Al : Juez de la 5ta.

Sala del Tribunal de Tierras de

1 Jurisdiccin Original de la Jurisdiccin 1
Inmobiliaria.

Va : Juez Coordinador del Tribunal de Tierras de

Jurisdiccin Original de la Jurisdiccin
Inmobiliaria, Departamento Central.

Asunto : Intervencin forzosa en contra de la Direccin

General de Bienes Nacionales, incoada por el seor
Flix Armando Francisco Acevedo Bez y
compartes, sucesores de los finados seores Placido
Acevedo y Lourdes Bez de Acevedo, consistente en
OPOSICIN aprobacin de trabajos tcnicos de
deslinde, solicitado por el seor ngel Guillermo
Bueno Bueno, relativo a la parcela No. 110-REF-
780, del Distrito Catastral No. 4, del Distrito
Nacional, bajo expediente No. 031-201244789, por
afectar el solar 14, Manzana 2488, propiedad del
interviniente.

Demandantes : Flix Armando Francisco Acevedo Bez, Zahira

Amantina Acevedo Bez, Diana Julia Acevedo
Kovard, Lourdes Mara Acevedo Bez y Placido
Arturo Acevedo Bez, sucesores de los seores
Placido Acevedo y Lourdes Bez de Acevedo.

Abogados : Lic. Carlos G. Joaqun lvarez y Lic. Fernando A.

Ravelo lvarez.

Demandado : ngel Guillermo Bueno Bueno.

Referencia : Exp. 031-201244789, Solar No. 14, de la Manzana

No. 2488, ubicada dentro del mbito de la Parcela
No. 110-REF-780, del D.C. No. 3, D.N.,

Prxima audiencia : 11 de marzo del ao 2013.

Honorable Magistrado:

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 Quienes suscriben, FLIX ARMANDO FRANCISCO ACEVEDO
BEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y
electoral No. 001-1405088-3, domiciliado y residente en la calle Rafael Augusto
Snchez No. 07, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional; por s y en
representacin de sus hermanos, ZAHIRA AMANTINA ACEVEDO BAEZ,
DIANA JULIA ACEVEDO KOVARD, LOURDES MARIA ACEVEDO
BAEZ Y PLACIDO ARTURO ACEVEDO BAEZ, todos con cedula de
identidad al da, y domiciliados y residente en esta ciudad de Santo Domingo, en
su calidad de sucesores de los finados DR. PLCIDO ACEVEDO y
LOURDES BEZ DE ACEVEDO, propietarios del solar 14, Manzana 2488,
del D. C. 1, del Distrito Nacional (parcela 110-Ref.-780), con certificado de
ttulo No.65- 1593, ubicado en la Av. Enriquillo casi esquina calle Rosario del
sector Renacimiento de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, por
medio de sus abogados infrascritos LIC. CARLOS G. JOAQUN LVAREZ,
de por s y en representacin del LIC. FERNANDO A. RAVELO ALVAREZ,
dominicano, mayor de edad, abogado de los tribunales de la Repblica
Dominicana, portador de la cdula de identidad y electoral No.001-0179357-8,
con estudio profesional abierto en la casa No. 34 de la calle Heriberto Nez,
Urbanizacin Fernndez de esta ciudad de Santo Domingo, con telfono (809)
412-2417, lugar donde el demandante hace eleccin de domicilio para todos los
fines y consecuencias legales de la presente demanda, tiene a bien exponer lo
siguiente:

RELATOS CIRCUNSTANCIADOS DE LOS HECHOS:

ATENDIDO: A que, el DR. PLACIDO ACEVEDO casado con la seora

LOURDE BAEZ DE ACEVEDO, ambos fallecidos, eran propietarios del
Solar marcado con el No. 14, de la Manzana No. 2488, plano particular de la parcela no.

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110-REF-780, del Distrito Catastral No. 3, del Distrito Nacional, y una mejora consistente
en una casa de dos (2) plantas, construida de blocks y concreto, con todas sus anexidades
y dependencias, con los siguientes linderos: Al Norte, resto de la misma parcela por donde
estn los solares Nos. 8 y 9; Al Este, resto de la misma parcela por donde est el solar 13;
al Oeste, resto de la misma parcela por donde est el solar No. 15; y al Sur, Avenida
Sarasota, Carta Constancia anotada bajo el Certificado de Ttulo No. 65-1593, Libro No.
934, Folio No. 124, derecho adquirido de parte del Estado Dominicano, segn
acto de venta bajo firma privada de fecha 07 de agosto del ao 1973, legalizado por el
Notario Pblico Dr. Rafael Cordero Daz, suscrito entre el seor Placido Acevedo y el
Estado Dominicano.

ATENDIDO: A que, parte de la parcela 110-Ref-780, en virtud de resolucin

del Tribunal Superior de Tierras que aprueba trabajos de deslinde y
subdivisin, resultante en parcela 110-Ref-780-I, que fue transformada en
manzanas y solares, segn se puede constatar en planos individuales
definitivos; asimismo se puede constatar en plano general levantado de las
manzanas y solares resultantes.

ATENDIDO: A que, desde el mismo momento en que fueron adquiridos los

derechos por parte del DR. PLACIDO ACEVEDO, este mantuvo su
ocupacin hasta el momento del fallecimiento y posteriormente lo sigui
ocupando su sucesor legitimo el seor FLIX ARMANDO FRANCISCO
ACEVEDO BEZ, es bueno sealar que en este solar era la residencia del
ncleo familiar del seor PLACIDO ACEVEDO, que posteriormente fue
demolida para realizar un proyecto de apartamentos;

ATENDIDO: A que al percatarse el interviniente voluntario (legitimo

propietario) de que el solar no estaba completo, solicit a Bienes Nacionales la
regularizacin para la adquisicin del restante en el ao 1998; siempre ha tenido

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la ocupacin y el disfrute de la extensin superficial completa de lo que se
denomin (en el plano particular) el solar 14 resultante de la subdivisin de la
parcela 110-Ref-780-I, esto se puede comprobar en poder otorgado por el
presidente de la Repblica, donde se le vende el solar denominado 14 en el
plano particular de 1000 metros cuadrados.

ATENDIDO: A que, sorpresivamente, en fecha 24 de mayo del ao 2012 y

despus de haber transcurrido 40 aos de ocupacin pacfica y a titulo de
propietario por parte del seor PLACIDO ACEVEDO, aparece el seor
ANGEL GUILLERMO BUENO BUENO, solicitando a la Direccin General
de Mensura Catastral, el deslinde de una porcin de terreno dentro del mbito de
la parcela No. 110-Ref-780, del Distrito Catastral No. 4, del Distrito Nacional, en
el sector El Real de esta ciudad de Santo Domingo y en el sector Gala, con una
extensin superficial de aproximadamente 980.00 Mts 2, segn contrato de fecha
30 de noviembre del ao 2001. Esta porcin que se pretende deslindar result ser
la extensin superficial correspondiente al solar 14, Manzana 2488, propiedad
ocupada por el interviniente, segn supuesto contrato de venta intervenido entre
el Demandado y la Direccin General de Bienes Nacionales.

ATENDIDO: A que, como consecuencia de la referida solicitud, la Direccin

Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Central aprob bajo el
expediente No. 663201204421 los trabajos tcnicos presentados por el
Agrimensor , cuyo dispositivo dice lo siguiente: Aprueba: Los trabajos de Deslinde
relativo al inmueble identificado como parcela 110-REF-780 del Distrito Catastral 04, del Distrito
Nacional, de acuerdo con los planos aprobados por esta Direccin el 13 de septiembre del 2012,
resultando: Parcela 309379659133, con una superficie de 980.00 metros cuadrados, ubicada en EL REAL,
DISTRITO NACIONAL.

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ATENDIDO: A que, mediante auto de fecha 6 de octubre del ao 2012, el
magistrado coordinador designa a la magistrada ANA MAGNOLIA
MENDEZ CABRERA, Juez presidente de la quinta Sala del Tribunal de
Tierras de Jurisdiccin Original, para el conocimiento y fallo del presente
caso, quien procedi a fijar la audiencia correspondiente.

BASE DE LA INTERVENCION FORZOSA

ATENDIDO: A que el seor ANGEL GUILLERMO BUENO BUENO justifica

su derecho de propiedad por compra que le hiciera al Estado Dominicano,
segn contrato suscrito entre el Administrador de la Direccin General de
Bienes Nacionales, seor BIENVENIDO BRITO y el seor ANGEL
GUILLERMO BUENO BUENO, de fecha 05 de noviembre del ao 2001,
debidamente notariado por el DR. FRANCISCO MARINO VASQUEZ
MARIA.

ATENDIDO: A que, la Direccin General de Bienes Nacionales ha otorgado

al seor ANGEL GUILLERMO BUENO BUENO, carta de no objecin para
deslindar una porcin de terreno dentro del mbito de la parcela No. 110-
Ref-780, del Distrito Catastral No. 4, del Distrito Nacional de forma innominada,
o sea, sin descripcin de ubicacin real y/o colindancia que pueda determinarse
en qu lugar exacto, supuestamente Bienes Nacionales vendi los derechos.

ATENDIDO: A que, es un contrato hecho de una forma dudosa, que no se

ajusta ni a la realidad de la porcin de terreno que se pretende deslindar,
pero mucho menos, se ajusta al debido precio que prevaleca, al momento
del Estado, supuestamente venderle al seor ANGEL GUILLERMO BUENO
BUENO, lo que hace presumir, la forma extraa y dudosa de esta supuesta

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venta, que debe ser investigada. Mxime cuando esta porcin de terreno que
se pretende deslindar, ya el Estado Dominicano la haba vendido al seor
PLACIDO ACEVEDO, en el ao 1973.

BASE DE LA OPOSICION A LA APROBACION DEL DESLINDE

ATENDIDO: A que no procede la aprobacin de los trabajos tcnicos de

deslinde presentados por el Agrimensor contratista CIRIACO ARIAS
FIGUEREO, CODIA 15922, relativo el inmueble identificado como parcela
110-REF-780, del Distrito Catastral No. 04, del Distrito Nacional, resultante
parcela No. 309379659133, con una superficie de 980 Metros cuadrados,
ubicado en el sector El Real, por las razones siguientes: a saber;
a) Que el solar 14, manzana 2488, de la parcela 110-Ref-780-I, se encuentra
debidamente deslindado segn resolucin de fecha 17 de agosto del 1972, dictada por
el Tribunal Superior de Tierras, sobre deslinde y subdivisin de esta porcin de
terreno.
b) Que la parcela 110-Ref-780-I fue subdivida en manzanas y solares, segn subdivisin
del tribunal Superior de Tierras de fecha 17 de agosto del 1972, lo que impide la
aplicacin de una constancia anotada en este lugar, por no corresponder.
c) Que la porcin de terreno que se ha pretendido deslindar segn trabajos tcnicos
aprobados por la Direccin General de Mensuras Catastrales, est dentro de la
extensin superficial correspondiente a la porcin de terreno del solar 14, manzana
2488, de la parcela 110-Ref-780-I, lo que constituira en caso de ser aprobada, una
superposicin de plano (Deslinde sobre Deslinde).
d) Que el solar 14, manzana 2488, de la parcela 110-Ref-780-I, es propiedad del seor
PLACIDO ACEVEDO, quien lo adquiri de parte del estado dominicano EN EL AO
1973.
e) Que el seor PLACIDO ACEVEDO y luego su sucesor, han tenido la ocupacin de
este solar, donde estaba la casa familiar desde el ao 1973, ocupacin de forma
pacfica, publica y a titulo de propietario hasta el da de hoy.

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f) Que el seor ANGEL BUENO BUENO nunca ha tenido ocupacin dentro de la
extensin superficial correspondiente a la totalidad del solar 14.
g) Que el seor ANGEL BUENO BUENO quiere aplicar un contrato de la adquisicin
de una porcin de terreno dentro de la parcela 110-REf-780,sin descripcin de
ubicacin y sin haber tenido nunca posesin en el lugar que se pretende deslindar.
ATENDIDO: A que, esos trabajos tcnicos de deslinde, presentados por el
agrimensor contratista, fueron aprobados por la Direccin de Mensuras
Catastrales, Departamento Central de forma irregular, sin haber cumplido con
requisitos tan fundamentales para la realizacin de estos trabajos tcnicos, como
la notificacin a los colindantes, la expedicin de carta de conformidad, la
indicacin de ocupacin dentro del terreno para su posible notificacin, la
fijacin de un aviso en el lugar a deslindar, entre otros.

ATENDIDO: A que, el Agrimensor contratista deba utilizar toda la tcnica a

su alcance y los datos histricos que le permitieran establecer si exista algn
trabajo tcnico de deslinde o subdivisin anterior, debidamente aprobado
dentro de este mbito superficial donde se le encarg realizar el deslinde
solicitado, el agrimensor obvi la prudencia, violent los principios bsicos y
dej de lado la responsabilidad que implica la funcin de un agrimensor,
conforme dispone la ley y el reglamento para tales fines, tratando de evitar
lo mayor posible la alteracin de la verdad mediante maniobras
fraudulentas en el ejercicio de su funcin como agrimensor, debiendo
realizar sus trabajos tcnicos apegado a la verdad y sin afectar a terceros,
como ha ocurrido en el presente caso.

ATENDIDO: A que, una muestra de las irregularidades antes sealadas lo

constituye haber utilizado cartas de conformidad no firmadas por los
supuestos colindantes suscribientes, y ms aun, crear de forma ficticia un

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colindante inexistente, lo que equivale a decir la utilizacin o uso de
documentos y datos falsos.

ATENDIDO: A que, este procedimiento tcnico de trabajos de deslinde

realizado por el agrimensor contratista, fue hecho sobre base falsa e
irregular, como hemos explicado; esta aprobacin de los trabajos tcnicos de
deslinde por la Direccin General de Mensura Catastral que violent los
preceptos legales y constitucionales, nunca el seor ANGEL BUENO BUENO
ha tenido ocupacin, ha sido un invento, este seor ha tratado de apropiarse
de lo ajeno de forma fraudulenta y abusiva, tratando de despojar a su
legitimo propietario (el fraude lo corrompe todo).
ATENDIDO: A que, el agrimensor contratista no solo irrespet su funcin de
agrimensor, sino que alter la verdad, desconociendo ocupacin pacfica, publica
y a titulo de propietario, y peor an, desconociendo trabajo de deslinde y
subdivisin realizado en ese lugar que pretende practicar un deslinde que viola
todos los preceptos reglamentarios y legales, en perjuicio del legitimo
propietario, lo que constituye, violar el Reglamento General de Mensuras
Catastrales en cuanto a la funcin y responsabilidad del agrimensor.

VIOLACIN DEL REGLAMENTO DE MENSURA POR PARTE DEL

AGRIMENSOR:

ATENDIDO: A que, los agrimensores no pueden ejecutar actos de

levantamiento parcelario en los que sean parte ellos mismos, con su cnyuge o
sus parientes y afines en lnea directa en cualquier grado y en lnea colateral
hasta el cuarto grado inclusive o que tengan un inters directo o manifiesto. El
incumplimiento de la presente prohibicin har anulable el acto y en la decisin

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que declara la nulidad deber sancionarse al agrimensor actuante (Art. 29 del
Reglamento General de Mensuras Catastrales).

ATENDIDO: A que, siempre que alguna autoridad competente lo requiera, los

agrimensores estn obligados a poner a disposicin de la misma todos los
antecedentes, documentos de campo y gabinete y dems elementos de juicio que
hubieren empleado en el trabajo. A tal efecto, deben llevar un registro y archivo
de los mismos, debiendo preservarla y custodiarla por un plazo de diez (10) aos
(Art. 26 del Reglamento General de Mensuras y Catastro y Resolucin de
Medidas Anticipadas).

ATENDIDO: A que, deslinde es el acto de levantamiento realizado para

constituir el estado parcelario de una parte determinada de un terreno registrado
y sustentado en una Constancia Anotada, a fin de que su titular pueda separar su
propiedad del resto de la parcela originaria. No procede el deslinde, cuando la
Constancia Anotada sustente un derecho de propiedad sobre una unidad de
condominio. Cuando la totalidad de los titulares de Constancias Anotadas de una
parcela resuelvan separar sus derechos al mismo tiempo y en una misma
operacin, no se tramitar el acto como deslinde sino como divisin para
particin (Art. 157 Reglamento General de Mensuras Catastrales).

ATENDIDO: A que el Art. 163 del Reglamento General de Mensuras, entre

otras cosas establece lo siguiente: Artculo 163. Los deslindes se documentan
de conformidad con lo dispuesto en el Ttulo anterior del presente Reglamento
con las siguientes especificaciones y agregados: a) Acta de hitos y mensura. b)
Carta de conformidad de los solicitantes

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ATENDIDO: A que, la aprobacin de los documentos no exime de
responsabilidad al agrimensor, ni la transfiere a la Direccin Nacional o
Regional de Mensuras y Catastro o a los Tribunales de la Jurisdiccin
Inmobiliaria respecto de la veracidad y legitimidad del acto aprobado o de los
documentos o hechos en que se funde (Art. 28 del Reglamento General de
Mensuras y Catastro y Resolucin de Medidas Anticipadas).

ATENDIDO: A que, los agrimensores estn obligados a responder con

fundamento todos los requerimientos tcnicos que, respecto al acto presentado,
les hacen la Direccin Nacional de Mensura y Catastro, las Direcciones
Regionales de Mensuras y Catastro, los Tribunales de la Jurisdiccin
Inmobiliaria o la Comisin Inmobiliaria. Asimismo estn obligados a concurrir a
las audiencias cada vez que sea requerida su presencia por parte del Juez o
Tribunal apoderado (Art. 26 del Reglamento General de Mensuras y Catastro y
Resolucin de Medidas Anticipadas).

FUNDAMENTO LEGAL O RAZON JURIDICA

ATENDIDO: A que, el reclamante invoca en su favor el ms elevado principio

de la supremaca constitucional, que es el ms importante, esencial y
trascendente de todos los principios constitucionales establecidos, como es el
caso del principio de la igualdad de todos ante la ley, basado en que la regla
social obligatoria no se crean para ser aplicada a unos y a otros no.

ATENDIDO: El principio de la racionalidad de la aplicacin de la ley, que es el

carcter de justicia y utilidad que tiene y debe de tener toda regla social y
obligatoria. De manera que toda la ley debe ser justa y til a la comunidad para
que pueda tener vigencia, principio que est reforzado en la expresin: "Que a

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nadie se le puede obligar a hacer lo que la ley no manda, ni impedrseles lo
que la ley no prohibe, en razn de que la ley es igual para todos". En un
verdadero Estado de Derecho de carcter social, debe de primar la supremaca
Constitucional sobre la base de una interpretacin desde el punto de vista social y
de derecho, que permita la garanta efectiva de los herederos fundamentales.

INSCRIPCION DE LITIS

ATENDIDO: A que, para evitar cualquier perjuicio o dao inminente en cuanto

a los derechos registrados, dentro del mbito de esta porcin en ltis, proceder a
ordenar de inmediato al Registro de Titulo, la inscripcin de la presente litis a la
aprobacin de trabajos tcnicos dentro del mbito de esta porcin de terreno que
se pretende deslindar, sustentado en un derecho contractual realizado por el seor
ANGEL GUILLERMO BUENO BUENO no ejecutable en esa extensin
superficial, correspondiente a la parcela y solar indicados, conforme el Art.131,
de la Ley No. 108-05, sobre Registro Inmobiliario.

ATENDIDO: A que, la intervencin se formar por medio de escrito que

contenga los fundamentos y conclusiones, y del cual se dar copia a los
abogados de las partes en causa, as como de los documentos justificativos. (Art.
339 del Cdigo de Procedimiento Civil).

ATENDIDO: A que, la intervencin no podr retardar el fallo de la causa

principal, cuando sta se halle en estado (Art. 340 del Cdigo de Procedimiento Civil).

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ATENDIDO: A que, en los asuntos respecto de los cuales se hubiere ordenado
una instruccin por escrito, si la intervencin es impugnada por una de las
partes, se llevar el incidente a la audiencia. (Art. 341Cdigo de Procedimiento
Civil).

Por todas estas razones y las que expondremos en su oportunidad, as como

las que el honorable magistrado con sus espritus de justicia pueda suplir
de oficio, Concluimos de la siguiente Manera:

PRIMERO: ACOGER la presente Demanda en Intervencin forzosa, tanto en

la forma como en el fondo, por ser hecha conforme a las disposiciones legales y
justa en cuanto al fondo.

SEGUNDO: ORDENAR la nulidad de los trabajos tcnicos de deslinde

presentados por el agrimensor CIRIACO ARIAS FIGUEREO y aprobados por
la Direccin General de Mensuras Catastrales, Direccin Regional del
Departamento Central, relativo al inmueble identificado como la parcela 110-
REf-780, del Distrito Catastral No. 04, del Distrito Nacional, de acuerdo con los
planos aprobados en fecha 13 de septiembre del ao 2012, resultando la parcela
309379659133, con una superficie de 980 Mts 2, ubicada en El Real, Distrito
Nacional, aprobacin contenida en el expediente 6632201204421, por las
razones indicadas, y en consecuencia, rechazar su aprobacin.

TERCERO: CONDENAR al pago de la costa del procedimiento a favor y

provecho del abogado concluyente, quien afirma haberlas avanzados en su
totalidad.

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CUARTO: RESERVARNOS el derecho de regularizar Demanda en daos y
perjuicios, en caso de insistir en la realizacin del presente deslinde.

Y HARIS JUSTICIA
En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Repblica Dominicana, a los
CUATRO (4) das del mes de marzo del ao Dos Mil trece (2013).

LIC. CARLOS JOAQUN LVAREZ LIC. FERNANDO A. RAVELO ALVAREZ

Abogado Abogado

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