FABIAN OCAMPO

SEGUNDO PARCIAL DE REALES

9.1 Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los
derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio son las llamadas:
acciones reales.
9.1 La declaracin en juicio de las acciones reales persigue una finalidad, cual se
corresponde con cada accin? Marque la respuesta correcta:
-accin reivindicatoria; es la existencia; en la accin confesoria; es la plenitud;
en la accin negatoria; es la libertad.
9.1.1 Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son:
la accin reivindicatoria, la accin confesoria, la accin negatoria y la accin de
deslinde.
9.1.1 Los llamados derechos intelectuales se encuadran dentro de:
una categora mixta, con notas propias de los derechos patrimoniales y
extrapatrimoniales.
9.1.1 Los derechos de autor estn regulados por la: ley
11723.
9.1.1 La regulacin sobre derechos industriales comprende:
marcas, patentes, diseos de utilidad, designaciones comerciales y diseo
ornamental.
9.1.1 Hacen referencia a los derechos de autor:
toda produccin cientfica, literaria, artstica o didctica sea cual fuere el
procedimiento de reproduccin.
9.2 La accin tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce
por la posesin y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento:
reivindicatoria.
9.2 Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho a ttulo gratuito:
Procede la reivindicacin si el objeto se encuentra en poder del subadquirente,
aunque este sea de buena fe
9.2 Son reivindicables:
los objetos materiales.
9.2 cul de las siguientes afirmaciones no es correcta?
"las acciones reales se diferencian de las posesorias: en que las acciones
reales no persiguen la restitucin de la posesin sino el reconocimiento del
derecho real de dominio
9.2 Se consideran obras pstumas:
se consideran obras pstumas, adems de las no publicadas en vida del autor,
las que lo hubieran sido durante sta, si el mismo autor a su fallecimiento las
deja refundidas, adicionadas, anotadas o corregidas de una manera tal que
merezcan reputarse como obras nuevas.
9.2.1 La ley de propiedad intelectual:
protege toda creacin como las obras cientficas, literarias y artsticas,
comprenden los escritos de toda naturaleza y extensin; las obras dramticas,
composiciones musicales, dramtico musicales; las cinematogrficas y
pantommicas; las obras de dibujos, pintura, escultura, arquitectura; modelos y
obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o a la industria; los impresos,
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planos y mapas; los plsticos, fotografas, grabados y discos fonogrficos, en

fin: toda produccin cientfica, literaria, artstica o didctica sea cual fuere el
procedimiento de reproduccin
1
9.2.1 La ley 11723 establece cuales son las obras comprendidas dentro del derecho
de propiedad intelectual propiamente dicho, ellos son:
obras cientficas, literarias y artsticas
9.2.1 De conformidad con la definicin del artculo 2758:
"la accin de reivindicacin es una accin que nace...del dominio que cada uno
tiene de cosas particulares
9.2.2 En caso de que se realice una obra annima o seudnima, a quin corresponden
los derechos y obligaciones del autor?
Al editor.
9.2.2 Quienes son los titulares del derecho del derecho de propieda:
El autor de la obra, sus herederos o derechohabientes, los que con permiso del
autor la traducen, refunden, adaptan, modifican o transportan sobre la nueva
obra intelectual resultante, las personas fsicas y jurdicas cuyos dependientes
contratados para elaborar un programa de computacin hubiesen producido un
programa de computacin en el desempeo de sus funciones laborales, salvo
estipulacin en contrario.
9.2.2 Puede ser objeto de la accin de reivindicacin:
las cosas no fungibles
9.2.2 Esteban propietario de un campo de 200 hs. Se ve afectado...
Accin reivindicatoria
9.2.3 Conforme lo dispone la ley 11723 los herederos o derechohabientes no podrn
oponerse a que 3EROS traduzcan las obras del causante cuando dejen de transcurrir
ms de:
10 aos sin disponer su publicacin
9.2.3 El derecho de propiedad de una obra cientfica, literaria o artstica, comprende
para su autor la facultad:
disponer de ella, publicarla, ejecutarla, representarla y exponerla en pblico,
enajenarla, traducirla, adaptarla o autorizar su traduccin y de reproducirla en
cualquier forma
9.2.4 La propiedad intelectual de las obras annimas pertenecientes a instituciones,
corporaciones o personas jurdicas, durar:
50 aos.
9.2.4- Conforme dispone la Ley 11723 en las obras cinematogrficas el derecho de la
propiedad es de:
Cincuenta aos.
9.2.4 Para las obras fotogrficas, la duracin del derecho de propiedad que se cuenta
a partir de la primera publicacin es de:
20 aos
9.2.4 Complete la frase la propiedad intelectual sobres sus obras corresponde a los
autores: durante su vida
9.2.4- A que se denominan certificado de modelos de utilidad:
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Toda disposicin o forma nueva obtenida o introducida en herramientas,

instrumentos de trabajo, utensilios, dispositivos u objetos conocidos que se
prestan a un trabajo prctico.
9.2.4 Conforme dispone la ley 11723 en las obras cinematogrficas el derecho de la
propiedad es de:
50 aos.

9.2.4 Conforme lo dispone la ley 11723 la propiedad intelectual sobre los fonogramas
corresponde a los productores de los fonogramas a sus derechohabientes por el
plazo de setenta (70) aos contados a partir del 1o de enero del ao siguiente al
de su publicacin.
9.2.4 Cul de las siguientes afirmaciones relativas al contrato de edicin es incorrecta:
el editor podr alterar el texto como as tambin efectuar las correcciones de
imprenta.
9.2.4 Indique cul de las siguientes opciones relativas al contrato de venta es
incorrecta:
los derechohabientes del autor no pueden enajenar o ceder total o parcialmente
su obra, sin autorizacin judicial.
9.2.4 Indique cul de las siguientes opciones relativa al contrato de representacin es
incorrecta: las correctas estn en el sam mdulo 3 pgina 4 ----) Representacin:
Este contrato se da cuando el autor o sus derechohabientes entregan a un
tercero o empresario una obra teatral para que este lleve adelante su
representacin pblica. Esto implica que la obra sea transmitida por radio,
televisin, cine o cualquier otro medio de reproduccin mecnica. Se establece
asimismo, que debe ser representada dentro del ao siguiente a su aceptacin,
caso contrario el autor puede pedir una indemnizacin.
9.2.4 Una de las siguientes afirmaciones relativa al contrato de edicin es incorrecta:
en el contrato deber constar el nmero de ediciones, que no podr exceder a
las 3 ediciones por ao.
9.2.4 Qu sucede en los casos en que el autor de la obra falleciere y no tuviera
herederos:
se declara vacante su herencia y los derechos que se correspondieran por sus
obras pasan al estado.
9.3 Segn lo establecido por la ley 24.481, estarn exentos de la consideracin de
esta ley: los descubrimientos, las teoras cientficas y los mtodos matemticos

9.3 Segn la ley 24.481 se denomina la invencin:

A TODA CREACION HUMANA QUE PERMITA TRANSFORMAR MATERIA O
ENERGIA PARA SU APROVECHAMIENTO POR EL HOMBRE
9.3 Una patente de invencin:
es un bien intangible.
9.3 Las solicitudes de patentes se publica a los.....dejando de ser secreta para pasar al
estado de pblico conocimiento:
18 meses.
9.3.1 La accin confesoria:
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compete contra cualquiera que impide los derechos inherentes a la posesin de

otro, especialmente sus servidumbres activas.
9.3.1 El ccc define a la accin confesoria diciendo que es la:
derivada de actos que de cualquier modo impidan la libertad de las
servidumbres
9.3.2 La invencin patentable es aquella que:
novedad absoluta, actividad inventiva y aplicacin industrial.
9.3.2 Cual de las siguientes afirmaciones en atencin a las patentes de invencin es
correcta:
SERAN PATENTABLES LOS PRODUCTOS, SIEMPRE QUE SEAN NUEVOS,
EXTRAEN UNA ACTIVIDAD INVENTIVA Y SEAN SUCEPTIBLES DE
APLICACIN INDUSTRIAL.
9.3.3 Duracin del derecho de patente de invencin:
20 aos improrrogables
9.3.3 Derechos por la realizacin de pelculas son:
autor del argumento, productor y director de la pelcula, salvo pacto en contrario
los colaboradores tienen mismo derechos en la obra cinematogrfica.
9.3.3 Segn lo dispuesto por la ley 24481 las patentes de invencin tienen una
duracin de: 20 aos improrrogables.
9.3.4 La vigencia del certificado de modelo de utilidad tendr una vigencia de:
10 aos improrrogables
9.3.4 Qu requisitos esenciales se establecen para que proceda la expedicin del
certificado del modelo de utilidad:
nuevo y aplicacin industrial ojo que hay otra opcin que agrega actividad
inventiva pero esa es la diferencia con la patente.
9.3.4 A que se denominan certificados de modelos de utilidad:
A TODA DISPOSICION O FORMA NUEVA OBTENIDA O INTRODUCIDA EN
HERRAMIENTAS, INSTRUMENTOS DE TRABAJO, UTENSILLOS, DISPOSITIVOS
U OBJETOS CONOCIDOS QUE SE PRESTEN A UN TRABAJO PRACTICO EN
CUANTO IMPORTEN UNA MENOR UTILIZACION EN LA FUNCION A QUE ESTEN
DESTINADOS, CONFERIRAN A SU CREADOR EL DERECHO EXCLUSICO DE
EXPLOTACION, QUE SE JUSTIFICARA POR TITULOS DENOMINADOS
CERTIFICADOS DE MODELOS DE UTILIDAD.
9.4 La proteccin concedida al diseo ornamental tendr una duracin de:
5 aos, a partir de la fecha del depsito y podr ser prorrogada por 2 periodos
consecutivos de la misma duracin a solicitud de su titular.
9.4 Conforme la ley 22362 de marcas y designaciones la forma que se d a los
productos se considera parte de la marca y por ende es registrable esta afirmacin es:
falsa
9.4.1 No se consideran marcas y no son registrables:
los nombres, palabras y signos que constituyan la designacin necesaria o
habitual a distinguir, o que sean descriptivos de su naturaleza, funcin,
cualidades u otras caractersticas.
9.4.1- pueden registrarse como marcas para distinguir productos y servicios
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una o ms palabras con o sin contenido conceptual; los dibujos; los emblemas;
los monogramas; los grabados; los estampados; los sellos; las imgenes; las
bandas; las combinaciones de colores aplicadas en un lugar determinado de los
productos o de los envases; los envoltorios; los envases; las combinaciones de
letras y de nmeros; las letras y nmeros por su dibujo especial; las frases
publicitarias; los relieves con capacidad distintiva y todo otro signo con tal
capacidad
9.4.1- Indique cul de los siguientes supuestos no puede ser registrado como marca
para distinguir productos o servicios:
Las denominaciones de origen nacionales o extranjeros.
9.4.1- Segn la ley de marcas (ley 22362), no pueden ser registrados:
Las designaciones de actividades
9.4.2- El plazo que cubre la inscripcin de las marcas es de:
10 aos
9.4.2 Propiedad de marca y exclusividad de uso:
la propiedad de una marca y la exclusividad de uso se obtienen con un registro.
El trmino de duracin de la marca registrada ser de diez 10 aos. Podr ser
renovada indefinidamente por perodos iguales si la misma fue utilizada dentro
de los cinco 5 aos previos a cada vencimiento

9.4.2 De cuanto es el trmino de duracin de una marca:

10 aos y puede ser renovada indefinidamente por perodos iguales.
9.4.2 Enrique es usuario de un campo de 100 hectreas, un da su vecino Marcelo
ingresa al campo a sacar agua de un pozo para su uso personal, enrique le reclama la
intromisin y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua diariamente. Tiene
alguna accin para que cese Marcelo en los hechos relatados?:
accin negatoria
9.4.2 El derecho de propiedad de una marca se extingue por:
por renuncia de su titular, por vencimiento del trmino de vigencia sin que se
renueve el registro y por declaracin judicial de nulidad o caducidad del registro
9.4.2 Son nulas las marcas registradas:
en contravencin a lo dispuesto en esta ley, por quien, al solicitar el registro,
conoca o deba conocer que ellas pertenecan a un tercero, y para su
comercializacin, por quien desarrolla como actividad habitual el registro de
marcas a tal efecto.
9.4.3 Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y diseos
industriales es incorrecta:
quien primero haya registrado un modelo de diseo industrial siempre deber
demostrar que es el autor del mismo.
9.4.3 La proteccin concedida por la ley a los modelos y diseos industriales tendr
una duracin de:
5 aos a partir de la fecha del deposito y podr ser prolongada por dos periodos
consecutivos de a misma duracin a solicitud de su titular.
9.4.3- La ley de propiedad intelectual no protege:
Modelos industriales.
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9.5.3 Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas al instituto de la

expropiacin es incorrecta:
la expropiacin es una institucin de derecho privado.
9.5.3 Plazo mnimo para considerar la expropiacin temporal:
menor a dos aos mnimamente y es remunerativa
9.5.3 Segn la ley 21499 de expropiacin, quien accione por expropiacin irregular:
est exento de la reclamacin administrativa previa.
9.5.3 Segn la ley 21499 de expropiacin, ninguna ocupacin temporaria normal
puede: durar ms de dos aos.
9.5.3 No corresponde la expropiacin irregular:
cuando el estado paraliza o no activa los procedimientos despus de haber
obtenido la posesin judicial del bien.
9.5.3 Procede la accin de retrocesin cuando al bien expropiado no se le diere
destino alguno en el lapso de:
dos aos
9.5.3 Pueden ser objeto de expropiacin:
todos los bienes convenientes para satisfacer la utilidad pblica, pertenezcan al
dominio pblico o privado, sean cosas o no.
9.5.3- corresponde la accin de expropiacin irregular
cuando existiendo una ley que declara de utilidad pblica un bien, el Estado lo
toma sin haber cumplido con el pago de la respectiva indemnizacin
10.1 Que es el dominio y que se presume en cuanto a l:
el dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las facultades de usar,
gozar y disponer de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley se
presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario.
10.1.1El ccc define al dominio perfecto diciendo que es derecho real:
que otorga todas las facultades de usar gozar y disponer material y
jurdicamente de una cosa dentro de los limites previstos por la ley
10.1.1 Dominio perfecto:
es el derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer
material y jurdicamente de una cosa dentro de los lmites previstos por la ley.
10.1.1 El titular de dominio de la cosa tienen ciertas facultades sobre ella indique cul
de ellas es incorrecta:
puede gozar y usar de la cosa, pero no disponer de ella jurdicamente.
10.1.1 El dominio se presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario:
verdadero
10.1.2 El derecho real de dominio es perpetuo:
porque no tiene lmite en el tiempo y subsiste con independencia de su
ejercicio. No se extingue, aunque el dueo no ejerza facultades o las ejerza otro,
excepto que ste adquiera el dominio por prescripcin adquisitiva.
10.1.2 Indique cuales de estos caracteres son propios del derecho real de dominio:
perpetuo, absoluto, exclusivo
10.1.2- Cuando decimos que el dominio es exclusivo implica que:
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No puede tener ms de un titular.

10.1.2. El derecho real de dominio es perpetuo:
Porque no tiene lmite en el tiempo y subsiste con independencia de su ejercicio.
No se extingue aunque el dueo no ejerza facultades o las ejerza otro, excepto
que ste adquiera el dominio por prescripcin adquisitiva.
10.2.1 Supuestos de dominio imperfecto
REVOCABLES FIDUCIARIO - DESMENBRADO
10.2.2 Segn la ley cuales son las clases de dominio imperfecto:
revocable. Fiduciario. Desmembrado
10.2.2- El dominio se llama pleno o perfecto:
Cuando es perpetuo y la cosa no est gravada con ningn derecho real hacia
otras personas
10.2.2 A qu se denomina en el cdigo civil y comercial dominio imperfecto:
a aquel dominio que se encuentra sometido a condicin o plazo resolutorios, o
si la cosa est gravada con cargas reales.
10.2.3 Cul es el efecto de la revocacin del dominio de cosa registrable:
efecto retroactivo, excepto que lo contrario surja del ttulo de adquisicin o de
la ley.
10.2.3 Emilio se encuentra en una situacin econmica complicada y decide vender su
casa, Luis que es un inversor decide comprarla en un ventajoso precio, no obstante le
permite consignar en la operacin un pacto de retroventa a favor de Luis, que clase de
dominio ha adquirido Luis:
dominio revocable
10.2.3- cules son las facultades de las que goza el titular de un dominio revocable
tiene las misma facultades que el dueo perfecto, pero los actos jurdicos que
realiza estn sujetos a las consecuencias de extincin de su derecho
10.2.3 Aquel dominio que se encuentra sometido a condicin o plazo resolutorios a
cuyo cumplimiento el dueo debe restituir la cosa quien se la transmiti, se denomina:
dominio revocable
10.2.4 Indique cul de las siguientes caractersticas del dominio fiduciario no es
correcta:
es una clase de dominio pleno o perfecto.
10.2.5 El.... Se da cuando sobre la cosa existen constituidos derechos reales de
disfrute o de garanta a favor de terceras personas en cuya virtud ellas pueden usar o
goza de la cosa, limitando de esa manera las facultades del propietario:
dominio desmembrado.
10.3.2 Las limitaciones impuestas al dominio privado en el inters pblico estn
regidas por:
el derecho administrativo
10.3.2 Cul es el derecho por el cual se rigen las limitaciones impuestas al dominio
privado en el inters pblico:
por el derecho administrativo, el aprovechamiento y el uso del dominio sobre
inmuebles debe ejercerse de conformidad con las normas administrativas
aplicables en cada jurisdiccin.
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10.3.3 En virtud de lo normado por el art 1973 ccc, las molestias que ocasionen el
humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el
ejercicio de actividades en inmuebles vecinos no deben exceder la normal tolerancia:
verdadero
10.3.3 Teniendo en cuenta el rgimen de limites al dominio. Que son las inmiciones?
SON LAS MOLESTIAS QUE OCASIONAN CALOR, OLORES, LUMINOSIDAD,
RUIDOS Y VIBRACIONES O INMICIONES SIMILARES POR EL EJERCICIO DE
ACTIVIDAD EN INMUEBLES VECINOS, NO DEBEN EXCEDER LA NORMAL
TOLERANCIA TENIENDO EN CUENTA LAS CONDICIONES DEL LUGAR Y
AUNQUE MEDIE AUTORIZACIN ADMINISTRATIVAS PARA AQUELLAS.
10.4.1 Las aguas se clasifican en:
martimas, terrestres y pluviales

11.1 Pueden los condminos celebrar convenios de uso y goce:

si, los condminos pueden convenir el uso y goce alternando de la cosa comn
o que se ejercite de manera exclusiva y excluyente sobre determinadas partes
materiales.
11.1.3 Cada condmino puede
conjunta o indistintamente puede usar y gozar de la cosa comun sin alterar su
destino no puede deteriorarla en su propio inters u obstaculizar el ejercicio de
iguales facultades por los restantes condminos.
11.1.3- El art. 2000 establece que los condminos pueden convenir suspender la
particin de un plazo que no exceda de 10 aos. si la convencin no fija plazo o tiene
un plazo incierto o superior a 10 aos, se considera celebrado por ese tiempo. el plazo
que sea inferior a 10 aos puede ser ampliado hasta completar ese lmite mximo:
Verdadero.
11.1.4 Cules son las facultades del condmino con relacin a la parte indivisa:
cada condmino puede enajenar y gravar la cosa en la medida de su parte
indivisa sin el asentimiento de los restantes condminos.
11.1.6 En relacin a los gastos de conservacin y reparacin de la cosa el ccc prev
que
el condomino que abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha
de pago
11.1.6 Al tratar de la administracin del condominio el cdigo civil y comercial prev
que: los frutos de la cosa comn se deben dividir proporcionalmente al inters
de los condminos.
11.2 El condominio en el que cualquiera de los condminos, en cualquier tiempo y sin
depender solicitando la particin de la cosa comn, se denomina:
condominio sin indivision forzosa
11.3 Cuando la particin es nociva para cualquiera de los condminos quien dispone
su postergacin:
el juez
11.3 A peticin de parte siempre que concurran circunstancias graves.... Complete la
norma el juez puede autorizar la particin antes del tiempo previsto, haya sido la
indivisin convenida u ordenada judicialmente
11.3 Los condminos pueden convenir suspender la particin:
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por un plazo que no exceda de 10 aos, si la convencin no fija plazo, o tiene un

plazo incierto o superior a 10 aos, se considera por ese tiempo, el plazo que
sea inferior a 10 aos puede ser ampliado hasta completar ese lmite mximo.
11.4.1 Son considerados accesorios indispensables al servicio de dos o ms
heredades, por ejemplo:
pasillos, callejones, bebederos, pozos, canaletas de desage, diques o represas.

11.4.2 El muro lindero que excede la altura del muro de cerramiento se llama:
de elevacin
11.4.2 Como deber ser el muro de cerramiento forzoso:
debe ser estable, aislante y de altura no menor a tres metros contados desde la
interseccin del lmite con la superficie de los inmuebles.
11.4.2 Como se denomina la construccin lindero en subsuelo que no sirve para la
obra: enterrado
11.4.2 A que se denomina muro, cerco o foso privativo o exclusivo
al lindero que pertenece a uno solo de los colindantes
11.4.2 El muro contiguo es:
el que se asienta totalmente en uno de los inmuebles colindantes de modo que
el filo coincide con el lmite separativo.
11.4.2 Un muro encaballado se caracteriza porque:
su eje coincide con la lnea separativa de las heredades, por lo que el muro
vendra a quedar asentado parte en terreno de uno de los vecinos y parte en el
terreno del otro.
11.4.2 Los muros separativos desde el punto de vista fsico puede edificarse de las
siguientes formas:
muro encaballado, muro contiguo y pared prxima o medianera.
11.5. El cerramiento forzoso:
debe ser una estable aislante y una altura no menor a 3 metros contados desde
la interseccin del lmite con la superficie de los inmuebles excepto que
disposiciones locales establezcan otra medida
11.5- aunque de manera subsidiaria a lo que establezcan las reglamentaciones
locales, la altura mnima prevista por el Cdigo Civil y Comercial para los muros de
cerramiento forzoso es de
3 metros
11.5.3 El que construye el muro de cerramiento contiguo:
tiene derecho a reclamar al titular colindante la mitad del valor del terreno, del
muro y de sus cimientos
12 Cuales de estas mejoras requieren unanimidad
la mejora de obra nueva sobre cosas y partes comunes en inters particular que
solo beneficia a su propietario
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12 El administrador tiene derechos y obligaciones impuestos por ley, el reglamento y la

asamblea de propietarios. En especial debe:
CONVOCAR A LA ASAMBLEA Y REDARCTAR EL ORDEN DEL DIA
12 El art 2072 determina que estn excluidos de pre horizontalidad los contratos
siguientes a) aquellos en los que la constitucin de la propiedad horizontal
resulta de la particin o liquidacin de comuniones de cosas o bienes, o de la
liquidacin de personas jurdicas; b) los que versan sobre inmuebles del
dominio privado del estado; c) los concernientes a construcciones realizadas
con financiamiento o fideicomiso de organismos oficiales o de entidades
financieras especialmente calificadas por el organismo de control, si de sus
clusulas resulta que los contratos definitivos con los adquirentes deben ser
celebrados por el ente financiador o fiduciario, a quien los propietarios deben
otorgarle poder irrevocable a ese fin.
12 Puede el reglamento ser modificado y en su caso como puede modificarse
por resolucin de los propietarios, mediante una mayora no menor de dos
tercios. Esta modificacin deber tambin consignarse en escritura pblica e
inscribirse en el registro de la propiedad.
12.1.1 Que es la propiedad horizontal:
es el derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio, otorgando al titular
facultades de uso, goce y disposicin material y jurdica sobre las partes
privativas y sobre las partes comunes del edificio. Las diversas partes del
inmueble as como las facultades que sobre ellas se tienen son
interdependientes y forman un todo no escindible.
12.1.2 Cmo se debe constituir el derecho real de propiedad horizontal?
Debe redactarse por escritura pblica, el reglamento de propiedad horizontal, y
que debe inscribirse en el registro inmobiliario.
12.1.3 El derecho de propiedad horizontal se determina
en la unidad funcional que consiste en pisos departamentos, locales u otros
espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino que
tengan independencia funcional y comunicacin con la va publica directamente
o por un pasaje comn
12.1.3 Son cosas y partes necesariamente comunes:
el terreno, los pasillos, vas o elementos que comunican unidades entre si y a
estas con el exterior, los techos, azoteas, terrazas y patios solares
12.1.3 Son cosas y partes comunes no indispensables:
piscina, gimnasio, lavadero y el saln de usos mltiples
12.1.4- Quienes constituyen el consorcio y cul es su domicilio:
El consorcio se compone del conjunto de propietarios de las unidades
funcionales. el mismo constituye personera jurdica. tiene, adems, su domicilio
en el inmueble. sus rganos son la asamblea, el consejo de propietarios y el
administrador.
12.2.1 En qu proporcin estn obligados a contribuir los propietarios a las expensas
ordinarias y extraordinarias de un edificio afectado al rgimen de ph
en la proporcin de su parte indivisa
12.2.1 Cuales son las facultades que tiene cada propietario de las unidades
funcionales enajenar la unidad funcional que le pertenece, o sobre ella constituir
derechos reales o personales. La constitucin, transmisin o extincin de un
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derecho real, gravamen o embargo sobre la unidad funcional, comprende a las

cosas y partes comunes y a la unidad complementaria, y no puede realizarse
separadamente de stas.
12.2.1 Est prohibido a los propietarios y ocupantes a destinar las unidades
funcionales
A usos contrarios a la moral o a fines distintos a los previstos en el reglamento
de propiedad horizontal; b perturbar la tranquilidad de los dems de cualquier
manera que exceda la normal tolerancia; c ejercer actividades que comprometan
la seguridad del inmueble; d depositar cosas peligrosas o perjudiciales
12.3 Segn el ccc en el rgimen de ph en caso de grave deterioro o destruccin del
edifico la asamblea por mayora que represente ms de la mitad del valor, puede
resolver su demolicin y la venta del terreno y de los materiales, la reparacin o
la reconstruccin.
12.8 A que se denomina prehorizontalidad
a las contratos sobre unidades funcionales celebrados antes de la constitucin
de la propiedad horizontal propiamente dicha.
13.1 En el caso de establecerse servidumbres y otros derechos sobre las unidades
funcionales, estas decisiones conforman:
una modificacin del reglamento y para decidirse se requiere mayora propia,
segn prev el reglamento
13.1.1 Cual es un conjunto inmobiliario:
parque industrial
13.1.2 A que normativa deben someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se
encuentre modificado en el ttulo que los regula:
deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad horizontal
establecidas en el cdigo civil
13.1.2 Cul es el marco legal que se les aplica a los Conjuntos inmobiliarios:
normas administrativas provinciales (algo as deca), normas de Propiedad
Horizontal y Cdigo Civil y Comercial.
13.1.4 Los propietarios estn obligados a pagar:
las expensas gastos y erogaciones comunes para el correcto mantenimiento y
funcionamiento
13.1.6 El artculo 2085 del ccc establece que en el caso de transmisin de unidades, el
reglamento de propiedad horizontal puede... complete la frase:
prever limitaciones pero no impedir la libre transmisin y consiguiente
adquisicin de unidades funcionales dentro del conjunto inmobiliario, pudiendo
establecer un derecho de preferencia en la adquisicin a favor del consorcio de
propietarios o del resto de propietarios de las unidades privativas.
13.1.7- el uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser
pleno, parcial o limitado y temporario o permanente, es siempre personal y no
susceptible de cesin ni transmisin total o parcial, permanente o transitoria ,
por acto entre vivo o mortis causa

13.2.1 Se considera que existe tiempo compartido cuando:

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uno o ms bienes estn afectados a su uso peridico y por turnos, para

alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar
las prestaciones compatibles con su destino.
13.2.3 Cuales son los requisitos que deben cumplirse para constituir un tiempo
compartido: LOS BIENES DEBEN ESTAR LIBRES DE GRAVAMENES Y
RESTRICCIONES, EL EMPRENDEDOR, EL PROPIETARIO, EL ADMINISTRADOR
Y EL COMERCIALIZADOR NO DEBEN ESTAR INHIBIDOS PARA DISPONER DE
SUS BIENES, EL PROPIETARIO PUEDE COSNTITUIR HIPOTECA U OTRO
GRAVAMEN CON POSTERIORIDAD A LA ISNCRIPCION DE LA ESCRITURA DE
AFECTACION
13.2.3 El instrumento de afectacin debe ser inscripto en:
registro de la propiedad y en el registro de prestadores y establecimientos
afectados a sistemas de tiempo compartido previstos en la ley especial
13.2.3 Cul de las siguientes afirmaciones sobre el tiempo compartido es correcta:
el instrumento de afectacin debe ser inscripto en el respectivo registro de la
propiedad

13.2.4 El certificado de deuda emanado del administrador del tiempo compartido:

constituye ttulo para cobro ejecutivo
13.2.4- Superficie definicin es un derecho real de carcter temporario, que se
constituye sobre inmueble ajeno, que otorga:
La facultad de uso y goce y disposicin (material y jurdica) del derecho a
plantar, forestar o construir sobre lo plantado, forestado o construido en el
terreno, el suelo o el subsuelo.
13.2.4 Cuales de estos son los deberes del administrador del tiempo compartido los
siguientes:
CONSERVAR LOS ESTABLECIMIENTOS, SUS UNIDADES Y LOS ESPACIOS Y
LAS COSAS DE USO COMUN, EN CONICIONES ADECUDAS PARA FACILITAR A
LOS USUARIOS EL EJERCICIO DE SUS DERECHOS.
13.2.5 Cules de estos son deberes de los usuarios del tiempo compartido:
ejercer su derecho conforme a su naturaleza y destino, sin alterarlos ni
sustituirlos y sin impedir a otros usuarios disfrutar de los turnos que les
corresponden
13.2.5 Cules de estos son deberes del emprendedor de un tiempo compartido:
establecer el rgimen de utilizacin y administracin de las cosas y servicios
que forman parte del tiempo compartido y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador.
13.3.1 Como se define al cementerio privado:
inmueble de propiedad privada afectados a la inhumacin de restos humanos

13.3.1 Se Consideran cementerios privados.....

A LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD PRIVADA AFECTADOS A LA INHUMACION
DE RESTOS HUMANOS
13.3.2 Para efectuar la constitucin de un cementerio privado se debe realizar
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una escritura pblica afectacin del inmueble a efectos de destinarlo a la

finalidad de cementerio privado, que se inscribe en el registro de la propiedad
inmueble conjuntamente con el reglamento de administracin y uso del
cementerio.
13.3.4 El administrador de un cementerio privado est obligado a llevar:
un registro de inhumaciones con los datos identificatorios de la persona
humana y un registro de titulares de los derechos de sepultura en el que deben
consignarse los cambios de titularidad producidos
13.3.6- cul de las siguientes afirmaciones referidas a los Cementerios Privados es
correcta
la relacin entre el propietario y el administrador del cementerio privado con los
titulares de las parcelas se rige por las normas que regulan la relacin de
consumo
13.4 Superficie definicin ...:
es un derecho real de carcter temporario, que se constituye sobre inmueble
ajeno, que otorga ... La facultad de uso, goce y disposicin material y jurdica del
derecho a plantar, forestar o construir sobre lo plantado, forestado o construido
en el terreno, el suelo o el subsuelo
13.4.1 El derecho de superficie es:
un derecho real temporario
13.4.1 Conforme a la legislacin vigente en materia de superficie indique cul de las
siguientes afirmaciones es correcta:
puede constituirse el derecho sobre plantaciones, forestaciones, o
construcciones ya existentes atribuyendo al superficiario su propiedad
13.4.1 Cules son los caracteres del derecho real de superficie?:
se trata de un derecho real, temporario, se requiere de un inmueble (derecho real
inmobiliario), puede constituirse tanto para la superficie edificada como para la
agraria, otorga una facultad de uso, goce y disposicin.
13.4.4 Quienes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie:
los titulares de los derechos reales de dominio, condominio y propiedad
horizontal
13.4.5 El derecho real de superficie no se extingue por la destruccin total o parcial de
lo plantado o forestado, cualquiera fuera su causa, siempre que el superficiario realice
nuevas plantaciones dentro del plazo:
de tres aos.
13.4.5 El plazo mximo derecho real de superficie para las construcciones ser de:
70 aos pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos
mximos

13.4.6 Cules son las facultades que conserva el propietario de la cosa:

el propietario conserva la disposicin material y jurdica que corresponde a su
derecho, siempre que las ejerza sin turbar el derecho del superficiario.
13.4.7- establece la legislacin vigente en materia de superficie que el derecho a
construir, se extingue por el no uso durante
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diez aos
13.4.7 El derecho de superficie se extingue por
: LA NO CONSTRUCCIN EN EL PLAZO DE 10 AOS, O DE NO FORESTAR O
PLANTAR EN EL PLAZO DE 5 AOS
13.4.7- En el derecho real de superficie la renuncia expresa del derecho por parte del
superficiario: Deber ser formulada en escritura pblica e inscrita en el registro de
la propiedad del inmueble.
14.1 Usufructo concepto;
es el derecho real de usar, gozar y disponer jurdicamente de un bien ajeno, sin
alterar su sustancia
14.1.1 Indique cul de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario:
conserva la disposicin jurdica y material que corresponde a su derecho.
14.1.1 Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de
transito es incorrecta:
la servidumbre de transito siempre es continua.
14.1.1 La servidumbre de transito:
es el derecho que el propietario de un fundo o titular de otro derecho real sobre
l, tiene para pasar por un inmueble ajeno.
14.1.1 De la definicin dada por el cdigo el usufructo tiene ciertos caracteres. Estos
son: derecho real principal, sobre cosa ajena, de uso y goce
14.1.1- Segn la definicin que brinda el cdigo civil y comercial servidumbre es aquel
derecho real:
Que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble
dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno.
14.1.1- La constitucin de usufructo puede ser realizada por medio de Decisin
judicial.
FALSO
14.1.1 Bienes susceptibles de usufructo:
cosa no fungible, un derecho slo en los que la ley prever. Cosa fungible cuando
recae sobre un conjunto de animales y el todo o una parte indivisa de una
herencia cuando el usufructo es de origen testamentario
14.1.1 Duracin usufructo:
plazo estipulado en su constitucin con el mximo de la vida de las personas
fsicas o de 50 aos si es persona jurdica

14.1.1- Habitacin:
Es el derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en
parte material de l, sin alterar su sustancia. el derecho real de habitacin slo
puede constituirse a favor de persona humana.
14.1.1- Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de
trnsito es incorrecta:
La servidumbre de trnsito siempre es continua.
14.1.1- Segn la definicin que brinda el ccc, sobre servidumbre est es aquel derecho
real:
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La servidumbre es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que

se concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el
inmueble sirviente ajeno as lo dispone art. 2162 ccc
14.1.1- La servidumbre puede tener por objeto:
La totalidad o parte material del inmueble ajeno.
14.1.1- La servidumbre de trnsito:
es el derecho que el propietario de un fundo o titular de otro derecho real sobre
l, tiene para pasar por un inmueble ajeno.
14.1.1- El nudo propietario no puede, aunque conserve la disposicin jurdica y
material que corresponde a su derecho:
Turbar el uso y goce del usufructuario.
14.1.1- Una de las causales de extincin del usufructo en es la consolidacin y la
misma se da cuando:
Se produce la reunin de la propiedad y del usufructo en la persona del
usufructuario.
14.1.1- Si se trata de una persona jurdica el usufructo durar como mximo:
50 aos.
14.1.1- Si no se pact la duracin del usufructo se entiende que el plazo mximo
cuando se trata de persona fsica:
Es vitalicio.
14.1.1- Cuando no se ha fijado trmino para la duracin del usufructo se entiende que
es por:
La vida del usufructuario as lo dispone el art. 2152 c.c.c. son medios especiales
de extincin del usufructo.
14.1.1- Como es la extincin especial del usufructo:
El no uso por la persona durante 10 aos por cualquier razn, el desuso
involuntario no impide la extincin ni autoriza a extender la duracin del
usufructo.
14.1.1- Usufructo extincin:
La extincin de la persona jurdica usufructuaria. si no se pact la duracin se
extingue a los 50 aos.
14.1.1- Segn la definicin del ccc, servidumbre real es:
Servidumbre real es la inherente dominante.

14.1.1- En el derecho real de uso debe establecerse en el ttulo para que no se

entienda que constituye un usufructo:
La extensin y los lmites en el uso y goce de la cosa ajena.
14.1.1 El articulo 2129 establece que el .... Usufructuo es....
EL DERECHO DE USAR, GOZAR Y DISPONER JURIDICAMENTE DE UN BIEN
AJENO, SIN ALTERAR SU SUSTANCIA.
14.1.1 El Usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por
una parte indivisa de los siguientes objetos:
UNA COSA NO FUNGIBLE, UN DERECHO, SOLO EN LOS CASOS QUE LA LEY
LO PREVEE, UNA COSA FUNGIBLE CUANDO RECAE SOBRE UN CONJUNTO DE
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ANIMALES, EL TODO O UNA PARTE INDIVISA DE UNA HERENCIA CUANDO EL

USUFRUCTO ES DE ORIGEN TESTAMENTARIO.-
14.1.2 La garanta suficiente que puede prestar el usufructuario antes de entrar en el
uso y goce de la cosa, tiene como fin:
garantizar la conservacin y restitucin de los bienes, una vez extinguido el
usufructo
14.1.3 El nudo propietario no puede aunque conserve la disposicin jurdica y materia:
turbar el uso y goce del usufructuario
14.1.4 La extincin recae sobre:
bienes registrables
14.1.4 Como es la extincin especial del usufructo:
el no uso por la persona durante 10 aos por cualquier razn, el desuso
involuntario no impide la extincin ni autoriza a extender la duracin del
usufructo
14.1.4 Usufructo extincin casos:
a la muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el plazo o condicin
pactados. Si no se pact la duracin del usufructo, se entiende que es vitalicio;
b la extincin de la persona jurdica usufructuaria. Si no se pact la duracin, se
extingue a los cincuenta 50 aos desde la constitucin del usufructo; c el no uso
por persona alguna durante diez 10 aos, por cualquier razn. El desuso
involuntario no impide la extincin, ni autoriza a extender la duracin del
usufructo; d el uso abusivo y la alteracin de la sustancia comprobada
judicialmente; e consolidacin en la misma persona, pues nadie puede ser titular
de un derecho desmembrado sobre cosa propia.
14.1.4 Cuando no se ha fijado trmino para la duracin del usufructo se entiende que
es
por la vida del usufructuario
14.2.1 El uso es definido como el derecho real:
usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa en la extensin y con
los lmites establecidos por la ley sin alterar su sustancia
14.2.1 El uso, conforme lo establece el CCC. Es:
el derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena en la extensin y
con los lmites establecidos en el ttulo.

14.2.1 El uso es el derecho real que consiste en:

usar y gozar de una cosa ajena, su parte materia o indivisa, en la extensin y
con los lmites establecidos en el ttulo, sin alterar la sustancia
14.3 El derecho real de habitacin faculta al propietario de un inmueble a ocuparlo
mientras ostente la titularidad dominial
FALSO
14.3.2 Cuales son las caractersticas del derecho de habitacin:
no es transmisible por acto entre vivos ni por causa de muerte, y el habitador no
puede constituir derechos reales o personales sobre la cosa. No es ejecutable
por los acreedores.
14.3.3 Habitacin
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la habitacin es el derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno

construido, o en parte material de l, sin alterar su sustancia. El derecho real de
habitacin slo puede constituirse a favor de persona humana"
14.3.3 Derecho de habitacin:
derecho real que consiste en morara en inmueble ajeno construido o en parte
material de el sin alterar su sustancia
14.4.1 Segn la definicin que brinda el ccc sobre servidumbre, esta es aquel derecho
real la servidumbre
es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular
del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno

14.4.1 La servidumbre puede tener por objeto:

la totalidad o una parte material del inmueble ajeno
14.4.1 Segn la definicin del ccc, servidumbre real es:
servidumbre real es la inherente dominante.
14.4.4 Extincin de servidumbre:
a) la desaparicin de toda utilidad para el inmueble dominante; b) el no uso por
persona alguna durante diez 10 aos, por cualquier razn; c) la desaparicin del
titular, por muerte si es persona humana o extincin si es persona jurdica; d)
por cumplimiento de la condicin pactada o del plazo pactado o mximo legal
permitido si es persona jurdica cincuenta aos; e por reunin en la misma
persona, sea de los propietarios de las heredades o de un tercero, del predio
dominante y del predio sirviente, cualquiera que sea la causa que la haya
motivado.extinguida la servidumbre se extinguen todos los derechos
constituidos por el titular dominante
15.1 La prenda se perfecciona por:
CONTRATO Y TRADICION

15.2.3 Segn el principio de subrogacin real de las garantas:

subsiste en caso de sustitucin por indemnizacin, caso de expropiacin,
precio, caso de subasta o por cualquier otro concepto.
15.2.3 Los derechos reales de garanta en cuanto a la extensin de su objeto
comprenden: EN GARANTA QUEDAN COMPRENDIDOS TODOS LOS
ACCESORIOS FSICAMENTE UNIDOS A LA COSA, LAS MEJORAS Y LAS
RENTAS DEBIDAS
15.2.3 Cules de los siguientes elementos quedan exentos del objeto de los derechos
reales de garanta?:
los bienes fsicamente unidos a la cosa que estn gravados con prenda
constituida antes que la hipoteca o son de propiedad de terceros, aunque su
utilizacin por el deudor est autorizada por un vnculo contractual.
15.2.3- Pueden constituir hipoteca:
Los titulares de los derechos reales de dominio condominio propiedad
horizontal conjuntos inmobiliarios y superficie.
15.2.3- Principio de la especialidad de la hipoteca debe estar determinado:
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Su ubicacin, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de

registracin, nomenclatura catastral y cualquier especiacin necesaria para su
debida registracin.
15.2.3- La hipoteca se constituye por:
Escritura pblica.
15.2.4 El constituyente de la garanta puede:
ejercer todas las facultades inherentes a su derecho pero no puede realizar
ningn acto que disminuya el valor de la garanta
15.3.2 Pueden constituir hipoteca:
los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad
horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie
15.3.2 Indique cul de las siguientes opciones hace referencia a un carcter natural de
la hipoteca:
que es indivisible.
15.3.2 Principio de la especialidad de la hipoteca
debe estar determinado su ubicacin, medidas perimetrales, superficie,
colindancias, datos de registracin, nomenclatura catastral y cualquier
especiacin necesaria para su debida registracin.
15.3.2 La hipoteca se constituye por:
los titulares de los derechos dominio condominio, ph, conjuntos inmobiliarios y
superficie
15.3.2 Cuales son los caracteres esenciales de la hipoteca
es un derecho real, accesorio a un crdito, convencional, debe ser inscripta para
su oponibilidad a los terceros y debe cumplirse el requisito de la especialidad

15.4.1- La anticresis es el derecho real de garanta que recae sobre:

Cosas registrables individualizadas.
15.4.2- Al construir anticresis sobre un bien mueble registrable el plazo mximo podr
ser de:
5 aos.
15.4.2- El plazo mximo de la anticresis es de:
Diez aos para cosas inmuebles y de cinco para cosas muebles registrables.
15.4.2 El plazo mximo para la constitucin de anticresis sobre cosas inmuebles es de
no puede exceder de los diez aos
15.4.2 El plazo mximo para la constitucin de anticresis sobre cosas muebles
5 aos
15.4.2 Cul es la duracin de la inscripcin de la anticresis:
la inscripcin en el registro mantiene sus efectos por 20 aos para inmuebles y
10 para muebles
15.5.1 Respecto de su oponibilidad la prenda es:
inoponible a terceros si no consta en instrumento pblico o privado de fecha
cierta.
15.5.1- la prenda es:
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el derecho real de garanta sobre las cosas muebles no registrables o crditos

instrumentados. Se constituye por el dueo o la totalidad de los copropietarios,
por contrato formalizado en instrumento pblico o privado y tradicin al
acreedor prendario o aun tercero designado por las partes
15.5.1- Con respecto al derecho real de prenda, podemos afirmar que es el derecho
de garanta sobre:
Cosas muebles no registrables o crditos instrumentados.
15.5.1. Respecto de su oponibilidad la prenda es:
inoponible a terceros si no consta en instrumento pblico o privado de fecha
cierta.
16.1 Cuales son las acciones reales legisladas por el cdigo civil y comercial?:
la accin reivindicatoria, accin confesoria, accin negatoria y la accin de
deslinde
16.1- La accin tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se
ejerce por la posesin y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento:
Reivindicatoria.
16.1- Las acciones reales son los medios de defender en juicio la existencia plenitud y
libertad de los derechos reales, qu accin corresponde con cada una?:
La accin reivindicatoria define la existencia, la confesoria la plenitud y la
negatoria la libertad del derecho real.
16.1 Las acciones reales:
son los medios de defender en juicio la existencia Plenitud y libertad de los
derechos reales contra los ataques que impiden su ejercicio

16.1.1 La turbacin son:

los actos materiales producidos o de inminente produccin ejecutados con la
intencin de tomar la posesin contra la voluntad del poseedor o tenedor de los
que no resulta una exclusin absoluta.

16.1.2 Que son las acciones reales:

las acciones reales son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud
y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio
16.1.2 Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los
derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio son las llamadas:
acciones reales.
16.1.3- Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son:
La accin de reivindicatoria la accin confesoria, la accin negatoria y la accin
de deslinde.
16.1.4 Accin confesoria:
defiende la plenitud del derecho real y corresponde ante actos que impiden
ejercer una servidumbre u otro hecho inherente a la posesin
16.2- Cul es la finalidad que tiene la accin de reivindicacin:
La accin reivindicatoria tiene por finalidad defender la existencia del derecho
real que se ejerce por la posesin y corresponde ante actos que producen el
desapoderamiento.
FABIAN OCAMPO

16.2- Cual es la finalidad que tiene la accin de reivindicacin:

Tiene por finalidad defender la existencia del derecho real.
16.2.1- Son reivindicables:
Los objetos materiales.
16.2.1 Puede ser objeto de la accin de reivindicacin:
cosas y universalidades de hecho (Las cosas no fungibles u los objetos
materiales)
16.2 Cuando procede la accin reivindicatoria:
solo en los desapoderamientos
16.2.2 El tenedor que es demandado por reivindicacin aplicar:
confesoria
16.2.5- Cuando la cosa mueble es transmitida sin derecho y a ttulo gratuito procede:
La reivindicacin si el objeto se encuentra en poder del subadquirente, aunque
este sea de buena fe
16.3. Accin negatoria:
defiende la libertad del derecho real que se ejerce por posesin y se aplica ante
turbacin

16.3- Tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la
posesin y corresponde ante actos que constituyen una turbacin, especialmente dada
por la atribucin indebida de una servidumbre u otro derecho inherente a la posesin,
todo ello corresponde a la accin de:
Accin negatoria.
16.3- Accin negatoria:
Define la libertad del derecho real que se ejerce por posesin y se aplica ante
tubacin.
16.3. La accin que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les
impidiesen la libertad del ejercicio de los derechos reales, a fin de... se denomina:
accin negatoria.
16.4 La accin derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los
derechos reales o las servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las
servidumbres se restablezcan, se denominan:
accin confesoria
16.4- en relacin al mbito de aplicacin de las diferentes acciones reales indique
cules de las siguientes aseveraciones es correcta
la accin confesoria compete a los poseedores de inmuebles con derecho de
poseer cuando fuesen impedidos de ejercer los derechos inherentes a la
posesin
16.4.1- La accin confesoria:
Compete contra cualquiera que impide los derechos inherentes a la posesin de
otro, especialmente sus servidumbres activas.
16.4.2 Para el caso de impedirse una servidumbre el actor en la accin confesoria
debe probar:
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su derecho a poseer el inmueble dominante y su servidumbre activa

16.5.1 Cul es la accin a entablar cuando existe un estado de incertidumbre acerca
de la lnea divisoria entre inmuebles contiguos, con la finalidad de determinarla y fijarla
de manera cierta, tomando como parmetros una investigacin previa a los ttulos y
antecedentes
accin de deslinde
16.6.1 El titular de un derecho real puede:
optar por la accin posesoria o real pero si intenta primero la accin real pierde
el derecho a utilizar la posesoria. No as a la inversa, ya que puede promover
primero la posesoria para luego iniciar la real.