Qu es LA plusvala?

Es un trmino muy utilizado en la compra-venta de inmuebles.

Podemos definir una plusvala como el beneficio obtenido como

resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compr un
bien y el precio de su venta en una operacin o transaccin econmica.

Es decir, es el incremento de valor de un bien o un producto por causas

diversas que los propietarios no pueden controlar o influir en ellas y
significa una ganancia.

Caractersticas.

Desde un punto de vista tributario, la plusvala est gravada como

impuestos, de hecho, el incremento de valor del bien se crea
directamente con el hecho imponible ya sea por transmisin de un bien
o por otro motivo.

Las plusvalas son gravadas en el impuesto sobre la renta de las

personas fsicas y en el impuesto sobre sociedades, dependiendo de la
naturaleza del sujeto pasivo. A veces, la plusvala es econmica a causa
de la inflacin.

Si hablamos de una venta de un bien inmueble, el pago de la plusvala

municipal se realiza en el Ayuntamiento del lugar donde se encuentra el
bien y tiene carcter anual.

Los requisitos a presentar son: la referencia catastral de la vivienda que

aparece en el Impuesto sobre bienes inmuebles, la fecha exacta de
compra de la vivienda y la fecha en la que se prev la venta y en la
oficina tributaria municipal harn el clculo.
Origen de la plusvala.

El origen del concepto de plusvala lo podemos encontrar en el

economista David Ricardo. Sin embargo, su primera conceptualizacin
se encuentra en la teora del valor-trabajo del filsofo y economista Karl
Marx.

Ejemplos

El aumento de valor de un edificio debido a la mejora de las

carreteras.
Incremento del valor del suelo que sufre con el paso del tiempo.