Residente.

- ingeniero o arquitecto de la entidad colegiado con certificado de

habilitacin profesional vigente, es el encargado directo de la ejecucin del expediente
tcnico aprobado y control financiero de la obra de inicio a fin.
Funciones. -
Planifica:
Programa
Organiza
Evala
dirige
administra
ejecuta
controla

- Si las obras son pequeas el residente realiza cada una de las funciones caso contrario
delega a otras personas.

Tipos de obras.
Viales, carretera, lnea frrea, tneles
Edificaciones Viviendas, hospitales, colegios, hoteles centros comerciales
Obras hidrulicas. presa, viaducto
Defensa riberea, gaviones, muros de contencin
Habilitacin urbanasaneamiento, electrificacin, comunicaciones, pavimentacin
Obras portuarias muelle, aeropuerto
Obras de electrificacinlnea de alta tensin, hidroelctricas, subestacin

EXPEDIENTE TECNICO
Conjunto de documentos que contiene

Memoria descriptiva documento que informa de manera genrica toda la obra

Especificaciones tcnicas doc. que describe minuciosamente cada partida la obra
Planos expresiones graficas del proyecto plasmada a escala en un papel
Metrados lectura acotada de los planos, con el fin de calcular la cantidad de obra a
realizar segn el DS N 013-79-VC
Presupuesto costo aproximado de un proyecto, que se formula con metrados y costos
unitarios, ms gastos adicionales y los impuestos.
Frmula polinmica expresin matemtica que permite reajustar las valorizaciones de
obra
Estudio suelos
Estudio impacto ambiental
Estudios geolgicos

Gestiones previas al inicio de obra

- Gestin de la licencia de construccin
- Permiso a instituciones comprometidas al proyecto
- Gestin transporte urbano
- Informar a otros organismos involucrados al proyecto

CONTRATO DE OBRA
Documento legal donde se establece las reglas para la ejecucin de la obre bajo normas

Sistemas de contratacin
A suma alzada el contratista pone valor y tiempo fijo para la ejecucin de la obra.
Contrato de precios unitarios. el contratista calcular un costo unitario para cada concepto, por
ejemplo, metros cuadrados de losa, m2 de piso, que deber incluir todos los gastos necesarios para la
ejecucin de esa unidad de obra, el costo final estimado de la obra ser la suma de esos conceptos.
Contrato concurso oferta. el contratista oferta formular el expediente tcnico y ejecutar la
obra
Contrato llave en mano. el contratista oferta el terreno el expediente tcnico, ejecucin,
financiamiento de la obra.
Contrato por administracin controlada. El contratista cobra un porcentaje del monto
de la obra por administrarla.
Contrato por concesin. El contratista formula exp tecn ejecuta administra el bien y
con las utilidades se recupera la inversin.

CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA

Objetivo del contrato
Monto y forma de pago
Plazo de ejecucin
Obligaciones del propietario
Entrega de obra penalidades
Modalidad de contratacin
Adelantos
Obligaciones del contratista
Adicionales de obra
Liquidacin de obra
Otros

CUADERNO DE OBRA
Toda obra deber contar con su respectivo cuaderno de obra, legalizado, ya sea por
administracin directa o por encargo.. cuando se tratase de obra por contrata deber
ser firmado por el supervisor (gobierno) y el residente(contratista).

ORGANIZACIN DE LA OBRA

OBRA PEQUEA
OFICINA CENTRAL (RESIDENTE GENERAL)-MAESTRO DE OBRA, ASISTENTE DE
OBRA, ALMACENERO, GUARDIAN

OBRA MEDIANA
OFICINA CENTRAL (RESIDENTE GENERAL)-ASISTENTE DEL RESIDENTE,
SECRETARIA., )-MAESTRO DE OBRA, ASISTENTE DE OBRA, ALMACENERO,
GUARDIAN

OBRA GRANDE
OFICINA CENTRAL (RESIDENTE GENERAL)-, SECRETARIA..ADMINISTRACION
LABORALES- ALMACEN GAURDIAN- VEHICULOS Y MAQUINARIA-
MANTENIMIENTO RESIDENTE EN ZONA ASISTENTE ..MAESTRO DE
OBRACAPATAZ

OBRAS PROVISIONALES
CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES TEMPORALES PARA EL SERVICIO DEL
PERSONAL ADMINISTRATIVO Y OBRERO PARA ALMACENAMIENTO Y CUIDADO
DE MATERIALES DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA
OFICINA DE ADMINISTRACION
TALLERES
DEPOSITOS DE EQUIPOS
COMEDORES
CASETA DE GUARDIANIA
 CERCAS
DEPOSITOS DE MATERIALES
BAOS PARA LOS EMPLEADOS
VESTUARIO
CARTEL DE LA OBRA

INSTALACIONES PROVISIONALES
- REDES DE AGUA
- REDES DE DESAGUE
- INSTALACIONES ELECTRICAS
- INSTALACIONES COMUNICACIONES

TRABAJOS PRELIMINARES
LIM PIEZA DE TERRENO
ELIMINACION DE OBSTRUCCIONES
REMOCIONESELEMENTOS A DESMONTAR SIN DAAR LA ESTRUCTURA
DEMOLICIONES
TRANSPORTE DE MAQUINARIAS
APUNTALAMIENTO DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES
TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO