Proyecto Ampliacion y Adecuacion Ji Limari - Eett - IV - Limari - Ovalle - 2014

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ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA
PROYECTO AMPLIACION Y ADECUACION

JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA
LIMAR
Proyecto: AMPLIACION Y ADECUACION JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA

Direccin: YUNGAY S/N ESQUINA MIGUEL AGUIRRE, OVALLE.
propietario: FUNDACION INTEGRA
Arquitecto: TABATA MARTINEZ C.
JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA LIMARI ESPACIO PILOTO desarrollo de proyectos

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ESPECIFICACIONES TCNICAS
I.-GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a la elaboracin del proyecto denominado Ampliacin y
adecuacin Jardn Infantil y sala cuna Limar de superficies 200,89 m2 (ampliacin) y 64.6 m2 (adecuacin),
emplazado fsicamente en Yungay s/n esquina Miguel Aguirre, poblacin Fray Jorge, Ovalle.
El sistema constructivo se contempla en base paneles estructurales de acero galvanizado, para muros y
cubierta, con cubierta en general de dos aguas considerada en planchas tipo Zincalum tipo PV4 , adems
de toda obra exterior incluida en planimetras adjuntas, tales como corredores techados, gradas, sistema de
evacuacin de aguas lluvias etc.
El proyecto de construccin contempla ampliacin de un mdulo completo para salas cunas como obra
nueva y varias remodelaciones tanto de recintos interiores como mejoras en elementos exteriores tal como
se detalla en planos de Arquitectura.
Obra Nueva (ampliacin)
Mdulo 1 de 65.25 m2 que incluye;

1 sala de actividades 1
1 Bao de personal 1
1 sala de hbitos higinicos 1
1 bodega de m. didctico
Zona Red hmeda
Ampliacin techumbre acceso 17,36 m2

Techumbre exterior sala de actividades 9,15 m2
Mdulo 2 de 25.39 m2;

1 sala de expansin sala cuna
Techumbre exterior sala de expansin sala cuna 11,64 m2
Mdulo 3 de 72.1 m2;

1 sala cuna 3
1 sala de mudas
Remodelacin y Adecuacin (modificacin)

Remodelacin de los recintos en zona de comedores y oficinas 55.8 m2;
1 Comedor de personal
1 Oficina directora
1 Oficina administrativa
1 closet
1 Bao de personal 2
1 bao de manipuladoras 8.8 m2

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Adecuaciones en elementos exteriores;

Cambio de rejas delimitadoras donde corresponda
Adecuaciones en suelos donde corresponda
Adecuaciones por instalaciones existentes de proyectos de mitigacin

El contratista deber considerar retirar tubos, caeras, cableados y todo elemento ajeno al recinto
educacional producto de instalaciones temporales de los proyectos de mitigacin existentes en el recinto,
adems de restituir pavimentos, muros y o cubiertas por donde estos elementos hayan estado instalados.
Adecuaciones para el cumplimiento integral de normativa como establecimiento educacional

El contratista deber considerar que todo lo establecido en los planos de arquitectura respecto de los
recintos ya existentes se cumplan a cabalidad. Para lo cual se solicita verificar;
Cantidad y perfecto estado de artefactos de baos.
Direccin y ngulo de apertura de puertas
Caractersticas de puertas y ventanas (dimensiones, formas y disposiciones)
Las presentes Especificaciones Tcnicas son de carcter general, y se refieren al tipo y calidad de
materiales y al mtodo o sistema de construccin que se consulta para cada una de las partidas que
comprenden la ejecucin total del proyecto de arquitectura.
1.- REQUISITOS GENERALES
Las obras, materia de las presentes especificaciones, comprenden hasta la total y cabal terminacin de
todas las partidas diseadas o especificadas.
La Empresa Constructora (EC o el Contratista) Ser responsable tambin de la construccin completa de
las dependencias indicadas en planimetra y/o en las presentes especificaciones tcnicas.
Deber consultar adems en su propuesta todos los elementos o acciones necesarios para la correcta
ejecucin y terminacin de cada partida, aunque no aparezca su descripcin en los planos o
especificaciones.
Salvo indicacin expresa, est incluido el mobiliario complementario que figura en los planos de detalles
correspondientes, (mesones, estanteras, artefactos de bao, etc.)
Las obras en referencia se ejecutarn en todas sus partes en conformidad con: el arte de la buena
construccin, los Reglamentos de las Empresas de Servicios Pblicos, Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (OGUC), Ordenanzas Locales, Normas CH (NCH1928, NCH2123 - INN, las presentes
Especificaciones Generales y con los planos de Arquitectura, que la Empresa Constructora deber cumplir
en todos sus captulos, tanto en cuanto a calidad y caractersticas de los materiales como de la mano de
obra y de la ejecucin.

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Cualquier discrepancia se resolver con la Inspeccin Tcnica de la Obra (ITO) y/o con el Arquitecto
Proyectista o los Profesionales de Especialidades, segn sea el caso.
Particular atencin se dar a la confeccin de la obra gruesa, de acuerdo con las instrucciones del Proyecto.
Se da por entendido que la Empresa Constructora est en conocimiento de todas estas normas y
disposiciones, por consiguiente, cualquier defecto, omisin, dificultad en la obtencin de materiales o mala
ejecucin de alguna partida, es de su nica responsabilidad, debiendo rehacer los elementos o
procedimientos rechazados en cualquiera de las partidas.
Es importante indicar que el proyecto de Arquitectura, se compone esencialmente de Planos Generales y de

Especificaciones Tcnicas, como un todo complementario e indivisible ,junto a los detalles correspondientes,
los cuales debern responder fielmente a los requerimientos del proyecto de Arquitectura, por lo que, basta
que un elemento, producto o partida est indicado, especificado o dibujado en cualquiera de los documentos
para que su provisin y colocacin estn incluidas en el valor de la propuesta dado por la Empresa
Constructora.
La oferta del contratista es una sola y por el total de las partidas y especialidades. Por lo tanto, el Contratista
General es el nico responsable de que todo quede funcionando y operativo, con sus respectivos
mecanismos, alimentacin, descargas, soporte, etc. y de acuerdo con el espritu con que fueron
especificados.
No puede haber exclusiones en la oferta de la Empresa Constructora. Si existe un tem sin indicacin de su
cantidad y costo en el Formulario de Propuesta, se subentiende que su precio est cotizado, considerado e
incluido en otra partida.
Se entender que la calidad del producto y su colocacin van en directa relacin con las reglas y normativas
del fabricante.
No se admitir bajo ningn concepto un cambio de Especificacin que altere la calidad y caractersticas de
los productos detallados o que llevan marca incorporada.
2.- SUSTITUCIN O MODIFICACIN DE MATERIALES
Todos los productos y materiales que vayan a ser colocados en la obra debern ser nuevos y cumplir con la
especificacin ms exigentes, en cuanto a calidad tcnica y caractersticas externas, tanto fsicas como
estticas. Su descripcin se encuentra en las presentes ET de Arquitectura o en los planos. Se menciona,
como referencia (ref.:) la o las marcas de los productos o materiales que, a juicio del arquitecto cumplen con
lo solicitado.
No se permitir cambios en los materiales, salvo cuando se demuestre y compruebe su inexistencia en el

mercado o su inaplicabilidad en obra.
En este caso el contratista deber fundamentar su solicitud para poder obtener la aprobacin del Arquitecto
responsable de la Obra.
El Contratista, en ese caso, deber proponer alternativas de comprobada equivalencia tcnica que, como
mnimo, cumplan con todas las caractersticas, calidad y tecnologa de las referencias y siempre que

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signifiquen ventajas para la obra (con la entrega obligatoria de catlogos, certificados y documentacin
tcnica que las avale).
No se permitir que Subcontratistas o el propio Contratista instalen algn material o equipo sin previa
autorizacin o que no corresponda a lo especificado o que no sea su equivalente tcnico. La ITO ordenar
su retiro de inmediato de la obra y deber ser reemplazado por el especificado en el Proyecto.
3.- CALIDAD DE LOS MATERIALES.
La totalidad de los materiales especificados sern de primera calidad y debern cumplir con las exigencias y
recomendaciones del fabricante, consignadas para cada uno de ellos.
La ITO podr, en cualquier etapa de la obra, solicitar ensayo o certificacin tcnica de cualquier material de
construccin que forme parte de la obra, para lo cual el contratista deber presentar a la consideracin del la
I.T.O. una muestra de cada uno, para su revisin, ensayo y aceptacin provisoria.
La aceptacin definitiva del material por parte la I.T.O. se har durante la marcha misma de las obras.
Todos los materiales, construccin y artesana, obra gruesa, instalaciones y terminaciones, estarn sujetos a
inspecciones y pruebas que la Norma respectiva exija, adems de aquellas que la I.T.O. solicite, quien con
cargo a la Empresa Constructora, podr encomendar anlisis y ensayos a los organismos de control
establecidos.
Las pruebas de funcionamiento de los equipos y sistemas tales como: electricidad, instalaciones sanitarias,
tambin sern realizadas por el Contratista a sus propias expensas.
En el archivo de la obra se mantendr debidamente ordenados, todos los certificados de ensayo emitidos por
los laboratorios respectivos.
Los ensayos se realizarn de acuerdo a Normas chilenas o del pas de origen del producto.
En caso de no existir normas para algn material, el procedimiento ser sometido previamente a la
aprobacin de la ITO.
Se dejar constancia en el o los libros de obra, del ensayo de los materiales y de su resultado; los gastos
que el ensayo origine sern de cuenta de la Empresa Constructora de la obra.
Se exigir la informacin sobre servicio tcnico de postventa, manual de procedimientos y mantenimiento,

nombre de los importadores o distribuidores, cuando corresponda.
4.- PLOMOS Y NIVELES
Se tendr especial cuidado en que todos los elementos tales como: lmparas, rejillas, artefactos,
revestimientos modulares, accesorios, etc., queden perfectamente centrados con respecto a los recintos o a
los paramentos verticales u horizontales que los contienen, salvo indicacin especial; igualmente se tendr

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especial cuidado en los plomos, lneas y niveles de estos elementos, para que queden perfectamente
verticales u horizontales y alineados.
5.- ARCHIVO DE OBRA
La ITO deber tener bajo su responsabilidad, en las oficinas de faena del contratista, toda la documentacin
necesaria que permita una buena fiscalizacin administrativa, contable y tcnica, debidamente archivada,
encuadernada, o en cualquier otra forma, que permita una buena lectura y resguardo de ella.
Sin prejuicio de lo anterior, se entender obligatorio mantener a la vista lo siguiente:
Legajo completo de planos y copias necesarias para la ITO.
6.- LIBRO DE OBRA
La ITO obligar llevar y conservar bajo su custodia un libro de la obra (triplicado y foliado).
Adems, de acuerdo con la conveniencia, se podr utilizar un segundo libro, llamado de Comunicaciones.
7.- INTERPRETACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Los oferentes, durante el estudio de la propuesta, debern formular por escrito las dudas que les merezca la
interpretacin de planos y documentos.
8.- CUBICACIONES
Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos, especificaciones y anexos, slo son a
ttulo de orientacin y no tienen validez contractual, pues el Contratista deber estudiar su propuesta sobre la
base de sus propias cubicaciones.
9.- INSPECCIN Y CONTROL
El control de la obra estar a cargo de la Inspeccin de la obra, que se denominar Inspeccin Tcnica de
Obra, ITO. Y debern cumplir estrictamente todas las instrucciones por ella impartidas.
En caso de que las rdenes signifiquen aumento de obras u Obras extraordinarias, se deber presentar
presupuestos de ellas con indicacin de la variacin de plazo, si la hubiere, o dejando plena constancia de
que la modificacin de obra no implica aumento de plazo.
Se deber esperar la ratificacin del ITO antes de su ejecucin, la cual quedar tambin registrada en el
libro de obras.

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Todas las instrucciones se darn por escrito, dejando esta constancia en el Libro de la Obra, de cuya
conservacin es responsable la Empresa Constructora y lo deber mantener en el recinto de la Obra.
SECCIN N 1
1.- INSTALACIN DE FAENAS. TRABAJOS PRELIMINARES.
REQUISITOS GENERALES
Comprende esta Seccin todos los trabajos preliminares a la iniciacin de la obra y la presentacin de
elementos tendientes a dar proteccin y facilidades de higiene al personal tcnico, administrativo y obrero
que intervendr en la obra.
Esta obra se especifica en las siguientes partidas:
1.1. Instalacin de faenas. Energa y Servicios.

1.2. Cuidado de rboles.
1.3. Cierros provisorios delimitadores de trabajos
1.4. Limpieza del terreno.
1.5. Adecuaciones funcionales y obras provisionales.
1.6. Medidas de proteccin, seguridad y contra la contaminacin.
NORMAS:
Las faenas especificadas en esta Seccin sern ejecutadas de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones, a las Ordenanzas Municipales, a la Reglamentacin de la Direccin
de Obras Sanitarias vigentes para las instalaciones de alcantarillado y agua potable, a la Reglamentacin
General de Servicios Elctricos, Gas y Telecomunicaciones, y a las Normas Chilenas adoptadas al respecto.
1.1.- Instalacin de Faenas. Energa y Servicios

Podr utilizarse sistema modular de contenedores o construcciones en obra, las cuales considerar:
Oficinas para la Empresa Constructora (segn sus necesidades). Debe considerar: Archivo de planos y mesa
de revisin de acuerdo a dimisiones de lminas; Servicios higinicos del personal tcnico (distinto de los
baos existentes en el recinto educacional se sugiere baos qumicos); Bodega de Materiales; Cobertizo
para proteccin de materiales; servicios higinicos obreros; Cobertizo para colacin; Pieza cuidador;
Instalacin de agua potable y electricidad.
El empalme para energa elctrica de la obra deber conectarse bajo el medidor y deber constar con un
interruptor automtico y un interruptor diferencial (segn estime conveniente el profesional del rea de la
empresa contratista), independiente al del establecimiento para evitar sobrecargas y mal funcionamientos en
el circuito dentro de este. .
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Para propsitos de pagos tanto de Agua Potable como de Energa Elctrica, se considerar el pago
solamente de sobreconsumo por parte del contratista, teniendo como referencia el promedio del consumo de
los ltimos tres meses del establecimiento.
1.2. Cuidado de los rboles

Se debe evitar el destrozo y considerar el cuidado y regado permanente de todos los rboles que quedaren
dentro del rea de trabajo.
1.3. Cierros provisorios

Se considera el cierre perimetral correspondiente a la totalidad del terreno en plancha OSB, debidamente
fijada estructura de madera soportante, la cual deber permanecer en buenas condiciones de estabilidad y
seguridad durante la totalidad de la faena constructiva.
La altura del cierre sealado corresponder a +2.40m sobre el nivel de terreno natural.
1.4. Limpieza del Terreno.
Deber ser limpiado y escarpado el terreno donde se emplazar la construccin de las bodegas, antes de
efectuar el trazado de las zonas a construir, especificadas en el proyecto de arquitectura. Se ejecutarn los
trabajos necesarios que permitan el adecuado emplazamiento de la futura edificacin y de las
construcciones provisorias; se tomarn en consideracin las normas respectivas en cuanto al uso de
maquinaria y seguridad en cuanto a las emisiones de ruido y polvo.
Se extraern del predio todos los elementos que pudiera haber, tanto estructurales como radieres,
fundaciones y otros que entorpezcan la faena de la obra y las futuras edificaciones.
Se deber respetar lo estipulado en lo referente a cuidado de rboles y las normativas exigidas por la
Autoridad Sanitaria, como igualmente la normativa referida a la emanacin de polvo.
1.5.- Adecuaciones Funcionales y Obras Provisionales.

Se deber tener presente que la obra se emplaza en un terreno ocupado, y plano, en el cual se deben
realizar labores de limpieza iniciales como tambin, una vez entregado formalmente el terreno a El
Contratista, proceder a efectuar los cierres perimetrales provisorios a objeto que las obras de construccin se
desarrollen normalmente dentro de la propiedad.
1.6.- Medidas de Proteccin, seguridad, y contra la contaminacin.

El Contratista deber tomar todas las medidas necesarias para cautelar la seguridad de los transentes del
lugar del personal, mediante cierros, instrucciones y toda otra accin pertinente para lograr el objetivo.
Para la seguridad contra la contaminacin (tierra, polvo, ruido), se proceder de acuerdo con la
normativa chilena y municipal.
SECCIN N 2 - Obra Nueva
2.- TRAZADO Y MOVIMIENTO DE TIERRA

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En esta partida se debe considerar todos los movimientos de tierra necesarios para dejar el terreno en su
forma definitiva que indican los planos respectivos, tales como excavaciones, taludes, drenajes,
extracciones, rellenos, tendido de instalaciones, rebajes y preparacin del terreno correspondientes a
estacionamientos vehiculares.
La Empresa Constructora ser responsable de los eventuales daos que, por efecto del movimiento de
tierra, pueda ocasionar en las edificaciones existentes o vecinas.
2.1.- Replanteo y Niveles:
Para el replanteo se ejecutar un estacado y el cerco de madera a nivel; y su canto superior estar a no ms
de 1.00 m. de alto sobre el terreno, siguiendo el contorno del edificio, paralelo a l y separado de ste lo
necesario para que no interfiera con los trabajos.
Los cercos se construirn con tablas horizontales de pino lamo de 1x 5, con el canto superior cepillado;
se montarn a nivel sobre pie derechos de 4x 4, a 1,5 m entre ejes a plomo. Los ejes sern marcados
sobre el referido cerco. Se usar alambre N 18.
La empresa contratista deber rectificar en terreno estos niveles y considerando siempre las pendientes
mnimas para la evacuacin de aguas y el correcto funcionamiento del sistema encargado de su recoleccin.
Cualquier diferencia, error o incongruencia detectada por la empresa en los planos referenciales entregados
por los proyectistas, referente a estos niveles, debe ser inmediatamente avisada al ITO del proyecto y
rectificada en el replanteo topogrfico a realizar por la empresa
En base a estos niveles debern rellenarse o extraerse el material necesario para obtener los niveles
requeridos.
Ser entonces responsabilidad del contratista elaborar su propio replanteo topogrfico, el cual
asegurara los puntos ya mencionados y ser obligatoriamente visado por el ITO antes de cualquier
movimiento de tierras.
2.2 .Movimiento de tierra
Se consulta los rellenos y rebajes exteriores necesarios para dejar el terreno de acuerdo con las cotas de
nivel (PR Y NPT) que aparecen en los planos.
En todos los casos ser responsabilidad del Contratista, la verificacin de los niveles del terreno natural.
No se aceptar tolerancia alguna en las alturas indicados en los planos de planta y cortes, por lo que se
deber contar con la aprobacin de la ITO por escrito, tanto para estos niveles como para los trazados en
general.
El trazado se realizar de acuerdo a lo expresado en lmina de Arquitectura correspondiente.
En cualquier etapa de construccin especialmente en la etapa de trazados, se debern realizar

verificaciones que aseguren el emplazamiento correcto de los diferentes elementos de la obra.
Los desmontes, y/o rebajes as como tambin los rellenos en el terreno, se harn en las zonas indicadas
hasta obtener el nivel especificado.
Excavado. El nivel definitivo del terreno del contorno del edificio no podr estar a otra altura que la indicada
en los planos.

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2.3. Excavaciones:
Se ejecutaran fielmente a lo sealado en los planos de fundaciones.
Se consideran Tambin las excavaciones para los proyectos de instalaciones, drenajes, niveles definitivos y
otros elementos que sean parte de los respectivos proyectos. (Elctrico, sanitario, pavimentos)
Las excavaciones de fundaciones y de redes de instalaciones debern tener las dimensiones necesarias
para contener los elementos especificados en los proyectos de especialidades.
Durante la ejecucin deber tomarse las debidas precauciones para evitar desmoronamientos por lluvias o
trnsito.
En caso de ser necesario por proyecto, no se iniciarn faenas de relleno, emplantillado ni hormigonado de
fundaciones sin aprobacin emitida a travs de libro de obras por el ITO del Proyecto.
Las excavaciones para las fundaciones debern ser recibidas por la ITO en virtud de las dificultades tcnicas
que la ejecucin del proyecto presente. Sus correcciones sern obligatorias para el Contratista y no
significarn aumento de costo.
El fondo de las excavaciones podr realizarse a mquina pero deber rectificarse a mano, sacando todo
material que haya sido removido por la mquina.
En los costados de esta excavacin debern tomarse las precauciones necesarias (socalzado o lo que
indique el proyecto de clculo), para evitar cualquier dao a las estructuras de los muros medianeros o de
los edificios colindantes.
Las excavaciones debern mantenerse limpias, secas y en caso de existir filtraciones, se utilizar un sistema
que asegure su drenaje.
2.4.- Rellenos Interiores y Exteriores:
El material que se emplear y su colocacin debern tener la aprobacin de la ITO. En todo caso no
contendr arcilla, materias orgnicas, corrosivas o higroscpicas, ser a base de revuelto de ro, apisonado
por capas no mayores de 20 cm. y debidamente compactado y regado. La capa final ser apropiada para
colocar la barrera de humedad, el radier o la losa de fundacin y los pavimentos exteriores.
2.5.- Extraccin de escombros:

Debe considerarse la extraccin en forma permanente y cuidadosa de los escombros que se produzcan
durante el perodo de la construccin, los cuales debern retirarse del interior y exterior de la obra,
trasladndolos a un botadero autorizado y no podrn ser acumulados dentro de la obra, salvo para su uso
aceptado por la ITO. Este acopio ser en un lugar que no dificulte la construccin ni su carga.
Ser exigible por parte de la ITO el certificado que acredite el botadero autorizado por el Municipio o por el
dueo del predio NOTARIALMENTE.
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3.- HORMIGONES
En el captulo "REQUISITOS GENERALES" de las presentes Especificaciones Tcnicas, se indica las

condiciones generales mnimas a las cuales deber someterse el Contratista para la ejecucin de los
trabajos indicados en esta Seccin.
Cualquier indicacin de los planos de estructura, o de sus especificaciones propias, priman sobre las que se
expresa a continuacin:
GENERALIDADES Y NOTAS:
Todos los concretos y sus ingredientes, incluso el agua, debern previamente ser inspeccionados por la ITO
y cumplir con los anlisis estipulados en el Proyecto de Estructura y en las normas sealadas.
El Contratista deber coordinar con los subcontratistas de especialidades (si estos existieran), las zonas en
que verter el concreto con el objeto de impedir posteriores rupturas y picados del hormign por no haber
colocado oportunamente los ductos, caeras, anclajes o cualquier elemento que deba quedar embutido en
el concreto.
Consecuentemente, es el Contratista General quien debe responder de cualquier error o defecto producido
en el trabajo, por este concepto.
En el diseo, componente, elaboracin y colocacin de hormigones se exigir la aplicacin de las Normas

INN y las recomendaciones de los documentos tcnicos del Comit de Especificaciones y Contratos del
Instituto Chileno del Cemento y del Hormign (ICH), entre otras:
Normas de Diseo
Normas de Cemento
Normas agua para Aglomerantes
Normas de ridos
Normas de Hormign
Normas de Acero
Planos
Todos los trabajos de hormign se harn segn los planos de fundaciones y cortes elaborados para este
Proyecto. Sin embargo, la Empresa Constructora deber revisar permanentemente la correspondencia de
ellos con los planos de Arquitectura generales y detalles.
Todo detalle no indicado en los planos o que no se menciona en estas especificaciones deber ser ejecutado
segn las normas Chilenas.

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En todo caso, si faltara algn plano de detalle de importancia, deber ser solicitado oportunamente,
como igualmente eventuales discrepancias que pudieran aparecer entre los distintos antecedentes
del Proyecto.
Inspeccin
No se podr hormigonar ninguna seccin del edificio hasta que la ITO del proyecto no haya dado la
aprobacin a la resistencia y fiel ejecucin de los encofrados, armaduras, pasadas, alzaprimas, etc mediante
anotaciones en el Libro de Obra. Ser de todas maneras responsabilidad de la empresa adjudicada,
cualquier tipo de fallas en este proceso, en caso de constatarse alguna falla por parte de la ITO, esta tendr
la facultad de tomar las acciones correctivas que estime conveniente, pudiendo exigir el reemplazo total del o
los elementos defectuosos inclusive.
Pasadas
El Contratista ser responsable de dejar perfectamente ubicadas y con las medidas precisas, todas las
pasadas de ductos, caeras, etc., que deben cruzar o quedar embutidas en fundaciones, muros y elementos
de hormign.
Los trabajos que demande el picado de estos elementos como consecuencia de no prever o ubicar mal las
pasadas de futuros ductos de ventilacin o extraccin de aire, descarga de alcantarillado, caeras de agua,
energa elctrica, etc., sern de cuenta del Contratista, corriendo el riesgo de tener que demoler, de su
propio costo, el rea afectada.
El mismo criterio se emplear para anclajes y otros elementos que deban ir pre-embutidos en el hormign.
Se dejarn cubos de poliestireno expandido de alta densidad o de PVC del tamao de las pasadas,
embutidos en los sitios correspondientes, adems de cualquier elemento de fijacin posterior.
Almacenaje
Los agregados ridos que no formen parte de los hormigones premezclados, debern ser depositados en
lugar conveniente, de manera de evitar su dispersin y mezcla con otros materiales, se instalarn sobre una
superficie aislante del terreno natural, cuidando adems que no se produzcan circulaciones de vehculos por
sobre los ridos (evitar fragmentacin) o cercanos al acopio (evitar contaminacin por polvo en suspensin)
Limpieza y Preparacin de Moldajes (ver Seccin 5 de estas ET)

Antes de fabricar hormign, todos los equipos de mezcla y transporte deben estar perfectamente limpios y en
ptimas condiciones de trabajo. Los encofrados debern estar igualmente limpios, sin virutas, firmes y
preparados.
Mezcla y Transporte
Se debe programar una entrega uniforme del hormign. Se deber tener un control de la calidad de los
componentes, de las mezclas y de la consistencia. Las variaciones de tono y color del hormign a la vista
deben ser mnimos.
Todo hormign que reemplace la fabricacin de hormign premezclado fuera de obra, deber ser revuelto en
betonera hasta que los ingredientes estn homogneamente repartidos y el color sea uniforme. Se tendr
cuidado especial en la correcta proporcin de los ingredientes, que se deber dosificar de acuerdo a lo
indicado por las Normas vigentes.
Si el concreto, dentro de la obra, es transportado en carretillas, se tendr cuidado que la distancia entre la
entrega y el lugar en que se verter el hormign no produzca separacin o prdida de los ingredientes. La

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Empresa Constructora deber proponer el sistema ms adecuado para el transporte hasta el lugar del
vaciado.
La velocidad de colocacin debe ser lo suficientemente lenta como para permitir la vibracin adecuada pero,
a la vez, lo suficientemente rpida para evitar juntas fras. stas slo se deben permitir una vez alcanzadas
las juntas de trabajos previstos o en juntas de hormigonado programadas.
El concreto deber ser convenientemente vibrado para que escurra a todos los rincones de los encofrados
entre la armadura. Se tomar precauciones especiales para que las armaduras se mantengan en su correcta
posicin durante las concretaduras.
El hormign deber depositarse desde una altura que asegure la no segregacin de la mezcla. Esta altura
ser no superior a 1.50 m como indica la Norma Chilena. La Empresa Constructora podr vaciar el hormign
desde una altura superior siempre y cuando proponga un mtodo alternativo que cumpla con el objetivo de la
no segregacin de la mezcla (ver Documentos tcnicos del Comit de Especificaciones y Contratos del
Instituto Chileno del Cemento y el Hormign, ICH). Este mtodo deber ser aprobado por la ITO.
Luego de tener una acumulacin de hormign de 0.50 m de altura, se deber vibrar con vibradores de
inmersin, los que se introducirn en la masa de hormign y se levantarn lentamente hasta salir del
hormign. La siguiente inmersin se ejecutar a no ms de 0.30 m de la anterior, de modo de asegurar un
vibrado uniforme y evitar el sobre vibrado. Para conservar el vibrador, debe refrigerarse en agua que impida
un sobrecalentamiento.
Descimbrado
El descimbrado de los hormigones armados no podr efectuarse antes de los plazos indicados en los
Documentos tcnicos del Comit de Especificaciones y Contratos del Instituto Chileno del Cemento y el
Hormign (ICH), para los distintos elementos estructurales. Se recomienda utilizar el mtodo de Madurez
del Hormign..
Las estructuras que se cargan antes de los 28 das se mantendrn con los apoyos necesarios para que no
sufran deformaciones que alteren sus caractersticas.
El descimbrado ser ejecutado por el personal responsable teniendo cuidado de no daar el hormign al
efectuar esta faena.
Control de Calidad del Hormign: El hormign deber ser sometido a diversos ensayos de control segn lo
establezca la Inspeccin Tcnica.(al menos 1 por cada 100m3 de hormign puesto en obra) En todo caso,
sern obligatorios los que controlan consistencia, tamao mximo del rido y resistencia caractersticos.
Dichos ensayos, salvo mayor exigencia de la ITO, se realizarn a lo menos en la forma y cantidad que se
indica a continuacin:
(se aplica lo establecido en la Norma INN correspondiente). Todos estos ensayos sern realizados por
laboratorios Autorizados referentes ( IDIEM , DICTUC DECOM ) Y sern a costo de la empresa contratista.
a.-Control de Consistencia
La consistencia debe ser adecuada al procedimiento de compactacin, tamao de las piezas o elementos
estructurales y cantidad y disposicin de barras de armado.
Establecida la consistencia ptima para cada zona de la obra, poca del ao y condiciones climticas, el
control se efectuar mediante el Cono de Abrams varias veces al da, para hormigones elaborados en faena
continua. El ensayo se atendr a la Norma INN 1019.
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La EC podr utilizar conos altos (> 10 cm), siempre y cuando proponga un mtodo, autorizado por la ITO,
que cumpla con el objetivo de lograr un hormign compacto, impermeable y sin nidos (ver Documentos
tcnicos del Comit de Especificaciones y Contratos del Instituto Chileno del Cemento y el Hormign ICH).
En caso contrario, no se aceptar consistencias lquidas. La fluida podr emplearse con la autorizacin
expresa de la ITO. En general, salvo casos autorizados, el asentamiento de Abrams estar limitado a 7,5 cm.
(consistencia semi blanda).
b.- Control de Tamao Mximo del rido

Se efectuar por tamizado del hormign fresco, con ayuda de chorro de agua. Se admitir una tolerancia de
5% en peso del rido grueso (tamao mayor a 5 mm.). El ensayo se realizar una vez por semana.
c.- Control de la Resistencia

El objeto de este control es comprobar que la resistencia del hormign que se coloca en obra resulta.
A lo largo de la obra (mnimo una vez por semana), se proceder a extraer muestras del hormign fresco y a
realizar con ellos probetas normalizadas de tipo cbico, cilndrico o prismtico de acuerdo al procedimiento y
con las dimensiones caractersticas de INN 171, 1017 y 1018, ASTM C 31 69 y C 192 - 69. Las probetas son
sometidas a diversos ensayos: compresin (INN 1037), traccin por hendimiento (INN 1170), etc. Si los
resultados son positivos, se acepta automticamente el hormign correspondiente; si no lo son, se procede a
ulteriores determinaciones y estudios.
Retraccin de Fraguado
Especial cuidado se tendr en la secuencia de hormigonado para evitar los efectos de retraccin de
fraguado. Se deber seguir el plan entregado por el Calculista (hormigonado de losas alternadas, franjas u
otro) y mantener las losas bajo abundante agua con diques de arena o con los siguientes mtodos de
curado:
Compuestos formadores de membranas de curado;
Neblinas de vapor;
Lloviznas tenues de agua o riego directo y Tela o tejido que retenga la humedad sin daar la
superficie del hormign.
Los mtodos utilizados se deben mantener durante todo el proceso de curado, siendo posible la aplicacin
de uno o una combinacin de dos o ms de ellos. Ver norma NCh 170 en su punto 12 y anexo E. En ningn
caso el hormign debe sufrir cargas, impactos y vibraciones que puedan daarlo, durante el perodo de
curado.
Nota: para hormigones premezclados el ITO tendr acceso a solicitar a la empresa, la gua de despacho del
hormign cada vez que lo solicite.
3.1.1. Emplantillado
Se debe ejecutar segn planos de fundaciones con hormign pobre.
3.1.2. Cimientos
se debe ejecutar de acuerdo a dosificacin y dimensiones segn calculo
3.1.3. Sobrecimientos
se debe ejecutar de acuerdo a dimensiones y dosificaciones segn calculo

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3.1.4. Radier y pavimentos
Se consideran dos tipos de radier para el proyecto:

Se consideran raideres tanto interiores como exteriores (cuando corresponda) de 10cms de espesor, sobre
una cama de ripio de canto redondeado de 8 cms, y el radier una cama de poliestileno de 0.2,mm , con
traslapos mnimos de 15cms y cuidando su integridad en todo momento.
Debe considerarse como terminacin (segn indique planta de arquitectura), segn indicaciones de
fabricante.
3.1.7 Juntas de Construccin

En uniones que deban realizarse entre concretos ya fraguados, se tendr presente las
Normas de construccin corrientes para estos casos, que estarn de acuerdo al
Funcionamiento estructural del elemento. (Nch 170 of.85)
Toda unin horizontal se har picando la superficie de contacto del hormign ya fraguado y limpindolo
cuidadosamente. Se tendr cuidado igualmente que en la superficie no haya exceso de agua. En las junturas
no podr quedar ms de un da sin continuar la concretadura. En caso contrario se deber usar aditivos que
la Inspeccin Tcnica indique. (Ref.: Sikadur 32, Colmafix 32)
4.- ACERO ESTRUCTURAL
Materiales
Todos los materiales que se use sern nuevos.
a) Perfiles: (en el caso que se indiquen en planos): Los perfiles que se utilizar en las estructuras metlicas
debern ser laminados. Se deber usar perfiles de calidad en cuanto a uniformidad de dimensiones. Para los
casos de estructuras soldadas, se aplicar lo indicado en planos y normas chilenas en cuanto a calidad de
acero y tipo de soldadura. Acero galvanizado en la estructura de cubierta donde corresponda.
b) Soldadura : (en el caso que se indiquen en planos): Para las uniones de los perfiles que forman los
elementos estructurales como asimismo para toda la soldadura continua deber usarse mquina soldadora
elctrica del tipo arco manual
Inspecciones
El Contratista ser responsable de la fiel ejecucin de las estructuras metlicas, tanto la ejecutada en la obra
como en maestranza.
Se consideran las visitas que la ITO considere pertinentes a las maestranzas a fin de verificar la trazabilidad
de los materiales a utilizar en la obra.

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Almacenaje
Tanto los perfiles y estructuras de acero, incluidos en esta Seccin, que lleguen a la obra y no sean
instalados de inmediato, deber depositarse en lugar adecuado, perfectamente plano, protegido y
clasificado.
4.1.1. Acero para Hormign Armado
El Contratista proporcionar todo el acero para las estructuras y dems elementos de hormign armado.
Adems, sern de su cuenta el montaje y colocacin de las armaduras, las cuales se ejecutarn de acuerdo
a los detalles que se entrega. Los tipos clasificados de acero se indicaran segn planimetra de estructuras y
detalles.
La colocacin de la armadura se deber ejecutar exactamente de acuerdo a lo indicado segn las normas
Chilenas y en caso de duda se recurrir a la Inspeccin Tcnica.
4.1.2. Estructuras Metlicas

Sern ejecutadas de acuerdo a los perfiles y detalles contemplados en los planos o de acuerdo a
recomendaciones del fabricante, no aceptndose modificaciones de ninguna naturaleza, salvo las que pueda
indicar expresamente el ITO o el fabricante/proveedor del producto.
Se ejecutar de acuerdo al detalle, con las dimensiones y disposicin indicadas en planos de detalles y
estructuras y/o planos referenciales del fabricante. Se incluye en esta partida, todas las estructuras de acero
del edificio, y todos los dems elementos indicados en los planos, hasta la total terminacin de ellas.
En caso de haber elementos de aluminio que queden en contacto con las estructuras, se aislarn del acero
con una lmina de neopreno.
Los perfiles que se utilizar en las estructuras metlicas, debern ser de procedencia acreditada.
4.1.3. Estructura metlica radier:

Solo se considera segn arroje proyecto de clculo.
4.1.4. Estructura de cerchas de techumbre
Techumbres: Se considera para esta partida, cerchas estructuradas en acero galvanizado estructural de
0,85mm de espesor Los perfiles de acero galvanizado a utilizar para cada cercha correspondern a los
especificados segn clculo estructural.
Para las costaneras se considera perfil omega estructural colocado cada 50cm, fijados debidamente a la
cercha con tornillos autoperforantes.
Para la sujecin del cielo se consideran perfiles portantes de cielo del tipo Metalcon, colocados cada 40cm,
debidamente fijados a la cercha tambin con tornillos autoperforantes.
Remitirse a lmina de estructuras.
4.1.5. Recubrimiento Proteccin

Las estructuras metlicas, que no sean galvanizadas, se entregarn protegidas con dos manos de pintura
anticorrosivas.
La primera mano deber darse en el taller o a ms tardar al ingreso de estos elementos a la obra. La
segunda mano de pintura se dar en obra y antes de eso, a aquellas partes en que se haya estropeado la
pintura de taller y en general, a todas aquellas piezas que por razones constructivas no se hubiesen pintado.
La pintura anticorrosiva deber ser de distintos colores por cada mano.
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5.- CARPINTERA DE OBRA GRUESA

condiciones generales mnimas a las cuales deber someterse el Contratista para la ejecucin de los
trabajos indicados en esta Seccin.
Obra Incluida
La provisin del material y la elaboracin en obra de la carpintera del tipo provisorio como son los andamios,
bancos de trabajo y dems construcciones accesorias menores indispensables para el desarrollo de ciertas
faenas.
5.1.- Obras Afines Especificadas en Otras Secciones

Se atendr en su ejecucin, adems de lo especificado en esta Seccin, a las siguientes obras:
a) Cerco para replanteo y niveles.
5.2.- Andamios y Construcciones Provisorias Menores
5.2.1. Andamios
Para la ejecucin de las diversas faenas que as lo requieran, el Contratista deber proporcionar los
andamios en cantidad suficiente para el normal desarrollo de sta. Es de vital importancia la seguridad y
proteccin de los operarios (Norma DIN 4420), mediante el uso de elementos que conformen un sistema,
que incluya barandas, pasamanos, escalas, fijaciones, etc.
5.2.2. Construcciones Provisorias Menores

Se incluye en esta partida la construccin de carreras para el trnsito de carretillas, escaleras, bancos para
trabajo en armaduras y carpintera, tolvas para transporte y vaciado de material y todos los tiles de trabajo
que normalmente se fabrica en obra y son indispensables para la ejecucin de las diferentes faenas que se
ejecutar durante el transcurso de la construccin.
5.3.3. Encofrados, Moldajes

Se incluye la provisin y colocacin de todos los moldajes necesarios para la ejecucin de los hormigones
armados o sin armar, a la vista o estucados.
Los encofrados debern ser lo suficientemente resistentes para soportar el peso del hormign lquido sin
sufrir deformaciones (ver Documentos tcnicos del Comit de Especificaciones y Contratos del Instituto
Chileno del Cemento y el Hormign, ICH) y por lo tanto, todas las deficiencias de desnivel y plomo que se
produzcan, ya sea por errores de trazados o falta de amarras y sustentacin de los moldes, debern ser
reparados por el Contratista y ser de su exclusiva cuenta.

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Ejecucin
Los encofrados deben ser transportados, guardados y manipulados con cuidado. No deben tener ms de
18% de humedad.
Antes de hormigonar se rectificar las posiciones y niveles de los encofrados y se pedir la autorizacin de la
Inspeccin Tcnica de la Obra.
Los moldes de vigas, losas y dinteles debern asegurar una deformacin no mayor que lo indicado por los
Documentos tcnicos del Comit de Especificaciones y Contratos del Instituto Chileno del Cemento y el
Hormign (ICH) y lo que permite la Norma Chilena, por cada metro lineal de encofrado. (Tolerancia
dimensional para Elementos de hormign armado: DTE T m3 y ET T m3).
Los encofrados se mantendrn colocados el tiempo suficiente para que los concretos adquieran la
resistencia adecuada, terminacin y geometra pedida en planos de clculo.
El tiempo de descimbre, tanto de elementos verticales como horizontales, se atendr a lo indicado en los
Documentos Tcnicos del ICH: ET TM1 / ET TM2. (Ref.: PERI Clean PERI Bio Clean).
El Constructor ser el nico responsable de los perjuicios que provoque por los descimbres prematuros.
Las uniones de los distintos elementos quedarn debidamente retapadas para evitar el escurrimiento hacia el
exterior del hormign vertido. En pilares debern permitir el acceso a la base, para asear la junta de
hormign y poder colocar la capa de aditivo que unir el hormign nuevo con el antiguo. (Ref.: Sistema
Domin o Tro, Hormigones Arquitectnicos de PERI).
Si la Empresa Constructora propone emplear encofrados y sistemas de afianzamiento diferentes a lo

indicado en esta Seccin, deber hacerlo presente oportunamente, estableciendo las ventajas que este
hecho significa y deber contar con la aprobacin de
la ITO para su uso.
SECCIN N 6 MUROS - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
REQUISITOS GENERALES Y OBRA INCLUIDA
Planos:
Los trabajos correspondientes a esta Seccin se indicaran en planos de estructuras. (Ceidos estrictamente
a la planta de arquitectura, cualquier discrepancia deber ser consultada por el contratista con el ITO del
proyecto)
El contratista deber tomar todas las medidas necesarias, aunque stas no aparezcan en los planos o en las
presentes Especificaciones, para garantizar la solidez y estabilidad de los muros Estas medidas no
significarn recargo alguno al presupuesto aceptado.
En caso que las condiciones de solidez y estabilidad de los muros no sean satisfactorias a juicio de la ITO.,
el Contratista estar obligado a rehacerlos sin mayor costo de ninguna especie.

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6.- MUROS
6.1.- Muros de Albailera confinada
Siempre que cumpla con las condiciones de resistencia y dimensiones indicadas en planos de proyecto de
clculo estructural, se ejecutar en ladrillo tipo GRAN TITAN de 14x29x11,3cm, hecho a mquina, segn
norma. Se consulta en todos los muros estructurales del proyecto, con sus respectivos pilares, cadenas,
amarres, refuerzos, etc. El mortero de pega deber cumplir con norma NCh 2256.
Consulta estuco por ambas caras.
Todo ejecutado de acuerdo a Norma chilena. Referencia: Nch 2123, Nch 1928, Nch 167,etc.
Se consulta tambin por todas aquellas reas de servicio (muros y nichos) en planimetra de proyecto
plantas de arquitectura, elevaciones y cortes
Se considera tipo TITAN REFORZADO de 14x29x11,3cm, hecho a mquina, segn norma, estucados y
enlucidos (segn indicaciones de tem revestimientos exteriores)
6.2.- Muros Tabiques

Se consulta la instalacin muros livianos a base de estructura de acero galvanizado CA 90 085 segn detalle
en planos de estructuras. Su instalacin ser en estricto aspecto al sistema constructivo y detalles de planos
correspondientes.
Todas las piezas debern ser nuevas y estar en buen estado. No se aceptaran piezas usadas o deformes.
Todos los muros tendrn interiormente aislante de lana de vidrio AISLANGLASS rollo papel una cara 40mm
de espesor Volcan.
DANDO CUMPLIMIENTO A NORMATIVA TERMICA VIGENTE segn listado de materiales aplicables para
zona 4.
SECCIN N 7 CUBIERTAS - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
7.- CUBIERTAS. HOJALATERA Y AISLACIN TRMICA

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condiciones generales mnimas a las cuales deber atenerse el Contratista para la ejecucin de los trabajos
especificados en esta Seccin, Ser este entonces , el nico responsable de la estanquidad y buen
funcionamiento de estas partidas.
OBRA INCLUIDA
En esta Seccin se consulta las siguientes partidas:
Provisin del material y ejecucin de los diversos elementos de cubierta y hojalatera que se
especifica ms adelante.
Ejecucin de la aislacin trmica.
OBRAS COMPLEMENTARIAS ESPECIFICADAS EN OTRAS SECCIONES
Red de desages de aguas lluvias, incluso cubetas receptoras y pasadas entubadas bajo pavimento si las
hubiere indicadas en planos.
Forros de elementos de instalaciones.
7.1.- Cubiertas
Se consulta plancha tipo PV4 , Prepintadas, y para su instalacin se respetarn las instrucciones y
recomendaciones del fabricante, se colocarn, en sentido contrario a la direccin de los vientos
predominantes y fijadas sobre placa OSB de 11.1mm, las que a su vez irn fijados a la estructura de
cerchas con tornillo autoperforante zincado de 1 a una distancia no inferior a 40cms.
Especial cuidado se tendr en la estanqueidad de la cubierta y su aseguramiento contra vientos, colocando

las fijaciones de acuerdo a estrictas recomendaciones del fabricante en relacin a su nmero y
distanciamiento.
7.1.2 reemplazo de cubiertas existentes.
Se considera el total de las cubiertas existentes para reemplazo por cubiertas de pv4 siguiendo el mismo
standar de las cubiertas nuevas.
No se considera el reemplazo de cerchas de soporte de la cubierta, no obstante debern reemplazarse en su
totalidad aquellas que presentan deterioro igual o superior a un 50%.
Se considera el reemplazo de todas las partidas siguientes que son complemento y estn relacionadas con
la cubierta. (Canales de aguas lluvias, bajadas de aguas lluvias sombreretes etc.)
7.2.1.- Canales aguas lluvia.

Se especifican en PVC color blanco, en Pendientes de 2% por ciento hacia las bajadas de aguas ms
cercanas segn planimetra. Se soportaran segn sistema diseado por el fabricante (gancho tradicional)
cada 50ms.

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7.2.2.- Sombreretes
Se consultan en acero galvanizado de 0.5mm , en ductos de ventilacin que atraviesen el nivel de cubierta
en el caso de ventilaciones de alcantarillado (segn calculo detalles de proyecto sanitario) .
7.2.3.- Forros
Se consulta forros botaguas en acero galvanizado liso de 0.6mm , en ventilaciones y dems elementos que
sobresalgan sobre los techos como igualmente en los bordes superiores de frontones, eventuales
encuentros de muros ajenos al proyecto con techos y, sobre eventuales juntas de dilatacin y en todo detalle
indicado en planos.
7.2.4.- Las bajadas de aguas lluvia

Se consulta bajada en tubo PVC vinilit, del mismo sistema de canales de aguas lluvias.
Ubicacin, segn plano. Irn afianzadas a los pilares y/o muros mediante abrazadera tubo bajada.
7.3. AISLACIN TRMICA
7.3.1 Fieltro Bajo la cubierta tipo PV4 y sobre tablero OSB ya descrito, se considera una capa de fieltro 15 lb
BECTON modelo dinaflex o similar, con un traslapo mnimo de 15cm.
Se considera
7.3.2 Lana Mineral

Sobre la estructura de cielo se colocar una aislacin de Fibra de Vidrio VOLCAN rollo R100 235 100mm. Se
afianzaran con alambre galvanizado N14 distanciados mximo 10cm. entre ellos.
CUMPLE CON NORMATIVA TERMICA VIGENTE, segn listado de materiales aplicables segn la zona 4.
SECCIN N 8 INPERMEABILIZACIONES - Obra Nueva
IMPERMEABILIZACIONES
Deber impermeabilizarse cada uno de los elementos que se indica a continuacin y todo aquel que por su
ubicacin y funcin recibir agua o humedad. El aditivo o tipo de impermeabilizante adecuado para cada
elemento considerar productos de primera calidad. Su aplicacin y la preparacin de superficies se har
con sistemas mecanizados de impulsin y siguiendo estrictamente las recomendaciones y normas de los
fabricantes. Sern ejecutadas por personal altamente calificado, evitando todo tipo de dao por faenas
posteriores. Presentar muestras y catlogos tcnicos para aprobacin.
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Cuando se requiera el uso de impermeabilizante tipo membrana elastomrica sobre muros o tabiques, se
colocar sobre sta una emulsin adhesiva para mezcla como puente de adherencia. Sobre este
tratamiento se colocar el revestimiento de terminacin.
Las impermeabilizaciones con elementos asflticos o en base asfalto deben cumplir con las condiciones de:
flexibilidad, estabilidad, tixotropicidad, buen comportamiento a altas y bajas temperaturas, aplicacin en fro.
(ASTM D 1227-87 CLASE III).
La ITO aprobar la impermeabilizacin una vez terminada. Ref.: Sika1; Sika Top 107 Seal; Sika Top 107
Flex; Igol Primer e Igol Denso.
8.1.- Impermeabilizacin:
Se deber impermeabilizar obligatoriamente y con el producto adecuado a la funcin, todos los elementos
que se menciona a continuacin y su aplicacin deber ser visada y en presencia del ITO de la obra. :
8.1.1.- Hormign de Radieres armados, pisos etc. por todo su contorno. Incluye sper plastificante, 1,2 %
con respecto al peso del concreto, se impermeabilizarn con Sika 1 hidrfugo para hormigones.
8.1.2.- Hormign de sobrecimientos se impermeabilizarn con tratamiento Sika dos manos de Igol Primer y
dos manos de Igol Denso.
8.1.3.- Xipex en todos los sobrecimiento. Particularmente en el coronamiento del Sobrecimiento para evitar
capilaridad hacia la primera hilada de ladrillos.
8.2. Barrera contra la humedad

Bajo el radier y sobre la cama de 8 cm. de ripio compactado mecnicamente, se consulta, como barrera de
humedad, polietileno grueso de 0,2 mm. con traslapos de 15 cm. Especial cuidado se tendr al verter el
hormign para no daar esta barrera
ECCIN N 9 REVESTIMIENTOS MUROS - Obra Nueva - Remodelacin y

Adecuaciones
9.- REVESTIMIENTOS MUROS
En el captulo "REQUISITOS GENERALES" se indica las condiciones generales mnimas a las cuales deber
atenerse el Contratista para la total ejecucin de los siguientes trabajos:
9.1.- Revestimientos de muros divisiones interiores
Revestimiento de planchas de yeso cartn tipo RH de 15mm ambos lado en zonas hmedas y tipo XR en
otros recintos. Donde corresponda se usaran revestimientos tipo CERAMIC BASE de pizarreo par una
mejor adherencia de las cermicas. Zonas Hmedas considera;
recintos de salas de muda,
Baos en general
23
Cocinas de prvulos,
Cocinas de slidos,
Cocina de leche
Bodegas de alimentos.
9.2 Revestimientos muros Exteriores
Se considera Syding volcan como revestimiento en todas las caras exteriores sobre planchas de madera
aglomerada OSB de 11.1 mm y yeso cartn volcan RF de 15mm por la cara interior de los recintos de obra
nueva.
La terminacin Siding tipo northway, se instalara sobre una placa de OSB de 11.1 mm y fieltros segn
indicacin del fabricante y pre aprobada por la ITO. La instalacin de este material se realizar desde la
parte inferior hacia la superior traslapando vertical entre las placas del tinglado en su parte inferior a 3
centmetros. Se deber trazar una lnea de fijaciones a una distancia de 2 centmetros desde el borde
superior del tinglado y de 1,5 centmetros del borde lateral de la placa. La separacin de traslapos debe ser
de 1mm como mnimo y 3mm como mximo.
Se consulta impregnante base al agua de terminacin opaca en marca Renner o equivalente tcnico, color
definido por la ITO. Se deber dejar secar por un tiempo mnimo de 6 horas antes de aplicar la segunda
mano, siempre y cuando la t no sea menor 25 y la humedad relativa del aire no supere el 60%.
imgenes de referencia
Para la instalacin de este revestimiento es necesario considerar accesorios de Zinc-alum de 0,5mm de

espesor, con dimensiones dadas en detalle 3, para la terminacin de distintos puntos localizados en las
superficies, tales como, Perfil Esquinero, Alero, Cortagoteras Base, Cortagoteras Ventanas y para la
interseccin de superficie corresponder la instalacin de perfil J universal

24
SECCIN N 10 REVESTIMIENTOS ESPECIALES Obra Nueva - Remodelacin y

Adecuaciones
10.- REVESTIMIENTOS ESPECIALES
En el captulo "REQUISITOS GENERALES" se indica las condiciones mnimas a las cuales

Deber atenerse el Contratista para ejecutar los trabajos aqu especificados.
OBRA INCLUIDA
Se incluye la provisin de materiales y su colocacin y la provisin de los elementos necesarios
Para llevar a cabo los trabajos como andamios, herramientas, etc.
OBRAS AFINES ESPECIFICADAS EN OTRAS SECCIONES

Las puertas y ventanas, principalmente marcos en sus ajustes a los muros.
Las instalaciones debern consultarse en sus medidas exteriores, incluyendo los elementos de fijacin, de
manera de no interferir con el acabado de los revestimientos y cielos falsos. (ejemplo: Cuerpos de llaves de
paso; perfiles de estructuracin de ductos de aire, etc).
Principales caractersticas tcnicas con que deben cumplir los revestimientos cermicos, todos de Primera
seleccin:
Absorcin de agua por la cara no esmaltada entre 5.5 y 6.5% (cermicas con caractersticas de semigres).
Superficie esmaltada con ndice de 6 a 8 en la escala de dureza de Mohs.
Esmaltes resistentes al craquelado: no afectos a los cambios bruscos de fro a calor y de

25
Sequedad a humedad; debiendo resistir la prueba en autoclave, sin alteracin a 7kg/cm/hora, segn norma
UNI N 6776.
Resistencia a la flexin: superior a 400 kg/m2.
Los revestimientos cermicos debern permanecer sin alteracin frente al ataque de los cidos a excepcin
del fluorhdrico.
NOTA: La cermica debe quedar centrada en los recintos y con respecto a los artefactos y a todo elemento
arquitectnico importante.
La ubicacin de artefactos y cermicas debe coordinarse con Instalacin de alcantarillado y agua para evitar
caeras desaplomadas y artefactos descentrados, dichas fallas sern de exclusiva responsabilidad del
contratista y podrn ser motivo de no aceptacin y exigencia de rehacer la partida por parte del ITO.
ADHESIVOS A USAR:
Se considera adhesivo rgido, que cubrir toda la superficie de la palmeta, el cual se emplear en pisos y
muros de hormign o albailera estucada (revoque peinado).
Se tendr en cuenta el impermeabilizante para elegir el adhesivo adecuado.(Ref.: Corfix; Beckron A-C, o
Elastol 119).
Frages: El fraguado se har con un aditivo, para formar un frage ms durable y rgido que permita la unin
perfecta entre palmetas. Color segn cermica. (Ref.: Corfix; BEFRAGE o PRACTIC de SIKA).
Se consulta piso cermico para todos los recintos interiores del proyecto.
Para la colocacin, se deber seguir las Instrucciones del fabricante. De todas maneras la empresa deber
presentar muestras a la ITO de todos los revestimientos cermicos para su aprobacin antes de ser
instalados en obra.
Nota: Se considera la provisin de 2 cajas de revestimiento cermico por recinto para reserva del jardn.
10.1. Cermica pisos
Se considera segn recintos de acuerdo a la siguiente clasificacin;
Sala de actividades, sala de expansin, sala cuna se consideran para piso en sala de actividades y sala
de expansin, GRIS TICES RUSTICO de 36x36 y Detalles diseo Cermica verde rustica 36x36 ambos de
CORDILLERA.
Detalle de instalacin segn plano de Arquitectura.
Bao de minusvlidos, sala de hbitos higinicos, sala de mudas, bao de personal 1 y 2, bodega de
materiales didctico, bao de manipuladoras, se considera cermico 45x45 gris cermica rustica de
cordillera.
10.2. Cermica muros
Se considera segn recintos de acuerdo a la siguiente clasificacin;

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Bao de minusvlidos, sala de hbitos higinicos, sala de mudas, baos de personal, bao de
manipuladoras
Se utilizar cermico de formato 20*30cm, de piso a altura indicada en planos color blanco brillante liso
de cordillera, Instalacin vertical. Sobre la 4 lnea instalada de forma horizontal se incluye una lnea de
mosaico v. alga (30x30cmv) la franja tendr un ancho de 10cm.
SECCIN N 11 PINTURAS - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
11.- PINTURA
especificados en esta Seccin.
OBRA INCLUIDA
Incluye la preparacin, raspado, limpieza, lijado, sellado y aplicacin de pinturas a las Superficies que se
detalla ms adelante.
En esta partida se consultar todas las pinturas interiores y exteriores del edificio, incluso las pinturas
anticorrosivas e intumescentes para las diversas estructuras y elementos metlicos; Las pinturas protectoras
de materiales y hojalatera y las pinturas de los diversos elementos que forman parte de las obras exteriores.
El Contratista deber consultar en las secciones correspondientes a los materiales pintados, las pinturas
anticorrosivas que no aparezcan individualizadas.
Se dar por establecido que el Contratista considerar en su propuesta la pintura de todos los elementos de
la construccin y por lo tanto, cualquier omisin de las presentes Especificaciones no ser causa de aumento
de los cubos. Esto incluye adems, los 6 costados de todas las hojas de puertas de madera y fierro (2 caras
ms 4 cantos).
Todos los elementos metlicos deben estar sin pintar antes de aplicar la pintura anticorrosiva.
Todo material que se emplee ser de primera calidad, deber llegar al recinto de la obra en su propio envase
y ser abierto solamente al momento de ser usado. Aguarrs, diluyente, aceite de linaza, sellador, masilla y
dems materiales, tambin de primera calidad.
En todo caso, el Contratista deber atenerse estrictamente a las especificaciones y catlogos de las fbricas
respectivas. Se har muestras previas de recintos completos para verificar colores y texturas y cuantas
veces se estime necesarias. Los colores sern elegidos por el Arquitecto Proyectista de la obra, de las
muestras que el Contratista se obligar a presentar.
Importante considerar el MANUAL DE TERMINOS DE REFERENCIAS de colores de Fundacin Integra para

la eleccin de colores.
La terminacin ser brillante o Semibrillante para el leo y brillante para el esmalte.

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11.1. Esmalte al agua (con fungicida)

Se considera Esmalte al agua lavable de primera calidad, en la totalidad de las superficies de Muros
interiores, tabiques y cielos segn corresponda. Se darn las manos necesarias (tres manos mnimo) y hasta
Cubrir totalmente todas las superficies, quedando sin transparencias ni chorreos. Marcas de referencia
Sherwin Willians, Stierling o equivalente tcnico. El color a utilizar se definir en obra.
11.2. leo.
Se dar las manos necesarias (tres manos mnimo) para cubrir totalmente las Superficies. No se aceptarn
transparencias ni chorreos en las superficies. Se aplicar en todas las hojas de puerta de madera interiores,
guardapolvos, tapacan, pilastras en todos los paramentos y elementos, verticales y horizontales, en donde
no se especifica otra pintura o revestimiento. (Ref. Sherwin Williams, Renner o equivalente tcnico). Incluye:
Todas las estructuras de muebles; Todas las puertas de fierro; Todas las estructuras metlicas,
Guardamuros de madera y zcalos de Trupn.
Nota: para elementos metlicos expuestos al exterior (protecciones metlicas, bastidores de mosquiteros,
rejas de bodega de cloro, soportes de luminarias etc. se consideran 2 manos de pintura anticorrosivo de
distinto color , antes de la aplicacin del esmalte sinttico.)
11.3. Latex
Se dar las manos necesarias (tres manos mnimo) para cubrir totalmente las Superficies. No se aceptarn
transparencias ni chorreos en las superficies. Se aplicar en todas las piezas de revestimiento exterior de
fibrocemento tipo siding. Las piezas se pintaran antes de su instalacin y sern repasadas
una vez instaladas en su totalidad. (Ref. Sherwin Williams, Renner o equivalente tcnico).
11.4. Pintura intumescente

En todos los perfiles metlicos a la vista deber aplicarse al menos en 2 manos pintura contra el fuego segn
normativa vigente.
SECCIN N 12 O. METALICAS DE T. - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
12.- OBRAS METLICAS DE TERMINACIN
En el captulo "REQUISITOS GENERALES" de las presentes Especificaciones Tcnicas se indica las

Planos
En la lmina puertas y ventanas estn individualizados, todos los tipos de puertas y ventanas y dems
elementos incluidos en esta Seccin, con sus dimensiones correspondientes.
Materiales
Perfiles de aluminio anodizados del color blanco y del tipo. Se ejecutar muestras para aprobacin. Carros
para correderas y bisagras de tamao y sistema que cumplan con la especificacin ms exigente, elementos
28
para quincallera de acero y aluminio, necesario para la operacin de puertas y ventanas. No se aceptar
bisagras con pasador de plstico.
Proteccin anticorrosin
Todos los elementos de acero especificados en esta Seccin y cuya terminacin sea pintura, deber ingresar
a la obra con una mano de pintura anticorrosivas ya indicada. Esta mano de pintura es, adems, de las
especificadas especialmente en cada partida, sobre metal blanco (metal limpio de cualquier elemento
adherido).
Los elementos de aluminio, cromados y prepintados al horno, debern llegar con una proteccin adecuada
para evitar deterioro. No se recibir elementos rayados o estropeados.
Almacenaje
Todos los elementos metlicos especificados en esta Seccin, especialmente las ventanas de aluminio, que
lleguen a la obra y que no sean colocados de inmediato, debern depositarse en lugar adecuado, protegido
de la intemperie y perfectamente plano.
Los marcos de puertas y ventanas y ventanas propiamente tal, de todos los tipos, se apercharn en perfecto
orden y clasificacin, teniendo cuidado de no producir deterioro en su superficie. No se aceptar
reacondicionados por desperfectos.
12.1. Ventanas de perfiles de aluminio
Se consulta la provisin y colocacin de ventanas segn planta de puertas y ventanas en perfiles de

aluminio tipo pesado, fijo y movible. pesado (referencia Superba 24 calidad Indalum o similar tcnico, marcos
de 44mm de espesor) Se tendr especial cuidado en los anclajes de los marcos y en su perfecta verticalidad
y la correspondiente separacin de la estructura para contrarrestar la dilatacin de los materiales y los
efectos ssmicos.
En general se consideran solo ventanas con sistema apertura de CORREDERA en ningn caso proyectantes
o de abatir.
Todos los marcos de ventanas exteriores y todas las ventanas interiores, con sus respectivos marcos sern
de aluminio y de color blanco
El tipo de puerta y/o ventana de aluminio aqu mencionada debern considerar la factibilidad de cambiar sus
vidrios en terreno sin requerir de servicio tcnico especializado.
Los perfiles debern ser una aleacin ASTM- AA6063 T5 ASTM-AA6061 T6 y de acuerdo al tipo de abertura
especificado. Sern de la lnea xelentia de INDALUM.
Todos los elementos de aluminio estructural o que estn sometidos a esfuerzos o solicitaciones debido a
tornillos de anclaje, fijaciones, manillas, brazos, etc. deben tener un espesor mnimo de 2.0 mm. Los dems
tendrn espesores de 1.3 a 1.5 segn su funcin.
El anodizado en exteriores, deber tener un espesor mnimo de 15 micrones segn lo indicado por la Norma
Chilena NCh 523 para zonas rurales y de acuerdo con la norma europea; tambin deber ser libre de rayas,
deber tener una tolerancia mxima de variacin de color segn lo aprobado por el ITO. Finalmente, deber
ser garantizado por el proveedor por 5 aos.

29
En general, la robustez de los perfiles deber ser suficiente como para presentar una deflexin mxima de
L/200 para una presin equivalente a la de un viento de 130 Km/hora y para asegurar el buen
funcionamiento de los elementos. Se debe consultar todas las piezas necesarias para evitar la entrada de
agua y la salida del agua de condensacin. Clasificacin europea: A3 VE y EE.
Los encuentros de aluminio con aluminio y estuco con aluminio debern sellarse con silicona. (Factor de
seguridad 10:1 considerando un valor de 100 PSI para la tensin mxima permitida para la silicona.):
Para sellos de elementos a obra: FS TT T - 00230C.

Para sellos exteriores FS - TT - S 00154 3A
Para sellos estructurales FS TT - S - 0027 E y ASTM C719.
Debe asegurarse la compatibilidad de los sellos estructurales y los materiales en contacto con ellos.
Los accesorios debern ser fabricados en su integridad con materiales inoxidables y dimensionados
adecuadamente segn su uso. Los burletes de acristalamiento debern ser de neoprn EPDM (EPDM =
Etileno Propileno Dieno Metileno) de acuerdo con la especificacin AAMA SG - 1 - 76, completamente
curados y sin material de reciclaje y segn norma ASTM - C - 864. BS 4255 PART 1. DIN 7863. ASTM C -
542.
Las cerraduras de ventanas de correderas, consideran cerradura de bloqueo y cierre caracol entre ambas
hojas de la corredera. Debern ser de muy fcil manejo y robustas. No se permitir elementos de plsticos ni
resortes delicados. Se exigir muestra (Producto de referencia: ALUMCO, INDALUM, DIALUM).
Cortes de encuentros se realizarn a 45. Si fuese necesario, se reforzar la esquina con una pletina de Fe
de espesor 2 mm.
Los perfiles, que por su dimensin, no pueden ser remachados, irn perforados para recibir taco metlico de
fijacin HM/HM-S FISCHER; el orificio del perfil llevar un conector de plstico rgido de cabeza plana
pegado con adhesivo. Los junquillos irn sujetos a estructuras mediante remache POP, no se permitirn
tornillos ni adhesivos como alternativa.
12.2 Marcos de puertas. Se consultan Marcos de aluminio color blanco para todas las puertas del proyecto,
tanto en obra nueva como en remodelaciones. Se consideran de 25mm de espesor del marco para
contencin de la puerta.
12.3 mallas contra insectos. Se consulta la provisin y colocacin de mallas contra insectos y roedores en
ventanas y puertas de todas las bodegas y cocinas. Se instalarn en bastidores de aluminio incorporados en
la cara exterior de una de las hojas de cada ventana del proyecto
-La malla a utilizar ser malla mosquito perfectamente tensada en el bastidor.
-El bastidor ser de perfil de aluminio de 1x2 color blanco.
Nota: deben sellarse cada marco con silicona de idntico color de los marcos. cuidando estrictamente la
terminacin del cordn de sellado. El ITO podr rechazar esta partida por tal motivo.

30
SECCIN N 13 CARPINTERIA FINA. - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
13.- CARPINTERA FINA

condiciones generales mnimas a las que deber atenerse el Contratista para la ejecucin de los trabajos
que se especifica en esta Seccin.
OBRAS INCLUIDAS
Se incluye en esta Seccin la provisin y colocacin de:

Puertas de maderas y guarniciones
Quincallera
OBRAS COMPLEMENTARIAS INDICADAS EN OTRAS SECCIONES
El contratista se atendr estrictamente a las dimensiones que den las puertas y ventanas ya colocadas para
la ejecucin de las siguientes partidas:
Provisin y colocacin de vidrios en general.

Provisin y colocacin de uniones de pavimento.
Revestimientos.
Tabiques.
13.1. Puertas de maderas
Todos los marcos de puertas de madera interiores y exteriores sern

de aluminio color blanco 25x80mm y sern tratados con las mismas protecciones consideradas para los
elementos de madera del proyecto
Todas las puertas tendrn tres bisagras c/u.
La ubicacin y dimensin de las puertas estar indicado en plano de puertas y ventanas
Las puertas sern de 45 mm de espesor, con batientes, cabezal o peinazo de madera de 3" de madera pino
oregn de primera calidad, perfectamente secas; el terciado eucalipto ser de 4 mm. apto para recibir el
acabado correspondiente segn sea el caso. No se aceptar puertas torcidas o con fallas.
Las puertas deben cumplir una exigencia de resistencia al fuego F 30 y un aislamiento acstico de 30db.
13.2. Quincallera segn planimetra (para todas las puertas de madera, acero y aluminio)
se considera cerraduras de manilla con doble cerrojo de seguridad tipo Scanavini acero inoxidable modelo
960RR (manilla ambos lados, mariposa interior, boca cilindro exterior)
31
13.2.1. Bisagras
De acero pulido en puertas de madera, debiendo llevar 3 bisagras de 4"x 4" por hoja.
De aluminio, pomeles de 4"x 4 " en puertas de madera y marco de aluminio. 3 bisagras por hoja. No se
acepta pasadores de plstico.
De acero, pomeles 4"x 4" en puertas de acero. 3 bisagras por hoja.
13.2.2. Cerraduras
1. Se considera cerraduras de manilla con doble cerrojo de seguridad tipo Scanavini acero inoxidable modelo
960RR Se incluye 3 llaves por unidad. Manilla segn planimetra y ubicada a 1.05 m del piso.
se aplica a sala de actividades, sala de expansin y oficinas.
2.- Para baos, bodegas se considera cerradura tubular pomo 4040 BS.
Se considera segn planimetra de puertas la ubicacin de cada cerradura.
13.2.3 Ganchos
Se consideran ganchos de seguridad para puertas para sala de actividades, sala de mudas y de expansin.
se instalaran a 1.6 mts del piso terminado.
CERRADURA DE SOBREPONER PUERTAS METALICAS
Cilindro en ambos lados., Picaporte y cerrojo de 2 pitones. cilindro exterior incorporado

Modelo de referencia Scaravini sobrepuesta 2002*30. Considera los tres accesos peatonales al recinto.
13.2.3. Topes de goma

Sern de 4 mm. de dimetro aprox., con goma compacta, fijados al piso con tornillo y tarugo. Uno por hoja
de puertas de abatir y 2 por cada hoja de vaivn.
13.2.4. Accesorios para puertas y quincallera

El Contratista proporcionar e instalar todos los elementos accesorios tales como clavos, tornillos, pernos,
tuercas, picaportes etc., que sean necesarios para el correcto funcionamiento de la quincallera.
13.3. Guardapolvos
En todos los encuentros interiores de piso con muros se considera guardapolvo SM madera pino finger de
14x45 cms .
Se exceptan los baos, cocinas y salas de actividades donde se considera guardapolvo cermico sobre
socalo de 15 cm de alto por 2.5cm de espesor.
13.4. Gatera
Se considera una gatera para acceso a entretechos, por cada volumen de recintos
Cada gatera ser de 60x60cms conformada por placa de terciado estructural
de 18mm. Tendr 2 bisagras y marco metlico adems de pilastras para rematar el vano.
La hoja de la gatera abatir hacia el entretecho. Se rematar empastar y pintar igual
que una puerta normal con esmalte blanco.

32
SECCIN N 14 CIELOS, VIGONES Y PILASTRAS - Obra Nueva - Remodelacin y

Adecuaciones
14.- CIELOS, VIGONES Y PILASTRAS FALSAS

OBRA INCLUIDA
Se incluye la ejecucin de todos los cielos falsos, horizontales e inclinados, tanto en cartn yeso como en
todos los Vigones y pilastras falsas que tapen instalaciones (placa de homognea de fibrocemento y
estructura metlica).
14.1. Cielo falso cartn-yeso

Se consulta de planchas de cartn yeso 12.5mm RF CUMPLE CON NORMATIVA VIGENTE DE
COMPORTAMIENTO AL FUEGO y para zonas hmedas se considera planchas yeso cartn RH de 15 mm.
Empastadas y Pintadas, tornillos especiales con pintura antixido. Considera luminaria segn proyecto
elctrico de tipo sobrepuesta.
14.3. Vigones y pilastras falsas

Aunque no est indicado en planos, en todas las ventilaciones, descargas y otras caeras que queden a la
vista, se consulta pilastras falsas o vigones de estructuras de acero galvanizado recubiertas con placa
homognea de fibrocemento o cartn-yeso hidroresistente, respectivamente segn el caso. Yeso y pintura u
otro revestimiento, para igualar con muros o cielos adyacentes.
14.4. Cornisas
En los encuentros de cielo falso y tabiques o muros se consulta cornisa de Poliestireno MAF 30x35mm
14.5. cielos pasillos cubiertos

Se considera plancha de terciado mueblera 9 mm con cantera para todas las junturas.

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SECCIN N 15 PAVIMENTOS - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
15.- PAVIMENTOS

condiciones generales mnimas a las cuales deber atenerse el Contratista en esta Seccin.
OBRA INCLUIDA
Se considera la provisin y colocacin de todos los pavimentos de piso
Planos
Se indican tipo de pavimento en planta de arquitectura
Normas
Todos los pavimentos fabricados fuera de la obra debern cumplir con las Normas INN o de IDIEM o
especiales del pas de origen (ASTM; ISO 9001) en cuanto a solidez y durabilidad. La ITO. Exigir certificado
de cumplimiento de estas normas para cualquiera de estos materiales.
Uniones de piso
Las uniones debern quedar exactamente en lnea.y la adherencia de los pisos en las junturas deber ser
muy cuidadosa.
OBRAS COMPLEMENTARIAS ESPECIFICADAS EN OTRAS SECCIONES

Deber considerarse las alturas de rellenos en relacin con el espesor del pavimento y la altura del piso
terminado; Adems del perfecto nivelado entre el piso exterior del proyecto y el interior de los recintos .
El Contratista deber calcular exactamente la altura del relleno para cada recinto y cada tipo de pavimento.
Se considerara tambin la correspondiente pendiente de 1% en los pavimentos de pasillos exteriores, del
proyecto, evacuando siempre hacia los patios adyacentes.
Deber considerarse tambin la huelga necesaria en las puertas de manera que el pavimento no dificulte el
movimiento de stas y tambin la altura de las uniones vinlicas o metlicas de piso. (cubre-juntas) cuando
las haya.
15.1. Pavimentos exteriores

Se consulta hormign afinado en pasillos prximos a recintos proyectados cuando corresponda.
Todos los pavimentos proyectados debern consideran las juntas de dilatacin correspondientes.
A dems debern mantener color hormign y cuando se trate de rampas se considera hormign peinado en
el sentido transversal a la direccin del camino.

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SECCIN N 16 VIDRIOS, CRISTALES - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
16.- VIDRIOS, CRISTALES

OBRA INCLUIDA
Incluye la provisin y la colocacin de todos los vidrios y cristales tanto exteriores como interiores, para
completar las obras que aparecen en los planos.
Se incluye tambin todos los elementos de fijacin de los vidrios cualesquiera que ellos sean.
En los elementos de cristal, tanto en puertas como en ventanas, se incluye la totalidad de la quincallera
especial, tales como quicios, pestillos, cerraduras al piso, tiradores, soportes, elementos de goma o plstico,
felpas de junturas, etc. que no son habituales en otros tipos de puertas y ventanas.
Planos
En los planos de planta y de puertas y de ventanas, y dems detalles, se indica las ubicaciones y se
individualiza los distintos tipos de vidrios.
El Contratista est obligado a revisar y, en caso que el espesor del vidrio indicado sea insuficiente, deber
corregir y mejorar lo propuesto; igualmente debe considerar todos los elementos de colocacin y fijacin y
proporcionar y colocar todos los vidrios y cristales, an cuando algunos hayan podido ser omitidos y no
figuren ubicaciones en los planos, pero se subentiende que no pueden faltar.
Materiales
Los vidrios que se colocar debern ser resistentes a vientos de 140 km/h. y cumplir con las normas NCH
132 Ff 55. NCH 133 of. 55. NCH 134 of. 55. NCH 135 Of. 55 y las que corresponda.
En todo caso los vidrios que se emplee se ajustarn en sus dimensiones a las normas establecidas para
cada tipo de espesor de ellas.
No se aceptar vidrios con sopladuras o que deformen la visin. Su cambio ser ordenado por la ITO y ser
de cargo del Contratista.
El Contratista general ser responsable y deber recolocar a su costo todos los vidrios quebrados o mal
colocados, el da de la recepcin.
Se considera que todos los vidrios de sala de actividades sala de expansin y sala de mudas tenga film anti
vandlico 3M. En los mismos recintos se especifica que bajo los 95 cm de alto tomados desde el piso
terminado interiormente, considera paos fijos de ventana. Lo que se aplicara para todas las ventanas
existentes independiente que no estn en planos de arquitectura.
Colocacin
Todos los vidrios, transparentes y translcidos que se coloque, tanto en aluminio como en otro material, irn
montados en burlete de Neoprn EPDM y afianzados con junquillos. Ver, adems, especificaciones en tem
ventanas de aluminio. Para absorber las dilataciones se deber dejar las tolerancias indicadas en las
normas.

35
Las medidas debern ser verificadas por el Subcontratista que los coloque. Se considera los sellantes para
evitar ruidos o filtraciones. Para el sellador se usar lo indicado en aluminios. Se usar canto gastado para
evitar roturas espontneas por causas trmicas. Se obtendr canto pulido en todos los cantos que estn
expuestos al contacto con las personas.
16.1. Vidrios planos transparentes

Podrn ser nacionales o importados e incoloros.
Nota: para el recinto Sala de Actividades, se considera vidrio tipo Laminado, espesor segn tabla adjunta)
TIPO ESPESOR EN mm. SUPERF. MAX. M2

Triple 3,6 a 4 1,60
Grueso 4 a 5,2 3,60
Vitrea 5,5 a 6,5 5

7 a 8,8 6,65
16.2.- Vidrio traslucido

En todas las ventanas de baos se instalar vidrio translucido tipo semilla
SECCIN N 17 ARTEFACTOS - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
17.- ARTEFACTOS

condiciones mnimas a las cuales deber atenerse el Contratista para la ejecucin de los trabajos
OBRA INCLUIDA
Se deber consultar la provisin e instalacin de todos los artefactos de bao y de los accesorios
correspondientes en la ubicacin que se indica en los planos y de acuerdo con las caractersticas que se
detalla en las presentes especificaciones y aquellas que exigen los catlogos o instrucciones de los
fabricantes.
Se tendr presente los planos de alcantarillado y agua potable, fra y caliente y los de Arquitectura para su
coordinacin, abertura de puertas, colocacin de muebles, alturas, etc. El Contratista ser por lo tanto el
nico responsable de la coordinacin de los distintos elementos que permitan el buen uso de los recintos en
los cuales se ubiquen los artefactos. Deber presentar los artefactos en el lugar y al nivel que quedarn en
definitiva y verificar las aperturas fciles de puertas, la pasada de personas y la comodidad para las
personas que usen el artefacto, para este efecto el contratista podr plantear soluciones en pos de mejorar
estos aspectos, los que siempre debern ser visados y aprobados por el ITO y sin que ello implique
aumentos de obra y/o de plazo

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Todos los artefactos sern nuevos, de primera seleccin.

Los sifones de lavamanos a considerar sern:
Sifn de lavamanos, (cobre 1 x1 desages de cobre)
Adems de llave de paso del recinto, todos los artefactos tendrn llaves de paso tipo campana cromadas
(Fra y Caliente), aunque no aparezca en planos, calidad Fas o similar tcnico
En la ejecucin deber considerarse atentamente las indicaciones del artefacto elegido ya que la informacin
proporcionada por el proyecto se refiere a una marca tipo o similar que puede variar en cuanto a los
dimetros, distancias, dimensiones del elemento que se adquiera.
Todos los artefactos y accesorios se entregarn instalados y funcionando.
Todos los artefactos deben quedar ubicados, segn distanciamientos indicados en planta acotada, por lo que
se deber coordinar sus ubicaciones y la de los revestimientos ya en la etapa de obra gruesa, de haber
alguna inconcordancia a este criterio en los planos de arquitectura , ser responsabilidad del la Empresa
contratista, la respectiva consulta con el ITO del proyecto para solucionar el tema.
Todos los lavamanos y lavatorios llevarn grifera, de tipo monomando modelo Trivoli cromado marca FAS o
similar Tcnico
(esta partida considera todos los elementos necesarios para el correspondiente buen funcionamiento del
monomando)
Todos los elementos debern tener proteccin adecuada hasta el da de la entrega.
No se aceptar que las caeras de alimentacin y desage queden desaplomadas o corridas con respecto
al artefacto ni queden a la vista. Toda alimentacin y caeras quedarn embutidas .
17.1.Tipo de artefacto y simbologa

Se consulta la provisin y colocacin de los artefactos que se detalla a continuacin:
N
ITEM SIMBOLO DENOMINACIN ESPECIFICACIN
EN PLANO
Lavamanos, WC y Se consultan:
- 1 Wc para el bao Fanaloza caburga premiun a piso, color blanco.
ducha
-lavamanos pompano lnea clsica de Fanaloza a muro color blanco.
17.1.1 (Bao de Ducha lnea eva 70x70 de Fanaloza
Manipuladoras)
Lavamanos Se consultan:
-lavamanos pompano lnea clsica de Fanaloza a muro color blanco.
adulto,
- 1 wc marca Fanaloza modelo caburga premiun
17.1.2 lavamanos -1 lavamanos chelsea de Fanaloza (nio) altura max 45 cm
parvulo, wc -1 Tineta lnea victoria de Fanaloza
adulto, tineta
(Salas de
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mudas) Se consultan:
-Se consulta 1 Wc para el bao de discapacitados marca Fanaloza
modelo Andaluca descarga 30,5 (piso), color blanco y lavamanos.-
Lavamanos y wc chealse a muro color blanco.
17.1.3 (Bao de
Minusvalidos)
Se consultan:
Se consulta 1 Wc para el bao Fanaloza toilet caburga premiun a piso

17.1.4 Lavamanos y wc 1 lavamanos pompano lnea clasica Fanaloza
(Bao personal
1 y 2) Se consultan:
17.2. Accesorios
En todos los baos o donde haya un artefacto aislado se deber colocar el o los accesorios correspondientes
a su uso, aunque no aparezca en planos.
- Perchas de loza Verona de Fanaloza.
- Dispensador de papel, sobrepuesto fabricado en plstico de alto impacto resistente marca Elitte. Ir en
todos los baos y al lado de cada juego de lavamanos
-Portarrollos FAS: Porta-rollo modelo Angular marca Fanaloza o similar tcnico con sistema de resorte, uno
por cada Wc. Proyectado
-Barra de seguridad en bao de minusvlidos del tipo fija y abatible en acero inoxidable y su instalacin ser
en estricto apego a dimensiones y distanciamiento segn plano.
17.3 Calefactores
Se consideran calefactores para cada una de las salas cuna segn el siguiente detalle.
Calefactores tiro vertical tipo calefactor 35.000 BTU sal/vertical modelo MK-350 de 35000 BTU.
17.4 Artefactos de cocina
Todo recinto de preparacin de alimentos deber contar con la totalidad de equipamiento para el
funcionamiento de este servicio.
Los recintos descritos sern los siguientes:

COCINA DE PARVULOS
COCINA DE SOLIDOS (SALA CUNA)
COCINA DE LECHE (SALA CUNA)
BODEGAS DE ALIMENTOS

38
A continuacin se describe y detalla las caractersticas tcnicas de este equipamiento, el cual ser
abastecido por la empresa a cargo de las obras de acuerdo a plantas de arquitectura tanto en su distribucin,
como en cantidad y dimensiones.
DETALLE DE EQUIPAMIENTO DE COCINA
considerar ANEXO 4 Trminos de referencia de artefactos de cocina, adjunto.
Se considera por recinto;

COCINA DE PARVULOS: 4 fogones, 2 lavafondos, 4 mesones, 1 lavamanos, campana semi industrial
BODEGA: 4 refrigeradores, estanteras
COCINA DE SOLIDOS: 2 fogones, 1 cocina, 4 mesones, 2 lavafondos, 1 lavamanos, 1 campana semi
industrial.
COCINA DE LECHE: 1 Refrigerador, 1 lavafondos, 1 fogn, 4 mesones, 1 lavamanos, 1 campana semi
industrial.
SECCIN N 18 D. CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS - Obra

Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
18.- DEFENSA Y CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS

condiciones generales mnimas a las cuales deber atenerse el Contratista para la ejecucin de los
elementos especificados en esta Seccin.
OBRA INCLUIDA
1.- Extintores a base de polvo qumico y CO2.

2.- Red Hmeda.
Materiales
Se consulta en esta partida suministro y colocacin de los elementos e instalaciones que se indica a
continuacin.
Todos los elementos, instalaciones o sistemas deben entregarse completos listos para funcionar, an
cuando no se haya indicado todos los detalles que los componen.

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El Contratista deber efectuar pruebas ante la ITO de la eficiencia de los elementos o sistemas, deber
considerar adems, todos los trabajos anexos que la ejecucin y puesta en marcha de las instalaciones le
demande; ser de absoluta responsabilidad el buen funcionamiento de todas y cada una de las partes de los
elementos ms adelante indicados.
No se recibir elementos o instalaciones que no cumplan con un buen funcionamiento y ser de su costo
cualquiera modificacin que deba hacerse para el funcionamiento eficiente de lo indicado en la OBRA
INCLUIDA.
CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
EL EDIFICIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES ELEMENTOS PASIVOS DE PROTECCIN CONTRA

FUEGO:
Cielo falso F 60
Muros soportantes verticales, se exige F-30
exteriores solucin A.2.3.60.26 Tabique Fibrocemento / CUMPLE F-60
interiores solucin A.2.3.60.17 Tabique interior estructura metlica / CUMPLE F-60
exteriores solucin A.2.2.150.01 listado oficial comportamiento al fuego
ladrillo titn reforzado hueco(TRH) / CUMPLE F-150
Y LOS SIGUIENTES SISTEMAS ACTIVOS:
18.1. Extintores (E.I)

Se consulta la provisin e instalacin de 4 extintores de incendio CERTIFICADOS Segn indicaciones en
planta de cielos. Sern a base de polvo qumico seco de 6 Kg. de tipo A-B-C Universal con
correspondientes accesorios (soporte, mangueras, manmetro, etc.). y sern instalados a una altura de
+1.30m respecto al NPT.
18.2. Red Humedad

se considera la instalacin de un modulo de red hmeda segn plano de arquitectura y su correcta conexin
segn plano de especialidades.
Considerar gabinete estndar, referencia OSSA sistemas contra incendios.
SECCIN N 19 INSTALACIONES - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones

40
19.-INSTALACIONES
Todas las instalaciones sern ejecutadas por instaladores autorizados y estrictamente de acuerdo a
normativa vigente. Asimismo, debern considerar lo establecido en el documento denominado TERMINOS
DE REFERENCIAS PARA ESPECIALIDADES y Cuadro N1, de FUNDACION INTEGRA, el cual se
anexa.
Respecto de los planos de instalaciones, el contratista tendr 15 das corridos para presentar a travs de la
ITO los anteproyectos de la espacialidades correspondientes (agua potable, alcantarillado, luz y gas)
As mismo una vez terminada la obra, el contratista deber presentar las certificaciones correspondientes de
todos los proyectos de instalaciones, por lo que es de su responsabilidad, considerar los plazos que
establecen las entidades pblicas o privadas encargadas de entregar los certificados exigidos.
todas las instalaciones (tuberas, cajas, ductos, canalizaciones) irn embutidas en muros, pilares o tras
pilastras falsas.
El Contratista deber obligatoriamente entregar manuales de funcionamiento, operacin y mantencin,

catlogos e instructivos de piezas y partes con indicacin de proveedores y servicio tcnico de todos los
equipos que l deba instalar en la obra antes de adquirirlos, para su aprobacin y despus de colocarlos,
para su puesta en marcha. Estos se entregarn con tres copias y en castellano.
LO QUE SE DETALLA A CONTINUACIN ES, COMPLEMENTARIO CON LOS PLANOS Y

ESPECIFICACIONES DE CADA INSTALACIN.
19.1. INSTALACIONES ELCTRICAS Y COMUNICACIONES:
Segn Especificacin tcnica y planimetra de proyecto Elctrico
Incluye adems:
Iluminacin y enchufes.
Corrientes dbiles
Mallas a tierra.
Escalerillas.
Cajas, ductos, alimentadores, porta conductores, y telfonos.
LISTADO DE LMPARAS
Todas las lmparas indicadas en el Proyecto, ms las que aparezcan en planos elctricos sern entregadas
instaladas, funcionando y probadas, incluyen por lo tanto, todos sus elementos elctricos, ampolletas, tubos
fluorescentes, ballast, partidores, etc.
Se consideran segn plano centros de iluminacin y enchufes, los siguientes equipos de iluminacin:
- Bandejas 2x36 estanco, con ballats individuales para cada tubo marca Phillips o similar Tcnico
Proyectado

41
- Plafn exterior tipo tortuga rectangular, una luz , visera blanca 1 x 60w, fijado a muros o pilares segn
corresponda
-foco embutido 2x e27 con difusor de vidrio xerografiado.
Interruptores y enchufes interiores se considera tipo bticino linea magic oxidal y para enchufes exteriores se
considera linea idrobox IP55.
19.2. INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO
Segn especificacin tcnica y planos de proyecto de alcantarillado.
Incluye adems, ductos, (PVC /PVCH / Cu), rejillas; cmaras de inspeccin, redes; pruebas, picados,
pasadas, sujeciones; instalacin de los artefactos, vlvulas, ventilaciones, entre otros.
En la construccin de la Obra, el Constructor deber cumplir con todo lo establecido en el RIDAA.
19.3. INSTALACIONES DE AGUA POTABLE FRA Y CALIENTE
Segn especificacin tcnica y planos de proyecto de aguas

En la construccin de la Obra, el Constructor deber cumplir con todo lo establecido en el RIDAA.
19.4. INSTALACIONES DE GAS LICUADO
Segn especificacin tcnica y planos de proyecto de gas licuado.
SECCIN N 20 OBRAS EXTERIORES - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
20. OBRAS EXTERIORES
20.1. Rejas y portones
Se consulta el suministro e instalacin de:
Rejas para patios: se considera reja para patio de juegos y estacionamiento para delimitar recintos y
restringir el libre acceso a estos, mediante rejas metlicas de 1,2 mts de alto segn detalle en planos de
Arquitectura.
Casetas de Gas licuado y de basuras: Se consulta la instalacin en patio de servicio de casetas de basuras y
gas licuado de albailera segn planos de detalles.
Cierre patio de servicio: se consulta muros de placas bulldog de 2 metros de altura.

se considera pintura tipo Martelina color blanco amabas caras del muro.

42
20.2 Obras complementarias
El contratista deber considerar, el retiro de artefactos, ductos, caeras, cables etc, y reparacin de
condiciones de uso de estas en muros, pavimentos, techumbres etc. producto de las instalaciones previas
de los proyectos de mitigacin existentes en los terreno del recinto educacional.
SECCIN N 21 ASEO Y ENTREGA - Obra Nueva - Remodelacin y Adecuaciones
21. ASEO Y ENTREGA
21.1. Aseo General

El contratista deber considerar, al hacer entrega de la Obra, que sta quede limpia de escombros y que los
rebajes y rellenos exteriores queden nivelados de acuerdo a las indicaciones de los planos de arquitectura y
la tierra de jardines y jardineras harneada y plantada.
Igualmente deber considerar el retiro desde el exterior de todo tipo de instalaciones y construcciones
provisorias que se hubiese empleado en el transcurso de la Obra.
La obra deber entregarse aseada (muros, pavimentos, vidrios, etc.) y sin manchas. Tanto interiores como
exteriores.
Todos los artefactos, equipos y elementos deben funcionar correctamente y estar plenamente conectados,
aunque su alimentacin o descarga no aparezca en planos.
21.2. Llavero
Las llaves de todas las cerraduras, se entregaran con su respectiva identificacin contenida en llaveros
plsticos con identificacin de cada uno de los recintos al cual pertenece
ARQUITECTO
TABATA MARTINEZ CORDERO ----------------------

16.737.873-0
PROPIETARIO
CARMEN GLORIA SALAMANCA OSSANDON ----------------------

8.440.070-k
DIRECTORA REGIONAL INTEGRA
COQUIMBO
La Serena Septiembre de 2014.

Proyecto Ampliacion y Adecuacion Ji Limari - Eett - IV - Limari - Ovalle - 2014

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Proyecto Ampliacion y Adecuacion Ji Limari - Eett - IV - Limari - Ovalle - 2014

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1

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO AMPLIACION Y ADECUACION

Proyecto: AMPLIACION Y ADECUACION JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA

JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA LIMARI ESPACIO PILOTO desarrollo de proyectos

Obra Nueva (ampliacin)

Mdulo 1 de 65.25 m2 que incluye;

Ampliacin techumbre acceso 17,36 m2

Mdulo 2 de 25.39 m2;

Techumbre exterior sala de expansin sala cuna 11,64 m2

Mdulo 3 de 72.1 m2;

Remodelacin y Adecuacin (modificacin)

1 bao de manipuladoras 8.8 m2

Adecuaciones en elementos exteriores;

Adecuaciones por instalaciones existentes de proyectos de mitigacin

Adecuaciones para el cumplimiento integral de normativa como establecimiento educacional

1.- REQUISITOS GENERALES

JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA LIMARI ESPACIO PILOTO desarrollo de proyectos

Es importante indicar que el proyecto de Arquitectura, se compone esencialmente de Planos Generales y de

2.- SUSTITUCIN O MODIFICACIN DE MATERIALES

No se permitir cambios en los materiales, salvo cuando se demuestre y compruebe su inexistencia en el

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3.- CALIDAD DE LOS MATERIALES.

Se exigir la informacin sobre servicio tcnico de postventa, manual de procedimientos y mantenimiento,

4.- PLOMOS Y NIVELES

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5.- ARCHIVO DE OBRA

Sin prejuicio de lo anterior, se entender obligatorio mantener a la vista lo siguiente:

Legajo completo de planos y copias necesarias para la ITO.

6.- LIBRO DE OBRA

7.- INTERPRETACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

9.- INSPECCIN Y CONTROL

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1.- INSTALACIN DE FAENAS. TRABAJOS PRELIMINARES.

Esta obra se especifica en las siguientes partidas:

1.1. Instalacin de faenas. Energa y Servicios.

1.1.- Instalacin de Faenas. Energa y Servicios

1.2. Cuidado de los rboles

1.3. Cierros provisorios

1.4. Limpieza del Terreno.

1.5.- Adecuaciones Funcionales y Obras Provisionales.

1.6.- Medidas de Proteccin, seguridad, y contra la contaminacin.

SECCIN N 2 - Obra Nueva

2.- TRAZADO Y MOVIMIENTO DE TIERRA

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2.1.- Replanteo y Niveles:

2.2 .Movimiento de tierra

El trazado se realizar de acuerdo a lo expresado en lmina de Arquitectura correspondiente.

En cualquier etapa de construccin especialmente en la etapa de trazados, se debern realizar

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Se ejecutaran fielmente a lo sealado en los planos de fundaciones.

2.4.- Rellenos Interiores y Exteriores:

2.5.- Extraccin de escombros:

SECCIN N 3 - Obra Nueva

En el captulo "REQUISITOS GENERALES" de las presentes Especificaciones Tcnicas, se indica las

En el diseo, componente, elaboracin y colocacin de hormigones se exigir la aplicacin de las Normas

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Limpieza y Preparacin de Moldajes (ver Seccin 5 de estas ET)

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b.- Control de Tamao Mximo del rido

c.- Control de la Resistencia

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3.1.4. Radier y pavimentos