ADJUDICACION

INTRODUCCION.- EN LA CIUDAD DEL CALLAO-PER, A LOS

VEINTISIETE DAS DEL MES DE MARZO DE MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y OCHO, ANTE MI: OSCAR E. MEDELIUS RODRIGUEZ,

ABOGADO, NOTARIO DE ESTA CIUDAD: COMPARECEN: DON LUIS

PAREDES NAVARRO.- QUIEN MANIFIESTA SER PERUANO, DE ESTADO

CIVIL CASADO CON DOA ELIZABETH NIVEA VIDAL OCAA, DE

PROFESIN U OCUPACIN MEDICO, DOMICILIAR EN AV.

INSURGENTES N 125, MARANGA, SAN MIGUEL, LIMA; SE

IDENTIFICO CON LIBRETA MILITAR N MBA-59-346. DON JOEL

AGERO OBREGON.- QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD

PERUANA, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE PROFESIN U OCUPACIN

MECNICO, DOMICILIAR EN AV. INSURGENTES N 125, MARANGA,

SAN MIGUEL, LIMA; SE IDENTIFICO CON LIBRETA ELECTORAL

N08734120 Y CON LIBRETA MILITAR N T53-60-711.- DON

DANTE WONG ARIAS.- QUIEN MANIFIESTA SER PERUANO, CASADO

CON DOA AIXA MILENA OLAZABAL VASQUEZ, COMERCIANTE,

DOMICILIA EN CALLE ABRAHAM VALDELOMAR, MZ. A, LOTE 20,

ASOC. SAN JUAN MACIAS, SAN MIGUEL, LIMA; SE IDENTIFICO CON

L.E. N 08741836 Y CON L.M. N 2836912564.

QUIENES PROCEDEN EN REPRESENTACIN DE: ASOCIACION DE

VIVIENDA SAN JUAN MACIAS, SEGN PODERES INSCRITOS EN LA

PARTIDA N 11007274 DEL REGISTRO PERSONAS JURDICAS DE

LIMA.==========

DOA ELBA ROSA PAREDES NAVARRO.- QUIEN MANIFIESTA SER DE

NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA DE PROFESIN

U OCUPACIN AMA DE CASA, DOMICILIAR EN CALLE 1, LOTE 15,

MZ. B, MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA

DEPARTAMENTO DE LIMA, Y PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO;

SE IDENTIFICO CON LIBRETA ELECTORAL N 08732909.

DOY FE, QUE LOS COMPARECIENTES CUMPLEN CON LOS REQUISITOS

ESTABLECIDOS EN EL INCISO H DEL ARTICULO 54 DE LA LEY

DE NOTARIADO, QUE HE DADO CUMPLIMIENTO AL ARTICULO 27 DE

LA MISMA LEY, Y QUE NO CONOCIENDO A LOS COMPARECIENTES HE

CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS CON LOS DOCUMENTOS POR ELLOS

PRESENTADOS, Y CUYOS NMEROS FIGURAN EN EL PRRAFO QUE

ANTECEDE, Y ME ENTREGAN UNA MINUTA, DEBIDAMENTE FIRMADA Y

AUTORIZADA PARA QUE SU CONTENIDO ELEVE A ESCRITURA

PBLICA, LA MISMA QUE ARCHIVO EN MI LEGAJO MINUTARIO Y

BAJO EL NMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR

LITERAL ES COMO SIGUE.

MINUTA

SEOR NOTARIO DOCTOR: OSCAR E. MEDELIUS RODRIGUEZ.

SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS

UNA DE ADJUDICACIN DE TERRENO, QUE OTORGA LA ASOCIACION

DE VIVIENDA SAN JUAN MACIAS, INSCRITO EN LA FICHA N

7035 DE LOS REGISTROS ASOCIACIONES DE LIMA REPRESENTADA

POR EL DR. LUIS PAREDES NAVARRO, CON L.E. N 09272315,

DON JOEL AGERO OBREGON, CON L.E. N 08734120 Y DON

DANTE WONG ARIAS, CON L.E. N 08741836, DOMICILIARIA EN

AV. INSURGENTES N 125, MARANGA, SAN MIGUEL, A QUIEN SE

DENOMINAR LA ASOCIACION Y DOA ELBA ROSA PAREDES

NAVARRO, CON L.E. N 08732909, PERUANA, SU CASA, SOLTERA,

DOMICILIADA EN LA CALLE 1, LOTE 15, MZ. B, MARANGA,

SAN MIGUEL, QUIEN SE DENOMINAR LA ADJUDICATARIA, BAJO

LOS TRMINOS Y CONDICIONES QUE SIGUEN:

PRIMERO: LA ASOCIACIN DE VIVIENDA SAN JUAN MACIAS ES

PROPIETARIA DEL TERRENO DE 13.720 METROS CUADRADOS (TRECE

MIL SETECIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS), UBICADO EN EL

SECTOR OESTE DEL FUNDO MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON LOS LINDEROS Y

MEDIDAS PERIMTRICAS QUE SIGUE: POR EL FRENTE, COLINDA CON

LA AVENIDA LIBERTAD CON UNA LNEA RECTA DE 140 METROS

LINEALES, POR LA DERECHA ENTRANDO, CON PROPIEDAD DE

TERCEROS CON UNA LINEA DE 98 METROS LINEALES, POR LA

IZQUIERDA ENTRANDO, CON PROPIEDAD DE TERCEROS CON 98

METROS LINEALES, Y POR EL FONDO CON PROPIEDAD DE TERCEROS

CON 140 METROS LINEALES.================

LA ADQUISICIN DEL INMUEBLE DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS

QUE ESTUVIERON REPRESENTADOS POR DON VICTOR ALBINO LUNA

LLERENA, DON VIRGILIO ZULOAGA ARIAS Y DON MANUEL

RODRIGUEZ VELES, SE FORMALIZO MEDIANTE ESCRITURA PBLICA

DEL 1 DE OCTUBRE DE 1985, POR ANTE NOTARIO PBLICO DR.

MANUEL NOYA DE LA PIEDRA, INSCRIBINDOSE EL DOMINIO EN LA

FICHA N 172177 DE LOS REGISTROS DE INMUEBLES DE LIMA.==

EL TERRENO ESTA COMPRENDIDO DENTRO DEL REA DE EXPANSIN

URBANA QUE APRUEBA EL DECRETO SUPREMO N 133-77-VC DEL 25

DE AGOSTO DE 1977.

SEGUNDO: EN CUMPLIMIENTO DE SUS OBJETIVOS PREVISTO EN EL

ARTICULO STIMO DEL ESTATUTO SOCIAL. LA ASOCIACIN DE

VIVIENDA SAN JUAN MACIAS EN ASAMBLEA GENERAL

EXTRAORDINARIA DEL DIA 30 DE ENERO DEL AO EN CURSO,

ACORD FORMALIZAR LA ADJUDICACIN DE LOTE DE TERRENO A

FAVOR DE SUS ASOCIADOS Y OTORGO LOS PODERES

CORRESPONDIENTES AL DR. LUIS PAREDES NAVARRO, DON JOEL

AGERO OBREGON Y DON DANTE WONG ARIAS, A FIN DE QUE

ELLOS FIRMEN LAS CORRESPONDIENTES MINUTAS Y ESCRITURAS

PUBLICAS DE ADJUDICACIN. EL PODER SE HALLA INSCRITO EN LA

FICHA N 7035 DE LOS REGISTROS DE PERSONAS JURIDICAS DE

LIMA.

TERCERO: LA ASOCIACIN DE VIVIENDA SAN JUAN MACIAS

CONFIRMA LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD Y POSESIN A

PERPETUIDAD, MEDIANTE ADJUDICACIN, A SU ASOCIADA DOA

ELBA ROSA PAREDES NAVARRO, DEL TERRENO UBICADO EN LA

MANZANA B, LOTE N 15, DE UN REA DE 188.21 METROS

CUADRADOS (CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS

VEINTIN DECMETROS CUADRADOS), CON LAS MEDIDAS Y LINDEROS

PERIMTRICAS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE CON LA CALLE 1 CON 11.00 ML.

POR LA DERECHA ENTRANDO CON EL LOTE N 14, CON 17.08 ML.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO CON EL LOTE N 16 CON 17.20 ML.

POR EL FONDO CON EL LOTE N 10 CON 11.0 ML.

A MANERA REFERENCIAL Y TOMANDO EL VALOR DE ARANCEL DE

1997, SE FIJA COMO VALOR DEL LOTE QUE SE TRANSFIERE EN

CATORCE MIL TRESCIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 14.300.00).

LA ADJUDICACIN COMPRENDE EL SUELO, SUBSUELO, SOBRESUELO,

LOS AIRES, LAS ENTRADAS Y SALIDAS, LAS SIRVIENTES Y TODO

LO QUE POR HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE.

CUARTO: LA ASOCIACIN RECONOCE QUE POR ACUERDO DE

ASAMBLEA GENERAL DEL 30 DE AGOSTO DE 1987, SE ADJUDICO

MEDIANTE DOCUMENTO PRIVADO, EL LOTE DE TERRENO QUE SE

DESCRIBE EN LA CLUSULA TERCERA, A LA MISMA PERSONA QUE

INTERVIENE EN ESTA MINUTA. ASIMISMO, A LA FECHA LA

ADJUDICATARIA HA CONSTRUIDO SU VIVIENDA EN EL LOTE QUE

ES MATERIA DE ESTE ACTO JURDICO.

QUINTO: LA ADJUDICATARIA, SE OBLIGA A RESPETAR EL

TRAZADO DE LAS CALLES Y AVENIDAS, LOS RETIROS MUNICIPALES

Y DEMS ESPECIFICAS DE LOS PLANOS DE LA HABILITACIN

URBANA QUE SE HALLAN EN TRMITE ANTE LA AUTORIDAD

COMPETENTE; ASIMISMO, SE OBLIGAN A FINANCIAR CON EL PAGO

DE SUS CUOTAS, TODO LOS GASTOS QUE DEMANDEN LA CULMINACIN

DE LA HABILITACIN URBANA Y SU INSCRIPCIN EN LOS

REGISTROS PBLICOS, LA INDEPENDIZACION Y OTROS.

SEXTO: LA ASOCIACIN DECLARA QUE SOBRE EL TERRENO QUE

ADJUDICA NO PESA NINGUNA MEDIDA JUDICIAL DE EMBARGO U

OTROS, AS COMO HIPOTECAS, ANTICRESIS U OTROS, EN TODO

CASO SE OBLIGA AL SANEAMIENTO DE LEY.

SETIMO: AMBOS CONTRATANTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE ANTE

EL FISCO Y LA MUNICIPALIDAD, POR CUALQUIER ADEUDO DE

IMPUESTOS, ARBITRIOS Y OTROS QUE EMANEN DEL TERRENO QUE SE

ADJUDICA.

OCTAVO: CUANDO LA ADJUDICATARIA DECIDA VENDER SU LOTE

DE TERRENO Y LA RESPECTIVA CONSTRUCCIN O FBRICA A

TERCERAS PERSONAS, ENTONCES DICHOS COMPRADORES SERN

ADMITIDOS DE INMEDIATO COMO ASOCIADOS DE LA ASOCIACIN DE

VIVIENDA SAN JUAN MACIAS.

NOVENO: CONFORME AL ARTICULO 25 DEL DECRETO LEGISLATIVO

N 776, LA ADJUDICATARIA NO ESTA OBLIGADO AL PAGO DEL

IMPUESTO DE ALCABALA DEBIDO A QUE EL VALOR DEL TERRENO QUE

SE LE ADJUDICA Y SE DETALLA EN LA CLUSULA TERCERA, ES

INFERIOR A 25 (VEINTICINCO) UNIDADES IMPOSITIVAS

TRIBUTARIAS (UIT).

SRVASE SEOR NOTARIO, INSERTAR LAS CLUSULAS DE LEY Y SE

RESERVEN TRANSITORIAMENTE LOS PARTES HASTA QUE SE INSCRIBA

LA HABILITACIN URBANA EN LOS REGISTROS PBLICOS.

LIMA, DIEZ DE MARZO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO.

FIRMADO: LUIS PAREDES NAVARRO.

FIRMADO: JOEL AGERO OBREGN.

FIRMADO: DANTE WONG ARIAS

FIRMADO: ELBA ROSA PAREDES NAVARRO.

AUTORIZA Y FIRMA LA MINUTA EL DOCTOR ROLANDO LOVATON

AVELLANEDA, ABOGADO REG. CAL. N 6096.

CONCLUSION:

LOS COMPARECIENTES INSTRUIDOS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE

INSTRUMENTO POR LA LECTURA QUE HICIERON, SE RATIFICAN EN

SU CONTENIDO; DOY FE, COMO LA DOY QUE LA PRESENTE

ESCRITURA SE INICIA EN LA FOJA CON NMERO DE SERIE A

235531 Y TERMINA EN LA FOJA NMERO DE SERIE A 235537

(FOLIO DEL REGISTRO DEL N 6,916 AL FOLIO N 6,916),

CONCLUYENDO LA FIRMA HOY, VEINTIOCHO DE ABRIL DE MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO.

FIRMADOS: LUIS PAREDES NAVARRO.- JOEL AGERO OBREGON.-

DANTE WONG ARIAS.- ELBA ROSA PAREDES NAVARRO.- DR. OSCAR

E. MEDELUIS RODRIGUEZ, ABOGADO - NOTARIO DE ESTA CIUDAD.

CONCUERDA: CON LA ESCRITURA PUBLICA DE FECHA VEINTISIETE

DE MARZO DEL MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, QUE CORRE A

FOJAS 6,916 DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, LA

MISMA QUE SE ENCUENTRA SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y EL

NOTARIO Y A LA SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO EL

PRESENTE TESTIMONIO EN 04 FOJAS TILES, LAS QUE SELLO Y

RUBRICO, DOY FE. CALLAO. DOCE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS

NOVENTIOCHO.
 EXP.: 467-2010
SEC.: ORIHUELA TORRES
SUM.: SOLICITA SEALE FECHA Y HORA
PARA DECLARACION INSTRUCTIVA.

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE BARRANCO Y

MIRAFLORES.

RAUL GERONIMO CCAHUAY LLAMOCCA, EN LA

INSTRUCCIN QUE SE ME SIGUE POR FALTAS
CONTRA LA PERSONA - LESIONES, EN AGRAVIO DE
CARLOS ANTONIO RAMIREZ MUOZ, A USTED
DEBIDAMENTE DIGO:
QUE, SIENDO EL ESTADO DEL PROCESO, Y NO
HABIENDO CONCURRIDO A LA AUDIENCIA DISPUESTA POR SU
DESPACHO POR NO HABER TENIDO CONOCIMIENTO DE DICHA
AUDIENCIA, POR LO QUE SOLICITO POR PRINCIPIO DE EQUIDAD Y
RAZONABILIDAD SE ME SEALE NUEVA FECHA Y HORA PARA LA
AUDIENCIA RESPECTIVA.

POR LO EXPUESTO:
A UD. SEOR JUEZ, PIDO ACCEDER CONFORME
SOLICITO Y TRAMITARLA DE ACUERDO A LEY.

LIMA, 05 DE ABRIL DEL 2011

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RAUL GERONIMO CCAHUAY LLAMOCCA