IMPUESTO TERITORIALES

Erica Jessie Johnston Marquez

Legislacin Tributaria

Instituto IACC

27 de Agosto 2017
 DESARROLLO

QUE IMPLICANCIA PUEDE TENER LA DETERMINACION DE QUE EL IMPUESTO

TERRITORIAL ES FISCAL O MUNICIPAL?

Las contribuciones son el tributo que se aplica sobre el avalo fiscal de las propiedades,
determinado por el SII, de acuerdo con las normas de la Ley sobre Impuesto Territorial. El
monto total recaudado se destina a los fondos municipales, lo que permite la
implementacin de servicios a la comunidad, tales como electrificacin, salud, educacin,
etc. Se trata de un impuesto que deber pagarse segn el valor del bien raz, as si un
inmueble est exento del pago, porque de acuerdo al avalo fiscal no estaba dentro del
rango, y por causas externas (nuevas construcciones, supermercados o cualquier factor
que aumente la plusvala del terreno), deber entonces pagar el tributo porque
probablemente el avalo fiscal de la propiedad aumente.
El Impuesto Territorial o contribuciones de bienes races debe ser pagado por el dueo de
la propiedad.
Las contribuciones se cobran en cuatro cuotas durante el ao y vencen en abril, junio,
septiembre y noviembre, las que son denominadas cuotas normales. Cuando se producen
variaciones respecto de las cuotas normales giradas, el SII efecta cobros suplementarios
o de reemplazos (rebajas) durante junio y diciembre de cada ao.
Ya nombrado lo anterior , puedo decir que este impuesto a la propiedad es donde el
contribuyente realiza este pago como retribucin de los servicios municipales , la
recaudacin es realizada por la tesorera y se destina un 60% al fondo comn municipal , y
el 40% a la municipalidad respectiva , este impuesto es uno de los que genera ms
ingresos en las municipalidades con los cuales ellos trabajan por lo tanto es un impuesto
netamente municipal , ya que este no va a los ingresos fiscales solo al presupuesto de
estas , lo que fundamenta esto es lo siguiente:

La cobranza administrativa y judicial est establecida en el Art.168 del cd..

Tributario y lo recauda la Tesorera.
El Art. 29 de la Ley 17.235 sobre el impuesto territorial que encomienda la aplicacin
el impuesto al SII
Los Art. 196 y 197 del cd. Tributario facultan a la tesorera a declarar incobrable el
impuesto a los que adems nos permite concluir que no solo es un ente recaudador.
Respecto de la poca en que deben pagarse, en el caso de una bien raz nuevo, se debe
comenzar a pagar las contribuciones desde su vigencia; es decir, desde el 1 de enero del
ao en que el predio quede incorporado en el rol de cobro, si ste no queda exento del
pago de contribuciones.
Si el predio no se incluy en su oportunidad, la vigencia se har retroactiva, generndose
en ese momento cuotas suplementarias por cada semestre atrasado (la vigencia retroactiva
no puede ser mayor a seis semestres), para posteriormente el ao siguiente normalizar la
cuota de la contribucin.
Si el predio ya est incluido en el rol de avalos, pero exento de contribuciones, en caso de
que producto de una modificacin (como la prdida de una exencin, tasacin de una
ampliacin, etc.) deba pagar contribuciones, stas debern pagarse desde el ao siguiente
al de la modificacin.
Si la modificacin en el rol de cobro no se realiz en su oportunidad, ocurrir el mismo
efecto de la vigencia retroactiva, generndose las correspondientes cuotas suplementarias.
Finalmente, cabe agregar que todas las propiedades habitacionales, hasta un monto de
avalo de $20.086.180 estn exentas. Por otro lado, todos los bienes races agrcolas
estn exentos hasta un avalo de $7.950.381 (valores en pesos al 1 de enero de 2014).
 Bibliografa

www.lexdir.cl/guia/que-es-el-impuesto-territorial-2420/

Material Semana 2 IACC Legislacin Tributaria