Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
EVALUACIN FINANCIERA
DE UN PROYECTO DE
EMPRENDIMIENTO
1|Pgina
ndice
Resumen Ejecutivo 2
1. Antecedentes de la empresa 3
1.1. Concepto de la empresa 3
1.2. Motivacin Empresarial 3
1.3. Arequipa 3
1.4. Definicin de Microempresa 3
1.5. Tipos de clientes 4
1.6. Historia del chicharrn 4
1.7. Presentacin de nuestro plato de chicharrn de chancho 4
2|Pgina
Resumen ejecutivo
El nombre del negocio es la lonjita arequipea, cuya razn social es una empresa de
S.R.Ltda, la cual estar ubicada Jos santos Chocano Arequipa; donde la principal actividad
econmica de la empresa ser productora y comercializadora del chicharrn de chanco y
sndwich de chancho. La motivacin para el desarrollo de este plan de negocios es el
perfeccionamiento en todos los mtodos y procesos que tiene un negocio, como por ejemplo:
El establecer hacia donde se quiere llegar, plasmar quienes somos como empresa, proyectar
los objetivos y comprobar que el negocio es rentable, para lo cual deberemos hacer un plan
operativo de marketing.
Para la investigacin y anlisis del mercado se realiz una encuesta que permiti determinar
la frecuencia de asistencia a los lugares del cercado de Arequipa, conocer las preferencias de
los productos, se desarroll una descripcin de los productos que ofertamos.
3|Pgina
Captulo I
Antecedentes de la Empresa
1.1.- Concepto de la empresa
1.2.-Motivacin Empresarial
El aspecto preponderante que me ha motivado para poder constituir esta empresa, es saber
que este plato tiene una buena acogida en nuestra ciudad, razn por la cual me ha motivado
a implementar esta empresa y as logra uno de mis objetivos.
1.3.- Arequipa
Arequipa, Tambin conocida como la Ciudad Blanca, es la segunda ciudad del Per por
poblacin, con una poblacin estimada para el ao 2014 de 990 955 habitantes segn
proyecciones del INEI.
La microempresa es una unidad econmica constituida por una persona natural o jurdica,
bajo cualquier forma de organizacin o gestin empresarial contemplada en la legislacin
vigente, que tiene como objetivo realizar actividades de extraccin, transformacin y
produccin, comercializacin de bienes o prestacin de servicios.
4|Pgina
Nuestra empresa estar ubicada cerca de la universidad Catlica Santa Mara, de los colegios
San Jernimo y San Jos, adems existen varias empresas en el alrededor siendo as un lugar
con bastante concurrencia lo cual es favorable para nuestro empresa.
La venta del chicharrn se inicia en los aos 1927 y 1928, durante el gobierno de Horacio
Vsquez, para las Fiestas Patronales del Espritu Santo. Estas duraban una semana de
celebrndose y las personas que asistan necesitaban comida y bebida.
Cuando se inici la venta del chicharrn el valor era nfimo, con 20 centavos se compraba lo
que podan comer dos o tres personas. Al trminos de las fiestas Patronales las frituras
sobrantes se procedan a vender por lotes o se regalaban a los amigos, tambin se
intercambiaba por otros productos.
Con la palabra chicharrn se denominaban a los residuos de grasa de cerdo que se juntan y
se cocinan. A Amrica lleg el cerdo en la conquista y junto con este animal el chicharrn
que pas a ser un plato tradicional de casi todas las cocinas americanas. Encontramos las
variantes del chicharrn en Per, Bolivia, Mxico, Chile, Argentina, Colombia, Venezuela
entre otros muchos pases americanos. Sea como fuere que haya evolucionado la receta del
chicharrn, este plato es una de las mayores exquisiteces en varias cocinas del nuevo mundo
y de Espaa.
El Per tiene una gran tradicin del chicharrn. En el pas se hace de distintas formas
dependiendo del lugar donde se coma pero es innegable que la manera ms tradicional de
comerlo es el pan con chicharrn.
Nuestro plato consiste en trozos de carne de cerdo con piel que se cocinan en su misma
grasa y agua condimentados slo con sal. Se sirve con camotes fritos o papas sancochadas y
maz tostado ms salsa criolla (cebolla picada al hilo con limn y trozos de hierbabuena).
Todo esto acompaado de su aj (llatan) y su refresco..
5|Pgina
Captulo II
Satisfacer a nuestros clientes con un buen plato de chicharrn y una buena atencin desde el
inicio hasta el final.
2.2.- Misin
Lograr la preferencia de la poblacin de Arequipa, Para as poder ser una de las mejores
chicharroneria de la ciudad de Arequipa.
Con el tiempo aumentar nuestra carta con ms platos tradicionales de la ciudad de Arequipa
2.3. Objetivos
Brindar un servicio de calidad para que nuestros clientes se sientan cmodos en nuestro
establecimiento mientras dura su estancia.
Utilizar productos de la mejor calidad para as poder brindar un buen servicio. Tener una
buena comunicacin para poder brindar un buen servicio.
La perseverancia.
6|Pgina
Mantener la motivacin de todos los colaboradores.
La preferencia de un mercado que reconoce la calidad de nuestro servicio.
Una previa planeacin.
Mximo aprovechamiento de los recursos
o El manejo de procesos tcnicos y administrativos para hacer realidad los
objetivos de la empresa
c) Debilidades:
d) Amenazas
Otras marcas tienen bastante publicidad, por lo que son reconocidos por la zona
Riesgos de fenmenos naturales
Problemas econmicos en un inicio.
Empresas ya establecidas en la zona.
7|Pgina
Captulo III
Investigacin y Anlisis de Mercado
3.1.- Encuesta
Se elabor una encuesta que nos permita determinar el porcentaje de asistencia de los clientes
a una chicharroneria en diferentes lugares de la ciudad, los lugares ms concurridos son
Arancota (la Cecilia) y el filtro (chicharrn cusqueo), con esta encuesta se pudo determinar
algunos factores que nos ayudaran en la implementacin de la empresa.
3.1.1 Edad
10% 10%
Menores a 20
30%
Entre 20 y 30
Entre 30 y 40
Mayor a 40
50%
3.1.2 Sexo
8|Pgina
Se lleg a determinar que el mayor porcentaje de clientela son los hombres con un 60%
mientras que las mujeres representan un 40%.
40%
Masculino
60%
Femenino
Mediante esta pregunta se lleg a determinar que el 85% consume chicharrn y un menor
porcentaje 15% no consume chicharrn.
85%
15%
Si
No
9|Pgina
Con esta pregunta nos indicara el lugar ms concurrido para comer chicharrn:
5% 5%
20%
Arancota
Filtro
70%
Calle Paisajista
Con esta pregunta llegamos a conocer la frecuencia con que la gente va a comer
50%
20%
15%
10%
5%
10 | P g i n a
Con la siguiente pregunta podemos tener un idea del precio que el cliente estara
dispuesto a pagar estos datos sern comparados con el precio en el diferentes locales que
venden chicharrn.
0%
0%
10%
12 soles
30%
14 soles
60% 16 soles
18 soles
20 soles
Para establecer los precios del chicharrn se ha tomado en cuenta el costo de los ingredientes,
y tambin hemos revisado precios que tienen la competencia, para nuestro caso ya que
nuestro local va estar ubicado cerca a la universidad catlica santa Mara.
Precios
11 | P g i n a
Porcin de chicharrn..7 soles
Medio plato de chicharrn .12 soles
Un plato completo de chicharrn25soles
Sndwich de chicharrn..3 soles
El local estar ubicado en la calle Jos Santos Chocano como se puede observar en el
mapa.
En este lugar existen varios snack pero no se ha observado que ofrezcan este plato
continuamente en su mayora ofrecen sndwich por lo cual tenemos un mercado
insatisfecho.
En los snack que hay ofrecen los tipos de sndwich conocidos como el hamburguesa, de
pollo, las salchipapas y los hot dog
Nuestro producto ser hecho tomando en cuenta las caractersticas que ofrecen nuestros
competidores para poder saber con ms exactitud qu es lo que desea el consumidor
Segn los resultados de la encuesta podemos determinar que en cuanto a edades contamos
con una clientela de 20 a 40 aos, lo que nos brinda un amplio grupo de mercado con ingresos
fijos en un gran porcentaje.
En primer lugar los alumnos de la universidad catlica, y de las academias que estn
cerca
Trabajadores de locales cercanos
Los alumnos de las colegios ya sea del san Jos, san Jernimo y del Ftima
Alrededor del parque libre expresin ubicada en Umacollo existen tres locales que los cuales
ya tiene una clientela ganada, existen entre otros un chifa, una pollera, una pastelera y
adems los ya mencionadas snack que son muy concurridos por los clientes que queremos
llegar.
12 | P g i n a
Los restaurantes ya tiene su clientela ganada, el promedio de estada de una persona que va
a comer es de 35 minutos como mnimo y como mximo es de 70 minutos aproximadamente
este tiempo cuenta desde que el cliente entra al local y salen. Este anlisis es para los tres
restaurantes, cabe mencionar que estos se encuentran juntos, estos restaurantes estn
ubicados en la calle Valverde. (El precio es de 6.00 soles)
La pastelera que tambin est ubicado en la calle Valverde en este lugar el tiempo de estada
de la clientela tiene muchas variaciones, aqu hay dos opciones una de ellas compran y se
retiran y la segunda opcin es de consumir all permaneciendo como mnimo 45 minutos
hasta 110 minutos pero esto ocurre ms entre los das mircoles y sbado
Tambin hay un chifa y una pollera en la calle Renato mortales en estos lugares la
concurrencia de es ms considerada entre mircoles y sbado, el tiempo de estada promedio
para los dos locales oscila entre 60 minutos y 80 minutos
Entre las calles Valverde y santos Chocano existe un aproximado de 8 puntos que ofrecen
sndwich de hamburguesa de carne, de pollo, hot dog, de salchicha y de chorizo, el precio
de los sndwich oscila entre los 2.5 soles a 3.5 soles.
Captulo IV
13 | P g i n a
Plan de Produccin y de Ubicacin
4.1.- Ubicacin y servicio
La lonjita arequipea estar ubicada en la calle Jos Santos Chocano N xxx en el distrito
de Umacollo. El espacio que se piensa utilizar es de 30 metros cuadrados aproximadamente.
4.1.1.- Servicio
14 | P g i n a
En la figura 1 se est mostrando cmo ser la distribucin del local, con respecto a los
equipos de la cocina se est viendo la mejor forma de poder mantener la viabilidad entre la
parte de la cocina, del lavadero y el rea de atencin estoy es muy importante porque agilizara
un buen servicio y ayudara a la coordinacin de la preparacin de los platos y sndwich,
tambin se ha previsto que existan una entrada y una salida para poder mantener la fluidez
entre la cocina y el rea de atencin al cliente, para que los clientes se sientan cmodos
hemos distribuido las mesas de tal manera se puedan mover
Figura 1
La puerta que est en la parte posterior es donde estn ubicados los servicios higinicos
Figura 2
En la figura 3 se va a poder observar la distribucin de las luminarias este local solo cuenta
con 4 luminarias por ello se decidi poner una luminaria ms en la cocina para tener
mayor iluminacin tambin se ha puesto u extintor de fuego para poder cumplir con las
normas legas, en la zona del comedor.
Figura 3.
15 | P g i n a
4.3.- infraestructura bsica en establecimientos de la industria gastronmica
Existen unos requisitos que los establecimientos de la industria Gastronmica deben
cumplir, los cuales son los siguientes:
Contar con el concepto de uso expedido por la respectiva curadura urbana, con la
licencia sanitaria y ambiental.
Las mallas de los orificios para la circulacin del aire deben ser de material anticorrosivo y
removibles para su limpieza y reparacin.
Tener una separacin fsica o funcional entre las reas donde se realizan operaciones de
produccin y aquellas donde se realicen operaciones contaminantes.
16 | P g i n a
4.4.-reas de produccin
La iluminacin, bien sea natural o artificial, debe ser de la calidad e intensidad requeridas
para la ejecucin higinica, efectiva y segura. La intensidad no debe ser inferior a: 540 lux:
en todos los puntos de inspeccin; 220 lux: en locales de elaboracin; 110 lux en las dems
reas del establecimiento.
Las aberturas en paredes y techos, deben estar construidas de forma tal que se evite la
acumulacin de polvo, suciedades y se facilite la limpieza.
Los pisos deben estar construidos con materiales resistentes, no porosos, impermeables,
no absorbentes, no deslizantes en seco o en mojado: que no generen sustancias o
contaminantes txicos y deben tener acabados que faciliten la limpieza y desinfeccin y el
mantenimiento sanitario.
El piso de las reas hmedas en la zona de produccin debe tener una pendiente mnima
de 2% y al menos un drenaje de 10 cm de dimetro por cada 42 m2 de rea servida.
Los drenajes deben estar protegidos con rejillas que eviten el acceso de plagas.
Los techos deben estar diseados y construidos de manera que se evite la acumulacin de
suciedad, la condensacin, la formacin de mohos y hongos, etc.
17 | P g i n a
Los depsitos de materias primas y de productos terminados deben ocupar espacios
independientes.
Ingredientes
En esta imagen se ver la presentacin del sndwich de chancho y una opcin ms ser el
chicharrn en forma de como as como las salchiconos
Para desarrollar nuestro proyecto se vio por conveniente realizar la compra de los equipo en
su mayora de acero inoxidable ya que nuestro proyecto est involucrado con la
preparacin de la comida tenemos que tener el mayor cuidado e higiene
Fabricado con planchas de Acero Inoxidable calidad AISI 304 2B, uso
gastronmico
Patas de tubo redondo de Acero inoxidable de 1
Las mesas pueden ser fabricadas de acuerdo al diseo, medidas, etc.; del cliente.
19 | P g i n a
4.8.- Proveedores.
4.9- Organigrama
Administrador
Cocina Servicio
4.10.1 Administrador
Planificar estrategias para poder alcanzar los objetivos de la empresa.
Desarrollo de las normas y sanciones internas de cada zona para su eficaz
funcionamiento en la empresa.
Evaluar el desarrollo de cada rea para su mejorar su atencin al cliente y as
la empresa siga creciendo.
20 | P g i n a
Mantener la comunicacin con los clientes y as dar solucin a los problemas
que se puedan ocurrir.
Llevar un control de los suministros para la elaboracin de los platos y
sndwich.
Mantiene buenas relaciones con los proveedores para mantener el buen
funcionamiento de la empresa.
Se encarga de la parte financiera del negocio, maneja la documentacin y
cuentas mensuales.
4.10.2 Cocina
Encargada de la elaboracin de los pedidos.
Da a conocer al administrador la cantidad de materia prima e insumos
existentes en la cocina.
Maneja y controla los reportes de mermas o desperdicios.
Controla los procedimientos de la preparacin de los platos de chicharrn y
de los sndwich.
4.10.3 Servicio
Recepcin y toma de pedidos a los clientes
Se encarga de la limpieza y el orden del rea de servicio.
Responsable de caja, se reporta con el administrador directamente.
Captulo V
Presupuesto
5.1.- Presupuesto de Inversin
Cocina
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO TOTAL
Mesa de Trabajo inox 1 900 900
21 | P g i n a
Mesa de pedidos 1 550 550
Mesa de platos 1 550 550
Taburete 1 600 600
Cocina a Gas 1 3200 3200
Repostero 1 260 260
Campana extractora 1 250 250
Licuadora 1 400 400
Caja registradora 1 1280 1280
Refrigeradora 1 1200 1200
Extintor 1 50 50
Balon de gas 1 120 120
Hacha Facusa 2 20 40
Trinche de metal 2 10 20
Cucharon 4 15 60
Espatula 2 15 30
Colador 2 20 40
Ollas 3 210 630
Sartenes 2 60 120
Total 29 9710 10300
Implementos De Trabajo
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO TOTAL
Jarra 1 lt 5 30 150
Vasos (docena) 2 25 50
Platos (docenas) 2 35 70
Tenedores (doc) 2 20 40
Cuchara de mesa doc 2 20 40
Servilletero inox 6 15 90
tablas para cortar 3 18 54
Tazones 4 45 180
Bandeja 3 50 150
Tacho de basura 2 20 40
22 | P g i n a
Mesa con sillas 4 360 1440
Sillas 6 90 540
Manteles 4 60 240
Mesa de la pared 1 180 180
Ventilador 1 1705 1705
Puertas vaiben 2 180 360
otros(aji,canasta,etc) 1 300 300
Total 50 3153 5629
5.1.3.-Presupuesto para acondicionar el local
Acondicionar Local
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO TOTAL
luminaria 3 100 300
Cortinas 2 60 120
Cerraduras 2 60 120
Tomacorrientes 3 6 18
Cuadros 2 35 70
Pintura del local 1 1800 1800
Televisor 1 1180 1180
Decoracion y otros 1 1500 1500
Total 15 4741 4756
tilesDe Oficina
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO TOTAL
Block Facturas 1 45 45
Rollos Caja Reg. 2 25 50
Protectores Plstico 20 2 40
Telefono 1 40 40
Otros( lapicero) 1 50 50
TOTAL 25 162 225
23 | P g i n a
rea costo s/.
Cocina 10300
Implem. De trabjo 5629
Acond. Local 4756
Utiles de oficina 225
Total 20910
Acondicionar Local
DESCRIPCION TOTAL
Licencia local 1500
Estudio (sunat) 2000
Certificados de 1500
sanidad
Total 5000
24 | P g i n a
Agua 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00
Luz 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00
Sueldos 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL 900,00 900,00 900,00 900,00 900,00 900,00
5.5.-Presupuesto de venta
25 | P g i n a
Ingredientes Cantidad Precio Cantidad Precio Total
Kg Necesaria Kg
Inversin Total
Acondicionar Local 5000
Local y equipos 20910
Ingredientes 478
Total 26388
5.8.-Flujo de caja
26 | P g i n a
Cuenta Previo Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
Aporte de Capital 26388,00 3720,00 3906,00 4101,30 4306,37 4521,68
Ventas
Total Ingresos 3720,00 3906,00 4101,30 4306,37 4521,68
Egresos
Cocina 10300,00
Implementos de 5629,00
Trabajo
Vajilla 1905.00
Acondicionar el Local 4756,00
tiles de Oficina 225,00
Materia prima 477,60
Alquiler del local 7200,00 7560,00 7938,00 8334,90 8751,65
Agua 1440,00 1512,00 1587,60 1666,98 1750,33
Luz 2160,00 2268,00 2381,40 2500,47 2625,49
Sueldos 44600,00 46830,00 49171,50 51630,08 54211,58
Total Egresos 26388,00 55400,00 58170,00 61078,50 64132,43 67339,05
Flujo de Caja -51680,00 -54264,00 -56977,20 -59826,06 -62817,36
Depreciaciones 2482,20 2482,20 2482,20 2482,20 2482,20
Flujo de Caja Neto -49197,80 -51781,80 -54495,00 -57343,86 -60335,16
27 | P g i n a
VPN=-167042
Clculo de la TIR
= (=0 =0 ) + + (=0 =0 )
(1 + )3 1 6751.2
26388 = 5376.33 [ 3
]+
(1 + ) (1 + )3
= 222.2%
VPN= -167042
Escriba
los
valores
Importe del prstamo $ 26.388,00
Inters anual 22,700%
Perodo del prstamo en aos 5
Fecha inicial del prstamo 01/03/2014
Pagos extra opcionales
28 | P g i n a
Calculo de Nmero de pagos programados 60 prstamo
bancario Nmero real de pagos 12
Total de pagos anticipados $ 26.000,00
Inters total $ 4.626,47
Balance Pago
No. inicial programado Pago total Capital Inters Balance final
$ $ $ $ $
1 26.388,00 739,35 739,35 240,18 499,17 $ 26.147,82
$ $ $ $ $
2 26.147,82 739,35 4.739,35 4.244,72 494,63 $ 21.903,10
$ $ $ $ $
3 21.903,10 739,35 739,35 325,02 414,33 $ 21.578,09
$ $ $ $ $
4 21.578,09 739,35 1.739,35 1.331,16 408,19 $ 20.246,93
$ $ $ $ $
5 20.246,93 739,35 739,35 356,34 383,00 $ 19.890,58
$ $ $ $ $
6 19.890,58 739,35 739,35 363,09 376,26 $ 19.527,50
$ $ $ $ $
7 19.527,50 739,35 739,35 369,95 369,40 $ 19.157,54
$ $ $ $ $
8 19.157,54 739,35 739,35 376,95 362,40 $ 18.780,59
$ $ $ $ $
9 18.780,59 739,35 1.739,35 1.384,08 355,27 $ 17.396,51
$ $ $ $ $
10 17.396,51 739,35 739,35 410,26 329,08 $ 16.986,24
$ $ $ $ $
11 16.986,24 739,35 739,35 418,03 321,32 $ 16.568,22
$ $ $ $ $
12 16.568,22 739,35 20.739,35 20.425,93 313,42 $ (3.857,72)
29 | P g i n a
Ventas al mnimo por mes para poder tener una ganancia mnima y as poder
mantenernos en el mercado nuestras ventas tienen un minimo de 3800 soles para
poder continuar con nuestro proyecto
Tambin hemos tenido que hacer unos recortes en los sueldos y en el consumo de
agua y luz con estas variaciones tenemos un margen de ganancia.
Los cuales se podrn notar en los siguientes cuadros.
30 | P g i n a
Cocina 700,00 550,00 1250,00
Servicio 500,00 450,00 950,00
TOTAL 3700,00
Como se puede observar nuestro flujo de caja es ahora positivo esto indica que hay
una ganancia en nuestro negocio.
Cuenta Previo Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
Aporte de Capital 26388,00 45600,00 47880,00 50274,00 52787,70 55427,09
Ventas
Total Ingresos 45600,00 47880,00 50274,00 52787,70 55427,09
Egresos
Cocina 10300,00
Implementos de 5629,00
Trabajo
Vajilla 1905.00
Acondicionar el 4756,00
Local
tiles de Oficina 225,00
Materia prima 477,60
Alquiler del local 7200,00 7560,00 7938,00 8334,90 8751,65
Agua 960,00 1008,00 1058,40 1111,32 1166,89
Luz 1080,00 1134,00 1190,70 1250,24 1312,75
Sueldos 35900,00 37695,00 39579,75 41558,74 43636,67
Total Egresos 26388,00 45140,00 47397,00 49766,85 52255,19 54867,95
Flujo de Caja 460,00 483,00 507,15 532,51 559,13
Depreciaciones 2482,20 2482,20 2482,20 2482,20 2482,20
31 | P g i n a
Flujo de Caja 2942,20 2965,20 2989,35 3014,71 3041,33
Neto
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFA
Gabriel Baca Urbina, Evaluacin de proyectos, sexta edicin
Mokate, Marie Karen (2005). Evaluacin Financiera de Proyectos de
Inversin., Segunda edicin.
Garca M., Alberto (1998). Evaluacin de Proyectos de Inversin. Mc Graw
Hill, 1ra edicin,Ciudad de Mxico.
Zima, Petr y Brown, Robert l. (2005). Matemticas Financieras. Serie
Shaum, 2da. Edicin. Mxico.
32 | P g i n a