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EL OBJETO Y LOS INVOLUCRADOS

Requeriente

Especialistas

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OBJETO DE CONSTRUCCIN
FASES DEL DESARROLLO DEL PROYECTO

VIABILIDAD
E INGENIERA
P PROCURA
C CONSTRUCCIN M GERENCIAMIENTO
PUESTA EN MARCHA
MANTENIMIENTO
Desmantelamiento y
disposicin final de los
escombros

LICITACIN
CONTRATACIN EJECUCIN
CONCURSO
- Va Normal (Slowdown)
- Va Rpida (Fast Track)
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LA CONSTRUCCIN EN EL SISTEMA

CONSTRUCCIN rama de la PRODUCCIN


PRODUCCIN de construccin SISTEMA
COMPLEJO DE PROCESOS para:
Construir OBJETOS NUEVOS en general
Reparar, reconstruir o ampliar OBJETOS
EXISTENTES.
Desplazar, desmontar o demoler OBJETOS
EXISTENTES.
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PARMETROS DE PRODUCCIN
Parmetros Principales
Tecnolgicos
Etapas Tecnolgicas
Procesos de Construccin
Volmenes de Trabajo
Recursos
Productividad del Trabajo
Espacio
Sector, Zona, rea
Frente de Trabajo
Unidad de Produccin
Tiempo
Mdulo de Ciclicidad 5
Parmetros Restrictivos
Seguridad
Proteccin del Medio Ambiente
Entorno social, econmico Licencia social
Geografa compleja Clima, topografa, etc.
Calidad Especificada y organizativa
Plazo de obra, Hitos
Recursos: humanos, financieros, materiales
Precio de venta del producto
Costo de produccin - Margen econmico
Margen social

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PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO
La productividad del Trabajo es un ndice Econmico
que sirve como criterio fundamental de evaluacin de
la ACTIVIDAD LABORAL.

PRODUCTIVIDAD DEL
TRABAJO

RENDIMIENTO TRABAJOSIDAD

NORMA DE NORMA DE
RENDIMIENTO TIEMPO
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PRODUCTIVIDAD DEL TRABAJO

RENDIMIENTO TRABAJOSIDAD
(RESULTADOS) (GRADO DE DIFICULTAD)

LOGROS ESFUERZOS
ESFUERZOS LOGROS

PRODUCTOS RECURSOS
RECURSOS PRODUCTOS

PRODUCTOS TIEMPOS
TIEMPOS PRODUCTOS 8
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RECURSOS DE PRODUCCIN

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OBJETOS DE CONSTRUCCIN

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CARACTERSTICAS DEL SISTEMA
La construccin se desarrolla en un CONTEXTO que se
caracteriza prioritariamente por ser un SISTEMA:
PAS CON GRAN RIQUEZA MATERIAL Y HUMANA
ESTADO SUBSIDIARIO Y CENTRALISTA
DESCULTURIZACIN, DESIDEALIZACIN,
DESIDEOLOGIZACIN, DESPOLITIZACIN
COMPLEJOS PSICOLGICOS
CATICO Y ANRQUICO
DESMORALIZADO CORRUPCIN, DESNIMO
AGRESIVO INSEGURIDAD
ACELERADO
CULTURA DE PRODUCCIN ARTESANAL Y
REACTIVA
DESPILFARRO DE RECURSOS
COMPETITIVIDAD EN VEZ DE COOPERACIN 12
CARACTERSTICAS DEL SISTEMA
ALTO DESARROLLO CIENTFICO Y TECNOLGICO
Deterioro de la CALIDAD DE VIDA
GLOBALIZACIN Y GRAN DEPENDENCIA DE UN
SISTEMA MAYOR
NEGOCIO
Priorizacin del MARGEN ECONMICO (M)
M = PV C
%M = M / PV
Dinmica del margen (%M, orden de magnitud)
Aos EAO EBO ERO ENO
1960 40% 30% 20% 10%
2010 25% 10% 5% -

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PROCESOS DE CONSTRUCCIN

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MTODOS DE PRODUCCIN DE
PROCESOS DE CONSTRUCCIN

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MTODOS DE PRODUCCIN DE
PROCESOS DE CONSTRUCCIN

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Asignacin de Recursos
CANTIDAD DE EJECUTORES (N)
(para una cadena particular)

Donde:
Q: Trabajosidad Total (H-H, H-M) de la cadena particular
T: Duracin de la cadena particular
P: Volumen total de trabajo (metrado) de una cadena particular
S: Rendimiento de un ejecutor (1 obrero, 1 cuadrilla)

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Indicadores de velocidad de ejecucin:

INTENSIDAD DE UNA CADENA PARTICULAR (i)

INTENSIDAD DE LA CADENA DE CONSTRUCCIN (I)

Donde:
Pcc: Volumen Total de trabajo de
la cadena de construccin
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RITMO DE LA CADENA PARTICULAR (v)

RITMO DE LA CADENA DE CONSTRUCCIN (V)

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VARIEDADES DE LA CADENA DE
CONSTRUCCIN
ESQUEMA DE DESARROLLO ESPACIAL
DE LA CADENA DE CONSTRUCCIN

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PARMETRO DE ESPACIO

GENERACIN DEL SISTEMA DE UNIDADES DE


PRODUCCIN: m
Ejemplo: Construccin en cadena de la superestructura del
pabelln de aulas

Elevacin del Edificio


JD JD
EH
JC
PISO 3 EV
JC
EH
JC
PISO 2 EV
JC
EH
JC
PISO 1
EV

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Planta del Edificio

VS JC JC

VS
VP

VP
LA

LA

VS

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SISTEMA DE UNIDADES DE PRODUCCIN
Para las cadena de ejecucin de los elementos horizontales
de la superestructura.

ALT. 1
JD JD

1 2 m=3

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ALT. 2
JC JD JD JC

1 2 3 4 m=5

ALT. 3
JC JC JD JD JC JC

1 2 3 4 m=7
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CONTINUIDAD DE LA CADENA DE CONSTRUCCIN
EN OBJETOS CONCENTRADOS
Ejemplo: Construccin en cadena de la superestructura de
un edificio de a pisos tpicos de concreto armado monoltico
aporticado.

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CANTIDAD Y NMERO DE USOS DEL ENCOFRADO
Ejemplo: Construccin en cadena de la superestructura de un edificio de
a pisos tpicos de concreto armado monoltico aporticado.

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SISTEMA DE GESTIN Y CONTROL DE OBRA
Metodologa de Control Ingenieril Proactivo
A. TIEMPO

1. Plan integral de inicio de obra


Planeamiento y Programacin de Obra
Procesos (ciclogramas, diagramas de barras, diagramas
de redes graficas y/o tabulares)
rea fsica (planeamiento regional, sector, zona, rea,
unidades de produccin)
Recursos humanos (cuadrillas, organigramas,
cronograma de empleo, curva S)
Recursos fsicos (cronograma de consumo de recursos,
curva S)
Econmico (cronograma de avance valorizado de obra,
curva S)
Financiero (cronograma de desembolsos, flujo de caja)

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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA
Metodologa de Control Ingenieril
Logstico (cronograma de adquisiciones, transporte
externo)
Varios (ingeniera de seguridad, ingeniera de proteccin
del medio ambiente, aseguramiento de calidad,
estrategias de trato con el entorno socio econmico,
cliente, supervisores, especialistas y otros involucrados)

2. Durante el desarrollo de la obra control operativo


Planeamiento y programacin de corto plazo
Controles peridicos:
Recoleccin y procesamiento de informacin
Anlisis de resultados, conclusiones y recomendaciones.
Rediseo del planeamiento y programacin del saldo de
obra, incluyendo modificaciones contractuales e internos

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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA
Metodologa de Control Ingenieril
COSTOS
3. Costo total de inicio de obra
Fases o cadenas de produccin

Programacin de la venta total


Por partidas del presupuesto de venta
Por fases o cadenas de produccin

Programacin del costo


Por fases o cadenas de produccin

Control de Productividad del trabajo


Aleatorio Fotografiado de los trabajos diario
o Trabajos productivos
o Trabajos contributorios
o Trabajos no contributorios
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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA
(Metodologa de Control Ingenieril)
Sistemtico Informe semanal de produccin
o Trabajos manuales (H-H de mano de obra)
o Trabajos mecanizados (H-M de equipos)
o Materiales de construccin (Aportes unitarios
de insumos)

Prioritario (regla de Pareto) especial

Control Econmico Informe mensual


Costo directo
o Materiales de construccin
o Personal obrero (Mano de obra)
o Equipos y herramientas
o Subcontrato

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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA
(Metodologa de Control Ingenieril)
Costo indirecto
o Materiales
o Personal obrero
o Equipos y herramientas
o Servicios
o Personal tcnico administrativo.
o Fianzas, seguros, tributos, gastos financieros,
permisos, licencias

Margen econmico

4. Durante el desarrollo de la obra Control operativo


Recoleccin y procesamiento de informacin
Anlisis de resultados, conclusiones y recomendaciones
Rediseo del planeamiento y programacin para el saldo de
obra, incluyendo modificaciones contractuales e internos
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SISTEMA DE CONTROL DE OBRA
(Metodologa de Control Ingenieril)
C. CONTROL DEL PERSONAL TCNICO ADMINISTRATIVO

5. Eficiencia y efectividad

6. Critica y autocritica

7. Poltica de incentivos

D. INFORME DE INGENIERA

8. Mensual

9. Final, incluye lecciones aprendidas

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