de estos casos solamente si se


han producido en el plazo de ejercicio de la posesin para la usucapio.

10.-Carcter de la posesin usucapiente: Si es corta, larga, describiendo en el primer caso el


Justo ttulo y buena fe.

11.-Animus domini: Describir los hechos que la caracterizan, es decir describir como se
demuestra la posesin con intencin de ser dueo: Pago de Impuestos, defensa de la posesin, etc.

12.- Accesin de la posesin.- Es decir la unin de la posesin actual del usucapiente, con otras
posesiones anteriores, con tracto sucesivo haca atrs. Si se produce, describirlo con exactitud.

13.-Indicar si la posesin ejercida amerita Usucapio Corta o Larga, haciendo incapie sobre
todo en la posesin de buena fe y si existe justo ttulo, indicar cul es.

FUNDAMENTACION JURIDICA

1. USUCAPIO LARGA O CORTA.- Explicar sus caractersticas, y que con la posesin, se ha ganado el
derecho de propiedad a travs de la posesin quieta, pacfica, ininterrumpida, pblica, con animus
domini y cumplido el plazo, hace ganar el derecho de propiedad.

Debe puntualizarse que la usucapio, se ha ganado desde el momento en que se cumplieron los
plazos para ganar el derecho de propiedad por prescripcin, y que la sentencia perseguida,
solamente es confirmatoria de ese derecho, para efectos de inscripcin registral.

2. PERDIDA DE PROPIEDAD DEL ANTERIOR DUEO: Art. 950, 951, explicando como el no uso del
inmueble por ste, de acuerdo con el destino econmico del bien, genera la prdida del derecho de
propiedad, para el anterior propietario, en vista de su desidia y dejadez en la posesin del inmueble
o mueble, permitiendo que otra persona lo posea, en el plazo de ley.

MONTO PETITORIO

La usucapio es inestimable en dinero, pero para efectos del Art. 12 del CPC, debe indicarse el valor
del inmueble que figura en el Autoavalo para el Pago del Impuesto Predial.

VIA PROCEDIMENTAL
Proceso abreviado

MEDIOS DE PRUEBA

1.- Declaracin de Parte, debiendo preguntarse sobre la posesin, tiempo, origen, forma de ejercerla
por parte del demandante y que el propietario no tena posesin.

2.- Testimoniales de no menos de tres ni ms de 06 personas, mayores de 25 aos, a quienes se le


interrogar sobre el origen de la posesin, tiempo de la misma, si es quieta, pacfica e
ininterrumpida, y si el demandante es el que ejerce tal posesin en forma exclusiva.

3.- Inspeccin Judicial para constatar:

- La existencia del predio, su extensin, colindancias, construcciones, edificaciones y otros si fuese


inmueble y si fue re mueble, las caractersticas invocadas en la demanda.

- Los signos materiales de posesin y la antigedad de los mismos.

- Si el demandante es el nico poseedor, y si es cierto que el propietario no es poseedor del predio.

Reiteramos que aunque en el proceso Civil, no existe prueba plena, resulta que la Inspeccin Judicial
en la usucapio, es decisiva, para poder constatar las exigencias que tiene la prescripcin adquisitiva
de dominio.

4.- Documentos escritos para examinar si hubo justo ttulo, para el caso de la Prescripcin corta.

5.- Documentos escritos para demostrar como se ha ejercido la posesin durante el tiempo de la
usucapio.

6.- Pueden ofrecerse documentos no escritos para probar la antiguedad de la posesin.

7.- Plano de ubicacin y plano perimtrico firmado por Ingeniero Colegiado, visado por la autoridad
administrativa (Municipal si es predio urbano y del Ministerio de Agricultura si es rstico)

8.-Memoria descriptiva firmada por Ingeniero, haciendo descripcin minuciosa de las construcciones
existentes en el inmueble.

9.- Certificado de la Municipalidad donde aparezca quien es el dueo.

10.- En caso de que se trate de un bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble:
Copia Literal de los asientos respectivos de los Registros Pblicos, respecto de los ltimos 10 aos, si
se trata de bienes urbanos y de 05 aos, si se trata de predios rsticos.

11.- En caso de no estar inscrito, Certificado de los Registros Pblicos, no existir tal inscripcin.

12.-Declaracin Jurada de Autoavalo y el Pago del Impuesto Predial. 13.- Certificados de posesin
que pudiesen haberle expedido las autoridades competentes.

14.- Cualquier medio probatorio que sirva para demostrar el ejercicio de la posesin, durante el lapso
de la Usucapio.

AUTO ADMISORIO.- Si la demanda es calificada positivamente por el Juez, es decir que rene los
Presupuestos procesales y las condiciones de la accin, entonces ordena:

- Traslado al propietario demandado y a los colindantes por diez das.


- Publicaciones en el Diario Oficial y en el Diario de mayor circulacin 3 veces cada 3 das (En caso
de los predios Urbanos)

- Publicaciones en el Diario Oficial y en el diario Judicial, como en el caso anterior, asimismo en una
radioemisora oficial o mayor alcance, por 5 das consecutivos, para el caso de predios rsticos.

NOTIFICACIONES. - La notificacin con la demanda y el admisorio, debe hacerse en el domicilio real


del demandado y de los colindantes, si no estuvieren en el mismo, se deja el aviso de ley y el
notificador vuelve el da sealado, y si lo encuentra entonces le hace firmar la constancia y si no lo
encuentra deja a persona mayor, y si no lo hubiere entonces lo introduce debajo de la puerta o lo
deja pegada en la misma.

En los casos de predios rsticos, y cuando la demanda debe dirigirse contra personas
inciertas o indeterminadas, la notificacin por radiofusin por cinco das.

EXCEPCIONES. - Dentro del plazo de los 5 das, se puede proponer las excepciones de:

- Falta de Legitimidad para Obrar por tratarse de una posesin viciosa. Excepcin de Falta de Inters
para obrar, cuando el demandante no es el poseedor para si o se trata de un servidor de la posesin,
o un poseedor con contrato de arrendamiento, anticresis, usufructuo, u otro que le hace reconocer al
propietario y que le impide ganar por usucapio el bien.

Estas dos excepciones si estn adecuadamente propuestas, y si estn probadas, deben ampararse,
ordenando la conclusin del proceso, para evitar procesos intiles.

Fuera de ellas puede proponerse las otras excepciones que establece la ley.

REBELDIA:

En caso de que el nico demandado o todos los demandados sean propietarios o colindantes no
contestan la demanda entonces se les declara rebeldes y se tiene la presuncin relativa de verdad,
se dicta el auto de saneamiento y se llama autos para sentencia, aunque a nuestro criterio, se
impone de todos modos la Inspeccin Judicial, para comprobar los extremos de la demanda.

INTERVENCION MINISTERIO PBLICO (507)

En caso de rebelda debe solicitarse dictamen al Ministerio Pblico antes de dictar sentencia; quien
debe pronunciarse dentro de los 10 das, sobre la procedencia o improcedencia de la demanda y si
est probada o no.

De igual modo se pedir Vista Fiscal, cuando se trate de usucapio de predios rsticos.
CONTESTACION:

La contestacin a la demanda debe hacerse con arreglo a los Arts 444,425.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS DE LA DEMANDA.

Si los fundamentos de la demanda no se ajustan a la verdad el demandado deber negar todos y


cada uno de los puntos de la demanda.

En ese entendido, debe pronunciarse, sobre:

1.- Tiempo de la posesin del actor, que no es de 05 y 10 aos.

2.-Sobre la posesin ejercida por el demandante, su calidad de inmediata, origen contractual de su


posesin, y si es viciosa hacer presente detallando los hechos.

3.- Que la posesin del actor no la ejerci con animus dmine tampoco en forma quieta, pacfica e
ininterrumpida.

4. -Que el demandante no ejerci posesin para si o se trata de un servidor de la posesin o


poseedor inmediato.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS MEDIOS PROBATORIOS.

Si tiene fundamentos probados, deber negar la validez o realidad de los planos, de las
certificaciones de posesin y otros medios ofrecidos por la otra parte.

HECHOS EN QUE SE APOYA LA DEFENSA

1. -Precisar la existencia del predio urbano o rstico o el bien mueble.

2.-Especificar que el demandado no ejerce posesin en forma quieta, pacifica, ininterrumpida,


pblica y como si fuese dueo, pues tiene relacin contractual con el propietario, o se trata de
su servidor de la posesin.

3.-Que el nico poseedor es el demandado propietario.

4.-Si fuese el caso de la usucapio corta, negar la calidad de justo ttulo y la buena fe invocada.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS FUNDAMENTOS JURIDICOS


Explicar que a los hechos no se puede aplicar el espritu y letra de los arts.950, 951 del C.C. vigente.

IMPROCEDENCIA.

Estando a lo dispuesto por el art. 490 del C.P.C. es improcedente la reconvencin, lo que constituye
un grave error, porque el propietario ve recortado su derecho de defensa, frente a demandas
temerarias y de mala fe, que sin tener posesin para la Usucapio en cualquiera de sus dos formas,
piden la prescripcin adquisitiva de dominio resultando que pueden ser declarados dueos sin que el
propietario haga valer su derecho u obligndolo a pedir en otro expediente Reivindicacin,
corrindose el peligro de dos sentencia contradictorias.

PRUEBAS Y ANEXOS

l. Declaracin judicial del demandante, interrogndolo sobre la inexistente posesin, o de que se


trata de un poseedor contractual o servidor de la posesin.

2. Testimonial de 3 a 6 testigos mayores de 25 aos, para que declaren sobre la posesin del
propietario y la inexistente posesin del demandante y que el poseedor es el demandado propietario.

3. Documentos escritos y no escritos, que demuestren que el demandante no es poseedor como para
ganar por usucapio.

4. Inspeccin Judicial, para demostrar que el demandante no es poseedor.

ANEXOS.- De todos los medios probatorios ofrecidos.

AUDIENCIA DE SANEAMIENTO.

1. - Audiencia saneamiento: Si las condiciones de la accin y los Presupuestos procesales se


cumplen, entonces se declara una Relacin Jurdico procesal vlida.

Tambin se declara saneado el proceso si luego de la audiencia de saneamiento, donde se actan los
medios probatorios de las excepciones propuestas, se declara infundadas las mismas.

2.- Audiencia Conciliacin en sus tres etapas, si se concilia, el acuerdo versara:

a.- Que se tenga como dueo del bien al demandante.


b.- Que el demandante se desista de la demanda, reconociendo como propietario al demandado.

3. - Si fracasa la Conciliacin, se pasa a la Fijacin de puntos controvertidos:

a.- Origen, tiempo y caractersticas de la posesin del demandante.

b.- Si el demandante ha ganado el derecho de propiedad por usucapio

c.- Si el propietario conserva el derecho de propiedad sobre el bien

AUDIENCIA DE PRUEBAS.

Se sigue el mismo orden que en el proceso de conocimiento, pero el Juez debe tener en cuenta que
las pruebas a reunirse, deben referirse fundamentalmente a la posesin ejercida directamente por el
demandante, el tiempo de la misma, origen y extensin de esa conduccin, mediante actos
materiales de acuerdo con el destino econmico, e investigar sobre el nimus dmine.

Se actan las pruebas ofrecidas, y aunque no tiene calidad de privilegiada consideramos fundamental
la Inspeccin Judicial para constatar los hechos posesorios y su antigedad, la forma de explotacin,
la persona que lo hace.

Las testimoniales pese a su descrdito pueden abonar lo constatado por el Juez en la Inspeccin
judicial, por lo que el Juez, preferentemente debe actuar las mismas al momento de la inspeccin
judicial, haciendo las preguntas necesarias, fuera del pliego presentado por las partes, para poder
llegar a la verdad real sobre la posesin, la forma de ejercerla, tiempo, animus dmini, etc.

Aqu es importante la presuncin de continuidad de la posesin, porque si se prueba la posesin


anterior y la posesin actual, se presume la posesin intermedia yeso se determina con documentos.

Es importante tambin investigar la accesin de la posesin, cuando el tradens transmite al


accipiens la posesin del bien, continuando la posesin de su causante.

SENTENCIA:

DECLARA INFUNDADA LA DEMANDA.

La demanda es declarada infundada, cuando no se ha probado haber posedo como dueo, o ha sido
servidor de la posesin o poseedor inmediato, no haber acreditado la posesin de cinco aos con
justo ttulo y buena fe, o de diez aos sin Justo Ttulo, ni Buena Fe, en consecuencia la propiedad
sigue perteneciendo al anterior dueo.- El demandante paga Costas y Costos.
SENTENCIA DECLARA FUNDADA LA DEMANDA

- Describe inmueble o mueble inscribible, materia de juicio.

- Indica el nombre del propietario y si tiene inscripcin registral.

- Declara dueo al demandante, por haber probado una posesin pacfica, quieta, ininterrumpida,
con animus domine.

- Declara extinguido el derecho de propiedad del anterior dueo

- Ordena anular la Inscripcin Registral anterior

- Ordena otra inscripcin para el nuevo propietario.

APELACION.

Interpone este Recurso impugnatorio el propietario que hubiese perdido su derecho de propiedad en
el plazo de Cinco das:

-Indicando el Error de hecho y de derecho, especificando que no se ha cumplido con los requisitos de
la Usucapio, especialmente la posesin quieta, pacifica e ininterrumpida y con nimus dmine.

- Explicando la Naturaleza del agravio consistente en que se le est despojando de la propiedad


privada que es inviolable.

- Pretensin del Recurso Impugnatorio: Que se revoque la Sentencia.

- Tasa Judicial

- Cdulas de notificacin.

CONSULTA.- Procede la Consulta a la Corte Superior de Justicia, cuando la sentencia que declara
fundada la demanda no ha sido apelada. Pero esta consulta slo, cuando la sentencia ha sido
declarada fundada pese la Opinin contraria del Ministerio Pblico.

DESLINDE O ACTO FINIUM REGUNDORUM


DEFINICION Y OBJETO.- El objeto del deslinde es determinar el lindero entre dos predios
rsticos colindantes y que se hallan confusos o en conflicto.

Es una accin real, busca la regulacin o rectificacin del lindero, estableciendo con meridiana
claridad, cules son los linderos materiales de una colindancia que es incierta.

Solamente se da en los predios rsticos y se explica ello, porque la extensin de los linderos
separatorios, impide que se les pueda materializarse mediante muros y cercos.

El Deslinde no es una accin de divisin y particin, sino una forma de determinar el lindero de dos
predios totalmente diferentes.

Las personas que pueden pedir deslinde son el propietario contra el propietario del terreno vecino,
as como el Poseedor contra el Propietario, pero con conocimiento del primer dueo, tal como lo ha
establecido la Corte Suprema y el desaparecido Tribunal Agrario.

NATURALEZA DE LA ACCION DE DESLINDE.

Es una accin Real y deriva de la Obligacin que tiene el propietario de cercar su predio y la facultad
de obligar al vecino de establecer el lindero.-Art.955 y 966 del C.C.

REQUISITOS PARA QUE FUNCIONE LA ACCION

1.- Dos Predios rsticos colindantes aunque haya cercos o muros divisorios.

2.-Que exista confusin de linderos, cuando un propietario quiere hacer valer una determinada lnea
separatoria y el colindante no la reconoce como vlida, existiendo dos lneas paralelas, con un
terreno al medio, que no se sabe de quin es.

3. -Que exista conflicto de linderos, es decir que por motivo de la discusin del verdadero trayecto de
la lnea, el rea conflictuada es materia de disputa mediante los hechos entre las partes colindantes.

CARACTERES DE LA ACCION

1.- La accin de deslinde es una especie de la reivindicatoria, por lo que una vez decidido con
sentencia firme no procede interponer accin real petitoria.

2.- Es juicio doble, por que tanto el demandante como el demandado tienen obligacin de acreditar
sus pretensiones, respecto del lindero pretendido, siendo una excepcin de la regla general de que
solamente el demandante debe probar sus afirmaciones.

- Es accin Real porque es persecutoria de la cosa. Del rea disputada. - Es accin Petitoria, porque
piden el establecimiento de linderos precisos y estables.

- Es accin imprescriptible, porque no se extingue por el tiempo.

- Se resuelve en base a la prueba de documentos donde constan los ttulos, en el que se describen
los linderos.

- Cuando existe oscuridad o deficiencia de los ttulos, es decir cuando en los documentos no
aparecen descritos los linderos pretendidos por ambas partes, entonces la posesin prevalece en la
duda, por lo que el Juez al momento de la sentencia deber remitirse a la misma en caso de tal
deficiencia u oscuridad de los documentos.

EFECTOS DEL DESLINDE

- Concluye la confusin y conflicto sobre los linderos separatorios entre dos predios rsticos
estableciendo la colindancia definitiva.

- La accin de deslinde es una especie de la reivindicatoria, por lo que una vez decidido con
sentencia firme no procede interponer accin reivindicatoria, sobre el lindero decidido y el rea que
queda dentro de ese lindero.

DEMANDA DESLINDE:

La demanda puede ser de Deslinde Parcial o Total.

Es total cuando se discute los cuatro costados del lindero y parcial es uno de los tres costados.

COMPETENCIA

Es competente, el Juez del lugar donde se ubica el predio a deslindarse ( art. 24).

TITULO.- Deslinde Parcial o Total del predio rstico.

DEMANDANTE:

El propietario; o el poseedor con conocimiento del propietario.

DEMANDADO

1.- El Propietario del predio colindante.

2.- El Poseedor de predio colindante, pero de todos modos debe citarse al propietario.

PETITORIO

Los efectos jurdicos que se pretende con la sentencia, son:

1.- Que el Juez decida sobre el verdadero lindero separatorio entre los dos predios rsticos
colindantes.

2.- Que determine el trayecto y los hitos separatorios de ese lindero, preferiblemente con los
nombres y lugares de los mismos.

3. - Que disponga en ejecucin de sentencia, se coloquen los hitos, mojones y seales fsicas que
materialicen el lindero.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.-Indicar el predio, su nombre, Extensin, destino econmico ( Agricultura, ganadera o ambos)

2.- Ubicacin, rea, construcciones, instalaciones, del predio del demandante.


3.- Los nombres de los predios colindantes: Norte, Sur, Este, Oeste, indicando los nombres de los
propietarios.

4.- Ubicar el lado confuso o lados en conflicto

5.- Indicar la lnea que el demandante considera verdadera, describiendo el trayecto, los nombres de
los hitos, de preferencia indicando las toponimias y accidentes naturales notables.

6.- Indicar la posesin del rea que se halla en disputa. Es decir ese sector del terreno que se halla
entre las lneas paralelas y que es materia de discusin entre ambos propietarios.

7.- Los ttulos y los documentos que los contienen y si es posible su inscripcin en los Registros
Pblicos, subrayando que en stos se encuentra descrito el lindero pretendido por el demandante.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

1.- Definir el Actio Finiun Regundorum, (Nombre latino del deslinde) y que es derivada de la
obligacin de cercar y la facultad de exigir el deslinde a los colindantes.

2.- Explicar que el Deslinde es Imprescriptible y solamente aplicable a los predios rsticos, por la
dificultad de medir con exactitud las colindancias, contrariamente al predio urbano que si puede
medir sus lados.

3.- Aplicacin de ttulos de propiedad en cuanto a linderos.

4.- Aplicar posesin para el terreno en disputa, en el caso de oscuridad o defecto en los ttulos, en
cuanto al trayecto del lindero pretendido.

5.- Explicar el deslinde en predios registrados, aplicando el principio de prioridad registral que seala
el art.2022 del C.C.

6.- Citar ejecutorias supremas, sobre todo del Tribunal Agrario.

MONTO DEL PETITORIO

Aunque se trata de una accin inestimable en dinero, puede indicarse el valor que aparece en el
Autoavalo para el Pago del Impuesto predial.

VIA PROCEDIMENTAL

Proceso Abreviado

MEDIOS DE PRUEBA

1.- Declaracin de parte, debindose interrogar a la otra parte sobre el lindero, nombre de hitos,
accidentes naturales trayecto del lindero, antigedad de los hitos, terreno disputado.

2.- Testimoniales de no menos tres ni ms de 06 personas mayores de 25 aos, quienes atestiguarn


sobre el trayecto del lindero, la antigedad de los hitos separatorios.

3.- Documentos escritos:

- Testimonios de las Escrituras pblicas, donde consten los ttulos, en los cuales estn descritos los
linderos, con trayecto e hitos.
- Copia Literal de la Ficha Registral, si es que el predio se halla inscrito.

- Certificado de Registros Pblicos, si el predio no est inscrito.

- Plano firmado por Ingeniero colegiado, en el cual se halle graficado el lindero que pretende,
especificando los hitos y sus nombres.

- Memoria Descriptiva firmada por el mismo Ingeniero colegiado, en la cual aparecen descritas las
construcciones.

- Como es un proceso similar al de Usucapio, habr que indicar la posesin, la forma de adquirirla y
ejercerla, especialmente en el lado donde existe el conflicto.

- Se exiga el Visado del Ministerio de Agricultura, pero de acuerdo con la nueva Ley Orgnica del de
ese sector, ya no su funcin hacer este visado.

4.- Inspeccin Judicial con asistencia de peritos, para constatar in situ, el trayecto del lindero, y su
coincidencia con el plano y Escrituras presentadas.

5.- Peritaje por ingenieros topgrafos

6.- Pliego abierto para el Peritaje, indicando qu debe establecerse en el peritaje.

ANEXOS (Art. 505)

- D.N.I. del demandante

- Plano de ubicacin

- Plano perimtrico indicando los colindantes - Indicar el rea del problema

- Numerar los hitos y sealar los nombres de los mismos, dibujando el trayecto del lindero que se
pretende.

- Pliego abierto.

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AUTO ADMISORIO

- Si el Juez califica positivamente la demanda, Ordena: Traslado al colindante demandado por el


plazo de 10 das, y por ofrecidos los medios probatorios.

- Publicaciones en el Diario judicial 3 veces cada 3 das

- Notificaciones por radiodifusin por cinco das consecutivos en caso de demandado incierto y por
tratarse de predios rsticos.

INTERVENCIN DEL MINISTERIO PBLICO, como dictaminador en caso de Rebelda del demandado
o de Demandado incierto Art. 507 del C.P.C

EXCEPCIONES.- Pueden proponerse todas las que establece el C.P.C. especialmente las de falta de
legitimidad para obrar, y de Falta e inters para obrar, Falta de Competencia, que deben tramitarse
en cuaderno aparte.

CONTESTACION A LA DEMANDA.
1. Cumplir con el art.424 del C.P.C.

2. Si el demandado conviene con la demanda:

El demandado debe expresar que conviene con el lindero pretendido, tanto en el trayecto como en
los hitos. El juez debe dictar sentencia estableciendo el lindero, trayecto y los hitos.

3. Si el demandado Niega la demanda.- Deber:

- Pronunciarse sobre los fundamentos de hecho:

Negar el lindero pretendido por el actor, en cuanto al trayecto del lindero separatorio, sobre los hitos
y sus nombres, sobre los accidentes naturales, sobre la antigedad de los hitos, y sobre la posesin
del rea en disputa.

- Pronunciarse sobre las pruebas sobre su legalidad, etc.

Exponer los fundamentos de hecho de la contestacin Describir la lnea de colindancia que considera
verdadera de acuerdo con sus ttulos, indicando el trayecto, los hitos con sus nombres, la antigedad
de los mismos, la colocacin de ese lindero.

Expresar que el terreno en disputa se halla en posesin del demandado.

*. Fundamentos Jurdicos.

Apoyarse en la obligacin de cercar y en la facultad de exigir el deslinde que tiene todo propietario.

Medios probatorios.

Declaracin de parte, debindose interrogar a la otra parte sobre el lindero, nombre de hitos,
accidentes naturales sobre el cual corre el trayecto del lindero, pretendido, tratando de destruir las
afirmaciones de la otra parte.

- Testimoniales de no menos tres ni ms de 06 personas mayores de 25 aos, quienes atestiguarn


sobre el trayecto del lindero, la antigedad de los hitos separatorios.

- Documentos escritos:

- Testimonios de las Escrituras pblicas, donde consten los ttulos, en los cuales estn descritos los
linderos, con trayecto e hitos.

- Copia Literal de la Ficha Registral, si es que el predio se halla inscrito.

- Certificado de Registros Pblicos, si el predio no est inscrito.

- Plano firmado por Ingeniero colegiado, en el cual se halle graficado el lindero que pretende,
especificando los hitos y sus nombres.

- Memoria Descriptiva firmada por el mismo Ingeniero colegiado, en la cual aparecen descritas las
construcciones.
- Inspeccin Judicial con asistencia de peritos, para constatar in situ, el trayecto del lindero que
considera verdadero, y su coincidencia con el plano y Escrituras presentadas.

- Peritaje por ingenieros topgrafos

- Pliego abierto para el Peritaje, indicando que debe establecerse en el peritaje.

ANEXOS (Art. 505)

- DNI del demandante

- Plano de ubicacin

- Plano perimtrico-colindantes

- Indicar el rea del problema

- Numerar los hitos y sealar los nombres de los mismos, dibujando el trayecto del lindero que se
pretende.

IMPROCEDENCIA EN LA CONTESTACION.

1- En el Deslinde no procede Reconvencin, por prohibirlo el art.490 C.P.C.

2.- No procede la acumulacin con otras acciones por la propia naturaleza del deslinde.

AUTO DE SANEAMIENTO

Como en los dems procedimientos, se dicta el auto de saneamiento cuando se trata de un


procedimiento puro, sin excepciones.

Pero si se han propuesto las mismas, entonces deben actuarse las pruebas ofrecidas con las
excepciones, y luego dictar el auto de saneamiento.

-Declara la existencia de una relacin Jurdica vlida

- Luego de ello llama a la conciliacin en sus tres fases.

FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS.

Si fracasa la conciliacin se procede a la Fijacin de puntos controvertidos:

1.-Derecho de propiedad de las partes sobre los predios colindantes a deslindarse.

2.-Trayecto de los linderos pretendidos por las partes.

3.-Posesin del rea disputada.


AUDIENCIA DE PRUEBAS.

- Debe iniciarse con la Inspeccin Judicial con asistencia de partes y los peritos.

En la Inspeccin Judicial, el Juez, debe recorrer fsicamente los dos linderos pretendidos por las
partes

Primero el lindero del demandante, describiendo del modo ms detallado el trayecto, ubicacin y
caractersticas de los hitos, antigedad, material del que estn construidos, y si el lindero recorre
zanjas o lneas imaginarias. El Juez ordenar que los peritos grafiquen en un plano, esa lnea. As
mismo el Juez, debe preguntar al demandado si ese lindero o cada hito es el lindero, si niega o
afirma debe dejar constancia en el acta.

Terminado el recorrido del lindero del demandante, se procede a recorrer el lindero del demandado,
con iguales caractersticas.

Acto seguido el juez debe dejar constancia de los actos posesorios en el rea en disputa.

Al finalizar la Inspeccin Judicial el Juez ordena que los Peritos grafiquen en el plano los linderos
pretendidos por las partes.

Los peritos deben acompaar al juez al momento de la Inspeccin Judicial, pues las caractersticas
de la misma, as como de un peritaje sui gneris, no permite que los peritos visiten anteladamente el
terreno y presenten su peritaje 8 das antes de la Audiencia de Pruebas.

De preferencia el Juez debe recibir las declaraciones de los Testigos para que estos declaren sobre
los linderos, en el mismo terreno.

Concluda la Inspeccin Judicial, debe citarse a las partes, para continuar la audiencia de pruebas,
donde debe examinarse los documentos y presentar observaciones al peritaje, en una especie de
audiencia especial.

SENTENCIA

Que declara fundada la demanda:

Debe apoyarse en los documentos que especifican los linderos, las testimoniales y la declaracin de
parte, no son decisivos, pero pueden corroborar lo constatado en la Inspeccin Judicial.

Si hay oscuridad o deficiencia en los ttulos entonces el Juez debe remitirse a la posesin constatada
en la Inspeccin Judicial.

- Sealar con exactitud el lindero que de acuerdo a las pruebas se establece, indicando los hitos,
lugar de ubicacin y trayecto de la linea linderal.

- Debe pronunciarse sobre el destino del rea litigada, es decir que parte del rea conflictuada debe
quedarse en poder del actor y que parte de la misma debe quedarse en poder del demandado.

EJECUCION DE SENTENCIA.
Se realizar en el lugar del lindero con

- Concurrencia de los peritos para que asistan al Juez en la colocacin de los hitos.

- Colocacin de hitos materiales en el lindero sealado por el Juez en la sentencia.

- Entrega la posesin del rea litigada.

TERCERIAS (Art. 533)


Son los medios procesales permitidos por la Ley, en resguardo de los derechos de personas extraas
a un proceso, cuando:

1.-Se ha afectado jurdicamente un bien de ese tercero con una medida cautelar pedida por el
acreedor demandante, para hacerlo rematar, y luego hacerse pago con el producto de la venta.
(Tercera de propiedad)

2.- Se ha producido el remate del bien y un tercero pide' que se pague su crdito, con preferencia al
crdito del demandante en un determinado proceso (Tercera de Pago).

La doctrina lo ha definido como Accin ejercida por quien reclama un derecho exclusivo que se
opone al demandante y al demandado en casos de:

Embargo

Secuestro Judicial

Secuestro conservativo

Mandato ejecutivo

EMBARGO: afectacin jurdica de un bien o derecho del presunto obligado a pagar una suma de
dinero (642)

SECUESTRO JUDICIAL: Afectacin jurdica de un bien sobre el sobre el cual se discute derecho de
propiedad, se efecta con desposesin de su tenedor (643).

SECUESTRO CONSERVATIVO asegurando lo dispuesto por mandato ejecutivo:

Afectacin jurdica de un bien del ejecutado con el propsito de asegurar el pago dispuesto en
mandato ejecutivo (643)

CLASES DE TERCERIAS (533)

I) TERCERIA DE DOMINIO O DE PROPIEDAD

Concepto: Accin ejercida por quien alega derecho de propiedad exclusivo sobre el bien embargado
e secuestrado judicial o conservativo, para que se levante la medida cautelar.

Naturaleza Jurdica: Se funda en el derecho de propiedad, y es una especie de reivindicacin, porque


exige el reconocimiento del derecho de propiedad de tercero y en todo caso el levantamiento del
embargo.
Objetivo de la tercera de propiedad-

Es conseguir que se levante el embargo practicado sobre un bien que no pertenece al demandado
deudor, y evitar que se llegue al remate, con el cual se perdera el derecho de propiedad del verus
domini, beneficiando a un deudor que se librara de su obligacin, gracias a la propiedad ajena.

Naturaleza:

Participa de la reivindicacin, porque se defiende el derecho de propiedad del tercerista

Casos de procesos (534):

1) Cuando en un determinado proceso ( conocimiento, abreviado, sumarsimo) se ha dictado


medidas cautelares: Embargo, secuestro judicial, secuestro conservativo.

2) Cuando en un proceso de Ejecucin: Se ha ordenado un embargo, as como se ha efectuado la


tasacin y se ha ordenado el remate.

II) TERCERIA PREFERENTE DE PAGO

Concepto: accin ejercida por quien alega mejor derecho para que su crdito sea pagado
prioritariamente respecto del derecho del demandante en la accin principal.

Objetivo de la tercera preferente de pago:

Conseguir que se pague el crdito del tercerista, con preferencia al crdito del demandante en la
accin principal, porque de la documentacin existente el tercerista tiene un crdito prioritario.

Naturaleza Jurdica: se funda en un mejor derecho del tercerista, y que aparece en el documento
que ampara al tercerista.

III) ACCION DE EXCLUSION

Quien se crea propietario de un bien, demanda la exclusin de un bien, cuando ste, ha sido
indebidamente incluido en un inventario. Acompaa documentos que contengan ttulos de
propiedad:- Instrumentos Pblicos y Privados.

Oportunidad: Si es denegada la peticin de exclusin al momento del inventario y se ha vencido el


plazo de diez das, que ordena el juez para poner de manifiesto el inventario, antes de su
protocolizacin ante Notario.

IV) PETICION DE QUIEN NO ES PARTE, SIN TERCERIA o SUSPENSION DE LA MEDIDA CAUTELAR


SIN TERCERIA. ART. 539 C.P.C.

El perjudicado con una medida cautelar (embargo, secuestro judicial, secuestro consecutivo
asegurativo), en proceso en que no es parte (ni demandante ni demandado) tiene derecho a pedir el
levantamiento de la medida, siempre y cuando sea propietario exclusivo del indicado; acreditando
indubitablemente su derecho de propiedad, con el certificado de Inscripcin en el Registro de
Propiedad Inmueble.
En ese caso sin interponer Tercera solicita suspensin de la medida cautelar, acompaando
documento que acredite el derecho de propiedad invocado.

Trmite: El Juez ordena:

- Traslado del demandante al demandado, el plazo es de 5 das

- Con la contestacin o sin ella.

Se dicta Resolucin:

- Negativa: El Juez al resolver, si es que no se acredita el derecho de propiedad con inscripcin


registral, puede denegar la solicitud, en cuyo caso el peticionante tiene derecho de apelar ante el
Superior, o Interponer la Tercera de Propiedad o superior.

- Positiva: El Juez ampara la peticin en virtud al ttulo de propiedad inscrito, y ordena se suspenda
la medida cautelar.

- La Resolucin es inapelable.

DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD

COMPETENCIA:

Conoce la Tercera

- El Juez que orden la medida cautelar

- El Juez del Proceso Ejecutivo (32)

- El Juez de la Ejecucin de la sentencia (725)

- El Juez Civil, en el embargo ordenado por el Juez Penal (642).

OPORTUNIDAD;

- Desde cuando se realiza el embargo hasta el momento del remate.

CONTENIDO DE LA DEMANDA

- Requisitos generales establecidos en el Art. 424 CPC

PETITTORIO: Tercera de propiedad.

DEMANDANTE.- La persona que se crea con mejor derecho de propiedad sobre el bien
embargado, en el proceso principal.

DEMANDADOS: (535) En la Tercera de propiedad, son demandados:

El demandante y el demandado, en la accin principal donde se ha ordenado el embargo,


secuestro, etc.

PETITORIO.- Que en la sentencia se ordene:


1.- Se reconozca el derecho de propiedad exclusivo del tercerista, sobre el bien afectado
jurdicamente.

2.- Se suspenda el proceso judicial principal, ordenando:

a.- Se deje sin efecto el Remate del bien,

b. Se levante la medida cautelar ordenada.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Exp. N, Juzgado, Juez, Sec., Partes demandante y demandado del expediente donde se ha
ordenado la medida cautelar.

2.- Fecha, naturaleza de la MEDIDA (embargo, secuestro)

3.- Detallar el bien afectado: Si se trata de inmuebles, rea, colindancias, construcciones. Si son
Muebles, forma color marca, serie.

4.- Explicar porqu es propietario, hacer historia de la propiedad: Adquisicin, identidad, tracto
sucesivo, individualizacin del bien.

5.- Describir los documentos pblicos, inscritos o no inscritos y si son privados de fecha cierta, en el
cual funda su derecho de propiedad el tercerista. (535)

6.- Explicar malicia con que procedi el demandante en el expediente original al pedir la medida
cautelar.

7.- Otorgar Garanta por los posibles daos y perjuicios, causados con la tercera.

FUNDAMENTO DE DERECHO.- Amparado en el Art.923 del C.C, explicando:

1.- La inviolabilidad del derecho de propiedad y que nadie puede ser privado del dominio, y que con
la medida cautelar, se pretende despojar de ese derecho (Art. 70, Constitucin Poltica).

2.- As mismo debe hacerse notar que en la tercera funciona la doctrina de reivindicacin y sobre
todo los requisitos para la accin petitoria.

3.- Hacer presente que la propiedad siendo un derecho inviolable, no puede ser materia de medidas
cautelares por deudas ajenas.

4. - Que si no hace defensa de su derecho de propiedad mediante la Tercera, corre el riesgo de ser
despojado del mismo.

MONTO DEL PETITORIO.

Es inestimable en dinero, pero debe indicarse el valor del inmueble o mueble para efectos de
determinar la competencia por la cuanta ( art.12 del CPC)-

VIA PROCEDIMENTAL.

Proceso abreviado.
PRUEBAS.

1. -Declaracin de parte del demandante y demandados en la accin principal, para interrogar sobre
el derecho de propiedad del tercerista y que ellos tenan conocimiento del mismo, pese a ello
pidieron y consintieron el embargo.

2.- No debe ofrecerse testigos para demostrar el derecho de propiedad la que no se acredita con
testimoniales.

3.- Documentos escritos: Pblicos o privados, estos ltimos de fecha cierta, para probar el derecho
de propiedad que alega el tercerista.

4.- Garanta suficiente para los posibles daos y perjuicios ocasionados con la tercera.

5.- Autoavalo para el pago del impuesto predial que corrobora el derecho de propiedad, pero por si
solo no es prueba suficiente.

ANEXOS.

- DNI

- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas

- Copia de documentos

- Garanta

AUTO DENEGATORIO.

Se dicta auto denegatorio de la demanda (improcedencia) cuando:

- El demandante tercerista no acompaa documento escrito pblico o privado de fecha cierta, que
acredite propiedad sobre el bien afectado jurdicamente.

- Cuando en defecto de esos ttulos no se otorga Garanta suficiente para responder por los daos y
perjuicios.

AUTO ADMISORIO

- Se dicta slo si el demandante acompaa documento pblico o privado de fecha cierta que acredite
derecho de propiedad.

- O cuando el Tercerista, otorg Garanta Suficiente, cuando no acompaa el ttulo de propiedad (Art.
538)

Traslado:

El Juez corre traslado por el plazo de diez das a los demandados y tiene por ofrecidos los medios
probatorios.

SUSPENSIN

El Juez ordena suspender el proceso principal si es que se encuentra en estado de remate, aunque
estuviere consentida o ejecutoriada la resolucin que ordena la venta.
- El remate se realiza de todos modos cuando se trata de bienes sujetos a:

- Deterioro

- Corrupcin, desaparicin

- Conservacin onerosa

- El producto de la venta queda afectado al resultado de la tercera.

- El remate se suspende, aun no habiendo ttulos de propiedad siempre, cuando haya cumplido con
otorgar la garanta ordenada.

EXCEPCIONES.- Se pueden proponer todas las Excepciones que contempla el CPC que se tramitan
en cuaderno aparte y se resuelve en el auto de saneamiento.

CONTESTACION DE LA DEMANDA POR EL DEMANDANTE EN LA ACCION PRINCIPAL y


DEMANDADO EN LA TERCERIA.

1.- Contestar puntualmente, los fundamentos de hecho, negando el derecho de propiedad invocado
por el demandante.

2.- Negar as mismo la supuesta mala fe de la medida cautelar.

3.- Deber pronunciarse sobre los documentos presentados como prueba de la propiedad,
negndoles autenticidad, y mrito de prueba del derecho de propiedad. As mismo deber
pronunciarse sobre la garanta otorgada.

4.- Al exponer los hechos en que se funda la defensa, deber manifestarse que la tercera tiene por
objeto retrasar el pago de la deuda, porque el bien es propiedad del demandado en la pretensin
principal y que existe connivencia con el deudor demandado

5.- No procede la reconvencin.

6.- Debe ofrecer y presentar pruebas, destinadas a demostrar que la Tercera es infundada y que
solamente tiene por objeto retrasar el proceso principal.

CONTESTACION DE LA DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD, POR EL DEMANDADO EN


LA ACCION PRINCIPAL DEMANDADO EN LA TERCERIA.

1.- Contestar punto por punto los fundamentos de hecho de la demanda, negndola expresa y
detalladamente, no con respuestas genricas o silencios, porque puede ser considerado como
reconocimiento de verdad de los hechos.

2.- Pronunciarse sobre los medios probatorios, negndoles valor de prueba de propiedad del
tercerista.

3. - Al exponer los hechos en que se funda la defensa debe evitar connivencia, especialmente del
demandado en la accin principal, quien para evitar la ejecucin a veces llega a convenir con la
demanda llegando incluso a la falsedad.
En ese caso se hace acreedor a:

- Multa de cinco a veinte URPS.

- Daos y perjuicios

- Denuncia Penal. Tanto a las Partes, como al Abogado.

ESCRITO DEL DEMANDANTE EN LA ACCION PRINCIPAL LUEGO DE LA CONTESTACION DE


LA DEMANDA POR PARTE DEL DEMANDADO EN LA ACCION PRINCIPAL.

- Denunciando Connivencia pidiendo el pago de la multa.

- Ofrece Pruebas de la connivencia.

- Pide el pago de Daos y perjuicios

- Denuncia el Delito y ofrece pruebas.

- Pide el pago de Costas y costos.

AUDIENCIA DE CONCILIACION.

En la audiencia de conciliacin, el Juez puede proponer:

Que el demandado en la accin principal, pague la deuda a su acreedor y se levante la medida


cautelar.

Si el Juez advierte que el tercerista, ha tenido alguna participacin en el uso del crdito que debe el
demandado en la accin principal, entonces puede sugerir que aporte para pagar la deuda y de ese
modo levantar la medida cautelar.

SENTENCIA:

Declara fundada la demanda, cuando:

1.- Se prueba con instrumental el derecho del actor, entonces se declara el derecho de propiedad
del tercerista.

2.- Ordena levantar el embargo y/o el secuestro judicial.

3.- Restituye posesin a favor del tercerista, si es que hubo desposesin.

4.- Ordena pagar Costos y costas.

6.- Pagar los daos y perjuicios ocasionados con la Medida cautelar.

Sentencia declara infundada la demanda, cuando:


1.- No se ha probado el derecho de propiedad del tercerista.

2.- Ordena el Pago de daos y perjuicios ocasionados con la tercera.

3.- Pago de Costos y costas.

4.- Dispone adelantar el proceso principal, hasta llegar al Remate del bien embargado.

Sentencia en el expediente donde se ha probado la connivencia entre el tercerista y el


demandado en la accin principal.

Declara:

1.- Infundada la demanda de tercera

2.- Ordena Multa de cinco a veinte URP, a las partes y al abogado.

3.- Pago de Daos y perjuicios y Costos y costas.

4.- Copia certificada que debe remitirse al Fiscal para la denuncia penal.

TERCERIA PREFERENTE DE PAGO (art. 533 21parte)

Accin dirigida por quien tiene derecho preferente a ser pagado su crdito con el precio de la venta
de los bienes, afectados en el expediente principal con medida cautelar sea embargo, secuestro
judicial y que ya fueron rematados.

OBJETIVO Pago de su acreencia prioritariamente frente a otras deudas del mismo deudor y
demandado.

DIFERENCIA CON LA TERCERIA DE PROPIEDAD.

- La tercera de pago no suspende el remate.

- Es decir que el proceso de ejecucin forzada contina, pues luego del embargo se procede a la
tasacin y posteriormente al remate.

- Con el producto de la venta, es decir el precio obtenido en el remate, el tercerista pide que se le
pague su crdito con preferencia a otros crditos de otros acreedores.

CASOS DE PREFERENCIA

La Ley 26116 (Ley de Reconstruccin Empresarial que deroga la Ley General de Quiebras). Art. 71,
establece las preferencias, en el siguiente obligatorio orden:

1.- Pago de remuneraciones


2.- Alimentos

3.- Tributos.

4.- Crditos: Hipotecarios, prenda, anticresis.

5.- Otros crditos:

5.1.- Documentos que constan:

Escrituras Pblicas inscritas en los Registros Pblicos, de acuerdo a la antigedad de


inscripcin o antigedad de otorgamiento.

Escrituras Pblicas sin inscripcin registral

5.2.- Documentos escritos no pblicos, teniendo preferencia los de mayor antigedad, los
reconocidos sobre los no reconocidos, los legalizados sobre los no legalizados.

5.3.- Verbales reconocidos.

Orden de Preferencia de crditos.

- Crdito que consta en escritura pblica tiene preferencia sobre cualquier otro aunque este ltimo
sea de fecha anterior.

- El crdito que consta en escritura pblica registrada tiene preferencia sobre otra que no lo est.

- La preferencia para el pago de crditos que consta en escritura pblica, se decide por la antigedad
de la fecha de otorgamiento de dichos instrumentos.

- La preferencia entre una escritura y una sentencia ejecutoriada se establece por la antigedad de la
misma.

- La preferencia entre crditos establecidos en una sentencia proviene de la antigedad de los


mismos.

- Es preferente el pago de un crdito que consta en escritura pblica de fecha anterior al que
aparece en letras de cambio protestadas.

DEMANDA DE TERCERIA PREFERENTE DE PAGO:

- Competencia: Del Juez que orden y ejecut el remate.

- Oportunidad: Luego del remate y antes del pago al acreedor que consigui el remate.

TITULO: Tercera preferente de pago.


PETITORIO. Que se pague el crdito del tercerista, con preferencia, al crdito del demandante en la
accin principal.

DEMANDANTE. - La persona que tiene derecho preferente a ser pagado, fundado en documentos
indubitables.

DEMANDADOS:

- Acreedor demandante en el Proceso ejecutivo, proceso de conocimiento y proceso abreviado,


donde se ha ordenado y efectuado el Remate.

- Deudor demandado en el Proceso ejecutivo, proceso de conocimiento y proceso abreviado.

FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.- Monto de la acreencia del demandante y que debe ser pagado con prioridad.

2.- Documento donde consta la caracterstica de prioridad.

3.- Prioridad de acuerdo con el orden establecido.

FUNDAMENTOS JURIDICOS.

1.- Derecho prioritario a ser pagado conforme a la prelacin (D. Ley 26116).

PRUEBAS

- Declaracin de parte de los demandados, para demostrar el derecho prioritario a ser pagado.

- Escritos que acrediten derecho preferente.

- OPCIONAL: Acompaar garanta suficiente por capital, intereses, costos, costas, y multas, para que
se le pague con preferencia antes de la sentencia.

ANEXOS:

1.- Copia del DNI

2.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas

3.- Documento donde consta la preferencia

4.- Otorgar garanta suficiente para responder por los daos y perjuicios.
AUTO ADMISORIO POSITIVO.

1.- Si est debidamente probado el derecho preferente y en el orden de prioridades que establece la
ley 26116 el Juez Admite demanda y corre traslado a los demandados por el plazo de 10 das.

2.- Ordena suspender pago al acreedor en la accin principal.

3.-Esta suspensin hasta que se decida sobre la preferencia.

4.- Puede ordenar el pago al tercerista si otorg garanta suficiente para responder por el capital,
intereses, costas, costos, multa.

AUTO NEGATIVO.- Si no se ha cumplido con los requisitos de ley, el Juez deniega admitir la
Tercera y dispone:

1.- Prosigue pago al acreedor en la accin principal.

2.- Ordena pagar costos y costas as como daos y perjuicios, multas, ocasionado con la tercera.

______________

APELACION

1.- Debe presentarse dentro de 3 da con los requisitos exigidos por la ley.

2.- Se otorga con efecto suspensivo.

CONTESTACION ACREEDORES DEMANDADOS

1.- Debe negarse la preferencia alegada por el acreedor tercerista.

2.- Impugnar validez del documento, donde consta la preferencia alegada por el acreedor tercerista.

3.- No procede interponer reconvencin

4.- Pedir daos perjuicios ocasionados con la tercera preferente.

5.- Pago de Costas y Costos.

CONTESTACION DEUDOR DEMANDADO.

1.- Debe negarse la preferencia alegada por el acreedor tercerista.

2.- No incurrir en connivencia caso contrario se hace acreedor a multa de 5 a 20 URP.

LA SENTENCIA QUE DECLARA FUNDADA DEMANDA

1.- Determina preferencia de pago de los crditos.

2.- Ordena el pago al tercerista, con el producto de la venta en el remate.


3.- Si queda remanente se paga al acreedor en el proceso principal.

SENTENCIA QUE DECLARA INFUNDADA LA DEMANDA

Ordena pagar al tercerista

1.- Costas, costos.

2.- Daos y perjuicios

EXCLUSION DE BIENES

Es una forma de Tercera y es una Accin dirigida a conseguir que un

Bien considerado en un inventario sea excluido, reconocindose su derecho de propiedad,


restituyendo la posesin al propietario en caso de habrsele desposedo.

CASOS EN QUE PROCEDE

1.- Inventario

- Proceso no contencioso solicitado por cualquier interesado con el fin de individualizar y establecer
la existencia de bienes que pertenecen a una persona natural o jurdica y otorgarles seguridad.

- La inclusin de un bien en los inventarios lleva a presumir que es propiedad del interesado.

CASOS EN QUE PROCEDE

- Declaracin de ausente.

- Para ejercer la patria potestad despus del matrimonio (Art. 441 C.C.)

- Para el ejercicio de la tutela (Art. 520 C.C.)

- Para adoptar persona con bienes (Art. 384 C.C.)

- Usufructuario (1006 C.C.)

COMPETENCIA.

- Juez que practica el inventario


OPORTUNIDAD DENTRO DE LOS INVENTARIOS

- Dentro de los 10 das en que se pone de manifiesto.

- Antes de ser protocolizado ante el Notario.

DIVISION Y PARTICION

ESTUDIO JURIDICO

MARISCAL

MOISES V. MARISCAL FLORES

ABOGADO

Jr. Cajamarca No 316 Puno

Sec : Abog.

Exp No : 2008-

Cuaderno :

Escrito : 01

Sumilla : Demanda de Divisin y Particin

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE MELGAR AYAVIRI.

ESTANISLAO CAMPOS GUZMAN, con DNI 02245650, con domicilio real en


Jr. Progreso No 161, Ayaviri; sealando domicilio procesal en el Jr. Tacna No
214, Ayaviri; a Ud. con atencin digo:

Con acumulacin objetiva originaria de pretensiones Interpongo demanda de:

a.- Divisin y Particin de predio rural denominado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, del
Distrito de Umachiri, Provincia de Melgar (Pretensin principal).

b.- Indemnizacin por Uso exclusivo del inmueble Saytocco Tolite Cunca Choque Punko. (Pretensin
principal).
DEMANDADOS

En la divisin y particin del predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko:

1. Sara Choque Escobedo, con domicilio real desconocido.


2. Domingo Choque Escobedo, con domicilio real desconocido
3. Vctor Choque Loayza, con domicilio real desconocido.
4. Jos Choque Salas, con domicilio desconocido.
5. Julia Choque Salas, con domicilio desconocido.
6. Concepcin Choque Salas, con domicilio desconocido.
7. Justo Pastor Choque Rojas, con domicilio desconocido.
8. Antonio Choque Rojas, con domicilio en el Jr. Mariscal Castilla s/n Ayaviri.
9. Rosa Anglica Choque Rojas, con domicilio desconocido.
10. Octavila Choque Ocampo, con domicilio desconocido.
11. Josefina Choque Ocampo, con domicilio en el Jr. Tarapac Nro. 208, Puno.
12. Ledy Choque Ocampo, con domicilio con domicilio desconocido.
13. Sonia Choque Ocampo, con domicilio desconocido
14. Julia Ocampo Ocampo de Choque, con domicilio desconocido.
En la indemnizacin por uso exclusivo del bien Saytocco Tolite Cunca Choque Punko:

1. Julia Ocampo Ocampo de Choque, con domicilio desconocido.


De los demandados que aparecen con domicilio desconocido, he agotado todas las
investigaciones, y no he podido conocer su domicilio real, suponiendo que hace varios aos, se
alejaron de Ayaviri, por lo que la notificacin debe realizarse por edictos y de conformidad con el art.
165 del C.P.C.

PETITORIO

Que en la sentencia se declare fundada la demanda y se ordene:

1.- La divisin del predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, determinando que a Estanislao
Campos Guzmn y esposa Mercedes Arqque de Campos, les corresponde un 2/14avos del total del
predio.

2.- Se practique la operacin material de la particin entregando una parte especfica del predio
Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, en proporcin al porcentaje establecido.

3.- La creacin de derecho autnomo sobre esa fraccin material del predio Saytocco Tolite Cunca
Choque Punko, a favor de Estanislao Campos Guzmn y

Mercedes Arqque de Campos.


4.- Que la demandada Julia Ocampo Ocampo de Choque, pague

por concepto de Indemnizacin por Uso exclusivo del bien Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, a
favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa Mercedes Arqque de Campos, la suma de doscientos
mil nuevos soles.

FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DIVISION Y PARTICION

PRIMERO.- Por escritura pblica No 300, Notario de Ayaviri, Melgar Luis Alberto Luna y Roddo,
de fecha 15 de julio del 2003, los esposos Csar Eulogio Avils Bustinza y Mara Emperatriz Choque
Prez de Avils venden a favor de

Estanislao Campos Guzmn y Mercedes Arqque de Campos, sus derechos y acciones sobre el
inmueble llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, del Distrito de Umachiri.

Los vendedores fueron propietarios del inmueble por haberlo adquirido a ttulo de compra
venta de sus anteriores dueos Justo Choque Rojas y Elva Moreno Gironda de Choque, mediante
Escritura pblica de 18 de febrero del 2002, ante Notario de Arequipa Fernando Begazo Delgado.

Estos ltimos enajenantes, especialmente el primero declara que su derecho de propiedad se


origina en la herencia del que fue su padre Justo Germn Choque Ancasi, fallecido en Arequipa el 12
de septiembre de 1964 y cuya sucesin hereditaria fue declarada mediante Escritura pblica de fecha
12 de enero del 2001 Notario de Arequipa Javier de Taboada Vizcarra, aunque en el testamento
cerrado del 31 de julio de 1964 (clusula quinta, se le reconoce como hijo, habido en el
matrimonio con Dominga Rojas Ojeda y en la clusula sptima se le instituye como heredero,
conjuntamente con los otros demandados).

SEGUNDO.- De otro lado, mediante documento privado de compra venta, celebrado en Arequipa,
el 29 de mayo de 1984, con intervencin del abogado Jess Crdenas Garrido, fallecido hacen varios
aos, lo que le otorga calidad de documento de fecha cierta, resulta que OCTAVILA CHOQUE
OCAMPO DE DEZA, vende a Estanislao Campos Guzmn y Mercedes Arqque de Campos, sus
derechos y acciones que tiene en el fundo Saytocco, por el precio de dos millones quinientos mil
soles oro (Moneda vigente a esa fecha); dejando constancia que esos derechos y acciones le
corresponden como heredera testamentaria de Justo Germn Choque Ancasi, como aparece la
clusula quinta del testamento.

TERCERO.- El causante Justo Germn Choque Ancasi es propietario del inmueble materia de
divisin y particin como aparece de la clusula sexta ltima parte del Testamento cerrado,
posteriormente protocolizado ante el Juez de Primera Instancia de Arequipa, Alvaro Chocano Marina,
y como tal lo transfiere a sus herederos, en las proporciones de Ley.

En sntesis Estanislao Campos Guzmn y Mercedes Arqque de Campos, somos propietarios


de Saytocco Tolite Cunca Punko, de los derechos y acciones que le correspondieron a Justo Pastor
Choque Rojas, en una proporcin del 2/14 avos del total.

CUARTO.- En fecha 23 de febrero de 1978, el recurrente y mi cnyuge, celebramos con doa


Julia Ubaldina Ocampo Ocampo viuda de Choque, el contrato de mutuo con garanta anticrtica, por
el cual se me entrega el uso y usufructo del inmueble llamado Saytocco Tolite Cunca Punko, por
un plazo de seis aos, entregando un capital de quinientos mil soles oro. Este contrato ha sido
cancelado en el proceso Nro. 2006-001, en cuya sentencia se ha dispuesto que devuelva el inmueble
y recoja mi capital, que ha sido revalorizado a la suma de doce mil ciento treinta y cinco nuevos
soles.

En la sentencia, se ha fundamentado que el inmueble fue herencia de Justo Germn Choque


Ancasi, ratificando de ese modo que Saytocco Tolite Cunca Punko, se halla en condominio, sin existir
divisin y particin.

QUINTO.- Al haber adquirido derechos y acciones de los condminos antes mencionados, sustituyo
a stos y me convierto en copropietario, estando investido de la facultad de solicitar primero la
divisin para establecer la proporcin de mi cuota, y luego se efecte la operacin material de
particin, a fin de hacer efectiva esa porcin que corresponde al suscrito como a mi esposa,
conjuntamente con los otros demandados.

SEXTO.- De acuerdo con la documentacin existente, resulta que el inmueble Saytocco Tolite
Cunca Punko, tiene una extensin total de 120 Hs, encerrado dentro de los siguientes
colindancias:

Por el Norte: Con el predio de Manuel Arce, por el pie con las propiedades de Juan Chura, por un
costado con Hilaria viuda de Arce y Domingo Bustinza, y por el otro costado con las propiedades
de Jos Carren, Justo Arce y Esteban Bentez. Su destino econmico es la agricultura y ganadera,
habiendo pastos cultivados, cultivos con productos de la regin y pastos naturales.

SEPTIMO.- De lo que aparece en el Testamento cerrado posteriormente protocolizado (clusula


sptima), resulta que el inmueble Saytocco Tolite Cunca Punko, fue adquirido por Justo Germn
Choque Ancasi, durante su viudez, por lo que se trata de un bien propio. Por consiguiente debe ser
dividido y partido entre todos sus herederos, en iguales proporciones, porque no es un bien que
corresponda a la sociedad conyugal conformada con la tercera esposa. Doa Julia Ubaldina
Ocampo Ocampo de Choque.
Luego de eso siempre en atencin al Testamento cerrado, (clusula Octava), resulta que
debe separarse un tercio del inmueble, para pagar la mejora efectuada por el testador a favor de su
esposa Julia Ocampo Ocampo de Choque y su hija Sonia Choque Ocampo.

De todo ello tenemos que Saytocco Tolite Cunca Punko, debe ser dividido en las siguientes
proporciones:

rea total: 120 Hs.

Mejora a favor de la esposa e hija: 1/3 del total y para cada uno de los hijos y herederos (a los
demandantes como sustitutos de dos hijos) a razn de 1/14 para cada uno salvo del recurrente que
acumul 2/14 avos del total.

En mrito de esta divisin debe hacerse la particin material y entregar a cada uno la parte
material del fundo que nos corresponde.

DE LA INDEMNIZACION POR USO EXCLUSIVO DEL BIEN COMN.

OCTAVO.- La Sra. Julia Ocampo Ocampo de Choque, se ha comportado como nica propietaria del
inmueble Saytocco Tolite Cubca Punko, y por ello es que lo entrega en anticresis a favor de
Estanislao Campos Guzmn y Raymundo Huarsaya Quispe, recibiendo la suma de quinientos mil
soles oro en calidad de mutuo, haciendo suyos los frutos civiles de esa suma (inters).

NOVENO.- En la anticresis antes mencionada no intervinieron los otros copropietarios entre ellos
Justo Pastor Choque Rojas, mucho menos sus sucesores.

DECIMO.- Consecuentemente debe ser de aplicacin lo previsto en el Art. 975 del C.C.
Consideramos que esa indemnizacin debe alcanzar cuando menos a la suma de doscientos mil
soles.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

1.- La copropiedad es un derecho real de propiedad que varias personas tienen simultneamente,
segn cuota parte sobre un bien mueble o inmueble que no est dividido materialmente.

La copropiedad, es un derecho real de propiedad emanada de la propiedad en general, pero


con una pluralidad de propietarios sobre un bien comn potencialmente susceptible de ser liquidada,
mediante la divisin y particin.

La sucesin indivisa es el caso mas frecuente de indivisin, a lo que se agrega que la


copropiedad nace tambin por contrato, cuando uno de los coherederos enajena su cuota ideal a
terceros, como en el presente caso, cuando la cuota hereditaria sobre el inmueble sub litis que
tiene Justo Pastor Choque Rojas, lo transfiere a favor de Csar Avils Bustinza y esposa Mara
Emperatriz Choque Prez de Avils, y stos a mi favor y esposa.

De igual modo el suscrito y mi esposa somos propietarios de los derechos y acciones


pertenecientes a Octavila Choque Ocampo de Deza.

2.- Al adquirir los derechos y acciones referidos, nosotros los adquirentes, nos constituimos en
copropietarios, con derecho a solicitar la conclusin del condominio.

3.- La copropiedad se extingue de manera normal mediante la divisin y particin del bien comn
material, recibiendo cada copartcipe lo que por derecho le pertenece. El objetivo de la misma es
que el derecho abstracto del copropietario en una parte materialmente determinada, con el
equivalente a su inters dentro del bien comn.

4.- La copropiedad es un estado transitorio, que debe concluir con la divisin y particin que es
forzosa e imprescriptible (Art.992 inc 1 del C.C.); a lo que se agrega que ninguno de los
copropietarios puede adquirir por usucapio, los bienes sometidos a condominio, tal conforme lo
establecen los arts.984, 985 del C.C.

5.- El Testamento cerrado, al igual que las otras clases de memoria testamentaria, es un medio
vlido, por el cual un causante expresa libremente ltima voluntad disponiendo de sus bienes e
instituyendo herederos, dentro de los lmites de la ley, como en el presente caso en el cual el
testamento cerrado, se rige por lo dispuesto por el art.689 del C.C. de 1936 (por haber sido otorgado
en 1964).

6.- El hecho de que el inmueble rural llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, haya sido
adquirido por Justo Germn Choque Ancasi luego de viudez, antes del matrimonio con la Sra. Julia
Ocampo Ocampo de Choque, hace que el inmueble tenga la calidad de bien propio, en el cual la
ltima esposa tiene derecho a la legtima de la cnyuge consistente en una cuota igual a la que le
correspondera como heredero legal ( Art. 704 del C.C. de 1936).

7.- En el testamento cerrado de Justo Pastor Choque Ancasi, se establecen mejoras a favor de su
esposa e hija, las que se atribuyen, separando el tercio de libre disposicin del bien y del saldo
debe hacerse la distribucin entre los dems herederos.

8.- En el presente caso, ya se hicieron la divisin y particin entre los dems herederos de los
dems bienes relacionados en el testamento, sin que se le haya adjudicado a Justo Pastor Choque
Rojas, la parte que le corresponde en el predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, pues
indebidamente se qued en poder de la Sra. Julia Ocampo Ocampo de Choque.
9.- Por consiguiente es procedente la divisin y particin del inmueble en las proporciones que
hemos sealado en los fundamentos de hecho.

10.- Habindose expresado el ttulo con el que se pide la divisin y particin (copropietario por
haber comprado los derechos y acciones que pertenecieron a Justo Pastor Choque Rojas), as como
el inmueble sobre el cual debe hacerse la particin, y la proporcin en que debe dividirse, entonces
resulta que esta pretensin principal debe ser admitida y amparada en la sentencia.-

DE LA INDEMNIZACION POR EL USO TOTAL O PARCIAL DEL BIEN

COMUN.

10.- El derecho de usar el bien comn corresponde a cada copropietario, pero si uno de ellos lo usa
total o parcialmente con exclusin de los dems, debe indemnizarles en las proporciones que les
corresponda (Art.975 del C.C.).

11.- En este caso, el bien llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, no corresponde a la Sra.
Julia Ocampo Ocampo de Choque por concepto de gananciales, por lo que no se halla amparada por
el art.931 del C.C.

12.- La demandada mencionada ha usado el predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, en
forma exclusiva.

Entregndolo en anticresis percibiendo los intereses del mutuo; excluyendo en el goce de


los mismos, a los otros copropietarios, por consiguiente debe pagar a todos los otros
copropietarios una indemnizacin la misma que ser calculada por peritos.

MONTO DEL PETITORIO

La divisin y Particin es inestimable en dinero

La indemnizacin por uso exclusivo del bien comn tiene un monto de ochenta y siete mil
quinientos nuevos soles.

VIA PROCEDIMENTAL

De conformidad con lo dispuesto por la cuarta disposicin complementaria del C.P.C. debe
ser tramitada en la va del proceso abreviado.
MEDIOS PROBATORIOS

1.- Testamento cerrado de Justo Germn Choque Ancasi, posteriormente protocolizado por mandato
del Juzgado Civil de Arequipa.

2.- La declaratoria de Herederos de Justo Germn Choque Ancasi, en la cual se instituye como tal a
Justo Pastor Choque Rojas.

3.- Venta que hace Justo Pastor Choque Rojas a favor de Csar Aviles Bustinza y esposa Emperatriz
Choque de Avils.

4.- Venta que hace Csar Avils y esposa a Favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

5.- Documento privado de venta de derechos y acciones que hace Octavila Choque Ocampo a favor
de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

EXPEDIENTE:

6.- Expediente Civil sobre Cancelacin de anticresis No 2006 -0001, Juzgado Mixto de Melgar
Ayaviri. Acreditamos su preexistencia con la sentencia expedida en el proceso civil sobre
Cumplimiento de mutuo anticrtico No 2006-0001, Juzgado Mixto de Melgar Ayaviri.

PERITAJE:

6.- Peritaje para determinar el monto de indemnizacin. La misma que deber ser practicada por dos
peritos contadores, conforme al pliego abierto. Con este punto se pretende esclarecer el monto que
deben pagar los demandados por concepto de indemnizacin por daos y perjuicios.

SOLICITUD

Por lo expuesto, pido al Juzgado se sirva admitir esta demanda, tramitarla conforme a ley y
en su oportunidad declararla fundada en todos sus extremos, con expresa condena de costas y
costos.

ANEXOS:

1.A.- Copia simple de mi DNI

1.B.- Tasa Judicial por ofrecimiento de prueba.


1.C.- Testamento cerrado de Justo Germn Choque Ancasi, posteriormente protocolizado por
mandato del Juzgado Civil de Arequipa.

1.D.- La declaratoria de Herederos de Justo German Choque Ancasi, en la cual se instituye como
tal a Justo Pastor Choque Rojas.

1.E.- Venta que hace Justo Pastor Choque Rojas a favor de Csar Aviles Bustinza y esposa
Emperatriz Choque de Avils.

1.F.- Venta que hace Csar Avils y esposa a Favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

1.G.- Documento privado de venta de derechos y acciones que hace Octavila Choque Ocampo a
favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

1.H.- Copia de la sentencia expedida en el proceso civil sobre Cumplimiento de mutuo anticrtico
No 2006-0001, Juzgado Mixto de Melgar Ayaviri.

1.I. Pliego abierto para el Peritaje.

Ayaviri 04 de noviembre del 2008.

PLIEGO ABIERTO PARA LA PERICIA HA PRACTICARSE:

1. Determinar los frutos percibidos por los demandados.


2. Determinar los daos materiales causados.

DIVISION Y PARTICION

Divisin.- Es la operacin de clculo de los haberes de los coherederos y/o copropietarios.

De acuerdo con sus ttulos-

Particin.- Operacin fsica de separacin, repartimiento de una cosa comn.

CONCEPTO:

- Derecho y Accin que corresponde a cada uno de los copropietarios para pedir su parte
proporcional en plena propiedad.

- La divisin y particin de la propiedad es declarativa y no constitutiva de propiedad, y por ella cada


dueo se considera propietario exclusivo de su parte desde el origen de la indivisin y sin derecho
alguno sobre las acciones de los dems.
- Consiste en convertir la cuota ideal o abstracta, el inters o haber de cada copropietario en un bien
material.

- Con arreglo a lo que establece el Art. 983 del C.C. por la Particin los copropietarios hacen una
permuta, cediendo el derecho que tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del
derecho que le ceden los otros copropietarios, en los otros bienes que se le adjudican.

- La divisin y Particin comprende:

a.- Accin de particin entre coherederos

b.- Accin de Particin de la propiedad comn entre copropietarios.

NATURALEZA JURIDICA DE LA DIVISION y PARTICION (ART 845)

- Accin Real, porque persigue el derecho sobre una cosa.

- Es una accin imprescriptible, porque:

a.- Ninguno de los copropietarios ni sus sucesores a ttulo universal o contractual, pueden adquirir el
derecho de propiedad, por la institucin de la prescripcin, porque un copropietario sucesor posee
para todos. Por esa razn ningn copropietario puede ganar por usucapio el bien que se halla en
copropiedad, aunque su posesin haya durado mas de 30 aos conforme al C.C. de 1936 y 10 y/o 05
aos. Conforme al C.C. vigente. El sucesor hereditario y/o contractual del copropietario, tampoco
gana por usucapio.

b.- No funcionan las reglas de la prescripcin extintiva ni de la prescripcin adquisitiva de dominio.

c.- No se produce la caducidad del derecho, quiere decir que con el transcurso del tiempo no se
pierde ni el derecho ni la accin.

d.- Los copropietarios no estn obligados a mantener indivisos los bienes, siendo ineludible la divisin
y particin.

e.- Es obligatoria porque todos los copropietarios deben hacer la divisin y Particin.

f.- No procede declarar el abandono de la instancia, cuando se ha iniciado el proceso de di visin y


Particin ste debe seguir aunque las partes no le otorguen el impulso procesal necesario.

g.- La accin petitoria de herencia tambin es imprescriptible.

h.- El Juicio de divisin y Particin es un juicio doble porque ambas partes tienen que probar su
derecho, y la carga de la prueba no slo corresponde al demandante pues el tiene a su vez la calidad
de demandado.

CLASES DE DIVISION y PARTICION


1. Divisin y particin de una comunidad derivada de la herencia o masa de bienes dejados por un
premuerto Art. 852, sgtes. C.C.

2. Divisin y particin de una cosa singular, que tiene dos o ms propietarios. Art. 983 del C.C.

PROCEDIMIENTO Y TRMITE

- En el Cdigo de Procedimientos Civiles: Juicio Ordinario

- Cdigo Procesal Civil: Proceso abreviado.

DEMANDA DE DIVISION y PARTICION

Competencia (Art. 24)

PETITORIO: Divisin y Particin acumulativamente puede solicitarse indemnizacin por uso exclusivo
del bien Comn (Art. 975 del C.C.) y Cobro de Frutos (Art. 975 del C.C.)

DEMANDANTES.- De conformidad con lo dispuesto por los Arts, 985, 986, 987 de C.C., pueden ser
demandantes:

- Los copropietarios contractuales o hereditarios

- Cualquier coheredero o copropietario, (Art. 854 C.C.)

- Acreedor del heredero del copropietario.

- El Representante del heredero y/o copropietario Incapaz (Art. 855)

- Personas a quien se les entreg posesin temporal de bienes de ausente.

- El Comprador de derechos y acciones de un copropietario.

- El acreedor del copropietario, mediante la accin oblicua o sustitutoria, cuando por no pagar la
deuda, el copropietario, no hace uso de la accin.

DEMANDADOS.

- Todos los copropietarios

- El copropietario deudor y los dems copropietarios

- El coheredero deudor

- Los coherederos del heredero incapaz

PETITORIO.- Que en la sentencia a dictarse en autos, se ordene:


a.- Determinar los bienes sujetos a copropiedad y que sean objeto de divisin y particin.

b.- Establecer los nombres de los copropietarios y la proporcin en que deben dividirse.

c.- Que, en ejecucin de sentencia, se proceda al fraccionamiento material de esos bienes, teniendo
en cuenta los haberes de cada uno, salvo los casos de indivisin.

d.- Que se paguen deudas y gravmenes, si las hubiera.

e.- Que se constituyan derechos autnomos sobre esas fracciones, para cada uno de los nuevos
propietarios.

FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.-- Bienes inmuebles:

a. Ubicacin, rea, colindancias, caractersticas de bienes inmuebles, con construcciones,


instalaciones, etc.

b.- Persona que los posee y percibe los frutos.

c.- Indicacin si son divisibles fsicamente, y si no lo fueran y hubiere varios pretendientes a la


adjudicacin del bien, proponer que lo recibir al que ofrezca mejor precio, y si no que se saque a
remate pblico, o que sea decidida por la suerte.

2- Bienes muebles.

- Caractersticas de los bienes muebles. (Vehculos, maquinaria, electrodomsticos, muebles),


descripcin, de su destino, marca, No de serie, color y otros detalles

- Derechos, Valores, dinero, joyas, obras de arte, Libros, y cualquier otro mueble.

- Lugar donde se encuentran y la persona que lo posee, percibe los frutos.

3.- Descripcin del titulo:

4.- Ttulo de donde deriva el derecho del demandante y de los dems copropietarios, sea sucesin
Hereditaria, contrato de compra venta, liquidacin de sociedad de Gananciales.

5.- Nombre de los copropietarios.

6.- Proporciones en que deben dividirse los bienes.

7.- Que anteriormente no hubo divisin y particin de los bienes en va extrajudicial.

8.- Que no existe pacto de indivisin.

9.- Poseedor de los bienes comunes, que genere la obligacin de pagar frutos e indemnizacin por
uso exclusivo del bien.

10.- La calidad de acreedor de uno de los copropietarios que obligue a interponer la demanda de
divisin y particin, para pagarse su acreencia.

11.- La existencia o inexistencia de mejoras reembolsables al poseedor, por todos los copropietarios.
FUNDAMENTOS JURIDICOS

- Naturaleza jurdica de la divisin y particin

- Imprescriptibilidad de la Accin de Divisin y Particin

- Obligacin de los copropietarios a la divisin y particin.

- Necesidad de concluir con el estado transitorio de indivisn.

- Inexistencia de Pacto de Indivisin.

- El pago de los frutos percibidos por el copropietario poseedor, conforme al art. 976 del C.C.

- La obligacin de indemnizar que tiene el tiene el copropietario que usa el bien parcial o totalmente,
con exclusin de los dems, a favor de los otros copropietarios, conforme al Art. 975 del C.C.

PRUEBAS

1.- Declaracin de parte, para interrogar sobre los bienes sujetos a copropiedad, proporciones en
que deben partirse esos bienes.

2. - El documento que contenga el ttulo que demuestra el estado de copropiedad a ttulo de


sucesin hereditaria y/o contractual.

4.- El documento que contenga el ttulo, que demuestre las proporciones que les corresponde a cada
uno de los copropietarios.

5.- Inspeccin judicial, para constatar la existencia de los bienes.

6.- El peritaje para demostrar la posibilidad de la particin material.

7.- Los documentos comprobatorios de la sucesin hereditaria sea testada como intestada, y los
documentos que demuestren que los bienes pertenecan al premuerto, de quien deriva la herencia.

8.- El testamento o la declaratoria de Herederos del pre muerto que demuestre la sucesin
Hereditaria, la sola presentacin de las Partidas de Nacimiento, Matrimonio, o Bautizo, no acreditan
tal sucesin.

9. - Documentos que demuestren que los bienes fueron adquiridos durante la vigencia del
matrimonio, y que estn sometidos al rgimen de comunidad de bienes.

10.- Que los bienes son materialmente partibles, pues de no ser lo se tiene que sugerir el derecho de
tanteo o preferencia, para el caso de bienes indivisibles

Derecho al tanto o Preferencia.

En caso de indivisibilidad material de los bienes sujetos a copropiedad, proponer el tanteo o


preferencia, es el derecho que se concede a uno de los copropietarios, para adquirir la cosa en litigio
con preferencia a los otros, pagando el mismo o un mejor precio que los dems.
Caso de bienes indivisibles:

A.-INMUEBLES.

URBANOS: particin material si no se puede partir se adjudica a quien ofrece mayor precio por el
ntegro del bien, repartiendo en efectivo las porciones de los otros copropietarios que no resultaron
beneficiarios.

RUSTICOS: se denominaba tambin Liquidacin de condominio, que consista en no fraccionar un


predio agrario que tena menos de la Unidad Agrcola Familiar o Unidad Ganadera Familiar,
entregando la totalidad del inmueble al copropietario que reuna mejores condiciones para ser
agricultor, pero ste quedaba obligado al pago en efectivo que deba hacer a los otros copropietarios
no beneficiados, en proporcin a sus haberes.

Esta liquidacin de condominio fue efectiva cuando la vigencia del D.L. 17716, pero al ser derogada
la misma, ha quedado sin efecto y puede hacerse el fraccionamiento material.

B.- MUEBLES.

Los bienes que no pueden ser materialmente partidos sin perder su valor e identidad, como los
vehculos, semovientes, electrodomsticos y otros, entonces se adjudica al que recibe el bien a
mayor valor, y paga sus haberes a los otros copropietarios.

AUTO ADMISORIO.

Calificada positivamente la demanda, el Juez corre traslado al demandado y demandados por el plazo
de 10 das, teniendo por ofrecidos los medios probatorios.

ENTREGA ANTICIPADA o MEDIDA ANTICIPADA SOBRE EL FONDO.

Consideramos que si la parte demandante lo solicita en cuaderno aparte, apoyndolo en instrumento


fehaciente que acredite el derecho a la copropiedad y la posesin actual de los demandantes, puede
accederse de los haberes a los copropietarios, el Juzgado teniendo en cuenta la necesidad
impostergable del demandante, as como la firmeza del documento que contiene su titulo, puede
acceder al pedido, aplicando lo previsto en el Art. 674 del C.P.C.

CONTESTACION A LA DEMANDA.

Los demandados pueden contestar en forma conjunta o en forma individual. Deben observar todos
los requisitos de la contestacin a la demanda.

Al contestar la demanda los emplazados debern pronunciarse sobre los fundamentos de hecho de la
demanda, punto por punto en forma ordenada.
Pronunciarse sobre:

1.- Si todos los bienes estn sometidos a copropiedad.

2.- Si es veraz el origen de la copropiedad.

3.- Si alguno de los bienes constituye propiedad exclusiva del demandado absolvente, detallando el
origen de esa propiedad exclusiva.

4. - Pronunciarse sobre el derecho pretendido por el demandante y las proporciones propuestas por
el demandante.

5.- Pronunciarse sobre una posible indivisibilidad y el tanto o preferencia propuesto.

6.- Pronunciarse sobre una Divisin y Particin extrajudicial.

7.- Negar o aceptar el pago de los frutos y de la indemnizacin pedida en la demanda.

EXPOSICION DE LOS HECHOS EN QUE SE FUNDA LA DEFENSA.

1.- Indicar cul o cules son los bienes sujetos a copropiedad y que obligadamente deben dividirse y
partirse, si es que el demandante ha omitido alguno de ellos.

2.- Indicar cual es el verdadero origen de la copropiedad (Sucesin hereditaria, Contrato, o Sociedad
de Gananciales).

3.- Indicar cul es la verdadera proporcin en que deben dividirse los bienes.

4.- Proponer el tanto o preferencia que ms conviene a su derecho.

RECONVENCION

Se puede interponer demanda reconvencional, pidiendo la inclusin de bienes que no estn


comprendidos en la demanda, sobre las proporciones que pueden dividirse los bienes, sobre la
indivisibilidad de los mismos, sobre los frutos y de la indemnizacin.

Tambin puede plantearse Reconvencin, pidiendo que determinados bienes comprendidos en la


demanda, sean excluidos de la divisin y particin, por no ser copropiedad o pertenecer
exclusivamente a terceros.

CONCILIACION.

El Juez debe procurar concluir el proceso con una conciliacin, para que todas las partes procedan a
partirse el bien o bienes en copropiedad, de acuerdo con lo que las partes acuerden, siempre y
cuando se halle amparado por la ley, pues en la sentencia, se resolver sobre la proporcin de las
cuotas de cada copropietario y el fraccionamiento material de los bienes, creando derechos
autnomos sobre los mismos.
SENTENCIA.

El Juez al momento de dictar sentencia debe pronunciarse:

a. - Bienes que se hallan en copropiedad y que son materia de divisin y Particin.

b.- Nombres de los copropietarios que deben partirse los bienes.

c.- Proporcin que les corresponde a cada uno de los copropietarios.

d.- Debe establecerse si existen legados para terceros, o mejoras para otros copropietarios
herederos, en caso de sucesin hereditaria.

e.- Si en el testamento se hizo una previa particin, la misma no es revocable, pero si deben
igualarse cuando en el mismo existe pretericin alguna de los herederos.

f. - Dispondr que la particin se haga mediante peritos en ejecucin de sentencia.

g. - De acuerdo con lo que est probado, declara fundada o infundada la pretensin de cobro de
frutos e indemnizacin por uso exclusivo.

EJECUCION DE SENTENCIA.

En el cuaderno de ejecucin de sentencia respectivo, el Juez designar a los peritos cuya


especialidad se determinar de acuerdo con la naturaleza de los bienes a partirse.

En el peritaje se detallar:

- Nombres de los copropietarios

- Bienes que materia de la divisin y Particin.

- La tasacin de los bienes, de acuerdo con el valor comercial actual.

- El valor total de todos los bienes a partirse.

- Se deducirn los gravmenes y pago de deudas.

- Las proporciones de los copropietarios, en estricta concordancia con la sentencia que se ejecuta.

- Cmo se va a pagar a cada uno de los copropietarios. Es decir con que bienes se va a pagar esos
haberes de cada copropietario.

- El establecimiento de hijuelas, para cada copropietario.

- Como todos los lotes deben ser de igual valor, entonces el Juez convoca a las partes, para que de
comn acuerdo escogen los que ms les convienen.

- Si no hay un acuerdo de esa naturaleza, debe procederse al sorteo.

- Una vez determinado el titular de cada hijuela, entonces procederse a la aprobacin del peritaje,
creando los derechos autnomos, para cada uno de los ex copropietarios, ahora propietarios
independientes.
- Si no estn de acuerdo o es indivisible el bien, se adjudica a cualquiera de los interesados que
ofrezca el mejor precio. Si alguno de los bienes es rehusado por todos se vende en pblica subasta y
el producto se reparte entre los interesados en atencin a sus proporciones.
PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO

Finalidad.-

Tiene Por finalidad el control jurdico por el Poder Judicial de las actuaciones de la
administracin pblica sujetas al derecho administrativo y la efectiva tutela de los
derechos e intereses de los administrados.

PRINCIPIOS:

1.- Principio de integracin: Los jueces deben administrar justicia. Si en la Ley existe
deficiencia o defecto, el Juez debe aplicar los principios del Derecho Administrativo.

2.- Principio de igualdad procesal: Las partes son iguales, independientemente de su


condicin de ente pblico o administrado.

3.- Principio de favorecimiento al proceso.- El Juez no puede rechazar liminarmente la


demanda, cuando:

a.-En la demanda haya falta de precisin del marco legal.

b.- Exista incertidumbre respecto del agotamiento de la va administrativa.

c.- Cuando exista duda razonable sobre la procedencia o improcedencia de la


demanda.

En esos casos, se admite la demanda y tramitarla conforme a procedimiento.

4.-Principio de suplencia de oficio.- El Juez deber:

a.- Suplir de oficio las deficiencias formales en las que incurran las partes.-

b.,- Disponer de oficio la subsanacin de las deficiencias en un plazo razonable, en el


caso de no poder hacerlo de oficio.

OBJETO DEL PROCESO.-

1.- - Esta va es usada nica y exclusivamente impugnar las actuaciones de la


administracin pblica

2.- Las actuaciones de la administracin pblica deben ser impugnadas exclusivamente


en esta va.-

3.- Extraordinariamente pueden usarse la va del proceso Constitucional.

ACTUACIONES IMPUGNABLES.-
Son impugnables:

1.- Los actos administrativos y cualquier otra declaracin administrativa.

2.- El silencio administrativo, la inercia y cualquier otra omisin de la administracin


pblica.

3.-La actuacin material que no se sustenta en acto administrativo.

4.-la actuacin material de acxtos administrativos que transgrede principios y normas


del ordenamiento jurdico.

5.- Las actuaciones u omisiones de la administracin pblica respecto de la validez,


eficacia, ejecucin o interpretacin de los contratos de la administracin pblica, con
excepcin en los casos en que es obligatorio, o se decida conforme a ley, someter a
conciliacin o arbitraje la controversia.

6.- Las actuaciones administrativas sobre el personal dependiente al servicio de la


administracin pblica.

PRETENSIONES.-

1.- La declaracin de nulidad total o parcial o ineficacia de actos administrativos.

2.- El reconocimiento o restablecimiento del derecho o inters jurdicamente tutelado y


la adopcin de medidas o actos necesarios para tales fines.

3.- La declaracin de contraria a derecho o el cese de una actuacin material que no se


sustente en acto administrativo.

4.- Se ordene a la administracin pblica la realizacin de una determinada actuacin a


la que se encuentre obligada por mandato de la ley, o en virtud de acto administrativo
firme.

5.- La indemnizacin por el dao causado por un acto impugnable, conforme al art.238
de la ley 27444, siempre y cuando se plantee acumulativamente a alguna de las
pretensiones anteriores.

ACUMULACION DE PRETENSIONES.-

Todas las pretensiones que se mencionan anteriormente pueden acumularse en forma


originaria o sucesoria, siempre que se cumplan con los requisitos previstos por la ley
para la misma.

REQUISITOS DE LA ACUMULACION ORIGINARIA DE PRETENSIONES EN EL PROCESO


CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.-

1.- Sean de competencia del mismo rgano jurisdiccional.

2.- No sean contrarias entre si, salvo que sean propuestas en forma subordinada o
alternativa.
3.- Sean tramitables en una misma va procedimental.

4.- Exista conexidad entre ellas, por referirse a la misma actuacin impugnable o se
sustentan en los mismos hechos, o tengan elementos comunes en la causa de pedir.

ACUMULACION SUCESIVA DE PRETENSIONES.-

I.- Conforme al art.16 concordante con el art 6-b del D.Leg.1067 Interpuesta la
demanda, antes de su notificacin a los demandados, el actor puede ampliar o modificar
su demanda.

Esta ampliacin llamada acumulacin sucesiva de pretensiones, puede referirse a:

1.- Otra pretensin referida a una nueva actuacin administrativa.

2.- Esta nueva pretensin acumulada sucesivamente, debe cumplir con los
requisitos de la acumulacin ordinaria.

Si se ha producido esta ampliacin, se dicta auto admisorio ampliatorio y se corre


traslado de la misma.

II La acumulacin sucesiva de pretensiones tambin puede hacerse, hasta antes


de la sentencia, siempre y cuando se produzcan nuevas actuaciones impugnables que
sean consecuencia directa de la original que fue objeto de la demanda y proceso.

De esta ampliacin se corre traslado a la otra parte.

Si se han ofrecido nuevas pruebas y se llev adelante la audiencia de pruebas,


entonces se convoca a una audiencia ampliatoria para la actuacin de esa prueba.

Sin perjuicio de ello, el Juzgado debe oficiar a la entidad demandada para que
remita el expediente administrativo y/o los actuados referidos a la actuacin
administrativa incorporada.

COMPETENCIA TERRITORIAL.-

Es competente para conocer la demanda contencioso administrativa:

a.- El Juez en lo contencioso administrativo del lugar del domicilio de la institucin


demandada.

b.- El juez del lugar donde se produjo la actuacin de la demanda o el silencio


administrativo.

c.- En defecto del Juez referido, es competente el Juez Civil y/o Mixto del lugar del
domicilio de la demandada, o donde se produjo la actuacin administrativa o el silencio
administrativo..

COMPETENCIA FUNCIONAL.-

Primera Instancia:

--Juez especializado en lo contencioso administrativo, sino lo hubiere en el Distrito


Judicial, el Juez Civil o mixto de la Provincia.
Segunda Instancia:

- Sala Superior en lo contencioso administrativo, o la Sala Civil Superior, cuando se


trate de demandas por actuaciones de:

Banco Central de Reserva

Superintendencia de Banca y Seguros y Administradoras privadas de Fondos de


pensiones

Comisin Nacional de Supervisin de empresas y valores

Tribunal Fiscal

Tribunal del Indecopi

Organismo Supervisor de Contrataciones del Estado ( OCSE)

Consejo de Minera

Tribunal registral

Tribunal de Servicio Civil

Tribunal de Organismos reguladores

Casacin:

La Sala Constitucional y social de la Corte Suprema.

INTERVENCION DEL MINISTERIO PUBLICO

Como Organo Dictaminador:

- Cuando el expediente se encuentra para sentencia en primera instancia

- Cuando el expediente ha sido elevado en apelacin a la Sala Civil

- Cuando el expediente ha sido elevado en Casacin y antes de la Resolucin


final.

Notificaciones: El ministerio pblico debe ser notificado obligatoriamente cuando se


trate de intervencin como dictaminador.

Como Parte:

- Cuando se trate de control difuso

PARTES EN EL PROCESO:

DEMANDANTE:

a.- Tiene legitimidad para obrar activa, la persona natural titular de la situacin jurdica
sustancial protegida por la ley y que ha que ha sido o est siendo vulnerada por la
actuacin administrativa impugnable.
b.- La entidad pblica facultada por ley para impugnar cualquier actuacin
administrativa que declara derechos subjetivos. Para ello es necesario que se dicte
Resolucin administrativa, en la cual se establezca e identifique el agravio que se
produce a la legalidad administrativa y al inters pblico.

DEMANDADO.-

La demanda contenciosa administrativa se dirige contra:

-La entidad admnistrativa que expidi en ltima instancia el acto o actuacin


administrativa impugnada.

-La entidad administrativa cuyo silencio, inercia u omisin, es objeto del proceso.

-La entidad administrativa cuyo acto u omisin produjo daos y su resarcimiento es


discutido en el proceso.

-La entidad administrativa y el articular que participaron en un procedimiento


administrativo trilateral.

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DEMANDA CONTENCIOSO ADMINISTRATIVA.-

Plazos:

PROCESO SUMARISIMO

Es un proceso en el cual los plazos se acortan y comprimen, con el fin de abreviar


su tramitacin.

Las limitaciones se refieren a la materia probatoria, como a los trmites y a la


recurribilidad de los decisorios.
Los plazos son brevsimos y perentorios.

PROCEDENCIA DEL PROCESO SUMARISIMO.-


Se Tramitan en esta va las sgts pretensiones:

- Alimentos.
- Separacin convencional y divorcio ulterior

- Interdiccin

- Desalojo

- Interdicto de Recobrar y retener, Interdicto por Despojo Judicial

- Los que no tienen va procedimental propia

- Pretensiones inapreciables en dinero

- Existe duda sobre el monto

- Debido a la urgencia de tutela jurisdiccional, el Juez considere atendible su


empleo.

- Cuando la estimacin patrimonial sea mayor a 1 URP

- Los dems que la ley seale.

COMPETENCIA.

1.- Juez de Familia:

- Separacin convencional y divorcio ulterior


- Interdiccin Civil

2.- Juez Mixto o Juez Civil

- Los Interdictos
- Los que no tengan una va procedimental propia
- Desalojo cuando no exista cuanta
- Desalojo cuando la Renta mensual es mayor a cinco unidades de referencia
procesal.
- desalojo por ocupacin precaria ( art.911 del C.C.)

3.- Juez de Paz Letrado

- Desalojo, cuando la renta mensual es hasta cinco unidades de referencia


procesal.

- Cuando la pretensin sea mas de 10 Unidades de Referencia procesal.


( S/3450.00 )

4.- Cuando sea menos a diez unidades de Referencia Procesal el Juez de Paz
Requisitos exigidos por el
art.424 del CPC.
El petitorio, fundamentos de
hecho y fundamentos jurdicos,
medios probatorios, deben ser
adecuados a cada clase de
pretensiones que se permite
tramitar en este tipo de
procesos. El juez califica en
cinco das.
Si se declara inadmisible,
concede tres das para
MODELO DE PROCESO SUMARISIMO
subsanar.
El juez dicta auto admisorio: Seala
por admitida demanda, por
fecha Audiencia nica
Contestacin:
ofrecidos medios probatorios,
Demanda traslado
traslado a la demandada. Art.442, 551, 555
Notificacin en domicilio real a plazo de cinco das para la
la dda.
Notificacin por edictos.

Cumplir requisitos arts 4 Cumplir Requisitos art.424 y 442


Principio de Inmediacin

Contestar punto por punto


Juramento

Pronunciarse sobre pruebas del ddte Si las


partes no asisten concluido el proceso Exponer hechos de la
defensa el proceso.

Ofrecer pruebas Se
acta con solo una parte

Acompaar anexos Si hay


excepciones: Juez

Plantear tachas con medios probatorios


dispone que el demandante

Proponer excepciones, en el mismo las


absuelva y ofrezca pruebas

escrito, con medios probatorios


No reconvencin Acta
las pruebas de las excepciones

Juzgado: tiene cinco das para Juzgado: Tiene por contestada la demanda,
Juez resuelve las excepciones
Calificar demanda: Auto admisorio Por ofrecidos medios probatorios
Apelacin: en la misma audiencia
Tiene por interpuesta y por ofrecidos Por interpuesta tacha: ofrecidos
Concesorio: sin efecto suspnsivo y
Medios probatorios, Traslado Medios probatorios. Traslado por 3 das
con la calidad de diferida
Por Interpuesta Excepciones y ofrecidos
Saneamiento del proceso
Medios probatorios.= Traslado al ddte
Conciliacin ( 3 fases )
Dentro del principal No cuaderno aparte
Fijacin puntos controvertidos

Admisin de pruebas

Cuestiones probatorias: contesta Tachas ddte.

Plantea tachas el ddte.

Se acta pruebas tachas

Se resuelve tachas en la sentencia

Se actan pruebas del principal

Inclusive las tachadas

Se escuchan informes orales

Se dicta sentencia

Notifica con sentencia

Los presentes apelan

Plazo tres das


Tasa judicial y requisitos de

apelacin

PROCESO DE ALIMENTOS

Concepto de alimentos: Art.472 del C.C. y art.101 del C. de los Nios y adolescentes.

Es todo aquello indispensable para el sustento, habitacin, vestido, asistencia


mdica, educacin, capacitacin para el trabajo, as como la recreacin del nio o
adolescente.

En el caso de los mayores absolutamente incapaces, los alimentos comprenden


sustento, habitacin, vestido gastos mdicos.

El mayor de 18 aos solo tiene derecho a alimentos cuando no se encuentre en


aptitud de atender su subsistencia por causas de incapacidad fsica o mental,
debidamente comprobadas.

Si ese estado es debido a la propia inmoralidad del alimentante, solo se otorga lo


estrictamente necesario para subsistir.

Cuando los alimentos se deben a los ascendientes, entonces se les otorga para
subsistir, vivienda, gastos mdicos.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO ALIMENTARIO.-

A.- Es personal, porque tiene por objeto asegurar la subsistencia de su titular.

b.- Es Imprescriptible: porque mientras subsista el derecho, subsiste la accin.

c.- Es irrenunciable, porque se trata de un derecho que incide en forma directa en la vida
misma.

d.-Es intransmisible: Porque no puede ser objeto de transferencia inter vivos, ni mortis
causa, por ser de naturakleza estrictamente personalsima.

e.- Es incompensable: Porque las obligaciones alimentarias no se pueden extinguir, por


la sola voluntad de las partes.

f.- Es intransigible: Por ser el derecho alimentario incompensable.

g.- Es recproco, se grafica en que el deudor de hoy, puede ser el alimentado maana.

h.- Es inembargable:

Regulacin de los alimentos:

- los alimentos se regulan por el Juez, en proporcin a:


- Relacin de parentezco y el grado de obligacin

- La necesidad del alimentado

- La posibilidad de y situacin econmica del alimentante

- Las obligaciones que tenga el alimentante.

- En el caso de los hijos, los alimentos deben prestarlos ambos padres en forma
proporcional.

- En el caso de los ascendientes, estn obligados todos los hijos en forma


proporcional.

- En el caso de los hermanos, se hallan obligados todos en forma proporcional.

Gradacin de los alimentos:

Entre los ascendientes y descendientes se regula la gradacin or el orden en que son


llamados para la herencia: Arts.816 y 817 del C.C.

Los hijos y dems descendientes


Los padres y dems ascendientes

El cnyuge

Los parientes colaterales: del segundo, tercer, cuarto grado de consanguinidad.

DEMANDA DE ALIMENTOS

Competencia.- El juez del lugar del domicilio del demandante y/o del demandado, a
eleccin del alimentado.

No procede la impugnacin o cuestionamiento de la competencia


( contienda de competencia )

Requisitos Generales de la demanda ( art. 424 del C.P.C.)

Demandante: El alimentado o su representante legal, en el caso de los incapaces


absolutos.

- El apoderado
- El padre o la madre del menor alimentado

- El tutor

- El curador

- Los defensores de Menores de acuerdo con el Cdigo del Nio

- Los directores de los establecimientos de menores

- El cnyuge en la demanda de divorcio, y que no estuviere en posibilidades de


auto sostenerse Art. 350 del CC.

- El cnyuge indigente aunque sea culpable del divorcio.

- El cnyuge inocente en el divorcio por la causal de separacin de hecho.

Demandado: El alimentante: El cnyuge, padre o madre, los hijos o los hermanos


obligados a pasar alimentos.
Petitorio: Que se acuda al alimentado con una pensin alimenticia mensual por
adelantado.

Si el alimentante es empleado, con un sueldo pagadero por planilla: UN porcentaje del


total de sus remuneraciones, descontable por planilla.

Si el alimentante es trabajador independiente, un monto fijo mensual y pagadero por


adelantado

Fundamentos de hecho:
1.- Precisar el vnculo de parentesco que genera la obligacin y el grado establecido por
la ley.

2.- Las necesidades del alimentado, especificando el monto de los gastos que genere su
subsistencia.

3.- La posibilidad del alimentante, es decir sus ingresos, otras obligaciones alimentarias
que tuviere que afrontar.

4.- El monto de la pensin necesaria para el alimentado.

5.- La forma de pasar los alimentos:

En efectivo

En bienes o servicios

En forma de porcentaje descontable de los haberes e ingresos permanentes del


alimentado

6.- Lugar donde deben pagarse los alimentos.

Fundamentacin Jurdica

-Art.472 del C.C. explicando qu comprenden los alimentos.

- Art.474 del C.C. Las personas que estn obligadas

- Art.476 del C.C. la gradacin entre ascendientes y descendientes.

Monto del petitorio

La cantidad de dinero que se pide como pensin

Va Procedimental:

Sumarsima.

Medios probatorios:
1.- Documentos que acrediten relacin de parentesco y el grado de obligacin del
demandado

2.- Los documentos que acrediten la necesidad del alimentado

3.- Los documentos que acrediten las posibilidades del alimentante

4.- informes que debe solicitarse al Centro de Trabajo del alimentado sobre sus
remuneraciones percibidas

5. Testigos

6.- pericias

7.- Inspeccin judicial

8--Declaracin de parte

9.-Si la demanda la presenta el padre o la madre del menor, no es necesario que se


acompae la autorizacin judicial para interponer la demanda.

En un OTROSI, se hace presente que en la demanda de alimentos, no se acompaa Tasa


judicial por ofrecimiento de pruebas porque el demandante en los alimentos, goza de
auxilio judicial sin trmite alguno y sin prestar caucin juratoria.

OTROSI. Se pide alimentos provisorios, que es una suma que se fija con anterioridad a
la pensin a determinarse en la sentencia, para cubrir los gastos imprescindibles e
impostergables.

Debe acompaarse prueba de la verosimilitud de la demanda

No es necesario prestar fianza o caucin.

Sigue las reglas de la medida cautelar.

OTROSI. Se pide ordenar la prohibicin que el demandado se ausente del lugar del
domicilio.

Requisitos:

Est acreditado el vnculo familiar


No se halle garantizado el cumplimiento de la obligacin alimentaria.

AUTO ADMISORIO:

Por admitida la demanda, traslado al demandado por el plazo de 5 das, por ofrecidos
los medios probatorios

Seala la pensin o alimentos provisorios.

Dispone la prohibicin de ausentarse


Ordena los Informes al centro de trabajo del demandado.

Se ordena que informe sobre esos ingresos al momento de la notificacin con la


demanda, bajo apercibimiento de pedirlo por escrito y de denunciarlo por el delito del
art.371 del Cdigo Penal

CONTESTACION A LA DEMANDA

Cumplir los requisitos del art. 442 del C.C.

Debe acompaarse como prueba el ltimo comprobante de pago de ingresos si se trata


de empleado; o su declaracin jurada para el pago del Impuesto a la renta; o la
Declaracin jurada de ingresos, con firma legalizada.

Puede interponer tachas

Puede proponer excepciones

En ambos casos dentro del principal y ofreciendo los medios probatorios pertinentes.

Tambin puede hacer presente que la pensin alimenticia no es exclusiva


responsabilidad del progenitor demandado, sino tambin del que tiene a su cargo al
menor. Art 447 y art. 287 del C.C.

AUDIENCIA UNICA.=

Siguiendo El esquema general, primero tramita las excepciones si las hubieran


planteado, en cuyo caso concede el uso de la palabra al demandante para que las
absuelva y se tiene por ofrecidos los medios probatorios, luego dicta resolucin
decidiendo sobre las excepciones propuestas.

Si se declara infundadas, concede apelacin sin efecto suspensivo y con la calidad de


diferida;

Luego pasa a la etapa de conciliacin en sus tres fases. Generalmente El Juez pide que
el demandante rebaje el monto y que el demandado acuda con la pensin o proponga
una cantidad ms elevada, a la que indica en su escrito de contestacin.

El Juez al proponer su frmula, siempre tendr en cuenta los intereses del alimentante
y fundamentalmente su necesidad y la posibilidad econmica del alimentante.

La propuesta del Juez

Si fracasa la conciliacin entonces fija los puntos controvertidos:

- Relacin de parentesco, si es que el demandado niega el vnculo generador

- La necesidad del alimentado

- La posibilidad del alimentante.

Luego de ello el Juez admite los medios probatorios pertinentes

Si se presentaron tachas, entonces se actan las pruebas de las mismas


La resolucin de las tachas se dicta en ese estado, o se reservan para resolverlas con la
sentencia

El Juez dicta sentencia o se reserva excepcionalmente para dictarla en un plazo de cinco


das.

APELACION.=

SEPARACION CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR

Llamada tambin Mutuo disenso, y ello significa que los cnyuges, sea por haberse
producido alguna de las causales especficas art.333 del C.C. que no desean ventilar
ante los Tribunales; o simplemente por el hecho de que difieren en el modo de pensar y
sentir o por incompatibilidad de caracteres; y solicitan la autorizacin judicial para
exonerarse mutuamente de los deberes de lecho y habitacin.

La separacin convencional se ha dado a efecto de que los cnyuges pudieran obtener


el divorcio ulterior, por presentacin conjunta sin necesidad de tener que recurrir a
elementos de prueba.

Se presenta en el art.333 inc. 13 del C.C.

CONDICIONES SUSTANCIALES PARA LA PROCEDENCIA DE LA SEPARACION


CONVENCIONAL.-

a) Que al da de la presentacin de la demanda, el matrimonio haya tenido una


vigencia de dos aos. Ello para evitar las demandas irreflexivas.
b) Que ambas partes soliciten la separacin con sus firmas.

c) Que se acompae una propuesta de convenio firmada por ambos cnyuges,


respecto:

- Rgimen de Patria Potestad de los hijos menores de edad.


- La presentacin conjunta podr contener acuerdos sobre la
tenencia y rgimen de visitas de los hijos menores de edad.
- Autorizacin para vivir en casas separadas

- Alimentos para los cnyuges y para los hijos menores de edad.

- Inventario valorizado de los bienes de la sociedad de


gananciales, con firma legalizada de los dos cnyuges.

- Liquidacin de la sociedad de gananciales.

PROCEDIMIENTO.

DEMANDA.-

1.- Presentan La demanda los dos cnyuges, con los fundamentos de hecho y jurdicos,
explicando que tienen ms de dos aos de casados y que tienen incompatibilidad de
caracteres que hacen imposible la continuacin de la vida conyugal .

2.-Es firmada por ambos cnyuges, sealando un mismo domicilio y firmada por el
Abogado comn.

3.- Debe ser presentada ante el Juez de Familia del ltimo domicilio conyugal.-

4.- Reunir los requisitos establecidos por el art.424 del C.C.

5.- Se interpone contra el representante del Ministerio pblico, quien tiene todas las
obligaciones de cualquier demandado y si no contesta la demanda, se le puede declarar
rebelde.

6.- Se acompaar en pliego aparte la propuesta del convenio que es exigible.

7.- Se ofrecen medios probatorios: Partida de Matrimonio, Partida de nacimiento de


los hijos, facturas de los bienes adquiridos, durante el matrimonio.

8.- Debe acompaarse la tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

9.- Puede ser presentada por intermedio de apoderado con facultades suficientes.

AUTO ADMISORIO.-

Tiene por interpuesta la demanda

Por ofrecidos los medios probatorios

Ordena su trmite en la va del proceso sumarsimo, corriendo traslado al demandado


por el plazo de 5 das

Tiene por demandado al representante del Ministerio pblico.

Autoriza que los esposos vivan separados o en domicilio separado.


NOTIFICACION CON LA DEMANDA.-

Se notifica a:

a.- A los cnyuges en su domicilio real

b.- Al representante del Ministerio pblico

REVOCACION DE DECISION.

Dentro de los 30 das naturales posteriores a la audiencia, cualquiera de los cnyuges


pueden revocar su decisin, en cuyo caso se archiva el expediente.

La revocacin debe ser total, no puede haber revocacin parcial o condicional.

CONTESTACION A LA DEMANDA.-

El Fiscal en este caso es demandado y como tal y en su condicin de defensor de la


cdula fundamental de sociedad, debe defender su vigencia, negando la demanda.

Su contestacin debe reunir los requisitos del art. 442 del C.C.

Debe ofrecer pruebas

Puede proponer excepciones

Plantear Tachas

EFECTOS DE LOS ACUERDOS.-

Expedido el auto admisorio de la demanda, de inmediato surten efectos los acuerdos del
convenio anexado a la demanda.

Pero debe asegurar adecuadamente la obligacin alimentaria y los deberes inherentes a


la Patria Potestad y los derechos de los menores e incapaces.
LA AUDIENCIA UNICA.-

Debe llevarse adelante, pero la sentencia debe reservarse hasta mientras que venza el
plazo de 30 das que permite la ley establece para la revocatoria de la decisin de
separacin convencional.

SENTENCIA.

Si se rene los requisitos establecidos para el procedimiento, ordena:

- Amparar la demanda
- Dispone que los esposos tengan domicilio separados y estn exonerados de los
deberes de lecho, habitacin, mesa.

- Los deberes de asistencia recproca, fidelidad, prosiguen porque el matrimonio


mantiene vigencia

- Los cnyuges siendo todava casados, no pueden contraer nuevo matrimonio ni


iniciar convivencia con terceros.

- Debe inscribirse en el Registro Pblico, Registro personal.

- La sentencia da por fenecida la sociedad de gananciales.

APELACION. Si no es apelada la sentencia debe ser materia de consulta,. O sea


elevada de oficio para su revisin por la Sala Superior, quien puede aprobarla o
desaprobarla.

DIVORCIO ULTERIOR.-

Conforme al art. 580 del CPC concordante con el art. 354 del C.C. se dispone que
transcurridos 2 meses de notificada la sentencia de segunda instancia, cualquiera de
los cnyuges puede presentar peticin de divorcio, sin necesidad de presentar nueva
demanda en proceso aparte.

Esta solicitud debe ser presentada personalmente por el interesado, no puede hacerlo
simplemente el abogado.

El Juez primeramente ordena notificar a la otra parte con esta peticin

Con la contestacin o sin ella el Juez dicta sentencia disponiendo el divorcio absoluto.

Esta sentencia debe inscribirse:

a.- En la Partida de Matrimonio.


b.-En el Registro Personal de los Registros pblicos, art.2030 inc.6 del CPC.

c.-En el Reniec.
LOS INTERDICTOS

El Art.920 del C.C. permite la defensa de la posesin mediante la recuperacin


inmediata, as como por los Interdictos y las acciones posesorias.

Estando a la teora de Ihering y Saleilles, la posesin sobre los bienes se defiende


por la posesin misma, sin entrar a averiguar y probar el derecho a la posesin mucho
menos a la propiedad.

La defensa posesoria en la va civil se hace a travs de los Interdictos.

Los interdictos son procesos civiles de carcter sumarsimo, que tienen por
objeto decidir provisionalmente sobre la posesin de un predio o de un bien mueble
registrado, siempre y cuando no se trate de un bien pblico de uso pblico del Estado.

NATURALEZA JURDICA.

La Ley ampara el hecho material de la posesin, por razones de tranquilidad social,


para evitar que nadie se haga justicia por mano propia.

CARACTERISTICAS.

1.- Son procesos de trmite urgente y rapidsimo

2.- Resuelve solamente sobre la posesin,

3.- La protege cuando esa posesin haya sido perturbada ( Interdicto de Retener )

4.- La protege cuando esa posesin haya despojada ( Interdicto de recobrar )

JUSTIFICACIN.

1.- La posesin o tenencia no puede ser turbada o despojada arbitrariamente, aunque


sea propietario quien lo intente, porque nadie puede hacerse justicia por si mismo.
2.- La posesin es un hecho econmico de tal importancia que es necesario protegerla,
por el solo hecho de haberla ejercido.

COMPETENCIA.

El Interdicto posesorio, tiene un carcter real porque persigue la proteccin o


restitucin de la posesin

1.- Debe ser deducido ante el Juez del lugar de la situacin del inmueble, cualquiera que
sea el domicilio del demandado.

2.- La demanda se presenta ante el Juez Civil del lugar de ubicacin del inmueble.

3.- En el caso del Despojo judicial, la peticin de restitucin mediante el Interdicto de


Recobrar debe ser presentada ante el Juez que cometi el hecho.

4.- Si se ha producido perturbacin material la demanda de Interdicto de Retener se


presenta ante el Juez Civil del lugar donde se ubica el inmueble.

5.-- Cuando se presenta el hecho de haberse cometido acto material de despojo por
parte de un juez con o sin juicio previo, la peticin de restitucin se presenta ante el
Juez que lo hizo, si es denegada la solicitud, entonces se Interpone demanda de
Interdicto de Recobrar ante el Juez Civil del lugar de ubicacin del inmueble.

LEGITIMACIN ACTIVA EN LOS INTERDICTOS DE RETENER, RECOBRAR E INTERDICTO


DE RECOBRAR POR DESPOJO JUDICIAL.

Tiene legitimidad para obrar en el Interdicto, como demandante, todo aquel poseedor,
cualquiera sea el origen de su posesin Legtima o ilegtima-, que haya sido
perturbado o despojado de su posesin.

LEGITIMADO PASIVO.
Es demandado aquella persona natural o jurdica que haya cometido acto materiales de
despojo o perturbacin ( sin violencia ) en perjuicio de la posesin de otra persona. El
autor del despojo puede ser el mismo propietario o con derecho a ocupar el bien.

PROCEDENCIA.=

Se puede interponer Interdictos respecto de los sgts bienes:

1. Bienes inmuebles, sean urbanos o rurales.


2. Muebles inscritos en el registro correspondiente.

3. La posesin de las servidumbres continuas, discontinuas, aparentes y no


aparentes.

INTERDICTO DE RECOBRAR

Procede cuando el poseedor de un bien sea dueo o poseedor sin ttulo, que es
despojado de la conduccin con actos materiales de despojo sin violencia; con el
propsito de que se le restituya la posesin.

LA DEMANDA.=

1. Cumplimiento del art.424 del C.P.C.

2. Juez del lugar donde se ubica el bien materia de la demanda

3. Pretensin principal: interdicto de Recobrar

Con acumulacin objetiva y accesoria de pretensiones

Cobro de Frutos

Cobro de Daos y perjuicios

4.- Demandante: Poseedor con o sin derecho de propiedad o a la posesin

5. Demandado: Persona natural o jurdica que cometi actos de despojo de la posesin


del demandante.
6. Petitorio:

Que se declare fundada la demanda y se ordene:

- Reconocer que el demandante era el poseedor del bien sub materia

- Que se reconozca que el demandado no tena posesin anterior

- Que se haba despojado la posesin mediante actos materiales.

- Que disponga la restitucin de la posesin inclusive con auxilio de la fuerza


pblica.

7.- Fundamentos de hecho:

a.- Si el bien es inmueble precisar el bien materia de demanda, indicando rea,


colindancias, naturaleza y destino econmico

b.- Si el bien es mueble, caractersticas del mismo y su inscripcin registral

c - Agregando que se trata de un bien propiedad privada y que no se trata de un


bien pblico de uso pblico.

d - Describir la posesin y los actos posesorios con actos materiales de explotacin


econmica de acuerdo con la naturaleza del bien y su destino econmico.

e- Precisar el tiempo de la posesin y si es posible el origen de la misma, haciendo


presente que la que no ha sufrido interrupcin ni suspensin.

f - La persona natural o jurdica que ejerci la posesin antes de los actos materiales
de despojo.

g- La persona jurdica puede ejercer posesin a travs de sus servidores de la


posesin, directivos, funcionarios o empleados.

h- Precisar en que consisten los actos materiales de despojo sin violencia y si


abarcan todo o parte del bien inmueble o mueble.

i - Indicar la fecha de los actos expoliatorios, haciendo presente que si la demanda


se presenta luego de transcurrido un ao de los actos de despojo, entonces el Juez
rechaza el Interdicto.

j - Precisar el nombre o nombres de las personas naturales o jurdicas responsables


del despojo.

h - Explicar los frutos percibidos o no percibidos del demandado y su monto


i - Detallar los Daos y perjuicios que cometieron los demandados

8.- Fundamentacin jurdica:

- Art.920 del C.C., que faculta la defensa civil de la posesin

- Precisar el concepto y objetivo del interdicto de recobrar, indicando que se presenta


dentro del plazo de ley, y que la pretensin no ha caducado.

- Que los frutos percibidos desde la fecha del despojo, deben ser restituidos por el
demandando por su calidad de poseedor sin derecho y de mala fe, o a pagar su valor si
es que no los percibi .- art. 910 del C.C.

- Que el demandado pague daos y perjuicios causados con el despojo, porque


procedido al despojo con dolo, es decir a sabiendas de que no poda ingresar a la
posesin por mano propia, art.1969 del C.C. haciendo presente la conducta antijurdica
del demandado, el dao causado, la relacin de causalidad, los factores de atribucin
(Dolo) y ausencia de fractura causal.

9 .-Va Procedimental.-

Proceso sumarsimo

10 Monto del Petitorio:

El Interdicto es inestimable en dinero

Precisar el monto de los frutos y daos y perjuicios

11 Medios Probatorios:

Ofrecer medios probatorios destinados a demostrar :


a.- La posesin anterior,
b.- Los actos de despojo,
c.- La fecha en que ocurrieron,
d.- El responsable de los actos de despojo.
e.- La declaracin de testigos que acrediten posesin anterior

f .- Documentos que contengan Certificados de posesin anterior y los actos de

- Inspeccin judicial para constatar posesin previa, actos materiales de despojo,


fecha, autor

- Peritaje para los frutos y daos y perjuicios, indicando la profesin de de los


peritos y el objeto del peritaje..

- Declaracin de parte

g.- Es improcedente ofrecer pruebas destinadas a demostrar el derecho a la


propiedad, salvo que estn destinados a demostrar el origen e inicio de la posesin del
demandante.

Anexos:

1.- DNI

1b.-Tasa Judicial

1c.- Copias de los documentos

1d.- Pliego abierto para el peritaje

AUTO ADMISORIO

Admite la demanda

Por ofrecidos los medios probatorios

Traslado de la demanda por el plazo de cinco das.

CONTESTACION, TACHAS, EXCEPCIONES.

En el mismo escrito de contestacin a la demanda, se interponen las tachas, Las


excepciones, con sus respectivas pruebas.

1. Cumplir con los requisitos del art. 424 y 442 del C.P.C.

2. Pronunciarse sobre la posesin previa del demandante, los actos de despojo, la


fecha de los mismos y el responsable.

3. Pronunciarse sobre los medios probatorios


4. Exponer los hechos en que se funda la defensa

5. En el mismo escrito se pueden plantear tachas contra los documentos

6. No se puede alegar derecho de propiedad o mejor derecho a la posesin en virtud de


ttulos de propiedad, porque para ello se debe hacer uso de la accin real petitoria
(reivindicacin).

7. Pronunciarse sobre los frutos y daos y perjuicios.

8. En el mismo escrito el demandado puede plantear tachas contra los documentos y


los testigos, debidamente fundamentado.

9. Tambin est facultado para formular oposiciones a la Inspeccin Judicial y a la


declaracin de parte.

10. De conformidad con la estructura del Proceso sumarsimo, se proponen Excepciones


en el mismo escrito de contestacin a la demanda, haciendo uso de un OTROSI.= Debe
ser planteada con petitorio, fundamentos de hecho, fundamentos jurdicos, medios
probatorios pertinentes y de actuacin inmediata; en cuanto a la va procedimental,
debe puntualizarse que en la Va sumarsima, las excepciones se tramitan
conjuntamente con el principal y al contestar la demanda.

ADMISORIO DE LA CONTESTACION, TACHAS Y EXCEPCIONES

El Juez ordena tener por contestada la demanda

Luego da por ofrecidos los medios probatorios

Tiene por interpuesta la tacha y corre traslado al demandante por el plazo de tres das.

Por propuesta la excepcin, por ofrecidos sus medios probatorios, y corre traslado al
demandante, para que lo absuelva en la audiencia nico.

Convoca a las partes a la Audiencia nica, con notificacin a las partes.

AUDIENCIA UNICA.-

- Juramento

- Corre traslado y ordena absolucin del demandante a la Excepcin y debe hacerlo


oralmente ofreciendo sus pruebas de actuacin inmediata.

- El juez ordena la actuacin de esos medios probatorios


- Resuelve las excepciones propuestas y si las declara Infundadas, entonces procede a
dictar el auto de saneamiento, declarando la existencia de una relacin jurdica procesal
vlida.

- Pasa a actuar la Conciliacin en sus tres etapas

- Fracasada la Conciliacin, se fijan los puntos controvertidos

- Se admiten los medios probatorios de acuerdo con esos puntos.

- Se acta la Audiencia de pruebas

Inspeccin judicial

Pericia

Testigos

Documentos sobre posesin

Declaracin de parte

SENTENCIA.-

En la misma audiencia o dentro de los 5 das sgts.

Si declara Fundada la demanda:

-Ordena restitucin de posesin

- Pago de frutos

- Daos y perjuicios

EJECUCION DE SENTENCIA

Dispone la entrega material de la posesin al demandante inclusive con auxilio de la


fuerza pblica.

INTERDICTO DE RETENER
Procede cuando el poseedor de un bien sea dueo o poseedor sin ttulo, que es
PERTURBADO en la conduccin con actos materiales de molestia pero cometidos sin
violencia; con el propsito de que se le proteja la posesin.

LA DEMANDA.=

1. Cumplimiento del art.424 del C.P.C.

2. Juez del lugar donde se ubica el bien materia de la demanda

3. Pretensin principal: interdicto de Retener

Con acumulacin objetiva y accesoria de pretensiones

Cobro de Daos y perjuicios

4.- Demandante: Poseedor con o sin derecho de propiedad o a la posesin

5. Demandado: Persona natural o jurdica que cometi actos materiales de


perturbacin de la posesin del demandante.

6. Petitorio:

Que se declare fundada la demanda y se ordene:

- Reconocer que el demandante era el poseedor del bien sub materia

- Que se reconozca que el demandado no tena posesin anterior

- Que se haba perturbado la posesin mediante actos materiales.

- Los actos materiales de perturbacin, pueden consistir:

Molestia a la posesin que no permita la normal explotacin

Ejecucin de obras ( Pedir que se paralice )

Existencia de construcciones en estado ruinoso ( que se destruya )

- Que disponga la proteccin de la posesin, mediante la notificacin al demandado


para que cesen los actos perturbatorios.

7.- Fundamentos de hecho:

a.- Si el bien es inmueble precisar el bien materia de demanda, indicando rea,


colindancias, naturaleza y destino econmico

b.- Si el bien es mueble, caractersticas del mismo y su inscripcin registral


c - Agregando que se trata de un bien propiedad privada y que no se trata de un
bien pblico de uso pblico.

d - Describir la posesin y los actos posesorios con actos materiales de explotacin


econmica de acuerdo con la naturaleza del bien y su destino econmico.

e- Precisar el tiempo de la posesin y si es posible el origen de la misma, haciendo


presente que la que no ha sufrido interrupcin ni suspensin.

f - La persona natural o jurdica que ejerci la posesin antes de los actos materiales
de despojo.

g- La persona jurdica puede ejercer posesin a travs de sus servidores de la


posesin, directivos, funcionarios o empleados.

h- Precisar en que consisten los actos materiales perturbatorios y si abarcan todo o


parte del bien inmueble o mueble.

i - Indicar la fecha de los actos perturbatorios, haciendo presente que si la


demanda se presenta luego de transcurrido mas de un ao.

j - Precisar el nombre o nombres de las personas naturales o jurdicas responsables


de la perturbacin.

h.-Detallar los Daos y perjuicios que cometieron los demandados

8.- Fundamentacin jurdica:

- Art.920 del C.C., que faculta la defensa civil de la posesin

- Precisar el concepto y objetivo del interdicto de retener, indicando que se presenta


dentro del plazo de ley, y que la pretensin no ha caducado.

- Que el demandado pague daos y perjuicios causados con la perturbacin, porque


procedido al despojo con dolo, es decir a sabiendas de que no poda molestar la
posesin por mano propia, art.1969 del C.C. haciendo presente la conducta antijurdica
del demandado, el dao causado, la relacin de causalidad, los factores de atribucin
(Dolo) y ausencia de fractura causal.

9 .-Va Procedimental.-

Proceso sumarsimo

10.- Monto del Petitorio:


El Interdicto es inestimable en dinero

Precisar el monto de los daos y perjuicios

11.- Medios Probatorios:

Ofrecer medios probatorios destinados a demostrar :


a.- La posesin anterior,
b.- Los actos de despojo,
c.- La fecha en que ocurrieron,
d.- El responsable de los actos materiales de perturbacin.

e.- La declaracin de testigos que acrediten posesin anterior y los actos de


perturbacin, su fecha y responsable.

f .- Documentos que contengan Certificados de posesin anterior y los actos de


perturbacin.

g.- Inspeccin judicial para constatar posesin previa, actos materiales


pertubartorios, fecha, autor

h. - Peritaje para daos y perjuicios, indicando la profesin de de los peritos y el


objeto del peritaje..

i. - Declaracin de parte

j.- Es improcedente ofrecer pruebas destinadas a demostrar el derecho a la


propiedad, salvo que estn destinados a demostrar el origen e inicio de la posesin del
demandante.

Anexos:

1.- DNI

1b.-Tasa Judicial

1c.- Copias de los documentos

1d.- Pliego abierto para el peritaje

AUTO ADMISORIO
Admite la demanda

Por ofrecidos los medios probatorios

Traslado de la demanda por el plazo de cinco das.

Ordena la prctica de Inspeccin Judicial de inmediato, Con el propsito de verificar si


son actos materiales de perturbacin o convirtieron en actos de despojo, con el
propsito de adecuar la demanda a Interdicto de Recobrar.

Puede actuar la inspeccin con auxilio de peritos.

Se acta sin notificar a los demandados.

Esta decisin es irrecurrible, conforme a lo que ordena el art.606 del CPC.

CONTESTACION, TACHAS, EXCEPCIONES.

En el mismo escrito de contestacin a la demanda, se interponen las tachas, Las


excepciones, con sus respectivas pruebas.

1. Cumplir con los requisitos del art. 424 y 442 del C.P.C.

2. Pronunciarse sobre la posesin previa del demandante, los actos perturbatorios, la


fecha de los mismos y el responsable.

3. Pronunciarse sobre los medios probatorios

4. Exponer los hechos en que se funda la defensa

5. En el mismo escrito se pueden plantear tachas contra los documentos

6. No se puede alegar derecho de propiedad o mejor derecho a la posesin en virtud de


ttulos de propiedad, porque para ello se debe hacer uso de la accin real petitoria
(reivindicacin).

7. Pronunciarse sobre los daos y perjuicios.

8. En el mismo escrito el demandado puede plantear tachas contra los documentos y


los testigos, debidamente fundamentado.

9. Tambin est facultado para formular oposiciones a la Inspeccin Judicial y a la


declaracin de parte.

10. De conformidad con la estructura del Proceso sumarsimo, exponer los hechos en
que se funda la defensa, los fundamentos jurdicos, medios probatorios pertinentes y de
actuacin inmediata.
ADMISORIO DE LA CONTESTACION, TACHAS Y EXCEPCIONES

El Juez ordena tener por contestada la demanda

Luego da por ofrecidos los medios probatorios

Tiene por interpuesta la tacha y corre traslado al demandante por el plazo de tres das.

Por propuesta la excepcin, por ofrecidos sus medios probatorios, y corre traslado al
demandante, para que lo absuelva en la audiencia nico.

Convoca a las partes a la Audiencia nica, con notificacin a las partes.

AUDIENCIA UNICA.-

- Juramento

- Corre traslado y ordena absolucin del demandante a la Excepcin y debe hacerlo


oralmente ofreciendo sus pruebas de actuacin inmediata.

- El juez ordena la actuacin de esos medios probatorios

- Resuelve las excepciones propuestas y si las declara Infundadas, entonces procede a


dictar el auto de saneamiento, declarando la existencia de una relacin jurdica procesal
vlida.

- Pasa a actuar la Conciliacin en sus tres etapas

- Fracasada la Conciliacin, se fijan los puntos controvertidos

- Se admiten los medios probatorios de acuerdo con esos puntos.

- Se acta la Audiencia de pruebas

Pericia

Testigos

Documentos sobre posesin

Declaracin de parte

SENTENCIA.-

En la misma audiencia o dentro de los 5 das sgts.


Si declara Fundada la demanda:

-Ordena cese de los actos de perturbacin o paralizacin de las obras o


destruccin de la obra ruinosa

- Pago de frutos

- Daos y perjuicios

EJECUCION DE SENTENCIA

Notifica al vencido en juicio para cese los actos perturbatorios, o la paralizacin de la


obra nueva o destruya la obra ruinosa y el pago de daos y perjuicios.

INTERDICTO DE RECOBRAR PR DESPOJO JUDICIAL.

En ejecucin de sentencia en proceso judicial, o en ejecucin de una medida cautelar, es


posible que el Juez

Se haya excedido en la entrega de la posesin de un determinado bien, perjudicando a


tercero; por lo tanto el perjudicado puede presentar solicitud ante el mismo Juez, para
que le restituya la posesin despojada.

El juez si lo considera pertinente atender la peticin.

Si el Magistrado rechaza el petitorio, entonces el tercero, deber accionar Interdicto de


Recobrar.

DESALOJO

El desalojo es una pretensin de orden personal, destinada a recuperar el uso y goce de


un bien inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de ttulo para ello, sea por
tener una obligacin exigible de restituirlo o por tener la calidad de precario.

BIENES QUE PUEDEN SER MATERIA DE DESALOJO.-

Inmuebles.- Sean urbanos o rurales, edificados y sin edificar


Muebles.- Los bienes muebles no fungibles, pueden ser materia de arrendamiento,
como son las mquinas, vehculos, artefactos, libros, y otros

TITULARES DE LA PRETENSION.-

1.- Propietario

2.- Representante del propietario

3.- Arrendatario principal, cuando se halla facultado para subarrendar.

4.- El administrador.

CONTRA QUIENES SE DIRIGE LA DEMANDA.

1.- Arrendatario, cuando se ha vencido el plazo del contrato, contra el arrendatario que
no ha cumplido con pagar la renta.

2.- Contra el tenedor precario.

3.- Los intrusos, es decir aquellos que ingresan a la posesin por un acto unilateral.

JUEZ COMPETENTE:

Por la cuanta:

1.- Hasta 5 URP: Juez de Paz Letrado

2.- Ms de 5 URP o sin cuanta: Juez Mixto o Civil

3.- Sin ttulo o con ttulo fenecido: Juez Mixto o Civil

Por el territorio:

1.= El Lugar de ubicacin del inmueble, cuando entre el demandante y demandado


existe relacin contractual vigente
2.= Si el arrendador y el arrendatario no tienen vnculo contractual vigente o fenecido, el
lugar del domicilio del demandado o de alguno de los demandados.

PROCEDENCIA DE LA ACCION DE DESALOJO.=

La accin de desalojo procede, sin necesidad de juicio anterior que declare rescindido o
resuelto el contrato de arrendamiento, en los casos siguientes:

a.= Cuando concluye el contrato de arrendamiento.

b.= En los arrendamientos de duracin indeterminada.

c.= En el arrendamiento de aos forzosos y voluntarios

c.= Cuando se ha dado el aviso extrajudicial.

d.- Uso abusivo del arrendatario en el bien de bienes urbanos y rurales, deterioro, uso
nocivo.

e.- Mejoras no autorizadas, cambio de destino, por parte del arrendatario,

e.- Abandono.

f.- Cesin y sub arrendamiento prohibidos en el contrato.

DEMANDA.-

1.- Requisitos del art.424

2.- Demandante:

- El propietario

- El arrendador

- El administrador

- Todo aquel que tenga titularidad del derecho a lograr la desocupacin del bien.

- No puede ser demandados el poseedor que ha sido materia de demanda Interdictal.


( art.598 ).

3.- Demandado
El arrendatario moroso

El arrendatario que ocupa el bien pese al vencimiento del plazo.

El ocupante precario

El tercero con ttulo o sin el.

Tercero sin ttulo.- Es decir aquella persona ajena a la relacin jurdica entablada.

La persona a quien le cedi la posesin a ese tercero.

A estos ltimos el demandante los puede comprender como demandados o


denunciarlos al momento de la demanda.

En todo caso deber ser emplazado con la demanda anexos y admisorio y participan
en el proceso como demandados pudiendo contestar la demanda y ofrecer pruebas.

Otros posesionarios

Si al momento de la notificacin con la demanda se advierte la presencia de tercero,


quien lo notifique lo instruir del proceso iniciado, su derecho a participar en l, y el
efecto que va a producir la sentencia.

Ese tercero puede actuar como litis consorte voluntario del demandado desde la
audiencia nica.

Falta de legitimidad pasiva

No debe ser demandado quien acredita tener relacin de dependencia con otra persona,
generalmente el servidor de la posesin.

En ese caso debe ordenarse notificar al verdadero posesionarlo mediante el llamamiento


posesorio ( art. 599 del CPC)

Fundamentos de hecho:

1.- descripcin del bien inmueble o mueble, su naturaleza y su destino econmico


2.- Detallar el derecho de propiedad del demandante, cuidando que el ttulo guarde
identidad con el bien sub materia.

3.- Describir la posesin del demandado y/ o terceros

4.- Detallar el origen de la posesin del demandado: Si hubo contrato y su vencimiento;


la falta de pago y las otras causales.

5.- Si se trata de desalojo por ocupacin precaria, demostrar que el demandado


no tiene ttulo para ocupar o el que tena se halla vencido o nulo.

Fundamentacin Jurdica.

Art. 923 del C.C. Defensa de la propiedad.

Medios Probatorios

Cuando se trata de proceso de desalojo por falta de pago o vencimiento del plazo:

- El contrato donde se establezca el plazo vencido


- Los documentos que acrediten la falta de Pago ( recibos girados y no pagados )

- Exhibiciones de recibos pagados por el demandado.

- La declaracin de parte

- La pericia

Cuando se trata de procesos de desalojo por ocupacin precaria

-Ttulo de propiedad del demandante para demostrar su dominio y la identidad de esos


ttulos con el predio sub litis

- Inspeccin judicial para probar la posesin del demandado

- Las exhibiciones que debe hacer el demandado de los ttulos que tiene para poseer.

- pericia
AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA.

El Juez tiene por interpuesta la demanda en la va sumarsima, por ofrecidos los medios
probatorios, Traslado al demandado por el plazo de cinco das hbiles.

NOTIFICACION CON LA DEMANDA ANEXOS Y ADMISORIO

1.- En el domicilio real del demandado

2.- En el lugar que se ubica el inmueble sin fuere distinto al domicilio real del
demandado

3.- Si en el inmueble no existe numeracin, el notificador debe indagar con los vecinos
asentando acta especial.

CONTESTACION A LA DEMANDA

Regulada por el art.442 del CPC.


Debe hacer mencin a las mejoras necesarias, tiles introducidas en el inmueble,
pero su pago debe ser demandado en proceso aparte, debiendo interponer la demanda
antes del vencimiento del plazo para contestar.
No puede reconvenir por mejoras, tiene que hacerlo en proceso aparte, el mismo
que tampoco puede gozar de acumulacin sucesiva de procesos.

AUDIENCIA UNICA.

Se rige por las normas de la audiencia nica para el proceso sumarsimo.

SENTENCIA y SU EJECUCION

Dictada oportunamente y si declara fundada la demanda, dispone:

a. La desocupacin voluntaria del demandado en el plazo de cinco das de


consentida o ejecutoriada la sentencia.
b. Si no cumple dentro de ese plazo, procede al lanzamiento con auxilio de la
fuerza pblica.

c. Procede dictar orden de allanamiento y descerraje.

d. Es una sentencia declarativa por lo tanto sus efectos se retrotraen a la


demanda y a su vez de condena porque obliga al demandado vencido y a terceros
para que desocupen el bien.
LANZAMIENTO CONTRA EL VENCIDO EN PROCESO Y OTROS.

El lanzamiento se ejecuta contra todos los que ocupen el predio, aunque no hayan
participado en el proceso o no aparezcan en el acta de notificacin con la demanda.

EJECUCIONES SUCESIVAS.

Se entiende efectuado el lanzamiento, solo cuando se hace entrega al bien al


demandante, en su integridad y totalmente
desocupado.

Si dentro de dos meses siguientes al lanzamiento se acredita que el vencido ha


vuelto a ingresar al predio, el vencedor puede pedir nuevo lanzamiento

CASO DE DESALOJO: DESALOJO CON CONDENA A FUTURO

Puede demandarse desalojo, antes del vencimiento del plazo contractual.


Persigue el reconocimiento judicial de la restitucin del inmueble al fenecimiento
del contrato
Es una consecuencia de lo preceptuado en un contrato, no implica abuso al
poseedor, porque l mismo se ha sometido al plazo.
Con este desalojo, se evita que el poseedor contine con la posesin luego de
vencido el plazo, perjudicando las expectativas del propietario.
Con este proceso se evita que al cambio de legislacin se favorezca al poseedor.
Si se declara fundada la demanda, la sentencia se ejecuta luego de 06 das de
vencido el plazo.
Si el ocupante del predio se allana a la demanda y entrega el bien en el da del
vencimiento, el demandante debe pagar las costas y costos.

PAGO DE MEJORAS

Si el poseedor ha introducido mejoras necesarias debe ser reembolsado cualquiera


sea la fecha de su introduccin
Si se trata de mejoras tiles solo se pagan las introducidas antes de la demanda de
desalojo.
En todo caso no se puede reconvenir por mejoras por tratarse de proceso
sumarsimo.
Deben pedirse en proceso aparte presentando la demanda con las pruebas
pertinentes en la va sumarsima.

RESTITUCION DE BIENES EN OTROS PROCESOS.

Si en otra clase de procesos se ordena la restitucin de la posesin de bienes


muebles e inmuebles es aplicable las disposiciones de este captulo.

PROCESOS QUE SE TRAMITAN EN LA VIA ABREVIADA

1.- Retracto

2.- Prescripcin adquisitiva de dominio


3.- Ttulos Supletorios

4.- Deslinde total y deslinde parcial

5.- Rectificacin de rea

6.- Responsabilidad civil de los Jueces

7.- Expropiacin

8.- Terceras

9.- Impugnacin de Resolucin Administrativa

10.- Monto del Petitorio de 20 a 50 URP (S/.4,000 a S/.10,000) Juez de Paz Letrado.- De 50 URP a
300 URP competencia del Juez Civil.

11.- No tenga va procesal propia

12.- Acciones que son Inapreciables dinero

13.- Duda sobre el monto del petitorio

14.- Por su naturaleza el Juez considere atendible usar esta Va.

15.-Las que la Ley seala: (Cuarta Disposicin complementaria CPC).

a.- Divisin y Particin 854, 850, 852, 861, 984 del C.C.

b.- Pago de retribuciones por contrato de locacin de servicios.

c. - Autorizacin para divulgacin de Cartas, Comunicaciones y otros (art.16 C.C.)

d.- Cese de hecho violatorio de la designacin a una persona por su nombre. Art. 26 C.C.

e.- Accin por Usurpacin del nombre de una persona, Art.28 C.C.

f. - Impugnacin del cambio de nombre por un tercero perjudicado.

Art. 31 C.C.

g.- Impugnacin de los acuerdos de Asamblea General de Asociaciones, Art.92 del C.C.

h.- Sustitucin Judicial del rgimen de Gananciales.

i.- Cambio de Rgimen de Gananciales por el de separacin Patrimonios, Art. 329 C.C.

j.- Privacin de la Patria Potestad, Art.463 C.C.

k.- Autorizacin a los hijos para vivir separados de los padres, Art.465 C.C.

l.- Restitucin de la Patria Potestad, Art.471 del C.C.

ll.- Retribucin del tutor, Art.539 C.C.

m.- Remocin Judicial del albacea, Art.796 C.C.

n.- Abuso del acreedor respecto de la prenda, Art.1076 del C.C.


.- Responsabilidad del depositario por abuso de la prenda.

o.- Remuneracin de los socios industriales, Art.42 de la Ley de Sociedades.

p. Oposicin a la Prrroga de la Sociedad, Art.50 de la Ley General de Sociedades.

q.- Liquidacin de la Cuota del Socio, Art.56 L.G.S.

r. - Responsabilidad de los socios en la Sociedad en comandita simple, Art.57 L.G.S.

s.- Modificacin de denominacin de la S.A, Art. 71 L.G.S.

t.- Valorizacin de aportes no dinerarios a la sociedad.Art.98 LGS.

v.- Cobro Judicial de dividendos pasivos en las Sociedades, Art.100 LGS.

W.- Impugnacin de acuerdos de la Junta General, Art. 146 LGS

x.- Valorizacin de acciones, Art. 210 LGS.

y.- Oposicin de los acreedores a la transformacin de la sociedad, Art. 50 LGS.

z.- Impugnacin del acuerdo de disolucin, Art. 363 LGS.

PROCESO ABREVIADO

El Proceso abreviado procura la rpida obtencin de justicia, mediante etapas agilizadas por la
simplicidad de los trmites.

El proceso abreviado consta de las mismas etapas del proceso de conocimiento, aunque con
variantes.

Los plazos para contestar la demanda, deducir excepciones y defensas previas, la realizacin de la
audiencia de saneamiento probatorio, de conciliacin y de pruebas, son mucho ms breves que en el
proceso de conocimiento.

JUEZ COMPETENTE.

Los jueces de Paz Letrados son competentes cuando la Cuanta de la pretensin es mayor de 20 URP
hasta 50 URP.

Los Jueces Civiles son competentes cuando la cuanta es mayor a 50

URP y llega a 300 URP.

ESQUEMA GENERAL DEL PROCESO ABREVIADO.

1.- La demanda debe reunir los requisitos del art. 424 y 425 del C.P.C.

2.- El Juez debe calificar la demanda y puede declararla inadmisible cuando:

- Faltan los requisitos del art. 424 del C.P.C.


- Falta los anexos que ordena el art. 425 del C.P.C.

- El Petitorio es incompleto e impreciso

- No corresponde la va procesal propuesta a la naturaleza del petitorio o al valor de ste,


salvo que la ley permita su adaptacin.

Si la demanda no rene los requisitos se concede un plazo no mayor de 10 das para que el
demandante regularice, las omisiones. Si no se cumple con subsanar, el juez rechaza la demanda y
ordena su archivamiento, mediante auto que es apelable con efecto suspensivo.

Este auto no constituye cosa juzgada.

3.- El Juez puede declarar la Improcedencia de la demanda cuando:

- El demandante carezca de Legitimidad para obrar

- El demandante carezca de inters para obrar

- El Juez carezca de competencia

- El Juez advierta caducidad del derecho

- No exista conexin entre los hechos y el petitorio

- Cuando el petitorio fuese fsica y jurdicamente imposible.

- Cuando contenga una indebida acumulacin de pretensiones.

4.- Resolucin de Improcedencia.- Si el Juez estima que la demanda es manifiestamente


improcedente dicta:

Auto declarado de Plano la improcedencia.

Auto debe ser debidamente fundamentado

Esta Resolucin es apelable con efecto suspensivo (Art.494)

5.- Calificacin positiva de la demanda

Si el Juez califica positivamente la demanda, dicta el Auto admisorio de la demanda debidamente


motivado y ordena:

Traslado al demandado por el plazo improrrogable de 10 das, por ofrecidos los medios probatorios.

El auto lleva Media firma del Juez, y firma del secretario. La Resolucin debe estar
debidamente numerado.

6.- Modificacin de demanda

a) Antes de la notificacin de la demanda y reconvencin puede ser modificada la demanda.

b) Antes de la sentencia, tambin puede ser modificada la demanda:

- Para ampliar la cuanta de lo pretendido, si antes de la cuando se han vencido los plazos.

- Cuando se han vencido cuotas derivadas de una misma obligacin.


- Para esta modificacin es preciso que en la demanda se haya reservado tal derecho.

De la modificacin de la demanda se corre simple traslado. Y con su contestacin o sin ella, se


resuelve

7.- Tachas y Oposiciones.- El demandado tiene opcin de interponer Tachas contra los testigos y
documentos; y, formular oposiciones a la actuacin de la declaracin de parte, a una exhibicin, a
una pericia o a una Inspeccin Judicial.- (art.300)

El plazo para interponer una tacha y la oposicin es de tres das. La tacha debe ser presentada por
escrito, haciendo fundamentacin de los hechos y la fundamentacin Jurdica. Tiene que ofrecer las
pruebas pertinentes y acompaando los anexos.

De este escrito, el Juez corre traslado al demandante por el plazo de tres das. El demandante debe
contestar las tachas en el plazo perentorio concedido, pronuncindose sobre los fundamentos de
hecho punto por punto, as como de la fundamentacin Jurdica exponiendo los hechos en que funda
su contestacin, as mismo debe ofrecer los medios probatorios correspondientes.

Las pruebas de las tachas tienen que ser actuadas luego de fijar los puntos controvertidos al fracasar
la Conciliacin. El medio probatorio tachado ser actuado, sin perjuicio de que su eficacia sea
merituada en la sentencia (301).

8.- EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS.- El demandado puede proponer las Excepciones


enumeradas en el art. 446 del C.P.C., dentro del plazo de 5 das (491 inc.3).

Estas excepciones son:

- Incompetencia

- Incapacidad del demandante y/o su representante.

- Representacin defectuosa o insuficiente del demandante o del demandado. Oscuridad o


ambigedad en el modo de proponer la demanda.

- Falta de Agotamiento de la Va Administrativa.

- Falta de Legitimidad para obrar del demandante y del demandado.

- Litispendencia

- Cosa Juzgada

- Desistimiento de la pretensin

- Conclusin del proceso por conciliacin o transaccin

- Caducidad

- Prescripcin extintiva

- Convenio arbitral.

Proposicin de las Excepciones:

En el escrito debe fundamentarse los hechos y exponer los fundamentos de derecho.


Todas las excepciones se proponen en el mismo escrito, ofreciendo los medios probatorios
correspondientes, y deben acompaarse los anexos.

Trmite de las Excepciones:

El Juez dicta auto admitiendo las Excepciones, y por ofrecidos los medios probatorios, que se
tramitan en cuaderno separado sin interrumpir el principal, y se ordena correr traslado al
demandante por el plazo improrrogable de cinco das.

El demandante debe absolver el traslado por escrito, pronuncindose sobre los hechos siempre punto
por punto, haciendo la exposicin de los fundamentos de hecho en que apoya su defensa, ofreciendo
los medios probatorios correspondientes, y acompaando los anexos.

Actuacin de las pruebas de las Excepciones

Los medios probatorios ofrecidos en el escrito en que se proponen las

Excepciones, se actan en la Audiencia de Saneamiento, y luego de concluda su actuacin, se


concede el Uso de la palabra a los Abogados que lo soliciten.

Las Excepciones se resuelven inmediatamente, debiendo dictarse Auto debidamente fundamentado

Resolucin de las Excepciones:

Excepciones Infundadas:

Si se declara infundadas las Excepciones propuestas, se declara saneado el proceso y la existencia de


una relacin Jurdica procesal vlida.

Excepciones Fundadas:

Si se declara fundadas las excepciones de:

a.- La excepcin de incapacidad del demandante o de sus representantes, se suspende el trmite.

b.- La excepcin de representacin defectuosa o insuficiente del demandante, de igual modo se


suspende el trmite.

c.- La excepcin de Oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda. Se suspende el


trmite.

d.- De igual modo se ordena suspender el Proceso si declara fundada la Excepcin de Falta de
Legitimidad para obrar del demandado.

Si se declaran fundadas, las excepciones siguientes, el Juez ordena anular todo lo actuado y dar por
concluido el proceso:

1.- La excepcin de Incompetencia,

2.- Representacin insuficiente del demandado,


3.- Falta de agotamiento de la Va Administrativa,

4.- Falta de Legitimidad para obrar del demandante,

5.- Litis Pendencia,

6.- Cosa Juzgada,

7.- Desistimiento de la pretensin,

8.- Conclusin del Proceso por Conciliacin y Transaccin, Caducidad, Prescripcin Extintiva o
Convenio Arbitral.

Apelacin:

Del auto que resuelve declarando Infundada las Excepciones, el demandado excepcionante tiene
derecho a interponer apelacin con efecto suspensivo.

9.-REBELDIA DEL DEMANDADO.

Si el demandado vlidamente emplazado con la demanda, no contesta la misma dentro del plazo de
10 das de notificado ms el cuadro de la distancia si lo hubiera, de oficio o/ a peticin de parte se
dicta Resolucin declarndolo rebelde. Ello porque los plazos civiles son improrrogables, Art. 458,
461 CPC.

Con el auto de rebelda, debe notificarse al Rebelde, segn sea el caso:

a.- En su domicilio real.

b.- Si hubiese salido a juicio y sealado domicilio procesal, consideramos que debe notificarse en ese
domicilio.

c.- Por Edictos, si no sucediere alguno de los casos anteriores.

Efectos de la Rebelda:

a) Causa Presuncin Legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, cuando
solamente es uno el demandado, o cuando siendo varios, todos han sido declarados rebeldes.

b) No causa Presuncin Legal relativa de verdad cuando:

- Son varios los demandados, y alguno de ellos contesta la demanda.

- La pretensin se sustente en Derecho Indisponible.

- Cuando la pretensin no ha sido probada con documentos, cuando la ley lo ordena as.

- Cuando las pruebas acompaadas con la demanda, no le producen conviccin al Juez,


quien as lo declara en resolucin motivada.

Ingreso del rebelde al Proceso:

El rebelde puede incorporarse al proceso en cualquier momento, pero lo toma en el estado en que
ste se encuentre, pues las etapas del proceso son preclusivas, y no se pueden retrotraer por el
ingreso del rebelde. Ejemplo: Si el rebelde ingresa al proceso cuando ste se encuentra en estado de
practicarse la Audiencia de Saneamiento, Fijacin de puntos controvertidos, admisin de pruebas, no
puede solicitar que se le concedan 10 das para contestar la demanda.

Proceso y Rebelda:

Declarada la Rebelda, el Juez debe expedir Resolucin pronuncindose sobre el saneamiento.

Si es uno solo el demandado y no se encuentra en ninguno de los casos del Art. 461 C.P.C. el Juez
dicta Auto de Saneamiento, y sin necesidad de Fijar puntos controvertidos, ni citar a las partes a la
Audiencia de Pruebas, mucho menos de actuarla, proceder a dictar sentencia.

10.- CONTESTACION A LA DEMANDA.

El demandado debe contestar la demanda, en el plazo improrrogable de 10 das de notificado.

El escrito de contestacin a la demanda debe hacerse con arreglo a lo previsto en los Arts. 442 y
424, 491 del C.P.C. es decir cumplir con:

- Los requisitos de la Demanda

- Pronunciarse respecto de los hechos expuestos en la demanda, uno por uno.

- Incurrir en silencio, o en respuesta evasiva o contestar con respuesta genrica, puede ser
apreciado por el Juez como reconocimiento de verdad de los hechos expuestos en la demanda.

- Reconocer o negar categricamente la autenticidad de los documentos que se le atribuyen.

- Aceptar o negar la recepcin de documentos que se alega le fueron enviados.

- Exponer hechos en que se funda su defensa en forma ordenada, precisa y clara.

- Ofrecer medios probatorios

- Acompaar los Anexos.

11.- RECONVENCION.

a).- En el escrito de contestacin a la demanda puede plantearse accin reconvencional, pero


solamente cuando se trata de:

- Expropiacin

- Cuando la pretensin tenga una estimacin patrimonial mayor de 100 hasta 1000 URP.

- Las acciones que no tienen una Va Procedimental propia.

- Las acciones son inapreciables en dinero.

- Cuando hay duda sobre el monto de la pretensin

- Cuando se emplea este proceso abreviado, por la naturaleza pretensin.

- Divisin y Particin y las otras que la ley seala.


b).- No procede la reconvencin en los asuntos referidos al Retracto, Ttulos Supletorios, Prescripcin
Adquisitiva de Dominio y Rectificacin de reas o linderos, Responsabilidad Civil de los Jueces,
Tercera, Impugnacin de acto o Resolucin Administrativa.

Procedencia de la Reconvencin:

La reconvencin procede y es admisible solamente:

- Si no afecta la competencia ni la va procedimental originales.

- Si la pretensin en ella contenida fuese conexa con la relacin jurdica invocada en la demanda.

12.- OFRECIMIENTO DE NUEVAS PRUEBAS.- Si en la contestacin a la demanda o de la


Reconvencin segn sea el caso, se expresan hechos nuevos, el demandante y/o el
reconvencionado, tiene cinco das desde su notificacin para ofrecer nuevas pruebas, de lo cual
correr traslado a la parte demandada por igual plazo.

13.- TRAMITE DE LA RECONVENCION:

Si el Juez, califica positivamente la demanda reconvencional, en resolucin debidamente motivada, la


admite y corre traslado al demandante de la misma por el plazo de 10 das improrrogables, y tiene
por ofrecidos los medios probatorios.

14.- EXCEPCIONES A LA RECONVENCION:

El demandante reconvenido, tiene derecho a proponer Excepciones respecto de esta reconvencin,


tambin en cuaderno separado, teniendo un plazo de 5 das, ofreciendo pruebas. De la misma el
Juez corre traslado al reconvencionista, para que las absuelva dentro del mismo plazo.

15.- CONTESTACION A LA RECONVENCION:

El demandante reconvenido tiene que absolver el traslado de la reconvencin, con los mismos
requisitos de la contestacin a la demanda y ofreciendo las pruebas y acompaando los anexos. Si
no contesta se le declara rebelde, con la consiguiente presuncin legal relativa de
verdad.

Las pruebas de la reconvencin, conjuntamente con las pruebas de la demanda, contestacin a la


demanda, se admiten luego de la fijacin de puntos controvertidos, cuando fracasa la conciliacin.

16. - AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS


CONTROVERTIDOS, CUESTIONES PROBATORIAS Y ADMISION DE PRUEBAS.

Con la contestacin a la demanda o en rebelda del demandado, o con la contestacin a la


reconvencin o en rebelda del re convenido se cita a las partes a la AUDIENCIA DE SANEAMIENTO,
CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS, CUESTIONES PROBATORIAS Y
ADMISION DE PRUEBAS que debe practicarse dentro de los 15 das de contestada la demanda o la
reconvencin o de vencido el plazo para hacerlo.- Si una de las partes no concurre a la audiencia,
prosigue la causa, aunque no se puede llevar adelante la conciliacin, porque teniendo las mismas
caractersticas de la transaccin, es indivisible.

CONCILIACION:
Declarado saneado el proceso sin apelacin, el Juez de inmediato invita a las partes a la conciliacin,
debiendo proponer por su orden primero el demandante, luego el demandado las frmulas
conciliatorias y luego el Juez propondr la suya, con los efectos consiguientes.

Si se produjese la conciliacin, el Juez ordena que se levante el acta en el Libro correspondiente y


tiene efectos de una sentencia con la autoridad de Cosa Juzgada.

FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS.

Si fracasa la conciliacin el Juez procede a fijar los puntos controvertidos mediante resolucin
motivada.

ADMISION DE PRUEBAS.

Si se han planteado tachas contra las pruebas en primer lugar se actan las pruebas de esas tachas
y al final de las mismas dispone que las tachas sean resueltas conjuntamente con el principal, en la
sentencia.

Acto seguido el Juez admite los medios probatorios ofrecidos por las partes tanto en la demanda,
como en la contestacin a la demanda, la Reconvencin como la contestacin a la reconvencin,
siempre y cuando sean pertinentes y posteriormente ordena su actuacin en la Audiencia de
Pruebas.

Al final de la audiencia el Juez comunica a las partes el da, hora y lugar en que se realizar la
audiencia de pruebas en un plazo no mayor de 20 das, contados a partir de la audiencia conciliatoria
(471,491 inc.9)

17.- AUDIENCIA DE PRUEBAS.

En el da y hora fijados, el Juez declara iniciada la audiencia, toma juramento a las partes, testigos,
peritos, luego dispone la actuacin de las pruebas en el siguiente orden:

a.- Peritos,

b.- Testigos,

c.- Reconocimiento y Exhibicin de los Documentos,

d.- Declaracin Judicial de las partes (Art. 208)

Si se hubiere ofrecido Inspeccin Judicial dentro de la competencia territorial del Juez, se actuar al
inicio de la audiencia junto con la prueba pericial, pudiendo recibirse sta y otros medios probatorios
en el lugar de la Inspeccin, si el Juez lo estima pertinente.

Cuando las circunstancias lo justifiquen, el Juez ordenar la actuacin de la Inspeccin Judicial en


audiencia especial (208)
CARACTERISTICAS DE LA AUDIENCIA DE PRUEBAS

1. Direccin personal del juez, es decir debe ser actuada directamente por el Juez, por el principio de
inmediacin.

2. Deben actuarse todas las pruebas en un solo acto, por el principio de concentracin y economa
procesal.

3.-La Fecha es inaplazable

4.-Concurrencia personal de las partes

5. Si no concurre una de las partes se sigue en rebelda de sta y con la sola concurrencia del
presente.

6. Si no concurren las partes, en el texto original del Art.203 se daba por concluido el proceso, pero
con la ley 26635 del 23.06.96, si no concurren ambas partes el Juez fijar nueva fecha para su
realizacin, si en la nueva fecha no concurren, el juez dar por concluido el proceso.

CITACION A LAS PARTES A SENTENCIA:

Al terminar la Audiencia, el Juez comunica a las partes que expedir Sentencia, dentro de un plazo
no mayor de 25 das (491 y 211)

AUDIENCIA COMPLEMENTARIA:

Cuando tenga que hacerse una audiencia complementaria y especial para actuar alguna prueba que
por su naturaleza no pudo hacerse en su oportunidad, se concede cinco das de plazo para su
realizacin.

ALEGATO DE LAS PARTES:

Dentro de un plazo que no exceder de 5 das desde la conclusin de la Audiencia, los Abogados
pueden presentar un alegato escrito.- (212)

18.- SENTENCIA.

La Sentencia debe reunir los requisitos generales de las Resoluciones:

- Fecha,

- Nmero de Orden,

- Fundamentos de hecho y los respectivos de Derecho, debidamente enumerados.

- Que se sujete al mrito de lo actuado y al derecho.

- Separacin de las partes expositiva, considerativa y Resolutiva.


- La expresin clara y precisa de lo se decide y ordena.

- Resolver todos y cada uno de los puntos controvertidos.

- El plazo para el cumplimiento si fuere el caso.

- Condena de costas y costos

- Firma del Juez y del secretario, (122)

NULIDAD.- Si no se cumpliera con los requisitos antes sealados, la sentencia ser nula.- (122).

19.- APELACION.

La Sentencia es apelable dentro del plazo de cinco das, desde el da siguiente de notificadas las
partes en sus domicilios procesales, o en su domicilio real, el rebelde. (491 inc.12).

El escrito de apelacin debe reunir los requisitos establecidos en el art.366 C.P.C.

a.- Indicar el error de hecho y de derecho incurrido en la Resolucin.

b.- Precisar la naturaleza del agravio

c.- Sus tentacin de la pretensin Impugnatoria.

d.- Acompaar la Tasa de apelacin

La parte contraria puede adherirse a la apelacin, con los mismos requisitos y la Tasa judicial
correspondiente.

La apelacin que no rene esos requisitos, de plano sern declaradas inadmisibles o improcedentes,
segn sea el caso.- (367)

20.- CONCESORIO DE LA APELACION

El recurso de apelacin se concede con efecto suspensivo, lo que significa que la eficacia de la
Resolucin recurrida queda suspendida, hasta que se produzca la bajada de autos ordenando el
cumplimiento de la Resolucin del Superior.

Mientras se resuelve la apelacin, por el Superior, el Juez puede:

1.- Seguir conociendo las cuestiones que se tramitan en Cuaderno aparte.

2. - Ordenar medidas cautelares que eviten que la suspensin produzca agravio irreparable. (368)

NUEVAS PRUEBAS CON LA APELACION.

Las partes o terceros legitimados estn facultados para ofrecer medios probatorios en el escrito de
apelacin o en el de absolucin de agravios, pero solamente en los siguientes. casos:
a.- Cuando los medios probatorios estn referidos a hechos relevantes para el derecho o inters
discutido, pero acaecidos despus de concluida la etapa de postulacin del proceso, es decir de
pruebas producidas despus de la demanda y de la contestacin a la demanda, siempre y cuando
sean importantes y decisivos para resolver la litis.

b.- Cuando se trate de documentos expedidos con fecha posterior al inicio del proceso o que
comprobadamente no se hayan podido conocer y obtener con anterioridad. (374).

ACTUACION DE LAS NUEVAS PRUEBAS

Si las nuevas pruebas ofrecidas con la apelacin son admitidas, en Segunda Instancia se ordena su
actuacin designando a uno de los Vocales, para que en Audiencia especial se haga tal trmite.
(374).

21.- TRAMITE EN SEGUNDA INSTANCIA.

Concedida la apelacin se debe elevar el expediente dentro del plazo no mayor de 20 das, contado
desde la concesin del recurso, bajo responsabilidad del Secretario. (373).

En segunda instancia la Sala Superior confiere traslado del escrito de apelacin a la otra parte por el
plazo de 10 das.

Al contestar el traslado, la otra parte podr adherirse al recurso, fundamentando sus agravios. - De
este escrito se confiere traslado al apelante por 10 das. (373)

Si el apelante se desiste de la apelacin, en nada enerva el recurso de adhesin a la apelacin.

Con la absolucin de la otra parte o del apelante si hubo adhesin, se seala fecha y hora para la
Vista de la Causa, la misma que debe ser notificada con 10 das de anticipacin, en la cual las partes
pueden informar oralmente por intermedio de sus abogados. (375)

Solamente procede informe oral cuando la apelacin se ha concedido con efecto suspensivo.

Dentro de tercero da de notificada la fecha de la vista, el abogado de la parte tiene posibilidad de


pedir presentar informe oral al momento de la Vista de la Causa. Para este informe oral basta la
presentacin del escrito, sin necesidad de esperar resolucin. (375).

La parte aunque no sea abogado, puede informar sobre los hechos. No se admite aplazamiento de la
Vista de la Causa.

RECURSO DE CASACION.

Conforme al Art. 385 del C.P.C. procede el RECURSO DE CASACION contra las sentencias expedidas
en revisin por las Cortes Superiores, con las causales del Art. 386:

- Aplicacin indebida o la interpretacin errnea de una norma de derecho material, as como de la


doctrina jurisprudencial.
- La inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina jurisprudencial.

-La contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso o la infraccin de las
formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales.

RETRACTO

CONCEPTO.- Es la facultad concedida por la ley, a determinadas personas para sustituirse o


subrogarse al comprador en todas las estipulaciones de un contrato de compra-venta y dacin en
pago.

TIPOS DE CONTRATO EN QUE PROCEDE EL RETRACTO

- Compra-venta

- Dacin en pago

NO PROCEDE EL RETRACTO

En las ventas que se hacen en Remate Pblico, aunque el interesado tenga derecho amparado por la
ley.

IMPROCEDENCIA DE RESCINDIR Y RESOLVER CONTRATO DE VENTA

- No se puede rescindir ni resolver el contrato, para evitar el Retracto, pues el derecho al Retracto
nace desde el mismo momento en que se celebra la compra venta o dacin en Pago.

- La Jurisprudencia es uniforme y reiterada en el sentido de que Interpuesta la accin de Retracto, el


vendedor y el comprador no estn amparados legalmente para deshacer la compra venta, por que
eso importa burlar los derechos del retrayente.

TRANSMISION DEL DERECHO AL RETRACTO.

El derecho al Retracto no puede ser objeto de cesin ni de venta, donacin, permuta, arrendamiento,
ni de ninguna otra estipulacin contractual porque es un derecho eminentemente personal.- Eso
quiere decir que la parte a quien la ley acuerda el derecho de retracto, no puede negociar ese
derecho a favor de terceros, mucho menos de renunciar anticipadamente, para favorecer al
adquiriente.

CLASES DE BIENES RESPECTO DE LOS CUALES PROCEDE EL RETRACTO

- Inmuebles: Urbanos o rsticos.

- Muebles: Solamente los Inscribibles en el Registro Pblico.


QUIENES TIENEN DERECHO AL RETRACTO.- De acuerdo con lo establecido en el Art. 1599 C.C.

1.- El Arrendatario tena derecho al retracto, segn la ley 21938 para predios urbanos, y D.L. 17716
para predios rsticos, pero como han sido derogadas ambas Normas, la primera con el D. Leg. 757 y
la segunda con el D. Leg. 653 y Ley 26505, entonces el arrendamiento ha desaparecido como causal
de Retracto.

2.- El Copropietario en la venta de las porciones indivisas, a terceras personas siendo improcedente
en la venta de porciones indivisas a otros copropietarios.

3.- El litigante en la venta por el contrario del bien litigado.

4.- El propietario en la venta del usufructuo, o el usufructuario en la venta del inmueble.

S.- El propietario del suelo en la venta del derecho de superficie o el superficiario en la venta del
suelo.

6.- Los Propietarios de Predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden ejercitar
sus derechos de propietarios, sin someter las dems partes del bien a servidumbres o a servicios que
disminuyan su valor.-(Servidumbres de paso y Servidumbres comunes)

7.- El propietario de la tierra rstica, colindante cuando dos terrenos unidos no excedan la Unidad
Agrcola familiar (3 Hs) o Unidad Ganadera Familiar (15 Hs).

PREFERENCIA DE DERECHOS.

Si se presentan dos o ms Retrayentes con diferentes derechos, el Juez tiene que establecer un
orden prioritario en el mismo orden de preferencia que establece el Art. 1599 del C.C.

a.- Copropietario en la venta a terceros de las porciones indivisas.

b.- El litigante en la venta por el contrario del bien litigado

c.- El propietario en la venta del usufructuo, o el ususfructuario en la venta del inmueble.

d.- El propietario del suelo en la venta del derecho de superficie o el superficiario en la venta del
suelo.

e.- Predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden ejercitar sus derechos de
propietarios, sin someter las dems partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su
valor Ejm. Servidumbres de paso.

f.- El propietario de la tierra rstica, colindante cuando dos terrenos unidos no excedan Unidad
Ganadera Familiar o Unidad Ganadera Familiar. Art. 1599 C.C.

IMPROCEDENCIA DE LA ACCION DE RETRACTO.

- El retracto no procede en caso de venta de un inmueble destinado a fines comerciales.


- El Retracto de acciones y derechos slo procede cuando uno de los copropietarios ha vendido a
terceros, siendo improcedente cuando la venta de derechos y acciones se hizo a otro copropietario.

- No procede el Retracto cuando se ha hecho divisin y Particin de un predio (sea urbano o rstico)
que estuvo sometido a copropiedad, y uno de los antiguos copropietarios vende su lote a terceros.

- No procede el Retracto si el bien urbano vendido es independiente y no est sometido a


servidumbres, aunque sea colindante.

- No procede el Retracto en el caso de predios urbanos colindantes y uno de ellos ha sido vendido.

- No procede el Retracto en la venta de bienes rsticos, cuando ambos superan la cavida de la UAF y
UGF.

PLURALIDAD DE RETRAYENTES.

Si son dos o ms los que tienen derecho al retracto, se establece el derecho preferencial en el orden
determinado para el Retracto.

En el caso de que dos o ms retrayentes invoquen la misma causal, entonces el orden de preferencia
del retracto, se establece por la fecha y hora de ingreso de la demanda.

PLAZO PARA EL RETRACTO.-Art. 1596 y 1597 C.C.

El derecho de Retracto debe ejercitarse en el plazo de 30 das calendario, que tiene la calidad de
plazo de caducidad, porque es improrrogable y no es objeto de suspensin o interrupcin; y, al
vencerse el plazo se pierde tanto el derecho como la accin.

COMPUTO DEL PLAZO PARA EL RETRACTO:

El plazo de los 30 das se computa, desde la fecha de:

a.- Conocimiento de la transferencia por parte del Retrayente.

b.- De la comunicacin a la persona que goza de ese derecho.-Eso significa que el vendedor y el
comprador deben comunicar a la persona que tiene derecho al Retracto de la compra venta o Dacin
en Pago, siempre y cuando que se tenga conocimiento de su domicilio real.

c.- Slo si se desconoce la direccin domiciliaria de los que tienen derecho al Retracto, o no es
conocible el mismo, puede hacerse la comunicacin mediante publicaciones en el Diario encargado
de los avisos judiciales y en otro de mayor circulacin de la localidad, por tres veces con intervalo de
cinco das entre cada aviso.- En este caso el plazo se cuenta desde el da siguiente al de la ltima
publicacin.

Aqu es preciso mencionar que el original Art. 1596 del C.C. estableca que los 30 das se computaba
desde el da siguiente de las publicaciones en el Diario Judicial, lo cual ha sido derogado por el nuevo
texto, con arreglo a la Primera Disposicin modificatoria del Cdigo Procesal Civil.
d. - Si el conocimiento de la venta se ha efectuado por otros medios distintos a los indicados,
entonces tenemos que el plazo de los 30 das se computan desde el da siguiente de ese
conocimiento.

e. - Si se ha efectuado inscripcin en los Registros Pblicos de la transferencia, los treinta das se


empiezan a computar cuando hayan transcurrido ms de un ao de la inscripcin de la transferencia.
En tal caso no funciona la presuncin de conocimiento erga ommes de las
inscripciones en los Registros Pblicos.- ( art. 1597 C.C.)

DOS O MAS VENTAS DURANTE LOS TREINTA DIAS DEL PLAZO. Art.1601 del C.C.

Con la finalidad de evitar el Retracto, o aumentar el precio del bien a Retractarse, el comprador
vende a tercero, este tercero a un cuarto y as sucesivamente, incluso dentro del plazo de los 30
das.

En ese caso, se hace uso del retracto, solamente respecto de la primera venta en cuando al
comprador, precio, impuestos, gastos notariales.

Los otros actos jurdicos posteriores a la primera venta quedan sin efecto.

RESCICION y/o RESOLUCION DE VENTA

- De igual modo muchas veces para evitar y/o burlar el Retracto, las partes contratantes en la
Compra Venta o Dacin en Pago, proceden a Rescindir o Resolver el Contrato. Esta maniobra carece
de eficacia, pues el Retracto es procedente ya que nace con el primer contrato, aunque ste luego
sea rescindido o resuelto.

REQUISITO DEL DEPSITO DEL PRECIO y OTROS.

Con la demanda de Retracto, necesariamente debe acompaarse el cupn de depsito en el Banco


de la Nacin, a la orden del Juez, el ntegro del precio, ms los gastos notariales y el monto pagado
por concepto de Impuesto de alcabala de enajenaciones.

Si el retrayente desconoce la contraprestacin pagada o debida por el adquiriente, ofrecer hacer el


depsito u otorgar la garanta, dentro de segundo da de su conocimiento.

COMPETENCIA

Para el Retracto es competente el Juez del lugar donde se ubica el inmueble, no teniendo
importancia el lugar donde se haya realizado la compra venta, ni trascendencia el domicilio de los
demandados vendedores y de los demandados compradores.

FORMALIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA.


El Retracto funciona incluso en los contratos de compra venta celebrados en documento privado,
debiendo desterrarse la idea de que solamente se acciona en los contratos de compra venta o dacin
en pago, celebrados por Escritura Pblica.

Esto se explica porque la compra venta y/o la Dacin en Pago, se perfeccionan con el simple
consentimiento de las partes sobre la Cosa y el Precio, no siendo actos jurdicos AD SOLEMNITATEM,
entonces resulta que si esos negocios jurdicos aparecen y constan en documentos privados, procede
el Retracto.

DEMANDA DE RETRACTO

TITULO de la demanda es RETRACTO.

PETITORIO: Que se declare fundada la demanda y se ordene:

1.- La sustitucin del comprador por el demandante en el retracto, en todas las estipulaciones del
contrato.

2.- La firma de la Escritura pblica o documento de sustitucin.

3.- El pago del depsito bancario, al comprador retrado.

4.- Se haga entrega material del bien retrado.

DEMANDANTE

Puede entablar la demanda la persona que tiene derecho conforme al Art. 1599 del C.C., pero en
caso de ser casado, a nuestro criterio deben demandar ambos cnyuges.

DEMANDADOS:

VENDEDORES.- El titular del derecho que ha vendido o dado en pago, si son varios los copropietarios
vendedores, todos ellos, si se trata de un bien vendido por la sociedad conyugal los dos cnyuges, si
fuese un bien comn tambin deben ser demandados los dos cnyuges, aunque solo aparezca como
vendedor el esposo o la esposa.

COMPRADORES.- El o los que aparece o aparecen como comprador, y ambos cnyuges aunque en la
compra venta aparezca el nombre de uno de ellos pero slo consta uno de ellos siempre cuando
exista certeza de tal vnculo matrimonial.

FUNDAMENTOS DE HECHO

a.- Indicar el derecho originario con el cual solicita el Retracto. Si es copropietario en la venta de
porciones indivisas; litigante en la venta del bien litigado, propietarios y usufructuario, superficiario,
propietario de predio urbano sujeto a servidumbre; propietario de predio rstico colindante.
b. - Invocar causal especfica en que apoya la demanda de Retracto, Cualquiera de las causales del
art.1599 del C.C.

c.- Indicar el documento donde consta la compra venta y/o Dacin en Pago, si es Escritura Pblica, la
fecha de la misma, el Notario y las partes intervinientes en el Acto Jurdico de la compra venta y/o
dacin en Pago.

d.- Dejar constancia de la forma como se enter de la compra venta, de la fecha en que se enter de
la transferencia, Notificacin personal o Publicaciones, o de otra circunstancia.

e.- Hacer notar que se presenta la demanda dentro del plazo de 30 das que establece la ley.

f.- Indicar el Precio de la transferencia, monto de los Impuestos, Gastos Notariales y/o la
circunstancia de no conocerlos, prometiendo pagarlo dentro del segundo da de su conocimiento.

g.- Indicar el Nmero del cupn de depsito judicial en el Banco de la Nacin, as como el monto del
mismo. Detallando el monto del precio, la cantidad que corresponde a los impuestos y la suma de
los gastos notariales.

h.- Si en la compra venta se pact el Pago a plazos, el Retrayente tiene la obligacin de constituir
garanta suficiente a criterio del Juez.

i. - Si el demandante desconoce la pretensin pagada o debida por el adquiriente, en la demanda


debe ofrecer que har el depsito u otorgar garanta de acuerdo a las circunstancias dentro de
segundo da de conocido estos datos.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

1.- Definir el Retracto y la Causal invocada

2. - Indicar que se est accionando dentro del plazo, explicando la caducidad y que no se ha
incurrido en la misma.

3.- Cumplimiento del depsito, cubriendo el precio, impuestos y gastos notariales.

Si el Retrayente desconoce la contraprestacin pagada (Precio, Impuestos, Gastos Notariales)


ofrecer hacer el depsito dentro del segundo da de su conocimiento. (498)

4.- Indicar el origen de su derecho en la copropiedad, Litigio, Usufructuo, Superficie, Propiedad


Urbana, Propiedad Rural y colindancia.

VIA PROCEDIMENTAL

Proceso abreviado

MONTO DEL PETITORIO

Inestimable en dinero
CARGA DE LA PRUEBA.

Corresponde al demandante probar la existencia de la transferencia y su derecho que le faculta


acceder al Retracto.

Corresponde al demandado probar que la demanda fue presentada luego de vencidos los 30 das y
que ha caducado el derecho al retracto.

MEDIOS PROBATORIOS

1.- Declaracin de parte

2.- Documentos que acredite el derecho e propiedad del demandante o Retrayente. Para el caso del:

- Copropietario

- Usufructuo

- Propiedad del suelo (caso superficiario)

- Propiedad de predio urbano sometido a servidumbre.

- Propiedad de predio colindante.

- Litigante.

3.- Documentos que acrediten:

- Venta porciones indivisas

- Venta de usufructuo en el caso del propietario.

- Venta de derecho de propiedad, en el caso de Usufructuario, para que funcione el Retracto para el
propietario;

- Venta del derecho de propiedad, para que funcione el Retracto para el superficiario, o la venta del
derecho de Superficie para que funcione el Retracto para el propietario.

- Venta de predio urbano dominante, cuando se trate del Retracto del predio urbano sometido a
servidumbre.

- Venta de predio rstico colindante.

4.- Inspeccin Judicial, para acreditar los hechos de cada caso, especialmente para constatar la
existencia de la copropiedad, El Usufructuo, la Superficie, la existencia de servidumbres en predios
urbanos o de la colindancia y la cavida de los dos terrenos rsticos colindantes.

5. - Peritaje, para que informen sobre todo sobre la existencia de servidumbres en predios urbanos,
y la extensin de los terrenos rsticos colindantes y si alcanzan o superan la UGF y UAF.

6.- Testimoniales, indicando los nombres completos de los testigos, su ocupacin y domicilio, y los
hechos sobre los cuales atestiguar y el sobre Interrogatorio individual para cada testigo.
ANEXOS (ART. 945 C.P.C)

- Copia Legible de la Libreta electoral.

- Documentos que acrediten el derecho invocado, as como las causales invocadas, la compra venta y
la dacin en Pago y si es posible la fecha y forma de haberse enterado de la transferencia.

- Cupn del depsito judicial, con el ntegro del Precio, impuestos y gastos, pagados por el
comprador.

- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.

- Cdulas de Notificacin.

CASOS EN QUE LA DEMANDA DE RETRACTO DEBE SER DECLARADA INADMISIBLE (426).

Cuando

- No rena los requisitos legales

- No se acompae el cupn de depsito Judicial con el precio, los impuestos, los gastos notariales,
cuando el demandante tenga conocimiento de los mismos, o cuando hace un depsito incompleto.

- Se hace un petitorio incompleto: No se pide la subrogacin, No se pida la firma de la Escritura de


Sustitucin, ni la entrega del inmueble.

Se otorga plazo no mayor de 10 das para la subsanacin.- Si no se subsana se archiva la demanda,


y si est vencido el plazo de los 30 das hbiles entonces la demanda de Retracto es improcedente.

CASOS EN QUE LA DEMANDA DE RETRACTO DEBE SER DECLARADA IMPROCEDENTE. (427).

En los casos en que:

- El demandante o Retrayente no es copropietario, litigante, usufructuario, propietario de predio


urbano sometido a servidumbre, propietario de predio rstico colindante al vendido, es decir que no
tiene legitimidad para obrar.

- La demanda haya sido presentada luego de vencido el plazo de 30 das naturales.- Es decir cuando
se advierta la caducidad del derecho.

- Si la demanda es presentada ante Juez de lugar distinto al que se ubica el inmueble retrado. (Juez
carece de competencia).

- Si indebidamente se acumula el Retracto con una accin de Reivindicacin, Cobro de Frutos,


Interdicto, etc., es decir una indebida acumulacin de pretensiones.

- Si el demandante o Retrayente no consigna el total del precio, impuestos, gastos notariales, dentro
de los siguientes dos das de conocido ste.
El Juez debe dictar resolucin debidamente motivada, expresando los fundamentos de hecho y
jurdicos de su decisin.

Si el auto es apelado, se concede con efecto suspensivo y se notifica a los demandados.

DEMANDA CALIFICADA POSITIVAMENTE.

Si la demanda es presentada dentro de los 30 das, con los requisitos generales de la demanda,
sustentando debidamente las causales del Retracto que se invoca y acompaando el cupn de
depsito judicial, as como el ttulo con que se invoca el Retracto, el Juez la califica positivamente
mediante auto debidamente fundamentado y admite la demanda en la Va del Proceso de
conocimiento, ordenando correr traslado a los demandados vendedor y comprador por el plazo de
diez das improrrogables, y tiene por ofrecidos los medios probatorios.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS.

En el retracto dentro de 05 das de emplazado con la demanda tanto el demandado vendedor como
el demandado comprador, pueden proponer las Excepciones que establece el C.P.C. pero las ms
pertinentes a la accin, son:

- Incompetencia, cuando se ha interpuesto la demanda ante Juez diferente del lugar donde se
encuentra el bien retrado.

- Oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda, cuando no se fundamenta


debidamente el retracto.

- Falta de legitimidad para obrar del demandante, quien puede haber interpuesto la demanda sin ser
copropietario, sin haberse vendido a terceros los derechos y acciones de un condminio, sin ser
litigante, ni tener la calidad de usufructuario, de propietario de predio urbano sometido a
servidumbre, ni ser propietario del terreno colindante en la venta de predio rstico.

- Caducidad del Derecho de Retracto, cuando se ha interpuesto la demanda fuera del plazo de los 30
das que sealada la ley para el Retracto.

Las excepciones deben proponerse con los fundamentos de hecho y fundamentos jurdicos,
ofreciendo los medios probatorios en el mismo escrito, tramitndose en cuaderno separado sin
interrumpir el principal, (448).

TRAMITE DE LAS EXCEPCIONES.

El Juez admite las Excepciones propuestas si renen los requisitos de ley, teniendo por ofrecidas las
pruebas, y corre traslado por el plazo de 05 das en cuaderno aparte.

El demandante debe contestar las Excepciones dentro de ese plazo, ofreciendo sus pruebas.- Si no
contesta se le declara rebelde, causando presuncin relativa sobre la verdad de los hechos.

Las pruebas se actan en la audiencia de saneamiento y resuelven en el Auto correspondiente al


final de la etapa de Saneamiento de la Audiencia de Saneamiento.
REBELDIA DE LOS DEMANDADOS VENDEDOR Y COMPRADOR, RESPECTO DE LA DEMANDA.

Si los demandados vendedores y compradores son emplazados legalmente con la demanda, con
arreglo a lo dispuesto por el Art. 431 y siguientes del C.P.C. y no contestan la demanda dentro del
plazo de los 10 das concedidos, son declarados rebeldes.

REBELDIA DE LOS DOS DEMANDADOS.

Si el demandado vendedor y el demandado comprador no contestan la demanda y son declarados


rebeldes, entonces el Juez se pronunciar sobre el Saneamiento del proceso, y si lo declara saneado,
cita a las partes a sentencia y dicta la Resolucin final, sin necesidad de actuar otras pruebas. (460)

REBELDIA DE UNO DE LOS DEMANDADOS.

Si uno de los demandados es declarado rebelde y el otro demandado contesta la demanda, el Juez
debe proseguir la causa en sus diversas etapas, porque no se produce la presuncin legal relativa de
verdad de los hechos expuestos en la demanda. (461)

APERSONAMIENTO DEL REBELDE O DE LOS REBELDES.

Si los dos demandados son declarados rebeldes, pueden apersonarse en cualquier estado del
proceso, interponiendo en este caso solamente recurso de apelacin. (462)

CONTESTACION DE LA DEMANDA:

Con allanamiento y reconocimiento de la demanda. (330)

- Cualquiera de los demandados, o conjuntamente los demandados vendedor y comprador, pueden


allanarse a la demanda, aceptando la pretensin dirigida contra ellos.

- El demandado comprador debe aceptar la subrogacin del demandante en su lugar, en todas las
estipulaciones del contrato de compra venta, y acepta firmar la Escritura Pblica de subrogacin, as
como entregar la posesin del inmueble.

- Para eso deben legalizar sus firmas ante el Secretario de la causa.

- El allanamiento a la demanda puede hacerse en cualquier estado del proceso pero antes de la
sentencia.

- No procede en el Retracto el allanamiento de parte de la pretensin.

Improcedencia del allanamiento de la demanda. (331):


El Juez rechaza el allanamiento, cuando es un reconocimiento a un derecho inexistente, es decir
cuando se reconoce como retrayente a una persona que no tiene las facultades concedidas por la
ley.

Consecuencia del allanamiento. (333):

El Juez dicta resolucin, declarando allanados o allanado al demandado o a los demandados y debe
dictar sentencia declarando fundada la demanda disponiendo la subrogacin del retrayente, la firma
de la Escritura de sustitucin, el pago del precio, gastos notariales y de los impuestos, as como la
entrega del inmueble retrado.

CONTESTACION NEGATIVA DE LA DEMANDA.

Los demandados al contestar, pueden hacerla negativamente pidiendo que se declare infundada la
demanda, y deben:

- Pronunciarse respecto de cada uno de los hechos expuestos en la demanda, especialmente


respecto del derecho invocado por el retrayente, es decir condominio en la venta de derechos y
acciones, venta de bien litigioso, venta del usufructuo y otro, venta de bienes urbanos sometidos a
servidumbre, derecho del colindante en la venta de bien rstico.

- Pronunciarse respecto de la notificacin al retrayente con la venta del inmueble o la forma y fecha
en que conoci de la misma. Consecuentemente tiene que pronunciarse sobre si la demanda se
present dentro del plazo de 30 das.

- Pronunciarse sobre el monto de la consignacin efectuada por el retrayente, si se ha consignado los


tres rubros.

- Exponer los hechos en los que funda su defensa, es decir para negar el Retracto, indicando si
existen o no las causales de Retracto, y si el demandante tiene esa facultad de retraer o no.

- Si el demandante afirma que desconoce el precio pagado, as como el Impuesto y los Gastos
Notariales, los demandados tanto vendedor o comprador o uno de ellos, estn obligados a indicar el
monto total en su escrito de contestacin.

Ofrecer los medios de prueba, para acreditar que el demandante no tiene derecho al retracto, o que
ha interpuesto la demanda fuera del plazo de 30 das, o que la consignacin es diminuta.

CONNIVENCIA:

El demandado vendedor debe cuidarse de que al contestar la demanda se le impute CONNIVENCIA


con el retrayente, pues impulsado con el propsito de conseguir un mayor precio, u obtener alguna
ventaja ofrecida por el demandante, el demandado vendedor se allana a la demanda o reconocer la
demanda, significando eso Presuncin de fraude o dolo procesal art.112
inc.4 del C.P.C. concordante con el Art. 332 inc. 7 del C.P.C. Para evitar ello es preferible que se
conteste la demanda en forma negativa, salvo el caso que el demandado comprador se allane a la
demanda.

RECONVENCION:

En el proceso de Retracto es improcedente la Reconvencin con arreglo a lo dispuesto por el Art.


490 C.C.

AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS.- 491 y


493.

Dentro de los 15 das de contestada la demanda o declarado rebeldes los demandados en el


Retracto, se cita a la AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS
CONTROVERTIDOS. Si los demandados en el Retracto propusieron EXCEPCIONES, esta audiencia
comienza con la actuacin de las pruebas ofrecidas por las partes al presentar la Excepciones o al
contestar las mismas, y luego de ello se dicta el auto de saneamiento, declarando la existencia una
Relacin Jurdico procesal vlida, si es que no existe ninguna razn para declarar la nulidad.

NULIDAD DE LA RELACION POR INVALIDEZ INSUBSANABLE.

- En el caso del Retracto, es causal de invalidez insubsanable de la relacin Jurdico Procesal, el que
la parte demandante no haya acompaado el cupn de depsito judicial o que el monto de ste sea
diminuto.- O que la demanda haya sido presentada luego de vencidos los 30 das calendarios
concedidos por la ley para el retracto. Si sucede esto resulta nulo todo lo actuado.

RELACION SUBSANABLE.

Si los defectos fuesen subsanables entonces el Juez concede un plazo prudente para que ese
propsito, pero debe hacerse notar que en el Retracto es raro encontrar un defecto subsanable.

AUDIENCIA CON CONCILIACION.

Expedido el auto que declara saneado el proceso, inmediatamente se pasa a la Audiencia de


Conciliacin (491 inc.8), la misma que consta de 3 etapas: La primera consistente en la frmula que
propone el demandante. Luego la frmula propuesta por los demandados. Y si ninguna de las dos es
aceptada pese a los esfuerzos del Juez, entonces el magistrado propone la suya. En esta propuesta,
el Juez debe en el mejor de casos:

a.- En que el demandante se desista de la demanda, y/o

b. - El demandado comprador acepte la subrogacin en todas las estipulaciones del contrato de


compra venta, y se le endose el cupn de depsito judicial con el precio, los impuestos, y los gastos
notariales, y que firme la Escritura Pblica de subrogacin, as como la entrega fsica del bien.
Si se produce la conciliacin, se inscribe en el libro de conciliaciones, se inserta una copia certificada
en autos y se ejecuta como una sentencia.

Aqu es necesario mencionar que si las partes no aceptan la frmula de conciliacin que propone el
Juez, y en la sentencia se ordena algo menor o igual, la parte que neg esa frmula de conciliacin
es pasible de sancin.

En este tipo de procesos no pueden haber concesiones mutuas, salvo un mayor valor para el
demandado comprador, pues de ofrecer le al actor, se estara proponiendo un juanillo, lo que es
ilegal.

AUDIENCIA SIN CONCILIACION.

Fracasada la conciliacin, se procede a fijar los puntos controvertidos, que en el Retracto seran:

a.- Derecho del actor al retracto por cualquiera de las causales invocadas.

b.- Fecha de la notificacin con la venta o fecha en que tuvo conocimiento de la venta.

c.- Caducidad del plazo de 30 das.

d.- Si el demandante ha cumplido con pagar el monto total del precio e impuestos.

ACTUACION DE LAS PRUEBAS DE LAS TACHAS.

Luego de admitir los medios probatorios y si se han planteado tachas a las pruebas escritas de las
partes, entonces se actan en este estado y se ordena resolverlas con la sentencia. Acto seguido se
cita a las partes para la audiencia de pruebas, fijando da y hora, dentro del plazo de ley.

AUDIENCIA DE PRUEBAS:

- La misma se cita dentro de los veinte das, y debe ser actuada personalmente por el Juez,
aplicando el principio de inmediacin, en ningn caso las diligencias sern delegadas a otros, como el
secretario, aunque ste sea Letrado.

Si no concurren ambas partes se cita a las partes a una segunda fecha y hora, pero si a sta ltima
no concurren entonces se tiene por concluido el proceso.

Si concurre una sola de las partes se lleva a cabo la audiencia, con la que est presente.

Luego el Juez debe tomar Juramento a las partes, testigos, peritos que intervienen en el proceso.

Se inicia la audiencia con los peritajes, que sern expuestos personalmente por los peritos, quienes
contestarn las observaciones de las partes y el Juez.

Luego se recibirn las pruebas testimoniales, con arreglo a los interrogatorios y las partes pueden
pedir aclaraciones, lo mismo que el juez.

Se actuarn los documentos su reconocimiento y exhibicin, segn sea el caso


La Inspeccin Judicial si ha sido ofrecida o si el Juez lo ordena.

La Declaracin Judicial de las partes.

El Retracto primordialmente es un proceso instrumental, por lo que las pruebas orales casi no tienen
importancia, salvo la declaracion de parte para averiguar la fecha de conocimiento de compraventa
por parte del actor, para el cmputo de los 30 das.

ACUMULACION SUCESIVA DE PROCESOS.

Puede presentarse el caso de que en diversos procesos se interpongan retracto por personas que
tienen derecho por la misma causal. (Varios copropietarios, varios litigantes, varios colindantes de
predios rsticos, etc), entonces se hace necesario que se proceda a la acumulacin sucesiva de
procesos, con arreglo a lo dispuesto por el Art. 90 del C.P.C.

Cuando se trata de expedientes que se tramitan en diversos Juzgados cualquiera de las partes puede
pedir la acumulacin antes de la sentencia en uno de los procesos, acompaando para ese efecto
copia certificada de la demanda y su contestacin, pedido del cual debe correrse traslado a las
partes, por el plazo de tres das, y con la contestacin o sin ella, el Juez resuelve.

Si los expedientes se tramitan en el mismo Juzgado, la acumulacin se ordena de oficio.

CONCLUSION DEL PROCESO DE RETRACTO.-323

El Retracto puede concluir, por

1.- Conciliacin

2.-Allanamiento sobre todo del demandado comprador.

3. -Transaccin Judicial, en la cual el demandado comprador acepta la subrogacin.

4.-Desistimiento del actor

5.-Abandono de la instancia, si el proceso permanece detenido 04 meses sin que exista acto de parte
que lo impulse.

6.- Si el demandante o retrayente indica desconocer la prestacin pagada o debida, pero se acredita
que si la conoca y que temerariamente afirma no conocerlo o que notificado con el monto no lo
consigna dentro de segundo da. En este caso se dicta el auto correspondiente adems de una Multa
(20 a 40 URP); las costas y costos. El auto es apelable con efecto suspensivo.

SENTENCIA.

Debe dictarse en el plazo de 25 dias de concluida la Audiencia de Pruebas.

SENTENCIA INFUNDADA:
El demandante debe pagar Costas y costos, ordenndose el archivamiento del proceso, y se ordena
el endoso al demandante del cupn de depsito bancario.

SENTENCIA FUNDADA.- Ordena:

- Subrogacin del demandante al comprador

- Endoso cupn al demandado comprador

- Suscripcin de la Escritura de Subrogacin, por parte del demandado comprador, y en caso de no


hacerlo, en rebelda el Juzgado debe hacerlo.

- Entrega del bien al retrayente

- Pago de Costos y costas

APELACION.

La Sentencia puede ser apelada dentro de quinto da indicando el error de hecho o de derecho
incurrido por el Juez, naturaleza del Agravio y la pretensin del recurso impugnatorio, acompaando
la Tasa Judicial y las cdulas de notificacin.

EJECUCION DE LA SENTENCIA.

En caso de que la sentencia que declara fundada la demanda de Retracto quede consentida o est
Ejecutoriada, el Juez dispone en va de Ejecucin de sentencia:

l.-Que el demandado o demandados compradores firmen la Escritura Pblica de sustitucin de su


posicin de comprador a favor del retrayente, bajo apercibimiento de hacerlo el Juzgado en rebelda
de los obligados.

2.- Que los demandados compradores vencidos, recojan el cupn de depsito Judicial, previo endose
para hacerse pago del precio, gastos notariales y los impuestos.

3.-Que, se haga entrega fsica y efectiva del inmueble retrado a favor del retrayente, disponiendo el
desalojo al comprador vencido.

4.- Que se pague las costas y costos por el vencido o vencidos en el juicio a favor de los
compradores.

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO


Llamada tambin Usucapio, y se concepta como una forma de adquirir el derecho de propiedad de
un bien inmueble o mueble, a travs de la posesin quieta, pacifica, pblica e ininterrumpida en los
plazos establecidos por la ley, en concepto de dueo, con nimo de propietario.

Es una institucin jurdica que hace reconocer como propietario de un inmueble o mueble a aquel
que lo tuvo, utilizndolo como si fuera su real dueo, durante el plazo que la misma indica.- Est
legislado en el arto 950,951 del C.C. y la demanda se interpone estando a la facultad concedida por
el Art. 952 del C.C.

LOS TITULOS SUPLETORIOS y LA USUCAPIO.

Debe distinguirse de los Ttulos supletorios, en la cual, el propietario no tiene documentos


comprobatorios de su derecho de propiedad, y requiere de los mismos para hacer valer su derecho o
simplemente para inscribirlos en el registro de la propiedad inmueble.

En los Ttulos supletorios no existe cambio de propietario, como ocurre con la Prescripcin adquisitiva
de dominio, en el primero simplemente el dueo reconocido como tal, es el poseedor y pese a su
condicin de propietario, no tiene un solo documento comprobatorio del derecho subjetivo de
propiedad por lo que debe recurrir a la va judicial para conseguirlos, al amparo de lo dispuesto por
el Art. 504 inc. 1 del CPC.

LA NATURALEZA JURIDICA DE LA USUCAPIO.

1.- Es un modo originario de adquirir, porque no se produce por un acto jurdico bilateral.

2.-Es un modo GRATUITO de adquirir la propiedad, pues no irroga ningn desembolso al


prescribiente.

3.-Es un acto intervivos.

4.-Es un modo de adquirir el derecho de propiedad a ttulo singular. Solo un bien especfico.

CAPACIDAD PARA PRESCRIBIR.- Toda persona individual y/o jurdica puede usucapir, para lo cual se
requiere tener capacidad plena.

BIENES OBJETO DE PRESCRIPCION:

BIENES PRESCRIPTIBLES.

a.- Bienes inmuebles

b.- Bienes muebles

c.- Los res Habilis, es decir los bienes que se hallan en el comercio de los hombres.
d.- Los derechos tambin pueden ser adquiridos por usucapio, tales como el usufructuo, uso,
habitacin, servidumbres.

e.- Los bienes del dominio privado del Estado.

BIENES IMPRESCRIPTIBLES. BIENES DE USO PBLICO.-

Que son inalienables e imprescriptibles, porque no son suceptibles de posesin y por ende de
usucapio. De conformidad con el Art. 73 de la Constitucin, estos bienes son:

1. -Las carreteras, el mar territorial, las orillas del mar, los ros, lagos, los parques, plazas, calles,
avenidas, jirones.

2.-Los recursos naturales como las minas, tierras, bosques, aguas (Art. 66 de la Constitucin).

3.-Los yacimientos y restos arqueolgicos, construcciones, monumentos, documentos bibliogrficos,


objetos artsticos, testimonios de valor histrico, declarados bienes culturales (Art. 21 de la
Constitucin).

4. - Las tierras de las Comunidades Campesinas. Art. 89 Constitucin y art. 136 del C.C.

5. - Los bienes de las Beneficencias Pblicas, Municipalidades, Universidades Pblicas, Colegios


Nacionales, y otras Corporaciones, que son bienes de uso pblico.

6.- Los bienes de la Iglesia, destinados al culto (Ius divinis).

DIFERENCIA ENTRE LA USUCAPIO y LA PRESCRIPCION EXTINTIVA.

Prescripcin adquisitiva de dominio, es un modo civil originario de adquirir la propiedad de una cosa
ajena, mediante la posesin quieta, pacfica, ininterrumpida, con nimus dmini, por el plazo de ley.
Pertenece a los Derechos Reales.

Prescripcin Extintiva es una forma de liberarse de una obligacin, mediante el transcurso de un


tiempo determinado.-Pertenece al Derecho de las Obligaciones.- Extingue los derechos patrimoniales
precedentes, por el no ejercicio de sus derechos, durante un determinado tiempo.

CLASES DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.

1.- Usucapio de Inmuebles:

a.- Corta u ordinaria: 5 aos con Justo ttulo y buena fe.

b.- Larga o extraordinaria: 10 aos sin justo ttulo ni buena fe.


2.- Usucapio de Muebles:

a.- Corta u ordinaria: 2 aos con Justo ttulo y buena fe

b.- Larga o extraordinaria: 4 aos sin justo ttulo ni buena fe.

CARACTERES DE LA POSES ION PARA PRESCRIBIR

- Que se ejerza como propietario o sea exista animus domini.

- Que sea continua

- Que no sea posesin interrumpida

- Que sea posesin Pblica

- Que sea Posesin Pacfica

Que sea Posesin quieta

IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES POR LOS POSEEDORES INMEDIATOS.

-Los poseedores inmediatos (Arrendatarios, anticresistas, prendatarios, depositarios) no pueden


adquirir los bienes del poseedor mediato.

IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES POR LOS SERVIDORES DE LA POSESION.

Porque no poseen para si, sino para el que da las rdenes.

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION

El plazo prescriptorio no corre:

- Contra los bienes de menores e incapaces

- Entre marido y mujer durante el matrimonio.

- Entre hijos e padres

Mientras sea imposible reclamar el derecho de propiedad, ante un Tribunal peruano, como en el caso
de guerra o lo que se ha vivido en las zonas liberadas por el terrorismo.

INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION

- INTERRUPCION NATURAL

- Prdida por despojo por ms de un ao salvo restitucin judicial.,


- Reconocimiento de propiedad a terceros, sea judicial o extrajudicial.

- INTERRUPCION CIVIL

- Citacin con la demanda de reivindicacin, que lo convierte en poseedor de mala fe.

- Acciones de Reinvidicacin, Interdicto de Recobrar, que son declaradas fundadas en la sentencia


respectiva.

ACCESION DE LA POSES ION

Para la Usucapio funciona la accesin de la posesin, establecida por el art.898 del C.C. y por la cual
el poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le transmiti vlidamente el bien.

LA PRESCRIPCION DEBE SER INVOCADA

El Juez de oficio no puede declarar de oficio la prescripcin adquisitiva de dominio, porque debe ser
pedida expresamente por el interesado.

DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO (504) (950) (951) C.C. EN


PREDIOS URBANOS Y RUSTICOS (505), que antes tena diferencia, ahora se rigen por la
Usucapio en general.

COMPETENCIA Juez Civil o Mixto del lugar donde se encuentra el inmueble. (24).

TITULO DE LA DEMANDA.

A.- Prescripcin adquisitiva de dominio corta u ordinaria.

B.- Prescripcin adquisitiva de dominio larga o extraordinaria.

La demanda solamente es a peticin de parte, funcionando el principio dispositivo, pues nadie puede
ser obligado a interponer esta demanda como cualquier otra. Debe reunir los requisitos generales del
art. 424, as como los especiales del art. 505 del C.P.C.

DEMANDANTE: El poseedor no propietario, que tenga posesin quieta, pacfica, ininterrupida, con
animus domini, y que haya cumplido los plazos de ley para cada caso.
DEMANDADO:

l.-El Propietario no poseedor, que tenga inscrito su derecho de propiedad en el Registro de la


propiedad Inmueble.

2.- El Propietario no poseedor con ttulo que conste en Escritura pblica o simplemente en
documento privado.

3.- El propietario no poseedor, sin documentos.

4.- Si el propietario es desconocido, se cita a los colindantes.

PETITORIO.

Que en la sentencia, se declare:

a.- Se le declare dueo al demandante.

b.- Se declare extinguido el derecho de propiedad anterior

C.- Se anule Inscripcin Registral, si la hubiere anterior

d.- Se ordene nueva inscripcin a favor del demandante en la Usucapio.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Si se trata de un inmueble urbano o rstico:

Descripcin exacta del predio, (Art. 505 inc. 2 CPC) detallando:

- Ubicacin

- Area en Has o m2.

- Linderos, escribiendo los mismos sea con hitos y medidas perimtricas, en predios rsticos y en
predios urbanos.

- Nombres de los propietarios de predios colindantes de los cuatro costados, y lugar donde debe
notificarse a stos.

- Nombres de los poseedores de los predios vecinos y lugar donde notificarse a stos.

- Construcciones, haciendo una descripcin detallada de las mismas.

- Instalaciones tanto en predios urbanos como rsticos.


2.- Si se trata de un bien mueble:

Descripcin exacta del mismo, marca, nmero de serie, ao de fabricacin, color, fines del bien
mueble, tiempo de uso.

3.- Nombre del propietario bien inmueble o mueble: Indicando si su derecho est o no inscrito en el
Registro de la Inmueble, o mueble de los Registros Pblicos. (Inc. 1 Art. 505 CPC).

4.- Indicar quien es el poseedor del predio a usucapir, y el tiempo de la posesin. (inc.1 art. 505)

5.- Fecha de inicio de la posesin. Indicando da, mes y ao, en que se adquiri la posesin del bien.

6. - Tiempo de la posesin. Explicar con detalle el tiempo posesorio, precisando si hubo posesin
anterior de sus causantes y circunstancias de cmo se produjo la accesin de la posesin.

7.- Hechos que caracterizan la posesin, si es urbano: Vivienda, comercio, industria.- Si es rstico: Si
se emplea en agricultura o ganadera. Si es mueble describir la posesin, de acuerdo con la
naturaleza y uso del bien.

8.- Descripcin de las Construcciones, instalaciones que existan en el predio, su destino econmico
(Vivienda, industria, almacenes, corrales para ganado, comercio, etc) y laocupacin por el
demandante.

9.- Interrupcin, suspensin de la posesin.- Se describe cualquiera de estos casos solamente si se


han producido en el plazo de ejercicio de la posesin para la usucapio.

10.-Carcter de la posesin usucapiente: Si es Corta, larga, describiendo en el primer caso el Justo


ttulo y buena fe.

11.-Animus domini: Describir los hechos que la caracterizan, es decir describir como se
demuestra la posesin con intencin de ser dueo: Pago de Impuestos, defensa de la posesin, etc.

12.- Accesin de la posesin.- Es decir la unin de la posesin actual del usucapiente, con otras
posesiones anteriores, con tracto sucesivo haca atrs. Si se produce, describirlo con exactitud.
13.-Indicar si la posesin ejercida amerita Usucapio Corta o Larga, haciendo incapie sobre todo en la
posesin de buena fe y si existe justo ttulo, indicar cul es.

FUNDAMENTACION JURIDICA

1. USUCAPIO LARGA O CORTA.- Explicar sus caractersticas, y que con la posesin, se ha ganado el
derecho de propiedad a travs de la posesin quieta, pacfica, ininterrumpida, pblica, con animus
domini y cumplido el plazo, hace ganar el derecho de propiedad.

Debe puntualizarse que la usucapio, se ha ganado desde el momento en que se cumplieron los
plazos para ganar el derecho de propiedad por prescripcin, y que la sentencia perseguida,
solamente es confirmatoria de ese derecho, para efectos de inscripcin registral.

2. PERDIDA DE PROPIEDAD DEL ANTERIOR DUEO: Art. 950, 951, explicando como el no uso del
inmueble por ste, de acuerdo con el destino econmico del bien, genera la prdida del derecho de
propiedad, para el anterior propietario, en vista de su desidia y dejadez en la posesin del inmueble
o mueble, permitiendo que otra persona lo posea, en el plazo de ley.

MONTO PETITORIO

La usucapio es inestimable en dinero, pero para efectos del Art. 12 del CPC, debe indicarse el valor
del inmueble que figura en el Autoavalo para el Pago del Impuesto Predial.

VIA PROCEDIMENTAL

Proceso abreviado

MEDIOS DE PRUEBA

1.- Declaracin de Parte, debiendo preguntarse sobre la posesin, tiempo, origen, forma de ejercerla
por parte del demandante y que el propietario no tena posesin.

2.- Testimoniales de no menos de tres ni ms de 06 personas, mayores de 25 aos, a quienes se le


interrogar sobre el origen de la posesin, tiempo de la misma, si es quieta, pacfica e
ininterrumpida, y si el demandante es el que ejerce tal posesin en forma exclusiva.
3.- Inspeccin Judicial para constatar:

- La existencia del predio, su extensin, colindancias, construcciones, edificaciones y otros si fuese


inmueble y si fue re mueble, las caractersticas invocadas en la demanda.

- Los signos materiales de posesin y la antigedad de los mismos.

- Si el demandante es el nico poseedor, y si es cierto que el propietario no es poseedor del predio.

Reiteramos que aunque en el proceso Civil, no existe prueba plena, resulta que la Inspeccin Judicial
en la usucapio, es decisiva, para poder constatar las exigencias que tiene la prescripcin adquisitiva
de dominio. 4.- Documentos escritos para examinar si hubo justo ttulo, para el caso de la
Prescripcin corta.

5.- Documentos escritos para demostrar como se ha ejercido la posesin durante el tiempo de la
usucapio.

6.- Pueden ofrecerse documentos no escritos para probar la antiguedad de la posesin.

7.- Plano de ubicacin y plano perimtrico firmado por Ingeniero Colegiado, visado por la autoridad
administrativa (Municipal si es predio urbano y del Ministerio de Agricultura si es rstico)

S.-Memoria descriptiva firmada por Ingeniero, haciendo descripcin minuciosa de las construcciones
existentes en el inmueble.

9.- Certificado de la Municipalidad donde aparezca quien es el dueo.

10.- En caso de que se trate de un bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble:
Copia Literal de los asientos respectivos de los Registros Pblicos, respecto de los ltimos 10 aos, si
se trata de bienes urbanos y de 05 aos, si se trata de predios rsticos.

11.- En caso de no estar inscrito, Certificado de los Registros Pblicos, no existir tal inscripcin.

12.-Declaracin Jurada de Autoavalo y el Pago del Impuesto Predial. 13.- Certificados de posesin
que pudiesen haberle expedido las autoridades competentes.

14.- Cualquier medio probatorio que sirva para demostrar el ejercicio de la posesin, durante el lapso
de la Usucapio.
AUTO ADMISORIO.- Si la demanda es calificada positivamente por el Juez, es decir que rene los
Presupuestos procesales y las condiciones de la accin, entonces ordena:

- Traslado al propietario demandado y a los colindantes por diez das. - Publicaciones en el Diario
Oficial y en el Diario de mayor circulacin 3 veces cada 3 das (En caso de los predios Urbanos)

- Publicaciones en el Diario Oficial y en el diario Judicial, como en el caso anterior, asimismo en una
radioemisora oficial o mayor alcance, por 5 das consecutivos, para el caso de predios rsticos.

NOTIFICACIONES. - La notificacin con la demanda y el admisorio, debe hacerse en el domicilio real


del demandado y de los colindantes, si no estuvieren en el mismo, se deja el aviso de ley y el
notificador vuelve el da sealado, y si lo encuentra entonces le hace firmar la constancia y si no lo
encuentra deja a persona mayor, y si no lo hubiere entonces lo introduce debajo de la puerta o lo
deja pegada en la misma.

En los casos de predios rsticos, y cuando la demanda debe dirigirse contra personas
inciertas o indeterminadas, la notificacin por radiofusin por cinco das.

EXCEPCIONES. - Dentro del plazo de los 5 das, se puede proponer las excepciones de:

- Falta de Legitimidad para Obrar por tratarse de una posesin viciosa. Excepcin de Falta de Inters
para obrar, cuando el demandante no es el poseedor para si o se trata de un servidor de la posesin,
o un poseedor con contrato de arrendamiento, anticresis, usufructuo, u otro que le hace reconocer al
propietario y que le impide ganar por usucapio el bien.

Estas dos excepciones si estn adecuadamente propuestas, y si estn probadas, deben ampararse,
ordenando la conclusin del proceso, para evitar procesos intiles.

Fuera de ellas puede proponerse las otras excepciones que establece la ley.

REBELDIA:

En caso de que el nico demandado o todos los demandados sean propietarios o colindantes no
contestan la demanda entonces se les declara rebeldes y se tiene la presuncin relativa de verdad,
se dicta el auto de saneamiento y se llama autos para sentencia, aunque a nuestro criterio, se
impone de todos modos la Inspeccin Judicial, para comprobar los extremos de la demanda.
INTERVENCION MINISTERIO PBLICO (507)

En caso de rebelda debe solicitarse dictamen al Ministerio Pblico antes de dictar sentencia; quien
debe pronunciarse dentro de los 10 das, sobre la procedencia o improcedencia de la demanda y si
est probada o no.

De igual modo se pedir Vista Fiscal, cuando se trate de usucapio de predios rsticos.

CONTESTACION:

La contestacin a la demanda debe hacerse con arreglo a los Arts 444,425.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS DE LA DEMANDA.

Si los fundamentos de la demanda no se ajustan a la verdad el demandado deber negar todos y


cada uno de los puntos de la demanda.

En ese entendido, debe pronunciarse, sobre:

1.- Tiempo de la posesin del actor, que no es de 05 y 10 aos.

2.-Sobre la posesin ejercida por el demandante, su calidad de inmediata, origen contractual de su


posesin, y si es viciosa hacer presente detallando los hechos.

3.- Que la posesin del actor no la ejerci con animus dmine tampoco en forma quieta, pacfica e
ininterrumpida.

4. -Que el demandante no ejerci posesin para si o se trata de un servidor de la posesin o


poseedor inmediato.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS MEDIOS PROBATORIOS.

Si tiene fundamentos probados, deber negar la validez o realidad de los planos, de las
certificaciones de posesin y otros medios ofrecidos por la otra parte.

HECHOS EN QUE SE APOYA LA DEFENSA

1. -Precisar la existencia del predio urbano o rstico o el bien mueble.


2.-Especificar que el demandado no ejerce posesin en forma quieta, pacifica, ininterrumpida,
pblica y como si fuese dueo, pues tiene relacin contractual con el propietario, o se trata de
su servidor de la posesin.

3.-Que el nico poseedor es el demandado propietario.

4.-Si fuese el caso de la usucapio corta, negar la calidad de justo ttulo y la buena fe invocada.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS FUNDAMENTOS JURIDICOS

Explicar que a los hechos no se puede aplicar el espritu y letra de los arts.950, 951 del C.C. vigente.

IMPROCEDENCIA.

Estando a lo dispuesto por el art. 490 del C.P.C. es improcedente la reconvencin, lo que constituye
un grave error, porque el propietario ve recortado su derecho de defensa, frente a demandas
temerarias y de mala fe, que sin tener posesin para la Usucapio en cualquiera de sus dos formas,
piden la prescripcin adquisitiva de dominio resultando que pueden ser declarados dueos sin que el
propietario haga valer su derecho u obligndolo a pedir en otro expediente Reivindicacin,
corrindose el peligro de dos sentencia contradictorias.

PRUEBAS Y ANEXOS

l. Declaracin judicial del demandante, interrogndolo sobre la inexistente posesin, o de que se


trata de un poseedor contractual o servidor de la posesin.

2. Testimonial de 3 a 6 testigos mayores de 25 aos, para que declaren sobre la posesin del
propietario y la inexistente posesin del demandante y que el poseedor es el demandado propietario.

3. Documentos escritos y no escritos, que demuestren que el demandante no es poseedor como para
ganar por usucapio.

4. Inspeccin Judicial, para demostrar que el demandante no es poseedor.

ANEXOS.- De todos los medios probatorios ofrecidos.

AUDIENCIA DE SANEAMIENTO.
1. - Audiencia saneamiento: Si las condiciones de la accin y los Presupuestos procesales se
cumplen, entonces se declara una Relacin Jurdico procesal vlida.

Tambin se declara saneado el proceso si luego de la audiencia de saneamiento, donde se actan los
medios probatorios de las excepciones propuestas, se declara infundadas las mismas.

2.- Audiencia Conciliacin en sus tres etapas, si se concilia, el acuerdo versara:

a.- Que se tenga como dueo del bien al demandante.

b.- Que el demandante se desista de la demanda, reconociendo como propietario al demandado.

3. - Si fracasa la Conciliacin, se pasa a la Fijacin de puntos controvertidos:

a.- Origen, tiempo y caractersticas de la posesin del demandante.

b.- Si el demandante ha ganado el derecho de propiedad por usucapio

c.- Si el propietario conserva el derecho de propiedad sobre el bien

AUDIENCIA DE PRUEBAS.

Se sigue el mismo orden que en el proceso de conocimiento, pero el Juez debe tener en cuenta que
las pruebas a reunirse, deben referirse fundamentalmente a la posesin ejercida directamente por el
demandante, el tiempo de la misma, origen y extensin de esa conduccin, mediante actos
materiales de acuerdo con el destino econmico, e investigar sobre el nimus dmine.

Se actan las pruebas ofrecidas, y aunque no tiene calidad de privilegiada consideramos fundamental
la Inspeccin Judicial para constatar los hechos posesorios y su antigedad, la forma de explotacin,
la persona que lo hace.

Las testimoniales pese a su descrdito pueden abonar lo constatado por el Juez en la Inspeccin
judicial, por lo que el Juez, preferentemente debe actuar las mismas al momento de la inspeccin
judicial, haciendo las preguntas necesarias, fuera del pliego presentado por las partes, para poder
llegar a la verdad real sobre la posesin, la forma de ejercerla, tiempo, animus dmini, etc.

Aqu es importante la presuncin de continuidad de la posesin, porque si se prueba la posesin


anterior y la posesin actual, se presume la posesin intermedia yeso se determina con documentos.

Es importante tambin investigar la accesin de la posesin, cuando el tradens transmite al


accipiens la posesin del bien, continuando la posesin de su causante.

SENTENCIA:
DECLARA INFUNDADA LA DEMANDA.

La demanda es declarada infundada, cuando no se ha probado haber posedo como dueo, o ha sido
servidor de la posesin o poseedor inmediato, no haber acreditado la posesin de cinco aos con
justo ttulo y buena fe, o de diez aos sin Justo Ttulo, ni Buena Fe, en consecuencia la propiedad
sigue perteneciendo al anterior dueo.- El demandante paga Costas y Costos.

SENTENCIA DECLARA FUNDADA LA DEMANDA

- Describe inmueble o mueble inscribible, materia de juicio.

- Indica el nombre del propietario y si tiene inscripcin registral.

- Declara dueo al demandante, por haber probado una posesin pacfica, quieta, ininterrumpida,
con nimus dmine.

- Declara extinguido el derecho de propiedad del anterior dueo

- Ordena anular la Inscripcin Registral anterior

- Ordena otra inscripcin para el nuevo propietario.

APELACION.

Interpone este Recurso impugnatorio el propietario que hubiese perdido su derecho de propiedad en
el plazo de Cinco das:

-Indicando el Error de hecho y de derecho, especificando que no se ha cumplido con los requisitos de
la Usucapio, especialmente la posesin quieta, pacifica e ininterrumpida y con nimus dmine.

- Explicando la Naturaleza del agravio consistente en que se le est despojando de la propiedad


privada que es inviolable.

- Pretensin del Recurso Impugnatorio: Que se revoque la Sentencia.

- Tasa Judicial

- Cdulas de notificacin.

CONSULTA.- Procede la Consulta a la Corte Superior de Justicia, cuando la sentencia que declara
fundada la demanda no ha sido apelada. Pero esta consulta slo, cuando la sentencia ha sido
declarada fundada pese la Opinin contraria del Ministerio Pblico.
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DESLINDE O ACTO FINIUM REGUNDORUM

DEFINICION y OBJETO.- El objeto del deslinde, es determinar el lindero entre dos predios rsticos
colindantes y que se hallan confusos o en conflicto.

Es una accin real, busca la regulacin o rectificacin del lindero, estableciendo con meridiana
claridad, cules son los linderos materiales de una colindancia que es incierta.

Solamente se da en los predios rsticos y se explica ello, porque la extensin de los linderos
separatorios, impide que se les pueda materializarse mediante muros y cercos.

El Deslinde no es una accin de divisin y particin, sino una forma de determinar el lindero de dos
predios totalmente diferentes.

Las personas que pueden pedir deslinde son el propietario contra el propietario del terreno vecino,
as como el Poseedor contra el Propietario, pero con conocimiento del primer dueo, tal como lo ha
establecido la Corte Suprema y el desaparecido Tribunal Agrario.

NATURALEZA DE LA ACCION DE DESLINDE.

Es una accin Real y deriva de la Obligacin que tiene el propietario de cercar su predio y la facultad
de obligar al vecino de establecer el lindero.-Art.955 y 966 del C.C.

REQUISITOS PARA QUE FUNCIONE LA ACCION

1.- Dos Predios rsticos colindantes aunque haya cercos o muros divisorios.

2.-Que exista confusin de linderos, cuando un propietario quiere hacer valer una determinada lnea
separatoria y el colindante no la reconoce como vlida, existiendo dos lneas paralelas, con un
terreno al medio, que no se sabe de quin es.

3. -Que exista conflicto de linderos, es decir que por motivo de la discusin del verdadero trayecto de
la lnea, el rea conflictuada es materia de disputa mediante los hechos entre las partes colindantes.

CARACTERES DE LA ACCION

1.- La accin de deslinde es una especie de la reivindicatoria, por lo que una vez decidido con
sentencia firme no procede interponer accin real petitoria.
2.- Es juicio doble, por que tanto el demandante como el demandado tienen obligacin de acreditar
sus pretensiones, respecto del lindero pretendido, siendo una excepcin de la regla general de que
solamente el demandante debe probar sus afirmaciones.

- Es accin Real porque es persecutoria de la cosa. Del rea disputada. - Es accin Petitoria, porque
piden el establecimiento de linderos precisos y estables.

- Es accin imprescriptible, porque no se extingue por el tiempo.

- Se resuelve en base a la prueba de documentos donde constan los ttulos, en el que se describen
los linderos.

- Cuando existe oscuridad o deficiencia de los ttulos, es decir cuando en los documentos no
aparecen descritos los linderos pretendidos por ambas partes, entonces la posesin prevalece en la
duda, por lo que el Juez al momento de la sentencia deber remitirse a la misma en caso de tal
deficiencia u oscuridad de los documentos.

EFECTOS DEL DESLINDE

- Concluye la confusin y conflicto sobre los linderos separatorios entre dos predios rsticos
estableciendo la colindancia definitiva.

- La accin de deslinde es una especie de la reivindicatoria, por lo que una vez decidido con
sentencia firme no procede interponer accin reivindicatoria, sobre el lindero decidido y el rea que
queda dentro de ese lindero.

DEMANDA DESLINDE:

La demanda puede ser de Deslinde Parcial o Total.

Es total cuando se discute los cuatro costados del lindero y parcial es uno de los tres costados.

COMPETENCIA.

Es competente el Juez del lugar donde se ubica el predio a deslindarse ( art. 24).

TITULO.- Deslinde Parcial o Total del predio rstico.

DEMANDANTE:

El propietario o el poseedor, con conocimiento del propietario.

DEMANDADO
1.- El Propietario del predio colindante.

2.- El Poseedor de predio colindante, pero de todos modos debe citarse al propietario.

PETITORIO

Los efectos jurdicos que se pretende con la sentencia, son:

1.- Que el Juez decida sobre el verdadero lindero separatorio entre los dos predios rsticos
colindantes.

2.- Que determine el trayecto y los hitos separatorios de ese lindero, preferiblemente con los
nombres y lugares de los mismos.

3. - Que disponga en ej ecucin de sentencia, se coloquen los hitos, mojones y seales fsicas que
materialicen el lindero.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.-Indicar el predio, su nombre, Extensin, destino econmico Agricultura, ganadera o ambos)

2.- Ubicacin, rea, construcciones, instalaciones, del predio del demandante.

3.- Los nombres de los predios colindantes: Norte, Sur, Este, Oeste, indicando los nombres de los
propietarios.

4.- Ubicar el lado confuso o lados en conflicto

5.- Indicar la lnea que el demandante considera verdadera, describiendo el trayecto, los nombres de
los hitos, de preferencia indicando las toponimias y accidentes naturales notables.

6.- Indicar posesin del rea que se halla en disputa. Es decir ese sector del terreno que se halla
entre las lneas paralelas y que es materia de disputa entre ambos propietarios.

7.- Los ttulos y los documentos que los contienen y si es posible su inscripcin en los Registros
Pblicos, subrayando que en stos se encuentra descrito el lindero pretendido por el demandante.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

- Definir el Actio Finiun Regundorum, (Nombre latino del deslinde) y que es derivada de la obligacin
de cercar y la facultad de exigir el deslinde a los colindantes.

- Explicar que el Deslinde es Imprescriptible y solamente aplicable a los predios rsticos, por la
dificultad de medir con exactitud las colindancias, contrariamente al predio urbano que si puede
medir sus lados.

- Aplicacin de ttulos de propiedad en cuanto a linderos.

- Aplicar posesin para el terreno en disputa, en el caso de oscuridad o defecto en los ttulos,
respecto del trayecto del lindero pretendido.
Explicar el deslinde en predios registrados, aplicando el principio de prioridad registral que seala el
art.2022 del C.C.

Citar ejecutorias supremas, sobre todo del Tribunal Agrario.

MONTO DEL PETITORIO

Aunque se trata de una accin inestimable en dinero, puede indicarse el valor que aparece en el
Autoavalo para el Pago del Impuesto predial.

VIA PROCEDIMENTAL

Proceso Abreviado

MEDIOS DE PRUEBA

- Declaracin de parte, debindose interrogar a la otra parte sobre el lindero, nombre de hitos,
accidentes naturales trayecto del lindero, antigedad de los hitos, terreno disputado.

- Testimoniales de no menos tres ni ms de 06 personas mayores de 25 aos, quienes atestiguarn


sobre el trayecto del lindero, la antigedad de los hitos separatorios.

- Documentos escritos:

- Testimonios de las Escrituras pblicas, donde consten los ttulos, en los cuales estn descritos los
linderos, con trayecto e hitos.

- Copia Literal de la Ficha Registral, si es que el predio se halla inscrito.

- Certificado de Registros Pblicos, si el predio no est inscrito.

- Plano firmado por Ingeniero colegiado, en el cual se halle graficado el lindero que pretende,
especificando los hitos y sus nombres.

- Memoria Descriptiva firmada por el mismo Ingeniero colegiado, en la cual aparecen descritas las
construcciones.

- Como es un proceso similar al de Usucapio, habr que indicar la posesin, la forma de adquirirla y
ejercerla, especialmente en el lado donde existe el conflicto.

- Se exiga el Visado del Ministerio de Agricultura, pero de acuerdo con la nueva Ley Orgnica del
Ministerio de Agricultura, ya no es funcin de ste ltimo hacer este visado.

- Inspeccin Judicial con asistencia de peritos, para constatar in situ, el trayecto del lindero, y su
coincidencia con el plano y Escrituras presentadas.

- Peritaje por ingenieros topgrafos

- Pliego abierto para el Peritaje, indicando que debe establecerse en el peritaje.

ANEXOS (Art. 505)


- D.N.I. del demandante

- Plano de ubicacin

- Plano perimtrico indicando los colindantes - Indicar el rea del problema

- Numerar los hitos y sealar los nombres de los mismos, dibujando el trayecto del lindero que se
pretende.

AUTO ADMISORIO

- Si el Juez califica positivamente la demanda, Ordena: Traslado al colindante demandado por el


plazo de 10 das, y por ofrecidos los medios probatorios.

- Publicaciones en el Diario judicial 3 veces cada 3 das

- Notificaciones por radiodifusin por cinco das consecutivos en caso de demandado incierto y por
tratarse de predios rsticos.

INTERVENCIN DEL MINISTERIO PBLICO, como dictaminador en caso de Rebelda del demandado
o de Demandado incierto Art. 507 del C.P.C

EXCEPCIONES.- Pueden proponerse todas las que establece el C.P.C. especialmente las de falta de
legitimidad para obrar, y de Falta e inters para obrar, Falta de Competencia, que deben tramitarse
en cuaderno aparte.

CONTESTACION A LA DEMANDA.

1. Cumplir con el art.424 del C.P.C.

2. Si el demandado conviene con la demanda:

El demandado debe expresar que conviene con el lindero pretendido, tanto en el trayecto como en
los hitos.El juez debe dictar sentencia estableciendo el lindero, trayecto y los hitos.

3. Si el demandado Niega la demanda.- Deber:

-Pronunciarse sobre los fundamentos de hecho:

Negar el lindero pretendido por el actor, en cuanto al trayecto del lindero separatorio, sobre los
hitos y sus nombres, sobre los accidentes naturales, sobre la antigedad de los hitos, y sobre la
posesin del rea en disputa.

- Pronunciarse sobre las pruebas sobre su legalidad, etc.

Exponer los fundamentos de hecho de la contestacin Describir la lnea de colindancia que considera
verdadera de acuerdo con sus ttulos, indicando el trayecto, los hitos con sus nombres, la antigedad
de los mismos, la colocacin de ese lindero.

Expresar que el terreno en disputa se halla en posesin del demandado.

* Fundamentos Jurdicos.

Apoyarse en la obligacin de cercar y en la facultad de exigir el deslinde que tiene todo propietario.
Medios probatorios.

Declaracin de parte, debindose interrogar a la otra parte sobre el lindero, nombre de hitos,
accidentes naturales sobre el cual corre el trayecto del lindero, pretendido, tratando de destruir las
afirmaciones de la otra parte.

- Testimoniales de no menos tres ni ms de 06 personas mayores de 25 aos, quienes atestiguarn


sobre el trayecto del lindero, la antigedad de los hitos separatorios.

- Documentos escritos:

- Testimonios de las Escrituras pblicas, donde consten los ttulos, en los cuales estn descritos los
linderos, con trayecto e hitos.

- Copia Literal de la Ficha Registral, si es que el predio se halla inscrito.

- Certificado de Registros Pblicos, si el predio no est inscrito.

- Plano firmado por Ingeniero colegiado, en el cual se halle graficado el lindero que pretende,
especificando los hitos y sus nombres.

- Memoria Descriptiva firmada por el mismo Ingeniero colegiado, en la cual aparecen descritas las
construcciones.

- Inspeccin Judicial con asistencia de peritos, para constatar in situ, el trayecto del lindero que
considera verdadero, y su coincidencia con el plano y Escrituras presentadas.

- Peritaje por ingenieros topgrafos

- Pliego abierto para el Peritaje, indicando que debe establecerse en el peritaje.

ANEXOS (Art. 505)

- DNI del demandante

- Plano de ubicacin

- Plano perimtrico-colindantes

- Indicar el rea del problema

- Numerar los hitos y sealar los nombres de los mismos, dibujando el trayecto del lindero que se
pretende.

IMPROCEDENCIA EN LA CONTESTACION.

1- En el Deslinde no procede Reconvencin, por prohibirlo el art.490 C.P.C.

2.- No procede la acumulacin con otras acciones por la propia naturaleza del deslinde.
AUTO DE SANEAMIENTO

Como en los dems procedimientos, se dicta el auto de saneamiento cuando se trata de un


procedimiento puro, sin excepciones.

Pero si se han propuesto las mismas, entonces deben actuarse las pruebas ofrecidas con las
excepciones, y luego dictar el auto de saneamiento.

-Declara la existencia de una relacin Jurdica vlida

- Luego de ello llama a la conciliacin en sus tres fases.

FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS.

Si fracasa la conciliacin se procede a la Fijacin de puntos controvertidos:

1.-Derecho de propiedad de las partes sobre los predios colindantes a deslindarse.

2.-Trayecto de los linderos pretendidos por las partes.

3.-Posesin del rea disputada.

AUDIENCIA DE PRUEBAS.

- Debe iniciarse con la Inspeccin Judicial con asistencia de partes y los peritos.

En la Inspeccin Judicial, el Juez, debe recorrer fsicamente los dos linderos pretendidos por las
partes

Primero el lindero del demandante, describiendo del modo ms detallado el trayecto, ubicacin y
caractersticas de los hitos, antigedad, material del que estn construdos, y si el lindero recorre
zanjas o lneas imaginarias. El Juez ordenar que los peritos grafiquen en un plano, esa lnea. As
mismo el Juez, debe preguntar al demandado si ese lindero o cada hito es el lindero, si niega o
afirma debe dejar constancia en el acta.

Terminado el recorrido del lindero del demandante, se procede a recorrer el lindero del demandado,
con iguales caractersticas.

Acto seguido el juez debe dejar constancia de los actos posesorios en el rea en disputa.

Al finalizar la Inspeccin Judicial el Juez ordena que los Peritos grafiquen en el plano los linderos
pretendidos por las partes.

Los peritos deben acompaar al juez al momento de la Inspeccin Judicial, pues las caractersticas
de la misma, as como de un peritaje sui gneris, no permite que los peritos visiten anteladamente el
terreno y presenten su peritaje 8 das antes de la Audiencia de Pruebas.

De preferencia el Juez debe recibir las declaraciones de los Testigos para que estos declaren sobre
los linderos, en el mismo terreno.
Concluda la Inspeccin Judicial, debe citarse a las partes, para continuar la audiencia de pruebas,
donde debe examinarse los documentos y presentar observaciones al peritaje, en una especie de
audiencia especial.

SENTENCIA

Que declara fundada la demanda:

Debe apoyarse en los documentos que especifican .los linderos, las testimoniales y la declaracin de
parte, no son decisivos, pero pueden corroborar lo constatado en la Inspeccin Judicial.

Si hay oscuridad o deficiencia en los ttulos entonces el Juez debe remitirse a la posesin constatada
en la Inspeccin Judicial.

- Sealar con exactitud el lindero que de acuerdo a las pruebas se establece, indicando los hitos,
lugar de ubicacin y trayecto de la linea linderal.

- Debe pronunciarse sobre el destino del rea litigada, es decir que parte del rea conflictuada debe
quedarse en poder del actor y que parte de la misma debe quedarse en poder del demandado.

EJECUCION DE SENTENCIA.

Se realizar en el lugar del lindero con

- Concurrencia de los peritos para que asistan al Juez en la colocacin de los hitos.

- Colocacin de hitos materiales en el lindero sealado por el Juez en la sentencia.

-Entrega la posesin del rea litigada.

DEMANDA DE DESLINDE

Secretario : Abog.

Expediente : 2007-

Cuaderno : Principal Deslinde

Escrito : 01

Sumilla : Demanda de deslinde.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE AZNGARO

FROYLAN EMILIO SALAS PACHECO, con DNI 02436255, domiciliado


realmente en el Jr. Patricio Quispe N 215, Barrio Cerro Colorado, Juliaca,
sealando domicilio procesal en la Av. Lizandro Luna N 215, Azngaro,
Estudio del abogado Martn Zrate Cuno, a Ud. con atencin digo:

Interpongo demanda de DESLINDE PARCIAL de predio rural.

DEMANDADOS:

1.- NORMA CCERES PACHA DE CCAMA y

2.- CARLOS CCAMA YAMPASI

Los dos tienen domicilio real en el Jirn Senz Pea Nro 213, del Distrito de Crucero,
Provincia de Carabaya.

PRETENSIN

En la sentencia a dictarse en el proceso se declare fundada la demanda y se ordene como

efecto jurdico procesal:

1. Que el lindero del lado Este del predio Seor de los Milagros propiedad de Froylan Emilio

Salas Pacheco, con el predio Rosario antes propiedad de Manuel Daz Cceres ahora

propiedad de NORMA CCERES PACHA DE CCAMA y esposo CARLOS CCAMA YAMPASI, se

identifica con la lnea siguiente:

Comenzando en el hito 8 sobre la colindancia Noreste a las orillas del ro Carabaya,

teniendo al frente el predio Oquecajja de la familia Mamani, identificado con coordenada

UTM Norte: 8407837.284, Coordenada Este: 400414.377, ngulo interior 88 1512, de

aqu la lnea de colindancia toma direccin de Norte a Sur pasando por hitos intermedios, en

una distancia de 5 787 m.l., hasta llegar al hito 9, identificado con las siguientes

coordenadas UTM Norte: 8402924.770, Este 397355.155, ngulo interior 91 4757.

2. En ejecucin de sentencia se coloquen los hitos y mojones correspondientes y otros medios


fsicos en los hitos 8 y 9 y en los intermedios para que identifiquen materialmente la lnea
de colindancia entre los predios Seor de los Milagros y Lourdes.
FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO. En el Distrito de Potoni, Provincia de Azngaro, se encuentra ubicado el predio rural
denominado SEOR DE LOS MILAGROS, con 403.8304 Hectreas de extensin total, encerrado
dentro de los sgts linderos:

Por el Nor Este: con el predio Oquecajja propiedad de la Familia Mamani, ro Carabaya por
medio, separado por una lnea curva y contra curva, que corre de Norte a Este identificadas con los
nmeros 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y 8.

Por el Este con el fundo Rosario antes propiedad de Manuel Daz Cceres, ahora de NORMA
CCERES PACHA DE CCAMA Y CARLOS CCAMA YAMPASI, mediante una lnea recta que corre de Este
a Oeste, comenzando en el hito 8, pasando por hitos intermedios hasta llegar al hito 9, recorriendo
una distancia de 5 787.20 m.l., haciendo presente que los hitos inicial, intermedios y final, son de
instalacin antigua, como aparece en el documento de Divisin y particin de 20 de marzo de 1964
(final de la clusula primera).

Por el Sur: con el fundo Cullco, antes de la Sais Picotani, ahora de la Comunidad Campesina
de Cullco Beln, separado por una lnea quebrada de varios tramos cortos, haciendo en general una
lnea casi oblicua que corre de Sur a Norte, mediante los hitos identificados con los nmeros 9, 10,
11, 12, 13 y 14, recorriendo una distancia de 720.62 m.l.

Por el Oeste: Norte, con la propiedad de Nelly Daz Cceres de Cano, llamado Lourdes, ahora

de propiedad de sus herederos y que se halla separado por una lnea oblicua que corre de Suroeste a

Noreste comenzando en el hito Nro 14 recorriendo hitos intermedios hasta llegar al hito 1, en una

distancia de 5 488.60 m.l.; todos instalados al momento de ejecutarse la divisin y particin antes

sealada. Este predio Lourdes est inmatriculado en el Registro de la propiedad inmueble de los

Registros pblicos de Juliaca, por lo tanto existe plena seguridad de la lnea separatoria y del ancho

de los lotes.

Los hitos estn identificados mediante las Coordenadas UTM, lados, vrtices y distancias,

siguientes:

VRT. NORTE ESTE ANG. INT. DISTANCIA

LADOS LONGITUD

1 8408195.447 399780.011 1044822 1--2 84.48m.


NORESTE
2 8408171.928 399861.150 143500 2--3 90.66m.

3 8408100.162 399916.554 197147 3--4 75.99m.

4 8408056.251 399978.568 1453711 4--5 148.91m.

5 8407916.610 400030.272 2153620 5--6 118.87m.

6 8407850.007 400128.732 2194915 6--7 225.97m.

7 8407872.625 400353.572 144525 7--8 70.33m-

8 8407837.284 400414.377 881512 8--9 5787.20m.

9 8402924.770 397355.155 914757 9--10 123.88m.

10 8402986.920 397247.998 1594359 10--11 129.21m.

11 8403086.450 397165.601 1641229 11--12 86.66m.

12 8403165.726 397130.590 2011722 12--13 170.12m.

13 8403285.771 397010.052 1495149 13--14 210.75m.

14 8403489.360 396955.573 134254 14--1 5488.60m.

SUM. ANG. INT.: 21600 PERIM.: 12811.63m.l


0

Estos
datos
tcnicos
identifican
SUROESTE el
plano
siguiente:

Este
fundo se
halla ubicado
en la Hojas
Catastral No
29x-III-SO,
graficado en
el Plano.

El
plano antes

OESTE
descrito
ESTE
tiene su origen en el Plano Catastral levantado por la Oficina de Ingeniera y Catastro del Ministerio
de Agricultura, Zona Agraria XII, Puno en fecha 26 de junio de 1975, donde aparece que tiene por
hoja de restitucin la No 29x-III-SO.

SEGUNDO.- El derecho de propiedad lo he adquirido de su anterior propietaria doa Elba Vsquez


Vda. de Daz, por Escritura Pblica de 12 de Enero de 1991, ante Notario de Puno Julio Garnica
Rosado, y la enajenante fue duea del inmueble por sucesin hereditaria del que fue su esposo
Csar Daz Cceres, quien a su vez lo recibi en la divisin y particin (designacin y asignacin) que
hizo con sus hermanos Claudio, Manuel, Csar Daz Cceres, Jess Daz de Salas y Nelly Daz de
Cano, mediante documento privado de 20 de marzo de 1964, con legalizacin de firmas del Notario
de Azngaro Manuel Aparicio G.

Haciendo presente que los hermanos Daz Cceres se dividieron y partieron el predio rural
ms grande llamado CAYCONI ALTO que recibieron a ttulo de sucesin hereditaria del que fue su
abuelo llamado Manuel Daz Cano.

TERCERO.- Cuando fallece el original propietario, antes dicho, accedieron al derecho de propiedad
los sucesores hermanos Daz Cceres, quienes proceden a la divisin y Particin del inmueble
Cayconi Alto, en los trminos y condiciones que consta en el documento privado con legalizacin
notarial de fecha 20 de marzo de 1974, en el cual se entrega:

a.- El lote Nro 1 a Claudio Daz Cceres, quien lo denomina a partir de esa fecha como
el Predio Solitario Laccaccarcca.

b.- El lote Nro 2 fue adjudicado a Jess Daz Cceres de Salas, quien le pone como
nombre: San Martn.

c.- El lote Nro 3 lo entregan a Manuel Daz Cceres, quien lo denomina Rosario.

d.- El lote Nro 4 le corresponde a Csar Daz Cceres (comprendiendo el Casero), y


quien lo rebautiza con el nombre de Seor de los Milagros.

e.- El lote Nro 5 corresponde a Nelly Daz Cceres de Cano, con el coloca el nombre de
Lourdes.

CUARTO.- Luego de la divisin y particin, el predio CAYCONI ALTO, fue procesado con fines de
Reforma Agraria considerndolo como copropiedad de los herederos de Fortunato Daz Portillo, pero
mediante Resolucin Administrativa expresa Nro 531-75-DZA-II de fecha 12 de agosto de 1975, se
aclara que ese predio haba sido materia de divisin y particin, de donde se deriva el lote llamado
Seor de los Milagros, con una extensin de 384.00Hs., de tierras de pastos naturales, el cual se
hallaba en posesin de Csar Daz Cceres, por lo que se resuelve archivar el proceso de afectacin,
al no haber caso de necesidad y utilidad pblicas, ni de inters social su afectacin, al amparo de lo
dispuesto por el Inc. b) del Art. 3 DEL T.U.C., del D.L Nro 17716, concordante con el Art. 1 del D.
ley Nro 20136 y Art. 2 del D. Ley Nro 21166.

Para ese efecto, la Direccin General de Reforma Agraria, levant un plano catastral en la hoja
de restitucin Nro 29X-III-SO, en fecha 26 de junio de 1975, por lo que existe plena seguridad de las
colindancias generales de este predio, que se halla encerrado dentro de los hitos y mojones
establecidos e instalados en la oportunidad de la divisin y particin y que subsisten a la fecha.

QUINTO.- En el documento de divisin y Particin se especifican los nombres de los colindantes,


por eso es que en el literal d) de la primera clusula del documento se detalla:

La cuarta accin le corresponde la parte del casero, a Csar Daz Cceres, con las colindancias
de la anterior accin, con la Hacienda Cullco, con la accin de Nely Daz de Cano y el ro Crucero por
medio, tambin de 392 Hs., con sus cabaas nombradas Culata Cebada Uyo y Huaylla Ccacca.

SEXTO.- Al momento de ejecutar esta divisin y Particin se colocan hitos de tierra y piedras que a
la fecha tienen una antigedad de 43 aos. Estos mojones fueron respetados no solamente por los
divisionarios, sino tambin por los adquirentes de esos antiguos condminos.

STIMO.- Por razones que convienen a Froiln Emilio Salas Pacheco, a su solicitud, en fecha 19 de
octubre de 1982, se emite informe por el responsable del equipo de Reforma Agraria para el
Director de la Oficina Agraria de Ayaviri, en el cual aparecen las conclusiones donde consta:

a. El Fundo Seor de los Milagros, es posedo y conducido por Froiln Emilio Salas
Pacheco, en un total de 384.00 Has.
b. Que la seora Nelly Daz Cceres de Cano es duea de la fraccin denominada
Lourdes, con demarcacin de hitos de trecho en trecho y en toda su longitud.
c. Que el seor Manuel Daz Cceres es dueo de la fraccin denominada Rosario que
colinda con el predio Seor de los Milagros, tambin con demarcacin de hitos en
toda su longitud.
De ello se desprende que el predio Seor de los Milagros se encuentra entre Rosario y
Lourdes, y separado por hitos, que son los mismos que fueron instalados al hacer la divisin
y particin.

OCTAVO.- Debe hacerse presente que los ex copropietarios empiezan a poseer sus derechos
autnomos constituidos en la divisin y particin, y con el transcurso de los aos fallece Csar Daz
Cceres, pasando el dominio por sucesin hereditaria a favor de Elba Vsquez Sanguinez Vda. de
Daz y la hija de Csar Daz Cceres llamada Mery Clara Daz Lpez, quienes lo enajenan a favor del
recurrente mediante la Escritura Pblica de 12 de enero de 1981 y la Escritura Pblica de 28 de
diciembre del 2001.

A partir de esa fecha el suscrito tengo posesin mediante la agricultura y la ganadera,


ocupando tambin el casero y las cabaas, y en razn de ello se me expide el certificado de
posesin de fecha 9 de junio de 1982, firmado por el Ing. Jess Daz Quisocala como Jefe de la
Oficina Agraria de Ayaviri, Direccin Regional de Agricultura Puno.

NOVENO.- En diversas fechas se han seguido procesos judiciales en el antiguo Juzgado de Tierras:

a. Sobre Interdicto de Recobrar (Exp. Nro 01-85), en el cual se dicta sentencia el 27 de


mayo de 1986, obligando a Nelly Daz Cceres de cano a restituir la posesin del
suscrito sobre el predio Seor de los Milagros, dentro de los linderos e hitos antiguos
los cuales ahora son desconocidos por los demandados.
b. Sobre Peticin de herencia o reivindicacin seguido por Mery Clara Daz Lpez
contra Elba Vsquez Vda. De Daz con sus hermanos para excluir a stos ltimos de
la herencia de Csar Daz Cceres, e incluir a Mery Clara Daz Lpez, habindose
dictado sentencia declarando fundada la demanda como aparece del Exp. Nro 192-
84, la misma que qued consentida.
c. Estas sentencias fueron dictadas, considerando el rea total del predio Seor de los
Milagros, dentro de los linderos e hitos ahora desconocidos por los nuevos
propietarios del fundo Lourdes.
DCIMO.- Es el caso que los demandados haban adquirido el derecho de propiedad del predio
llamado Rosario a su antiguo propietario Manuel Daz Cceres, pese a la Divisin y Particin que
practicaron los hermanos antes mencionados, y de conocer los linderos exactos sealados por hitos y
mojones de antigedad notoria; en fecha 17 de setiembre del 2007, se introducen al predio Seor de
los Milagros de mi propiedad, e instalan una nueva lnea de colindancia, partiendo del hito 6 sobre el
ro Carabaya en el lindero con el Predio Oqqueccaja, y de ah en lnea casi oblicua de Noreste, a
Suroeste, hacen un nuevo lindero, construyendo 23 nuevos mojones o hitos, hasta alcanzar el hito
12 en la colindancia Sur Oeste con el fundo Cullco antes de la SAIS Picotani, ahora de la Comunidad
Campesina Cullco Beln.

Esta nueva lnea de colindancia, corre paralela al verdadero linde, de tal modo que abarcan
terrenos propios del predio Seor de los Milagros, del modo que se grafica en el plano que ms
adelante indicamos.

DCIMO PRIMERO.- En efecto al instalar esta lnea, abarc 330 metros de ancho, en la colindancia
Suroeste y en la parte cntrica, pero llegando a la colindancia Noreste se angosta a 180 m.l., y sobre
el ro Carabaya recupera a 290 m.l., Todo lo cual recorre un largo de 5 700 m.l. Haciendo un rea de
151.9 Hs., despojndome de la propiedad del predio Seor de los Milagros en la extensin
sealada lo que significa casi el 45% del fundo de mi propiedad.

DCIMO SEGUNDO.- Los 23 mojones o hitos que colocaron en mi predio, son absolutamente
nuevos, y no coincide con las medidas perimtricas y otros que aparecen en la Divisin y Particin,
menos en mi Escritura pblica.

DCIMO TERCERO.- La colocacin de este nuevo lindero, ha sido inconsulta pues el suscrito como
dueo no he permitido ni consentido este nuevo linde, y pese a mis reclamos no he sido atendido
por los demandados, obligndome a plantear este deslinde a efecto de que mediante Sentencia
Judicial se establezca la lnea separatoria, compulsando las pruebas que se presentarn.

DCIMO CUARTO.- De acuerdo con el plano anterior ahora graficamos con lnea verde la nueva
colindancia instalada por los demandados, y con color morado el rea en conflicto., advirtindose el
rea despojada.
FUNDAMENTOS JURDICOS

1. El deslinde parcial o total es una figura jurdica que protege el derecho de propiedad, se trata
de un derecho que se ejercita en el mbito de la propiedad rstica, donde la confusin de
linderos es mayor.
2. El deslinde es un derecho y obligacin derivada del derecho de propiedad rural, mediante el
cual se obliga al colindante (No vecino) a determinar exactamente la trayectoria de la lnea
separatoria. El deslinde es una obligacin derivada de las restricciones que por razn de
vecindad existen entre los predios colindantes de naturaleza rural.
3. La accin de deslinde es una operacin consistente en establecer lmites de separacin de dos
terrenos no construidos, para lo cual debe quedar constancia material.
4. El objeto del deslinde es fijar en forma indubitable los lmites o linderos, entre dos predios
rsticos en los cuales existe desacuerdo, confusin, conflicto y procede aunque en la titulacin
est sealada expresamente, pero en el terreno o terrenos, los propietarios tengan discusin
del lugar donde deben estar ubicados.
5. El deslinde tiene dos fases el primero es el deslinde propiamente dicho que tiene por objeto
que en la sentencia se fije los puntos separatorios, y el amojonamiento que es la operacin
material de colocar las seales permanentes de los hitos.
6. Para la procedencia del Deslinde cualquiera sea su extensin requiere de presupuestos
indispensables:
a. Existencia de dos predios rurales colindantes.
b. En la lnea separatoria se halla confusa es decir se produce conflicto o incertidumbre
con relevancia jurdica.
c. Que se fije la verdadera lnea divisoria, en mrito de los documentos, de la Inspeccin
judicial y del peritaje auxiliado con las pruebas orales.
2. El deslinde es una accin propia de los predios rurales, cuya regulacin se halla normada en
el Art. 2 ltima parte de la ley 26505 que textualmente dice:
El rgimen jurdico de las tierras se rige por el C.C. y la presente ley.

Lo que concuerda con el mandato contenido en el Art.4 de la misma ley, en cuanto


dispone: El Estado garantiza a toda persona natural o jurdica nacional o extranjera el libre
acceso a la propiedad de las tierras, cumpliendo con las normas del derecho sustantivo que
las regula.

3. El Art. 965 del C.C. tiene previsto que el propietario de un predio tiene derecho a cercarlo, el
mismo que se aplica en concordancia con el Art. 966 donde se establece que el propietario
de un predio puede obligar a los vecinos, sean propietarios o poseedores al deslinde y al
amojonamiento.
4. EL ACTIO FINIUM REGUNDORUM como se conoce a la accin de deslinde, tiene por objeto la
determinacin por el juzgador de la lnea separatoria entre dos predios rurales colindantes,
estableciendo su trayecto, dimensiones, lugares que recorre ese lindero, y ordenar en
ejecucin de sentencia la instalacin y colocacin de los hitos o mojones que identifiquen esa
colindancia.
5. El proceso de deslinde es una accin reivindicatoria, por que implica la recuperacin de la
faja o porcin de terreno afectado por el colindante y por consiguiente supone una
reivindicacin. Los tribunales han sancionado que la accin de deslinde es en su fondo y por
su esencia una accin reivindicatoria (Revista de los Tribunales 1946, Pg. 57).
6. El deslinde se halla regulado en cuanto a su trmite en el Art. 486 inc.2, Art. 504 inc. 3 del
C.P.C. debiendo sustanciarse en la va del proceso abreviado.
7. El deslinde es un proceso dual o doble, donde cada una de las partes debe probar su
derecho, siendo a la vez demandante y demandada. Esto es as por que hay confusin de
lindes, estando obligados cada uno de ellos a presentar los ttulos de propiedad
comprobatorios.
8. El deslinde es una accin real petitoria por excelencia. Por que deriva de un derecho real
expresamente contenido en el Art. 966 del C.C.; adems es una accin imprescriptible pues su
interposicin no acaba con el tiempo.
9. En el deslinde el Juez dicta sentencia en mrito de los instrumentos pblicos exhibidos por las
partes, a lo que se agrega la prueba tcnica pericial imprescindible, conjuntamente con la
Inspeccin Judicial, y compulsando esos medios probatorios, as como las pruebas orales
consistentes en la declaracin de parte y las testimoniales.
10. En esta accin sea total y parcial se resuelve sobre la lnea de colindancia cuando existe
coincidencia entre la descripcin de los linderos contenida en el ttulo de propiedad, con la
lnea de colindancia descrita y recorrida por el demandante y graficada en el peritaje.
11. Al momento de la Inspeccin judicial, el Juzgado con el auxilio de los peritos establecer la
antigedad de los hitos separatorios que existan en la lnea de colindancia en disputa.
12. La Sentencia que define el conflicto, determina la lnea que define el lindero entre los predios
colindantes y ejecutoriada que sea la Sentencia el Juez ordenar la colocacin de hitos o
mojones.
MONTO DEL PETITORIO

El proceso de deslinde es inestimable en dinero.

VA PROCEDIMENTAL

De conformidad con lo que establece el Art. 486 inc.2, concordante con el Art. 504
inc.3 del C.P.C. Esta demanda debe tramitarse en la va del proceso abreviado.
MEDIOS PROBATORIOS

PRUEBAS ORALES:

1. Declaracin de parte de los demandados conforme al interrogatorio que se acompaa.


PRUEBAS DOCUMENTALES:

2. Escritura Pblica de compra venta respecto del 50% del fundo Seor de los Milagros, del 12
de enero de 1981, otorgado por Elva Vsquez Vda. De Daz a favor del recurrente,
celebrado ante Notario de Puno Julio E. Garnica Rosado.
3. Escritura Pblica de transaccin, del 12 de diciembre de 1988, otorgado por Doa Edith
Cceres Daz de Tafur y otros a favor de Froiln Salas Pacheco, celebrado ante Notario de
Arequipa Eduardo Benavides Benavente.
4. Resolucin Nro 96-90, derivado del expediente Nro 143-82, sobre Retracto, en el cual se
aprueba en todos sus trminos la transaccin realizada por Doa Edith Cceres de Tafur,
Mara Lourdes Salas Daz de Gonzles, Nicols Cano del Carpio, como herederos de la que fue
Mara Nelly Daz Cceres de Cano, como demandante y como demandado Froiln Salas
Pacheco.
5. Copia Notarial del documento de asignacin y designacin celebrada entre Claudio Daz
Cceres, Jess Daz Cceres de Salas, Manuel Daz Cceres, Csar Daz Cceres y Nelly Daz
Cceres de Cano con fecha 20 de marzo de 1974, otorgado por el Notario de Azngaro
Manuel Aparicio Gmez el 11 de diciembre de 1981.
6. Plano de ubicacin y perimtrico del Predio Seor de los Milagros, firmado por Ing.
Verificador Jorge Ricardo Rubio Araujo.
7. Oficio Nro 527-DZA-XII, del 12 de agosto de 1975, dirigida al seor Csar Daz Cceres por el
cual se le pone en su conocimiento que se ha expedido al Resolucin Directoral Nro 531-
75-DZA-XII.
8. Resolucin Directoral Nro 531-75-DZA-XII, del 12 de agosto de 1975, mediante el cual se
resuelve archivar el expediente que corresponde al predio rstico Seor de los Milagros,
ubicado en el Distrito de Potoni, propiedad de Csar Daz Cceres, por no ser de necesidad y
utilidad pblicas, ni de inters social su afectacin , al amparo de la Legislacin de Reforma
Agraria.
9. Informe especfico de la verificacin del fundo Seor de los Milagros, para el Director de la
Oficina Agraria de Ayaviri, del responsable del equipo de Reforma Agraria, promotor social Sr.
Alejandro Benito Aquino, del 19 de octubre de 1982.
10. Certificado de posesin, del 09 de junio de 1982, otorgado por el Ministerio de Agricultura,
Direccin Regional XV Puno, a favor del recurrente, por el cual se hace constar que se posee
y conduce directa y pacficamente 384.00 Has., del predio Seor de los Milagros.
11. Comprobante de pago de la Declaracin Jurada de autoavalo, correspondiente a los
aos 2001 y 2003, realizadas por el recurrente.
12. Sentencia Nro 18-86, del 27 de mayo de 1986, derivado del expediente Nro 01-85 sobre
Interdicto de recobrar y otro, siendo demandante el recurrente en contra de Nelly Daz
Cceres de Cano, por el cual se declara fundada en todos sus extremos la demanda.
13. Copia certificada del acta de Audiencia de Pruebas, de fecha 06 de agosto de 1985,
derivado del expediente Nro 01-85, sobre Interdicto de Recobrar y otro.
14. Sentencia Nro 01-87, del 15 de enero de 1987, que deriva del expediente Nro 192- 84,
sobre Peticin de Herencia y Reivindicacin, siendo demandante Mery Clara Daz Lpez, y
demandados Elba Vsquez Vda. De Daz y otros, en el cual se declara fundada la demanda en
consecuencia se dispone que los demandados Elba Vsquez Vda. De Daz, Manuel Claudio,
Manuel Elisbn, Mara Jess, y Mara Nellya Daz Cceres entreguen a la antes referida la
cuota parte de su legtima en el fundo Rstico Seor de los Milagros.
15. Sentencia del 22 de mayo de 1987, en el proceso sobre Peticin de herencia, instado por
Mery Clara Daz Lpez, por el cual se declara improcedente la Excepcin de prescripcin de la
accin deducida por Nelly Daz de Cano, tambin declara fundada la demanda presentada por
Mery Clara Daz Lpez hija del que fue Csar Daz Cceres, se dispone que se excluya de la
particin de la masa hereditaria a los hermanos Daz Cceres, debiendo concurrir a la herencia
solamente la actora y la cnyuge suprstite Elba Vsquez Vda., de Daz.
16. Resolucin Nro 10-89, del 16 de enero de 1989, que deriva del expediente Nro 192- 84,
sobre Peticin de Herencia y Reivindicacin, siendo demandante Mery Clara Daz Lpez, y
demandados Elba Vsquez Vda. De Daz y otros, por el cual se declara nulo algunos actuados
y tambin se nombra perito partidor a fin de que se determine la cuota legal que le
corresponde a Mery Clara Daz Lpez.
17. Demanda de sobre accin petitoria de herencia, presentada por Mery Clara Daz Lpez,
del 29 de octubre de 1984, presentada ante el Juez de Primera Instancia de Juliaca.
18. Contestacin a la demanda de peticin de herencia, absuelta por Nelly Daz Cceres de
Cano, del 19 de noviembre de 1984.
19. Acta de constatacin de hitos antiguos, del 10 de noviembre del 2007, realizado por el Juez
de Paz de nica nominacin del Distrito de Potoni, Azngaro.
20. Constatacin efectuada por el Juez de Paz del Distrito de Potoni, verificando copia trada.
Certificado otorgado por el SOT2 PNP de la comisara del Distrito de Crucero, del 13 de
noviembre del 2007, en el cual se certifica que en el cuaderno de ocurrencias existe una
signada con el Nro 063, se encuentra la constatacin efectuada en el fundo Seor de los
Milagros, a solicitud del recurrente.
21. Declaracin jurada de Vicentina Cuentas Bellido, del 13 de noviembre del 2007, quien
declara ser cnyuge del que fue Manuel Daz Cceres, haber presenciado la destruccin de
cuatro hitos, sabe que el recurrente gan el juicio a Manuel Daz Cceres y Nelly Das Cceres,
y otros.
22. Escritura pblica Nro 277, de Anticresis, del 24 de febrero del 2003, ante Notario de Juliaca,
Luis Alfredo Cuba Ovalle, otorgado por Norma Cceres Pacha a favor de Rubn Murga Cayo y
esposa Pastora Luisa Turpo Turpo, respecto del inmueble rstico denominado Caycone Alto
ubicado en la Parcialidad de Ccollana, del Distrito de Potoni, provincia de Azngaro.
23. Escritura Pblica Nro 2267, de compra venta de predio rstico denominado Seor de los
Milagros, ubicado en la Parcialidad de Carputa - Ccollana, del Distrito de Potoni, provincia de
Azngaro, del 28 de diciembre del 2001, otorgado por Anselma Graciela Estrada Pacheco a
favor de Froiln Emilio Salas Pacheco, celebrado ante Notario de Juliaca Luis Alfredo Cuba
Ovalle.
24. Escritura Pblica Nro 2909, de mutuo anticrtico respecto del 50%, del predio rstico
denominado Seor de los Milagros, del 13 de mayo del 2002, otorgado por Froiln Emilio Salas
Pacheco a favor de Faustino Elas Soncco Soncco y Engelberto Teodoro Soncco Soncco,
celebrado ante Notario de Juliaca Luis Alfredo Cuba Ovalle.
25. Escritura pblica Nro 1593, de ampliacin de mutuo anticrtico, del 10 de noviembre del
2004, siendo deudor anticrtico Froiln Emilio Salas Pacheco a favor del acreedor anticrtico
Engelberto Teodoro Soncco Soncco, celebrado ante Notario de Carabaya Macusani Csar A.
Gonzles Cceres.
26. EXTRAER Certificacin del COFOPRI, en el cual aparecen que los predios Lourdes de Nelly
Daz Cceres de Cano, y San Martn antes de Jess Daz Cceres de Salas, ahora de Augusto
Ccama Ramos, en la cual aparece que el primero tiene cdigo catastral Nro 04025, y el
segundo Nro 04119.
Con el cual se demuestra las certidumbre irrebatible de que estos dos predios que son
vecinos a Seor de los Milagros y Rosario, tienen inscripcin registral con plano topogrfico
visado por el COFOPRI RURAL (antes PETT), desde cuyos vrtices debe medirse el ancho que
tiene el predio Rosario y el ancho que tiene el predio Seor de los Milagros para obtener
certeza respecto de la lnea linderal que el suscrito exige.

27. Panel de fotografas donde aparece el linde pretendido por el recurrente, constituido por
hitos antiguos, as como las huellas de existencia de un hito antiguo ubicado en el lugar
Tintimocco y otros que fueron destruidos por los demandados, habiendo fotografas de su
instalacin anterior.
28. Panel de fotografas tomadas luego del 17 de setiembre del 2007, fecha en que se instalan
amontonamientos de piedras recientes, para aparentar hitos separatorios.
29. Panel de fotografas que demuestran como los demandados cerraron un canal de riego
ubicado en el extremo hacia el ro Carabaya, privndonos del uso de agua para consumo
humano y de animales, con lo que provoc mortandad de ganado alpacuno y ovino.
30. Panel de fotografas en el cual aparece que los testigos firman el acta de constatacin
efectuada por el Juez de Paz y la Polica cuya copia est acompaada.
31. Panel de fotografas donde aparece las cuatro estacas de instalacin reciente, para
aparentar lindero por parte de los demandados.
32. Panel de fotografas en el cual aparece que el anticresista de Norma Cceres Pacha de
Ccama, ha llevado ganado (alpacuno y otros) al rea en conflicto, aprovechando las pasturas
existentes tal como se ha constatado por la Polica y el Juez de Paz.
33. TESTIMONIALES
a. Nazario Cutipa Fernndez, de 58 aos de edad, de ocupacin agricultor y ganadero,
con domicilio real en el sector rural del Distrito de Crucero.
b. Eladio Portillo Soncco, de 60 aos de edad, de ocupacin agricultor y ganadero, con
domicilio real en el sector rural del Distrito de Crucero.
c. Oscar Rubn Chuhui Coyla, de 42 aos de edad, de ocupacin agricultor y ganadero,
con domicilio real en el sector rural del Distrito de Crucero.
d. Toms Pilco Quispe, de 58 aos de edad, de ocupacin agricultor y ganadero, con
domicilio real en el sector rural del Distrito de Crucero.
e. Vicentina Cuentas Bellido, de 60 aos de edad, de ocupacin criadora de ganado, con
domicilio real en el Jr. Senz pea S/N, del Distrito de Crucero
f. Agripina Soncco Soncco, de 40 aos de edad, de ocupacin agricultora y ganadera, con
domicilio real en el fundo Seor de los Milagros.
Ellos prestarn declaracin respecto de la lnea de colindancia y la antigedad de los
hitos separatorios de los predios Seor de los Milagros y Lourdes; y la posesin del rea
en conflicto, as como la fecha en que se instalaron los hitos nuevos en la lnea paralela.

2. Inspeccin Judicial que deber realizarse en el predio sub litis.


3. Peritaje a practicarse por dos ingeniero agrnomos especialistas en catastro, para que usando
el GPS:
a. Identifique en el plano catastral de Reforma Agraria las coordenadas UTM en los
vrtices de los linderos del predio Seor de los Milagros.
b. Identifique con auxilio del GPS los vrtices de las colindancias de los predios Lourdes y
San Martn, teniendo a la vista los cdigos catastrales de esos predios, otorgados por
el COFOPRI RURAL.
c. Identifique las coordenadas UTM de los hitos colocados por los demandados en las
lneas paralela a mi lindero.
d. Establezcan tcnicamente la antigedad de los hitos que materializan el lindero
pretendido por el demandante.
e. Determinen tcnicamente la antigedad de los hitos que fueron instalados por Norma
Cceres Pacha de Ccama, sealando un nuevo lindero.
SOLICITUD

Por lo expuesto solicito al Juzgado se sirva admitir esta demanda, y tramitarla conforme al
proceso abreviado y se declare fundada en su oportunidad, con expresa condena de costas y costos.

ANEXOS:

1.a. Copia del DNI del recurrente.

1.b.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

1.c.- Sobres interrogatorios para la declaracin de parte de los demandados.

1.d.- Sobres interrogatorios para la declaracin de los testigos.

1.e.- Copia legalizada de la Escritura Pblica de compra venta del 12 de enero de 1981.

1.f.- Copia legalizada de la Escritura Pblica de transaccin, del 12 de diciembre de 1988.

1.g.- Copia legalizada de la Resolucin Nro 96-90, derivado del expediente Nro 143-82, sobre
Retracto, en el cual se aprueba la transaccin

1.h.- Copia legalizada de la Copia Notarial del documento de asignacin y designacin, otorgado por
el Notario de Azngaro Manuel Aparicio Gmez el 11 de diciembre de 1981.

1.i.- Plano de ubicacin y perimtrico del Predio Seor de los Milagros, firmado por Ing. Verificador
Jorge Ricardo Rubio Araujo.

1.j.- Oficio Nro 527-DZA-XII, del 12 de agosto de 1975.

1.k.- Copia legalizada de Resolucin Directoral Nro 531-75-DZA-XII, del 12 de agosto de 1975.

1.l.- Copia legalizada del informe especfico de la verificacin del fundo Seor de los Milagros,
para el Director de la Oficina Agraria de Ayaviri, del 19 de octubre de 1982.
1.ll.- Copia legalizada del certificado de posesin, del 09 de junio de 1982.

1.m.- Copia legalizada del comprobante de pago de la Declaracin Jurada de autoavalo,


correspondiente a los aos 2001 y 2003.

1.n.- Copia legalizada de la sentencia Nro 18-86, del 27 de mayo de 1986, derivado del expediente
Nro 01-85 sobre Interdicto de recobrar.

1..- Copia legalizada de la copia certificada del acta de Audiencia de Pruebas, de fecha 06 de
agosto de 1985, derivado del expediente Nro 01-85, sobre Interdicto de Recobrar y otro.

1.o.- Copia legalizada de la Sentencia Nro 01-87, del 15 de enero de 1987, que deriva del
expediente Nro 192- 84, sobre Peticin de Herencia y Reivindicacin.

1.p.- Copia legalizada de la sentencia del 22 de mayo de 1987, en el proceso sobre Peticin de
herencia, instada por Mery Clara Daz Lpez.

1.q.- Copia legalizada de la Resolucin Nro 10-89, del 16 de enero de 1989, que deriva del
expediente Nro 192- 84, sobre Peticin de Herencia y Reivindicacin.

1.r.- Copia legalizada de de la demanda de sobre accin petitoria de herencia, presentada por
Mery Clara Daz Lpez, del 29 de octubre de 1984, presentada ante el Juez de Primera Instancia de
Juliaca.

1.s.- Copia legalizada de la contestacin a la demanda de peticin de herencia, absuelta por Nelly
Daz Cceres de Cano, del 19 de noviembre de 1984.

1.t.- Copia legalizada del acta de constatacin de hitos antiguos, del 10 de noviembre del 2007.

1.u.- Copia legalizada del certificado otorgado por el SOT2 PNP de la comisara del Distrito de
Crucero, del 13 de noviembre del 2007.

1.v.- Copia legalizada de la declaracin jurada de Vicentina Cuentas Bellido, del 13 de noviembre
del 2007.

1.w.- Copia legalizada de la Escritura pblica Nro 483, de compra venta de derechos y acciones de
predio rstico denominado Caycone Alto ubicado en la Parcialidad de Ccollana, del Distrito de Potoni,
provincia de Azngaro, del 24 de marzo de 2001.

1.x.- Copia legalizada de la Escritura pblica Nro 916, de ratificacin y confirmacin de Escritura
Pblica de Compra venta, respecto del predio rstico denominado Caycone Alto ubicado en la
Parcialidad de Ccollana; del 02 de junio del 2005.
1.y.- Copia legalizada de la Escritura pblica Nro 277, de Anticresis, del 24 de febrero del 2003.

1.z.- Copia legalizada de la Escritura Pblica Nro 2267, de compra venta de predio rstico
denominado Seor de los Milagros, ubicado en la Parcialidad de Carputa - Ccollana, del 28 de
diciembre del 2001.

1.a.a.- Copia legalizada de la Escritura Pblica Nro 2909, de mutuo anticrtico respecto del 50%, del
predio rstico denominado Seor de los Milagros, del 13 de mayo del 2002.

1.b.b.- Copia legalizada de la Escritura pblica Nro 1593, de ampliacin de mutuo anticrtico, del 10
de noviembre del 2004.

1.c.c.- Certificacin del COFOPRI.

1.d.d.- Panel de fotografas.

1.e.e.- Pliego abierto para el peritaje.

Azngaro, 27 de noviembre del 2007.

TERCERIAS (Art. 533)

Son los medios procesales permitidos por la Ley, en resguardo de los derechos de personas extraas
a un proceso, cuando:

1.-Se ha afectado jurdicamente un bien de ese tercero con una medida cautelar pedida por el
acreedor demandante, para hacerlo rematar, y luego hacerse pago con el producto de la venta.
(Tercera de propiedad)

2. -Se ha producido el remate del bien y un tercero pide' que se pague su crdito, con preferencia al
crdito del demandante en un determinado proceso (Tercera de Pago).

La doctrina lo ha definido como Accin ejercida por quien reclama un derecho exclusivo que se
opone al demandante y al demandado en casos de:

Embargo
Secuestro Judicial

Secuestro conservativo

Mandato ejecutivo

EMBARGO: afectacin jurdica de un bien o derecho del presunto obligado a pagar una suma de
dinero (642)

SECUESTRO JUDICIAL: Afectacin jurdica de un bien sobre el sobre el cual se discute derecho de
propiedad, se efecta con desposesin de su tenedor (643).

SECUESTRO CONSERVATIVO asegurando lo dispuesto por mandato ejecutivo:

Afectacin jurdica de un bien del ejecutado con el propsito de asegurar el pago dispuesto en
mandato ejecutivo (643)

CLASES DE TERCERIAS (533)

I) TERCERIA DE DOMINIO O DE PROPIEDAD

Concepto: Accin ejercida por quien alega derecho de propiedad exclusivo sobre el bien embargado
o secuestrado judicial o conservativo, para que se levante la medida cautelar.

Naturaleza Jurdica: Se funda en el derecho de propiedad, y es una especie de reivindicacin, porque


exige el reconocimiento del derecho de propiedad de tercero y en todo caso el levantamiento del
embargo.

Objetivo de la tercera de propiedad-

Es conseguir que se levante el embargo practicado sobre un bien que no pertenece al demandado
deudor, y evitar que se llegue al remate, con el cual se perdera el derecho de propiedad del verus
domini, beneficiando a un deudor que se librara de su obligacin, gracias a la propiedad ajena.

Naturaleza:

Participa de la reivindicacin, porque se defiende el derecho de propiedad del tercerista

Casos de procesos (534):

1) Cuando en un determinado proceso ( conocimiento, abreviado, sumarsimo) se ha dictado


medidas cautelares: Embargo, secuestro judicial, secuestro conservativo.

2) Cuando en un proceso de Ejecucin: Se ha ordenado un embargo, as como se ha efectuado la


tasacin y se ha ordenado el remate.

II) TERCERIA PREFERENTE DE PAGO

Concepto: accin ejercida por quien alega mejor derecho para que su crdito sea pagado
prioritariamente respecto del derecho del demandante en la accin principal.

Objetivo de la tercera preferente de pago:


Conseguir que se pague el crdito del tercerista, con preferencia al crdito del demandante en la
accin principal, porque de la documentacin existente el tercerista tiene un crdito prioritario.

Naturaleza Jurdica: se funda en un mejor derecho del tercerista, y que aparece en el documento
que ampara al tercerista.

III) ACCION DE EXCLUSION

Quien se crea propietario de un bien, demanda la exclusin de un bien, cuando ste, ha sido
indebidamente incluido en un inventario. Acompaa documentos que contengan ttulos de
propiedad:- Instrumentos Pblicos y Privados.

Oportunidad: Si es denegada la peticin de exclusin al momento del inventario y se ha vencido el


plazo de diez das, que ordena el juez para poner de manifiesto el inventario, antes de su
protocolizacin ante Notario.

IV) PETICION DE QUIEN NO ES PARTE, SIN TERCERIA o SUSPENSION DE LA MEDIDA CAUTELAR


SIN TERCERIA. ART. 539 C.P.C.

El perjudicado con una medida cautelar (embargo, secuestro judicial, secuestro consecutivo
asegurativo), en proceso en que no es parte (ni demandante ni demandado) tiene derecho a pedir el
levantamiento de la medida, siempre y cuando sea propietario exclusivo del indicado; acreditando
indubitablemente su derecho de propiedad, con el certificado de Inscripcin en el Registro de
Propiedad Inmueble.

En ese caso sin interponer Tercera solicita suspensin de la medida cautelar, acompaando
documento que acredite el derecho de propiedad invocado.

Trmite: El Juez ordena:

- Traslado al l demandante y al demandado, el plazo es de 5 das

- Con la contestacin o sin ella.

Se dicta Resolucin:

- Negativa: El Juez al resolver, si es que no se acredita el derecho de propiedad con inscripcin


registral, puede denegar la solicitud, en cuyo caso el peticionante tiene derecho de apelar ante el
Superior, o Interponer la Tercera de Propiedad-

- Positiva: El Juez ampara la peticin en virtud al ttulo de propiedad inscrito, y ordena se suspenda
la medida cautelar.

- La Resolucin es inapelable.
DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD

COMPETENCIA:

Conoce la Tercera

- El Juez que orden la medida cautelar

- El Juez del Proceso Ejecutivo (32)

- El Juez de la Ejecucin de la sentencia (725)

- El Juez Civil, en el embargo ordenado por el Juez Penal (642).

OPORTUNIDAD;

- Desde cuando se realiza el embargo hasta el momento del remate.

CONTENIDO DE LA DEMANDA

- Requisitos generales establecidos en el Art. 424 CPC

PETITTORIO: Tercera de propiedad.

DEMANDANTE.- La persona que se crea con mejor derecho de propiedad sobre el bien
embargado, en el proceso principal.

DEMANDADOS: (535) En la Tercera de propiedad, son demandados:

El demandante y el demandado, en la accin principal donde se ha ordenado el embargo,


secuestro, etc.

PETITORIO.- Que en la sentencia se ordene:

1.- Se reconozca el derecho de propiedad exclusivo del tercerista, sobre el bien afectado
jurdicamente.

2.- Se suspenda el proceso judicial principal, ordenando:

a.- Se deje sin efecto el Remate del bien,

b. Se levante la medida cautelar ordenada.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Exp. N, Juzgado, Juez, Sec., Partes demandante y demandado del expediente donde se ha
ordenado la medida cautelar.
2.- Fecha, naturaleza de la MEDIDA (embargo, secuestro)

3.- Detallar el bien afectado: Si se trata de inmuebles, rea, colindancias, construcciones. Si son
Muebles, forma color marca, serie.

4.- Explicar porqu es propietario, hacer historia de la propiedad: Adquisicin, identidad, tracto
sucesivo, individualizacin del bien.

5.- Describir los documentos pblicos, inscritos o no inscritos y si son privados de fecha cierta, en el
cual funda su derecho de propiedad el tercerista. (535)

6.- Explicar malicia con que procedi el demandante en el expediente original al pedir la medida
cautelar.

7.- Otorgar Garanta por los posibles daos y perjuicios, causados con la tercera.

FUNDAMENTO DE DERECHO.- Amparado en el Art.923 del C.C, explicando:

1.- La inviolabilidad del derecho de propiedad y que nadie puede ser privado del dominio, y que con
la medida cautelar, se pretende despojar de ese derecho (Art. 70, Constitucin Poltica).

2.- As mismo debe hacerse notar que en la tercera funciona la doctrina de reivindicacin y sobre
todo los requisitos para la accin petitoria.

3.- Hacer presente que la propiedad siendo un derecho inviolable, no puede ser materia de medidas
cautelares por deudas ajenas.

4. - Que si no hace defensa de su derecho de propiedad mediante la Tercera, corre el riesgo de ser
despojado del mismo.

MONTO DEL PETITORIO.

Es inestimable en dinero, pero debe indicarse el valor del inmueble o mueble para efectos de
determinar la competencia por la cuanta ( art.12 del CPC)-

VIA PROCEDIMENTAL.

Proceso abreviado.

PRUEBAS.

1. -Declaracin de parte del demandante y demandados en la accin principal, para interrogar sobre
el derecho de propiedad del tercerista y que ellos tenan conocimiento del mismo, pese a ello
pidieron y consintieron el embargo.

2.- No debe ofrecerse testigos para demostrar el derecho de propiedad la que no se acredita con
testimoniales.

3.- Documentos escritos: Pblicos o privados, estos ltimos de fecha cierta, para probar el derecho
de propiedad que alega el tercerista.
4.- Garanta suficiente para los posibles daos y perjuicios ocasionados con la tercera.

5.- Autoavalo para el pago del impuesto predial que corrobora el derecho de propiedad, pero por si
solo no es prueba suficiente.

ANEXOS.

- DNI

- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas

- Copia de documentos

- Garanta

AUTO DENEGATORIO.

Se dicta auto denegatorio de la demanda (improcedencia) cuando:

- El demandante tercerista no acompaa documento escrito pblico o privado de fecha cierta, que
acredite propiedad sobre el bien afectado jurdicamente.

- Cuando en defecto de esos ttulos no se otorga Garanta suficiente para responder por los daos y
perjuicios.

AUTO ADMISORIO

- Se dicta slo si el demandante acompaa documento pblico o privado de fecha cierta que acredite
derecho de propiedad.

- O cuando el Tercerista, otorg Garanta Suficiente, cuando no acompaa el ttulo de propiedad (Art.
538)

Traslado:

El Juez corre traslado por el plazo de diez das a los demandados y tiene por ofrecidos los medios
probatorios.

SUSPENSIN

El Juez ordena suspender el proceso principal si es que se encuentra en estado de remate, aunque
estuviere consentida o ejecutoriada la resolucin que ordena la venta.

- El remate se realiza de todos modos cuando se trata de bienes sujetos a:

- Deterioro

- Corrupcin, desaparicin

- Conservacin onerosa

- El producto de la venta queda afectado al resultado de la tercera.


- El remate se suspende, aun no habiendo ttulos de propiedad siempre, cuando haya cumplido con
otorgar la garanta ordenada.

EXCEPCIONES.- Se pueden proponer todas las Excepciones que contempla el CPC que se tramitan
en cuaderno aparte y se resuelve en el auto de saneamiento.

CONTESTACION DE LA DEMANDA POR EL DEMANDANTE EN LA ACCION PRINCIPAL y


DEMANDADO EN LA TERCERIA.

1.- Contestar puntualmente, los fundamentos de hecho, negando el derecho de propiedad invocado
por el demandante.

2.- Negar as mismo la supuesta mala fe de la medida cautelar.

3.- Deber pronunciarse sobre los documentos presentados como prueba de la propiedad,
negndoles autenticidad, y mrito de prueba del derecho de propiedad. As mismo deber
pronunciarse sobre la garanta otorgada.

4.- Al exponer los hechos en que se funda la defensa, deber manifestarse que la tercera tiene por
objeto retrasar el pago de la deuda, porque el bien es propiedad del demandado en la pretensin
principal y que existe connivencia con el deudor demandado

5.- No procede la reconvencin.

6.- Debe ofrecer y presentar pruebas, destinadas a demostrar que la Tercera es infundada y que
solamente tiene por objeto retrasar el proceso principal.

CONTESTACION DE LA DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD, POR EL DEMANDADO EN


LA ACCION PRINCIPAL DEMANDADO EN LA TERCERIA.

1.- Contestar punto por punto los fundamentos de hecho de la demanda, negndola expresa y
detalladamente, no con respuestas genricas o silencios, porque puede ser considerado como
reconocimiento de verdad de los hechos.

2.- Pronunciarse sobre los medios probatorios, negndoles valor de prueba de propiedad del
tercerista.

3. - Al exponer los hechos en que se funda la defensa debe evitar connivencia, especialmente del
demandado en la accin principal, quien para evitar la ejecucin a veces llega a convenir con la
demanda llegando incluso a la falsedad.

En ese caso se hace acreedor a:

- Multa de cinco a veinte URPS.

- Daos y perjuicios

- Denuncia Penal. Tanto a las Partes, como al Abogado.


ESCRITO DEL DEMANDANTE EN LA ACCION PRINCIPAL LUEGO DE LA CONTESTACION DE
LA DEMANDA POR PARTE DEL DEMANDADO EN LA ACCION PRINCIPAL.

- Denunciando Connivencia pidiendo el pago de la multa.

- Ofrece Pruebas de la connivencia.

- Pide el pago de Daos y perjuicios

- Denuncia el Delito y ofrece pruebas.

- Pide el pago de Costas y costos.

AUDIENCIA DE CONCILIACION.

En la audiencia de conciliacin, el Juez puede proponer:

Que el demandado en la accin principal, pague la deuda a su acreedor y se levante la medida


cautelar.

Si el Juez advierte que el tercerista, ha tenido alguna participacin en el uso del crdito que debe el
demandado en la accin principal, entonces puede sugerir que aporte para pagar la deuda y de ese
modo levantar la medida cautelar.

SENTENCIA:

Declara fundada la demanda, cuando:

1.- Se prueba con instrumental el derecho del actor, entonces se declara el derecho de propiedad
del tercerista.

2.- Ordena levantar el embargo y/o el secuestro judicial.

3.- Restituye posesin a favor del tercerista, si es que hubo desposesin.

4.- Ordena pagar Costos y costas.

6.- Pagar los daos y perjuicios ocasionados con la Medida cautelar.

Sentencia declara infundada la demanda, cuando:

1.- No se ha probado el derecho de propiedad del tercerista.

2.- Ordena el Pago de daos y perjuicios ocasionados con la tercera.

3.- Pago de Costos y costas.

4.- Dispone adelantar el proceso principal, hasta llegar al Remate del bien embargado.
Sentencia en el expediente donde se ha probado la connivencia entre el tercerista y el
demandado en la accin principal.

Declara:

1.- Infundada la demanda de tercera

2.- Ordena Multa de cinco a veinte URP, a las partes y al abogado.

3.- Pago de Daos y perjuicios y Costos y costas.

4.- Copia certificada que debe remitirse al Fiscal para la denuncia penal.

TERCERIA PREFERENTE DE PAGO (art. 533 21parte)

Accin dirigida por quien tiene derecho preferente a ser pagado su crdito con el precio de la venta
de los bienes, afectados en el expediente principal con medida cautelar sea embargo, secuestro
judicial y que ya fueron rematados.

OBJETIVO Pago de su acreencia prioritariamente frente a otras deudas del mismo deudor y
demandado.

DIFERENCIA CON LA TERCERIA DE PROPIEDAD.

- La tercera de pago no suspende el remate.

- Es decir que el proceso de ejecucin forzada contina, pues luego del embargo se procede a la
tasacin y posteriormente al remate.

- Con el producto de la venta, es decir el precio obtenido en el remate, el tercerista pide que se le
pague su crdito con preferencia a otros crditos de otros acreedores.

CASOS DE PREFERENCIA

La Ley 26116 (Ley de Reconstruccin Empresarial que deroga la Ley General de Quiebras). Art. 71,
establece las preferencias, en el siguiente obligatorio orden:

1.- Pago de remuneraciones

2.- Alimentos

3.- Tributos.

4.- Crditos: Hipotecarios, prenda, anticresis.

5.- Otros crditos:

5.1.- Documentos que constan:


Escrituras Pblicas inscritas en los Registros Pblicos, de acuerdo a la antigedad de
inscripcin o antigedad de otorgamiento.

Escrituras Pblicas sin inscripcin registral

5.2.- Documentos escritos no pblicos, teniendo preferencia los de mayor antigedad, los
reconocidos sobre los no reconocidos, los legalizados sobre los no legalizados.

5.3.- Verbales reconocidos.

Orden de Preferencia de crditos.

- Crdito que consta en escritura pblica tiene preferencia sobre cualquier otro aunque este ltimo
sea de fecha anterior.

- El crdito que consta en escritura pblica registrada tiene preferencia sobre otra que no lo est.

- La preferencia para el pago de crditos que consta en escritura pblica, se decide por la antigedad
de la fecha de otorgamiento de dichos instrumentos.

- La preferencia entre una escritura y una sentencia ejecutoriada se establece por la antigedad de la
misma.

- La preferencia entre crditos establecidos en una sentencia proviene de la antigedad de los


mismos.

- Es preferente el pago de un crdito que consta en escritura pblica de fecha anterior al que
aparece en letras de cambio protestadas.

DEMANDA DE TERCERIA PREFERENTE DE PAGO:

- Competencia: Del Juez que orden y ejecut el remate.

- Oportunidad: Luego del remate y antes del pago al acreedor que consigui el remate.

TITULO: Tercera preferente de pago.

PETITORIO. Que se pague el crdito del tercerista, con preferencia, al crdito del demandante en la
accin principal.

DEMANDANTE. - La persona que tiene derecho preferente a ser pagado, fundado en documentos
indubitables.

DEMANDADOS:
- Acreedor demandante en el Proceso ejecutivo, proceso de conocimiento y proceso abreviado,
donde se ha ordenado y efectuado el Remate.

- Deudor demandado en el Proceso ejecutivo, proceso de conocimiento y proceso abreviado.

FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.- Monto de la acreencia del demandante y que debe ser pagado con prioridad.

2.- Documento donde consta la caracterstica de prioridad.

3.- Prioridad de acuerdo con el orden establecido.

FUNDAMENTOS JURIDICOS.

1.- Derecho prioritario a ser pagado conforme a la prelacin (D. Ley 26116).

PRUEBAS

- Declaracin de parte de los demandados, para demostrar el derecho prioritario a ser pagado.

- Escritos que acrediten derecho preferente.

- OPCIONAL: Acompaar garanta suficiente por capital, intereses, costos, costas, y multas, para que
se le pague con preferencia antes de la sentencia.

ANEXOS:

1.- Copia del DNI

2.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas

3.- Documento donde consta la preferencia

4.- Otorgar garanta suficiente para responder por los daos y perjuicios.

AUTO ADMISORIO POSITIVO.

1.- Si est debidamente probado el derecho preferente y en el orden de prioridades que establece la
ley 26116 el Juez Admite demanda y corre traslado a los demandados por el plazo de 10 das.

2.- Ordena suspender pago al acreedor en la accin principal.

3.-Esta suspensin hasta que se decida sobre la preferencia.

4.- Puede ordenar el pago al tercerista si otorg garanta suficiente para responder por el capital,
intereses, costas, costos, multa.
AUTO NEGATIVO.- Si no se ha cumplido con los requisitos de ley, el Juez deniega admitir la
Tercera y dispone:

1.- Prosigue pago al acreedor en la accin principal.

2.- Ordena pagar costos y costas as como daos y perjuicios, multas, ocasionado con la tercera.

______________

APELACION

1.- Debe presentarse dentro de 3 da con los requisitos exigidos por la ley.

2.- Se otorga con efecto suspensivo.

CONTESTACION ACREEDORES DEMANDADOS

1.- Debe negarse la preferencia alegada por el acreedor tercerista.

2.- Impugnar validez del documento, donde consta la preferencia alegada por el acreedor tercerista.

3.- No procede interponer reconvencin

4.- Pedir daos perjuicios ocasionados con la tercera preferente.

5.- Pago de Costas y Costos.

CONTESTACION DEUDOR DEMANDADO.

1.- Debe negarse la preferencia alegada por el acreedor tercerista.

2.- No incurrir en connivencia caso contrario se hace acreedor a multa de 5 a 20 URP.

LA SENTENCIA QUE DECLARA FUNDADA DEMANDA

1.- Determina preferencia de pago de los crditos.

2.- Ordena el pago al tercerista, con el producto de la venta en el remate.

3.- Si queda remanente se paga al acreedor en el proceso principal.

SENTENCIA QUE DECLARA INFUNDADA LA DEMANDA

Ordena pagar al tercerista

1.- Costas, costos.

2.- Daos y perjuicios


EXCLUSION DE BIENES

Es una forma de Tercera y es una Accin dirigida a conseguir que un

Bien considerado en un inventario sea excluido, reconocindose su derecho de propiedad,


restituyendo la posesin al propietario en caso de habrsele desposedo.

CASOS EN QUE PROCEDE

1.- Inventario

- Proceso no contencioso solicitado por cualquier interesado con el fin de individualizar y establecer
la existencia de bienes que pertenecen a una persona natural o jurdica y otorgarles seguridad.

- La inclusin de un bien en los inventarios lleva a presumir que es propiedad del interesado.

CASOS EN QUE PROCEDE

- Declaracin de ausente.

- Para ejercer la patria potestad despus del matrimonio (Art. 441 C.C.)

- Para el ejercicio de la tutela (Art. 520 C.C.)

- Para adoptar persona con bienes (Art. 384 C.C.)

- Usufructuario (1006 C.C.)

COMPETENCIA.

- Juez que practica el inventario

OPORTUNIDAD DENTRO DE LOS INVENTARIOS

- Dentro de los 10 das en que se pone de manifiesto.

- Antes de ser protocolizado ante el Notario.


DIVISION Y PARTICION

Secretario : Abog.
Expediente : 2008-
Cuaderno :
Escrito : 01
Sumilla : Demanda de Divisin y Particin

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE MELGAR AYAVIRI.

ESTANISLAO CAMPOS GUZMAN, con DNI 02245650, con domicilio real en


Jr. Progreso No 161, Ayaviri; sealando domicilio procesal en el Jr. Tacna No
214, Ayaviri; a Ud. con atencin digo:

Con acumulacin objetiva originaria de pretensiones Interpongo demanda de:

a.- Divisin y Particin de predio rural denominado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, del
Distrito de Umachiri, Provincia de Melgar (Pretensin principal).

b.- Indemnizacin por Uso exclusivo del inmueble Saytocco Tolite Cunca Choque Punko. (Pretensin
principal).

DEMANDADOS

En la divisin y particin del predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko:

2. Sara Choque Escobedo, con domicilio real desconocido.


3. Domingo Choque Escobedo, con domicilio real desconocido
4. Vctor Choque Loayza, con domicilio real desconocido.
5. Jos Choque Salas, con domicilio desconocido.
6. Julia Choque Salas, con domicilio desconocido.
7. Concepcin Choque Salas, con domicilio desconocido.
8. Justo Pastor Choque Rojas, con domicilio desconocido.
9. Antonio Choque Rojas, con domicilio en el Jr. Mariscal Castilla s/n Ayaviri.
10. Rosa Anglica Choque Rojas, con domicilio desconocido.
11. Octavila Choque Ocampo, con domicilio desconocido.
12. Josefina Choque Ocampo, con domicilio en el Jr. Tarapac Nro. 208, Puno.
13. Ledy Choque Ocampo, con domicilio con domicilio desconocido.
14. Sonia Choque Ocampo, con domicilio desconocido
15. Julia Ocampo Ocampo de Choque, con domicilio desconocido.
En la indemnizacin por uso exclusivo del bien Saytocco Tolite Cunca Choque Punko:

2. Julia Ocampo Ocampo de Choque, con domicilio desconocido.


De los demandados que aparecen con domicilio desconocido, he agotado todas las
investigaciones, y no he podido conocer su domicilio real, suponiendo que hace varios aos, se
alejaron de Ayaviri, por lo que la notificacin debe realizarse por edictos y de conformidad con el art.
165 del C.P.C.

PETITORIO

Que en la sentencia se declare fundada la demanda y se ordene:

1.- La divisin del predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, determinando que a Estanislao
Campos Guzmn y esposa Mercedes Arqque de Campos, les corresponde un 2/14avos del total del
predio.

2.- Se practique la operacin material de la particin entregando una parte especfica del predio
Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, en proporcin al porcentaje establecido.

3.- La creacin de derecho autnomo sobre esa fraccin material del predio Saytocco Tolite Cunca
Choque Punko, a favor de Estanislao Campos Guzmn y Mercedes Arqque de Campos.

4.- Que la demandada Julia Ocampo Ocampo de Choque, pague por pague por concepto de
Indemnizacin por Uso exclusivo del bien Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, a favor de
Estanislao Campos Guzmn y esposa Mercedes Arqque de Campos, la suma de doscientos mil
nuevos soles.
FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DIVISION Y PARTICION

PRIMERO.- Por escritura pblica No 300, Notario de Ayaviri, Melgar Luis Alberto Luna y Roddo,
de fecha 15 de julio del 2003, los esposos Csar Eulogio Avils Bustinza y Mara Emperatriz Choque
Prez de Avils venden a favor de Estanislao Campos Guzmn y Mercedes Arqque de Campos, sus
derechos y acciones sobre el inmueble llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, del Distrito de
Umachiri.

Los vendedores fueron propietarios del inmueble por haberlo adquirido a ttulo de compra
venta de sus anteriores dueos Justo Choque Rojas y Elva Moreno Gironda de Choque, mediante
Escritura pblica de 18 de febrero del 2002, ante Notario de Arequipa Fernando Begazo Delgado.

Estos ltimos enajenantes, especialmente el primero declara que su derecho de propiedad se


origina en la herencia del que fue su padre Justo Germn Choque Ancasi, fallecido en Arequipa el 12
de septiembre de 1964 y cuya sucesin hereditaria fue declarada mediante Escritura pblica de fecha
12 de enero del 2001 Notario de Arequipa Javier de Tabeada Vizcarra, aunque en el testamento
cerrado del 31 de julio de 1964 (clusula quinta, se le reconoce como hijo, habido en el
matrimonio con Dominga Rojas Ojeda y en la clusula sptima se le instituye como heredero,
conjuntamente con los otros demandados).

SEGUNDO.- De otro lado, mediante documentos privado de compra venta, celebrado en Arequipa,
el 29 de mayo de 1984, con intervencin del abogado Jess Crdenas Garrido, fallecido hacen varios
aos, lo que le otorga calidad de documento de fecha cierta, resulta que OCTAVILA CHOQUE
OCAMPO DE DEZA, vende a Estanislao Campos Guzmn y Mercedes Arqque de Campos, sus
derechos y acciones que tiene en el fundo Saytocco, por el precio de dos millones quinientos mil
soles oro (Moneda vigente a esa fecha); dejando constancia que esos derechos y acciones le
corresponden como heredera testamentaria de Justo Germn Choque Ancasi, como aparece la
clusula quinta del testamento.

TERCERO.- El causante Justo Germn Choque Ancasi es propietario del inmueble materia de
divisin y particin como aparece de la clusula sexta ltima parte del Testamento cerrado,
posteriormente protocolizado ante el Juez de Primera Instancia de Arequipa, Alvaro Chocano Marina,
y como tal lo transfiere a sus herederos, en las proporciones de Ley.

En sntesis Estanislao Campos Guzmn y Mercedes Arqque de Campos, somos propietarios


de Saytocco Tolite Cunca Punko, de los derechos y acciones que le correspondieron a Justo Pastor
Choque Rojas, en una proporcin del 2/14 avos del total.

CUARTO.- En fecha 23 de febrero de 1978, el recurrente y mi cnyuge, celebramos con doa


Julia Ubaldina Ocampo Ocampo viuda de Choque, el contrato de mutuo con garanta anticrtica, por
el cual se me entrega el uso y usufructo del inmueble llamado Saytocco Tolite Cunca Punko, por
un plazo de seis aos, entregando un capital de quinientos mil soles oro. Este contrato ha sido
cancelado en el proceso Nro. 2006-001, en cuya sentencia se ha dispuesto que devuelva el inmueble
y recoja mi capital, que ha sido revalorizado a la suma de doce mil ciento treinta y cinco nuevos
soles.

En la sentencia, se ha fundamentado que el inmueble fue herencia de Justo Germn Choque


Ancasi, retificando de ese modo que Saytocco Tolite Cubca Punko, se halla en condominio, sin existir
divisin y particin.

QUINTO.- Al haber adquirido derechos y acciones de los condminos antes mencionados, sustituyo
a stos y me convierto en copropietario, estando investido de la facultad de solicitar primero la
divisin y particin para establecer la proporcin de mi cuota, y luego se efecte la operacin
material de particin, a fin de hacer efectiva esa porcin que corresponde al suscrito como a mi
esposa, conjuntamente con los otros demandados.

SEXTO.- De acuerdo con la documentacin existente, resulta que el inmueble Saytocco Tolite
Cubca Punko, tiene una extensin total de 120 Hs, encerrado dentro de los siguientes
colindancias:

Por el Norte: Con el predio de Manuel Arce, por el pie con las propiedades de Juan Chura, por un
costado con Hilaria viuda de Arce y Domingo Bustinza, y por el otro costado con las propiedades
de Jos Carren, Justo Arce y Estaban Bentez. Su destino econmico es la agricultura y ganadera,
habiendo pastos cultivados, cultivos con productos de la regin y pastos naturales.

SEPTIMO.- De lo que aparece en el Testamento cerrado posteriormente protocolizado (clusula


sptima), resulta que el inmueble Saytocco Tolite Cunca Punko, fue adquirido por Justo Germn
Choque Ancasi, durante su viudez, por lo que se trata de un bien propio. Por consiguiente debe ser
dividido y partido entre todos sus herederos, en iguales proporciones, porque no es un bien que
corresponda a la sociedad conyugal conformada con la tercera esposa. Doa Julia Ubaldina
Ocampo Ocampo de Choque.

Luego de eso siempre en atencin al Testamento cerrado, (clusula Octava), resulta que
debe separarse un tercio del inmueble, para pagar la mejora efectuada por el testador a favor de su
esposa Julia Ocampo Ocampo de Choque y su hija Sonia Choque Ocampo.

De todo ello tenemos que Saytocco Tolite Cunca Punko, debe ser dividido en las siguientes
proporciones:

rea total: 120 Hs.


Mejora a favor de la esposa e hija: 1/3 del total y para cada uno de los hijos y herederos (a los
demandantes como sustitutos de dos hijos) a razn de 1/14 para cada uno salvo del recurrente que
acumul 2/14 avos del total.

En mrito de esta divisin debe hacerse la particin material y entregar a cada uno la parte
material del fundo que nos corresponde.

DE LA INDEMNIZACION POR USO EXCLUSIVO DEL BIEN COMN.

OCTAVO.- La Sra. Julia Ocampo Ocampo de Choque, se ha comportado como nica propietaria del
inmueble Saytocco Tolite Cubca Punko, y por ello es que lo entrega en anticresis a favor de
Estanislao Campos Guzmn y Raymundo Huarsaya Quispe, recibiendo la suma de quinientos mil
soles oro en calidad de mutuo, haciendo suyos los frutos civiles de esa suma (inters).

NOVENO.- En la anticresis antes mencionada no intervinieron los otros copropietarios entre ellos
Justo Pastor Choque Rojas, mucho menos sus sucesores.

DECIMO.- Consecuentemente debe ser de aplicacin lo previsto en el Art. 975 del C.C.
Consideramos que esa indemnizacin debe alcanzar cuando menos a la suma de doscientos mil
soles.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

1.- La copropiedad es un derecho real de propiedad que varias personas tienen simultneamente,
segn cuota parte sobre un bien mueble o inmueble que no est dividido materialmente.

La copropiedad, es un derecho real de propiedad emanada de la propiedad en general, pero


con una pluralidad de propietarios sobre un bien comn potencialmente susceptible de ser liquidada,
mediante la divisin y particin.

La sucesin indivisa es el caso mas frecuente de indivisin, a lo que se agrega que la


copropiedad nace tambin por contrato, cuando uno de los coherederos enajena su cuota ideal a
terceros, como en el presente caso, cuando la cuota hereditaria sobre el inmueble sub litis que
tiene Justo Pastor Choque Rojas, lo transfiere a favor de Csar Avils Bustinza y esposa Mara
Emperatriz Choque Prez de Avils, y stos a mi favor y esposa.

De igual modo el suscrito y mi esposa somos propietarios de los derechos y acciones


pertenecientes a Octavila Choque Ocampo de Deza.
2.- Al adquirir los derechos y acciones referidos, nosotros los adquirentes, nos constituimos en
copropietarios, con derecho a solicitar la conclusin del condominio.

3.- La copropiedad se extingue de manera normal mediante la divisin y particin del bien comn
material, recibiendo cada copartcipe lo que por derecho le pertenece. El objetivo de la misma es
que el derecho abstracto del copropietario en una parte materialmente determinada, con el
equivalente a su inters dentro del bien comn.

4.- La copropiedad es un estado transitorio, que debe concluir con la divisin y particin que es
forzosa e imprescriptible (Art.992 inc 1 del C.C.); a lo que se agrega que ninguno de los
copropietarios puede adquirir por usucapio, los bienes sometidos a condominio, tal conforme lo
establecen los arts.984, 985 del C.C.

5.- El Testamento cerrado, al igual que las otras clases de memoria testamentaria, es un medio
vlido, por el cual un causante expresa libremente ltima voluntad disponiendo de sus bienes e
instituyendo herederos, dentro de los lmites de la ley, como en el presente caso en el cual el
testamento cerrado, se rige por lo dispuesto por el art.689 del C.C. de 1936 (por haber sido otorgado
en 1964).

6.- El hecho de que el inmueble rural llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, haya sido
adquirido por Justo Germn Choque Ancasi luego de viudez, antes del matrimonio con la Sra. Julia
Ocampo Ocampo de Choque, hace que el inmueble tenga la calidad de bien propio, en el cual la
ltima esposa tiene derecho a la legtima de la cnyuge consistente en una cuota igual a la que le
correspondera como heredero legal ( Art. 704 del C.C. de 1936).

7.- En el testamento cerrado de Justo Pastor Choque Ancasi, se establecen mejoras a favor de su
esposa e hija, las que se atribuyen, separando el tercio de libre disposicin del bien y del saldo
debe hacerse la distribucin entre los dems herederos.

8.- En el presente caso, ya se hicieron la divisin y particin entre los dems herederos de los
dems bienes relacionados en el testamento, sin que se le haya adjudicado a Justo Pastor Choque
Rojas, la parte que le corresponde en el predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, pues
indebidamente se qued en poder de la Sra. Julia Ocampo Ocampo de Choque.

9.- Por consiguiente es procedente la divisin y particin del inmueble en las proporciones que
hemos sealado en los fundamentos de hecho.

10.- Habindose expresado el ttulo con el que se pide la divisin y particin (copropietario por
haber comprado los derechos y acciones que pertenecieron a Justo Pastor Choque Rojas), as como
el inmueble sobre el cual debe hacerse la particin, y la proporcin en que debe dividirse, entonces
resulta que esta pretensin principal debe ser admitida y amparada en la sentencia.-

DE LA INDEMNIZACION POR EL USO TOTAL O PARCIAL DEL BIEN

COMUN.

10.- El derecho de usar el bien comn corresponde a cada copropietario, pero si uno de ellos lo usa
total o parcialmente con exclusin de los dems, debe indemnizarles en las proporciones que les
corresponda (Art.975 del C.C.).

11.- En este caso, el bien llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, no corresponde a la Sra.
Julia Ocampo Ocampo de Choque por concepto de gananciales, por lo que no se halla amparada por
el art.931 del C.C.

12.- La demandada mencionada ha usado el predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, en
forma exclusiva.

Entregndolo en anticresis percibiendo los intereses del mutuo; excluyendo en el goce de


los mismos, a los otros copropietarios, por consiguiente debe pagar a todos los otros
copropietarios una indemnizacin la misma que ser calculada por peritos.

MONTO DEL PETITORIO

La divisin y Particin es inestimable en dinero

La indemnizacin por uso exclusivo del bien comn tiene un monto de ochenta y siete mil
quinientos nuevos soles.

VIA PROCEDIMENTAL

De conformidad con lo dispuesto por la cuarta disposicin complementaria cuarta del C.P.C.
debe ser tramitada en la va del proceso abreviado.

MEDIOS PROBATORIOS
1.- Testamento cerrado de Justo Germn Choque Ancasi, posteriormente protocolizado por mandato
del Juzgado Civil de Arequipa.

2.- La declaratoria de Herederos de Justo Germn Choque Ancasi, en la cual se instituye como tal a
Justo Pastor Choque Rojas.

3.- Venta que hace Justo Pastor Choque Rojas a favor de Csar Aviles Bustinza y esposa Emperatriz
Choque de Avils.

4.- Venta que hace Csar Avils y esposa a Favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

5.- Documento privado de venta de derechos y acciones que hace Octavila Choque Ocampo a favor
de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

EXPEDIENTE:

6.- Expediente Civil sobre Cancelacin de anticresis No 2006 -0001, Juzgado Mixto de Melgar
Ayaviri. Acreditamos su preexistencia con la sentencia expedida en el proceso civil sobre
Cumplimiento de mutuo anticrtico No 2006-0001, Juzgado Mixto de Melgar Ayaviri.

PERITAJE:

6.- Peritaje para determinar el monto de indemnizacin. La misma que deber ser practicada por dos
peritos contadores, conforme al pliego abierto. Con este punto se pretende esclarecer el monto que
deben pagar los demandados por concepto de indemnizacin por daos y perjuicios.

SOLICITUD

Por lo expuesto, pido al Juzgado se sirva admitir esta demanda, tramitarla conforme a ley y
en su oportunidad declararla fundada en todos sus extremos, con expresa condena de costas y
costos.

ANEXOS:

1.A.- Copia simple de mi DNI

1.B.- Tasa Judicial por ofrecimiento de prueba.

1.C.- Testamento cerrado de Justo Germn Choque Ancasi, posteriormente protocolizado por
mandato del Juzgado Civil de Arequipa.
1.D.- La declaratoria de Herederos de Justo German Choque Ancasi, en la cual se instituye como
tal a Justo Pastor Choque Rojas.

1.E.- Venta que hace Justo Pastor Choque Rojas a favor de Csar Aviles Bustinza y esposa
Emperatriz Choque de Avils.

1.F.- Venta que hace Csar Avils y esposa a Favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

1.G.- Documento privado de venta de derechos y acciones que hace Octavila Choque Ocampo a
favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.

1.H.- Copia de la sentencia expedida en el proceso civil sobre Cumplimiento de mutuo anticrtico
No 2006-0001, Juzgado Mixto de Melgar Ayaviri.

1.I. Pliego abierto para el Peritaje.

Ayaviri 04 de noviembre del 2008.


PLIEGO ABIERTO PARA LA PERICIA A PRACTICARSE:

3. Determinar los frutos percibidos por los demandados.


4. Determinar los daos materiales causados.

Divisin.- Es la operacin de clculo de los haberes de los coherederos y/o copropietarios.

De acuerdo con sus ttulos-

Particin.- Operacin fsica de separacin, repartimiento de una cosa comn.

CONCEPTO:

- Derecho y Accin que corresponde a cada uno de los copropietarios para pedir su parte
proporcional en plena propiedad.

- La divisin y particin de la propiedad es declarativa y no constitutiva de propiedad, y por ella cada


dueo se considera propietario exclusivo de su parte desde el origen de la indivisin y sin derecho
alguno sobre las acciones de los dems.

- Consiste en convertir la cuota ideal o abstracta, el inters o haber de cada copropietario en un bien
material.

- Con arreglo a lo que establece el Art. 983 del C.C. por la Particin los copropietarios hacen una
permuta, cediendo el derecho que tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del
derecho que le ceden los otros copropietarios, en los otros bienes que se le adjudican.

- La divisin y Particin comprende:

a.- Accin de particin entre coherederos

b.- Accin de Particin de la propiedad comn entre copropietarios.

NATURALEZA JURIDICA DE LA DIVISION y PARTICION (ART 845)

- Accin Real, porque persigue el derecho sobre una cosa.

- Es una accin imprescriptible, porque:


a.- Ninguno de los copropietarios ni sus sucesores a ttulo universal o contractual, pueden adquirir el
derecho de propiedad, por la institucin de la prescripcin, porque un copropietario sucesor posee
para todos. Por esa razn ningn copropietario puede ganar por usucapio el bien que se halla en
copropiedad, aunque su posesin haya durado mas de 30 aos conforme al C.C. de 1936 y 10 y/o 05
aos. Conforme al C.C. vigente. El sucesor hereditario y/o contractual del copropietario, tampoco
gana por usucapio.

b.- No funcionan las reglas de la prescripcin extintiva ni de la prescripcin adquisitiva de dominio.

c.- No se produce la caducidad del derecho, quiere decir que con el transcurso del tiempo no se
pierde ni el derecho ni la accin.

d.- Los copropietarios no estn obligados a mantener indivisos los bienes, siendo ineludible la divisin
y particin.

e.- Es obligatoria porque todos los copropietarios deben hacer la divisin y Particin.

f.- No procede declarar el abandono de la instancia, cuando se ha iniciado el proceso de di visin y


Particin ste debe seguir aunque las partes no le otorguen el impulso procesal necesario.

g.- La accin petitoria de herencia tambin es imprescriptible.

h.- El Juicio de divisin y Particin es un juicio doble porque ambas partes tienen que probar su
derecho, y la carga de la prueba no slo corresponde al demandante pues el tiene a su vez la calidad
de demandado.

CLASES DE DIVISION y PARTICION

1. Divisin y particin de una comunidad derivada de la herencia o masa de bienes dejados por un
premuerto Art. 852, sgtes. C.C.

2. Divisin y particin de una cosa singular, que tiene dos o ms propietarios. Art. 983 del C.C.

PROCEDIMIENTO Y TRMITE

- En el Cdigo de Procedimientos Civiles: Juicio Ordinario

- Cdigo Procesal Civil: Proceso abreviado.

DEMANDA DE DIVISION y PARTICION

Competencia (Art. 24)

PETITORIO: Divisin y Particin acumulativamente puede solicitarse indemnizacin por uso exclusivo
del bien Comn (Art. 975 del C.C.) y Cobro de Frutos (Art. 975 del C.C.)
DEMANDANTES.- De conformidad con lo dispuesto por los Arts, 985, 986, 987 de C.C., pueden ser
demandantes:

- Los copropietarios contractuales o hereditarios

- Cualquier coheredero o copropietario, (Art. 854 C.C.)

- Acreedor del heredero del copropietario.

- El Representante del heredero y/o copropietario Incapaz (Art. 855)

- Personas a quien se les entreg posesin temporal de bienes de ausente.

- El Comprador de derechos y acciones de un copropietario.

- El acreedor del copropietario, mediante la accin oblicua o sustitutoria, cuando por no pagar la
deuda, el copropietario, no hace uso de la accin.

DEMANDADOS.

- Todos los copropietarios

- El copropietario deudor y los dems copropietarios

- El coheredero deudor

- Los coherederos del heredero incapaz

PETITORIO.- Que en la sentencia a dictarse en autos, se ordene:

a.- Determinar los bienes sujetos a copropiedad y que sean objeto de divisin y particin.

b.- Establecer los nombres de los copropietarios y la proporcin en que deben dividirse.

c.- Que, en ejecucin de sentencia, se proceda al fraccionamiento material de esos bienes, teniendo
en cuenta los haberes de cada uno, salvo los casos de indivisin.

d.- Que se paguen deudas y gravmenes, si las hubiera.

e.- Que se constituyan derechos autnomos sobre esas fracciones, para cada uno de los nuevos
propietarios.

FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.-- Bienes inmuebles:

a. Ubicacin, rea, colindancias, caractersticas de bienes inmuebles, con construcciones,


instalaciones, etc.

b.- Persona que los posee y percibe los frutos.


c.- Indicacin si son divisibles fsicamente, y si no lo fueran y hubiere varios pretendientes a la
adjudicacin del bien, proponer que lo recibir al que ofrezca mejor precio, y si no que se saque a
remate pblico, o que sea decidida por la suerte.

2- Bienes muebles.

- Caractersticas de los bienes muebles. (Vehculos, maquinaria, electrodomsticos, muebles),


descripcin, de su destino, marca, No de serie, color y otros detalles

- Derechos, Valores, dinero, joyas, obras de arte, Libros, y cualquier otro mueble.

- Lugar donde se encuentran y la persona que lo posee, percibe los frutos.

3.- Descripcin del titulo:

4.- Ttulo de donde deriva el derecho del demandante y de los dems copropietarios, sea sucesin
Hereditaria, contrato de compra venta, liquidacin de sociedad de Gananciales.

5.- Nombre de los copropietarios.

6.- Proporciones en que deben dividirse los bienes.

7.- Que anteriormente no hubo divisin y particin de los bienes en va extrajudicial.

8.- Que no existe pacto de indivisin.

9.- Poseedor de los bienes comunes, que genere la obligacin de pagar frutos e indemnizacin por
uso exclusivo del bien.

10.- La calidad de acreedor de uno de los copropietarios que obligue a interponer la demanda de
divisin y particin, para pagarse su acreencia.

11.- La existencia o inexistencia de mejoras reembolsables al poseedor, por todos los copropietarios.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

- Naturaleza jurdica de la divisin y particin

- Imprescriptibilidad de la Accin de Divisin y Particin

- Obligacin de los copropietarios a la divisin y particin.

- Necesidad de concluir con el estado transitorio de indivisn.

- Inexistencia de Pacto de Indivisin.

- El pago de los frutos percibidos por el copropietario poseedor, conforme al art. 976 del C.C.

- La obligacin de indemnizar que tiene el tiene el copropietario que usa el bien parcial o totalmente,
con exclusin de los dems, a favor de los otros copropietarios, conforme al Art. 975 del C.C.
PRUEBAS

1.- Declaracin de parte, para interrogar sobre los bienes sujetos a copropiedad, proporciones en
que deben partirse esos bienes.

2. - El documento que contenga el ttulo que demuestra el estado de copropiedad a ttulo de


sucesin hereditaria y/o contractual.

4.- El documento que contenga el ttulo, que demuestre las proporciones que les corresponde a cada
uno de los copropietarios.

5.- Inspeccin judicial, para constatar la existencia de los bienes.

6.- El peritaje para demostrar la posibilidad de la particin material.

7.- Los documentos comprobatorios de la sucesin hereditaria sea testada como intestada, y los
documentos que demuestren que los bienes pertenecan al premuerto, de quien deriva la herencia.

8.- El testamento o la declaratoria de Herederos del pre muerto que demuestre la sucesin
Hereditaria, la sola presentacin de las Partidas de Nacimiento, Matrimonio, o Bautizo, no acreditan
tal sucesin.

9. - Documentos que demuestren que los bienes fueron adquiridos durante la vigencia del
matrimonio, y que estn sometidos al rgimen de comunidad de bienes.

10.- Que los bienes son materialmente partibles, pues de no ser lo se tiene que sugerir el derecho de
tanteo o preferencia, para el caso de bienes indivisibles

Derecho al tanto o Preferencia.

En caso de indivisibilidad material de los bienes sujetos a copropiedad, proponer el tanteo o


preferencia, es el derecho que se concede a uno de los copropietarios, para adquirir la cosa en litigio
con preferencia a los otros, pagando el mismo o un mejor precio que los dems.

Caso de bienes indivisibles:

A.-INMUEBLES.

URBANOS: particin material si no se puede partir se adjudica a quien ofrece mayor precio por el
ntegro del bien, repartiendo en efectivo las porciones de los otros copropietarios que no resultaron
beneficiarios.

RUSTICOS: se denominaba tambin Liquidacin de condominio, que consista en no fraccionar un


predio agrario que tena menos de la Unidad Agrcola Familiar o Unidad Ganadera Familiar,
entregando la totalidad del inmueble al copropietario que reuna mejores condiciones para ser
agricultor, pero ste quedaba obligado al pago en efectivo que deba hacer a los otros copropietarios
no beneficiados, en proporcin a sus haberes.

Esta liquidacin de condominio fue efectiva cuando la vigencia del D.L. 17716, pero al ser derogada
la misma, ha quedado sin efecto y puede hacerse el fraccionamiento material.
B.- MUEBLES.

Los bienes que no pueden ser materialmente partidos sin perder su valor e identidad, como los
vehculos, semovientes, electrodomsticos y otros, entonces se adjudica al que recibe el bien a
mayor valor, y paga sus haberes a los otros copropietarios.

AUTO ADMISORIO.

Calificada positivamente la demanda, el Juez corre traslado al demandado y demandados por el plazo
de 10 das, teniendo por ofrecidos los medios probatorios.

ENTREGA ANTICIPADA o MEDIDA ANTICIPADA SOBRE EL FONDO.

Consideramos que si la parte demandante lo solicita en cuaderno aparte, apoyndolo en instrumento


fehaciente que acredite el derecho a la copropiedad y la posesin actual de los demandantes, puede
accederse de los haberes a los copropietarios, el Juzgado teniendo en cuenta la necesidad
impostergable del demandante, as como la firmeza del documento que contiene su titulo, puede
acceder al pedido, aplicando lo previsto en el Art. 674 del C.P.C.

CONTESTACION A LA DEMANDA.

Los demandados pueden contestar en forma conjunta o en forma individual. Deben observar todos
los requisitos de la contestacin a la demanda.

Al contestar la demanda los emplazados debern pronunciarse sobre los fundamentos de hecho de la
demanda, punto por punto en forma ordenada.

Pronunciarse sobre:

1.- Si todos los bienes estn sometidos a copropiedad.

2.- Si es veraz el origen de la copropiedad.

3.- Si alguno de los bienes constituye propiedad exclusiva del demandado absolvente, detallando el
origen de esa propiedad exclusiva.

4. - Pronunciarse sobre el derecho pretendido por el demandante y las proporciones propuestas por
el demandante.

5.- Pronunciarse sobre una posible indivisibilidad y el tanto o preferencia propuesto.

6.- Pronunciarse sobre una Divisin y Particin extrajudicial.

7.- Negar o aceptar el pago de los frutos y de la indemnizacin pedida en la demanda.

EXPOSICION DE LOS HECHOS EN QUE SE FUNDA LA DEFENSA.


1.- Indicar cul o cules son los bienes sujetos a copropiedad y que obligadamente deben dividirse y
partirse, si es que el demandante ha omitido alguno de ellos.

2.- Indicar cual es el verdadero origen de la copropiedad (Sucesin hereditaria, Contrato, o Sociedad
de Gananciales).

3.- Indicar cul es la verdadera proporcin en que deben dividirse los bienes.

4.- Proponer el tanto o preferencia que ms conviene a su derecho.

RECONVENCION

Se puede interponer demanda reconvencional, pidiendo la inclusin de bienes que no estn


comprendidos en la demanda, sobre las proporciones que pueden dividirse los bienes, sobre la
indivisibilidad de los mismos, sobre los frutos y de la indemnizacin.

Tambin puede plantearse Reconvencin, pidiendo que determinados bienes comprendidos en la


demanda, sean excluidos de la divisin y particin, por no ser copropiedad o pertenecer
exclusivamente a terceros.

CONCILIACION.

El Juez debe procurar concluir el proceso con una conciliacin, para que todas las partes procedan a
partirse el bien o bienes en copropiedad, de acuerdo con lo que las partes acuerden, siempre y
cuando se halle amparado por la ley, pues en la sentencia, se resolver sobre la proporcin de las
cuotas de cada copropietario y el fraccionamiento material de los bienes, creando derechos
autnomos sobre los mismos.

SENTENCIA.

El Juez al momento de dictar sentencia debe pronunciarse:

a. - Bienes que se hallan en copropiedad y que son materia de divisin y Particin.

b.- Nombres de los copropietarios que deben partirse los bienes.

c.- Proporcin que les corresponde a cada uno de los copropietarios.

d.- Debe establecerse si existen legados para terceros, o mejoras para otros copropietarios
herederos, en caso de sucesin hereditaria.

e.- Si en el testamento se hizo una previa particin, la misma no es revocable, pero si deben
igualarse cuando en el mismo existe pretericin alguna de los herederos.

f. - Dispondr que la particin se haga mediante peritos en ejecucin de sentencia.

g. - De acuerdo con lo que est probado, declara fundada o infundada la pretensin de cobro de
frutos e indemnizacin por uso exclusivo.
EJECUCION DE SENTENCIA.

En el cuaderno de ejecucin de sentencia respectivo, el Juez designar a los peritos cuya


especialidad se determinar de acuerdo con la naturaleza de los bienes a partirse.

En el peritaje se detallar:

- Nombres de los copropietarios

- Bienes que materia de la divisin y Particin.

- La tasacin de los bienes, de acuerdo con el valor comercial actual.

- El valor total de todos los bienes a partirse.

- Se deducirn los gravmenes y pago de deudas.

- Las proporciones de los copropietarios, en estricta concordancia con la sentencia que se ejecuta.

- Cmo se va a pagar a cada uno de los copropietarios. Es decir con que bienes se va a pagar esos
haberes de cada copropietario.

- El establecimiento de hijuelas, para cada copropietario.

- Como todos los lotes deben ser de igual valor, entonces el Juez convoca a las partes, para que de
comn acuerdo escogen los que ms les convienen.

- Si no hay un acuerdo de esa naturaleza, debe procederse al sorteo.

- Una vez determinado el titular de cada hijuela, entonces procederse a la aprobacin del peritaje,
creando los derechos autnomos, para cada uno de los ex copropietarios, ahora propietarios
independientes.

- Si no estn de acuerdo o es indivisible el bien, se adjudica a cualquiera de los interesados que


ofrezca el mejor precio. Si alguno de los bienes es rehusado por todos se vende en pblica subasta y
el producto se reparte entre los interesados en atencin a sus proporciones.

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