CASO N 1 SEMINARIO II

Fija hechos pertinentes y controvertidos

- Determinar los deslindes de la propiedad del demandante

- Determinar los deslindes de la propiedad del demandado
- Determinar quin es el dueo de la parte del predio utilizado objeto del juicio de
acuerdo a los deslindes
- Se solicita presentar las escrituras

Resuelve el caso aduciendo las normas legales y fundamentos de hecho en los cuales
apoya su decisin

Normas legales:

Cdigo Civil.

Artculo 916. Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesin
de los bienes races o de derechos reales constituidos en ellos.

Artculo 924. La posesin de los derechos inscritos se prueba por la inscripcin y mientras
sta subsista, y con tal de que haya durado un ao completo, no es admisible ninguna
prueba de posesin con que se pretenda impugnarla.

Artculo 927. La accin para la restitucin puede dirigirse no slo contra el usurpador, sino
contra toda persona, cuya posesin se derive de la del usurpador por cualquier ttulo.
Pero no sern obligados a la indemnizacin de perjuicios sino el usurpador mismo, o el
tercero de mala fe; y habiendo varias personas obligadas, todas lo sern inslidum.

Codigo de Procedimiento Civil.

Artculo 551.

Requisitos para que proceda la querella de amparo:

- Que el poseedor haya detentado la posesin tranquila e ininterrumpida durante

un ao a lo menos. El seor Rmulo siempre estuvo dentro de sus mismos
deslindes y tiene un plano que no corresponde a lo que consta en los registros del
Conservador de Bienes Races.
- Que haya sufrido un acto de molestia o embarazo en dicha posesin.
 - Que la accin la deduzca en el plazo de un ao, contado desde el acto constitutivo
de la molestia o perturbacin.

El demandante/querellante debe acreditar la concurrencia de estos 3 presupuestos,

por lo que la no concurrencia de uno de ellos impide que la demanda sea acogida.

En este sentido lo dice la Excma. Corte Suprema en el fallo del 26 de mayo del 2008 rol
1144-2006; as tambin la Corte de Apelaciones de Concepcin en un fallo del 6 de
octubre del 2010 rol 1435-2009.

Se entiende de acuerdo a los hechos pertinentes y controvertidos la seora Ester Rojas es

poseedora del Lote A del fundo Los Maquis y que el seor Rmulo Pacheco es dueo del
Lote B del fundo Los Maquis.

Caducidad del plazo: De acuerdo a la prueba rendida en autos y las normas legales
invocadas, se resuelve no dar lugar a la demanda de don Rmulo Pacheco debido a que en
virtud del artculo 924 del cdigo civil la accin es extempornea por el hecho de que la
seora Ester de las Rosas Rojas inscribi el ao 2008 e hizo las mejoras a su predio ese
mismo ao por lo que la accin no tendra efecto por encontrarse en posesin por ms de
un ao.