Gua de Romano

LAS OBLIGACIONES EN EL DERECHO ROMANO:

Era la sujecin en que se colocaba a una persona libre para garantizar la deuda que haba contrado ella
misma o por otra persona. En caso tpico, era la prctica de un prstamo seguido de un nexum por el cual el
deudor se entregaba en prenda al acreedor hasta que con su trabajo o por intervencin de un tercero
extingua la deuda y obtena su libertad.

ELEMENTOS DE LA OBLIGACION:

La obligacin crea un lazo, una liga-vinculum, que presupone por lo menos dos sujetos: Uno activo y otro
pasivo; el primero creditor sujeta en cierta forma al segundo debitor para que le preste la conducta debida.

a) El acreedor: Un sujeto activo, puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del
deudor la prestacin que es objeto de la obligacin. El Derecho Civil le da, como sancin de su crdito, una
accin personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo
que se le debe. Esta sancin organizada segn los principios del Derecho Civil romano, caracteriza a las
obligaciones civiles, las nicas que son verdaderas obligaciones, que consisten en un lazo de derecho.

b) El deudor: Un sujeto pasivo, es la persona que est obligada a procurar al acreedor del objeto de la
obligacin. Puede haber en ella uno o varios deudores, como uno o varios acreedores.

c) Un objeto: El objeto de la obligacin consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en
provecho del acreedor, y los jurisconsultos romanos lo expresan perfectamente por medio de un verbo:
facere, cuyo sentido es muy amplio, que comprende a una abstencin.

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

1. EL CONTRATO
Es el acuerdo de dos o ms personas con el fin de constituir una relacin obligatoria reconocida por ley.
En el derecho romano no todo acuerdo de voluntades se tipificaba como contrato, sino solo los
convenios a los que la ley les atribua el efecto de hacer nacer obligaciones civilmente exigibles.
En el derecho romano mas que una definicin exista una lista de contratos.

2. CUASICONTRATOS
n En la poca clsica las fuentes de las obligaciones se dividan en contrato y delitos, pero como no
podan desconocer los juristas que ambas fuentes no agotaban todos los tipos de obligaciones, agregaron
el trmino figuras similares al contrato o delito.
Los cuasicontratos se asemejan a los contratos pero no son tales, porque le falta la convencin, el
acuerdo de las partes para producir determinada obligacin.

3. DELITO
El Derecho romano consider delito todo acto ilcito castigado por una pena.

- Delitos pblicos: llamados crimina, que lesionaban a la comunidad como tal y que el Estado persegua
y sancionaba con una pena pblica. En estos Estado es el que ejecuta y la pena es en provecho del
Estado
- Delitos privados: llamados delicta o maleficia, que eran hechos antijurdicos que lesionaban a un
particular, a su familia o a su patrimonio, y que se castigaba con una pena privada de carcter pecuniario.
El particular lesionado, es el nico que tiene derecho a actuar y la pena es en su provecho.
- Delitos civiles: Injuriae. El delito de injuria es el delito contra la persona y no contra el patrimonio. La ley
de las XII Tablas enumera las injurias que pueden consistir en escritos difamatorio, roturas de miembros,
fracturas de huesos, violencias, golpes, etc.

4. CUASIDELITOS
 Cayo y Justiniano dan ejemplos de obligaciones cuasidelictuales.
a) La accin dada contra el juez que por negligencia o dolo haya dado una mala sentencia (fraudulenta o
errada).
b) La accin de las cosas arrojadas o derramadas, que se dada contra el habitante de una casa desde la
cual se hubiera arrojado algo a la va pblica.
c) La accin popular contra el habitante de un departamento en el que se hubiera colocado cosas
expuestas a caer. La sancin era multa.
d) La accin por el doble contra el naviero, hostelero o posadero por sustracciones o daos causados por
sus dependientes en las cosas de los cargadores o huspedes.

CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES:

Se pueden clasificar las obligaciones de acuerdo a los sujetos, al objeto y la vinculo.
1.- Por el sujeto:
Por su determinacin: sujetos determinados y sujetos indeterminados, en los primeros tanto el sujeto
activo como el pasivo son conocidos desde el nacimiento de la obligacin, en los segundos los sujetos
no estn individualizados al nacimiento de la obligacin o varia antes de su extincin.
Por su unidad o pluralidad: sujetos unitarios, en la obligacin solo existe un deudor y un acreedor,
cuando hay pluralidad de sujetos existen tres supuestos: pluralidad activa, varios acreedores y un
deudor; pluralidad pasiva, varios deudores y un acreedor y pluralidad mixta, varios acreedores y varios
deudores.
Obligaciones parciarias: llamadas tambin mancomunadas, los acreedores no pueden exigir la
totalidad de la prestacin, ni los deudores obligados al pago total de la prestacin, solo a una parte de
ella. La obligacin que nace unitaria, para el pago o el cobro se fracciona en obligaciones autnomas.
Obligaciones solidarias: son aquellas donde cada acreedor puede exigir y cada deudor esta obligado
por el total de la prestacin, una vez pagada por uno, la obligacin se extingue para todos.
2.- por el objeto:
Divisibles e indivisibles: son divisibles cuando las prestaciones pueden ser fraccionadas en partes, sin
menoscabo de su valor o naturaleza, la prestacin es susceptible de cumplimiento parcial, de lo
contrario es indivisible.
Determinadas e indeterminadas: es determinado el objeto cuando es individualizado y definido, es
cierto, cuando el objeto esta determinado de un modo relativo es indeterminado, pero debe ser fcil de
determinar.
Por el contenido de la prestacin: puede ser obligacin de dar, prestar, hacer o no hacer.
Alternativas y facultativas: en las obligaciones alternativas, la prestacin es nica pero el deudor puede
elegir para su cumplimiento entre dos o ms objetos, el "jus variandi" corresponde al deudor, salvo
disposicin en contrario. En la facultativa la prestacin recae en el objeto previamente establecido,
pero el deudor puede librarse entregando otro. (accin noxal)
Genrica y especfica: genrica, cuando la prestacin consiste en objetos determinados por su gnero;
cuenta, peso o medida y especifica, cuando la prestacin consiste en un objeto claramente
determinado.

3.- Por el vnculo:

Por la autoridad que la sanciona: Civiles, son aquellas sancionadas y reconocidas por el "jus civilis";
honorarias, sancionadas y reconocidas por el pretor.
Por su formalismo: De derecho estricto"stricti juris", solo puede reclamarse y sancionarse lo
estrictamente convenido. De buena fe bona fidei", el magistrado sancionador tiene amplitud para
interpretar y sancionar.
Por su exigibilidad: Civiles, cuando estn protegidos por una "actio" de tal manera que al no cumplirse
la prestacin se puede demandar su cumplimiento. Naturales, aquellas que carecen de "actio" pero por
razones de equidad se admiten como obligaciones, es lo factico en oposicin a lo jurdico, son ejemplo
de esto la obligacin civil prescrita.

TEMA 13: INEJECUCION DE LAS OBLIGACIONES

Las obligaciones no se cumplen o ejecutan por tres causas principales: primera, por caso fortuito o fuerza
mayor; segunda, por el dolo del deudor, y tercera, por la culpa del mismo.
A-. CAUSAS IMPUTABLE A LAS PARTES: Dolo, culpa y mora.
-Dolo
El dolos era precisamente lo opuesto a la buena fe, y supona una voluntado o intencin positiva dirigida a
obtener un resultado y una accin con dicha voluntad destinada a conseguir el dicho resultado, resultado
que poda consistir en un perjuicio en las cosas, o en una frustracin de las legitimas expectativas creadas
en la contraparte, de modo tal que resultaba engaada.

-Culpa:
La culpa se da cuando el deudor ocasiona un dao al acreedor, por su falta de cuidado o negligencia.
Todo acto u omisin del deudor, que sin llevar en si la intencin de causar perjuicio al acreedor, produce, sin
embargo, el incumplimiento de la obligacin por no poderse satisfacer el objeto propio de ella.

-Mora: Puede definirse como el retraso culpable o doloso por parte del deudor, respecto del cumplimiento de
su deber.

B.- CAUSAS INIMPUTABLES:

Caso fortuito o fuerza mayor:

Se entiende por caso fortuito, en materia de inejecucin de las obligaciones, todo hecho imprevisto e
independiente de la voluntad del deudor, que trae como consecuencia la imposibilidad de cumplir la
obligacin. Si este hecho era de tal naturaleza que el deudor no pudiera resistirlo, se denominaba fuerza
mayor. Ejemplos: incendio, inundaciones, ataque a mano armada.

TEMA 14: GARANTAS DE LAS OBLIGACIONES

El cumplimiento de la obligacin poda asegurarse en el derecho romano afectando la cosa de propiedad del
deudor a la accin del acreedor (obligado rei) o haciendo que el mismo deudor u otra persona por l
respondiera con su propio crdito (obligado personae). Haba, pues, dos clases de garantas: las garantas
reales y las garantas personales.

GARANTIAS REALES DE LAS OBLIGACIONES:

Son llamados as porque son constituidos a favor de un acreedor para reforzar el cumplimiento de la
obligacin por parte del deudor, asegurndole su cumplimiento al conceder al acreedor ciertas facultades
sobre pertenencias del mismo deudor. El acreedor tiene sobre esas acciones reales para perseguirlas en
manos de quien se encuentren, para hacerse poner en posesin de ellas. Los derechos reales de garanta
son derechos accesorios, se adhieren a una obligacin cuyo cumplimiento garantizan. Estos derechos no
tuvieron un gran desarrollo, pues los romanos prefirieron la garanta personal. Los derechos reales de
garanta son la prenda y la hipoteca, pero les precede la enajenacin con fiducia.

EVOLUCION HISTORICA DE LAS GARANTIAS REALES:

La Fiducia:
La garanta real ms antigua fue la fiducia, segn la cual el deudor fiduciante, mediante la mancipatio o la in
iure cessio, transmita la propiedad de una cosa al acreedor fiduciario, el cual se obligaba mediante un
pactum fiduciae a retransmitir la propiedad al deudor, cuando ste pagase la deuda garantizada. La fiducia,
si bien cumpla perfectamente su cometido de garantizar al acreedor, en muchas ocasiones el deudor
quedaba abandonado a la buena fe del acreedor fiduciario que, como propietario de la cosa, poda
enajenarla fraudulentamente a terceros, incluso antes del trmino en que se entiende incumplida la
obligacin. Pero a pesar de los inconvenientes que planteaba, sigui practicndose durante toda la poca
clsica para desaparecer en Derecho justinianeo.

El "Pignus".
Tambin muy antiguo es el pignus (prenda) con el que el deudor garantizaba al acreedor, entregndole, no
ya la propiedad como en la fiducia, sino slo la posesin de una cosa que le perteneca. Tanto uno como
 otro responda a una especial idiosincrasia, propia del trfico en el antiguo Derecho, en el cual, el acreedor
se senta ms slidamente garantizado si tena algo del deudor en sus manos.

La Hipoteca.
La hipoteca es un derecho real que gravita sobre un bien afectado al cumplimiento de una obligacin. Grava
a una cosa en lugar de gravar a una persona. Por la hipoteca se tiene un derecho real sobre el objeto que
garantiza el crdito y da al acreedor un derecho de preferencia por el cual escapa al concurso de los
acreedores, se paga con el objeto afectado a su crdito.

GARANTAS PERSONALES DE LOS CONTRATOS:

Una garanta es el conjunto de bienes, solvencias y compromisos que aseguran el cumplimiento de una
obligacin; es un negocio jurdico mediante el cual se pretende dotar de una mayor seguridad al cumplimiento
de una obligacin o pago de una deuda

Existen diversos modos de garantizar el cumplimiento de las obligaciones las Garantias personales; las cuales
tienen lugar cuando una persona se compromete con el deudor a responder tambien de la obligacion ,
pudiendo el acreedor en caso de no pago del deudor dirigirse contra este deudor accesorio que se obligo
tambien al pago.

En Roma dentro de las garantias personales podemos incluir las siguientes figuras:

- La Sponsio: que es la forma mas antigua de garantia , es propio del Ius Civile y utilizable tan solo por los
ciudadanos romanos. En ella una vez que se constituye la obligacion entre el acreedor y el deudor principal,
el acreedor se dirigia a un tercero que es el Sponsor y le preguntaba si se comprometia o no al pago de la
deuda contraida por el deudor principal . Si el tercero respondia afirmativamente Spondeo surgia entre el
acreedor y el sponsor una relacion formal.

En la Sponsio primitiva no existian propiamente un obligado principal y otros accesorios sino que eran
obligados solidarios . Pudiendo el acreedor pedir a cualquiera de ellos el total de la deuda.

- Fidepromissio: Con estructura semejante al sponsio, pero tambien accesible a los peregrinos. La cual
convertia en deudor solidario al que prometia pagar la deuda de otro.

- Fideiussio: Surge a fines de la republica. Tambien es un contrato verbal solemne pero por primera vez se
apunta al caracter subsidiario y accesorio de la garantia, en defecto del cumplimiento de la obligacion del
deudor.Esto quedo consagrado en el Derecho Justiniano.

LA ADSTIPULATIO:
Era un contrato verbal en el cual el deudor prometa a otra persona la misma prestacin debida al acreedor .
Dicha persona receptora de la promesa ( el adstipulator ) poda no solo recibir el pago sino tambin
reclamarlo con igual eficacia que el acreedor principal y tambin poda perdonar la deuda.

INTERCESSIO:
La palabra intercessio, en su acepcin vulgar y general, comprende toda intervencin de una persona en
favor de otra; pero en su acepcin tcnica y propia es el acto mediante el cual una persona, sin estar
para ello obligada, asume, con relacin al acreedor, la obligacin de un tercero.

CLASES DE INTERCESIN:

Se llama intercesin privativa o intercesin cumulativa, segn que el intercedente asuma la deuda ajena
ponindose en el lugar del verdadero deudor, o se obligue juntamente con ste, accediendo a su obligacin.
 EL SENADOCONSULTO VELEYANO:
del ao 46 de nuestra era, que estableci la nulidad de las obligaciones provinientes de toda intercesin o
fianza otorgada por la mujer. El senadoconsulto tuvo por finalidad proteger a las mujeres que inducidas por su
debilidad podan comprometer su patrimonio en negocios por los cuales garantizaran de cualquier forma una
deuda ajena.

TEMA 15: FUENTE DE LAS OBLIGACIONES.

EL CONTRATO:
El contrato es un acto lcito basado en un acuerdo.

DIFERENCIA ENTRE PACTO Y CONTRATO:

El concepto de pacto es diferente en las distintas fases del derecho romano. En la Ley de las XII Tablas se le
atribua al pacto un efecto meramente procesal en elsentido de que el pacto pona fin a un litigio. Pacto es
sinnimo de transaccin y se caracteriza por la renuncia a la persecucin judicial de un derecho.
El contrato se aplica a todo acuerdo devoluntades reconocido por el derecho civil, dirigido a crear obligaciones
civilmente exigibles. Estos llegaron a constituir una de las fuentes ms fecundas de los derechos de crdito.
Estaba siempreprotegido por una accin que le atribua plena eficacia jurdica, cosa que tambin ocurra con
algunos pactos que no entraban en la categora de contratos, pero exista tambin un gran nmero
deconvenciones o pactos que, a diferencia de los contratos, no estaban provistos de accin para exigir su
cumplimiento y carecan de nombre.

En el Derecho romano el contrato aparece como una forma de acuerdo oconvencin, la cual era el
consentimiento de dos a ms personas que se avienen sobre una cosa que deben dar o prestar. La
consensualidad era el prototipo dominante.

CONTRATOS VERBIS O VERBALES:

Constituyen las formas de contratos ms antiguas que conocieron los romanos, son esencialmente formales y
las palabras solemnes que los perfeccionan son fijadas por el ius civile. Segn las fuentes los contratos verbis
son:
1.- El negotio per aes et libram
a) Nexum
b) Mancipatio
c) Conventio in manum
d) Testamento mancipatorio
e) Fiducia
2.- Dictio dotis
3.- La Stipulatio

a.- Nexum: por medio del cual, una persona somete a otra, o a s misma como garanta de una deuda
contrada a modo de prstamo; para liberarse de esa sujecin personal era necesario un acto simtrico (nexi
liberatia). Los efectos del nexum eran extremadamente rigurosos; su incumplimiento daba lugar a que el
acreedor acudiera al ejercicio directo de la legis actio per manus iniectionem, con las rigurosas consecuencias
que esta accin ejecutiva supona. La lex Poetelia Papira priva al nexum de su fuerza ejecutiva y significa el
inicio del cambio del carcter fsico de la obligacin por uno patrimonial. El nexum, a partir de esa fecha, fue
cayendo en desuso.

b.- Dictio dotis:

Consiste en la promesa que efecta un paterfamilias respecto de la dote que le entregar a su hija en el
momento en que sta contraiga matrimonio. Dicha promesa se lleva a cabo bajo las reglas de esta forma
contractual, con el pronunciamiento de determinadas frmulas. No se conoce la frmula exacta de este
contrato, ni el nombre de su accin, pero Gayo sostiene que se perfeccionaba con una declaracin unilateral
del constituyente; el silencio del futuro marido se consideraba como una aceptacin tcita. Posiblemente la
accin para reclamar el incumplimiento de la dote haya sido la misma actio certi que hace de la stipulatio. La
dictio dotis cae pronto en desuso. En la poca posclsica, se ve desplazada por el pacto de dote creado por
Teodosio II en 428.

c.- La Stipulatio
Ms que un contrato es una forma de contratar, que debido a su carcter abstracto sirve para tutelar mltiples
negocios. Consiste en la estipulacin (en su forma ms antigua) en una pregunta solemne hecha por el
estipulante: dari spondes (con la indicacin de la cantidad de dinero o cosa) seguida de una respuesta
congruente dada por el prominente: spondeo.

CONTRATOS LITTERIS O ESCRITOS:

Los contratos litteris son aquellos que se perfeccionan por ciertas palabras escritas establecidas por la
tradicin. Es caracterstica general de las obligaciones litteris el hecho de que para constituirse es necesaria la
formalidad de su escrituracin, siendo irrelevante la causa del negocio en s; son por lo tanto, contratos
formales y abstractos. Este carcter literal abstracto, corresponde guardada toda proporcin, a la legra de
cambio moderna.

1.- Nomina transcriptitia:

Los de nomina transcriptitia son los ms antiguos y eran aquellos que se consignaban en los libros de
contabilidad del acreedor, no siendo menester que el deudor tambin los transcribiese. Eran contratos
unilaterales y de estricto derecho, que tenan por objeto una determinada cantidad de dinero; por ello,
estaban protegidos por la condictio certae pecuniae para exigir su cumplimiento.

2.- Quirgrafos:
Consista en un documento (un solo ejemplar) que permaneca en poder del acreedor en el que el deudor
reconoca su deuda.

3.- Sngrafos:
Los singrafos son contratos ms recientes y probablemente tengan su origen en el derecho griego. Se
redactaban por partida doble, quedndose una copia en poder del acreedor y la otra en poder del deudor.
Generaban verdaderas obligaciones literales, independientemente de la causa o ttulo de la obligacin.

CONTRATOS RE O REALES:
Los contratos reales son aquellos que se perfeccionan con la entrega de la cosa (re); es decir, que adems
del consentimiento de las partes debe realizarse la datio rei. Estos contratos son cinco: mutuo, comodato,
depsito, prenda y fiducia.

1.- Mutuo:
Es un contrato unilateral, gratuito y de estricto derecho al que tambin podemos llamar prstamo de
consumo, por medio del cual una persona, llamada mutuante, le transfiere a otra, llamada mutuario, la
propiedad de determinados bienes fungibles, obligndose ste a devolver una cantidad igual del mismo
gnero y calidad. Pueden ser, por tanto, objeto de este contrato aquellas cosas que se pesan, cuentan o
miden, con la finalidad de que el mutuario devuelva un objeto semejante como, por ejemplo, trigo, vino,
dinero, etctera. El mutuante no tiene ninguna obligacin para con el mutuario, pero deber de ser el
propietario del bien en el momento de la celebracin del contrato. Para pedir que se devuelva lo prestado,
el mutuante tiene la condictio certae pecuniae o la condictio triticaria; segn se trate de mutuos de dinero o
de otras cosas. Ambas acciones se designan tambin con el nombre de condictio ex mutuo.

2.- Comodato:
Tambin llamado prstamo de uso, es un contrato sinalagmtico imperfecto, gratuito y de buena fe, por
medio del cual una persona, llamada comodante, le entrega una cosa no fungible a otra, llamada
comodatario, para que sta la use para determinado fin y la devuelva dentro del plazo fijado. Para que
este contrato se perfeccione es necesario que el comodante entregue la cosa, conservando tanto la
propiedad como la posesin del bien, teniendo el comodatario una simple detentacin. El objeto del
 comodato puede recaer tanto sobre bienes muebles como inmuebles, pero en cualquiera de los casos
debern de ser objetos perfectamente determinables.

3.- Depsito:
Otro de los contratos reales es el depsito, mediante el cual una persona el depositante, entrega a otra
-el depositario- una cosa mueble para su guarda, que debe ser devuelta a su requerimiento. Este es
entonces un contrato sinalagmtico imperfecto, gratuito y de buena fe. El depositario tiene la obligacin de
restituir la cosa depositada, ya que es responsable por la prdida o deterioro que sufriera el objeto, salvo
que fuese por causas ajenas a l. Puede, si se da el caso, solicitar al depositante una indemnizacin por
los gastos que hubiera tenido que realizar para conservar el objeto en la debida forma e incluso retener el
bien en su poder y ejercer una actio depositi contraria.

CONTRATOS CONSENSU O CONSENSUALES:

Los contratos consensuales son aquellos que se perfeccionan con el mero consentimiento, es decir, que no
requieren de forma alguna, verbal o literal, o de una datio rei. El consentimiento entre las partes poda
manifestarse por correspondencia, por mensajero, por manifestaciones verbales e inclusive tcitamente. Gayo
contrapone el contrato consensual al contrato formal, Justiniano, lo contrapone tambin al real. Lo contratos
consensuales fueron desconocidos por el Derecho primitivo, el procedimiento de las legis actionis no los
protega.

a.-La Compraventa:

Puede ser definida como aquel contrato de buena fe por medio del cual una persona llamada vendedor se
obliga a transferir a otra llamada comprador, la posesin libre, completa y duradera de una cosa determinada,
mediante el pago de una cantidad cierta y en dinero. El acuerdo de las partes debe recaer sobre dos cosas
fundamentalmente: la cosa vendida y el precio pagado por ella. Respecto de la primera, todas las cosas que
se encuentran en el mundo del comercio (res in commercium) y, por ende, forman el patrimonio de un
individuo, pueden ser objeto de compraventa, tanto cosas corporales como Incorporales.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:

+ Debe transmitir la pacfica y duradera posesin de la cosa al comprador (vacuam possessionem
tradere)

Esto es, no est obligado a transmitir la propiedad, sino a procurar por todos los medios que el comprador
venza en un posible litigio que sobre la posesin de la cosa se intente contra l. El mismo concepto informa,
en general, el Derecho espaol, aunque nuestro Tribunal Supremo ha reforzado la obligacin de entregar la
propiedad, algo que el Cdigo civil no dice expresamente, por su apego, en este punto, a las fuentes romanas.

Es precisamente la garanta prestada por el vencedor contra la eviccin, la que aseguraba al comprador la
posibilidad de mantener la posesin durante el tiempo exigido para adquirir la propiedad mediante usucapin.
Al margen de estas consideraciones, la venta tenda a procurar la propiedad, y en la prctica conduca
normalmente a ello, mediante la mancipatio o la traditio realizada por el vencedor cuando era propietario de la
cosa.

+ Debe prestar garanta por eviccin

El trmino eviccin deriva de evictio, que se forma a partir de evincere (vencer, triunfar): de ah que el
vendedor responder por eviccin cuando el comprador sea vencido en litigio, esto es, cuando en virtud de
sentencia firme el comprador sea despojado de la cosa por un tercero demandante, que alegue o ser
propietario de ella o titular de un derecho real que grave la misma, como usufructo o prenda.

+ Deber responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida

Tampoco la responsabilidad por vicios ocultos era inherente al contrato de compraventa salvo mala fe del
vendedor, y al principio, slo era exigible tal responsabilidad si el comprador precavido haba concluido una
estipulacin con el vendedor, encaminada a garantizar la inexistencia de vicios o defectos materiales ocultos
de la cosa vendida. El paso siguiente era el de considerar la responsabilidad por vicios ocultos como un
elemento natural del contrato.
Si concluida la venta se manifestaba algn defecto o vicio no declarado, el comprador poda ejercitar
alternativamente o la actio redhibitoria o la actio quanti minoris. Con la primera, que deba intentarse dentro de
los seis meses a partir de la manifestacin del vicio, el comprador poda conseguir la rescisin del contrato,
obteniendo del vendedor la devolucin del doble del precio pagado. Si optaba por la actio quanti minoris o
estimatoria, debera ejercitarla dentro del ao, y con ella conseguira una disminucin del precio, por el menor
valor de la cosa vendida, atendiendo el vicio oculto.

EL ARRENDAMIENTO:
Otro de los contratos consensuales es la locatio conductio, que es un contrato sinalagmtico y de buena fe,
por el cual una persona se compromete a proporcionarle a otra el goce temporal de una cosa no consumible,
o bien a ejecutar en favor de ella un determinado trabajo mediante una retribucin peridica y en dinero. La
persona que se compromete a proporcionar la cosa o a efectuar el trabajo se llama locator (equivale al
concepto de arrendador); el que paga el precio del alquiler se llama conductor (arrendatario o inquilino). El
locator, en caso de incumplimiento de la otra parte; esto es, del conductor, puede ejercer en su favor una actio
locati. A su vez, el conductor ejercer una actio conducti en caso de incumplimiento del locator. Este contrato
consensual cuyo objeto material puede ser de muy diversa naturaleza, tiene cuatro modalidades diferentes:

MANDATO:
El mandato es tambin un contrato consensual; adems, es un contrato sinalagmtico imperfecto y de buena
fe. Se define como el contrato en virtud del cual una persona el mandante- le encarga a otra -el mandatario-
que realice determinado acto por cuenta y en inters de aqul. El mandato se caracteriz como un contrato
esencialmente gratuito, aunque en algunas ocasiones se lleg a admitir que el mandatario recibiese una
remuneracin, como en el caso de los mdicos y los abogados, que no se consideraban como locadores.
Adems, para que el mandato llegara a existir, la gestin encomendada deba ser lcita y conforme con la
moral y las buenas costumbres, y hacerse en inters del mandante.

Los deberes del mandatario eran los siguientes:

-Llevar a cabo el mandato segn las instrucciones recibidas o de acuerdo con la naturaleza del negocio.
-Rendir cuentas al mandante y restituir los intereses de los capitales colocados y todas las adquisiciones que
fueran consecuencia del mandato.
-Responder de los daos y perjuicios ocasionados por su dolo o culpa grave y leve.

SOCIEDAD:
Es un contrato sinalagmtico y de buena fe, por el cual dos o ms personas, llamadas socios, se obligan
recprocamente a aportar bienes o trabajo, para alcanzar un fin licito de utilidad comn. Para que se
perfeccione el contrato es necesario que se renan los siguientes requisitos:
-Las partes deben manifestar expresamente su intencin de constituir una sociedad (affectio societatis); esto
es para distinguir este contrato de una simple indivisin de bienes.
-Las partes deben hacer aportaciones recprocas, que podan ser de diferente naturaleza y valor, pero que
deban ser efectuadas por todos los socios.
-El objeto de la sociedad debe ser de inters comn y licito. Una banda de ladrones, por ejemplo, no es una
sociedad, as como tampoco se concibe la sociedad cuando algn socio slo comparta las prdidas y no las
ganancias, circunstancia que recibe el nombre de sociedad leonina. Pero s es vlido que se acordara que
alguno de los socios slo participara de las ganancias.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO

Se entiende por elementos esenciales de un contrato aquellas cosas sin las cuales no puede existir contrato
alguno. Tanto en el derecho romano como en el derecho civil moderno ha habido elementos esenciales
propios de todo contrato en general, y elementos esenciales propios de determinada clase de contratos, en
particular.

Son elementos esenciales de todo contrato: el consentimiento, la capacidad, el objeto y la causa.

 a.- El consentimiento:

La palabra consentimiento viene del verbo consentir, que entre otras significaciones tiene la de obrar o
pensar unnimemente con respecto a un objeto determinado. Y como hemos visto que la convencin,
base del contrato, es el acuerdo de las voluntades de dos o ms personas, encaminadas a establecer
entre ellas una relacin jurdica, se concluye que el consentimiento de los contratos debe radicar en la
misma convencin.

b.- La capacidad:

Debe entenderse por capacidad, en materia de contratos, la aptitud jurdica de una persona para contratar.
Tanto en el derecho romano como en el derecho civil moderno, la capacidad para contratar es la regla
general, y la incapacidad es la excepcin. Es capaz de contratar toda persona a quien la ley no haya
declarado incapaz. Por eso ni los expositores ni los cdigos establecen las causas de capacidad, sino las
de incapacidad para contratar.

c- El objeto del contrato:

Segn hemos visto, el objeto es el elemento principal de toda clase de contratos. No puede existir
jurdicamente un contrato sin objeto suficientemente determinado, y que, adems, rena determinados
requisitos, que en seguida veremos.

Cuando dos o ms personas celebran un contrato, se proponen crear, modificar o extinguir una obligacin.
La obligacin que se crea, modifica o extingue por medio del contrato, viene a ser as el objeto directo o
inmediato de aquel.

Puede decirse que el objeto del contrato es la misma cosa o el hecho positivo o negativo que se trata de
entregar, ejecutar o no ejecutar.

d.-La causa:
El conjunto de elementos que, segn la ley, era necesario para que el contrato surgiera a la vida jurdica,
ya se considerara el contrato en general, ya se tratara de determinada clase de ellos. Si aquellos
elementos esenciales faltaban en todo o en parte, se consideraba que no haba habido causa eficiente del
contrato, y, por consiguiente, este no poda tener existencia legal.

ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL CONTRATO:

Son aquellos que dependen nica y exclusivamente de la voluntad de los otorgantes, quienes pueden
incluirlos para modificar los efectos naturales del contrato. Se les llama tambin modalidades y, aunque
pueden ser muy variados, los ms frecuentes son la condicin, el plazo o trmino y el cargo o modus.

VICIOS DE UN CONTRATO:
Viciaban simplemente el consentimiento de los contratantes, sin excluirlo, el dolo y la violencia.

DOLO Y VIOLENCIA.
Viciaban simplemente el consentimiento de los contratantes, sin excluirlo, el dolo y la violencia.

a) El dolo. Entindese por dolo en esta materia los manejos fraudulentos desarrollados por una persona, con
el fin de inducir a otra por medio de ellos a prestar su consentimiento en un contrato. A este dolo lo llamaban
los romanos dolus malus para distinguirlo del que llamaban dolus bonus, consistente este en las habilidades
desarrolladas por los negociantes que, sin estar rigurosamente ceidas a la verdad, no traspasaban el
campo de lo lcito. Tales habilidades, que an hoy son permitidas en el terreno de los negocios, no
pertenecen al campo del derecho.

b) De la violencia. La violencia consista en actos de fuerza material o moral capaces de intimidar y obligar a
una persona a prestar su consentimiento en un contrato, de suerte que sin aquellos actos de violencia no se
hubiera contratado. La violencia haca perder al consentimiento uno de sus requisitos esenciales: la libertad.