SISTEMA FRANCS.
S. Requisitos para ser jefe del registro pblico de la propiedad
- Es declarativo.
- Est a cargo del Poder Ejecutivo.
- Sigue la tcnica de registracin por folio
- Catastro ligado a registro.
- Sistema de libros de documentos incorporados.
SISTEMA ALEMN.
Se le atribuye la paternidad de los principios de la
publicidad inmobiliaria.
Tiene como base el registro territorial, que es llevado a
cada circunscripcin en lo que debe inscribirse de los
derechos reales sobre estos.
Es obligatoria la organizacin del catastro de la
propiedad de los inmuebles que verifica su realidad
fsica y el registro de la realidad jurdica para ambos.
SISTEMA ESPAOL.
El sistema registral espaol es un registro de fincas.
Son estmulos que llevan a la gente a inmatricular sus
fincas
SISTEMA AUSTRALIANO.
Inatacable.
Efecto sanatorio pleno.
Fondo de perjuicios.
Existe un registro nico en el pas.
Registro por inmatriculacin.
El Registro Pblico de la Propiedad es una Institucin
administrativa, dependiente del Poder Ejecutivo Estatal, la cual
tiene por objeto proporcionar seguridad jurdica al trfico de
inmuebles mediante la publicidad de la constitucin, declaracin,
trasmisin modificacin, extincin y gravamen de los derechos
reales y posesin de bienes inmuebles, dndole una apariencia
jurdica de legitimidad y fe pblica a lo que aparece anotado y
asentado en el Registro Pblico.
Derecho registral
Conjunto de normas jurdicas que regulan las relaciones entre
personas cuyo fin es la publicidad registral, brindando seguridad
jurdica a las mismas
Publicidad registral
Derecho que tiene una persona de informarse de los actos de la
vida publica
Porque surge el registro de la propiedad como institucin?
Por la necesidad de ordenar la propiedad, es decir, realizar las
historias registrales y tener un orden que de certeza jurdica. Ya
que el derecho registral es declarativo, en tanto el notarial es
constitutivo.
Fundamento constitucional
Articulo 121 de la constitucin de 1917
Estructura del registro pblico de la propiedad
Director
Subdirector
Jefe departamento regional
Jefe departamento jurdico
El artculo 2 del reglamento del registro pblico de la propiedad
seala que se integra por un jefe y dos oficiales, as como el
nmero de escribientes que seale el presupuesto relativo
Publicidad consiste en la posibilidad de obtener del Registro
Ser abogado con titulo Pblico de la Propiedad las constancias y certificaciones de los
Ser de reconocida probidad asientos y anotaciones, as como de consultar personalmente los
No haber sido sentenciado por delito doloso libros y los folios.
Secciones de las que se compone el registro pblico de la Inscripcin
propiedad Inscripcin en el procedimiento registral, es plasmar en los libros,
Articulo 12 del reglamento del registro pblico de la propiedad los actos jurdicos que son presentados para tales efectos, puede
Propiedad ser material en relacin con el acto y formal en relacin con los
Hipotecas documentos
Arrendamientos Principio de rogacin
Sentencia Significa que las inscripciones en los registros pblicos se
Varios extienden necesariamente a solicitud de la parte interesada, no
Registro de fraccionamientos, esta ltima no se encuentra en el procediendo las inscripciones de oficio
reglamento pero se utiliza debido a la necesidad que ha tenido el
crecimiento de este tipo de viviendas Tracto sucesivo
Solo puede inscribirse la tramitacin de lo que existe registrado
Cmo se enumeran y rotulan los libros correspondientes a previamente.
cada seccin?
Libro uno, registro de las modificaciones y traslaciones de la De legalidad
propiedad raz en el edo.. Consiste en que el registrador haga un estudio de fondo y forma del
Libro dos, registro de gravmenes en el estado de michoacan documento a inscribir a fin de hacer constar que el documento
Libro tres, registro de arrendamientos en el edo. satisfaga los requisitos de forma y fondo que exige la ley.
Libro cuatro, registro de sentencias
Libro cinco, registro de varios Legitimacin
No podr ejercitarse ninguna accin contradictoria del dominio de
Qu se inscribe en cada seccin? inmuebles o de derechos reales inscritos a nombre de persona o
Seccin I, entidad determinada, sin que previamente o a la vez, se entable
Los actos o hechos relativos a bienes races como son: venta, demanda de nulidad o cancelacin de la inscripcin en que conste
permuta, donacin, usufructo, uso, habitacin. dicho dominio o derecho
Seccin II, Fe pblica registral,
Hipotecas, embargos de bienes inmuebles, fianzas judiciales Da certeza y seguridad jurdica de que se trata de un asiento
registral, ya sea en el caso de propiedad o de comercio.
Seccin II,
Los arrendamientos Inmatriculacin
Accion de inscribir en el registro pblico de la propiedad una
Seccin IV propiedad que no haya tenido ningn registro.
Sentencias y dems resoluciones judiciales que no deban
registrarse enlas dems secciones; testamentos de transmisin de
propiedad
Seccin V
Sociedades civiles y asociaciones
Asociaciones de beneficencia pblica o privada
Cules son los objetos o cosas que se inscriben?
Articulo 2147 cdigo civil michoacan
Bienes inmuebles
Bienes muebles
Personas morales
Principales registros en Mxico
Registro pblico de la propiedad
Registro pblico de comercio
Registro pblico de propiedad federal
Registro nacional de valores
Registro agrario nacional
Etc
Principios registrales
Son las orientaciones bsicas del sistema registral y son el
resultado de la sintetizacin del ordenamiento jurdico. Y las
principales son: