TASACIN Y PERITAJE

Yair Jorge Carbajal Flores.

Febrero 2017.

Universidad Nacional de San Antonio Abad del Cusco

Cusco
Anlisis Econmico de Ingeniera
 Tabla de Contenidos ii

Introduccin e informacin general ..............................Error! Bookmark not defined.

Tasacin .........................................................................Error! Bookmark not defined.
Casos en los que se realizar la tasacin de los bienes muebles de propiedad estatalError!
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Mejoras. .........................................................................Error! Bookmark not defined.
Mtodos de tasacin. ......................................................Error! Bookmark not defined.
Tasacin de vehculos, maquinara y equipos ...............Error! Bookmark not defined.
a) Depreciacin ......................................................Error! Bookmark not defined.
b) Valor similar nuevo............................................Error! Bookmark not defined.
c) Valor residual. ....................................................Error! Bookmark not defined.
d) Edad del bien....................................................................................................... 3
e) Expectativa de vida ............................................................................................. 3
f) Vida til .............................................................................................................. 3
g) Grado de operatividad ......................................................................................... 3

Peritaje............................................................................................................................ 4
Definicin ...................................................................................................................... 4
Perito .............................................................................................................................. 4
La prueba inicial. ........................................................................................................... 4
Aspectos ms resaltantes de la prueba inicial. ............................................................... 4
a) La procedencia ................................................................................................ 4
b) La proposicin ..................................................................................................... 4
c) El nombramiento .................................................................................................. 4
d) El diligenciamiento .............................................................................................. 4
e) El dictamen pericial ............................................................................................. 5
f) La ampliacin del dictamen. ................................................................................ 5
g) La apreciacin y valoracin. ................................................................................ 5
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INTRODUCCIN E INFORMACIN GENERAL

TASACIN

La palabra tasacin designa a aquella determinacin del precio o del valor que ostenta
algo, ya sea un objeto, un bien inmueble, o cualquier otro bien material plausible de
ostentar un valor.

... via Definicion ABC http://www.definicionabc.com/economia/tasacion.php

Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante el cual el perito

valuador estudia el bien, analiza y dictaminan sus cualidades y caractersticas en
determinada fecha para establecer la estimacin del valor razonable y justo del bien de
acuerdo a las normas del RNT.

CASOS EN QUE SE REALIZAR LA TASACIN DE LOS BIENES

MUEBLES DE PROPIEDAD ESTATAL

Para los actos de disposicin: subasta pblica, subasta restringida, permuta.

Para la aceptacin de las donaciones de bienes muebles.
Para el caso del alta de semovientes por la causal de reproduccin.
Para la regularizacin de los bienes muebles sobrantes.
Para asegurar los bienes patrimoniales

MEJORAS

Los costos por mejoras en bienes del activo fijo se deben agregar al valor del mismo,
si rene una o ms de las siguientes caractersticas:
a) Cuando contribuyan a aumentar su capacidad de servicio.
b) Cuando prolonguen su vida til.

Ejemplo:

a) Repotenciacin de CPU.
b) Cambio de motor a un vehculo.
c) Reparacin de mobiliarios y equipos

METODOS DE TASACIN

Para el caso de la tasacin de bienes muebles, el Reglamento Nacional de Tasaciones

del Per regula los siguientes procedimientos de tasacin:

2.1. Tasacin de vehculos, maquinarias y equipos.

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2.2. Tasacin de Muebles, Enseres y Equipos de Oficina.

2.3. Tasacin de Chatarra.

TASACIN DE VEHCULOS, MAQUINARIAS Y EQUIPOS

La tasacin de vehculos, maquinarias y equipos sigue el siguiente procedimiento:

VT = (VSN-D) x Go
Y la Depreciacin se calcula por:
D = (VSN-R) x E/T
VT = Valor de Tasacin
D = Depreciacin
VSN = Valor Similar Nuevo
R = Valor Residual (no mayor del 10% del VSN)
E = Edad
P = Expectativa de vida til
T = Vida probable total o vida til = E + P

DEFINICIONES

a) DEPRECIACIN (D)
Es la prdida del valor que tienen los equipos por el uso. Esta prdida aumenta a
medida que el bien se acerca al final de su vida til.
La depreciacin est asociada con la EDAD.
Para nuestro medio, observamos que la edad tiene una importancia relativa; siendo
ms importante la expectativa de vida que puede tener el bien en funcin de su rgimen
de uso.
D = (VSN-R) x E/T Donde: T = E + PA
A mayor expectativa de vida por el rgimen de uso, el bien se deprecia menos.

b) VALOR SIMILAR NUEVO (VSN)

Este valor se obtiene a partir de la documentacin proporcionada por la empresa,
como son las facturas de adquisicin, considerando los derechos de importacin y
despachos de aduana, as como los gastos de transporte, instalacin y montaje.
La informacin deber ser actual, confiable, suficiente, tcnica, comercial, econmica
y legal.

c) VALOR RESIDUAL (R)

Es el Valor de Rescate al trmino de la vida til del bien, y est en funcin a los
materiales que lo conforman.
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d) EDAD DEL BIEN (E)

De los documentos revisados y verificacin fsica, se puede determinar la edad de los
bienes; en otros casos es estimado de acuerdo a sus caractersticas y estado de
conservacin.

e) EXPECTATIVA DE VIDA (P)

Son las posibilidades futuras del vehculo, equipo o maquinaria a partir de su edad,
hasta el final de su vida til.
Para la expectativa de vida P se evala las condiciones de servicio en el pasado
(durante su edad) y las futuras condiciones de servicio (moderadas).

f) VIDA TIL (T)

La vida til est de acuerdo con el tiempo establecido por los fabricantes, y/o la
experiencia existente en el sector, dependiendo exclusivamente del mantenimiento y del
uso. T = E + P.

g) GRADO DE OPERATIVIDAD (Go)

Es un coeficiente aplicado al valor actual o al Valor de tasacin (VT) a partir de los
2/3 de su uso productivo (T) del vehculo, maquinaria o equipo, evaluando los factores
de:
-Facilidad de Repuestos.
-Facilidad de Accesorios.
-Capacidad de Ampliacin/Modernizacin.
-Grado de Confiabilidad.
A juicio del Perito, antes de los 2/3 de T puede aplicar el Go cuando el bien no cumple
con los factores antes sealados.

GRADO DE OPERATIVIDAD (Go)

La aplicacin del Go es una atribucin del Perito para reajustar VT el Valor de

Tasacin (VT) y en su Informe deber indicar los criterios y conceptos considerados que
fundamentan el uso de este coeficiente.
Cuando el bien cumple con todos los factores: Go = 1; caso contrario Go = 1

Cuando VT < Valor Residual (R), entonces VT = R.
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PERITAJE

Es el examen y estudio que realiza el perito sobre el problema encomendado para

luego entregar su informe o dictamen pericial con sujecin a lo dispuesto por la ley.

DEFINICN DE PERITO

Segn la Real Academia de la Lengua, "es la persona que, poseyendo determinados

conocimientos cientficos, artsticos, tcnicos o prcticos, informa, bajo juramento, al
juez sobre puntos litigiosos en cuanto se relacionan con su especial saber o experiencia."

LA PRUEBA PERICIAL
Es la que surge del dictamen de los peritos, que son personas llamadas a informar ante
el juez o tribunal, por razn de sus conocimientos especiales y siempre que sea necesario
tal dictamen cientfico, tcnico o prctico sobre hechos litigiosos.

ASPECTOS MS RESALTANTES DE LA PRUEBA INICIAL

a) LA PROCEDENCIA
Procede cuando para conocer o apreciar algn hecho de influencia en el pleito, sean
necesarios o convenientes conocimientos cientficos, artsticos o prcticos.

b) LA PROPOSICIN
La parte a quien interesa este medio de pruebas propondr con claridad y precisin el
objeto sobre el cual deba recaer el reconocimiento pericial, y si ha de ser realizado por
uno o tres de los peritos. El Juez ya que se trata de asesorarle, resuelve sobre la
necesidad, o no, de esta prueba.

c) EL NOMBRAMIENTO
Los peritos tienen que ser nombrados por el Juez o Tribunal, con conocimiento de las
partes, a fin de que puedan ser recusados o tachados por causas anteriores o posteriores al
nombramiento.
Son causas de tacha a los peritos el parentesco prximo, haber informado
anteriormente en contra del recusante el vnculo profesional o de intereses con la otra
parte, el inters en el juicio, la enemistad o la amistad manifiesta.

d) EL DILIGENCIAMIENTO
Las partes y sus defensores pueden concurrir al acto de reconocimiento pericial y
dirigir a los peritos las observaciones que estimen oportunas. Deben los peritos, cuando
sean tres, practicar conjuntamente la diligencia y luego conferenciar a solas entre s.
Concretan su dictamen segn la importancia del caso, en forma de declaracin; y en el
segundo, por informe, que necesita ratificacin jurada ante el Juez. El informe verbal es
ms frecuente y quedar constancia del mismo en el acta.
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e) EL DICTAMEN PERIACIAL
Los peritos realizarn el estudio acucioso, riguroso del problema encomendado para
producir una explicacin consistente. Esa actividad cognoscitiva ser condensada en un
documento que refleje las secuencias fundamentales del estudio efectuado,
los mtodos y medios importantes empleados, una exposicin razonada y coherente, las
conclusiones, fecha y firma.
A ese documento se le conoce generalmente con el nombre de Dictamen Pericial o
Informe Pericial.
Si los peritos no concuerdan deber nombrarse un tercero para dirimir la discordia,
quin puede disentir de sus colegas.

Todo dictamen pericial debe contener:

1. La descripcin de la persona, objeto o cosa materia de examen o estudio, as
como, el estado y forma en que se encontraba.
2. La relacin detallada de todas las operaciones practicadas en la pericia y su
resultado.
3. Los medios cientficos o tcnicos de que se han valido para emitir su
dictamen.
4. Las conclusiones a las que llegan los peritos.

f) LA AMPLIACIN DEL DICTAMEN

No es usual que se repita el examen o estudio de lo ya peritado, sin embargo se puede
pedir que los Colegios Profesiones, academias, institutos o centros oficiales se
pronuncien al respecto e informen por escrito para agregarse al expediente y despus
oportunamente sea valorado.

g) LA APRECIACIN Y VALORACIN
La prueba pericial tiene que ser apreciado y valorado con un criterio de conciencia,
segn las reglas de la sana crtica. Los Jueces y tribunales no estn obligados a sujetarse
al dictamen de los peritos. Es por esto que se dice "El juez es perito de peritos".