OBRA: Construccin del local institucional de la cooperativa de ahorro y crdito norandino LTDA.

AO DE LA DIVERSIFICACIN PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO DE LA

EDUCACIN

INFORME N 002-2015/FEVER INGENIEROS S.R.L:

ADICIONAL DE OBRA GENERADO POR CALZADURAS

CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA CONSTRUCION DE LOCAL DE LA

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO NORANDINO LTDA.
(Firmada el 18 de Setiembre del 2015)

Revisin Elaborado Por Descripcin Fecha Revisado Aprobado

Fever Persy
Adicional de obra generado por
1 Ingenierios 18/09/2015 Mondragon
Calzaduras
S.R.L Delgado

COMENTARIOS:

AGENCIA COOPAC NORANDINO LTDA Distrito: Jan Provincia: Jan Departamento: Cajamarca
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ESTRUCTURA EXISTENTE EN EL PREDIO Y DEMOLICIN DE
Fecha:18/09/2015
ESTRUCTURA CONTEMPORNEA AL PREDIO Y
CONSTRUCCIN DE MURO TIPO PANTALLA

CONTENIDO

1. INTRODUCCIN..2
2. OBJETIVO.4
3. ANTECEDENTES.4
4. ESTRUCTURAS A EVALUAR...5
5. PROPUESTA TECNICA..13
6. PROPUESTAS ECONOMICA14
7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES...16
8. ANEXOS.17
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1. INTRODUCCIN

Dentro de la obra contemplada en el contrato de ejecucin de obra, " CONSTRUCCIN

DEL LOCAL INSTITUCIONAL DE LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO
NORANDINO LTDA. EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE JAEN REGION DE
CAJAMARCA" est previsto la construccin en 2 etapas, la primera que contempla de 03
niveles + 01 stano, mientras que la segunda etapa contempla los siguientes 4 niveles
siguientes, cada una de las partes de la etapa en construccin deber cumplir una
determinada funcin, obteniendo como entregable final una edificacin de calidad, segura y
durable.

Con el Proyecto " construccin del local institucional de la cooperativa de ahorro y crdito
norandino Ltda. Jan Primer, Segundo y Tercer Piso ", se pretende dotar a la Cooperativa
de Ahorro y Crdito NORANDINO, de una infraestructura adecuada y moderna donde se
desarrollaran actividades financieras y/o otras propias de su rubro, para lo cual la
edificacin contara con modernos sistemas de trasferencia de datos, vigilancia, Sistema
ACI, etc. y una Arquitectura adecuada para su uso por lo que estar a la vanguardia de las
instituciones crediticias en la provincia de Jan.

El proyecto contempla la construccin de 01 stano y 07 Niveles conectados verticalmente

por 01 Escalera principal, 02 Escaleras Alternas y 01 Ascensor con capacidad para 08
personas.

El rea construida Total es de 311.85m2.

SOTANO N.P.T. -2.95m

El acceso hacia el stano se realiza mediante una rampa vehicular con una pendiente del
orden del 30%, al lado derecho tenemos el Ascensor y 01 escalera en U que asciende
hasta la Azotea, la Cisterna de Agua de Consumo Humano, la sala de tableros y el grupo
electrgeno, en la parte posterior se encuentra la cisterna de Agua Contra Incendios, el uso
principal del stano ser para estacionamiento cuya rea til es de 140.00 m2.

NIVEL 01 - N.P.T. +0.45m

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El acceso principal se da por la calle Pardo y Miguel, a travs de una portada a la que se
anexan varios servicios: caseta de control, cajeros y servicios higinicos para visitantes.

De all se accede resolviendo la diferencia de nivel por medio de una cmoda escalera y
una rampa de tres tramos a un amplio Hall, delimitada por el lado derecho por el Ascensor y
por el izquierdo por tabiquera de Vidrio Templex Incoloro. Luego encontramos en un rea
comn los ambientes de Sala de Espera, Analistas de Crditos, Cajeras y Gestores. Ms
adelante se tienen las reas restringidas como Gerencia de Finanzas, Bveda y Pre-
Bveda, Sistemas e Informtica, Administracin y Contabilidad; todas ellas conectadas
mediante un Pasadizo desde el rea Comn y desde el stano mediante la escalera alterna
01.

NIVEL 02 - N.P.T. +3.95m

El acceso al Nivel 2 es mediante la escalera alterna 02, Escalera Principal y el Ascensor. La

escalera alterna 02 llega a la sala de espera, en la parte delantera con vista a la calle se
ubica Gerencia, mediante un pasadizo se conecta con Secretaria, oficina de cobranza,
Logstica, Asesor Legal, archivador y sala de reuniones. La escalera principal y el ascensor
llegan a un Hall desde el cual solo accede al cuarto de vigilancia y al cuarto de I.I.E.E.

NIVEL 03 - N.P.T. +7.45m

El acceso al Nivel 3 es mediante la Escalera Principal y el Ascensor hacia un Hall limitado

por la derecha por SSHH pblicos, por la izquierda por los ambientes Caf COOPAC,
Restobar COOPAC y cocina, en la parte posterior se encuentra el ambiente de Oficio y
Cuarto de I.I.E.E. Ms adelante se ubica el Centro de Convenciones con un rea de
110.00m2

AZOTEA - N.P.T. +26.70m

El acceso a la azotea es mediante la Escalera Principal y el Ascensor hacia una rea

comn, en el fondo se ubican los lavatorios - tenderos 01 y 02.

ZONIFICACION Y USO COMPATIBLE

De acuerdo al Cuadro de Compatibilidad de uso emitido por la Municipalidad Provincial de

Jan, es conforme el uso de Agencia Bancaria. La Zonificacin actual de los lotes segn el
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Certificado de Parmetros contemplado en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial

y Desarrollo Urbano de Jan.

SISTEMAS DE EVACUACION Y ESCAPES

Las circulaciones conducen con amplitud y fcil visibilidad a las respectivas escaleras de
escape, como estn indicadas en los planos del Proyecto de Evacuacin. Las rutas de
Evacuacin cumplen los requisitos exigidos por el R.N.E. en cuanto a distancias mnimas
entre escaleras, anchos de puertas, anchos de escaleras, ubicacin de extintores, seales
de evacuacin.

Se han proyectado 01 Escalera Principal y 02 alternas por donde evacuarn las personas
en caso de siniestro. Dichas escaleras conducen hacia las zonas de seguridad externa.

2 OBJETIVO

El informe tiene la finalidad de presentar a la entidad y la Supervisin los respectivos

metrados de adicional y deductivos generado por exceso de obras de calzaduras,
obteniendo como entregable el costo total de dicho adicional.

3 ANTECEDENTES

Con fecha 10 de agosto del 2015, el Contratista y la entidad se renen y pactan la ejecucin
del proyecto " CONSTRUCCIN DEL LOCAL INSTITUCIONAL DE LA COOPERATIVA DE
AHORRO Y CREDITO NORANDINO LTDA.

El Terreno disponible para la construccin, est ubicado en el cercado de Jan, en la calle

Pardo Miguel N419; Provincia de Jan, Regin de Cajamarca.

Sealamos que el presente proyecto se ha programado de acuerdo a los alcances del

Certificado de Parmetros emitido por la Municipalidad Provincial de Jan el cual se
encuentra vigente y el Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A-010; A-040, A-
130, A-120).
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4 ESTRUCTURAS A EVALUAR

Tramo del Eje A-A

Parte de los ejes direccionados a proyectar refuerzo en la cimentacin colindante, lo cual

debera construirse en todo su altura, en el transcurso de la obra por la verticalidad del
talud, la filtracin de agua y la falta de liberacin de este lado de la obra, se ha previsto la
eliminacin de la estructura y la construccin de un muro tipo pantalla en todo su longitud, lo
cual ha quedado dicha parte de la obra sin construirse, por otro lado como se muestra en la
imagen, las calzaduras construidas muestran diferentes tipos de altura y seccin, esto hace
que en dichas partes construidas los metrados aumenten y los costos reales sean mayores
. Ver anexo 01
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Ejecucin al 10% de Calzaduras en la cimentacin de colindantes

Eje 1-1, edificacin

colindante, estructura
Eje C-C, edificacin colindante, reforzada con
estructura reforzada con calzaduras calzaduras L= 10.0 ml
L= 31.5 ml

Eje A-A, tramo crtico,

lugar donde no se
ejecutaron las calzaduras
L= 31.00 ml

Ejecucin de Calzaduras en la cimentacin de colindantes

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Eje 1-1, edificacin

colindante,
estructura reforzada
Eje C-C, edificacin con calzaduras.
colindante, estructura
reforzada con calzaduras.

Eje A-A, talud vertical sin refuerzo,

zona donde no se proyectarn las
calzaduras.
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Plano en planta de la estructura a proyectar

1 2 3 4 5 6 7 8
5.13 3.72 4.35 4.35 4.70 4.70 4.55
0.90 3.93 0.60 3.12 0.60 3.75 0.60 3.75 0.60 4.10 0.60 4.10 0.60 3.35 0.90

0.30 21.95 0.20 1.90 0.20 2.40 4.25 0.30

A A

0.15
0.30
0.60

0.60
P-04 MS-01 MS-01 P-05 MS-01 P-06 MS-01 P-07
C1 C1 C1 C1 Placa de Concreto
e=0.20mts

ASCENSOR

VER DETALLE VER DETALLE VER DETALLE VER DETALLE VER DETALLE VER DETALLE
VIGA DE CIMENTACION VIGA DE CIMENTACION VIGA DE CIMENTACION VIGA DE CIMENTACION VIGA DE CIMENTACION VIGA DE CIMENTACION
DETALLE - B DETALLE - B DETALLE - B DETALLE - B DETALLE - B DETALLE - B

ESTACIONAMIENTO HALL
9.90

8.70

9.30

9.60

8.70

9.90
N.P.T. - 2.95 mts N.P.T. - 2.55 mts

MS-01
MS-01
MS-02

3.00
C1 C1 C1 C1 C1 C1 C2
Muro de Contension e=0.30mts
P-01 MS-01 MS-01 P-02 MS-01 MS-01 P-03

0.60
0.60

0.30

0.15
C C
0.30 21.80 0.30
9.10
4.83 0.60 3.75 0.60 3.75 0.60 3.75 0.60 4.10 0.60 4.10 0.60 3.35 0.90
30.00

1 2 3 4 5 6 7 8
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EVALUACION TECNICA

Luego de revisar en campo y gabinete se realiza los respectivos metrados reales y costos
unitarios reales, los cuales se comparan con el costo total de calzaduras que se muestra en
el presupuesto contractual.

5.1. PRESUPUESTO CONTRACTUAL

Contractualmente el presupuesto solo considera para la partida de CALZADURAS un monto

global de s/.50,000.00.

Ms adelante se presenta el presupuesto real ejecutado para la partida de calzaduras.

tem Descripcin Und. Metrado Precio Parcial

(S/.) (S/.)

CONSTRUCCION DE AGENCIA COOPAC

01 2,181,976.64
JAEN - PRIMER, SEGUNDO Y TERCER PISO

01.01 ESTRUCTURAS 1,256,387.43

01.01.01 OBRAS PROVISIONALES 11,186.91

01.01.02 OBRAS PRELIMINARES 61,442.04

TRAZO Y REPLANTEO INICIAL DEL

01.01.02.01 m2 1,388.65 1.81 2,513.46
PROYECTO
DESMONTAJE DE ESTRUCTURAS
01.01.02.02 m2 347.13 12.38 4,297.47
EXISTENTES
DEMOLICION DE ESTRUCTURAS
01.01.02.03 m2 347.16 13.34 4,631.11
EXISTENTES

01.01.02.04 CALZADURAS glb 1.00 50,000.00 50,000.00

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5.2. PRINCIPALES MATERIALES UTILIZADOS

Considerando el reporte de materiales utilizado para calzaduras por parte de

almacn se registran los siguientes datos.

tem Descripcin und Cantidad

01.00 Cemento Portland Bls 1019
02.00 Ripio Grueso M3 140
03.00 Piedra Grande M3 80
04.00 Acelerante de fragua Gal 49

Los materiales usados anteriormente se corroboran en los anexos Anlisis de Precios

unitarios, lo cual determina la cantidad de materiales utilizados

5.3. PLANOS

Planos post construccin de Calzaduras en la parte posterior y lateral Izquierda.

A
NIVEL FIN DE SOBRECIMIENTO
TABIQUERIA EXISTENTE

CIMIENTO
EXISTENTE 1.20 1.20 1.20
NIVEL FONDO DE
CIMENTACION EXISTENTE
.35

1.00 1.00
01 01 04 02 05 03 06
.40 1.75 1.60
1.00 1.00 3.00
07 07 11 08 12 09 13 10
.45

1.00 NPT +- 0.00

1.25 14 17 15 18 16 19
14

.50
9.45 9.45
1.25
1.00
20 20 24 21 25 22 26 23
.55

1.00 1.00
27 27 30 28 31 29 32
.60
5.10
1.00 1.00
33 33 37 34 38 35 39 36
.65

1.00 1.00
40 40 43 41 44 42 45
.70
NFT - 5.10
1.00 1.00 FIN DE EXCAVACION
46 46 50 47 51 48 52 49
.88 1.83 1.60 1.60 1.60 1.60 .80

CORTE A-A A

SECUENCIA DE CALZADURAS EN LADO POSTERIOR

 .60
5.10
1.00 1.00
33 33 37 34 38 35 39 36
.65

1.00 1.00
40 40 43 41 44 42 45
.70 INFORME N 001-2015/FEVER INGENIEROS S.R.L NFT - 5.10
FEVER ING. S.R.L
1.00 1.00 FIN DE EXCAVACION
46 46 50 47 51 48 52 49
ADICIONAL DE OBRA GENERADO POR LA DEMOLICIN DE
.88 1.83 1.60 1.60 1.60 1.60 .80
ESTRUCTURA EXISTENTE EN EL PREDIO Y DEMOLICIN DE
A Fecha:18/09/2015
CORTE A-A ESTRUCTURA CONTEMPORNEA AL PREDIO Y
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SECUENCIA DE CALZADURAS EN LADO POSTERIOR

CIMIENTO
EXISTENTE
.60 .60 NIVEL FIN DE SOBRECIMIENTO
TABIQUERIA EXISTENTE
.35

1.15 2.501.15
01 01 04 02 05 03
.40
NIVEL FONDO DE CIMIENTO NPT +- 0.00
1.00 1.00 CORRIDO EXISTENTE
06 06 13 07 14 08 15 09 16 10 17 11 18 12
NIVEL DE CIMIENTO
.45 .60 .60 EXISTENTE -0.60

1.00 1.00
19 19 30 20 31 21 32 22 33 23 34 24 35 25 36 26 37 27 38 28 39 29 .65

.50 7.74

1.00 7.14 1.00 1.00

40 40 51 41 52 42 53 43 54 44 55 45 56 46 57 47 58 48 59 49 60 50 61
.55
5.24
1.00 1.00 1.00
61 61 72 62 73 63 74 64 75 65 76 66 77 67 78 68 79 69 80 70 81 71 4.64

.60

1.00 1.00 1.00

82 82 93 83 94 84 95 85 96 86 97 87 98 88 99 89 100 90 101 91 102 92 103
.65
NFT - 5.10
103 1.00 1.00 103 114 104 115 105 116 106 117 107 118 108 119 109 120 110 121 111 122 112 123 113 1.00 FIN DE EXCAVACION

1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50

CORTE B-B B SECUENCIA DE CALZADURAS PARA LATERAL IZQQUIERDO Y DERECHO

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EVALUACION ECONOMICA

Para la elaboracin de los adicionales correspondientes a las estructuras antes

mencionadas, se plantea los siguientes metrados, para ello se detalla el costo de los
adicionales.

6.1. PRESUPUESTO REAL EJECUTADO

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PRESUPUESTO
PRESUPUESTO : CALZADURA
CLIENTE : COOPAC NORANDINO
LUGAR : JAEN - JAEN - CAJAMARCA

ITEM DESCRIPCION Und Cant P.U. (S/.) Parcial (S/.) Total (S/.)
01.01.02.04 CALZADURAS 81,006.41
01.01.02.04.01 TRAZO Y REPLANTEO M2 211.14 1.81 382.16
01.01.02.04.02 EXCAVACION LOCALIZADA PARA CALZADURAS M3 201.39 39.34 7,922.36
01.01.02.04.03 ELIMINACION
ENCOFRADO Y DEDESENCOFRADO
MATERIAL EXCEDENTE
PARA D=2.5KM m3 241.66 20.48 4,949.27
01.01.02.04.04 CALZADURAS M2 310.88 30.53 9,489.88
01.01.02.04.05 CONCRETO F'C=140kg/cm2 M3 201.39 289.31 58,262.73
TOTAL S/. 81,006.41

6.2. METRADO REAL EJECUTADO

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METRADO
PRESUPUESTO : CALZADURA
CLIENTE : COOPAC NORANDINO
LUGAR : JAEN - JAEN - CAJAMARCA

ITEM DESCRIPCION UND N Veces LARGO ANCHO ALTURA SUB TOTAL TOTAL
01.01.02.04.01 TRAZO Y REPLANTEO M2 1.00 41.40 5.10 211.14 211.14

01.01.02.04.02 EXCAVACION LOCALIZADA PARA CALZADURAS M3 201.39

POSTERIOR 1.00 10.00 AREA 5.85 58.46
LATERAL IZQUIERDO 1.00 31.50 AREA 4.12 129.70
LATERAL DERECHO 1.00 31.50 0.35 1.20 13.23

01.01.02.04.03 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE D=2.5KM M3 241.66

01.01.02.04.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA CALZADURAS M2 310.88

POSTERIOR 1.00 10.00 8.25 82.50
LATERAL IZQUIERDO 1.00 31.50 6.05 190.58
LATERAL DERECHO 1.00 31.50 1.20 37.80

01.01.02.04.05 CONCRETO F'C=140kg/cm2 M3 201.39

POSTERIOR 1.00 10.00 AREA 5.85 58.46

CIMIENTO
EXISTENTE 1.20

.35

1.00
01

.40

1.00
07

.45

1.25
14

.50
9.45
1.00
20

.55

1.00
27

.60

1.00
33

.65

1.00
40

.70

1.00
46

AREA POSTERIOR 5.85

LATERAL IZQUIERDO 1.00 31.50 AREA 4.12 129.70

CIMIENTO
EXISTENTE
.60

.35

1.15
01

.40

1.00
06

.45

1.00
19

.50

1.00 7.14
40

.55

1.00
61

.60

1.00
82

.65

103 1.00

CORTE B-B
AREA LATERAL 4.12
LATERAL DERECHO
POR LA PRIMERA FILA DE CALZADURA EN PARED DE ADOBE 1.00 31.50 0.35 1.20 13.23

6.3. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

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ACU
PRESUPUESTO : CALZADURA
CLIENTE : COOPAC NORANDINO
LUGAR : JAEN - JAEN - CAJAMARCA

PARTIDA : EXCAVACION LOCALIZADA PARA CALZADURAS REND. m3/dia 18.00

ITEM Descripcion Und. Cuadrilla Cantidad P. U.(S/.) Parcial
1.00 MANO DE OBRA 38.19
CAPATAZ HH 0.10 0.04 16.25 0.72
OFICIAL HH 1.00 0.44 13.15 5.84
PEON HH 6.00 2.67 11.86 31.63

3.00 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 1.15

HERRAMIENTAS MANUALES % 0.03 38.19 1.15

TOTAL PARTIDA (S/.) 39.34

PARTIDA : ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA CALZADURAS REND. m2/dia 40.00

ITEM Descripcion Und. Cuadrilla Cantidad P. U.(S/.) Parcial
1.00 MANO DE OBRA 17.81
CAPATAZ HH 0.40 0.08 16.25 1.30
OPERARIO HH 3.00 0.60 15.23 9.14
OFICIAL HH 1.00 0.20 13.15 2.63
PEON HH 2.00 0.40 11.86 4.74

2.00 MATERIALES 11.43

ALAMBRE NEGRO # 8 kg 0.30 4.80 1.44
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2 1/2" kg 0.08 5.00 0.38
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.08 5.00 0.38
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 4" kg 0.05 4.80 0.24
MADERA TORNILLO p2 2.00 4.50 9.00

3.00 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 1.28

HERRAMIENTAS MANUALES % 0.03 17.81 0.53
ANDAMIOS TIPO ACROW 1.90 (4 PARES) pza 0.0250 30.00 0.75

TOTAL PARTIDA (S/.) 30.53

PARTIDA : CONCRETO F'C=140kg/cm2 REND. m3/dia 14.00

ITEM Descripcion Und. Cuadrilla Cantidad P. U.(S/.) Parcial
1.00 MANO DE OBRA 82.85
CAPATAZ HH 0.40 0.23 16.25 3.71
OPERARIO HH 2.00 1.14 15.23 17.41
OFICIAL HH 1.00 0.57 13.15 7.51
PEON HH 8.00 4.57 11.86 54.22

2.00 MATERIALES 186.65

RIPIO GRUESO m3 0.75 35.00 26.25
PIEDRA GRANDE m3 0.35 45.00 15.75
CEMENTO PORTLAND TIPO MS bls 5.50 23.50 129.25
ACELERANTE bld 0.28 55.00 15.40

3.00 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 19.81

HERRAMIENTAS MANUALES % 0.03 82.85 2.49
ANDAMIOS TIPO ACROW 1.90 (4 PARES) pza 0.03 30.00 0.75
VIBRADOR DE CONCRETO 3/4" - 2" hm 1.00 0.57 12.00 6.86

MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP 11 p3 hm 1.00 0.57 17.00 9.71

TOTAL PARTIDA (S/.) 289.31

 INFORME N 001-2015/FEVER INGENIEROS S.R.L FEVER ING. S.R.L
ADICIONAL DE OBRA GENERADO POR LA DEMOLICIN DE
ESTRUCTURA EXISTENTE EN EL PREDIO Y DEMOLICIN DE
Fecha:18/09/2015
ESTRUCTURA CONTEMPORNEA AL PREDIO Y
CONSTRUCCIN DE MURO TIPO PANTALLA

PRESUPUESTO CONTRACTUAL VS PRESUPUESTO EJECUTADO

Segn el cuadro adjunto y de acuerdo a la Evaluacin Econmica existe una variacin de

costos lo cual representa un Adicional a favor del contratista.

ITEM DESCRIPCION UND PRECIO

1.00 CALZADURAS - PRESUPUESTO CONTRACTUAL GLB S/. 50,000.00
2.00 CALZADURAS - PRESUPUESTO REAL EJECUTADO GLB S/. 81,006.41
ADICIONAL S/. 31,006.41

CONCLUSIONES

El monto del adicional asciende a S/. 31.006.41, no incluye Gastos Generales.