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MEMORIAL DESCRITIVO
SO PAULO
2016
MEMORIAL DESCRITIVO
SO PAULO
2017
NDICE
I. INTRODUO.................................................................................................................4
II. GENERALIDADES..........................................................................................................5
ATIVIDADES PRELIMINARES.....................................................................................7
1. Limpeza do Terreno.......................................................................................................7
2. Terraplanagem...............................................................................................................7
3. Muro de Fechamento.....................................................................................................8
4. Locao do Loteamento.................................................................................................8
5. Instalaes Definitivas...................................................................................................8
2. Fundao .................................................................................................................... 10
3. Estrutura...................................................................................................................... 11
4. Alvenaria ................................................................................................................... 11
5. Cobertura.....................................................................................................................13
7. Instalao eltrica....................................................................................................... 13
13. Pintura........................................................................................................................16
2. Paisagismo ................................................................................................................. 18
3. Limpeza final.............................................................................................................. 18
V. ANEXO A Projetos......................................................................................................19
I. INTRODUO
Cada casa contar com 2 (dois) dormitrios, 1 (uma) sala de estar, 1 (uma)
cozinha e 1 (um) banheiro, a lavanderia e o segundo banheiro se encontraro na edcula.
II. GENERALIDADES
Durante todo o decorrer da obra dever ser realizada a limpeza nas instalaes
da obra sendo procedida peridica remoo de todo o entulho e dos detritos que venham
a se acumular no canteiro.
ATIVIDADES PRELIMINARES
1. LIMPEZA DO TERRENO
Em toda rea destinada implantao da edificao, bem como naquelas adjacentes
onde houver trabalhos auxiliares, dever ser procedida limpeza do terreno que constar
da retirada de toda a camada superficial de terra vegetal e corte de rvores e
destocamento. Os servios de roada, cortes de rvores e destocamentos sero
executados com equipamento mecnico.
O entulho removido dever ser transportado para local aprovado pela Prefeitura
Municipal. O solo da camada vegetal dever ser armazenado em local que no esteja
sujeito a eroso, e ser utilizado na superfcie de paisagismo. A terra imprpria
procedente da limpeza do terreno, no poder ser utilizada para qualquer finalidade
dentro do recinto da obra ou reas adjacentes
2. TERRAPLANAGEM
A operao ser precedida da execuo dos servios de limpeza. Ser executada em
todos os pontos do terreno onde houver desnvel relativo ao referencial do nvel
posicionado fora do condomnio.
A execuo ser feita por escavaes mecnicas. Todo o material que for retirado do
solo ser reaproveitado para aterro, ou seja, ser feita a compensao total dentro da
obra.
nos cortes para a confeco das camadas superficiais da plataforma, ser procedido o
depsito dos referidos materiais para a utilizao oportuna. Por fim, empregar rolo
compactador autopropelido, para compactar o solo existente.
3. MURO DE FECHAMENTO
O muro de fechamento provisrio ao redor das casas que sero construdas ser com
o sistema de tapumes com altura de 2,40m. Os tapumes ficaro instalados at a
construo do muro e portes definitivos de cada casa.
4. LOCAO DO LOTEAMENTO
Os lotes sero locados de acordo com o projeto em planta, observando tanto a
planimetria quanto a altimetria especificada.
5. INSTALAES DEFINITIVAS
1) Energia
Toda a fiao dever ter isolamento, no sendo admitida a utilizao de fios nus. A
fiao ser area, distribudas em postes de madeira com altura de 7,00m, com a fiao
a 5,50m do solo.
2) gua e Esgoto
O Hidrmetro ser posicionado abaixo da caixa de medio da instalao eltrica,
no mesmo abrigo e com seu relgio direcionado rua. A alimentao de gua e o
recolhimento do esgoto gerado pelas casas sero de responsabilidade da Companhia de
1. LOCAO DA OBRA
A obra a ser construda deve ser locada de acordo com o projeto em planta da
fundao, observando tanto a planimetria quanto a altimetria especificada.
Nos eixos de referncias as vigas baldrames sero locadas pelos eixos e as estacas
pelo centro.A cota do piso acabado dever estar 0,20m acima da cota do meio fio.
2. FUNDAO
As escavaes das valas sero realizadas manualmente e tero 35cm de largura e
35cm de profundidade para as vigas baldrames externas, e 25cm de largura e 35cm de
profundidade para as vigas baldrames internas. A escavao para as sapatas isoladas
ser de 60 cm cada lado e 35 cm de profundidade. As valas devero ser apiloadas para
uma perfeita regularizao do terreno para depois receber um lastro de brita 1 com
espessura de 5cm.
3. ESTRUTURA
A estrutura ser feita de concreto armado com pilares, vigas e lajes moldadas in loco
com chapas compensadas plastificadas de madeira com espessura de 12mm. Os pilares
tero seo transversal de 20x20cm, 14x20cm e 14x14cm, as vigas externas com
20x30cm e internas com 14x30cm, lajes com espessura de 10cm. O concreto ser
usinado dosado, em central com um Fck de 20MPa.A armao e as formas dos pilares
devem ser instaladas aps a execuo da fundao, em funo dos arranques, e com o
apoio de gastalhos sero executadas aps a montagem das frmas dos pilares
juntamente com o cimbramento.
A cura do concreto dever ser feita cobrindo a laje com sacos de aniagem e
mantendo-os sempre midos. Os cimbramentos sero retirados depois de 14 dias e no
lugar dever ser feito o reescoramento at a data de 21 dias. As formas laterais de
pilares, vigas e laje podero ser retiradas aps 3 dias da concretagem.Na superfcie da
laje dever ser realizada a impermeabilizao com produto fluido.
4. ALVENARIA
A alvenaria ser de vedao com blocos cermicos furados de dimenses:
Na ltima fiada assentada das paredes dever haver o encunhamento com tijolos de
barro macio com dimenses de 5,7cm x 9cm x 19cm. Os batentes e guarnies
tambm sero instalados aps o trmino da elevao de todas as paredes antes da
execuo do acabamento.
O muro da residncia ser composto por blocos de concreto 14x19x39 cm, com
espessura de 14 cm e altura de 1,80 m. A alvenaria de blocos de concreto ser assentada
com argamassa industrializada com juntas de 10mm e chapisco de cimento e areia trao
1:3 em ambas as faces do muro. Ser executado em cima da vala de fundao com 40
cm de profundidade e 25 cm de espessura. Ser necessria uma base de lastro de
concreto magro de 5 cm.
5. COBERTURA
Telhado da casa principal de quatro guas e telhado da edcula com uma nica gua,
com colocao ser feita por fiadas, do beiral em direo a cumeeira, em telhas
cermicas tipo francesa apoiadas, tamanho aproximado de 42 cm, consumo mdio entre
24/26 peas/m (sendo 12/13 canais e 12/13 capas) e inclinao mnimo de 35%,
apoiadas sobre estrutura de madeira de peroba ou outra de caracterstica semelhante,
composta por tesouras detalhadas em projeto, que por sua vez, estar apoiada na
laje.Acabamento da cumeeira ser feita atravs da fixao com argamassa mista no
trao 1:2:9 (cimento, cal hidratada e areia).
6. CONTRA PISO
Antes da execuo do contra piso, ser executado um lastro de concreto de brita 3.
Ser executado contra piso tipo cimentado com argamassa de cimento e areia, trao
1:4 a rea externa, a partir do permetro da edificao at 80 cm. Na rea destinada
garagem de 5 m de comprimento e 6 m de largura para dois carros, ser executado um
contra piso de concreto para lastro de 9 cm de espessura e outra camada de 3 cm de
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7. INSTALAO ELTRICA
As instalaes eltricas devero seguir o projeto eltrico, que est de acordo com a
NBR-5410, e toda ela ser feita por empresa terceirizada.
Os fios isolados de PVC necessrios para instalao eltrica so: neutro, fase,
retorno e terra, de seco de 1,5mm para iluminao, 2,5mm para tomadas de uso
geral, e 4mm para tomadas de uso especfico de acordo com o projeto.
8. INSTALAES HIDRULICAS
O abrigo do cavalete em alvenaria de 0,65m x 0,85m x 0,30m, estar localizado
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Instalao de caixa dgua sobre base na laje: toda a instalao hidrulica ser feita
por empresa terceirizada. O reservatrio de gua ser de polietileno de base circular,
com capacidade para mil litros. Ele deve situar-se sobre a laje acima do banheiro 1, com
dimetro da base de 1,14 m, dimetro com a tampa de 1,44 m e altura com tampa de
0,95 m.
9. REDE DE ESGOTO
Sero instalados os pontos de esgoto primrios, nos banheiros utilizando-se PVC
branco de 100 mm de dimetro e nos pontos de esgoto secundrio, um na cozinha e
outro na lavanderia utilizando-se PVC branco de 50mm de dimetro.
No banheiro ser colocada uma caixa sifonada com grelha metlica de DN 150mm x
170mm x 75mm. Na lavanderia ser colocado uma caixa montada com grelha metlica
de DN 100mm x 100mm x 50mm. Nas reas externas da residncia a cada canto vivo da
edificao ser colocado um ralo linear de 20cm x 100cm. O esgoto ser coletado pela
caixa de inspeo, porm a tubulao da pia da cozinha passar antes pela caixa de
gordura.
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2) Revestimento das Paredes
Nas paredes das reas molhadas (banheiros, cozinha e lavanderia) sero aplicados
azulejos 20x50cm, lisos, assentados com argamassa pr-fabricada de cimento colante,
juntas a prumo, at o teto e rejuntadas com cimento branco com juntas de 3mm.
As demais paredes recebero pinturas ltex PVA com trs demos aplicadas sobre
chapisco de trao 1:4 de espessura de 7 mm, emboo de trao 1:3 e espessura de 20 mm
com argamassa de cimento e areia e reboco com argamassa pr-fabricada de espessura
de 5mm.
3) Revestimento do Teto
O teto de todos os ambientes ser revestido de chapisco com trao 1:4 e espessura
de 7 mm, emboo com trao 1:3 e espessura 20 mm com argamassa mista de cimento,
cal hidratada e areia e reboco com argamassa pr-fabricada de espessura de 5mm. No
teto da sala e corredor sero aplicados acabamento em forro de gesso fixo monoltico
com placa pr-moldada, encaixe macho e fmea, espessura de 30 mm. As reas
molhadas recebero chapisco, emboo, recebendo pintura de tinta ltex PVA.
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13. PINTURA
As paredes internas que no receberam revestimento recebero pinturas ltex PVA
com trs demos aplicadas sobre chapisco de trao 1:4 de espessura de 7 mm, emboo
de trao 1:3 e espessura de 20 mm e reboco com argamassa pr-fabricada de espessura
de 5mm.
2) Portas
Todas as portas sero de madeira de cedro nos modelos e dimenses especificados
na tabela abaixo.
A porta da sala de jantar ser de uma folha tradicional, as demais sero portas lisas de
uma folha.
3) Porto Entrada
O porto de acesso da casa ser em ao galvanizado automtico, do tipo basculante
com fechadura e movimentador motorizado.A porta de acesso a casa ser de alumnio e
ter as seguintes dimenses: 100 cm de largura e 2,10m de altura.
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ATIVIDADES COMPLEMENTARES
2. PAISAGISMO
A rea de jardim ser realizada sobre uma camada de 10cm de solo frtil,
regularizada e nivelada, para posteriormente ser coberta por placas de grama tipo
Esmeralda, So Carlos. Devem ser colocadas justapostas, e posteriormente serem
recobertas com terra. Por fim, essa rea dever ser abundantemente irrigada.
3. LIMPEZA FINAL
A obra ser entregue em perfeito estado de limpeza. Devero estar em perfeito
estado de funcionamento todas as instalaes, equipamentos e aparelhos, incluindo rede
hidrulica, de esgoto, rede eltrica, entre outras.
Devero ser retirados todos os detritos e restos de materiais de todas as partes da
obra e de seus complementos, que sero destinados para local apropriado, assim
concluindo o servio de limpeza final.
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V. ANEXO A
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