MAGISTER TEKNIK PERENCANAAN TRANSPORTASI

SEKOLAH PASCASARJANA UNIVERSITAS HASANUDDIN

KRITERIA SELEKSI PROYEK

Oleh :
Kelompok 4
IRWAN ARNOL / P2900216310
CECEP SUKMANA R.S / P2900216311
SARDIN / P2900216312
 KONSEP
EQUIVALENT

Pengaruh Waktu terhadap Nilai Uang

Masalah finansial atau arus kas suatu investasi
mencakup periode waktu yang cukup lama sehingga
perlu diperhitungkan pengaruh waktu terhadap nilai
uang..
uang

Hal ini dirumuskan sebagai bunga (interest

interest)) atau
tingkat atau arus pengembalian (rate of return)
PENGELOMPOKAN PROYEK
Dalam rangka mengkaji kelayakan proyek
dari segi finansial, proyek dikelompokkan
menjadi Proyek dengan Modal Terbatas
dan Modal Tak Terbatas
Terbatas..
 PROYEK

MODAL TAK MODAL

TERBATAS TERBATAS

Mandiri Saling Fragmentasi Utuh

Meniadakan

Umur Umur Skala

sama Berbeda Berbeda

Berbagai Metode dan Teknik Seleksi dan rangking yang spesifik dan sesuai
 SELEKSI
DAN
RANGKING

SELEKSI adalah segala RANGKING adalah

sesuatu yang berkaitan upaya identifikasi urutan
dengan menerima atau usulan proyek (investasi)
menolak usulan proyek berdasarkan derajat
menariknya usulan
tersebut dilihat dari segi
finansial dan ekonomi
 KRITERIA
SELEKSI PROYEK

Tidak memperhitungkan Memperhitungkan nilai

nilai waktu dari uang : waktu dari uang :
a. Periode a. Perhitungan nilai
pengembalian sekarang neto (Net
(Payback Period) Present Value
Value--NPV)
b. Pengembalian b. Internal rate of
Investasi (Return on return--IRR
return
Investment--ROI
Investment ROI)) c. Indeks profitabilitas
d. Benefit
Benefit--Cost Ratio
e. Annual Capital Charge
PERIODE PENGEMBALIAN
Jangka waktu yang diperlukan untuk mengembalikan
modal suatu investasi

Aliran Kas Tahunan Aliran Kas Tahunan

tetap
Periode Pengembalian =
Cf/A
dimana :
Cf = Biaya Pertama
A = Aliran kas (neto
(neto)) per tahun
tidak tetap
Periode Pengembalian =
dimana :
Cf = Biaya Pertama
An = Aliran kas pada tahun n
n = Tahun Pengembalian + 1

Indikasi :
Kriteria ini memberikan indikasi atau petunjuk bahwa proyek
dengan periode pengembalian lebih cepat akan lebih disukai
disukai..
Dalam memakai kriteria ini perusahaan yang bersangkutan
perlu menentukan batasan maksimum waktu pengembalian
RETURN ON INVESTMENT (ROI)
Perbandingan dari pemasukan (income
income)) per tahun
terhadap dana investasi

Indikasi :
Makin besar ROI, makin disukai oleh calon investor
investor.. Pemakai
kriteria ini harus menentukan terlebih dahulu berapa besar
angka ROI sebagai patokan
patokan.. Bila ROI yang ditawarkan kurang
dari angka tersebut, usulan investasi tidak disetujui
NILAI SEKARANG NETO (net
(net present
value--NPV
value NPV))
NPV menunjukkan jumlah lump lump--sump yang dengan
arus diskonto tertentu memberikan angka berapa
besar nilai usaha (Rp) tersebut pada saat ini
ini..

dimana :
NPV = Nilai sekarang neto
(C)t = Aliran kas masuk tahun ke-
ke-t
(Co)t = Aliran kas keluar tahun ke-
ke-t
n = Umur unit usaha hasil invest
i = Arus Pengembalian
t = Waktu

Indikasi :
NPV = Positif, usulan proyek dapat diterima, makin tinggi
angka NPV makin baik
NPV = Negatif, usulan proyek ditolak
NPV = 0 berarti netral
INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)
Arus pengembalian yang menghasilkan NPV aliran
kas masuk = NPV aliran kas keluar, dengan cara
menentukan terlebih dahulu NPV = 0 kemudian dicari
berapa besar diskonto agar hal tersebut terjadi
dimana :
Cf = Biaya Awal
(C)t = Aliran kas masuk tahun ke-
ke-t
n = Tahun
i = Arus Pengembalian
t = Waktu

Indikasi :
IRR > arus pengembalian (i) yang diinginkan
diinginkan;; Proyek diterima
IRR < arus pengembalian (i)
(i);; Proyek ditolak
INDEKS PROFITABILITAS
Variasi lain dari NPV yang menunjukkan kemampuan
mendatangkan laba per satuan investasi

Indikasi :
IP > 1; usulan diterima
IP < 1; usulan ditolak
Annual Capital Charge
Beban Tahunan Setara
Mengetahui dan menilai parameter parameter yang dianggap
penting (pendapatan, biaya, dan aliran kas) dalam kurun waktu
tahunan yang dikombinasikan dengan beban Tahunan Setara atau
Equivalent Capital Charge (ECC)
(ECC).. Metode ini berguna bagi
pengkajian kelayakan proyek yang mempunyai umur yang
berbeda--beda
berbeda beda..

Uniform Annual Series Method (UAS)

UAS berguna untuk memilih alternatif proyek yang bersifat saling
meniadakan.. UAS menjadikan NPV aliran kas usulan
meniadakan
proyek/investasi menjadi uniform annual equivalent, dan atas
dasar perbandingan nilai nilai proyek
proyek.. Hal ini dilakukan dengan
menghitung NPV aliran kas proyek dibagi dengan faktor (PV/A,
i,n)
SEKIAN DAN TERIMA KASIH