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Cmo beneficiarse del nuevo programa

Ahorra tu arriendo para comprar


vivienda?
Esta opcin est disponible en el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y aplica para las
personas con ingresos entre 2 y 6 salarios mnimos mensuales.

Si usted est pagando cuotas de arriendo muy elevadas, entendemos que quiz la situacin sea difcil
ms cuando los alquileres de vivienda estn superando el salario mnimo en ciudades como Bogot
y Cartagena.

De acuerdo con cifras de Fedelonjas, en la que se muestra el panorama del arriendo del pas, se
identifican cules son las ciudades con los arriendos ms costosos y cunto estn cobrando. Por
ejemplo, para una casa en Bogot estrato 3 el canon est en $1,4 millones; en 4, $2,2 millones; en 5,
$2,6 millones.

En Medelln, los arriendos en estrato 3 se cotizan en promedio en $900.000; estrato 4 $1,3 millones;
en 5, $2,6 millones. En Cartagena, capital de Bolvar, los costos estn entre $1,2 millones para el
estrato 3 hasta $2,3 millones en estrato 5.

Precisamente, pagar arriendos por las nubes hace que muchas personas vean difcil tener
una vivienda propia. Ante esta situacin, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) lanz el programa
de Ahorra Tu Arriendo para que miles de ahorradores que tienen sus cesantas en esta entidad
puedan ser propietarios de vivienda. Solo se necesita diligenciar un formulario y radicar los
documentos para la solicitud. As se puede obtener el beneficio de financiar el 100% de la vivienda
nueva o el 95% de una casa o apartamento usado.

Ms ventajas

El programa fue anunciado por el presidente Juan Manuel Santos al finalizar el congreso de la
Cmara Colombiana de la Construccin (Camacol), donde explic que las personas podrn comprar
una vivienda bajo la modalidad del arriendo con opcin de compra o leasinghabitacional.

Beneficios

Financiacin de hasta 30 aos lo que permite al comprador un mayor monto de crdito y


menor valor de la cuota
Ahorro en gastos de estudio de crdito, estudio de avalos y ttulos, asumidos por el FNA
Seguro de desempleo, con cobertura de hasta 12 mensualidades en caso que pierda su
trabajo (aplican condiciones del producto). Adems, coberturas de:
Seguro de vida grupo deudores
Seguro de incendio grupo deudores

Puede aprovechar el programa de subsidios del gobierno nacional, Mi Casa Ya:


Si los ingresos estn entre 2 y 4 salarios mnimos, el subsidio es de 20 salarios mnimos mensuales
vigentes. Ingresos a 2017 entre $1.475.434 y $2.950.868. El subsidio es de $14.754.340.

Mi Casa Ya - Cobertura a la tasa:

Si la vivienda nueva est entre los $51.640.190 y los $99.591.795 (70 a 135 salarios mnimos), la
cobertura ser de 4 puntos.

Si la vivienda est entre los 99.591.795 y los $365.169.915 (entre 135 y 435 salarios mnimos
mensuales) la cobertura ser de 2,5 puntos.

Tasas

Fuente: FNA

Condiciones

Aplica para vivienda nueva o usada de 5 aos (propiedad horizontal)


Sistemas UVR
Tipo de vivienda VIS y NO VIS
Plazo: 30 aos en UVR
Canon inicial de vivienda nueva: 0%
Canon inicial de vivienda usada: 5%
Opcin de compra: 0%.

Documentos que debe tener a la mano

Para empleados

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado


Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao y fotocopia de la Declaracin de Renta
o Carta de No declarante segn aplique
Certificacin laboral no superior a 60 das
Desprendibles de pago/egreso/pensin de los ltimos tres meses
Certificacin de la asignacin mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se
encuentren en encargo.
Independientes

Ingreso total de 0 a 2 SMMLV

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado


Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao y fotocopia de la Declaracin de Renta
o Carta de No declarante segn aplique
Comunicacin del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el
ingreso mensual
Rut o Cmara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente
constituidos.

Ingreso total superior a 2 SMMLV

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado


Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao y fotocopia de la Declaracin de Renta
o Carta de No declarante segn aplique
Rut o Cmara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente
constituidos
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los ltimos tres meses a la fecha de
radicacin del crdito donde se reflejen los ingresos Documentos soporte de la actividad
desarrollada como independiente.

Pensionados

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado


Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao y fotocopia de la Declaracin de Renta
o? Carta de No declarante segn aplique
Desprendibles de pago/egreso/pensin de los ltimos tres meses.

Arrendamientos de inmuebles

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado


Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao o fotocopia de la Declaracin de Renta
o carta de No declarante segn aplique
Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrcula
inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s)

Por prestacin de servicios Prestacin de servicios entidades pblicas

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado


Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao y fotocopia de la Declaracin de Renta
o Carta de No declarante segn aplique
Contrato de prestacin de servicios vigente
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los ltimos tres meses a la fecha de
radicacin del crdito donde se reflejen los ingresos.
Prestacin de servicios entidades privadas Contrato mensual hasta 2 SMLMV

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado


Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao y fotocopia de la Declaracin de Renta
o Carta de No declarante segn aplique
Desprendibles de pago/egreso/pensin de los ltimos tres meses
Contrato de prestacin de servicios vigente

Prestacin de servicios entidades privadas Contrato mensual superior a 2 SMLMV

Formulario de solicitud nica de crdito totalmente diligenciado.


Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del ltimo ao y fotocopia de la Declaracin de Renta
o Carta de No declarante segn aplique.
Contrato de prestacin de servicios vigente.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los ltimos tres meses a la fecha de
radicacin del crdito donde se reflejen los ingresos.