SUMILLA: SOLICITO CONCILIACIN

EXTRAJUDICIAL DE REINVINDICACIN E
INDEMNIZACIN POR DAOS Y PERJUICIOS

SEOR CONCILIADOR DEL CENTRO DE CONCILIACIN

CONSORCIO INMOBILIARIO ROJAS AGUADO

S.A.C Debidamente representado por EZIO

DEMETRIO ROJAS AGUADO identificado con DNI

10401838 y doa ANDY YANINA ROJAS AGUADO

identificada con DNI N 40787349 con domicilio en

AV. TUPAC AMARU 1676 OF. 201 P.J RAUL

PORRAS BARRENECHEA DEL DISTRITO DE

CARABAYLLO y con poder inscrito en la partida

N11867787 a Ud. Respetuosamente digo:

PETITORIO

CONSORCIO INMOBILIARIO ROJAS AGUADO S.A.C Debidamente

representado por EZIO DEMETRIO ROJAS AGUADO peticiona a

INMOBILIARIA INVERSIONES CONSTRUCTORA ZAIRE S.A debidamente

representado por don RODNY M. LOPEZ DE LA CRUZ quien es el GERENTE

GENERAL y doa BARBOZA PIZARRO BERTHA identificada con DNI N 09172153 y

don ORIONDO CORDERO MAMERTO identificado con DNI N 09173508 para que

concilien sobre:

- REINVIDICACIN del predio ubicado en PARCELA N 110 CON CODIGO

CATASTRAL 8-2808690 del PROYECTO PUNCHAUCA -LIMA NORTE DEL

VALLE CHILLON DEL DISTRITO DE CARABAYLLO EN LA PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA de un rea total de 35,6383 M2 con partida

 NP01008562, del cual la parte solicitante CONSORCIO INMOBILIARIO

ROJAS AGUADO S.A.C se adjudic el 42.09% (cuarenta y dos punto cero

nueva por ciento) de derechos y acciones que en una divisin y particin le

corresponde el rea de 15,000M2 de doa GREGORIA CELIA BALTAZAR

CARBAJAL DE MARTINEZ y DON PELAGIO; Adems, de vender un rea de

10,000 M2 a favor de MAMERTO ORIUNDO CORDERO Y BERTHA BARBOZA

PIZARRO DE ORIUNDO quienes posesionaron un rea de mayor extensin de

16,333 M2 y la inscribieron como se acredita en el As. N 003 de la Partida

P01008562, transfiriendo dicho predio a INMOBILIARIA INVERSIONES

CONSTRUCTORA ZAIRE S.A debidamente representada por don RODNY M.

LOPEZ DE LA CRUZ quien es el GERENTE GENERAL; por lo cual solicitamos

a la parte invitada INMOBILIARIA INVERSIONES CONSTRUCTORA ZAIRE

S.A se nos reivindique el rea de 6,333 M2.

- INDEMNIZACIN POR DAOS Y PERJUICIOS por el importe de US$ 50,000

y el pago de costas y costas del proceso.

DATOS DE LAS INVITADAS A DONDE SE LE DEBER NOTIFICAR

SOBRE LA PRETENSIN DE REINVINDICACIN

- INMOBILIARIA INVERSIONES CONSTRUCTORA ZAIRE S.A debidamente

representado por don RODNY M. LOPEZ DE LA CRUZ quien es el GERENTE

GENERAL a quien se le deber notificar en su domicilio sito en Av. CANTA

CALLAO Mz A LT 01 URB. LAS BEGONIAS II (TERCER PISO) del distrito de

S.M.P de la provincia y departamento de Lima.

- doa BARBOZA PIZARRO BERTHA y don ORIONDO CORDERO MAMERTO

a quien se le deber de notificar en su domicilio en Jr. MOQUEGUA N 110

URB. RAL PORRAS BARRENECHEA DEL DISTRITO DE CARABAYLLO DE

LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

- FUNDAMENTOS DE HECHOS Y CONTROVERSIAS

1. Que, la parte demandante mediante minuta de compraventa se adjudic

el 42.09% equivalente a 15,000 M2 a los esposos PELAGIO MARTINEZ
MENDOZA y GREGORIA CELIA BALTAZAR CARBAJAL DE MARTINEZ
de fecha 30 de abril del 2011, del predio ubicado en la Parcela N 110
con partida P01008562 de un rea mayor de 35,6383 M2, la cual obra
en el As. 00006 y posteriormente en otro acto realizamos la compraventa
de derechos y acciones adquiriendo el 29.8502% realizada con fecha 26
de junio del 2011.
2. Que, de fecha 09 de setiembre de 1998 los esposos PELAGIO
MARTINEZ MENDOZA y GREGORIA CELIA BALTAZAR CARBAJAL DE
MARTINEZ suscribieron un contrato privado de compraventa con
BERTHA BARBOZA PIZARRO y MAMERTO ORIONDO CORDERO por
un rea de 10,000 M2.
3. Que, con fecha 21 de junio del 2012 la parte invitada ZAIRE
INMOBILIARIA INVERSIONES CONSTRUCTORA S.A suscribi contrato
de compraventa privado a los seores BERTHA BARBOZA PIZARRO y
MAMERTO ORIONDO CORDERO por un rea de 10,000 M2.
4. Que, como se acredita en el As 03 de la partida P01008562 los seores
BERTHA BARBOZA PIZARRO y MAMERTO ORIONDO CORDERO
logran inscribir la posesin de un rea de 1,6333 Ha, la cual difiere del
rea que compraron equivalente a una 1 Ha, por lo que peticionamos se
nos reivindique 0,6333 Ha.
5. Que, como obra en la partida N P01356782 los seores BERTHA
BARBOZA PIZARRO y MAMERTO ORIONDO CORDERO logran
inscribir la desmembracin del predio matriz como obra en el As 00001 e
inscriben la prescripcin adquisitiva en el ao 2014 como obra en el As.
00002
6. Que, la parte solicitante peticiona como pretensin accesoria el pago de
US$ 949,950 (novecientos cuarenta y nueve mil novecientos cincuenta

con 00/100 dlares americanos)) por el valor del predio a reivindicar y el

pago de US$ 100,000 (cien mil con 00/100 dlares americanos) por
 concepto de dao emergente y lucro cesante; y el pago de intereses legales
hasta el momento de la cancelacin de dicha obligacin y el pago de costas
y costos del proceso.

POR TANTO

Solicito a Ud. Notificar a las partes conforme a ley.

Lima, 10 de agosto 2017