CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte LA C.

ROCIO LETICIA PEA COUTIO en su carcter de Arrendatario y por la otra
parte LA C. VICTORIA GUTIERREZ SALDAA a quienes se les reconoce como
PROPIETARIA Y ADMINISTRADORA DEL INMUEBLE Objeto del presente
Contrato, sin tener que alegar nada en contrario, el cual se someten bajo las
siguientes....

D E C LA R A C I O N E S

A).- LA C. VICTORIA GUTIERREZ SALDAA, Manifiesta ser

legitimo propietaria del inmueble ubicado en la SEGUNDA PONIENTE NORTE
NUM. 19 Col. Centro de esta Ciudad de Pijijiapan, Chis.

B).- LA C. ROCIO LETICIA PEA COUTIO, Manifiesta ser

PROPIEDATARIA DE RENTA DE SILLAS con domicilio en LA SEGUNDA
PONIENTE NORTE NUM. 19 COL. CENTRO DE ESTA CIUDAD. En su Carcter
de inquilino.

C LA U S U LA S

PRIMERA.- LA C. VICTORIA GUTIERREZ SALDAA, da en

arrendamiento A LA C. ROCIO LETICIA PEA COUTIO, el inmueble ubicado en
la SEGUNDA PONIENTE NORTE NUM. 19 COL. CENTRO de esta Ciudad de
Pijijiapan, Chis. . El cual se destinara nicamente y exclusivamente para OFICINA
DE RENTAS DE SILLAS

SEGUNDA.- LA Duracin del presente contrato de

Arrendamiento ser de SEIS meses, lo cual surtir sus efectos a partir del da 10 de
AGOSTO del 2017 y terminara el da 10 DE FEBRERO del 2018, siendo su vigencia
de SEIS meses forzosos, obligatorios e improrrogable, para ambas partes, y concluye
el da prefijado sin necesidad de desahucio, con forme en el articulo 2372, 2373 del
Cdigo Civil Vigente Para Nuestro Estado, Renunciando el Arrendatario desde este
momento a la prorroga y a los derechos establecidos en el articulo 2418, del Cdigo
Civil Vigente Para Nuestro Estado,

TERCERA.- Los contratantes convienen que el precio por

conceptos de pago de las rentas ser la cantidad de $ 2,500.00 (DOS MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M/N), mensuales, cantidad que debe liquidarse por
adelantado dentro de los cincos primeros das de cada mes, en el domicilio del
Administrador, ubicado en la SEGUNDA PONIENTE NORTE NUM. 24 DE LA
COL. CENTRO de esta Ciudad. As mismo el mes comenzado se pagara
ntegramente, igualmente convienen ambas partes que en caso de ser Requerido el
pago de renta vencida, ya sea notarialmente, extrajudicialmente o judicialmente, el
Arrendatario pagara mas la cantidad de de $ 200.00 (DOSCIENTOS PESOS 00/100
M/N) por cada mes de renta que no sea pagado oportunamente, de conformidad con el
articulo 2422, del Cdigo Civil Vigente Para Nuestro
Estado

CUARTA.- La falta de pago de dos mensualidades

consecutivamente dar lugar a la RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO de
acuerdo en lo previsto en el articulo 2399, 2400, 2403 y dems relativo del Cdigo Civil
Vigente Para Nuestro Estado, quedando obligado el arrendatario a pagar la renta
que se venza hasta el da en que se entregue la propiedad motivo del presente
contrato. Conforme en lo dispuesto por el artculo 2362 del Cdigo en Cita. La causa
de rescisin de contrato opera sin mayor trmite y sin necesidad de interpretacin
notarial o de diligencias de jurisdiccin voluntaria.

QUINTA.- Los contratantes se comprometen que durante la

vigencia del presente contrato de arrendamiento y aun vencido este, si el Arrendatario
sigue ocupando el inmueble Arrendado el Inquilino no podr por ningn motivo o
concepto, traspasarlo, ni ceder total o parcialmente la finca alquilada y de hacerlo
adems de ser causa de rescisin de contrato pagara al propietario en calidad de
PENA CONVENCIONAL el importe de seis meses de renta.
..

SEXTA.- El arrendatario para garantizar el cumplimiento

del presente contrato entrega al Administrador la cantidad de( ) en calidad de
deposito, el cual queda a beneficio del Arrendador para efectuar las mejoras
necesarias a la desocupacin del inmueble .

SEPTIMA.- Se hace constar que el inmueble se recibe en

perfectas condiciones de uso constatado por el inquilino entendindose que todo tipo
de reparaciones necesarias para el acondicionamiento del inmueble, ser propia del
arrendatario, as como instalacin de equipos y muebles son exclusivo del
arrendatario los cuales podr llevrselos en el momento que lo desee el inquilino
dejando el lugar en el mismo estado que lo recibi, sin reclamacin alguna y sin
derecho a ser deduccin de renta, cualquiera que haya sido su costo, renunciando a los
beneficios que establece los artculos 2345,2350, 2357, 2387, 2388, 2390, 2416, del
Cdigo Civil Vigente Para Nuestro Estado

OCTAVA.- Queda establecida que el consumo de Agua

potable, y el consumo de Energa Elctrica, Telfono, es a cargo del inquilino, y quien
se compromete a pagar ante las oficinas correspondientes,

NOVENA.- El arrendatario renuncia expresamente en

este contrato a los derechos de preferencia en el otorgamiento de un nuevo contrato de
arrendamiento y al tanto respecto a la venta del inmueble alquilado que se establece
en el articulo 2380 del Cdigo Civil Vigente Para Nuestro Estado,..

DECIMA.- Queda estipulado que si el arrendatario sigue

ocupando el inmueble del presente contrato, una vez haya llegado a su vencimiento
esto es el da 10 de FEBRERO del 2018, en adelante el inquilino pagara la cantidad de
$4,000.00 (CUATRO PESOS 00/100 M/N) por cada mes o fraccin que dure en
posesin del inmueble, en vez de la que pagaba de renta, sin que este nuevo cobro
signifique novacin del contrato...

DECIMA PRIMERA.- Para seguridad y garanta del

exacto cumplimiento de las obligaciones que en virtud de este contrato contrate el
arrendatario, as como para responder por los daos y perjuicios, seala como
FIADOR AL C. , con domicilio en la calle de esta
ciudad, se constituye como fiador del arrendatario y hace suyo en todas y cada una de
sus partes el presente contrato como obligndose a cumplir como fiador y a responder
de las obligaciones que se han iniciado a cuyo efecto renuncia a los beneficios del
orden, divisin, excusin, no cesara la responsabilidad del fiador si no hasta cuando el
arrendador se de por satisfecho del pago por concepto de rentas, por recibido el
mencionado inmueble..

DECIMA SEGUNDA.- Conviene el Arrendatario en no

hacer reclamacin alguna al Arrendador por daos y perjuicios que sufriera en su
persona, familiares, clientes y bienes debido a casos fortuitos o causas de fuerza
mayor, tales como, de manera enunciativa y no limitativa, temblores, incendios,
inundaciones, rebeliones, asonadas o por causas que estn fuera del control del
Arrendador, como construcciones vecinas, obstrucciones o roturas de caera, tubera
de agua, suspensin de servicio de agua potable y servicio de electricidad, servicio de
telefona, as mismo el Arrendatario, podr usar, instalar anuncios luminosos,
(letreros o anuncios comerciales) en la fachada del inmueble, bajo su propia
responsabilidad del Arrendatario, por daos y perjuicio que pudiera ocasionar a
terceras personas, obligndose dicho Arrendatario a contratar un seguro de vida y de
daos y perjuicios de acuerdo a lo manifestado por los artculos 2407 ,2409, del
Cdigo Civil vigente Para Nuestro Estado

DECIMA TERCERA.- El arrendatario acepta que de

llegarse a promover en su contra demanda judicial por haber incurrido en mora,
porque habiendo expirado la vigencia del presente contrato, no haya desocupado por
haber subarrendado, traspasado, o cedido por algn concepto que sea todo o parte del
inmueble a terceras personas o por cualquier otra causa imputable a ello la sola
presentacin del escrito respectivo ante el juzgado competente en la Ciudad de
Pijijiapan, Chis., le obliga a pagar al propietario una pena convencional de seis meses
de renta, adems de las costas legales correspondiente. ..

DECIMA CUARTA.- El arrendador y el arrendatario

manifiestan que el presente contrato de arrendamiento, lo han firmado
voluntariamente, libre de todo dolo, mala fe, violencia, presin o coaccin alguna y
que el mismo no hubo error, lesin, o cualquier otro vicio en el consentimiento que lo
pueda invalidarlo totalmente o parcialmente, los cuales sean ledo con todo
detenimiento quedando enterado y sabedores de las obligaciones que contraen, se
someten a la jurisdiccin de los juzgado de Pijijiapan, chis. Para todo lo relacionado
con el presente contrato , teniendo como domicilio del arrendatario para los efectos la
finca alquilada, se redacta el presente contrato por duplicado constando de tres fojas
tiles, firmando los que en ellos participaron..

VICTORIA GUTIERREZ SALDAA

PROPIETARIA

C. ROCIO LETICIA PEA COUTIO

ARRENDATARIO