Republica Bolivariana de Venezuela

Ministerio de Poder Popular para la Educacin

U.P.T.T. La Beatriz
Valera, Edo. Trujillo

Gestin de obras
sostenibles

Integrantes / C.I:

Genesis Villareal

Daniel Gonzalez / 26.616.714

 INTRODUCCIN

Se denomina obra civil a la actuacin del hombre en la naturaleza que

es utilizada para dotar de beneficios a la sociedad. La obra civil tambin puede
ser denominada obra pblica, no en vano en algunos tiempos el ministerio se
ha encargado de denominarse de esa manera. La ingeniera civil nace de la
relacin que el hombre establece con la naturaleza en su necesidad de habitar
el mundo. Lugares para vivir, caminos por los cuales desplazarse, puentes y
tneles para sortear obstculos naturales, canales para transportar agua,
sistemas de presas para embalsarlas, puertos para protegerse del mar, entre
tantas otras obras tiles de gran escala que definen una tcnica y materializan
en un proceso de realizacin.
 LAS OBRAS CIVILES

La ingeniera civil construye el paisaje del mundo. Tradicionalmente las

obras civiles existen en contraposicin a las obras militares, en tiempos
pasados, casi todas las obras tenan un exclusivo inters militar, ya que los
estados no tenan inters alguno en la utilizacin de recursos propios para
generar bienes sociales, por ello, el dinero lo utilizaban en obras que tenan
inters estratgico militar. As se empez a estudiar el territorio para
organizarlo, abastecerlo, comunicarlo, entre otras funciones.

Las obras civiles son, por tanto, el resultado de la iniciativa pblica en el

territorio, de tal forma que dicha actuacin redunde en beneficio de la sociedad
es pues, una actuacin social y til. A lo largo de los aos y con el evolucionar
del pensamiento colectivo social, estas obras se han ido adaptando, pasando a
segundo plano, en cierta forma, el objetivo militar, y teniendo como primera
instancia la necesidad social del territorio en el que se construye, dando cabida
de esta manera a un sinfn de posibilidades para los habitantes de las obras ya
mencionadas.

EL PROYECTO

Un proyecto es un conjunto de actividades coordinadas, y a su vez

interrelacionadas que buscan cumplir con cierto objetivo especfico. Este
generalmente debe ser alcanzado en un periodo de tiempo previamente
definido, de acuerdo a lo establecido bajo un presupuesto. La palabra proyecto
tambin puede ser utilizada como sinnimo de plan, programa e idea. En el
plano de una obra civil, es necesaria tener clara la visin del proyecto en
marcha, a fin de que las ideas estn claras para que se halle una ejecucin
exitosa en la realizacin de la obra misma, y de esta manera la satisfaccin de
la necesidad colectiva.
 REALIZACIN DEL PROYECTO DE OBRA CIVIL

En cada realizacin de proyecto de obra civil es necesaria

primordialmente una evaluacin de las necesidades, ya que esta determinar si
en realidad dicho proyecto es necesario y deseado por la comunidad, de esta
manera se tiene como objetivo lograr un acercamiento lo ms objetivo posible a
la dinmica territorial con base en una participacin interactiva y compartida,
que constituye en la fuente para la provisin de insumos que permitirn
elaborar los productos requeridos en esta fase de identificacin.

Habiendo comprobado de primersima mano que el proyecto de obra es

necesario y/o aceptado por la comunidad, se entra en materia legal de ah en
ms, pues ah es cuando comienza la denominada secuencia organizada para
la tramitacin de permisologa inherente a construcciones, edificaciones e
instalaciones emitida por la direccin de ingeniera y ordenamiento urbano. En
este documento vienen especificados nueve pasos a seguir para la realizacin
exitosa de un proyecto de obra en el estado Trujillo. Estos son los siguientes:

Existencia del terreno.

Permiso de limpieza del terreno.
Constancia de factibilidad de construccin.
Variables urbanas.
Permiso de conformacin del terreno.
Permiso de construccin.
Constancia de finiquito de obra.
Constancia de habitabilidad.
Constancia de uso conforme.

A continuacin, se vern especificadas cada una de estas

estipulaciones, en conjunto con los requisitos necesarios para la aprobacin de
las ya mencionadas por medio de la directiva de ingeniera y ordenamiento
urbano de acuerdo a la parroquia en la que se realice el proyecto de obra civil.

EXISTENCIA DEL TERRENO

Poseer un terreno con toda su documentacin en regla: Documento de
Propiedad Protocolizado y/o debidamente Registrado, Plano(s) Topogrfico(s),
Cdula Catastral y Solvencia Municipal vigente.

PERMISO DE LIMPIEZA DEL TERRENO:

 Si el terreno existe, el propietario proceder a limpiarlo, removiendo la
maleza y dejndolo en condiciones para que se realice la inspeccin con fines
de estudiar la factibilidad (Posibilidad o no de construir).

REQUISITOS PARA TRAMITACIN DE PERMISOLOGA.

Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado,
solicitante, o beneficiario).
Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado
en el Registro Subalterno o Registro de Comercio segn sea el caso.
Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o
representante legal).
Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cdula Catastral.
Levantamiento Topogrfico a escala (con nivel de detalle).
N de R.I.F. (Ente natural o jurdico).

CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION

Se entiende como factibilidad que es posible o factible de realizar en un

determinado terreno una obra de infraestructura. Se incluir para efectos de
consideracin de peso el trmino viabilidad.

REQUISITOS PARA TRAMITACIN DE PERMISOLOGA.

Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado,
solicitante o beneficiario).
Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado
en el Registro Subalterno o Registro de Comercio segn sea el caso.
Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o
representante legal).
N de R.I.F. (Ente natural o jurdico)
Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cdula Catastral.
Plano de Ubicacin o Levantamiento Topogrfico a escala (Nivel de
detalle).

VARIABLES URBANAS

Se le entregarn una vez verificada la factibilidad de construccin.

Variables Urbanas definitorias de los retiros, separaciones y lineamientos que
debe respetar el constructor urbanstico, segn la orientacin y linderos: Norte,
Sur, Este y Oeste.

REQUISITOS PARA TRAMITACIN DE VARIABLES URBANAS.

Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado,
beneficiario, o solicitante).
Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado
en el Registro Subalterno o Registro Comercial segn sea el caso.
Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o
representante legal).
N de R.I.F. (Ente natural o jurdico)
 Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cdula Catastral.
Levantamiento Topogrfico a escala (Nivel de detalle).

PERMISO DE CONFORMACIN DEL TERRENO

Al ser factible o emitirse la constancia de Factibilidad de Construccin,

deber consignarse el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental para su
presentacin por ante el MPPA si la Direccin de Ingeniera Municipal lo
considera procedente, y la misma proceder tambin a emitir, previa
presentacin de planos, el correspondiente permiso de conformacin del
terreno puede emitirse en dos niveles.

1. Conformacin propiamente dicha: Movimientos en cortes no

mayores a 30 centmetros de profundidad.
2. Movimiento de Tierra: Cortes, banqueos, rellenos, terraceos y
conformaciones finales, donde la remocin de la superficie del
terreno sea superior a los 30 centmetros de profundidad.

PERMISO DE CONFORMACIN DEL TERRENO

Para ambos casos se requieren los planos, perfiles y secciones

transversales, con especializacin de clculos de cortes y rellenos y de bote y/o
transporte de tierra y/o escombros.

REQUISITOS PARA TRAMITACIN DE PERMISOLOGA.

Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado,
beneficiario o solicitante).
Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado
en el Registro Subalterno o Registro de Comercio segn sea el caso.
Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o
representante legal).
N de R.I.F. (Ente natural o jurdico)
Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cdula Catastral.
Levantamiento Topogrfico a escala (Nivel de detalle).
Estudio de Impacto Ambiental (Movimiento de tierra y Conformacin).
Estudio de Suelos (En caso de Edificaciones de ms de un nivel) si la
Direccin de Ingeniera y Ordenamiento Urbano lo considera
conveniente y necesario.

PERMISO DE CONSTRUCCION

Se emitir el correspondiente permiso para construir la infraestructura

(edificaciones, construcciones e instalaciones) basado en lo siguiente:

REQUISITOS PARA TRAMITACIN DE PERMISOLOGA.

 Solicitud por escrito. (Refrendada por el representante legal con
nombres y apellidos completos, N de RIF, o cedula de identidad,
Firma y Sello en papel membreteado).
Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado
en el Registro Subalterno o Registro de Comercio segn sea el caso.
(No se aceptaran documentos notariados)
Copia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o
representante legal).
N de R.I.F. (Ente natural o jurdico)
Fotocopia de las Variables Urbanas recibida anteriormente, incluidos
los retiros y separaciones correspondientes. (Actualizadas)
Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cdula Catastral.
Fotocopia de Factibilidad de los Servicios (CORPOELEC -
HIDROANDES)
Planos de la Construccin o Proyecto de Urbanismo (Segn sea el
caso avalados por el profesional de competencia: Firma, Sello, C.I.V,
registro profesional y fecha de firmado). De igual manera todos los
datos: Nombres, Apellidos, Cedula y Firma del Propietario.
Con carcter de obligatoriedad debe presentarse carta aprobatoria
de documento de aceptacin de los colindantes, en el sentido de que
no existan conflictos ni limitaciones que puedan generar malos
entendidos entre vecinos (Ordenanza de Convivencia Ciudadana).
Estudio de Impacto Ambiental (Para Urbanismos), cuando la D.I.O.U.
lo considere conveniente y/o necesario.
Estudio de Suelos. (Para Urbanismos), cuando la D.I.O.U. lo
considere conveniente y/o necesario.

CONSTANCIA DE FINIQUITO DE OBRA

Cumplidos todos los requisitos de Ley, la Direccin de Ingeniera y
Ordenamiento Urbano (D.I.O.U) emitir la Constancia de Finiquito de Obra,
como elemento fundamental para el cumplimiento final y a cabalidad del
proyecto:
REQUISITOS PARA TRAMITACIN DEL FINIQUITO DE OBRA
Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado,
beneficiario o solicitante).
Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado
en el Registro Subalterno o Registro de Comercio segn sea el caso.
Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o
representante legal).
N de R.I.F. (Ente natural o jurdico)
Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cdula Catastral.
Levantamiento Topogrfico a escala (Nivel de detalle).

CONSTANCIA DE HABITABILIDAD
 Se entiende por esta las condiciones ptimas del complejo residencial en
trminos fsico-estructurales, fsico-ambientales y de desenvolvimiento
arquitectnico, incluidos todos los servicios bsicos, los que vendran siendo el
agua potable, aguas servidas, drenajes, energa elctrica, aseo urbano, gas
domstico, zona de aparcamiento y/o estacionamiento, reas verdes y de
jardinera, cercado, ascensores, reas de recoleccin de basura y desechos
slidos, portones de entrada, zona de seguridad, caseta de vigilancia, vialidad
interna, entre otros.

Cumplidos todos los requisitos de Ley, la Direccin de Ingeniera y

Ordenamiento Urbano (D.I.O.U) proceder a la emisin de la constancia de
Habitabilidad en dos versiones.

1. HABITABILIDAD PROVISIONAL: Cuando se requiera la constancia,

nica y exclusivamente, para fines administrativos y financieros de
los entes responsables que ejecutan o ejecutarn el proyecto de la
fase 1 a la fase 6
2. HABITABILIDAD DEFINITIVA: Cuando para efectos de habitar
definitivamente el complejo habitacional, o las viviendas unifamiliares
o apartamentos, se requiera la constancia respectiva.

REQUISITOS PARA TRAMITACIN DE PERMISOLOGA (HABITABILIDAD)

Se requiere como requisito necesario e indispensable la Constancia
de Habitabilidad Sanitaria emanada por FUNDASALUD.
Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado o
solicitante).
1. Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el
Registro Subalterno o Registro de Comercio segn sea el caso.
Fotocopia de la Cedula de Identidad (Del solicitante, beneficiario o
representante legal).
2. N de R.I.F. (Ente natural o jurdico)
3. Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cdula Catastral.
4. Es obligatorio presentar fotocopias del Permiso de Construccin y
Constancia de Finiquito de Obra.
5. Documento preliminar de la constitucin de las asociaciones civiles que
asumirn a futuro la administracin del conjunto residencial.

CONSTANCIA DE USO CONFORME (C.U.C)

Una vez emitida la Constancia de Habitabilidad Definitiva, se proceder

a la emisin de la Constancia de Uso Conforme que no es otra cosa que el
grado de satisfaccin expresado por el que habita la edificacin, construccin o
instalacin, individual o colectivo a los efectos de armona ambiental y humana,
y satisfaccin de trminos de calidad de vida.
 CONCLUSIN

La ingeniera civil tiene un fuerte componente organizativo que logra su

aplicacin en la administracin del ambiente urbano, logrando una notoria
armona entre el hombre y la naturaleza, no solo en lo referente a la
construccin, sino tambin al mantenimiento, control y opero en la planificacin
de la vida humana en el ambiente diseado desde la misma perspectiva. Esto
comprende planes de organizacin territorial tales como prevencin de
desastres, control de trfico y transporte, manejo de recursos hdricos, servicios
pblicos, tratamiento de basuras y todas aquellas actividades que garantizan el
bienestar de la humanidad que se desarrolla dentro de las de las obras civiles.
 BIBLIOGRAFA

Documento de Ordenanzas de edificaciones, construcciones,

instalaciones y/o urbanismo. Ing. Luis E. Vsquez. Director de
ingeniera y Ord. Urbano. Alcalda de Carvajal, Valera Edo. Trujillo. 27
de Abril de 2016. RIF: G-20005388-7.
www.Buenastareas.com