MAPFRE ASISTENCIA / VENE ASISTENCIA

GERENCIA DE ADMINISTRACIN
DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA

PROPUESTA PARA LA MEJORA DE LOS ESPACIOS FSICOS DEL

COMEDOR Y BAOS EN PLANTA BAJA DE LA EMPRESA VENE
ASISTENCIA UBICADA EN EL EDF. AXXA-BANCARACAS.

Para:
Gerencia General
Gerencia de Administracin.

De:
Responsable de Infraestructura

Caracas DC. FEBRERO 2017

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INTRODUCCIN.

Para el ao de 2015, luego de finalizadas las obras civiles de remodelacin al

contac center, servicio mdico y baos del lado Norte y Este de planta baja, se
tena previsto en una segunda fase, remodelar los baos Norte (22 y 23-PB) y Sur
(46 y 47-PB) como anexo del proyecto de remodelacin presentado por la empresa
de construccin IAVECA, en el aos 2014.

Debido a temas de inters econmico, estas reas quedaron en lista de espera

para ser intervenida y as cumplir con la propuesta hecha a los empleados, CSSL y
Sindicato de trabajadores en MAPFRE y VENE Asistencia, acerca del
acondicionamiento y mejora de los baos y comedor.

Para este 2017, como parte del cumplimiento de los objetivos trazados en la
remodelacin en planta baja del periodo 2014-2015, la Gerencia de Administracin
autoriza el inicio de la gestin para recuperar dichas reas por medio de ofertas a
travs de proveedores de servicio que garanticen obras con excelente acabado,
optimizando los recursos y costos que se ajusten a nuestra capacidad de pago,
cumpliendo adems con el programa de ahorro del que est comprometida la
Organizacin a llevar a cabo en este 2017.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En los baos de planta baja se est presentando una situacin de mal higiene por
parte de los sistemas de drenaje y alcantarillado, ms exactamente en los baos 22
y 23-PB, ocasionando un uso inadecuado y produciendo malos olores, suciedad y
malestar por estar estos baos frente a la cocina y entrada al comedor.

Tambin se puede apreciar la incomodidad por los cortes de agua por parte de la
estadal Hidrocapital, el cual impide una limpieza constante a estos recintos,
especficamente. El uso inadecuado de los baos es otra razn de desaseo el cual
puede traer consecuencias en la salud, fcilmente se pueden transmitir
enfermedades infecciosas, hongos, alergias a cualquier Colaborador que lo use.

En cuanto a los baos del sector Sur (46 y 47-PB), sus fachadas desgastadas,
sistemas en mal estado y deteriorador por el mal uso, crean un mal aspecto por
ms que stos sean aseados. Para solucionar este problema se necesita hacer
mejoras de obra civil que van desde expandir el comedor de planta baja,
reemplazar los sistemas de drenaje alcantarillado y de dispositivos tales como lava
mano, posetas y urinarios, es necesario adelantar una campaa de sensibilizacin
y de aseo para los baos, como charlas que motiven a los Colaboradores a cuidar
y mantener en buen estado los baos de la Organizacin.

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JUSTIFICACIN

Teniendo en cuenta que somos una Organizacin que ofrece sus servicio las 24
horas a travs de asistencia telefnica, es indispensable contar con espacios
propicios para el desarrollo de las operaciones, garantizando as las condiciones de
salud e higiene en el trabajo, observando la mala higiene y deterioro en los baos
de nuestra Infraestructura, se decide buscar soluciones que nos ayuden al
mejoramiento de estos espacios en particular, tanto estructural como ticamente,
puesto que se pueden plantear diferentes controversias acerca de las causas que
pudieron llevar a su deterioro.

A su vez, buscaremos un beneficio mutuo tanto para los empleados como para la
Organizacin o cualquier otro individuo que haga uso de estos espacios, por lo
cual, todos seremos los beneficiados con este proyecto.

OBJETIVO GENERAL.

Mejorar los espacios fsicos del comedor y baos en planta baja ubicados en el Edf.
Axxa-Bancaracas, reas No. 20; 22; 23; 24; 46 y 47-PB, ubicado en la 4ta
transversal de Monte Cristo, parroquia Leoncio Martinez del Municipio Sucre.

DESCRIPCIN DE LA PROPUESTA.

Esta propuesta se divide en los siguiente requerimientos;

1. Ampliacin del comedor 20-PB.

2. Remodelacin del comedor 20-PB. Paredes y cielo raso, incluye pintura.
3. Remodelacin de los baos 22 y 23-PB dependiendo del presupuesto de la
propuesta No.1.
3.1. Mantenimiento correctivo al cielo raso de la cocina y pasillo de PB:
4. Remodelacin de los baos 46 y 47-PB.

Considrese lo siguiente;

Cada propuesta deber ser valorada de manera independiente.

La Organizacin dispone de posetas, urinario y lava manos.
Los Proveedor deber suministrar el cermico y pegamento debidamente
calculado.
Los Proveedores debern presentar un plan de trabajo, cronograma de trabajo y
fecha de finalizacin de obras.
El Proveedor seleccionado deber firmar una de fiel cumplimiento.
Todo material retirado deber ser entregado al Dpto. de Infraestructura quien
evaluara si botar o resguardar los mismos.

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 El Dpto. de Compras dispondr de un medio de transporte para el traslado de los
equipos de bao como para el resguardo de los elementos recuperados, si lo
hubiere.

REQUERIMIENTO No.1.
AMPLIACIN DEL COMEDOR, REA No.20-PB.

La ampliacin del comedor consiste en unificar una sola rea que consistira en
extender el comedor hasta la cocina, rea No.24, para esto se requiere desinstalar;
Cuatro (04) posetas.
Cuatro (04) lavamanos.
Un (01) urinario.
Dos (02) espejos.
Desmantelar aprx., 20m cielo raso para ser recuperado lo mayormente
posible.
36m de pared de bloque.
03 puertas de madera juntamente con sus marcos (recuperables).
Desmantelar aprx., 19m de cermica.
Desinstalacin de tuberas de agua blancas,
Condenar suministro de aguas y sellado desinstalacin de drenaje.
Bote de escombro y acordonamiento del rea para obras.

Comedor actual de 45m

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Luego de haber desmantelado los baos de sus dispositivos y estructura, la
propuesta la cual consiste en ampliar el comedor, es necesario;
Instalar aprx., 25m de porcelanato.
Reinstalar aprx., 25m de cielo raso.
Mantenimiento correctivo a 20m de cielo raso (cocina y pasillo).
Instalar una (01) puerta de madera con su respectivo marco.
Frisar fachada de columna falsa.
Frisar 15m de pared.
Pintar paredes y columnas frisadas.
Incorporar 01 drenaje para mantenimiento y limpieza (opcional).
Otros detalles considerados por el proveedor despus de un necesario
levantamiento al rea.

Vista de la propuesta Comedor Cocina de 106m

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 REQUERIMIENTO No.2.
REMODELAR 45m DEL COMEDOR, REA No.20-PB.

Esta propuesta consiste en:

Corregir deterioro producto de filtraciones.
Presentar propuesta para instalar ladrillos decorativos en las paredes.
Pintar paredes lisas.
Mantenimiento y pintura a 45m de cielo raso.
Pintar baranda.

Para esta propuesta se requiere:

Trasladar las dos (02) maquinas (de refresco y chichera) a la plaza central.
Trasladar Micro-ondas, mesas y sillas a la plaza central.
Desmontar TV, avisos, carteleras trasladar a la plaza central.
Regresar los elementos trasladados a la plaza central.
Reinstalar TV, avisos y carteleras retirados para mantenimiento del rea.
Otros detalles considerados por el proveedor despus de un necesario
levantamiento al rea.

rea No.20-PB a corregir - 45m

REQUERIMIENTO No.3.
REMODELAR BAOS REAS No.22 y 23-PB 18m

La remodelacin de los baos ubicados en las reas No.22 y 23-PB, consiste en;
Desinstalar Cuatro (04) posetas.
Desinstalar Cuatro (04) lavamanos.

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 Desinstalar Un (01) urinario.
Desinstalar Dos (02) espejos.
Desmantelar aprx., 20m cielo raso para ser recuperado lo mayormente
posible.
Desmantelar aprx., 36m de cermico.
02 puertas de madera para mantenimiento.
Mantenimiento de drenaje de aguas negras, determinar causas paras u
correccin causante de malos olores.
Desinstalar armario de madera (botar).
Bote de escombro y acordonamiento del rea para obras.

BAOS REAS No.22 y 23-PB

Luego de haber desmantelado los sistemas de los baos y anterior estructura, la

propuesta es necesaria;
Suministrar e instalar aprx., 36m de cermico en paredes (recalcular).
Suministrar e instalar aprx., 25m de cermico en piso (recalcular)
Reinstalar aprx., 25m de cielo raso debidamente corregido (recalcular).
Suministrar e instalar nueva iluminacin con lmparas tipo spot empotrable
de 110v.
Reinstalar y dejar operativos nuevo sistema de baos, posetas, lavamanos
y urinario (suministrados por Mapfre Asistencia).
Instalar dos (02) puertas de madera debidamente corregidas.
Instalar nuevos separadores entre poseta y poseta (ver baos 11 y 12-PB)
Una (01) llave de de servicio para cada bao para su limpieza y
mantenimiento con manguera.

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 REQUERIMIENTO No.3.1.
MANTENIMIENTO CORRECTIVO A CIELO RASO DE COCINA rea No.24

El mantenimiento correctivo a aprx., 25m de cielo raso consiste en;

Desmontar lminas de yeso DE 0.60X0.60 para limpieza y pintura.

Desmontar iluminacin y extractor de olores.
Ajustar perfilera de cielo raso.

Posterior,
suministro e instalacin de lminas de yeso requeridas.
Reinstalar cielo raso corregido (limpio y pintado).
Reinstalar iluminacin con lmparas tipo spot de 110v.
Reinstalar extractos de olores.
Pintar paredes.
Ajustar mesn de mrmol.
Botar escombros o elementos desincorporados y que no requieren
reinstalacin.

Cocina y pasillo rea No.24-PB

REQUERIMIENTO No.4.
REMODELAR BAOS REAS No.46 y 47-PB 19m

La remodelacin de los baos ubicados en las reas No.46 y 47-PB, consiste en;
Desinstalar Cuatro (04) posetas.
Desinstalar Seis (06) lavamanos.
Desinstalar Dos (02) urinario.
Desinstalar Dos (02) espejos.

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 Desmantelar aprx., 20m cielo raso para ser recuperado lo mayormente
posible.
Desmantelar aprx., 36m de cermico.
02 puertas de madera para mantenimiento.
Mantenimiento de drenaje de aguas negras.
Desconexin del desage tanques de agua de reserva rea No.45-PB.
Desinstalar armario de madera (botar)
Bote de escombro y acordonamiento del rea para obras.

BAOS REAS No.46 y 47-PB

Luego de haber desmantelado los sistemas de los baos y anterior estructura, la

propuesta es necesaria;
Suministrar e instalar aprx., 36m de cermico en paredes (recalcular).
Suministrar e instalar aprx., 25m de cermico en piso (recalcular)
Reinstalar aprx., 25m de cielo raso debidamente corregido (recalcular).
Suministrar e instalar nueva iluminacin con lmparas tipo spot empotrable
de 110v.
Reinstalar y dejar operativos nuevo sistema de baos, posetas, lavamanos
y urinario (suministrados por Mapfre Asistencia).

Gerencia de Administracin | Departamento de Infraestructura

 Instalar dos (02) puertas de madera debidamente corregidas.
Reconexin de desage de los tanque de agua de reserva rea No.45-PB.
Instalar nuevos separadores entre poseta y poseta (ver baos 11 y 12-PB)
Una (01) llave de de servicio para cada bao para su limpieza y
mantenimiento con manguera.

Planos de Planta Baja que referencia la ubicacin de las reas antes

mencionadas.

Nota: cualquier otro detalle que sea necesario en los requerimientos propuestos
por el Dpto. de Infraestructura, el Proveedor contratado deber considerar los
detalles que quizs sea hayan pasado por alto para ser considerados en obras
previa evaluacin administrativa.

Sin ms que agregar, por el Dpto. de Infraestructura.

Ing. Elicer Zambrano

Responsable de Infraestructura.
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