INSTITUTOTECNOLGICODE LA

CONSTRUCCIN

DEPARTAMENTO DE POSTGRADO

MAESTRA EN ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN

TEMADETESIS

DISEO Y CONSTRUCCIN DEVIVIENDA DE

BAJO COSTOAPARTIR DEL SISTEMA
CONSTRUCTIVO "TABITEC".

QUEPRESENTAELALUMNO:

ARQ.MARCOANTONIO TAPLAURJBE.

BAJOLADIRECCIN DEL MAESTRO

M.L JALMEFRANCISCO GMEZ VEGA.

MEXICO,D.F.,JULIO DEL 2002

1
 NDICE

CAPITULOI

1.1 INTRODUCCIN
1.2 DESCRIPCIN DEL PROBLEMA

CAPITULOII

II. 1OBJETIVO GENERAL

II.2 OBJETIVOS ESPECFICOS
II.3MARCO TERICO
II.4HIPTESIS

CAPITULOIII

III.1 PROCESODELAINVESTIGACIN
111.2EL MATERIALPRINCIPAL
111.3DISEO DEL PROTOTIPO
111.4DISEO DELMOLDE
111.5CONSTRUCCIN DEL MODELO
111.6ELPROCESO CONSTRUCTIVO
111.7LACIMENTACIN

CAPITULOIV

IV.1 DISEO DELA VIVIENDA

CAPITULOV

V.lPRESUPUESTOOBRANEGRA
V.2PRESUPUESTOOBRANEGRACONTABITEC
V.3ANLISISDECOSTOS
 CAPITULOVI
VI.1ESTUDIO DE MERCADO
VI.2 ESTUDIO DE LA OFERTA

CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFA

3
CAPITULOI
4
CAPITULO L

1.1 INTRODUCCIN

La sociedad en el mundo cumple con ciclos establecidos, estos

ciclos se refieren a la sentencia de nacer, crecer, reproducirse y
morir, y es, en esta parte de la existencia de los individuos cuando
se tiene la necesidad de fundar una familia y de un lugar en donde
vivir.

En nuestro pas no es la excepcin y estos ciclos se dan, y

consecuentemente lanecesidad de crear un lugar adecuado en donde
establecer una vivienda.

En Mxico, por losproblemas econmicos en que atraviesa, el

costo de la vivienda es cada da ms oneroso, y esto ha creado una
gran escasez de lamisma, lasltimas cifras de 1996plantean dficit
hasta de 7millones deviviendas.

5
 Los gobiernos tanto federales, estatales y municipales no
satisfacen en ninguno de los casos con sus programas este grave
problema.

A raz de esta situacin, se ha estado buscando soluciones al

problema de la vivienda en Mxico, pero ste cada da es ms
crtico.

Es por esto que utilizando un sistema constructivo

innovador, un diseo de mi propia inventiva, empleando ste en
cimientos, cadenas y castillos, adaptados al sistema, trataremos de
abaratar los costos de construccin y disear una vivienda
confortable, segura y hasta en un 40% en su "obra negra" ms
barata queelsistematradicionalusado.

6
 II.2DESCRIPCIN DEL PROBLEMA

A raz de la recesin en la industria de la construccin en el

sexenio de Carlos Salinas de Gortari (sta decreci hasta en un 70%
en el ltimo ao su gobierno), la industria de la construccin se vio
afectada por esa recesin y los constructores buscamos nuevas
formas, para poder desarrollarla en esta poca decrisis.

Es de esta forma como surge la idea de combinar una serie de

tecnologas y procesos constructivos de diseo innovador quejunto
con un material de deshecho (tierra caliza), para producir un
elemento que sin apartarse de las caractersticas de los materiales
tradicionales, pero que ste a su vez, abarate los costos de la
construccin, y as hacerlo ms atractivo al usuario. Es como nace
la idea delSISTEMA CONSTRUCTIVO TABITEC

El sistema constructivo TABITEC que proponemos ser

utilizado desde el desplante de la cimentacin, ya que ste sustituir
al sistema tradicional de la piedra, por su diseo de ensamble
machimbrado, estematerial nos servir para trasmitir lascargas al

7
terreno. De igual forma se utilizar un canal en la primera hilada
del cimiento para asegurar el TABITEC a la manipostera, esto
sustituir a la cadena de desplante.

El sistema constructivo TABITEC esun sistema que utiliza los

mtodos tradicionales a base de la unin pero sinjunta de mortero,
utilizando un machimbrado ensamblado, ste en ambos sentidos
horizontal y vertical, empleando para darle rigidez al muro un
sistema con un castillo integrado al TABITEC, aprovechando el
desperdicio de la gravilla sobrante de la fabricacin del TABITEC
(retenido de laCribaNo.4).

Todo el sistema nos permitir ahorrar en cadenas, dalas y

castillos, en materiales tales como: acero y concreto, sistemas de
cimbrado que desecharemos, as como en los muros stos sern
ensamblados, machimbrados, desechando tambin la junta
constructiva de mortero, y para las techumbres en vez de losas de
concreto, se construya con el mismo TABITEC bvedas con una
pequea capa de concreto armada con una malla de "gallinero"
como refuerzo.

Todo el sistema TABITEC en conjunto nos permitir ahorros

que ms adelante demostraremos nuestra hiptesis.

8
 La gravilla caliza es un material de deshecho, producto de
desperdicio de la trituracin de piedras mayores para la fabricacin
de gravas que sern utilizadas en hechura deconcretos, este material
sedesperdicia y esutilizado enmuchos de los casos exclusivamente
como material para relleno, ya que su consistencia y propiedades
fsicas, as se lopermiten.

Nosotros este material lo vamos a tratar por medio de un

sistema de cribado; para dos cosas: Homogenizar el material que
utilizaremos para dosificarlo como mortero y el retenido "gravilla"
loutilizaremos como elagregado grueso deun mortero quetenga las
caractersticas de un concreto, para hacer con ellonuestros vaciados
de las dalas, cadenas ycastillos del sistema constructivo TABITEC.

9
10
CAPITULO II

II. 1OBJETIVO GENERAL

Nuestro objetivo general ser, el disear un sistema

constructivo con un tabicn que detal forma minimice los costos de
construccin tradicionales y que por su diseo constructivo se
asemeje a los sistemas tradicionales de construccin, con el sistema
TABITEC; sustituiremos castillos y dalas tradicionales (15X20) por
las propias del sistema TABITEC , los 3 castillos de refuerzo, que
comnmente debe llevar el muro en 6 MTS de claro, implicando 4
varillas del No. 3 cada uno, que en su totalidad seran 12 piezas,
esto lo cambiaramos con 6 varillas del 0 5/32. Lo cual es lo que
proponemos para nuestro sistema constructivo. Consecuentemente
el volumen de concreto por estos conceptos disminuir, y al igual
que el alambrn para armar los castillos del sistema tradicional, ste
se eliminar, al mismo tiempo, el sistema decimbrado desaparecer,
por todo esto, nos traer como consecuencia, abatir los costos en la
edificacin de losmuros.

i
 II. 2 OBJETIVOS ESPECFICOS.

A) Disear y construir un tabicn con un material producto

del desecho de la cribapara trituracin de gravas.

Este material de caractersticas cementantes, ser mejorado

con cemento en proporcin 1:12 creando un mortero casi seco, que
compactremos por medio de un sistema vibratorio y a compresin,
dndonos como producto, un tabicn que por su forma sea
ensamblado "machimbrado",y que el diseo nos permita satisfacer
exigencias estructurales, ya que lleva integrado un castillo que har
las veces deconfinamiento del muro.

12
 r*l
ELTABITEC

MACHIMBRADO ACSTICO COLOR TABITEC*

RESISTENCIA
HUECO CON 90kg/cm2
CMARADE AI
SISTEMA
-^CONSTRUCTIVO
" T A B I T E C"
HUECO CON
APARENTE,
CMARA Di 0 5/32
AIRE

TRMICO TEXTURA
NO REQUIERE CASTILLOINTEGRADO
JUNTA
B) Minimizar losrequerimientos demateriales de construccin.
Con la propuesta del sistema constructivo TABITEC ,
evitaremos utilizacin de materiales, tales como: cimbras, morteros
para asentar tabiques, nuestros concretos seharn con elretenido de
una criba del No. 4 de nuestro material base "polvillo", fabricando
un concreto especial para nuestros castillos integrales, mismos que
sern con una varilla de 0 5/32, sustituyendo sta a las4varillas del
No. 3 de los castillos tradicionales.
C)Abatir loscostos en la edificacin.
Con el sistema constructivo TABITEC, uno de nuestros
principales objetivos, es de hacer una vivienda ms barata; con
nuestra propuesta buscaremos bajar los costos ya que el sistema,
aunque es parecido al tradicional, ste requiere de menos materiales
como se pretende demostrar en el proyecto y presupuesto
comparativo.

D) Lanzar al mercado elproyecto para su venta.

Como estrategia para lanzar nuestro producto al mercado, se
buscar empatarlo con un sistema de fnanciamiento que sea
atractivo anuestros futuros clientesy estees elsistemaAC.

14
 1.3 MARCO TERICO,

La recesin en la industria de la construccin, provoc, que los

que nos dedicamos a construir con nuestras pequeas empresas,
busquemos formas de subsistencia que eviten que la empresa
muera, y esto, en nuestro caso particular, ha provocado que
desarrollemos o que acusemos nuestra inventiva, y es nuestro caso
elproblema delavivienda un tema importante para desarrollar sta.

Es as como surge la idea de crear un sistema constructivo que

abarate el costo de la edificacin en su obra negra; en Morelos
existe un material que nos facilita su utilizacin, ya que es ste un
material de desperdicio.
i

Esta inventiva ha provocado el diseo de untabicn quejunto

con su sistema constructivo llamamos SISTEMA TABITEC.

La ideaprincipal es lautilizacin deun material de desecho

con un diseo innovador, y con un sistema constructivo adecuado
que seasemeje al sistema tradicional, sin que demerite el aspecto
estructural que garantice al estabilidad de la edificacin.

15
 II.4HIPTESIS

Utilizando un material de desecho, combinado con un

diseo adecuado de TABITEC, y un sistema constructivo

innovador, se abaratarn los costos de construccin hasta en

un 40 %en su obra negra.

16
 I

(MM

17
CAPITULO III.

III. 1.PROCESO DE LA INVESTIGACIN

Este se da de una forma terica - prctica, utilizando los

conocimientos adquiridos en la experiencia de nuestro actuar
profesional, con los materiales tradicionales de construccin, del
comportamiento de stos, del desarrollo y conducta de los procesos
establecidos con el conocimiento y la utilizacin de materiales que
tiene la naturaleza, buscando combinar todos estos elementos para
satisfacer principalmente caractersticas estructurales y de
estabilidad, as mismo, para cumplir con normas oficiales
mexicanas. Nuestra investigacin se basara prcticamente en lo
anterior y con un estudio exhaustivo de los costos del sistema
tradicional comparado con nuestra propuesta SISTEMA TABITEC.

18
III.2. EL MATERIAL PRINCIPAL

Este es un material proveniente de bancos de piedra caliza (*)

mismo material que es desperdicio del proceso de obtencin de
gravas a base de trituracin de este material, su composicin es
prcticamente de finos desde malla No. 200 a la 3/8, de hecho
nuestro material que utilizaremos y que mejores resultados nos dio
para la fabricacin del mortero con resistencias superiores a los 100
Kg./cm?, es un material que se hace pasar por la malla No. 4, el
retenido de esta malla lo utilizamos como gravilla para la
fabricacin de los concretos y el que pasa por la malla No. 4 es
nuestro material basepara lafabricacin del TBITEC.

PROPORCIN 1:14. Esta proporcin nos dio TABITEC

experimentales hechos a penas con humedad optima y proceso de
compactacin aplicndole cargas cercanas a las 8toneladas, nos dio
resistencias superiores a los 100 Kg./cm2.

19
III.3.DISEO DEL PROTOTIPO

El diseo del prototipo surge principalmente pensando en

especificaciones y caractersticas fsicas, que cumplieran con
requisitos estructurales de forma y tamao, y stas que fueran
similares a las caractersticas de los sistemas constructivos
tradicionales. Dichas caractersticas serian las siguientes:
FORMA. Este, tiene forma de un cubo cuyas dimensiones
deben ser del tamao suficientemente manejables por un
individuo (12X18X36) y stas tendrn salientes y cavidades que
lo harn ensamblarse en el sentido vertical y el sentido horizontal
(machimbrado). Esta particularidad de ensamble provocar que
no llevejunta constructiva de mortero, base de nuestra propuesta
para reducir loscostos delosmateriales de la construccin.
CARACTERSTICAS FSICAS. El material tendr un color
natural producto de la combinacin de calizas y cemento (gris
claro). Su acabado, al ser un material hecho a base de una
compresin, en su textura es fino, por ser un material que se
utiliz en su construccin un proceso abase deuna compresin.
El material que se utiliz por sus dimensin y por los huecos
que tiene,tiene caractersticas trmicas.

20
 Es acstico, las caractersticas del TABITEC con sus huecos
provoca que se formen pequeas cmaras de aire, provocando que
los sonidosnorebase elmuro.

Otra caracterstica importantsima es la resistencia a la

erosin, el TABITEC a pesar de ser un material hecho a base de
una proporcin muy pobre (1:14), por su proceso de fabricacin a
base de compresin y el material con lo que est hecho el mortero,
caliza y cemento, este nos provoca una combinacin perfecta que lo
hace resistente a la erosin del medio ambiente natural pudiendo
esteefecto dejar elmaterial con un acabado comn aparente.

ESPECIFICACIONES ESTRUCTURALES. Su principal

funcin como elemento de construccin es absorber esfuerzos a la
compresin ya que es el elemento principal de nuestro proceso
constructivo, ya que espara cimientos, cadenas, murosybvedas.

Esta caracterstica principal es de un elemento que debe de

cumplir con laN.O.M. (Norma Oficial Mexicana),misma quedice:

Los tabiques hechos a base de mortero para su utilizacin en

muro de carga debern de soportar una fatiga a la compresin
de 36 Kg/cm 2.

21
 1

Ya con lascaractersticas mencionadas anteriormente, estamos

en condiciones dedisearnuestroprototipo .stesediseen forma
esquemtica, despus de muchos intentos en el diseo, concluimos
con que la forma ideal de nuestro TABITEC tuviera las medidas
12X18X36 cm, mismas que lo planteamos con los elementos de
arcilla y madera, en ellos nos apoyamos para crear fsicamente el
primer TABITEC PROTOTIPO, stenos sirvi,parapoderrealizar
nuestroprimermolde fsicamente.
F'c=Kg/cm2
1
nn-

an -
^ v

fin-

Ad -

90 -

n- t

1:6 1:8 1:10 1:12 1:14

PROPORCIONES VOLUMTRICAS

23
III. 4.DISEO DEL MOLDE

Ya con nuestroprototipo fsicamente hecho adetalle, abase de

madera, hicimos modelos con material de yeso (sistema empleado
en la cermica comnmente).

Estos elementos de TABITEC experimentales nos dieron una

mejor idea para el diseo de nuestro primer molde deuna sola pieza
hecho a base de solera de acero de 4 mm de espesor. Hubo otros
moldes con lamina de menor espesor pero stos se deformaban al
momento de aplicarles la tuerza de compresin para la fabricacin
de nuestro TABITEC, as que el mejor resultado fue con la solera de
5/32.

El material empleado para este molde y que nos dio las

caractersticas de suficiente resistencia para que no hubiera
deformacin, fue el acero, aunque un poco pesado este elemento,
nos permiti a la vez colocarle un desmoldante a base de aceite
quemado, con el que no se tuvo ningn problema para el cimbrado
denuestro TABITEC.

Nuestra hiptesis principal plantea reducir los costos en

nuestro proceso constructivo, as que nuestro molde tendra que ser

24
hecho de tal forma que se adaptara a las mquinas convencionales
dehacertabicones,ya quela idea esllevar el material ylamquina
conelquesefabricarn losTABITEC allugarendondese edificar
laobray"ensitio"fabricarlos.
"ELTABTTFr

26
 ELTABITEC

~ -Jr

7 <

IAtlILC

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27
 y
OJ

^4^-^V

VISTA LATERAL

\
1
\-

1. 1
\

/ ~/ / /

VISTA PLANTA

28
III.5. CONSTRUCCIN DEL MODELO.

Con los antecedentes anteriores del molde, de las

caractersticas, de las especificaciones y de la forma, construimos
nuestro primer modelo a base de probetas nicas, mismas que
bamos haciendo, destruyendo, probando su resistencia y
desechando hasta que llegamos a una que cumpla con las
caractersticas delaN.O.M. (20Kg./cm^).

Estas probetas son de tamao y forma de nuestro prototipo

inicial. Nuestro modelo fue hecho con los materiales descritos
anteriormente enunaproporcin de 1:14.

Este fue probado en un sinnmero de ocasiones mostrndonos

un comportamiento adecuado para nuestro proyecto. (COMO SE
MUESTRA ENLAGRFICA ).

29
Laanterior grfica nos demuestra queelTABITEC funcionar para
nuestroprocesoconstructivoplaneado.

Se construyeron otros modelos con caractersticas y

proporcin, aplicndoles color para cemento, dando caractersticas
fsicas igualesydeunaimpresinmasagradablealavista.

Nuestros modelos una vez que encontramos la proporcin

adecuada "humedad optima", se pudieron descimbrar
inmediatamentedespusdeaplicarlacompactacin requerida.

30
III. 6. PROCESO CONSTRUCTIVO.

El planteamiento del proceso constructivo, tendr que ser de

tal forma que lo acepte el usuario. Aqu nos topamos con algo que
escasi ley.

Los usuarios no tan fcilmente se desprenden de costumbres,

actitudes eincluso demitosyparadigmas.

En la actualidad hay una gran cantidad de materiales que

sustituyen a los tradicionales con nuevas tecnologas e incluso de
menor valor al momento de construir (ah tenemos el Panel
Convitec), pero no son aceptados por el que financiar la vivienda,
Porqu? Hay muchas razones; experiencias anteriores nos han
mostrado que lagran mayora de laspersonas no aceptan el cambio,
consecuentemente no aceptan materiales que no sean los
tradicionales, es aqu donde creemos que nuestro proceso puede
entrar sin desvirtuar la idea del usuario, la idea de su vivienda,
fuerte, estable, segura.

El proceso constructivo TABITEC es innovador pero sin

apartarse del sistema tradicional, la gente vera blocks, concreto y

31
varillas; sentir su vivienda protegida y firme, creemos que
podemos romper el "paradigma" del tradicionalismo con nuestro
nuevoproceso.

m.7. LA CIMENTACIN

Con el sistema TABITEC haremos cimentaciones parecidas a

las de mampostera.

Una vez que hagamos nuestro trazo y nivelacin, que

tengamos bien definidos los niveles de obra, empezamos nuestro
cimiento a base de TABITEC traslapado y cuatrapeado, dejando
previsto anclajes, dicho anclaje mnimo d 30 cm, con la varilla
5/32 0 a cada 90 cm, este cimiento no llevajuntas pero para poder
absorber los movimientos diferenciales vaciaremos en los huecos
del TABITEC pequeas columnas de concreto hechas con el
desperdicio del retenido de la malla # 4, para dejarlo debidamente
"amarrado" colaremos entre las columnas "uno si y otra no", como
semuestra en elcroquis.

32
 VARILLA N - 2 5

TABIT6C

JUNTA DE MORTERO 16

CONCRETO f o=200 Kg/cm

MAMPOSTER1A

ANCLAJE EN CIMIENTO.
Creemos que con el vaciado de estas columnas del cimiento,
los anclajes y lacadena decimentacin ledaremos suficiente rigidez
al cimiento parapoder absorber losmovimientos diferenciales.

Se hicieron cimientos experimentales d 3, 4 y 6 mts a base de

3 tabicones de desplante y 4 dealtura (108 X48 cm),sele aplicaron
fuerzas laterales al cimiento encontrados auna distancia de 1.50 y3
mts, con una fuerza de 22 toneladas en un rea de 400 cm2, lo que
corresponde una carga de 55 kg./cm?, sin sufrir deformacin alguna,
habindose efectuado esta prueba con TABITEC y concretos que
rebasaron los28 das de edad.

33
 DETALLE DE MUROY CADENA
DE CIMENTACIN

VARILLA N- 2.5

TABITEC

JUNTA DE MORTERO 16

CONCRETO f c= 200 Kg/cm 1

(Ver detalle 1)

QC< ^Q
QAOU MAMPOSTERIA

LACADENADECIMENTACIN

Esta se formara con TABITEC en forma de canal y estar

formada por 2 varillas de 5/32 y estribo @ de 20 cm tambin de f
5/32,elconcretoqueseutilizara serunamezcladeelretenidodela
mallaNo.4,cementonormalyarenaconunaresistencia defc=200
kg./cm^.

En el proceso constructivo se colocarn los TABITEC canal,

dejando una pequea ranura en la unin del TABITEC canal y la
varilla de anclaje, pretendiendo colar la columna donde lleva el
anclaje y los TABITEC canal, para asegurarnos que no haya
desplazamiento de stos TABITEC canal,utilizaremos unapasta de

34
cemento para lograr este fin, despus procederemos a colar
preferentemente toda la cadena en un solo vaciado para poder
asegurarnos de la continuidad de sta y evitar la falla de sta por
movimientos diferenciales trasmitidos por nuestra cimentacin, ya
que tambin pretendemos con la cadena darlerigidez al elemento de
cimentacin.

La cadena necesariamente tendr que estar toda al nivel

planteado del desplante del muro sin fallas ni tolerancias, con esto
aseguraremos que las hiladas del muro de TABITEC estn 100%
horizontales a nivel, ya que de esta forma estamos evitando lajunta
demortero.

35
ELMURO
Esteesnuestroprincipal elementopara elsistema constructivo
TABITEC, adems de ser en donde se ocupe la mayor cantidad de
material TABITEC, estosmuros sern 100%muros decargaypara
suconstruccin emplearemos elsiguienteproceso:
Unavezsacadoslosniveles sobrenuestracadenadedesplante,
estos niveles debern ser sacados a cada 2y 3mts procurando que
quede definido al 100% a un solo nivel, el nivel de desplante es
muy importante, porque el proceso constructivo a base de
machimbrado horizontal y vertical nos lorequerir. Paso siguiente
ser ir levantando el muro procurando que las anclas 05/32 no
rebasen una altura de 2 mts para poder hacer fcil la maniobra al
oficial albail,enloscrucesdelasesquinasutilizaremosmitadesdel
TABITECytraslapesencontrados.

DETALLEDETRASLAPE ENCONTRADO

36
 DETALLE TRASLAPE
EN ESQUINA

-^5/3e

(vanflad* ^ S/32J

Una vez que se logra la altura del cerramiento seproceder a

colar los castillos de una sola vez, con esto aseguraremos un
confinamiento adecuadodelosmurosdeTABITEC.

La altura recomendable para nuestro proyecto planteado ser

de2.05mtsqueserelniveldellechobajo decerramiento.

37
 DETALLE DEANCLAJ E
DE CASTILLOS
JB B

Cimiento de TAB1TEC

DALADECERRAMIENTOOAPOYODEBVEDA.

Esta es una cadena con diseo y medida como la de lafig.?,

hechos con el sistema constructivo tradicional para asegurar un
desplante adecuado del desarrollo de nuestra bveda armada con 7
03/8yestribos0 % @20cm.

Esta cadena podr modificar su forma y ser una cadena de

cerramiento de 14X20 cm y sobre de ella mrete de enrase para
recibir losadeentrepisootechumbre.

38
LA CIMBRA DELA BVEDA

Esta tendr un desarrollo del arco en medio punto u ojival

escanciano, se pretende hacer una cerca metlica (lamina plana del
No. 40), con un sistema de andamios que la sustenten pero tambin
con un sistema que se pueda deslizar para poder trabajar la bveda
can.

ELPROCESO CONSTRUCTIVO DE LA BVEDA

El TABITEC para la bveda, se colocar formando como el

sistema constructivo "petatillo", tratando de buscar una adecuada
cohesin entre stos para evitar desplazamientos diferenciales, se
coloca por tramos y se prepara una lechada de mortero proporcin
1:8 con arena cribada por la malla No. 4 para asegurarnos la pureza
de ste, esto es, con el fin de asentar (pegar) los TABITEC.
Posteriormente se coloca "tela de gallinero" fijada con unas anclas
(clavos) a lostabicones, el espesor de la capa no sermenor de4 cm
ni mayor de 6 cm, esta ser para asegurar con esta capa de mortero
un adecuado eimpermeable recubrimiento. Seprocura que la malla

39
conserve un nivel sobre la superficie de la bveda de +- 3 cm
calzando la malla de gallinero, y levantarla en el momento del
vaciado, al final se le da un terminado a base de plana con un
acabadopulido fino.

Para asegurarnos que no hayafiltracionesde agua se buscar

dar pendientes de un 3% con grgolas para las salidas de agua
pluvial.

DETALLEDEBCNEDA

TELACEGALLINERO,

Fc=150 &lcm\

2 W3

CALADECERRAMENTO

ARMEX 10x16
210
MUROCETABIQUE

40
CftnUOflf

41
CAPITULO IV

IV. 1.DISEO DELA VIVIENDA

-- - -0- --
T I I I
-
H 1.90 H 1.10 I 1.25f- 175 1- 325
 3.07

2.10

ASPECTO PRINCIPAL.
4*. ESC 1 50
 , | v '
.-T.'i '
;
< S* i I
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ffifr
-4,I

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J_JL

FACHADA LATERAL
w.ow ' DU
 I

CAPimov

45
CAPITULO V

ANLISISDECOSTOS

V. 1PRESUPUESTO ENOBRANEGRA
90m2deconstruccin.

UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE

CONCEPTO
1.- CIMIENTO DE MAMPOSTERA M3 45.90 873.47 40,092.27
ZAPATA CORRIDA ASENTADO CON
MORTERO 1:6
2.- CADENA DE CIMENTACIN DE ML 75.25 105.50 7,930.87
14X20 cm ARMADA CON 4 N3
ESTRIBOS VA (2} 20cm .f c=200Kg/cm2
3.- MURO DE TABIQUE DE BARRO M2 156.82 145.52 22,820.44
PRECOCIDO DE I4cm DE ESPESOR
ASENTADO CON MORTERO 1:6
4.- CASTILLO DE 14 X 20 cm DE ML 55.40 170.66 9,454.56
ARMADO CON 4 ESTRIBOS DE '/4@20cm
CONCRETO Pc=200Kg/m2
5.- BALA DE CERRAMIENTO DE ML 71.25 105.70 7,531.12
14X20cm CON 4 N3ESTR. 1/4@20cm
fc=200Kg/cm2
6.- LOSA RGIDA DE 10cm DE ESPESOR M2 90.11 254.44 22,936.59
0N3 8.5 Kg/m2
f c=200 Kg/cm2
$110,773.85
 V.IIPRESUPUESTOENOBRANEGRACONTABITEC
90m 2deconstruccin.

I. MATERIAL UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE /M2

1.-CIMENTACIN A BASE ML. 66.00 284.83 18,798.00
DE TABITEC INCLUYE

2.- ANCLAJE DE CASTILLO, PZA 83.3 4.15 334.80

CON CIMENTACIN 0 5/32

3.- MURO DE TABITEC

ASENTADO CON PASTA DE M2 165.87 71.17 11,804.96
CEMENTO YCASTILLO 0
5/32 @ 90cm

4.- DALA DE 38.25 4,030.78

ML 105.38
CERRAMIENTO P/RECIBIR
BVEDA
M2 141.30 126.61 17,890.00
5.- BVEDA CAN CON
TABITEC Y CAPA DE
CEMENTO SUP. DE 3.5 cm.

TOTAL COSTO DIRECTO $52,858.60

47
V.III. ELANLISISDELOSCOSTOSDE LOSDOSSISTEMASNOS
ARROJA.
SISTEMA TRADICIONAL $110,773.81

SISTEMA TABITEC $52,858.60

EL AHORRO DE UN SISTEMA A OTRO

$57, 915.21
CORRESPONDE ESTE AHORRO A UNA DIFERENCIA DEL 47.71%

POR LO ANTERIOR Y CON CIERTAS CONDICIONANTES QUE

ESTABLEZCO.-

QUEDA DEMOSTRADA NUESTRA HIPTESIS.

CONDICIONANTES.

EN LA VIVIENDA PROPUESTA DE 90M2 Y EN LOS CONCEPTOS

ANALIZADOS (OBRA NEGRA) TENEMOS UNAHORRO DE UN52.28%

AHORA PARA QUE SE DE ESTE AHORRO DEBEMOS CONSIDERAR:

A) SE COMPARA EL SISTEMA TABITEC CONTRA UN SISTEMA

TRADICIONAL.
B) PARA PODER LOGRAR LOS RENDIMIENTOS QUE SE ESTABLECE
EN EL SISTEMA TABITEC. DEBE DE HABER UN PROYECTO DE 10
A 100VIVIENDAS, COMO MNIMO, PARA PODER UTILIZAR
ADECUADAMENTE LA CIMBRA.

48
CAPrnnovi
49
CAPITULO VI
VI. 1EL ESTUDIO DE MERCADO

El estudio de mercado para nuestro proyecto abarcar la etapa

de conocimiento de los clientes potenciales, tamao de mercado,
tipo demercado.

Estudiaremos la demanda: caracterstica de los consumidores:

a)Poblacin.- Iniciamos con nuestro proyecto, y es por ello que
nuestro universo es el Sur del Estado de Morelos, compuesto por
los municipios de Zacatepec, Tlaquiltenango, Tlaltizapan, Jojutla,
Puente de Ixtla; como la primera meta cumplir para ste. Nuestra
poblacin potencial sern las personas que tengan como ingreso 4
S.M.
b)Ingresos
c)Distribucin
d)Polticas.- Crditos tipo autofinanciamiento,
e)Evolucin Histrica.- No hay.
f)Pronsticos.- Prometedores.

50
 VI. II.EL ESTUDIO DE LA OFERTA
a) Nuestros competidores
b) Sistemas tradicionales.
c)Inventario actual
d) Caractersticas del Oferente.- La recesin que esta viviendo la
industria de la construccin ofrece caractersticas casi nulas de
desarrollo y esto ha provocado que los que nos dedicamos a
construir nos quedemos sin trabajo, luego entonces, una manera de
reactivar nuestra industria es precisamente el lanzar al mercado
nuevos sistemas constructivos, y detal forma: sustentarse.
c)Pronsticos.- Nuestro objetivo inmediato:
10 1erao
Amplio 100 2do ao
Mas Amplio -Objetivo 300 3er ao

Estudio deprecios:
a)Costo de Produccin.- Estos aparecen en un capitulo anterior,
definidos ya que es labase denuestra hiptesis.
b)Costos Especiales (Fletes).- Estos se reducen al mximo, ya que
nuestro producto llegar a granel, en el lugar de la obra
realizaremos laproduccin de TABITEC.
c)Pronsticos.- Se cree como se ha comprobado en todos los
sistemas de produccin en serie, que si este proceso lo hacemos

51
 con la misma gente, al principio una vivienda constar mas, que
ya despus que conozca este proceso constructivo, obteniendo as
mayores rendimientos que por consecuencia produciendo mas y
abaratando elcosto de lavivienda en lamano de obra.

Estudio de la comercializacin:

Creemos y estamos convencidos que adquirir, construir casa

propia es difcil, es por eso que pensamos que la mejor oferta para
nuestro sistema es el financiamiento SISTEMA AC MI CASA
AUTOFIN.

a)Organizar el Mercado.- De tal forma que buscaremos organizar

nuestro mercado, buscando a los clientes que adapten y acepten
nuestro sistema.
b)Patentes.- Esto, est en proceso de lograrse, hemos recurrido a la
Secretaria de Comercio y Fomento Industrial (SECOFI), para
llevar aefecto el registro y patente.
c)Transporte y abasto, Mercadotecnia y publicidad.- Se prepararon
folletos en los que se especifique nuestro sistema, y la
benevolencia de ste, con respecto a los costos y en estos ser bien
determinantes del ahorro que obtendra el cliente al utilizar
nuestro Sistema Constructivo TABITEC. Como parte, adems de

52
 nuestra mercadotecnia, sebuscar afianzar publicidad pormedios
radiofnicos, elcualofrece unamayorcoberturadeauditorioenla
regin.

El mercado potencial deberemos de hacer que nuestra

demanda seamayorquela oferta.

f >
110 FUENTE DE INEGI 2002
100

90
3

t3
m
X
80

70

60
1
50
>
> 40
z
m 30

20

10
.
A B C

A PERSONAS CDN VIVIENDA DIGNA 16 MILLONES

M DEFICIT 8.4 MILLONES DE PERSONAS
C O N POSIBILIDADES ( A CRDITO) 14 MILLONES
l >

53
 Es obvio, que nuestro mercado es grande, el plantear una
estrategia para penetrar en este mercado aseguraremos el triunfo
para nuestro TAB1TEC.

El objetivo general del estudio de mercado ser para

determinar cualitativa y cuantitativamente la factibilidad real de
vender nuestro sistema.

Para esto, hay dos partes muy importantes ,

que son las que debemos atender, que son nuestros clientes
potenciales, y por la otra parte los servicios que vamos a ofrecer a
estos.

Definiremos nuestros clientes potenciales a los profesores de

educacin primaria y secundaria que hay en esta regin, ya que
estudios en encuestas hechas a ellos caen en el mbito de 6 salarios
mnimos los cuales cuentan con terreno ynotienen casa.

Otros clientes potenciales para lograr metas mas elevadas en

cuanto a nmeros son las organizaciones sindicales de azucareros,
campesinos, yotros.

54
 Tambin clientes factibles de poder trabajar el sistema
crediticio que ofrecemos son los empleados bancarios, ya que
existen stos enun buen numero en esta regin sur.

Por ultimo, tambin podemos penetrar en el mercado y

conseguir clientes ocasionales manejando un modulo de exposicin
yventas en el Centro Comercial Benito Jurez de Jojutla.

Los dos servicios importantes que estamos combinando es el

Sistema Constructivo TABITEC con el sistema de Financiamiento
AC, consideramos que es la parte medular para poder penetrar en
el mercado.

Aunado a lo anterior, los otros servicios que ofrecemos es el

proyecto, la direccin y supervisin de su obra, junto con este
paquete el planteamiento del presupuesto y programa de inicio y
entrega desu obra.

55
 PARA PENETRARA EN ELMERCADO

SISTEMA "TABITEC"

CASTILLO
BVEDA CON INTEGRADO AL CIMIENTO ZAPATA
TABITEC TABITEC 0 5/32 MURO DE TABITEC CORRIDA CON TABITEC *

PASTA DE
SISTEMA DE vCEMENTO
MACHIMBRAD
MACHIMBRADO*
TABITEC BAJAR EL
COSTO EN UN
40% EN OBRA
TABIQUE O
TABICN JUNTA DE
NEGRA
40N3 TRIBO
MORTERO CADENA DE
0 1/4 CIMENTACIO
1:6

LOSA RGIDA CASTILLO ** ** ZAPATA CORRIDA DE

10cm 14x20 cm MAMPOSTFRA **

SISTEMA TRADICIONAL

PARADIGMA DEACEPTACIN DEL USUARIO

**MAS COSTOSO EL SISTEMA

CONCLUSIONES
57
 CONCLUSIONES.

EL SISTEMA CONSTRUCTIVO TABITEC EN UN SISTEMA QUE

UTILIZA LOS MTODOS TRADICIONALES APLICANDO UNA NORMA
TECNOLGICA A BASE DE UNION SIN JUNTAS (MACHIMBRADO).
UTILIZANDO UN MATERIAL DE DESPERDICIO QUE HOY ES REGALADO (SI
SE LLEGA A INDUSTRIALIZAR SE LE ADICIONARA UN COSTO) EL ACTUAL
COSTO ES NICAMENTE LA CARGA Y EL FLETE.

EL SISTEMA NOS PERMITE AHORRAR EN; CADENAS, MUROS,

DALAS Y CASTILLOS APROXIMADAMENTE EL 50% AS COMO EN EL
MATERIAL ACERO YCONCRETO YA LA VEZ AHORRO EN CIMBRA.

EN LAS TECHUMBRES O ENTREPISOS SUSTITUYE A LA LOSA DE

CONCRETO CON UNA BVEDA CAN A BASE DE EL MISMO TABITEC
CON UNA CAPA DE CONCRETO SOBRE LA BVEDA Y UNA MAYA
ELECTROSOLDADA COMO REFUERZO COMO TEMPERATURA.

ESTO TAMBIN NOS PERMITE AHORRAR HASTA UN 50%

COMPARADO CON EL SISTEMA TRADICIONAL DE LOSAS DE CONCRETO
ARMADO.

LA GRAN DEMANDA DE VIVIENDA QUE SE ESTABLECE EN NUESTRO

PAIS ES PRINCIPALMENTE POR EL ALTO COSTO DE ESTA.

CON NUESTRO SISTEMA APORTAMOS LA EXPERIENCIA Y LA

PROPIA NECESIDAD DE CONSTRUIR. UN SISTEMA QUE SEA ACEPTADO
POR EL USUARIO, QUE DIGNIFIQUE SU VIVIENDA (90M2) Y QUE SEA
ACCESIBLE A LA GRAN MAYORA DE NUESTROS COMPATRIOTAS.
NUESTRO ESTUDIO TAMBIN DEMOSTR QUE CON UNA MINIMA
INVERSIN PODEMOS PLANTEAR PROYECTOS VIABLES EN SU
FINANCIAMIENTO Y CONSTRUCCIN Y CON ESTO LOGRAR NUESTROS
OBJETIVOS PARA QUIENES CONSTRUIMOS Y PARA NUESTROS USUARIOS.

ES MUY CIERTO QUE NO ACABAREMOS CON EL DFICIT, PERO

CREO QUE ES NUESTRA APORTACIN PARA DISMINUIRLO

58
ANEXOS
59
ANEXOS
CLCULO DELCOSTO POR METRO CBICO DELCONCRETO DE
RESISTENCIA DE 100 kg/cm2HASTA 300kg/cm2.

material. unidad. cantidad. desperdi cantidad precio importe/

ci. total. unitario. rro$.

cemento tonelada 0.250 3% 0.257 $1500 $ 385.50

grava m3 0.630 3% 0.648 $ 125 $ 81.00
arena m3 0.585 3% 0.602 $ 70 $ 42.14
agua m3 0.198 10% 0.217
f e = 100 kg/cm2. TOTAL = $508.64

material. unidad.
cantidad. desperdi cantidad precio importe/
co. total. unitario. rri3$.
cemento tonelada 0.300 3% 0.309 $1500 $ 463.50
grava m3 0.621 3% 0.639 $ 125 $ 79.87
arena m3 0.540 3% 0.556 $ 70 $ 38.92
agua m3 0.216 10% 0.237
f'c= 150 kg/cm2. TOTAL= $582.29

material. unidad.
cantidad. desperdi cantidad precio importe/
ci. total. unitario. ma$.
cemento tonelada 0.350 3% 0.360 $1500 $ 540.00
grava m3 0.585 3% 0.602 $ 125 $ 75.25
arena m3 0.468 3% 0.482 $ 70 $ 37.74
agua m3 0.175 10% 0.192
f*C=200 kg/cm2. TOTAL= $648.99

60
material. unidad.cantidad. desperdi cantidad precio importe/
ci. total. unitario. ma$.
cemento tonelada 0.400 3% 0.412 $1500 $618.00
grava m3 0.540 3% 0.556 $ 125 $ 69.50
arena m3 0.405 3% 0.417 $ 70 $ 39.27
agua m3 0.180 10% 0.198
f'c= 250 kg/cm2. TOTAL= $718.77

material. unidad.cantidad. desperdi cantidad precio importe/

co. total. unitario. m3$.
cemento tonelada 0.450 3% 0.463 $1500 $ 695.25
grava m3 0.567 3% 0.548 $ 125 $ 73.00
arena m3 0.378 3% 0.389 $ 70 $ 27.23
agua m3 0.162 10% 0.178
f'c= 300 kg/cm2. TOTAL= $795.48

61
CLCULODELCOSTOPORMETROCBICODEMORTEROCON
ARENA,CONLASSIG.PROPORCIONESDE1:4,1:6,Y1:8.

material. unidad. cantidad. desperdi cantidad precio importe/

ci. total. unitario. m3 $.
mortero tonelada 0.300 3% 0.309 $ 900.00 $278.10
3
arena m 1.150 8% 1.242 $ 83.33 $ 103.49
mezcla mortero arena 1:4 TOTAL= $ 381.59

material. unidad. cantidad. desperdi cantidad precio importe/

co. total. unitario. m 3 $.
mortero tonelada 0.225 3% 0.231 $ 900.00 $ 208.57
3
arena m 1.240 8% 1.339 $ 83.33 $111.59
mezcla mortero arena 1:6 TOTAL= $320.17

material. unidad. cantidad. desperdi cantidad precio importe/

co. total. unitario. m3
mortero tonelada 0.170 3% 0.175 $ 900.00 $ 157.50
3
arena m 1.290 8% 1.393 $ 83.33 $116.07
mezcla mortero arena 1:8 TOTAL= $ 273.57

62
CLCULODELCOSTOLAMEZCLACEMENTO,CALHDRAY
ARENADEPROPORCIONES1:2:4,1:2:6Y1:2:8.

material. unidad. cantidad. desperdi cantidad precio importe/

ci. total. unitario. m 3 $.
cemento tonelada 0.300 3% 0.309 $1500.0 $ 463.50
calhdra tonelada 0.300 3% 0.309 $ 700.0 $216.30
3
arena m 1.000 8% 1.080 $ 83.3 $ 89.99
mezcla cemento , calhdra y arena 1:2:4 TOTAL= $769.79

material. unidad. cantidad. desperdi cantidad precio importe/

co. total. unitario. m 3 $.
cemento tonelada 0.255 3% 0.262 $1500.0 $ 393.00
calhdra tonelada 0.250 3% 0.257 $ 700.0 $ 179.90
3
arena m 1.050 8% 1.134 $ 94.4 $ 94.49
mezcla cemento, calhdra yarena 1:2:6 TOTAL= $ 667.39

material unidad. cantidad. desperdi cantidad precio importe/

ci. total. unitario. m3
cemento tonelada 0.215 3% 0.221 $1500.0 $331.50
calhdra tonelada 0.200 3% 0.206 $ 700.0 $ 144.20
3
arena m 1.095 8% 1.182 $ 83.33 $ 98.49
mezcla cemento, calhdra y arena 1:2:8 TOTAL= $ 574.19

63
 REVOLVEDORA DE 1 SACO DE 8 HP , EN EL MERCADO $ 30,000 , 18 M 3 POR
CONCRETO.:

DATOS:
CETES A 28 DAS = 1 6 . 0 %
T.C= 9.20
HP = 8

I 30.000 + 3000 ( 0 . 1 6 ) = 2.2

2400
D= 30.000 + 3000 = 2.75
12000 HRS

A= 10%D = 0.275

M=10%D =0.275

COSTO DE OPERACIN:

COMBUSTTBLE= ( 8HP )(0.125) (4.50) = 4.5

LUBRICANTES - (8HP) (0.0125)(2.50) = 0.25
PEON = (80X7)/ 6 =93.33 / 8 =11.66
PEON = ( 80X7)/6 =93.33 /8 = 11.66
28. 09
COSTO POR HORA = $ 33 59

REVOLVEDORA DE 1 SACO DE 12 HP , EN EL MERCADO $ 30,000 , 18 M3 POR

CONCRETO

SOLUCIN:

REVOLVEDORA DE 1SACO $ 160.93 / POR HRS.

R=18M3/JORN

C O S T O / M 3 = 160,93 X 8 $ 71.52 / M 3
18
 Lacuadrilla detrabajo :

Cuadrilla:Eslagentenecesariaparaejecutar, una accin oprocesoenconstruccin.

1. Cuadrilla. Pen$80.00
+ 15%m.o=8.8x1.15
$101.20

Salarioreal :101.20x1.78 =$180.13/m2

2. Cuadrilla :Oficial $150

Pen $80

+ 15%m.O $230 x1.15 =264.5

Salarioreal= 264.5x1.78= $470.81/iorn.

Estos datosdel pagodeloficial ,ydel pensondeacuerdo aunestudiodemercado

que se realiz en la localidad de Tehuixtla. el 1.78 es unfactor delsalario real quese
utilizaparasaberelcostoporjornada

Elcosto de la mampostera de piedra, para laconstruccin:

Brasa- Mortero 1:6

Rstico

Rendimiento = 0.95m3/jor.
Jornada 1/0.95 = 1.05
Se considera lacuadrilla ,de un peny unoficial.

CANTIDA IMPORT
LMATERIALES UNIDAD CANTIDA
D
DESPERDICI
O DTOTAL
P.U.
E/M3
116.0
1.PIEDRA M3 0.75 80% 1.35 157.50
7
724.7
2.MORTERO M3 0.25 6% 0.265 191.96
8
SUBTOTAL= 349.46
ILMAQUINARIA NO SE UTILIZA
470.8
MO. M3 1.05 1.05 470.81
1
IV.HERRAMIENTA 470.8
% 6% 6% 2.456
S 1
3
TOTAL COSTO DIRECTO $873.47/M

65
 Concepto: lm
Concreto f e 100kg/cm2,hecho en Obra,T.M.A.=3A".
Rev. 8 : 10 cm.

Materiales Unidad Cantidad Desperdicio Cantidad P.U. Importe

total porm 3 .
Cemento Ton 0.250 3% 0.2575 $1,500 $ 386.25
Grava m3 0.630 3% 0.6489 $ 125.00 $81.112
Arena mJ 0.585 3% 0.60255 $70.00 $ 15.246
Agua m3
Maquinara 1
Rev. de un saco m3 1 1 $71.52 $71.52
Mano de obra Incluido en la Revolvedora
Herramienta % 6% $64.6 $3.87

Total =$557.99 9

Concepto: lm
Concreto f e 150kg/cm2,hecho enObra,T.M.A.= V".
Rev. 8-10 cm.

Materiales Unidad Cantidad Desperdicio Cantidad P.U. Importe

total porm3.
Cemento Ton 0.300 3% 0.309 $1,500 $ 463.5
Grava m3 0.621 3% 0.639 $ 125.00 $ 79.875
Arena m 0.540 3% 0.5562 $70.00 $ 38.934
Agua m3 0.216 10%
Maquinara 1
Rev.de un saco m3 1 1 $71.52 $71.52
Mano de obra Incluido en la Revolvedora
Herramienta % 6% $64.6 $3.87

Total =$ 657.699

66
Concepto: lm

Concretof'c 250kg/cm2,hechoenObra,T.M.A.=%".
Rev.8-10cm.

Materiales Unidad Cantidad Desperdicio Cantidad P.U. Importe

total por m3.
Cemento Ton 0.400 3% 0.412 $1,500 $ 618.00
Grava MJ 0.540 3% 0.5562 $ 125.00 $ 69.525
Arena M5 0.405 3% 0.41715 $ 70.00 $ 24.20
Agua M3 0.18 10% 0.18
Maquinara1
Rev.deunsaco m3 t 1 $71.52 $71.52
Manodeobra Incluido en la Revolvedora
Herramienta % 6% $64.6 $3.87

Total=$792.1l5

Costos y Presupuestos

Concepto: lm3
Concreto f'c 300kg/cm2,hechoenObra,T.M.A.= VA".
Rev.8-10cm.

Materiales Unidad Cantidad Desperdicio Cantidad P.U. Importe

total porm 3 .
Cemento Ton 0.450 3% 0.4635 $ 1,500 $ 695.25
Grava mJ 0.567 3% 0.584 $ 125.00 $73.00
Arena m3 0.378 3% 0J893 $70.00 $27.25
Ajrua m3 0.162 10%
Maquinara1
Rev.deunsaco mJ 1 1 $71.52 $71.52
Manodeobra Incluido en la Revolvedora
Herramienta % 6% $64.6 $3.87

Total=S 870.891
 Dala de cerramiento
Material Unidad Cantidad Desperdicio Cant. P.U. Imp./ m 2 .
Total
Concreto M3 0.28 3% 0.02884 $657.699 $18.958
Acero # 3 KR. 2.236 3% 2.203 $4.50 $10.364
Acero # 2 KR. 1.16 3% 1.1948 $6.00 $7.1688
Alambre KR. 0.08 .3% 0.0829 $7.00 $0.58
Cimbra M2 0.54 3% 0.5562 $32.77 $18.22
2>$55.28/mL
M. O.
Armado Kg. 2.236 - - $5.47 $12.231
Cimbrado M2 0.54 - - $19.62 $10.59
Vaciado M3 0.028 - - $245.95 $6.8866
Descimbrado M2 0.54 - - $1.80 $0.972
y curado
Vibrado M3 0.28 . - $47.12 $13.19
Herramientas % 6% - - $105.8848 $2.63
2> $105.498/
mi
Total de dala de cerramiento *mi
71.25* 105.50- $7516.9

Loza rgida d le10 cm de espesor

Material Unidad Cantidad Desperdicio Cant. P.U. Imp./
Total m2.
Concreto M3 0.10 3% 0.103 $724.38 %74.71
Acero KR. 8.88 - - $4.50 $39.96
Alambre KR. 0.32 - - $7.00 $2.24
Cimbrado M2 1.00 - - $32.77 $32.77
2>
$149.58
M. O.
Armado KR. 8.88 . - $5.47 $48.57
Cimbrado M2 1.00 - - $19.62 $19.62
Vaciado M3 0.10 . - $245.95 $24.59
Descimbrado M2 1.00 - - $1.80 $1.80
y curado
Herramienta % 6% . - $94.58 $5.67
2-
$254.54

Total de loza *$245.54

90.11 m 2 *$254.54/m 2 - $22936.60
 Cadena de desplante de cimentacin 14*20 cm
Material Unidad Cantidad Desperdicio Cant. P.U. Imp./ Pza.
Total
Concreto M3 0.28 3% 0.02884 $657.699 $18.958
Acero # 3 KK. 2.236 .3% 2.203 $4.50 $10.364
Acero # 2 KR. 1.16 3% 1.1948 $6.00 $7.1688
Alambre Kg. 0.08 3% 0.0829 $7.00 $0.58
Cimbra M2 0.54 3% 0.5562 $32.77 $18.22
2>$55.28/mL
M. O.
Armado Kg. 2.236 _ - $5.47 $12.231
Cimbrado M2 0.54 - - $19.62 $10.59
Vaciado M3 0.028 - - $245.95 $6.8866
Descimbrado M2 0.54 - - $1.80 $0.972
v curado
Vibrado M3 0.28 - - $47.12 $13.19
Herramientas % 6% - - $105.8848 $2.63
I - $105.498/
mi
Total de cadena de desplante* mi
71.25 * 105.50 = $7516.9 \

Murode tabique rojo recoc Ido

Material Unidad Cantidad Desperdicio Cant. P.U. Imp./ m 2 .
Total
Tabique Pza. 62.11 6% 65.83 $1.2 $79.00
Mortero M2 0.022 3% 0.023 $677.39 $15.48
M. O.
Cuadrilla # Jor. 0.105 - 0.105 $470.85 $49.55
2
Herramienta % 3% - 3% $49.55 $1.48
y andamio
I-
$145.52/m 2
Total de m 2 * $145.52/m 2
156.82 * 153.52 - $22820.45
 MURO DETABITEC ASENTADO CON PASTA DECEMENTO YCASTILLO 0 5/32
AHOGADOS EN EL MISMO CASTILLO.

I. MATERIAL UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE/M2

1.- TABITEC PZA. 23.14 1.50 34.71
2.- PASTA DE CEMENTO LTS. 0.5 2.08 1.04
SUB 35.75
NO SE UTDLIZA
II. MAOUINARIA

III. MANO DE OBRA

CUADRILLA 2 JORNAL 0.071 $470.81 33.42
$470.81
R=12 IV/JOR.
JOR= 1/14 = 0.071 % 6% 33.42 2.00

IV.
HERRAMIENTAS

TOTAL COSTO DIRECTO $71.17

70
 CASTILLOS AHOGADOS EN EL TAB. 0 5/32 Y f c=150Kg/cm.

I. MATERIAL UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE M

1.- ACERO Kg. 0.168 5.5 0.924
2.- CONCRETO f e = 150 LTS. 0.001225 782.66 0.95
3.- ANCLAJE
6.02X 0.0077 = CONCRETO PZA. 1/3 6.52 215
0.50 =ACERO 4.02

NO SE UTILIZA
//. MAOUINARIA INCLUIDA EN EL MURO

III.MANO DE OBRA

TOTALCOSTO DIRECTO $4.02

ZAPATA CORRIDA DE MAMPOSTERA DE "TABITEC"(INCLUYE ANCLAJE/MI)

I. MATERIAL UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE/M2

1.- TABITEC PZA. 83 1.50 124.50
2.- PASTA DE CEMENTO M3 0.085 2083.00 17.70
PARA ASENTAR SUB 142.20
NO SE UTILIZA
II. MAOUINARIA

III. MANO DE OBRA

JORNAL 0.255 $470.81 134.18
CUADRILLA 2
$470.81
R=3.5MI. % 6% 134.18 8.05
JOR= 1/3.5 - 0.285

IV.
HERRAMIENTAS

TOTAL $284.4

COSTODIRECTO

71
 BVEDA CANON DETABITEC CON CAPA SUP. POR TEMPERATURA DE 3.5 cm.
CONCRETO f c=150Kg/cm2.

I. MATERIAL UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE/M2

1.-TABITEC 12X18X36 PZA. 15.43 1.50 23.14
2.- CONCRETO M3 0.035 782.66 27.39
fc=150Kg/cm2 M2 1 8.5 8.50
3.- MALLA 6:6 M3 1 27.00 27.00
4.- CIMBRA 1USO 86.03

M3 0.035 185.00 6.47

//. MAOUINARIA
1 REVOLVEDOR

III. MANO DE OBRA JORNAL 0.0166 470.81 7.81

CUADRILLA 2
1.-TABITEC R=60M2 JORNAL 0.035 250.00 8.75
JOR-1/60=0.0166
2.- Vaciado DE concreto
1PEON R=l M3/J. JORNAL 0.0166 470.81 7.81
JOR= 1/2857
3.- ARMADO CUADRILLA 2 7.81
R=60M
JOR=1/60=0.0160
4.- DESCIMBRADO % 6% 32.18 1.93
R=60ML

IV.
HERRAMIENTAS

TOTALCOSTO DIRECTO S126.61

 BVEDA TIPO CANON HECHA CON "TABITEC"/ ASENTADA CON MORTERO 1:6 Y
CONCRETO f C 100/COMO CAPA PARA DAR ACABADO SUP.

I. MATERIALES UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE/M2

1.- TABITEC PZA. 22.72 1.80 40.89
2.- MORTERO 1:6 M3 0.032 302.57 9.68
3.- CONCRETO f C=100 M3 0.07 587.40 41.11
$91.68/ M2
NO SE UTILIZA
//. MAOUINARIA

III. MANO DE OBRA JORNAL 0.083 $470.81 39.23

l-CUADRILLA $470.81
C/SALARIOREAL. R=12M2 % 6% 39.23 2.38
J=V2= 0.083

IV.
HERRAMIENTAS
TOTALCOSTODIRECTO=S 47.15
74
BIBLIOGRAFA

> MANUAL DE LABORATORIO DE SUELOS,

INGENIERA CIVIL. AUTOR. JOSEPH BROWLES E.,
EDITORIAL Mc.GRAW-HILL.

> MANUAL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN DEL

DEPARTAMENTO DELDISTRITO FEDERAL.

> COSTOS DE CONSTRUCCIN . AUTOR SUAREZ

SALASAR. EDITORIAL LIMUSA.

> SECRETARIA DE COMERCIO, DIRECCIN GENERAL

DE NORMAS. NORMA OFICIAL PARA BLOCK Y
TABICN.

> CONSTRUCCIN I, TOMO I, LABORATORIO DE

MATERIALES DE CONSTRUCCIN Y CONTROL DE
CALIDAD . AUTOR FERNNDEZ OROZCO LEN.
UNIVERSIDAD AUTNOMA METROPOLITANA

75