Conceptos de Costos en Construccin:

Son los que se generan en alguna proporcin por los costos directos y mantienen
una relacin. Por ejemplo los Honorarios de Construccin que pueden ser del 10%
independiente del valor de la obra.

Otros costos indirectos seran los impuestos y las plizas de seguros, que son
proporcionales a los costos de la obra. Sin embargo en cada pas puede haber
otros costos indirectos.

Concepto de Costos en un proyecto de edificacin:

Los proyectos de construccin para la edificacin deben completarse

coordinadamente de acuerdo a planos y especificaciones previas, respetando las
otras restricciones impuestas en el proceso de construccin, que generalmente
son exclusivas para cada proyecto. A pesar de la similitud entre proyectos, existen
siempre elementos distintos que hacen a cada proyecto nico, tales como el tipo
de suelo, la inclemencia del tiempo, la disponibilidad de materiales y recursos, la
calidad de la mano de obra, etc.

Clasificacin de Costos de un proyecto de edificacin:

Gastos comerciales: Pagos necesarios para la promocin y propaganda

del proyecto.

Costo del lote (valor comercial, lucro cesante, inters capital,

impuestos).

Gastos de escrituracin y pago de inters financieros.

Gasto licencia de construccin.

Gasto diseo de proyecto arquitectnico.

Seguros y garantas.

Valor de plizas de responsabilidad civil.

Pago del levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y

financiera.
 Estabilidad de la obra.

Buen manejo del anticipo.

Cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales.

Licencias de aprobacin de proyecto por la autoridad competente.

Derechos instalaciones de servicios pblicos

Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado, energa

elctrica, telfono y gas.

Impuestos de construccin.

Presupuesto programa de obra.

Reglamento propiedad horizontal

Gastos honorarios de expertos consultores o asesores o de interventora.

Gastos por concepto de permiso de ocupacin de vas.

Gastos generales

Costos directos(mano de obra, materiales, equipos, subcontratos)

Costos indirectos (administracin de la obra, honorarios de consultores,

impuestos, seguros, garantas)

Estructura segn el origen.

Gastos de construccin.

Costos y gastos de obra (materiales de obra, equipos, subcontratos,

administracin de la obra)
 Costos fuera de la obra(indirectos: servicios pblicos, seguros,
garantas, honorarios, impuestos)

Comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto

Estructura combinada

Costos de construccin (indirectos: dem)

Indirectos de construccin: administracin de la obra, gastos mensuales,

reas y mantenimiento.

Costos indirectos del proyecto (estudios y diversos: estudio ttulo de lote,

de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico, estructural, instalaciones
elctricas , otros)

Manejo de proyecto: honorarios de gerencia, asesores y consultores,

publicidad, ventas y otros.