SEOR NOTARIO:

Srvase inscribir en su registro de escrituras pblicas una donde conste una

DONACIN que celebran de una parte el Srta. MATILDE LEN GONZALES, identificada
con D.N.I. 15714195, estado civil Soltera, de nacionalidad Peruana, ocupacin
Comerciante, con domicilio en la Unidad 1 - Primer Piso Mz. I-4 Lote 20 Agrupamiento
Mi Per del Distrito Mi Per, a quien en lo sucesivo se denominar LA DONANTE; y de la
otra parte la Sra. TEODORA LENIDAS LEN GONZALES, identificada con D.N.I.
15713540, estado civil Casada de nacionalidad Peruana, ocupacin Empleada, y su
cnyuge el Sr. MAX ANTONIO GUERRERO ESTRADA, identificado con D.N.I. 15852444,
estado civil Casado de nacionalidad Peruano, ocupacin Empleado, en la Unidad 2
Segundo Piso Mz. I-4 Lote 20 Agrupamiento Mi Per del Distrito Mi Per, a quien en lo
sucesivo se denominar LOS DONATARIOS; en los trminos contenidos en las clusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LA DONANTE es propietaria del inmueble denominado UNIDAD 2 y la
UNIDAD 4 ubicado en la Mz. I-4 Lote 20 Agrupamiento Mi Per del Distrito Mi Per,
Provincia del Callao, Departamento de Lima, en donde la UNIDAD 2 se encuentra ubicada
en el segundo piso y tiene un rea ocupada y rea techada de 77.54 m2. respectivamente,
encerrando dentro de los linderos y medidas perimtricas, y el porcentaje de los bienes y
derechos de uso comn de la unidad inmobiliaria debidamente inscrito en el Cdigo de
Predio No. P52021441 del Registro de Predios del Callao y la UNIDAD 4 se encuentra
ubicada en el tercer piso y tiene un rea ocupada y rea techada de 38.08 m2., encerrando
dentro de los linderos y medidas perimtricas, y el porcentaje de los bienes y derechos de
uso comn de la unidad inmobiliaria debidamente inscrito en el Cdigo de Predio No.
P52021443 del Registro de Predios del Callao.
SEGUNDA. - EL DONANTE declara que adquiri la propiedad a travs de formularios
registrales de compra - venta inscrito el derecho de propiedad del lote a su favor en el
asiento 0003, la Declaratoria de Fbrica en el asiento 0007 y la Independizacin de
Propiedad Horizontal en el asiento 0008 debidamente inscritos en el Cdigo de Predio No.
P01129488 del Registro de Predios del Callao.
TERCERA. - Se deja constancia que la UNIDAD 2 tiene un valor de S/. 40,000.00 (Cuarenta
mil y 00/100 Soles); y la UNIDAD 4 tiene un valor de S/. 3,000.00 (Tres mil y 00/100 Soles).
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA. - Por el presente contrato, LA DONANTE se obliga a transferir la propiedad del
bien descrito en la clusula primera de la siguiente forma: la UNIDAD 2 y la UNIDAD 4 en
un 100% integro de cada uno de los inmuebles en mencin, de los dos inmuebles
mencionados en favor de LOS DONATARIOS, a ttulo de donacin. LOS DONATARIOS,
a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donacin de los referidos bienes y
se comprometen a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las clusulas siguientes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA. - LA DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo
dentro de los dos (02) das siguientes a la fecha de la firma de la escritura pblica que
origine esta minuta.
SEXTA. - LA DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad
y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.
STIMA. - LA DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de LOS DONATARIOS.
OCTAVA. - LOS DONATARIOS se comprometen a recibir el bien objeto de la donacin, en
la forma y oportunidad estipulada en la clusula quinta de este documento.
NOVENA. - LA DONANTE declara que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene
ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a
su cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el
reembolso correspondiente a LOS DONATARIOS, si fuera el caso.

LMITE DE LA DONACIN:
DCIMA. - LA DONANTE declara que la presente donacin se encuentra dentro de los
lmites sealados por el artculo 1629 del Cdigo Civil, dado que el valor del bien objeto de
la donacin no excede el de la porcin de libre disposicin.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
UNDCIMA. - LA DONANTE declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho
real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia
que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso
del bien. No obstante, LA DONANTE se obliga al saneamiento por eviccin, que
comprender todos los conceptos previstos en el artculo 1495 del Cdigo Civil.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DUODCIMO. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin, formalizacin y ejecucin de este contrato sern asumidos por LOS
DONATARIOS.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO TERCERA. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Lima.

DOMICILIO:
DCIMO CUARTA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a
la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

DCIMO QUINTA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la
ciudad del Callao, a los cuatro (04) das del mes de agosto del 2017.

LA DONANTE LOS DONATARIOS