ESCRITURA PBLICA NMERO:

DE FECHA:
FORMATO DE CALIFICACION
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO y REGISTRO.---
MATRICULAS INMOBILIARIAS: 340-81435; CODIGO CATASTRAL: 01-02-
1947-0005-0-00-00-000UBICACIN PREDIO: MUNICIPIO SINCELEJO-
SUCRE.- URBANO (X) DIRECCION: C 29 D 4B 42 MZ 4 LO 33
DATOS DE LA ESCRITURA PBLICA
NOTARIA DE ORIGEN: PRIMERA DE SINCELEJO ---
NATURALEZA DEL ACTO: CODIGO VALOR DEL ACTO
VENTA 0125 $ 3.000.000
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
VENDEDOR: JAIME EDUARDO BOLAOS CORREA
C.C. 92125030
COMPRADORA: CARLOS ALBERTO NARVAEZ CANCHILA
CC. 9298225
En la ciudad de Sincelejo, Capital del Departamento de Sucre, Repblica de
Colombia, a los das del mes de septiembre del ao Dos Mil Diez
y Siete (2017), en la Notaria Primera de este Circulo Notarial, cuyo titular es el
doctor LUIS ALFONSO CARABALLO GRACIA, Notario Primero de este Circulo
Notarial se otorgo la presente Escritura Publica que se consigna en los siguientes
trminos: PRIMERO: Compareci JAIME EDUARDO BOLAOS CORREA,
mayor de edad vecino y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil
unin libre, con sociedad marital de hecho vigente, identificado con la cedula
de ciudadana nmero: 92125030 y quien en esta acto obra en nombre propio y
para todos los efectos del presente contrato se denominara EL VENDEDOR Y
manifest: PRIMERO: Que EL VENDEDOR transfiere en venta real y
enajenacin perpetua a favor de: CARLOS ALBERTO NARVAEZ CANCHILA,
el derecho de DOMINIO Y POSESION que tiene y ejerce sobre el siguiente
bien inmueble: Un lote de terreno ubicado en C 29 D 4B 42, y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: FRENTE: con calle
29 y mide 6 metros; DERECHA: con lote 32 y mide 16 metros con 50
centmetros; IZQUIERDA: colinda con lote 34 y mide 16 metros con 50
centmetros Y FONDO: colinda con lote 49 y mide seis metros. Area total: 99
metros cuadrados. No obstante la mencin de los linderos y medidas la venta
se hace como cuerpo cierto. SEGUNDO: Que el precio de la venta es la suma
de tres millones de pesos m.cte ($3.000.000) que EL VENDEDOR declara
tener recibidos a su entera satisfaccin de la Compradora TERCERO:
ADQUISICIN.- El inmueble objeto de este contrato de compraventa fue
adquirido mediante escritura pblica 407 del 03 de MAYO de 2016 Otorgada en
la Notaria Primera de Sincelejo y Registrada Bajo el Folio de Matrcula
Inmobiliaria Nmero: 340-81435 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos de Sincelejo..- CUARTO: El vendedor garantiza que el inmueble se
halla libre de demandas, pleitos, limitaciones del dominio, condiciones
resolutorias, embargos arrendamientos por escritura pblica y/o documento
privado, anticresis, patrimonio de familia inembargable, censo, uso, habitacin,
usufructo, afectacin vivienda familiar, pero en todo caso saldr al saneamiento
de acuerdo con la Ley. QUINTO: Igualmente garantiza que el inmueble est a
paz y salvo por concepto de impuestos, tasas contribuciones, servicios
pblicos, hasta la fecha de la presente escritura; que los impuestos, tasas,
contribuciones que se causen, liquiden o reajusten a partir de la fecha de esta
escritura sern asumidos por la compradora.--PRESENTE: CARLOS
ALBERTO NARVAEZ CANCHILA, mayor de edad, vecino y residente en esta
ciudad de Sincelejo, identificado con la cdula de ciudadana nmero 9298225,
estado civil soltero, y quien acta en nombre propio y manifest: PRIMERO:
Que obrando en su condicin expresada acepta, la presente escritura y en
especial la venta que ella contiene a su favor. LEY 258 DE 1.996: Para los
efectos de esta Ley, la compradora manifest ser CASADO, y no lo afecta al
Rgimen de Vivienda Familiar, por no estar dados los presupuestos legales
para ello-LEIDO este instrumento y advertido(s) el(los) otorgante(s) que
debe(n) presentar esta escritura para registro, en la Oficina correspondiente,
dentro del trmino perentorio de dos (2) meses, contados a partir de la fecha
de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causar intereses
moratorios por mes o fraccin de mes de retardo, lo aprob (aron) y firmara(n),
ante m, el Notario, que autorizo y doy fe. Se advirti tambin la obligacin de
leer y constatar los datos consignados en la presente escritura, pues cualquier
correccin posterior implicara el otorgamiento de una escritura pblica que
genera gastos. Ledo este instrumento a los comparecientes y advertidos de la
formalidad del registro dentro del trmino legal lo aprobaron y firman conmigo
que autorizo y doy fe.
------------------------------------- PROTOCOLIZACIONES ------------------------------
Se protocoliza certificado de paz y salvo de impuesto predial expedido por la
Alcalda Municipal de Sincelejo y el Fondo Rotatorio municipal de valorizacin
de Sincelejo de fechas 13 de septiembre del 2017 respectivamente, tienen los
nmeros: 20171203645 y 7308 respectivamente; direccin C 29 D 4B 42 MZ 4
LO 33; referencia catastral; 01-02-1947-0005-0-00-00-000; avalo: $2.918.000;
rea de terreno: 96m2; rea de Const.0:; ---Hojas Nmeros:
Derechos: $ Sper-fondo $
IVA $ Rete fuente:

LUIS ALFONSO CARABALLO GRACIA

Notario Primero de Sincelejo