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CONTROL DE VERSIONES
Versin Hecha por Revisada por Aprobada por Fecha Motivo
01 DD MN GM 15.07.11 Versin Original
PROJECT CHARTER
NOMBRE DEL PROYECTO SIGLAS DEL PROYECTO
CONSTRUCCIN DE COMPLEJO
COMUMAR
HABITACIONAL AQUAMARINA
DESCRIPCIN DEL PROYECTO: QU, QUIN, CMO, CUNDO Y DNDE?
El proyecto se inicia con la firma de contrato el 5 de diciembre del 2011 y con fecha de trmino
el 29 de noviembre del 2012
DEFINICIN DEL PRODUCTO DEL PROYECTO: DESCRIPCIN DEL PRODUCTO, SERVICIO O CAPACIDAD A
GENERAR.
El Proyecto trata de la ejecucin de 05 torres de departamentos, denominados Torre A,
B,C y D de 11 pisos y la Torre E de 7 pisos, con departamentos de entre 56.35 m
y 64.40 m (aprox.) de rea techada con 03 dormitorios. Contando en total con 204
departamentos, adems de 68 estacionamientos distribuidos en el primer piso en las reas
libres, hacia los lmites exteriores del terreno y dos grupos de estacionamientos en el interior.
Se cuenta con un ingreso vehicular para una zona de 12 estacionamientos por la Av. Jos
Glvez, al igual que el ingreso peatonal principal, adems de un ingreso vehicular para una
zona de 5 estacionamientos por la Calle Castilla.
Los 62 estacionamientos restantes cuentan con ingreso independiente distribuidos de la
siguiente manera:
21 estacionamientos hacia la avenida Jos Glvez
9 estacionamientos hacia el Jr. Tarata y
21 estacionamientos hacia el Jr. Castilla
Cuenta adems con un ingreso peatonal auxiliar, asimismo se cuenta con un ingreso peatonal
auxiliar para la torre D desde la calle Castilla. Adicionalmente cuenta con una sala de
eventos ubicada hacia la Calle Castilla.
Dharma Consulting ha sido revisada y aprobada como un proveedor de entrenamiento en Project Management por el Project
Management Institute (PMI). Como un Registered Education Provider (R.E.P.) del PMI, Dharma Consulting ha aceptado regirse
por los criterios establecidos de aseguramiento de calidad del PMI.
FGPR010- Versin 4.0
OBJETIVOS DEL PROYECTO: METAS HACIA LAS CUALES SE DEBE DIRIGIR EL TRABAJO DEL PROYECTO EN TRMINOS DE
LA TRIPLE RESTRICCIN.
FINALIDAD DEL PROYECTO: FIN LTIMO, PROPSITO GENERAL, U OBJETIVO DE NIVEL SUPERIOR POR EL CUAL SE
EJECUTA EL PROYECTO. ENLACE CON PROGRAMAS, PORTAFOLIOS, O ESTRATEGIAS DE LA ORGANIZACIN.
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO: MOTIVOS, RAZONES, O ARGUMENTOS QUE JUSTIFICAN LA EJECUCIN DEL PROYECTO.
JUSTIFICACIN CUALITATIVA JUSTIFICACIN CUANTITATIVA
Generar ingresos para la empresa Flujo de Ingresos
Ampliacin de clientes de la empresa Flujo de Egresos
Estudio de mercado favorable, ya que en la
zona no existe productos similares
Obtener feedback del desarrollo del proyecto, VAN
para identificar mejoras
Menores costo del terreno en la zona TIR
RBC
2
FGPR010- Versin 4.0
3
FGPR338- Versin 4.0
CONTROL DE VERSIONES
Versin Hecha por Revisada por Aprobada por Fecha Motivo
01 MR MN DD 07-07-12 Versin Original
Dharma Consulting ha sido revisada y aprobada como un proveedor de entrenamiento en Project Management por el Project Management Institute (PMI). Como un Registered Education Provider (R.E.P.) del PMI, Dharma
Consulting ha aceptado regirse por los criterios establecidos de aseguramiento de calidad del PMI.
FGPR338- Versin 4.0
Mirella Duarte Ser proveedor exclusivo del proyecto, y Baja Cumplir con las horas comprometidas
asegurar sus ventas en los futuros proyectos
Gabriela Mendoza Que el proyecto se realic en el costo, Alto Controlar mediante informes
tiempo, alcance y calidad segn contrato. mensuales y semanales el avance de la
obra.
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FGPR320- Versin 4.0
CONTROL DE VERSIONES
Versin Hecha por Revisada por Aprobada por Fecha Motivo
V1 DD GM AF 15.07.11 Versin Original
LISTA DE STAKEHOLDERS
- POR ROL GENERAL EN EL PROYECTO -
PROJECT MANAGER
(Diana Diaz)
EQUIPO DE PROYECTO
EQUIPO DE GESTIN DE PROYECTO
Inmobiliaria IMAGINE
o Alberto Fiestas
Concretera Unicorn
o Felipe Guevara
Metales Arequipa
o Ruperto Centeno Chacha
PROVEEDORES / SOCIOS DE NEGOCIOS
Force
o Manolo Chumpitasi
2 DBSK
o Maritza Casas
Sindicato
o Genaro Ramrez Cdigo de campo cambiado
Cdigo de campo cambiado
Contacto: informes@dharma-consulting.com, Pgina Web: www.dharmacon.net
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FGPR320- Versin 4.0
Municipalidad de la Molina
o Jhon Pozo
Elecnor
Aguapal
Propietarios de los inmuebles adyacentes
OTROS STAKEHOLDERS Usuarios finales
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FGPR330- Versin 4.0
CONTROL DE VERSIONES
Versin Hecha por Revisada por Aprobada por Fecha Motivo
V1 DD MN GM 15.07.11 Versin Original
CLASIFICACION DE STAKEHOLDERS
- MATRIZ INFLUENCIA VS PODER -
BAJO ALTO
Sponsor:
Alberto Fiestas (Imagine
INFLUENCIA SOBRE EL PROYECTO
Inmobiliaria)
ALTA
Project Manager:
Diana Diaz
Gerente de Constructora :
Gabriela Mendoza
Unicorn
Metales Arequipa
Force
Supervisin:
2DBSK
BAJA
EMSUCON SAC
Municipalidad de la Molina
Residente de Obra:
Sindicato
Marcos Negredo
Elecnor
Aguapal
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FGPR336 - Versin 4.0
CONTROL DE VERSIONES
Versin Hecha por Revisada por Aprobada por Fecha Motivo
1.0 MR MN DD 07.07.12 Versin Original
REGISTRO DE STAKEHOLDERS
NOMBRE DEL PROYECTO SIGLAS DEL PROYECTO
CONSTRUCCIN DE COMPLEJO
COMUMAR
HABITACIONAL AQUAMARINA
Marcos Negredo Imagina- Lima Responsable 868-4534 Cumplir con el plan Ejecucin del Mediana Todo el Interno Apoyo
Residente de la mnegredo@imagin del proyecto proyecto con la proyecto
ejecucin e.com.pe interpretacin
Contacto: informes@dharma-consulting.com, Pgina Web: www.dharmacon.net
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Consulting ha aceptado regirse por los criterios establecidos de aseguramiento de calidad del PMI.
FGPR336 - Versin 4.0
lgica y tcnica
resultante de la
experiencia,
Javier Mora Imagina- Lima Coordinar la 222-4534 Cumplir con los Ejecucin del baja Etapa de Interno Apoyo
Jefe de correcta jmora@imagine.co plazo y calidad proyecto con la construccin
campo ejecucin m.pe interpretacin
lgica y tcnica
resultante de la
experiencia,
Mauricio Imagina- Lima Dar soporte 444-4534 Evaluacin del plan Que el proyecto baja Etapa de Interno Apoyo
Rosas Jefe de tcnico al mrosas@imagine.c del proyecto sea culminado construccin
oficina proyecto om.pe exitosamente
tcnica (avance de
obra,
presupuesto
s,
valorizacione
s ,
subcontratas
)
Juan Ruiz Imagina- Lima Administra 999-4534 Control de la logsta Que el proyecto baja Etapa de Interno Apoyo
Administra recursos jruiz@imagine.com y planilla sea culminado construccin
dor .pe exitosamente
Mirella Duarte Unicon- lima Proveer 123-4534 Abastecer concreto Cumplir con plazos baja Etapa de Exterior Apoyo
Gerente de Concreto mduarte@unicorn. en los plazos y calidad construccin
operacione com.pe establecidos
s
Dharma Consulting ha sido revisada y aprobada como un proveedor de entrenamiento en Project Management por el Project Management Institute (PMI). Como un Registered Education Provider (R.E.P.) del PMI, Dharma
Consulting ha aceptado regirse por los criterios establecidos de aseguramiento de calidad del PMI.