CHECKLIST - LOTEAMENTOS

Licena Prvia

1. Anuncia Municipal quanto ao uso e ocupao do solo.

2. Documento de Titularidade do imvel: Certido de Inteiro Teor.

3. Laudo do Instituto de Defesa Agropecuria e Florestal (IDAF), incluindo mapa

georreferenciado, devidamente assinado pelo tcnico responsvel, com demarcao das reas
de Preservao Permanente, da Reserva Legal, das reas passveis de supresso vegetal e de
parcelamento do solo.

4. Memorial descritivo do empreendimento: Descrio da concepo da infraestrutura bsica a

ser adotada para o empreendimento (abastecimento de gua, esgotamento sanitrio,
drenagem pluvial, coleta e destinao de resduos slidos urbanos, energia eltrica e
pavimentao do sistema virio).

5. Carta de viabilidade de abastecimento de gua e de coleta, tratamento e destinao final do

esgoto sanitrio emitida pela concessionria local de saneamento (SAAE/CESAN/Foz do Brasil).
*O sistema de esgotamento sanitrio ser interligado a uma rede existente? Se Sim: A
anuncia dever informar o ponto de interligao e a Estao de Tratamento de Esgoto que
receber os efluentes, com o respectivo nmero da licena ambiental ou do processo de
licenciamento.
Se No: Apresentar item 8.

6. Carta da concessionria de energia eltrica quanto viabilidade de fornecimento de energia

eltrica para o empreendimento.

7. Projeto urbanstico georreferenciado do empreendimento, sobreposto a levantamento

planialtimtrico, acompanhado da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART). Impresso e
digital (CD ou DVD).
*O projeto deve conter o sistema virio, subdiviso de quadras e lotes, reas livres de uso
pblico/comum, reas de equipamentos comunitrios, cursos dgua e suas reas de Preservao
Permanente, reas no edificveis, servido, faixas de domnio de rodovias, e quadro de reas
contendo valores absolutos e porcentagens dos itens citados, em relao rea total da gleba.

Est previsto implantao de ETE prpria para o empreendimento? Se sim, apresentar item 8.

8. Cpia de requerimento de outorga para lanamento e diluio de efluentes em corpo dgua.

Est prevista captao de gua superficial para abastecimento de gua para o empreendimento? Se sim,
apresentar item 9.

9. Cpia de requerimento de outorga de direito de uso de recursos hdricos para captao em

corpo dgua superficial.

A rea do empreendimento apresenta declividades entre 30% e 45%? Se sim, apresentar itens 10 e 11.

10. Estudo geotcnico que ateste a estabilidade e a segurana do terreno, descrevendo os

possveis riscos e as medidas mitigadoras que possibilitem a ocupao da rea, observando as
diretrizes das NBR's ABNT 11682:1991 e 8044.
 11. Certido expedida pela Secretaria Municipal responsvel pelo Desenvolvimento Urbano com
diretrizes urbansticas especficas previstas na legislao municipal vigente para o
parcelamento de reas com declividades entre 30% e 45%, assinada por representante legal do
municpio.

O empreendimento ser ou est implantado no entorno de patrimnio histrico-cultural tombado? Se

Sim, apresentar item 12.

12. Manifestao da Secretaria Estadual de Cultura (SECULT) quanto s restries existentes para a
instalao do empreendimento.

H registros de ocorrncia de stios arqueolgicos na rea do empreendimento? Se sim, apresentar item

13.

13. Manifestao do Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (IPHAN), quanto s

restries existentes para a instalao do empreendimento

O empreendimento est localizado as margens de rodovia ou cortado por alguma? Se sim, apresentar
item 14.

14. Manifestao do Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes (DNIT) para rodovias

federais ou Departamento de Estradas e Rodagens (DER-ES) para rodovias estaduais,
informando a largura da faixa de domnio para o trecho no qual o empreendimento ser
implantado.

A Matrcula do imvel indica que ele est registrado como imvel rural? Se sim, apresentar item 15.

15. Audincia do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria (INCRA), para os casos de
alteraes de uso do solo rural para fins urbanos.
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Licena de Instalao

1. Projeto Urbanstico do loteamento em consonncia com as restries ambientais

estabelecidas na Licena Prvia, contendo carimbo e assinatura de aprovao municipal
quanto s diretrizes urbansticas. No caso de condomnios horizontais dever ser apresentado
tambm o projeto de construo das edificaes devidamente aprovado pelo municpio.

2. Projeto do sistema de abastecimento de gua, indicando rede de distribuio, elevatrias e

linhas de recalque, com memorial descritivo, com carimbo e assinatura de aprovao pela
concessionria local.

3. Projeto do sistema de coleta, tratamento e disposio final de esgoto sanitrio, aprovado

pela concessionria local.

4. Projeto do sistema de drenagem pluvial da rea do empreendimento, indicando

pavimentao, galerias, coletores, sarjetas, lanamento final, dispositivos dissipadores de
energia e dispositivos de reteno e infiltrao, dentre outros elementos relevantes, com
memorial descritivo, e carimbo e assinatura de aprovao pelo municpio.

5. Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos (PGRS) contemplando quantidade,

acondicionamento, tratamento e disposio final dos resduos gerados, tanto na implantao
quanto na operao do empreendimento.

6. Projeto de terraplenagem com apresentao de balano de volumes (corte e aterro).

7. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de elaborao de todos os projetos.

8. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de execuo de todos os projetos.

No projeto de terraplanagem, o balano de volumes indica necessidade de materiais de emprstimo e/ou

bota-fora? Se sim, apresentar item 9.

9. Croqui de localizao de rea(s) de bota-fora e/ou de emprstimo, contendo coordenadas dos

vrtices e capacidade de volume.
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Licena de Operao

1. Termo de Concluso de Obras para os loteamentos para fins urbanos ou Certido de Habite-se
para os Condomnios de Edificaes, emitidos pela Prefeitura Municipal

2. Contrato de transferncia dos sistemas de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio

para a concessionria local, para loteamentos para fins urbanos

3. Cpia do requerimento de licena ambiental referente ETE quando inserida no

licenciamento ambiental do empreendimento

4. Certido comprovando o registro do loteamento no cartrio de Registro de Imveis

 CHECKLIST - LOTEAMENTOS
Licena Ambiental de Regularizao

1. Anuncia Municipal quanto ao uso e ocupao do solo.

2. Documento de Titularidade do imvel: Certido de Inteiro Teor.

3. Laudo do Instituto de Defesa Agropecuria e Florestal (IDAF), incluindo mapa

georreferenciado, devidamente assinado pelo tcnico responsvel, com demarcao das reas
de Preservao Permanente, da Reserva Legal, das reas passveis de supresso vegetal e de
parcelamento do solo.

4. Memorial descritivo do empreendimento: Descrio da concepo da infraestrutura bsica a

ser adotada para o empreendimento (abastecimento de gua, esgotamento sanitrio,
drenagem pluvial, coleta e destinao de resduos slidos urbanos, energia eltrica e
pavimentao do sistema virio).

5. Carta da concessionria de energia eltrica quanto viabilidade de fornecimento de energia

eltrica para o empreendimento.

7. Projeto Urbanstico do loteamento, contendo carimbo e assinatura de aprovao municipal

quanto s diretrizes urbansticas.

8. Projeto do sistema de drenagem pluvial da rea do empreendimento, indicando

pavimentao, galerias, coletores, sarjetas, lanamento final, dispositivos dissipadores de
energia e dispositivos de reteno e infiltrao, dentre outros elementos relevantes, com
memorial descritivo, e carimbo e assinatura de aprovao pelo municpio.

9. Projeto do sistema de abastecimento de gua, indicando rede de distribuio, elevatrias e

linhas de recalque, com memorial descritivo, com carimbo e assinatura de aprovao pela
concessionria local.

10. Projeto do sistema de coleta, tratamento e disposio final de esgoto sanitrio, aprovado
pela concessionria local.

Est previsto implantao de ETE prpria para o empreendimento? Se sim, apresentar itens 10 e 11.

11. Projeto da Estao de Tratamento de Esgotos (ETE), contendo memorial descritivo e de

calculo, incluindo emissrio de lanamento de efluente final.

12. Portaria de Outorga para lanamento e diluio de efluentes em corpo dgua superficial.

Est prevista captao de gua superficial para abastecimento de gua para o empreendimento? Se sim,
apresentar item 9.

11. Cpia de requerimento de outorga de direito de uso de recursos hdricos para captao em
corpo dgua superficial.

A rea do empreendimento apresenta declividades entre 30% e 45%? Se sim, apresentar itens 12 e 13.

12. Estudo geotcnico que ateste a estabilidade e a segurana do terreno, descrevendo os

possveis riscos e as medidas mitigadoras que possibilitem a ocupao da rea, observando as
diretrizes das NBR's ABNT 11682:1991 e 8044.
 13. Certido expedida pela Secretaria Municipal responsvel pelo Desenvolvimento Urbano com
diretrizes urbansticas especficas previstas na legislao municipal vigente para o
parcelamento de reas com declividades entre 30% e 45%, assinada por representante legal do
municpio.

O empreendimento ser ou est implantado no entorno de patrimnio histrico-cultural tombado? Se

Sim, apresentar item 14.

14. Manifestao da Secretaria Estadual de Cultura (SECULT) quanto s restries existentes para a
regularizao do empreendimento.

H registros de ocorrncia de stios arqueolgicos na rea do empreendimento? Se sim, apresentar item

15.

15. Manifestao do Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (IPHAN), quanto s

restries existentes para a regularizao do empreendimento.

O empreendimento est localizado as margens de rodovia ou cortado por alguma? Se sim, apresentar
item 16.

16. Manifestao do Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes (DNIT) para rodovias

federais ou Departamento de Estradas e Rodagens (DER-ES) para rodovias estaduais,
informando a largura da faixa de domnio para o trecho no qual o empreendimento ser
implantado, em caso de localizao margem de rodovias e ferrovias.

A Matrcula do imvel indica que ele est registrado como imvel rural? Se sim, apresentar item 17.

17. Audincia do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria (INCRA), para os casos de
alteraes de uso do solo rural para fins urbanos.