NOSOTROS: GERVER ANDRES MORALES, de cuarenta y tres aos de edad,

Abogado y Notario, de este domicilio, con Documento nico de Identidad Nmero

cero un milln setecientos once mil trescientos noventa y cuatro cinco, con Nmero
de Identificacin Tributaria un mil diez cero cincuenta y un mil doscientos setenta y
tres ciento uno ocho,que en adelante me denominare EL ARRENDANTE Y
PROMITENTE VENDEDOR y VICTOR DANIEL VALDEZ CHAVEZ.
que en el curso del presente instrumento me denominar EL ARRENDATARIO Y
PROMITENTE COMPRADOR, en las calidades en que comparecemos hemos convenido en
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA, que se
regir por las clusulas siguientes: PRIMERO: El Arrendante es dueo y actual poseedor de
un inmueble de naturaleza urbana, situado en.

, que est inscrito a su favor segn matrcula nmero

del Registro de la Propiedad, Raz e Hipotecas de la primera Seccin de Occidente, de este

departamento, el cual posee una extensin superficial de

y tiene las siguientes caractersticas

. SEGUNDO: El inmueble antes descrito primero lo entrega al Segundo en ARRENDAMIENTO

CON PROMESA DE VENTA, y as es recibido fsicamente por El Arrendatario. TERCERO: El
precio total del Arrendamiento con Promesa de Venta es por la cantidad de XXXXXXXX
DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, que El Arrendatario pagar de la
siguiente forma: ____cuotas de____________DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMRICA, pagaderas en forma mensual, fijas y sucesivas los das uno de cada uno de los
meses comprendidos en el plazo, en la oficina del Arrendante o donde el mismo le indicare.
CUARTA: Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, mientras no sea cancelado el
precio total acordado, El Arrendatario no podr sub-arrendar el inmueble arrendado, ni ceder
los derechos derivados del mismo sin previa autorizacin escrita de parte del Arrendante. La
mora en el pago de TRES cuotas sucesivas har caducar el plazo y El Arrendante tendr
derecho a dar por terminado el contrato de arrendamiento y por resuelta la promesa de venta
que tambin aqu consta, pudiendo El Arrendante en este supuesto recuperar la tenencia
material del inmueble arrendado sin necesidad de recurrir a la autoridad judicial o
administrativa con la obligacin correlativa del Arrendatario de desocupar el inmueble
inmediatamente despus de realizado el supuesto de mora, en el que, adems, todo lo
pagado por El Arrendatario quedar en el dominio del Arrendante en concepto de cnones de
arrendamiento del inmueble, cuyas mejoras construidas por El Arrendatario quedarn
asimismo en del dominio del Arrendante sin que ste tenga que pagar al Arrendatario cantidad
de dinero alguno a ttulo de indemnizacin o cualquier otro supuesto, por dichas mejoras.
QUINTA: El Arrendatario podr hacer abonos mayores que las cuotas pactadas o pagar
anticipadamente la totalidad de saldo debido, y al estar pagado el precio total del
arrendamiento, El Arrendante se compromete a otorgar en concepto de venta del inmueble
favor del Arrendatario la escritura de venta y tradicin de dicho inmueble, cuyo precio ser el
mismo ya pagado en concepto de arrendamiento. SEXTA: Sern por cuenta del Arrendatario
los gastos de la presente formalizacin, los que cause la venta y tradicin del inmueble
arrendado, inclusive los de escrituracin y de inscripcin en el Registro de la Propiedad, as
como los impuestos fiscales o municipales que hubiere que pagar durante la vigencia del
contrato de arrendamiento causado por el inmueble arrendado. En prueba de conformidad y
buena fe, celebramos este contrato en la ciudad de, a los

das del mes de XXXX de dos mil XXXX.