CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como LA ARRENDADORA
Doa JULIA ZEGARRA CUHELLO identificada con DNI No. 00105652, domiciliada en
la Av. Los dominicos 143 - Urb. Juan Ingunza Valdivia (Vipol) en la Provincia
Constitucional del Callao; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, Don DANTE
IVAN CHOTA PEZO identificado con DNI N43653401; quienes de forma voluntaria
realizan el presente Acto Jurdico y convienen en los trminos y siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en jirn

Comandante Barrera, N 498 de La ciudad de Pucallpa, Provincia de Coronel Portillo y
Departamento de Ucayali.

SEGUNDO.- LOS CONTRATANTES dejan constancia que el inmueble al que se

refiere la clusula anterior se encuentra desocupado y consiste en dos habitaciones, un
bao con ducha, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato La ARRENDADORA cede en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo a
vivienda y/o negocio, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme
a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a
pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en
la forma y oportunidad convenidas.

RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes convienen en que la merced conductiva, en calidad de

contraprestacin por el uso del inmueble, asciende a la suma de S/. 200.00
(DOSCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, cantidad que ser cancelada en
dinero en efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere el trmino siguiente.

QUINTO.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL

ARRENDATARIO depositar en la cuenta de ahorros nmero 04512036304 que LA
ARRENDADORA tiene en el banco de la Nacin, el PRIMER da de cada mes,
constituyendo el voucher de depsito nico y suficiente recibo y prueba del pago, de
acuerdo al siguiente cronograma de pagos:

Cronograma de Pagos

MONTO EN S/. FECHA DE PAGO MES PAGADO

S/ 600.00 07.01.2017 ENERO 2017
S/ 600.00 07.02.2017 FEBRERO 2017
S/ 600.00 07.03.2017 MARZO 2017
S/ 600.00 07.04.2017 ABRIL 2017
S/ 600.00 07.05.2017 MAYO 2017
S/ 600.00 07.06.2017 JUNIO 2017
 S/ 600.00 07.07.2017 JULIO 2017
S/ 600.00 07.08.2017 AGOSTO 2017
S/ 600.00 07.09.2017 SEPTIEMBRE 2017
S/ 600.00 07.10.2017 OCTUBRE 2017
S/ 600.00 07.11.2017 NOVIEMBRE 2017

DE LA GARANTA Y PAGO DE LA PRIMERA MERCED CONDUCTIVA.

SEXTO.- A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a LA

ARRENDADORA, la suma de S/. 1 200.00 (SEISCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES), de
los cuales S/ 600.00 (SEISCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) son destinados para la
garanta a que hacemos referencia en el trmino DCIMO OCTAVO, y los otros S/
600.00 (SEISCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) al pago de la primera merced
conductiva correspondiente al mes comprendido entre el 07 y el 07 FEBRERO del 2017,
constituyendo el presente contrato nico y suficiente recibo y prueba de la entrega y
recepcin de los indicados S/ 1 200.00

PLAZO DEL CONTRATO:

STIMO.- El plazo del presente contrato ser de (01) UN ao equivalente a

Doce meses, y surte efectos a partir del da 07 de enero del ao 2017 hasta el
07 de diciembre del ao 2017, a cuyo vencimiento podr renovarse con el
acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVO.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la

prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma
que se verificar con la entrega de las llaves.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de

la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido
en los trminos cuarto y quinto.

DCIMO.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar

puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica, y otros suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que
graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto predial el cual
corresponde exclusivamente a LA ARRENDADORA. En el caso de darle uso
comercial al inmueble, es de exclusiva responsabilidad de EL ARRENDATARIO
la tramitacin, consecucin y pago por los derechos de licencia de
funcionamiento.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la

inspeccin del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo
efecto sta deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no
menor de dos das. Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien
arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados
correspondientes a los servicios y tributos que se refiere el trmino dcimo.

DCIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios
para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin
el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las
mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de LA ARRENDADORA, sin
obligacin de pago alguno.

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en el trmino stimo
de este contrato, salvo renovacin del mismo.

RESOLUCIN AUTOMTICA POR FALTA DE PAGO:

DECIMO SEXTO.- La mora o retraso en el pago de la merced conductiva de

dos meses y quince das, dar lugar a la resolucin del presente contrato,
obligndose EL ARRENDATARIO a devolver la posesin del inmueble a LA
ARRENDADORA sin previo requerimiento de sta.

CLUSULA PENAL:

DCIMO SPTIMO.- Por cada da que transcurra desde que EL

ARRENDATARIO est obligado a devolver el inmueble, ya sea por
vencimiento del plazo o resolucin del contrato, hasta su efectiva devolucin,
EL ARRENDATARIO se obliga al pago de una penalidad de S/ 20.00 (VEINTE
00/100 NUEVOS SOLES DIARIOS)

DCIMO OCTAVO.- La garanta referida en el trmino sexto del presente

contrato, se aplicar al absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depsito en garanta le
ser devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del
presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el
estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado, as como el pago
de todas las dems obligaciones de EL ARRENDATARIO. Las partes dejan
establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningn perodo.

SOLUCIN DE CONFLICTOS:

DCIMO NOVENO.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda

desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas de acuerdo a Ley en el
fuero judicial, a cuya decisin se someten las partes en forma incondicional,
renunciando a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de sus correspondientes
domicilios y sometindose a la de los jueces y tribunales de Pucallpa.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad

de Pucallpa, Provincia De Coronel Portillo, departamento de Ucayali a los 28
das del mes de abril del 2014.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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Julia Zegarra Cuhello Dante Ivn Chota Pezo
D.N.I. 00105652 D.N.I. 43653401