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PRESENTACION
En la presente monografa abordaremos el tema referente a Contratos de Bienes y
Servicios, figura jurdica regulada en nuestro Ordenamiento Jurdico, nos enfocaremos
bsicamente en el estudio de : Los Contratos de Compra Venta, Contratos de Permuta,
Contrato de Suministro y el Contrato de Donacin; figuras jurdicas relevantes, con
trascendencia en nuestra ordamiento jurdico, dado que estos tipos de contratos son
usados frecuentemente dentro de nuestra sociedad.
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CAPITULO I
CONTRATO DE COMPRA-VENTA
1.ORIGEN E HISTORIA
La Compra-venta no es obra del derecho Romano, es una operacin muy antigua,
conocida ente los egipcios hace ms de 1,500 aos A.C. conforme a la Biblia y segn la
historia general, era ya ordinaria en Babilonia, hace 900 aos A.C., todas como hemos
precisado, estas sociedades fueron anteriores a Roma que aparece en 753 aos A.C.,
como un pueblo rstico que, bajo el dominio de los Etruscos, adquieren conocimientos y
cultura. Durante su evolucin es que aparece la ley de las XII tablas, donde este contrato
resalta en la tabla VI, pues es la que sujetaba al que se obligaba, al pago de una cosa
comprada y caso de negativa, deba pagar el doble. Pero a travs del tiempo, ese derecho
antiguo fue transformado por las instituciones del Emperador Justiniano, donde se
profundiz el carcter consensual de la venta. Ortolan en su explicacin histrica de las
instituciones del emperador Justiniano, se expres: "Las obligaciones se forman por el
solo consentimiento, en los contratos de venta, alquiler, sociedad y mandato. Se dice que
en ese caso que la obligacin se contrae por el consentimiento exclusivo, porque no es
necesario, para que el acuerdo nazca, ni el escrito, ni la presencia de las partes, ni la
disminucin del precio de alguna cosa."
Sin embargo, la doctrina llega an ms lejos, en el contexto prctico al expresar: "La gran
innovacin sera subordinar la formacin del contrato de Compra-Venta, al
establecimiento de un acto escrito". La posicin no solo formula el planteamiento de las
pruebas, sino los requerimientos que la propia ley exige en ciertas materias, tales como
la inmobiliaria, ventas condicionales de muebles e inmuebles.
El Derecho Romano en su progresiva evolucin se vio precisado a tutelar, mediante
acciones especiales, ciertas convenciones que no se formalizaban por la palabra, la
escritura o la entrega de la cosa, apareciendo as los contratos que no requeran
solemnidades para su celebracin, pues donde bastaba el simple acuerdo de las partes
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para que quedaran perfeccionados, admitindose que la voluntad sea expresada entre
ausentes (carta o un intermediario).
Finalmente, cuando la evolucin del Derecho Romano hizo del acuerdo de voluntades el
elemento caracterstico del contrato, se acepta que puedan ser perfeccionados por el
mero consentimiento de las partes, apareciendo as, los contratos consensuales.
2.Concepto
El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes
(vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a
pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.
El contrato de compra-venta es el que tiene mayor importancia entre los de su clase
porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, adems, porque constituye la
principal forma moderna de adquisicin de riqueza; es decir, tanto en su funcin jurdica
como econmica, debe merecer un estudio especial. Como contrato tipo de los
traslativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la permuta; sufrirn estas
modificaciones esenciales en la donacin; tambin recurriremos a la compraventa para
explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de la transaccin y de la renta
vitalicia.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las
formas de adquisicin del dominio estn representadas por el contrato, la herencia, la
prescripcin, la ocupacin, la accesin, la adjudicacin y la ley. El contrato es en el
derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos
traslativos de dominio.
La compra-venta en el derecho latino moderno, que deriva del Cdigo Napolen, es un
contrato traslativo de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una
parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra,
llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
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3.Definicin
Es el contrato mediante el cual una parte llamada vendedor se obliga a transferir la
propiedad de un bien mueble o inmueble a otra denominada comprador, la que a su vez
se obliga respecto al vendedor a pagar el precio convenido en dinero.
Nuestro Cdigo Civil el artculo 1529 define el contrato de compra venta estableciendo:
por la compraventa el vendedor se obliga a trasferir la propiedad de un bien al
comprador y este a pagar su precio en dinero. Se desprende de su texto, que la
compraventa no es por s misma un contrato traslativo, ya que por la compra venta el
vendedor no transfiere el bien, sino solo se obliga a transferirlo al comprador.
Para Miranda Canales (2010) nos dice que que por la compra venta se crean
obligaciones de dar (la propiedad del bien a cargo del vendedor y una suma de dinero
por parte del comprador), pero no surge necesariamente un derecho real en favor del
comprador. Mientras que ario Castillo Freyre (1992) nos dice que la compraventa es El
ttulo es el acto jurdico que algunas veces se encuentra como antecedente del hacho o
acto de adquisicin y el modo es el hecho acto que da nacimiento a la adquisicin. La
tradicin o la inscripcin en registros de propiedad, constituyen los modos de adquisicin,
en tanto que la venta, la donacin y la permuta que les sirven de antecedentes,
constituye el ttulo.
4.Caracteres Jurdicos
La compra venta tiene los siguientes caracteres jurdicos:
1.- ES UN CONTRATO INDIVIDUAL: porque para su configuracin se requiere del
consentimiento de las partes que intervienen ya sea en forma personal y directa o por
medio de representantes.
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2.- ES PRINCIPAL: porque para su existencia no depende de otro contrato y tiene
autonoma plena. Genera otros contratos, pero no es consecuencia de ellos, como los
contratos accesorios.
3. ES TRASLATIVO DE DOMINIO: porque su esencia es la transferencia de la propiedad,
la misma que ingresa al patrimonio del comprador.
4.-ES DE PRESTACIN RECIPROCA: porque el vendedor transfiere una cosa y el
comprador paga un precio.
5.- ES ONEROSA: porque brinda a ambas partes contratantes y porque hay
reciprocidad de prestaciones.
5.Caractersticas
Las caractersticas propias de la compraventa son:
Es Consensual.- Se perfecciona con el simple consentimiento. Las partes eligen
libremente la forma en que van a hacer su manifestacin de voluntad.
Es onerosa.- hay un desprendimiento y un enriquecimiento recproco para el
vendedor porque sale de su dominio pero ingresa el dinero a su patrimonio.
Es Conmutativa.- En sus dos sentidos salvo que sea compra-venta de bienes
futuros o ajenos. Equivalencia del bien y el precio.
Es un contrato con prestaciones recprocas.- Las partes son acreedoras y deudoras
al mismo tiempo.
Es un contrato de ejecucin instantnea.- Compra-venta al contado o escalonada,
si es una compra venta a plazos no puede ser de tractos sucesivos.
Por la compra-venta en vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien.- se
obliga al comprador a pagar el precio en dinero y no en otra cosa o servicio.
6.Elementos de la Compraventa
Los elementos de la compra venta segn la doctrina son:
1. El consentimiento.- Es un elemento general de la contratacin, porque donde no
existe voluntad expresada por los sujetos, no hay contratacin. La voluntad tiene que
ser prestada por los que tienen plena capacidad. Dicho consentimiento, segn Aguilar
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Carbajal (1997) el cual debe tener como contenido respecto del vendedor, trasmitir la
propiedad de la cosa o la titularidad del derecho a cambio del precio; el comprador,
adquiere la propiedad de la cosa a cambio del pago del precio.
Cuando se da una venta de bienes ajenos, es posible que se vendan bienes ajenos si
el comprador conoca de la situacin, si no fuera as, el comprador tendra derecho al
saneamiento por eviccin. Si el comprador adquiere un bien del vendedor, siendo este
bien ajeno no podr si:
Establece que el tercero reivindique el bien para pedir el saneamiento
por eviccin.
Demandar la rescisin del contrato que se produce por causal
existente al momento de la celebracin del contrato.
Hacer uso de la accin penal por delito de estafa.
Si el comprador conoca que el bien era ajeno, estaba celebrando el acto con riesgo.
(Art. Del 1541 del CC establece los efectos de la rescisin, donde se disuelve con
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efectos con efectos retroactivos; las cosas vuelven al estado en se encontraban en el
momento inmediato anterior al contrato pactado, el comprador debe pagar el bien y
el vendedor recibir lo que ha pagado. Aqu hay contradiccin en el Art. 68 del Cdigo
Penal que dice que la restitucin se har con la misma cosa aunque se halle en poder
de terceros, salvo el derecho de esta, si fuese culpable para reclamar su valor (ya no la
cosa) contra quien corresponda la norma penal por ser pblica prima sobre la Ley Civil
de carcter privado.
3. El Precio.- Slo se podr dar en dinero. Deber ser fijado de mutuo acuerdo y no por la
sola voluntad de una parte. Sin embargo el precio puede ser fijado por un tercero a lo
cual no podr ser anulado, salvo que se apruebe que esta actuando de mala fe para
beneficiar a una de las partes (Art. 1543-1544) puede ser fijado en moneda nacional,
extranjera o al tipo legal al momento de efectuarse el pago (Art. 1237).
Con respecto a las Obligaciones del Comprador, este debe de pagar el precio del bien,
(Art. 1559-1560-1561-1562-1563 del CC). Esta obligado a recibir el bien materia de la
compra-venta, la compra a plazos de bienes muebles inscritos en el registro
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correspondiente se rige por la ley de la materia. Ley 6585 que regula el Registro Fiscal,
el comprador debe pagar por la mitad de los gastos e impuestos.
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Ttulos valores que sirven de pago como cheques.
Ttulos valores representativos de mercadera como el cono cimiento
de embarque y el certificado de depsito.
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CAPITULO II
CONTRATOS DE PERMUTA
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CAPITULO III
CONTRATO DE SUMINISTRO
8. DEFINICION
La palabra suministro si analizamos su etimologa podemos decir que es latn
subministrere y significa servir: ministrare, bajo: sub, o sera correcto decir
servir bajo las ordenes de ... , ms modernamente: proveer de lo necesario.
El autor Castillo (2012) nos dice que el suministro es un contrato por virtud del cual,
una parte llamada suministrante o proveedor se obliga a cambio de una
contraprestacin a ejecutar a favor de otra llamada suministrado o beneficiario
prestaciones peridicas o continuas de cosas o servicios en forma independiente;
asimismo este autor nos dice que este tipo de contrato es de un contrato tpicamente
mercantil, en cuya regulacin cabe muchsimo espacio para libertad contractual, y al
cual se integran las normas imperativas de la compra venta comercial.
9. Caracteres Jurdicos
Entre los caracteres jurdicos del contrato de suministro tenemos:
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a. Es un contrato nico, que obliga al suministrarte a cumplir prestaciones
futuras en diferentes oportunidades.
b. Es consensual, pues se perfecciona con el consentimiento de las partes.
c. Es bilateral, pues requiere la intervencin del suministrar de una parte y de
la otra, el suministrado
d. Es complejo, por cuanto ambas partes deben cumplir diferentes
prestaciones.
e. Es oneroso para ambas partes, ya que el contrato persigue un beneficio
econmico.
f. Es de ejecucin peridica; normalmente el precio se paga al cumplimiento
de las prestaciones singulares y en proporcin a cada una de ellas, y puede
ser el suministro continuado, cuando el precio se paga, a falta de pacto, de
acuerdo con los usos del mercado
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de una liberalidad. As por ejemplo: el estado se compromete a proporcionar
alimentacin a un orfanato.
d) Contrato Complejo. El contrato de suministro es complejo por la pluralidad de
las prestaciones autnomas. Existen varias prestaciones singulares con una
misma relacin jurdica contractual. Cada acto es suficiente para satisfacer una
necesidad y todos ellos reunidos satisfacen otra distinta y superior.
e) Contrato Conmutativo. El contrato de suministro es conmutativo por que las
prestaciones son recprocas y concurrentes. El Suministrante proporciona los
productos a cambio del precio correspondiente. En ese aspecto, se asimila el
suministro al contrato de venta a plazos.
f) Contrato Consensual. El contrato de suministro es consensual porque se
perfecciona por el comn consentimiento de las partes contratantes.
g) Contrato Impersonal. El contrato no se realiza "intuito personae", sino de
acuerdo a las necesidades de la empresa y de los pueblos que consumen los
bienes suministrados
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tanto el suministro puede revestir dos modalidades de contrato, es decir, ser de libre
discusin o por adhesin segn que las clusulas del contrato sean discutidas por
ambas partes o fijadas por una de ellas solamente. (Castillo; 2011)
Si existen varios contratos prevalece la forma escrita. La forma del suministro est
previsto en el Art. 1605 del CC que textualmente expresa: "La existencia y contenido
del suministro puede probarse por cualquier de los medios que permita la ley, pero si
se hubiera celebrado por escrito, el mrito del instrumento respectivo prevalecer
sobre todos los otros medios probatorios. Cuando el contrato se celebra a ttulo de
liberalidad debe formalizarse por escrito, bajo pena de nulidad.
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Peridico. Art. 1608. Donde el precio se paga inmediatamente que se haya
ejecutado la prestacin, pudindose pactar el pago con anterioridad a la
entrega, Ej.: el pago al momento de la entrega del arroz a la molinera.
Continuado. A falta de pacto, el precio se paga de acuerdo a los usos del
mercado, pudiendo pactar las partes del pago de acuerdo a citados periodos,
por ejemeplo es cuando se paga de manera mensual el suministro de luz o de
agua.
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Con respecto a la Clusula De Preferencia. (Art. 1615), esta clusula de preferencia se
puede pactar a favor de cualquiera de las partes. Esta clusula consiste en que una vez
extinguido el contrato, si una de las partes quiere contratar nuevamente, deber
hacerlo perfectamente con la otra parte, ya que esta establecido ese derecho en su
favor.
Con respecto a la Clusula De La Exclusividad. (Art. 1616). se puede pactar a favor del
suministrante o del suministrado, en el primer caso, el suministrado no puede
satisfacer sus necesidades con bienes de terceros o con bienes propios, sino con los
bienes del suministrado en forma exclusiva.
La exclusiva a favor del suministrado asegura que en la zona que desarrolla sus
actividades sea el nico que pueda proveer las mercancas o los productos, entonces
el suministrante est prohibido de proveer a terceros directa o indirectamente los
bienes que son objeto de prestacin, asimismo est prohibido de efectuar
prestaciones de igual naturaleza en ningn otro lugar, ms este artculo tiene ciertas
crticas puesta prohibicin resulta lesiva, pues si se toma de manera literal cabra
preguntar: qu inters puede tener el suministrado en que no se efecten
prestaciones singulares en un mbito geogrfico en donde l no tiene influencia de
sus actividades econmicas , es decir a una zona diferente donde l tenga la exclusiva.
(Estrada; 2004)
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17. Extincin del Contrato de Suministro
La extincin a decir de Estrada (2014) se da por:
Al vencimiento del plazo y si ninguna de las partes han hecho valer su derecho
de preferencia.
Si se acabaron las cosas, objeto de suministro.
Si la duracin del contrato de suministro no est establecida
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CAPITULO IV
LA DONACION
18. Definicin
Si hablamos de su etimologa podemos decir que este Viene del latn Donare = que
significa (Dar); por lo que podemos decir que es un contrato tan antiguo como el hombre
mismo y es que se inspira en el nimo de liberalidad, altruismo gratitud, y otros similares
connaturales a la ciencia humana.
Dentro de nuestro Cdigo Civil encontramos que el articulo 1621 define el contrato
diciendo: Por la donacin el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la
propiedad de un bien. De ello si analizamos bien la norma, de la definicin legal antes
indicada, deducimos la existencia de los siguientes elementos constitutivos: el primero es
el Elemento personal.- en el cual intervienen dos personas denominadas: donante y
donatario, las cuales pueden ser personas naturales o jurdicas, el otro es el Elemento
subjetivo este elemento est dado por El Animus Donand (espritu de liberalidad).
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Cuando la donacin produce efectos inmediatamente, ser un contrato y como tal, un
modo de adquirir la propiedad. La donacin normada por el cdigo, desde el Art. 1621
hasta el 1647, exige de todos modos la aceptacin del donatario, que la, parte exigir
aunque el cdigo no haya dicho nada sobre la aceptacin.
La donacin que ha de producir efecto a la muerte del donante, se gobernar por las
normas relativas a la sucesin hereditaria. Los elementos de la donacin son:
Existe la obligacin de transferencia de la propiedad de un bien, por parte del
donante y a favor del donatario.
Es un acto entre vivos, pues la que produce sus efectos a la muerte del donante
se gobierna por las normas de la sucesin testamentaria.
La gratuidad
Se extiende a toda clase de bienes, sean cosas muebles e inmuebles, y derechos
cuya propiedad es susceptible de transferirse.
La donacin debemos expresar que para Len Barandarian (1994) es un contrato
autnomo, bilateral y gratuito, con una sola prestacin, formal y obligacional.
Es un contrato autnomo o principal porque tiene existencia propia sin estar
subordinado a otro.
Es un contrato a ttulo gratuito porque se inspira en el espritu de liberalidad. El
donante transfiere la propiedad, sin recibir nada a cambio.
Es un contrato bilateral porque lo celebran dos personas denominadas donante
y donatario, pero con una sola prestacin a cargo del primero.
Es un contrato formal porque la ley establece la forma como debe otorgarse. En
efecto:
Para bienes muebles cuyo valor es superior al 25% de la UIT, la donacin
se deber hacer por escrito de fecha cierta, bajo sancin de nulidad. La
donacin inferior a ese porcentaje se har en forma verbal.
Para bienes inmuebles, debe la donacin otorgarse siempre por escritura
pblica, bajo sancin de nulidad. Solo en va de excepcin se permite
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donaciones sin observar las formas antes, cualquiera que fuese su valor,
cuando se hacen con ocasin de bodas matrimoniales o acontecimientos
similares.
Finalmente, el contrato de donacin es obligacional con ejecucin nica, porque el
donante se compromete a transferir gratuitamente la propiedad de un bien. La traslacin
de dominio se produce en ejecucin de la prestacin
20. Caractersticas
Las caractersticas de la Donacin son:
Es de carcter gratuito. Es el alma, la esencia de la donacin, como en toda
liberalidad aparece en primer trmino una ventaja de orden econmica que, en
una forma u otra, aumenta el patrimonio del donatario en detrimento del autor
de la disposicin, unida al elemento psicolgico de la voluntad de gratificar. Sin la
ventaja econmica, no existe liberalidad y sin la intencin liberal no existe
donacin.
Es irrevocable, por el principio no vale dar y retener, es la regla general, no todos
los Cdigos definen la donacin como un contrato irrevocable porque,
evidentemente, existe desde siempre causas taxativas de revocacin, ms, la
existencia de estas causas tasadas, como excepciones ms o menos justificadas a
la regla, dan precisamente a la donacin carcter de contrato irrevocable..
Es principal, es un contrato que no depende de otro para existir.
Consensual, ha sido y es discutida por los que consideran la donacin como un
acto y el debate ha tomado mucho cuerpo para pretender sintetizarlo. Basta aqu
sealar que sin la aceptacin del donatario (art. 668) aquella no alcanza
existencia. Esa aceptacin, supone que se forma el consentimiento de las partes
que unido al objeto y la causa (la liberalidad), completan los requisitos exigidos
para la formacin de un contrato. Sin la aceptacin del donatario, no se
perfecciona la donacin, vale decir, el contrato. Se aplica aqu dos principios muy
citados por los tratadistas: no puede adquirir donacin el que no la quiere y
ninguno adquiere beneficio contra su voluntad.
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Unilateral, la obligacin principal es para el donante que es la de entregar e bien
dado en donacin.
De ejecucin instantnea.
Solemne, pues se deben llenar ciertas formalidades, como cuando se realiza la
donacin de un bien inmueble que hay que hacerlo para que valga por escritura
pblica.
21. Tipos de Donacin
Las donaciones se clasifican teniendo en cuenta los siguientes criterios:
nter vivo.- Aquellas en que la propiedad de los bienes pasa del donante al
donatario sin modalidad alguna, es decir sin plazo, condicin o cargo.
Mortis causa.- Aquellas cuyos efectos se han de producir recin al fallecimiento
del donante.
Simples.- Su causa es la sola liberalidad absoluta del donante, es decir cuando el
acto de la liberalidad no tiene motivo alguno y la liberalidad entonces es total.
Remuneratorias.- Se inspiran en la intencin de recompensa al donatario por sus
mritos o servicios prestados.
Universales.- comprende todo el patrimonio del donante. Son los bienes que
constituyen todo un patrimonio y son particulares las que se hacen concretadas
solamente a algunas cosas.
Singulares.- Se refieren a bienes determinados, esto es donaciones hechas a favor
de un donatario singular. Son conjuntas cuando se hacen a favor de varias
personas, caso en el cual hay que entender que la donacin es por partes iguales,
sin derecho a acrecer, salvo en el caso en que la donacin haya sido hecha a favor
de marido y mujer, quienes tendrn el derecho de a crecer.
22. Tipos de Donaciones acotados dentro del Cdigo Civil
Con respecto a la Donacin De Muebles De Escaso Valor, est en el artculo 1623 del CC
vigente, modificado por la ley 26189 prescribe La donacin de bienes muebles puede
hacerse verbalmente cuando su valor no exceda del 25% de la UIT, vigente al momento
en que se celebra el contrato. La Unidad Impositiva Tributaria es mvil, vara de acuerdo
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con la poltica econmica del gobierno de turno. Para el ao 2002 se ha fijado en
s./3.100.00 por decreto supremo N 241-2001-EF, publicado en normas legales N 307.
Como el Art. 1626 del Cdigo Civil no especfica, se entiende que la donacin se refiere a
bienes muebles de mediano y gran valor, as como a bienes inmuebles, cualquiera sea su
precio. Sin embargo, tal donacin no podra inscribirse en los registros pblicos, puesto
que para hacerlo se exige una forma escrita. En esta clase de donaciones no ser
necesario cumplir ninguna formalidad y el contrato podr celebrase verbalmente y con la
aceptacin tcita del donatario.
Con respecto a la Donacin Del Bien Ajeno, mediante el Art. 1627 del CC es factible la
donacin de bien ajeno. El numeral nos remite al captulo promesa de la obligacin o
del hecho de tercero. As por ejemplo una persona puede prometer a otra que un
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tercero le done algn bien. En consecuencia, a quien se le prometi la donacin del bien
har las gestiones pertinentes y en caso de fracasar responder por los daos y perjuicios
haciendo la indemnizacin correspondiente. Contribuye a la factibilidad de donar bienes
ajenos el Art. 1409 inciso 2 del CC.
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donatarios en partes iguales, y la segunda, se refiere al derecho de acrecer. As por
ejemplo: Una persona dona un terreno a tres personas sin indicar porcentajes. Por
mandato del Art. 1630 del CC le corresponde 20% a cada uno.
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revocacin puede hacerse valer contra el donatario mismo o contra sus herederos si
este hubiera fallecido.
La facultad de revocar la donacin es eterna, por el contrario es sumamente corta,
apenas alcanza a 6 meses, desde que sobrevino alguna de las causales previstas en el
artculo 1637 del CC. Para la comunicacin de la revocacin, el donante tiene el plazo
de 60 das, contados desde el momento en que se hizo. La comunicacin puede
dirigirse al donatario, y si este ha fallecido, a sus herederos.
La causal es correcta pues se trata de una causal de extrema gravedad y suma ingratitud.
La caducidad se produce de pleno derecho. No es necesario sentencia judicial que lo
declare. Teniendo carcter imperativo el artculo en anlisis, no es susceptible de pacto
en contrario. Adems sera inmoral que el donante legalice su propia muerte sin castigar
al actor
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REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
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