1 NUMERO UNO (1).

En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el

2 ocho de diciembre del ao dos mil diecisis, ANTE M, AMILCAR RAMIRO CAAL

3 TUN, Notario, comparecen, por una parte: NICOLE VENTURA ESTRADA, de

4 veintids aos de edad, casada, guatemalteca, bachiller, de este domicilio, se

5 identifica con el Documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de

6 Identificacin nmero dos mil doscientos, treinta mil, mil seiscientos uno (2200

7 30000 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas, Republica de

8 Guatemala, CENTROAMERICA a quien se le denominar LA PROMITENTE

9 VENDEDORA; y, por la otra parte, GLORIA VANESSA JOM CHUN, de veintids

10 aos de edad, soltera, guatemalteca, maestra de educacin primaria, de este

11 domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin, con

12 Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil quinientos tres, sesenta y dos

13 mil ochocientos cinco un mil seiscientos uno extendido por el Registro

14 Nacional de las Personas, Republica de Guatemala, CENTROAMERICA, a quien

15 se le denominar LA PROMITENTE COMPRADORA. Me aseguran las

16 comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a

17 travs del presente instrumento otorgan contrato de PROMESA DE

18 COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las siguientes

19 clusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara LA PROMITENTE

20 VENDEDORA, que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro

21 General de la Propiedad de la Zona Central inscrita bajo el nmero

22 cuatrocientos cincuenta y ocho (458), folio ochocientos setenta. SEGUNDA:

23 Sigue manifestando la promitente vendedora, que sobre el inmueble objeto del

24 presente instrumento pblico, no pesan gravmenes ni limitaciones alguna.

25 TERCERO: La promitente compradora, acepta la promesa que se le hace.

26 CUARTA: Leo lo escrito a las interesadas, quienes, enteradas de su contenido,

27 objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la

28 Notaria autorizante. Razn: En el mismo lugar y fecha procedo a CANCELAR el

29 presente instrumento pblico en virtud de que contiene errores en su

30 impresin. Conste.

31
32 NMERO DOS(2) En la ciudad de Cobn, del departamento de Alta Verapaz, el veintisis de

33 febrero del ao dos mil diecisis, ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario,

34 COMPARECEN por una parte la seora ANA LUISA MENCOS GRANADOS de cincuenta aos de

35 edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el

36 documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin CUI nmero ocho

37 mil novecientos treinta y ocho espacio setenta y cuatro mil novecientos cincuenta y nueve

38 espacio cero ciento uno (8938 74959 0101), extendido por el Registro Nacional de las

39 Personas del departamento de Guatemala, quien se encuentra en el libre ejercicio de sus

40 derecho civiles y otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las

41 siguientes clausulas: PRIMERA: ;Manifiesta la seora ANA LUISA MENCOS GRANADOS que por

42 este instrumento confiere a su hijo JOS JOEL YAT MENCOS, el presente mandado con el

43 objeto de que la represente legalmente en los asuntos que tenga inters o pueda tenerlo, sin

44 limitacin alguna; SEGUNDA: Contina manifestando la seora ANA LUISA MENCOS

45 GRANADOS, que tambin confiere a su mandatario, facultades para que pueda representarla

46 con voz y voto en todas aquellas asambleas de accionistas de la sociedad en la cual es socia;

47 TERCERA: Contina manifestando la compareciente, que tambin se confiere facultades para

48 A) Celebrar transacciones y convenios comerciales; B) Solicitar o aceptar adjudicaciones de

49 bienes en pago; C) Aprobar liquidaciones de cuentas; D) Sustituir el mandato total o

50 parcialmente, reservndose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que
51 estuviere facultado; CUARTA: Contina manifestando la compareciente, que es su voluntad

52 que su hijo obtenga una remuneracin de DIEZ MIL QUETZALES (Q 10,000.00) mensuales por

53 todas las diligencias que tenga que realizar en su nombre; QUINTA: Contina manifestando

54 la seora ANA LUISA MENCOS GRANADOS que es su voluntad que su hijo JOS JOEL YAT

55 MENCOS como MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIN, no tenga ningn obstculo

56 en su ejercicio, rogndole a las autoridades darle al mandatario nombrado, todas las

57 facilidades del caso para que pueda actuar y representarla libremente; SEXTA: La otorgante

58 acepta, el presente instrumento, YO el notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a

59 la vista los atestados con que se acredita el parentesco entre mandante y mandatario,

60 quienes son madre e hijo; c) Advert a la otorgante sobre la efectos legales del presente

61 contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura

62 en el Registro De Poderes Del Archivo General de Protocolos; y d) Le lo escrito a los

63 otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo

64 aceptan ratifican y firman.

65

66 NUMERO TRES (3). En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el diez de diciembre de

67 dos mil diecisis. ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario, comparecen los seores,

68 OVIDIO BALAN PEREZ, de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en

69 Contadura Pblica y Auditoria y de este domicilio, quin es persona capaz civilmente y de mi

70 conocimiento; y MARA CRISTINA POCON TALE, de treinta y ocho aos de edad, soltera,

71 guatemalteca, Licenciada en Contadura Pblica y Auditoria, de este domicilio, quin se identifica

72 con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil

73 quinientos diecisis, cuarenta y cinco mil setecientos once espacio mil seiscientos uno (2516

74 45711 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.

75 Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
 76 medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad

77 con las siguientes clusulas: PRIMERA: CONSTITUCION: Manifiestan los comparecientes que por

78 este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regir por las normas establecidas en

79 este instrumento; por los reglamentos que de l se deriven; por los acuerdos vlidamente

80 tomados por los rganos de la entidad, por el actual Cdigo Civil y por las dems leyes de la

81 Repblica. SEGUNDA: DENOMINACION SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACION SOCIAL: La Sociedad se

82 denominar BALAN PEREZ & ASOCIADOS SOCIEDAD CIVIL, que podr BALAN PEREZ & ASOCIADOS

83 S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente sociedad civil, son los

84 siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades cientficas comerciales e industriales dentro

85 y fuera del pas, para lo cual podr prestar toda clase de servicios de consultora y asesora a

86 entidades pblicas o privadas y personas individuales, en los campos de la actividad cientfica,

87 econmica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b) Prestar asesora econmica, financiera,

88 contable, legal y de sistemas de computacin en la organizacin, constitucin, funcionamiento y

89 administracin de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la Repblica,

90 c) Prestacin de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d)

91 Evacuar solo o en unin de otras Personas individuales o jurdicas, dictmenes o costas en los

92 campos de finanzas, Economa, Mercadeo, Contabilidad, auditoria, asesora legal y fiscal, servicios

93 de computacin, seleccin y reclutamiento de personal, pudiendo adems efectuar estudios de

94 factibilidad o prefactibilidad, as como preparar, evaluar y promover planes, programas y

95 proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de anlisis y diagnosis sobre aspectos

96 relacionados con el desarrollo econmico, social, cientfico y cultural; F) Prestar servicios de

97 asesora y desarrollo de proyectos y seminarios econmicos y financieros en todas las reas

98 cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o extranjeras; h)

99 Formacin y capacitacin de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i) Ejercer

100 la Agencia, representacin y distribucin de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o

101 extranjera, domiciliada o no en la repblica; TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil

102 BALAN PEREZ & ASOCIADOS S.C, el Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala.

103 CUARTA: DURACION: La duracin de la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren las

104 condiciones de su objeto y dems factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA:

105 CAPITAL: El capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4, 000.00), dicho

106 capital se conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada

107 uno, El cual deber ingresar a una cuenta Bancaria que para el efecto se abrir el da en que la

108 sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA: REPRESENTACIN: La

109 representacin y uso de la Razn Social estar a cargo de un presidente de la junta directiva,

110 quin es nominado por los comparecientes en forma unnime en este acto y recae tal designacin

111 en el licenciado OVIDIO BALAN PEREZ, cuya remocin le corresponder a la junta general el

112 presidente tiene todas las facultades para representar a la Sociedad de conformidad con la Ley y

113 ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia naturaleza y objeto, como tambin ejecutar

114 los mandatos de la junta general, est obligado a dar cuentas a los socios de su administracin

115 financiera. SEPTIMA: GANANCIAS Y PERDIDAS: Las ganancias y prdidas se repartirn entre los

116 socios en la misma proporcin de su aportacin al capital social de la sociedad, despus de cubrir

117 las deducciones establecidas en la Ley; El reparto de utilidades sern de un ao, a excepcin del

118 primero que ser irregular inicindose en la fecha definitiva de su inscripcin en el registro

119 correspondiente, para terminar con el ltimo da del mes de diciembre prximo, y as

120 sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio

121 deben separarse anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva, el cual no podr ser

122 distribuido entre los socios, sino hasta la liquidacin de la sociedad. NOVENA: AO SOCIAL: El

123 ejercicio social y financiero de la sociedad estar comprendido del mes del uno de julio de un ao

124 al treinta de junio del ao prximo. En esta fecha, es obligacin del presidente, presentar la

125 memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribucin de
126 utilidades. DECIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de

127 socio implica el conocimiento, aceptacin, sometimiento al rgimen normativo de la sociedad y le

128 confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrn disponer del uno por ciento

129 (1%) de las ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si

130 pasada la poca en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el

131 reintegro de los gastos en que incurran en el desempeo de su obligaciones; d) Reclamar contra

132 la forma de distribucin de utilidades y prdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de

133 que sea acordada, si tal distribucin la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e)

134 Ejecutar el derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus

135 derechos a la sociedad; f) Participar de las utilidades y soportar las prdidas en la misma

136 proporcin que les corresponda al capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura

137 social y la Ley; y H) Prestar la colaboracin que sea solicitada por la Administracin para el logro

138 de sus fines. No podrn admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unnime de los socios

139 fundadores, pero los sucesores de los socios o socio fallecido continuarn en la Sociedad si as lo

140 manifestaran y hacen uso de ste derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del

141 fallecimiento del causante, si fueren varios los herederos ser obligatorio el nombramiento de un

142 representante comn. Est prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razn Social para

143 negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena de ser

144 excluido de ella. DECIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios a) Elegir

145 a la junta Directiva de la Sociedad, que estar integrada por un presidente, un vicepresidente, un

146 Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podr elegir al administrador de la sociedad BALAN

147 PEREZ & ASOCIADOS S.C habindose electo a esta Junta Directiva por la Asamblea General por

148 mayora absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado

149 OVIDIO BALAN PEREZ; VICEPRESIDENTE LICENCIADA MARA CRISTINA POCON TALE. Las

150 resoluciones de la sociedad se tomarn por la Junta General de Socios que constituye su
151 rgano supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del perodo social y

152 extraordinariamente, cuando sea convocada por el presidente o por cualquiera de los socios,

153 mediante una simple citacin escrita que expresar con claridad los puntos sobre los cuales

154 se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho horas de anticipacin. La junta General

155 ser presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones se tomarn

156 por mayora de votos, o sea, la mitad ms uno. DECIMA SEGUNDA: ARBITROS: Las

157 diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someter al

158 conocimiento de un rbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee el

159 aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y garantizando

160 el derecho de defensa; DECIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Adems de los libros obligatorios

161 de Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevar un libro de actas para

162 asentar las decisiones de los socios. DECIMA CUARTA: DISOLUCION: La disolucin de la

163 sociedad se podr llevar a cabo por las siguientes causas: a) El consentimiento unnime de

164 sus socios en junta general; b) Por prdida de ms de sesenta por ciento del capital social; c)

165 y por reunin de las aportaciones en una sola persona y d) y en los dems caos se estar a

166 lo dispuesto por las disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente

167 tan pronto que conozca cualquier causa de disolucin convocar a junta General para que

168 resuelva lo precedente; DECIMA QUINTA: LIQUIDACION: La liquidacin de la sociedad se

169 estar a lo dispuesto con las disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento seis;

170 DECIMA SEXTA: ACEPTACION: Que en los trminos relacionados, los socios manifiestan

171 expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del

172 presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

173 la vista la cdula de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los

174 comparecientes de la Constitucin de Sociedad Civil y de la obligacin de presentar el

175 testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los
176 comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos

177 legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

178

179 NUMERO CUATRO(4) En la ciudad de Cobn, de Alta Verapaz, el quince de febrero de

180 dos mil diecisis, ANTE M: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario, COMPARECEN: por

181 una parte el seor JUAN CHOC CHOC, de cincuenta aos de edad, soltero, sin

182 instruccin, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento

183 Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI nmero tres mil

184 novecientos uno espacio treinta y dos mil cuatrocientos ochenta y dos espacio un mil

185 seiscientos uno, (3901 32482 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas

186 de Cobn, Alta Verapaz, a quin en el curso de este instrumento se denominar el

187 VENDEDOR, quien por no hablar el idioma espaol, es auxiliado por MATILDE ISABEL

188 GARCA POP, interprete, persona de m anterior conocimiento, y por la otra parte la

189 seor JULIAN MACZ CAAL, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, comerciante,

190 guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

191 Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI nmero ocho mil novecientos doce

192 espacio cincuenta y cuatro mil novecientos veinte espacio un mil seiscientos uno (8912

193 54920 1601), extendida por el Registrador Nacional de las Personas de Cobn, Alta

194 Verapaz, a quin en el curso de este instrumento se denominar EL COMPRADOR. Los

195 comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y

196 hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

197 celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

198 siguientes clusulas: PRIMERA: declara el seor JUAN CHOC CHOC, bajo juramento

199 solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario previamente

200 advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legtimo propietario de un
201 bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero trescientos

202 cincuenta y cuatro (354), folio ochocientos sesenta y cinco (865), libro cuarenta y seis

203 E (46E), de Alta Verapaz, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su

204 inscripcin de dominio; SEGUNDA: Continua manifestando el seor JUAN CHOC CHOC,

205 que por este acto y por el precio de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL (Q.450,000.00),

206 vende el bien inmueble descrito e identificado en la clusula primera de este

207 instrumento al seor JULIAN MACZ CAAL. En la promesa se incluye todo cuanto de

208 hecho y por derecho le corresponden al mismo;TERCERA: Declaran los contratantes que

209 las estipulaciones de la presente venta son: a) DEL PAGO: El pago de la venta se

210 realizara el mismo da y hora que el presente contrato; b) EL PRECIO: El precio del bien

211 inmueble en venta es de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES

212 (Q.450,000.00);c) ESCRITURACIN: Se otorgar la escritura traslativa de dominio al

213 momento posterior al pago convenido. CUARTA: Declara EL VENDEDOR que sobre el

214 bien inmueble que hoy sede en venta no tiene gravmenes, anotaciones o limitaciones

215 que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, sometindose al saneamiento y

216 eviccin como es de ley; QUINTA: Los comparecientes, declaran, que en los trminos

217 consignados ACEPTAN, la venta que por este acto se le hace. Y ambos otorgantes

218 aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato en lo que a cada uno les

219 corresponde. YO el notario DOY FE: a) De todo lo escrito y que me fue expuesto; b) Que

220 tuve a la vista los documentos de identificacin personal relacionados de los otorgantes

221 y la documentacin con que se acredita la propiedad del inmueble objeto de este

222 contrato consistente en Testimonio de la escritura pblica nmero once (11), autorizada

223 por el Notario Hugo Ricardo Flohr Pereira, el once de abril de dos mil ocho, en la ciudad

224 de Cobn, del departamento de Alta Verapaz; c) Que advert a los otorgantes sobre los

225 efectos legales de la presente escritura, y de la obligacin relativa al registro de este

226 instrumento; d) Que por designacin de los otorgantes, les le lo escrito en esta

227 escritura y quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la

228 ratifican, aceptan y firman; el VENDEDOR por no saber firmar, pone la impresin del

229 dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego la seora NUVIA MARITZA GARCA

230 POP quien como testigo es capaz, idnea y conocida por el notario.

231

232 NUMERO DOS (2). En la ciudad de Cobn, del Departamento de Alta Verapaz el 3 de

233 enero de dos mil diecisis. ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario,

234 COMPARECEN: por una parte el seor Ricardo Arjona Morales, de cuarenta y cinco aos

235 de edad, casado, guatemalteco, maestro y de este domicilio, quin se identifica con

236 Documento Personal de Identificacin, con nmero tres mil setecientos espacio diez mil

237 quinientos espacio cero ciento uno (3700 10500 0101) extendido por el Registro

238 Nacional de las Personas. Y por la otra parte el seor Marco Antonio Sols Prado, de

239 cincuenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, de este domicilio,

240 quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con nmero un mil

241 trescientos dos espacio veinte mil novecientos espacio mil seiscientos tres (1302 20900

242 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me

243 aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

244 instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR POR

245 ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las clusulas siguientes:

246 PRIMERA: Declara el seor Ricardo Arjona Morales BAJO JURAMENTO DE LEY, y

247 advertido de las penas relativas al delito de perjurio, es propietario del vehculo tipo

248 automvil con los datos que a continuacin se detallan: Uso particular, tipo automvil,

249 Marca Toyota, Lnea o estilo Yaris Sedn, Serie Ciento quince K ciento veinte J veintitrs

250 mil cuatrocientos setenta y ocho (115K120J23478) Modelo dos mil diez (2010), Motor
251 nmero Uno NDD ciento diecisis mil ciento cuarenta y cuatro (1NDD116154), Chasis

252 nmero JJBDT Ochocientos ochenta mil ciento ochenta y cuatro (JJBDT880084)

253 Centmetros cbicos mil trescientos (1300), cilindros tres (3), asientos cinco (5), ejes

254 dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color negro policromado, solvencia

255 aduanal ciento diecisiete mil trescientos treinta y siete (117,337) pliza diecisis mil

256 quinientos cincuenta y cuatro (16554), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con

257 placas de circulacin nmero Particular cuatrocientos cincuenta CLF ( P 450 CLF).

258 SEGUNDA: Expone el seor Ricardo Arjona Morales, que por el precio de CIENTO

259 CINCUETA MIL QUETZALES (Q. 150, 000.00), que le sern pagados en el plazo y

260 estipulaciones que se indican ms adelante, VENDE el vehculo automotor identificado

261 en la clusula primera de este instrumento al seor Marco Antonio Sols Prado, en la

262 presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al

263 vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito

264 Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el vehculo automotor que

265 hoy se enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

266 derechos del comprador y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin.

267 CUARTA: Manifiesta el seor Ricardo Arjona Morales, que el vehculo automotor que

268 hoy vende ser pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un

269 enganche de VEINTE MIL QUETZALES (Q 20,000.00), que tiene recibidos a su entera

270 satisfaccin del seor Marco Antonio Sols Prado, quedando un saldo pendiente de

271 CIENTO TREINTA MIL QUETZALES (Q.130, 000.00), que sern pagados en un plazo de 13

272 MESES, a partir del da 5 de febrero del presente ao, que cancelar en los primeros

273 cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos

274 de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10, 000.00), y as sucesivamente cada cinco das de cada

275 mes, que sern hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la Primera
276 avenida tres guion veinte de la zona cinco del Municipio de Santa Cruz Verapaz del

277 Departamento de Alta Verapaz, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la

278 total cancelacin del saldo, INTERES: El capital adeudado no devengar intereses.

279 CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el seor

280 Marco Antonio Sols Prado, solo adquiere la posesin y el uso del vehculo automotor

281 mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedndole prohibido enajenar o

282 gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma

283 consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del Pacto de

284 Reserva de Dominio, faculta al seor Ricardo Arjona Morales alternativamente: a) Tener

285 por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar

286 el secuestro del mismo, pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin

287 lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en

288 concepto de indemnizacin por el uso y depreciacin: b) Dar por vencido el plazo y a

289 demandar el pago del saldo y costas procesales, quin renuncia al fuero de su domicilio

290 y se somete a los tribunales que elija el vendedor y sealando lugar para recibir

291 notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guion cero nueve zona uno

292 del Municipio de Cobn, de este departamento. QUINTA: Que en trminos relacionados

293 el seor Marco Antonio Sols Prado, ACEPTA la venta que se le hace del vehculo

294 automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor

295 del seor Ricardo Arjona Morales con la calidad con que acta, por la cantidad de

296 CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150, 000.00), que pagar conforme las

297 estipulaciones sealadas en las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el

298 contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

299 expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificacin relacionado de

300 los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pblica relacionada en este

301 instrumento y la tarjeta de circulacin del vehculo automotor relacionado; c) Que

302 advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacin del

303 pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo

304 escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

305 dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. No obstante la parte compradora

306 por no saber firmar pone su impresin digital del dedo pulgar derecho, firmando a su

307 ruego la seora OLGA PATRICA TAON POP, testigo civilmente capaz, apta e idneo,

308 persona de mi anterior conocimiento, firmando seguidamente el notario que autoriza.

309
310 NUMERO CINCO (5). En el municipio de Cobn, Alta Verapaz, el veinte de julio del ao dos

311 mil diecisis, ANTE MI, AMILCAR RAMIRO CAAL TUN Notario, comparecen por una parte la

312 seora DEBORA ANTONIETA GARCIA TULIPAN, de veintiocho aos de edad, casada,

313 guatemalteca, secretaria comercial, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

314 Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin, cuatro mil cien, veintitrs mil

315 ochocientos cuarenta y uno, un mil seiscientos diez (4100 23841 1610), extendida por el

316 Registro Nacional de las Personas de la Repblica; y MARIANA ANDREA TUT GONZALES, de

317 treinta aos de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se

318 identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin, tres

319 mil cien, veintisis mil ochocientos cuarenta y uno, un mil seiscientos diez (3100 26841

320 1610), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica. Me aseguran los

321 comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a travs del

322 presente instrumento otorgan CONTRATO DE PERMUTA SIMPLE DE BIENES INMUEBLES

323 URBANOS, conforme las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara la seora

324 DEBORA ANTONIETA GARCIA TULIPAN, que es propietaria de la finca urbana, inscrita al

325 nmero sesenta y cinco (65), folio ochenta (80) del libro quince (15), de Alta Verapaz, con el
326 rea medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente inscripcin registral, la

327 cual est valorada en DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), y que consiste en el inmueble,

328 ubicado en la tercera calle tres guion treinta zona cuatro de este municipio. SEGUNDA:

329 Declara la seora MARIANA ANDREA TUT GONZALES, que es propietaria de la finca urbana

330 inscrita al nmero sesenta y seis (66), folio ochenta (80), del libro ciento quince (115) de

331 Alta Verapaz, con el rea, medida y colindancias que le aparecen en su correspondiente

332 inscripcin registral, la cual est valorada en DIEZ MIL QUETZALES (Q.10, 000.00), y que

333 consiste en el inmueble urbano, ubicado en tercera calle tres guion seis, zona cuatro de

334 este municipio. TERCERA: Hacen constar de manera expresa las otorgantes que: a) Sobre

335 los bienes inmuebles urbanos de su propiedad, descritos anteriormente, no existen

336 gravmenes, anotaciones ni limitaciones que pueden afectar los derechos de la otra

337 otorgante, respondiendo al saneamiento de ley, y la infrascrita Notaria les advierte de las

338 responsabilidades en que incurren si as no lo hicieren. Manifiesta que por el presente acto

339 PERMUTAN entre s, en forma simple, la propiedad de los bienes descritos anteriormente,

340 en el sentido de que la propiedad de DEBORA ANTONIETA GARCIA TULIPAN se transfiere a

341 la seora MARIANA ANDREA TUT GONZALES, y la propiedad de MARIANA ANDREA TUT

342 GONZALES se transfiere a la seora DEBORA ANTONIETA GARCIA TULIPAN. CUARTA: Las

343 otorgantes aceptan, en los trminos relacionados, para s, el presente contrato y las

344 obligaciones derivadas de la ley DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su

345 contenido; b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin, y las

346 certificaciones extendidas por el registro de la Zona Central con que se acreditan las

347 propiedades de los bienes inmuebles urbanos objeto del presente contrato; c) Que advert

348 a los otorgantes los efectos legales del presente instrumento, as como el pago del

349 impuesto al valor agregado e inscripciones en el Registro General de la Propiedad de la

350 Zona Central del testimonio de esta escritura y los avisos de traspaso a la Direccin de
351 Catastro y Avalu de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, y al catastro

352 Municipal. Leo lo escrito a las interesadas quienes enteradas de su contenido, objeto y

353 validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman con el Notario Autorizante.

354

355 NUMERO SEIS (6). En la Ciudad de Cobn del Departamento de Alta Verapaz, a veinticinco

356 de marzo del ao dos mil diecisis, Ante M: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario,

357 comparecen: Por una parte el seor LUIS FERNANDO BARRIOS CIFUENTES, de cuarenta y

358 siete aos de edad, casado, guatemalteco, Empresario, de este domicilio, se identifica con el

359 documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin nmero dos mil

360 quinientos nueve, ochenta y seis mil ciento sesenta y siete, un mil seiscientos uno,

361 extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Persona a

362 quien en el transcurso de esta escritura podr denominrsele EL ARRENDANTE. Por la otra

363 parte comparece el seor EMANUEL JOSE ALEJNADRO VIDAURRE de veintisis ao de edad,

364 soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento

365 Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil setecientos

366 veintiuno, cuarenta y seis mil seiscientos ochenta y cuatro, un mil seiscientos ocho,

367 extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien

368 en el transcurso de esta escritura podrn denominrsele EL ARRENDATARIO. Me aseguran

369 los comparecientes ser de las generales consignadas, hallarse en el libre ejercicio de sus

370 derechos civiles y por el presente acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

371 INMUEBLE, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la seor LUIS

372 FERNANDO BARRIOS CIFUENTES, bajo juramento que le es tomado de conformidad con la

373 ley y bien impuesto de la pena relativa al delito de perjurio, que es legtimo propietario de

374 un inmueble de naturaleza rstica, situado en la jurisdiccin municipal de esta ciudad de

375 Cobn, Alta Verapaz, e inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
376 bajo los nmeros siete mil cuarenta y nueve (7049); Folio: Cuarenta y nueve (49 y ) del

377 Libro: Cincuenta y cinco Electrnico (55E) de Alta Verapaz, con las medidas y colindancias

378 que constan en dicho Registro, segn lo que acredita mediante primer testimonio de la

379 escritura pblica nmero ciento once, autorizada en esta ciudad de Cobn, Alta Verapaz,

380 por el Suscrito Notario, con fecha veinticinco de febrero del ao dos mil quince, y que en

381 el transcurso del presente documento se denominara simplemente el inmueble, mismo que

382 tiene construido una residencia de tres niveles, con su servicio de energa elctrica.

383 SEGUNDA: Sigue manifestando el seor LUIS FERNANDO BARRIOS CIFUENTES, que por este

384 acto da en arrendamiento el inmueble relacionado en la clusula primera de este contrato

385 en su totalidad al seor EMANUEL JOSE ALEJANDRO VIDAURRE, arrendamiento que se

386 otorga bajo las condiciones siguientes: a) El plazo del presente arrendamiento es de

387 CINCO AOS, que se contar a partir del uno de abril del presente ao y que finaliza el

388 ltimo da del mes de marzo del ao dos mil veintiuno, fecha en el cual se le hace entrega

389 del inmueble al arrendatario, a su entera satisfaccin, todo en perfecto estado y se obliga a

390 devolverlo en las mismas condiciones; Plazo que ser prorrogable a voluntad de las partes

391 un mes antes de su vencimiento, por medio de cruce de cartas. b) La suma pactada en

392 concepto de arrendamiento es de TRES MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.3,500.00), as como

393 tambin correr a cargo del arrendatario el pago del servicio de energa elctrica a partir

394 del mes de abril del presente ao hasta la finalizacin del plazo de la renta; c) Se prohbe al

395 arrendatario SUB-ARRENDAR el inmueble en su totalidad, y mantener en el mismo

396 sustancias corrosivas, salitrosas y productos prohibidos por la ley y que en un momento

397 determinado pongan en peligro el inmueble; d) El uso para el que se da el inmueble

398 arrendado es para vivienda, prohibiendo anticipadamente instalar en la misma

399 establecimientos que rian con la moral y buenas costumbres; e) Que todo dao que se

400 causara al inmueble en su totalidad que no sea por el uso ordinario del mismo, ser
401 pagado por el arrendatario, y toda mejora a dicho inmueble ser previa autorizacin del

402 arrendante; f) En caso de abandono por ms de un mes el inmueble arrendado,

403 (entendindose por abandono el no pago de la renta y del servicio de energa elctrica por

404 dos meses, as como cierre del inmueble sin habitantes dentro del mismo) da derecho al

405 arrendante a dar por terminado el plazo del arrendamiento, despus de haber vencido el

406 plazo de la renta, pudiendo tomar posesin el arrendante del inmueble en su totalidad sin

407 ninguna responsabilidad de su parte. TERCERA: Por su parte el seor EMANUEL JOSE

408 ALEJANDRO VIDAURE, manifiesta que ACEPTA el arrendamiento que por este acto se les

409 hace, comprometindose a desocupar el inmueble arrendado al momento de concluir el

410 plazo del arrendamiento, sin necesidad de requerimiento judicial, renunciando al fuero de

411 su domicilio y se somete a los tribunales que el arrendante elija a efecto de que en juicio

412 sumario de desocupacin, se proceda al lanzamiento en caso de incumplimiento a lo aqu

413 pactado. Manifestando que no tiene objecin alguna que hacer y reafirmando que el

414 arrendamiento ser solo para el plazo estipulado el cual no ser prorrogable, desde ya se

415 compromete a conservar el inmueble en buen estado, y se obliga a devolverlo en las

416 mismas condiciones. CUARTA: LOS OTORGANTES en sus calidades de arrendante y

417 arrendatario manifiestan que ACEPTAN el contenido ntegro de este contrato. Yo el Notario

418 doy fe: de que lo escrito me fue expuesto; de que tuve a la vista los documentos de

419 identificacin relacionados as como los documentos con el cual el arrendante acredito su

420 derecho de propiedad y que ya fueron descritos en la clusula primera de este contrato,

421 quienes bien impuestos del contenido de este instrumento, su objeto, valor, efectos legales

422 y clusulas generales que aseguran su validez, lo aceptan, ratifican y firman, junto a la

423 Notario autorizante.

424
425 NMERO SIETE (7). En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el veintitrs de

426 diciembre del ao dos mil diecisis. ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, NOTARIO,

427 comparecen por una parte el seor MARCO ANTONIO GUTIRREZ MARROQUN de cincuenta

428 aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el

429 documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin nmero cuatro mil

430 ochocientos cincuenta y siete espacio sesenta y nueve mil cuatrocientos setenta y tres espacio un

431 mil seiscientos uno (4857 69473 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

432 Guatemala a quien el transcurso del documento se le denomina EL MUTUANTE. Y por la otra

433 parte el seor LUIS ARNOLDO VALDEZ DEL VALLE, de sesenta y cinco aos de edad, casado,

434 agricultor, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el documento personal de

435 identificacin con cdigo nico de identificacin nmero nueve mil trescientos noventa y cuatro

436 espacio cuarenta y ocho mil quinientos ochenta y cinco espacio un mil seiscientos uno (9394

437 48585 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala a quien en el

438 transcurso del documento se le denominara EL MUTUARIO. Ambos comparecientes me aseguran

439 ser de los datos de identificacin personal antes anotada y de hallarse en el libre ejercicio de sus

440 derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE MUTUO CON

441 PRENDA AGRARIA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: El seor LUIS

442 ARNOLDO VALDEZ DEL VALLE, manifiesta que el da de hoy recibi la cantidad de TREINTA Y

443 CINCO MIL QUETZALES, (35,000.00), a su entera satisfaccin y en calidad de MUTUO, por parte del

444 seor MARCO ANTONIO GUTIRREZ MARROQUN, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo

445 para la devolucin de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el cual

446 ser prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al da en el pago de los

447 intereses pactados; B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el inters del CINCO por

448 ciento (5%) mensuales, pagaderos el da dos de cada mes; C) Tanto el capital como los intereses

449 los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno en el domicilio del
450 acreedor, D) El presente crdito es Cedible sin previo aviso o notificacin anterior al deudor. E ) En

451 garanta de la obligacin contrada en el presente instrumento el seor LUIS ARNOLDO VALDEZ

452 DEL VALLE, constituye a favor del seor MARCO ANTONIO GUTIRREZ MARROQUN PRIMERA

453 PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de MAZ del presente ao agrcola, la cual est

454 sembrada en la finca rustica de su propiedad, terreno que consta de doscientas cuerdas

455 inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de la zona central, al nmero cuatrocientos

456 (400), folio cien (100), del libro ochocientos (800) de Guatemala, con sus respectivas

457 colindancias, tal como consta en el Ttulo de propiedad que en este acto se describe, F) De

458 los frutos ignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que

459 podr ser removido por, simple peticin del Mutuante; G) el Mutuante podr presentarse en

460 la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado que conserva la

461 prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su

462 incumplimiento, corrern a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se

463 sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como

464 ttulo ejecutivo y como ciertos y lquidos los saldos cuyo pago se le demanden. El mutuante

465 podr dar por vencido el plazo de este crdito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente

466 los intereses a su vencimiento. 2) si la garanta prendaria sufriera algn menoscabo que la

467 haga insuficiente para responder a este crdito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de

468 las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el seor MARCO ANTONIO

469 GUTIRREZ MARROQUN, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario

470 de la misma. TERCERA: ambos contratantes manifiestan que en los trminos mencionados

471 aceptan el presente contrato. YO el Notario DOY FE: a) de todo lo antes manifestado por los

472 contratantes; b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin

473 antes mencionados, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero cinco (5)

474 de fecha veinte de febrero del ao dos mil diecisis, autorizada en esta ciudad por el
475 Notario Francisco Antonio Xocoxic Guzmn por medio de la cual el deudor acredita su

476 derecho, y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por designacin de los

477 mismos, Le ntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y

478 dems efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman.

479

480 NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el treinta de

481 mayo de dos mil diecisis, ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN , Notario, COMPARECEN:

482 por una parte el seor JOS LUIS DUBON LPEZ, de cuarenta aos de edad, casado,

483 guatemalteco, ingeniero agrnomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento

484 Personal de Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin CUI dos mil doscientos cinco,

485 espacio veintiocho mil seiscientos doce, espacio un mil seiscientos uno (2205 28612 1601),

486 extendido por el Registro Nacional de las Personas; Y por otra parte el seor MARIANO

487 JOAQUN ARVALO GIRN, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de

488 este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de Identificacin, con Cdigo

489 nico de Identificacin CUI dos mil quinientos ocho, espacio veintids mil trescientos

490 ochenta y ocho, espacio un mil seiscientos uno (2508 22388 1601), extendido por el

491 Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

492 ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO

493 DE COMODATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor JOS LUIS

494 DUBON LPEZ, que en el cuerpo de este instrumento ser llamado El Comodante ,

495 declara que es legtimo y nico propietario del ARMA DE FUEGO, Tipo: Pistola; Marca:

496 GLOCK; Modelo: Glock 17; Calibre: 40; Nmero de serie: 86356328; Sistema de disparo:

497 Retroceso corto, can basculante, recmara bloqueada; Huella Balstica: calibre 9x19

498 milmetros, huella de ua extractora; extremo que acredita con el Testimonio de la Escritura

499 Pblica nmero sesenta (60) autorizada en el Municipio de Cobn, Alta Verapaz, el dos de
500 enero de dos mil diecisis, por el Notario HUGO RICARDO FLOHR PEREIRA en donde consta

501 el contrato de Compraventa de Arma de Fuego, realizada al anterior propietario JULIO

502 ISMAEL GARCA POP y la tarjeta de Tenencia de Armas de Fuego, Defensiva, nmero uno

503 cuatro dos cinco ocho dos tres (1425823), extendida por la direccin General de Control de

504 Armas y Municiones, del Ministerio de la Defensa Nacional, en la ciudad de Guatemala, del

505 departamento de Guatemala, correspondiente al arma de fuego antes relacionada;

506 SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el

507 arma de fuego descrita en la clusula anterior al seor MARIANO JOAQUN ARVALO GIRN

508 quien en este instrumento ser conocido como Comodatario , debiendo ajustar el

509 contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de seis meses, a partir de la presente

510 fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento

511 el arma de fuego, siendo por su cuenta todos los gastos que con ese fin se ocasionen; c) al

512 concluir el plazo deber entregar el arma de fuego en perfecto estado de funcionamiento;

513 TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el arma de fuego descrita no pesan

514 gravmenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura

515 que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos; CUARTA: El Comodatario manifiesta que

516 en los trminos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor; YO

517 el Notario DOY FE: A) De que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

518 instrumento; B) De haber tenido a la vista los documentos relacionados; C) Que advert a

519 los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato. Leo lo escrito a los

520 otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos

521 legales, lo aceptan, ratifican y firman, el Comodatario por no saber firmar, pone la

522 impresin del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego la seora ESTEFANA

523 FERNNDEZ CACAO, quien como testigo es capaz, idnea y conocida por la Notario.

524
525 NMERO NUEVE (9). En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el veinte de

526 noviembre del ao dos mil diecisis. ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario,

527 COMPARECEN por una parte el seor MARVIN OMAR QUIB CHOC, de cuarenta y cinco aos de

528 edad, casado, guatemalteco, mdico y cirujano, de este domicilio, quien se identifica con el

529 Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI nmero dos mil

530 cuatrocientos diecisiete espacio cincuenta y siete mil cuatrocientos ochenta y dos espacio un mil

531 seiscientos uno (2417 57482 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

532 Guatemala, por la otra parte, la seora JUANA GRISELDA IMUL IXCOTEYAC, de treinta y cinco

533 aos de edad, casada, guatemalteca, abogada y notaria, de este domicilio, quien se identifica con

534 el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI nmero cuatro

535 mil cuatrocientos sesenta y siete espacio setenta y ocho mil cuatrocientos noventa y nueve

536 espacio un mil seiscientos uno (4467 78499 1601), extendido por el Registro Nacional de las

537 Personas de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

538 derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de

539 conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA El seor MARVIN OMAR QUIB CHOC declara

540 que es propietario del Vehculo automotor NUMERO DE IDENTIFICACIN VEHICULAR -VIN-:

541 SALLSAA DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO A CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS

542 CINCUENTA Y DOS; NUMERO DE PLACA: P CERO CERO SESENTA DIS; NUMERO DE CODIGO: LR

543 CERO CERO VEINTIOCHO; TIPO: CAMIONETA MARCA: LAND ROVER; MODELO: POS M11 OCHO:

544 LINEA O ESTILO: RANGE ROVER ESPORT; SERIE: SALLSAA DOSCIENTOS CUARENTA Y. OCHO A

545 CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS; COLOR: GRIS METLICO; USO:

546 PARTICULAR; NUMERO DE PUERTAS: CINCO; NUMERO DE ASIENTOS: CINCO; NUMERO DE

547 CHASIS: SALLSAA DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO A CIENT SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS

548 CINCUENTA Y DOS; NUMERO DE MOTOR: CERO DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MILLONES

549 QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO DT; EJES: DOS; NUMEO DE
550 CILINDROS: OCHO, CENTIMETROS CIBICOS: TRES MIL SEISIENTOS COMBUSTIBLE: DIESEL;

551 CALCOMANIA: TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO, del ao

552 2016 y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de

553 DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q 200,000.00), encontrndose libre de limitaciones, gravmenes y

554 anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehculo descrito

555 anteriormente en calidad de Deposito. : Que por este medio entrega el Vehculo descrito

556 anteriormente en calidad de Deposito a la seora JUANA GRISELDA IMUL IXCOTEYAC para que

557 lo guarde y conserve en perfecto estado, por el trmino de un ao, contado desde la presente

558 fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal depsito, ya que por asuntos

559 personas tiene que ausentarse del pas por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al

560 depositario hacer uso del vehculo mientras dure el depsito. CUARTA. Que en este momento le

561 entrega la Cantidad de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 100,000.00) a la seora JUANA

562 GRISELDA UMIL IXCOTEYAC, por retribucin por el depsito del vehculo. Los cuales recibe sta

563 a su entera satisfaccin la seora JUANA GRISELDA UMIL IXCOTEYAC. QUINTA: Por su parte el

564 seor MARVIN OMAR QUIB CHOC, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir

565 con lo estipulado y ha de responder por los daos y perjuicios que pudieran ocurrirle al vehculo

566 objeto del depsito por el tiempo sealado, as como devolver el vehculo cuando el propietario se

567 lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. QUINTA: Por su parte la seora

568 JUANA GRISELDA UMIL IXCOTEYAC, acepta el cargo de depositario, comprometindose a

569 cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daos y perjuicios que pudieran ocurrirle al

570 vehculo objeto del depsito por el tiempo sealado, as como devolver el vehculo cuando el

571 propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. YO la notaria

572 DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De

573 haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura nmero diez autorizada por el Notario

574 Francisco Antonio Xocoxic Guzmn, en esta ciudad el da veinticuatro de septiembre del ao en
575 curso, con el que el Depositante acredita la propiedad del vehculo objeto de este contrato. C) De

576 haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin; D) de que advert a los

577 otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los

578 comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo

579 ratifican, aceptan y firman.

580
581 NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Cobn Alta Verapaz, el seis de octubre del dos mil dieseis.

582 ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, notario, comparecen, por una parte el seor MILTON

583 GIOVANI CHOC ICAL, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Administrador de

584 empresas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin,

585 Cdigo nico de Identificacin, dos mil ciento treinta (2130), veintisiete mil noventa y dos

586 (27092), mil seiscientos diez (1610), extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien

587 acta en su calidad de Gerente General y Representante de la entidad BLANCO NORTE,

588 SOCIEDAD ANONIMA, personera que acredita con el acta notarial de su nombramiento,

589 autorizada en esta ciudad el diez de junio del ao dos mil quince, por el infrascrito Notario,

590 SERGIO RAUL RAMOS, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil de la Repblica al

591 nmero cien (100), folio treinta (30), del libro seis (6) de Auxiliares del Comercio, a quien en este

592 instrumento se le denominara EL CONTRATANTE. Hago constar que tengo a la vista la

593 documentacin fehaciente y que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley

594 y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato; y la seora ABIGAIL PACAY DE PAZ, de

595 treinta aos de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Civil, de este domicilio, quien se

596 identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin, tres mil

597 ciento treinta (3130), veintinueve mil noventa (290920, mil seiscientos diez (1610), extendido

598 por el Registro Nacional de las Personas, a quien se le denominara LA CONTRATISTA . Me

599 aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que otorgan
600 CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA.

601 ANTECEDENTES: Manifiesta EL CONTRATANTE que su representada proyecta abrir una nueva

602 sucursal, la cual estar ubicada en la primera calle cinco guion setenta de la zona nueve de San

603 Pedro Carcha, Baja Verapaz, en el inmueble que pertenece a su representada, identificado al

604 nmero dos cientos (200), folio cuatrocientos seis (406), del libro ciento treinta y ocho 138), del

605 Departamento de Alta Verapaz, con el rea medidas y colindancias que le aparecen en el libro

606 respectivo, y sobre el cual hace constar expresamente que no existen anotaciones, limitaciones y

607 gravmenes, que pudieran afectar los derechos de LA CONTRATISTA o de terceras personas,

608 previa advertencia notarial, por lo que requiere la construccin de un local comercial de dos

609 niveles, conforme a los planos, diseos, presupuesto y especificaciones, elaborados por el

610 Ingeniero Civil DIEGO ARMANDO MORATAYA MENJIVAR, colegiado activo tres mil once (3011).

611 SEGUNDO: EL CONTRATANTE, en la calidad con que acta, por este acto contrata la ejecucin y

612 entrega de la obra que se le encarga a LA CONTRATISTA, por el precio que se obligara a pagar.

613 TERCERA: DEL PRECIO; LA CONTRATISTA: manifiesta que, por este acto y por el precio de

614 CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00) de los cuales tiene por recibidos el

615 cincuenta por ciento, por concepto de anticipo, en efectivo y a su entera satisfaccin, se

616 compromete a la construccin del referido local. El precio de la obra incluye todos los materiales

617 y servicios necesarios para la construccin de la obra, as como impuesto respectivo,

618 sujetndose al cumplimiento de las siguientes condiciones a) El riesgo de la obra correr

619 exclusivamente a su cargo hasta el momento de la entrega a EL CONTRATANTE; b) Se obliga a

620 sujetarse a los principios de la tcnica, a los planos y diseos ya aceptados con EL

621 CONTRATANTE; c) Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la

622 obra con su trabajo o con su material, y estas no tendrn contra el dueo de la obra accin sino

623 hasta la cantidad que este adeude a EL CONTRATISTA cuando se realice la reclamacin; d)

624 Queda prohibido a EL CONTRATISTA encargar a otro la obra encomendada; e) Es responsable

625 de la infraccin de las leyes y reglamentos administrativos y municipales referentes a la obra

626 encomendada y de todo dao o perjuicio que por la construccin se cause a terceros; f) Es

627 responsable por la destruccin o deterioro debidos a dolo o culpa de su parte, mala calidad de

628 los materiales de construccin, hasta por cinco aos, contados a partir de la fecha de entrega de

629 la obra; g) La responsabilidad de LA CONTRATISTA es aplicable al caso de que el deterioro

630 proceda de vicios de construccin no aparentes o si los defectos se originaren de haber

631 modificado los planos o diseos sin autorizacin por escrito de EL CONTRATANTE; h) El

632 presente contrato no deber interpretarse como de relacin laboral alguna, ni tampoco se refiere

633 a cobertura de pasivos laborales que pudieran existir, todo lo cual se entender es

634 responsabilidad de LA CONTRATISTA. CUARTA. DEL PLAZO: El plazo de entrega de la obra

635 termina es de un mes, a partir de la presente fecha, en virtud de que ya se cuenta con la licencia

636 municipal de construccin nmero seis mil trescientos (6300), de fecha uno de octubre del

637 presente ao, expedida por el Departamento de la Construccin Urbana de la Municipalidad de

638 San Pedro Carcha, Alta Verapaz. QUINTA: DE LA FORMA DE PAGO DEL CUMPLIMIENTO DEL

639 PRECIO: EL CONTRATANTE se obliga a pagar CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.50,

640 000.00) una vez sea entregada la obra con un avance de ochenta por ciento (80%) y de los

641 VEINTICINCO MIL QUTZALES (Q25, 000.00) restantes al momento de la entrega final de la obra a

642 su entera satisfaccin, previa entrega de la factura correspondiente. SEXTA: CLAUSULA PENAL.

643 Los otorgantes aceptan que por concepto de atraso en la entrega de la obra o del pago del saldo

644 se incurrir en una sancin pecuniaria de UN QUETZAL diarios, hasta la efectiva entrega, salvo

645 fuerza mayor, caso fortuito o siniestro que no fueren imputables a las partes. SEPTIMA:

646 ACEPTACION. Los contratantes aceptan el contenido del presente instrumento, as como sus

647 derechos y obligaciones derivados de la ley (Cdigo Civil). DOY FE: a) Que lo escrito me fue

648 expuesto y de su contenido; b) De haber tenido los documentos relacionados, certificacin

649 registral mediante la cual acredito la propiedad y la licencia municipal de construccin de la obra
650 relacionada; c) Advert a los otorgantes los efectos legales del presente acto, as como las

651 obligaciones tributarias que devienen del presente contrato. Leo lo escrito a los interesados,

652 quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican

653 y firman con el Notario Autorizante.

654

655 NMERO ONCE (11). En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el veintisiete de

656 octubre del ao dos mil diecisis. ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, notario,

657 COMPARECEN por una parte el seor MARVIN OMAR QUIB CHOC de veintisis aos de edad,

658 casado, ingeniero elctrico, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

659 Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI nmero dos mil doscientos treinta

660 espacio cuarenta y nueve mil doscientos cuarenta y cinco espacio cero ciento uno (2230 49245

661 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, persona de mi

662 conocimiento, quien comparece ante m en su calidad de Gerente General de la entidad G&A

663 SOCIEDAD ANNIMA y lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento,

664 autorizada en la ciudad de Guatemala el veinte de febrero del ao dos mil quince, por la notaria

665 Mara Jos Paau Valdez, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la

666 Repblica, al nmero noventa (90), folio noventa (90) del libro noventa (90) de Auxiliares del

667 comercio, con fecha veinticinco de febrero del ao dos mil quince; por otra parte comparece el

668 seor JUANA GRISELDA IMUL IXCOTEYAC de veintinueve aos de edad, soltero , auditor, de

669 este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin Con Cdigo nico

670 de Identificacin CUI nmero dos mil quinientos cincuenta y cinco espacio setenta y ocho mil

671 trescientos sesenta y cinco espacio un mil seiscientos uno (2555 78365 1601) extendido por el

672 Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los

673 datos de identificacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

674 que celebran CONTRATO DESERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes
675 clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor MARVIN OMAR QUIB CHOC, que la entidad que

676 representa resolvi contratar los servicios de un auditor externo, para que lleve a cabo la

677 auditoria de los periodos fiscales de dos mil doce y dos mil catorce, por lo que contrata los

678 servicios profesionales del licenciado OMAR DERLIS XITUMUL CUXUM, contrato que se regir

679 bajo las condiciones que a continuacin se indican. SEGUNDA: Convienen los comparecientes en

680 las calidades con que actan, que el presente contrato de servicios profesionales se sujeta a las

681 condiciones siguientes: A) El plazo del presente contrato es de seis meses contados a partir de la

682 fecha, B) Los honorarios por los servicios prestados sern de veinticinco mil quetzales por ao

683 fiscal auditado, los cuales sern pagados el cincuenta por ciento el da de hoy y el otro cincuenta

684 por ciento al entregar el informe final; C) El auditor deber practicar auditoria para todos los

685 ejercicios fiscales indicados que consistir en revisiones por mes, elaborara informes

686 trimestrales y anuales de los aos auditados y los entregara con su informe al finalizar el

687 contrato; D) En la auditoria se har el examen de ingresos, cortes de caja, plizas de ingresos,

688 verificacin de la remesa diaria del banco, examen de egresos, revisin de pagos por dividendos,

689 revisin de las condiciones bancarias y todo lo relacionado con una auditoria; E) El profesional

690 podr auxiliarse de otros profesionales auditores o contadores bajo su estricta responsabilidad y

691 relacin de dependencia solamente con l ; F) Del informe final que presente podr pedrsele y

692 l est obligado a dar las explicaciones o ampliaciones que fueran necesarias sin cobro

693 adicional G) La auditora se llevara a cabo haciendo aplicacin de normas de auditora

694 generalmente aceptadas, lo que implica el uso de los procedimientos alternativos que ella

695 juzgara adecuados segn las circunstancias o sea el plan de trabajo que normalmente se emplea

696 para practicar lo que tcnicamente se conoce como auditora externa; H) La auditora se llevara a

697 cabo en las oficinas del Profesional contratado y en las instalaciones del contratante, segn sean

698 las actividades que se lleven a cabo, el contratante ya dispuso del local y de la papelera de los

699 aos a auditarse. TERCERA: Por su parte manifiesta el licenciado OMAR DERLIS XITUMUL
700 CUXUM, que en trminos relacionados acepta el presente contrato, que recibe el anticipo a

701 satisfaccin y se compromete a cumplir con el presente contrato de servicios profesionales, caso

702 contrario renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales que elija la otra parte,

703 sealando como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en la cuarta calle

704 dos guion diez colonia San Jorge, Cobn, departamento de Alta Verapaz. CUARTA: Los

705 otorgantes en las calidades con que actan, aceptan el presente contrato. YO el notario DOY FE:

706 A) De todo lo expuesto; B) Que tuve a la vista el documento con que se acredita la

707 representacin ejercitada y el carn de colegiado del auditor contratado; y hago constar que

708 tengo a la vista el documento relacionado, que la representacin que se ejercita es suficiente a

709 mi juicio y de conformidad con la ley para el presente contrato; C) Advert a los otorgantes sobre

710 los efectos legales del presente contrato, as como de las obligaciones; y D) Le lo escrito a los

711 otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo

712 aceptan, ratifican y firman.

713

714 NMERO DOCE (12). En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el veintitrs de

715 noviembre del ao dos mil diecisis. ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario,

716 COMPARECEN por una parte el seor MARVIN OMAR QUIB CHOC, comerciante, de este

717 domicilio, persona de mi anterior conocimiento, al que en el transcurso del documento se le

718 llamar EL DEUDOR; y de la otra parte, EL BANCO INMOBILIARIO Agencia ciento cincuenta (150)

719 inscrito en el Registro Mercantil , representado por su Gerente General el seor OMAR XITUMUL

720 CUXUM, licenciado en administracin de empresas, de este domicilio, persona de mi anterior

721 conocimiento, a quien en el transcurso del documento se le llamar EL BANCO, quienes me

722 aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

723 celebran CONTRATO DE FIANZA MERCANTIL Y REAFIANZAMIENTO de conformidad con las

724 siguientes clausulas: : PRIMERO: I) MONTO: Que en este acto hemos recibido, a nuestra entera
725 satisfaccin, del BANCO Inmobiliario, institucin Oficial de Crdito, de esta ciudad, que en

726 adelante se denominar "el Banco", con Numero de Identificacin Tributaria: cincuenta y seis

727 sesenta y cuatro ciento ochenta y siete- siete, a ttulo de mutuo, en forma comn y solidaria, la

728 cantidad de veinte mil quetzales exactos, de los cuales se debern pagar: 1. Comisin por

729 otorgamiento del crdito, la cantidad de cien QUETZALES EXACTOS. 2. INTERESES: La suma

730 mutuada devengar la tasa nominal del 12% ANUAL sobre saldos diarios pendientes de cancelar,

731 con base en el ao calendario; Y SE HACE CONSTAR QUE LA TASA EFECTIVA ES DEL DOCE POR

732 CIENTO ANUAL (12%), suma la cual pagaremos al banco dentro del plazo que vence el da treinta

733 del mes de abril del ao dos mil quince, en la siguiente forma: a: por medio de una sola cuota de

734 capital de QUINIENTOS QUETZALES. 3. DESTINO: Queda expresamente convenido que

735 destinaremos el dinero procedente de este crdito en: cultivo de tres manzanas de maz;

736 SEGUNDO: LUGAR E IMPUTACIN DE PAGOS: Todo pago se har en la Oficina Principal del Banco o

737 en cualquiera de sus Agencias; y se imputar primero a intereses y el saldo remanente si lo

738 hubiere a capital. TERCERO: GARANTAS: Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones

739 derivadas de este contrato constituimos a favor del Banco, PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO as: con

740 relacin al Crdito A, sobre ciento veinte quintales de maz, valorado en doscientos quetzales

741 con cincuenta centavos, haciendo un total de MIL QUINIENTOS QUETZALES; CUARTO:

742 VARIABILIDAD DE INTERS E INTERS PENAL POR MORA: Las tasas de intereses pactadas quedarn

743 sujetas a ajustes mensuales, a opcin del Banco, los cuales se aplicarn a partir del da de su

744 publicacin respectiva, siendo el diferencial mximo a aplicar para el CRDITO A de SIETE

745 PUNTO CINCUENTA puntos porcentuales; QUINTO: CONDICIONES GENERALES: Nos obligamos a: a)

746 a firmar Ttulos Valores o cualquier otra clase de documentos a efecto de que puedan ser

747 descontados por el Banco en una Institucin Crediticia o Bancaria; b) a reforzar la garanta de este

748 prstamo cuando as lo requiera el Banco; c) a pagar los gastos en que incurra el Banco en el

749 cobro o con motivo de este adeudo, inclusive los meramente personales, si los gastos nos son
750 imputables, an cuando no hubiese condenacin en costas; d) a llevar los Libros, registros, as

751 como los documentos adecuados para identificar los bienes y servicios financiados con el

752 presente crdito y a todo lo dispuesto en el Artculo Cincuenta y Uno de la Ley del Banco de

753 Fomento Agropecuario; e) a proporcionar al Banco antes del treinta de abril de cada ao

754 comprendido dentro del plazo, nuestros Estados Financieros y Notas explicativas debidamente

755 auditados de conformidad a las disposiciones legales vigentes; f) a permitir la supervisin del uso

756 de los fondos por parte del Banco y de la Superintendencia del Sistema Financiero, por medio de

757 cualquiera de sus delegados; g) a facilitar al Banco cualquier instrumento necesario para gestionar

758 en el Registro respectivo la inscripcin de la garanta que se constituye en este contrato; y h) a

759 poner a disposicin del Banco los bienes pignorados en los casos contemplados en el Artculo mil

760 ciento cincuenta y siete del Cdigo de Comercio, los que podr vender el Banco, con autorizacin

761 judicial, por medio de dos corredores autorizados, y en su defecto, de dos comerciantes

762 establecidos en la plaza, a precio de mercado, previa audiencia de los deudores y del

763 constituyente de la prenda de conformidad al Artculo doscientos veintiuno de la Ley de Bancos,

764 debiendo abonarse al saldo deudor el producto de la venta, deducidos los gastos que haya

765 ocasionado tal operacin. Facultamos expresamente al Banco para: 1) controlar la inversin del

766 crdito en la forma que considere conveniente; 2) supervisar el proyecto financiado con el

767 presente crdito y continuar por nuestra cuenta y riesgo el proyecto financiado y colocar bajo

768 custodia los productos de la inversin, en los lugares que ofrezcan seguridad para la conservacin

769 de los mismos, cuando se encuentren en peligro de perderse o deteriorarse. Aceptamos que todas

770 las facultades que utilizar el Banco podr ejercerlas sin necesidad de intervencin judicial.

771 SEXTO: CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo de la obligacin caducar y el Banco podr exigir el

772 pago de la deuda en su totalidad, como si fuera de plazo vencido, en cualquiera de los siguientes

773 casos: a) por falta de pago de una cuota de capital o de intereses de este crdito o de cualquier

774 otro que tengamos con el Banco; b) si incurrimos en mora o en causa de caducidad en cualquier
775 otra deuda que tengamos a favor del Banco; c) los comprendidos en el Artculo cincuenta y dos de

776 la Ley del Banco de Fomento Agropecuario; d) por ejecucin promovida en nuestra contra por

777 terceras personas o por el Banco por deuda distinta a la presente; e) por no seguir las

778 indicaciones tcnicas impartidas por el Banco, relacionadas con el presente crdito y de

779 conformidad con los planes elaborados; y f) Por incumplimiento de nuestra parte de cualquiera de

780 las clusulas de este contrato. SEPTIMO: HONORARIOS Y GASTOS: Sern por nuestra cuenta los

781 honorarios y gastos de este instrumento, as como tambin los gastos de cualquier documento

782 que deba otorgarse como consecuencia de este crdito y cuantos otros hiciere el Banco en el

783 cobro o con motivo de esta deuda, si los gastos nos son imputables a los deudores. OCTAVO:

784 ACEPTACIN DE DERECHOS: Por otra parte, Yo, EDGAR FERNANDO PAAU ALDANA, de veinte y tres

785 aos de edad, Empleado, de este domicilio, portador de mi Documento nico de Identidad

786 nmero cero dos millones ciento cuarenta y siete mil seiscientos dieciocho-cinco, actuando en

787 representacin del Banco, en mi calidad de Apoderado Especial del mismo, OTORGO: Que acepto

788 la garanta y dems derechos que se le confieren a mi representado en virtud del presente

789 contrato. NOVENO: DECLARACIN JURADA: Para los efectos legales de este contrato, los deudores

790 DECLARAMOS: Que no tenemos crditos de avo pendientes de pago, sobre los bienes que hoy

791 pignoramos, ni que los hayamos comprometido por medio de Orden Irrevocable de Pago a favor

792 de terceros. DCIMO: ACCIN PENAL: Es del conocimiento de los deudores que en caso de venta,

793 enajenacin o gravamen de los bienes dados en garanta prendara a favor del Banco o cualquier

794 otra accin que perjudique los intereses del mismo, el Banco ejercer las acciones penales

795 correspondientes. UNDCIMO: DOMICILIO ESPECIAL Y COSTAS: En caso de accin judicial los

796 deudores y el Banco, sealamos como domicilio especial la cuarta calle tres guion setenta zona

797 dos Cobn Alta Verapaz, a la competencia de cuyos Tribunales nos sometemos expresamente.

798 Ser depositario judicial de los bienes que se embarguen el mismo Banco acreedor a quien los

799 deudores relevamos de la obligacin de rendir fianza pero responder por los deterioros que
800 stos sufran; siendo a cargo de los deudores el pago de las costas procesales, si los deudores

801 somos obligados a ello por condena judicial y los gastos administrativos en que incurra el Banco

802 en la recuperacin extrajudicial, debidamente documentados. DUODCIMO: El presente contrato

803 tiene carcter mercantil, rigindose por sus propias clusulas, y en lo en ellas no dispuesto, por lo

804 previsto en el Cdigo de Comercio de Guatemala, leyes especiales y usos mercantiles. Finalizo el

805 presente contrato en el mismo lugar y fecha de su inicio quedando contenido en tres hojas siendo

806 las dos primeras impresas de ambos lados, y la tercera y ltima impresa de un solo lado por

807 designacin de los otorgantes leo lo escrito quien enterados de su contenido, objeto, validez y

808 dems efectos legales, la aceptan ratifican y firman. DOY FE.

809

810 NMERO TRECE (13). En la ciudad de Cobn, departamento de Alta Verapaz, el uno de

811 septiembre del ao dos mil diecisis. ANTE M: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario,

812 COMPARECEN por una parte el seor OSCAR OSWALDO PACAY TEN, de sesenta aos de edad,

813 casado, guatemalteco, maestro de educacin primaria urbana, de este domicilio, quien se

814 identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI

815 nmero cuatro mil ciento veintiocho, espacio noventa y dos mil ciento noventa y cuatro, espacio

816 un mil seiscientos uno (4128 92194 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas

817 de Guatemala. Por otra la seorita HELLEN IVONNE PREZ PAZ de veintids aos de edad,

818 soltera, guatemalteca, Secretaria Oficinista, de este domicilio, quien se identifica con el

819 Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI nmero ocho mil

820 quinientos cuarenta, espacio setenta y ocho mil cuatrocientos dieciocho, espacio un mil

821 seiscientos uno (8540 78418 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

822 Guatemala. Por otra parte la seora ANGELINA OXOM DE PACAY, de cincuenta y ocho aos de

823 edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el

824 Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI nmero tres mil
825 quinientos, espacio cuarenta y ocho mil cuatrocientos, espacio un mil seiscientos uno (3500

826 48400 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Me aseguran los

827 comparecientes ser de los datos de identificacin personal indicados y de hallarse en el libre

828 ejercicio de sus derechos civiles, que por el presente instrumento celebran CONTRATO RENTA

829 VITALICIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: el seor OSCAR OSWALDO

830 PACAY TEN declara que es propietario de la finca urbana NMERO dos (2), FOLIO quince (15),

831 de LIBRO tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una extensin de diez metros

832 cuadrados por veinte de largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en

833 ocho mil quetzales (Q 80,000.00); SEGUNDA: continua manifestando el seor OSCAR OSWALDO

834 PACAY TEN que el inmueble descrito en la clusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de

835 gravmenes, anotaciones y cualquier limitacin a la seorita HELLEN IVONNE PREZ PAZ, a

836 cambio de que esta pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una

837 pensin vitalicia de sesenta quetzales (Q 600.00) mensuales por alimentos, ms gastos de

838 enfermedad si los hubiere, a la seora ANGELINA OXOM DE PACAY, cumpliendo esta la

839 obligacin, hasta el fallecimiento de la seora ANGELINA OXOM DE PACAY, circunstancias que

840 debern anotarse en el registro de la propiedad; TERCERA: Por su parte la seorita HELLEN

841 IVONNE PREZ PAZ acepta para si la sesin que se le hace, con la expresa obligacin de pagar

842 la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a la seora ANGELINA OXOM DE PACAY; CUARTA:

843 Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y

844 modo establecidos, as como el fallecimiento de la seorita HELLEN IVONNE PREZ PAZ dar el

845 derecho para exigir la rescisin de este contrato; accin que ejercitara el seor OSCAR

846 OSWALDO PACAY TEN, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada;

847 QUINTA: La seora ANGELINA OXOM DE PACAY manifiesta que acepta para si la renta vitalicia

848 que por ese acto se constituye a su favor y que da las gracias al seor OSCAR OSWALDO PACAY

849 TEN por su liberalidad; SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los trminos consignados
850 aceptan el presente contrato. YO el notario DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo

851 ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y

852 dems efectos legales, as como del pago del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y

853 firman.

854

855 NMERO CATORCE (14). En la ciudad de Cobn, Departamento de Alta Verapaz, el quince de

856 mayo de dos mil diecisis. ANTE M: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario, COMPARECEN: por

857 una parte la seora MARLEN ISELA FERNNDEZ JUREZ, de cuarenta aos de edad, casada,

858 guatemalteca, auditora, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal De

859 Identificacin con Cdigo nico De Identificacin CUI nmero, tres mil, treinta mil, un mil

860 seiscientos uno (3000 30000 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

861 Repblica de Guatemala. Y por otra parte el seor LUIS ALEJANDRO CASTELLANOS MENDOZA

862 de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica

863 con documento Personal De Identificacin con Cdigo nico De Identificacin CUI nmero

864 cuatro mil, espacio cuarenta mil, espacio un mil seiscientos uno (4000 40000 1601) extendido

865 por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica Guatemala. Los comparecientes me

866 aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

867 celebran CONTRATO DE TRANSACCIN EXTRAJUDICIAL, de conformidad con las siguientes

868 clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora MARLEN ISELA FERNNDEZ JUREZ, que es propietaria

869 de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad nmero cien (100), folio cien

870 (100), del libro cuarenta (40) de Alta Verapaz, con las medidas y colindancias que le aparecen en

871 su inscripcin de dominio, que se encuentra ubicada la tercera calle uno guin uno de la zona

872 uno de esta ciudad; SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor LUIS ALEJANDRO CASTELLANOS

873 MENDOZA, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad

874 nmero doscientos (200) folio doscientos (200) del Libro cincuenta (50) de Alta Verapaz, que se
875 encuentra ubicada en la tercera calle uno guin dos de la zona uno de esta ciudad; TERCERA:

876 Declarando el seor LUIS ALEJANDRO CASTELLANOS MENDOZA, que entre su propiedad y la de la

877 seora MARLEN ISELA FERNNDEZ JUREZ , existe una pared medianera y que por error de los

878 albailes al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con

879 el consentimiento de MARLEN ISELA FERNNDEZ JUREZ, por lo que MARLEN ISELA FERNNDEZ

880 JUREZ inici accin legal en el juzgado de primera instancia civil de Alta Verapaz un proceso

881 ordinario de daos y perjuicios, nmero un mil seiscientos guin dos mil diecisis guin ciento

882 catorce a cargo de la oficial primero; CUARTA: Ambas otorgantes declaran que con el objeto de

883 poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes: a)

884 El seor LUIS ALEJANDRO CASTELLANOS MENDOZA, en este momento entrega a la seora

885 MARLEN ISELA FERNNDEZ JUREZ, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la

886 cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q50,000.00), suma que la seora MARLEN ISELA

887 FERNNDEZ JUREZ recibe a satisfaccin; b) El seor la seora MARLEN ISELA FERNNDEZ

888 JUREZ se compromete a permitir que la construccin del seor LUIS ALEJANDRO CASTELLANOS

889 MENDOZA contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez aos, obligndose a no

890 promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor LUIS ALEJANDRO

891 CASTELLANOS MENDOZA, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared

892 medianera, quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma, por lo que la seora

893 MARLEN ISELA FERNNDEZ JUREZ desiste totalmente de la accin legal en contra de LUIS

894 ALEJANDRO CASTELLANOS MENDOZA; QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y

895 cada una de las clusulas del presente instrumento y que dan por finalizado el litigio que se

896 encuentra pendiente de resolver en el juzgado de primera instancia civil de Alta Verapaz

897 identificado en la clusula tercera. YO el Notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y

898 del contenido del presente instrumento; B) De haber tenido a la vista los documentos de

899 identificacin relacionados; C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados
900 de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,

901 objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con la

902 infrascrita Notario.

903

904 NUMERO QUINCE (15) En la ciudad de Cobn, departamento Alta Verapaz, el doce de noviembre

905 del ao dos mil diecisis. ANTE M: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario, comparecen por una

906 parte el seor: MARVIN OMAR QUIB CHOC, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,

907 guatemalteco, mecnico, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de

908 identificacin, cdigo nico de identificacin dos mil doscientos veinticinco mil trescientos

909 ochenta y ocho mil seiscientos siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Y por la

910 otra parte la seora JUANA IMUL IXCOTEYAC, cincuenta y seis aos de edad, casado,

911 guatemalteco, Ingeniera Mecnica, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se

912 identifica con documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin dos mil

913 quinientos seis treinta y dos mil cuatrocientos cinco mil seiscientos uno, extendido por el Registro

914 Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin

915 personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

916 instrumento celebran CONTRATO DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las

917 siguientes clusulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la Sociedad civil MARGARITA,

918 Sociedad Civil, y conforme a la clusula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte

919 conducente establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolvern por medio de

920 un Arbitro de Carcter de AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de comn acuerdo, quien deber

921 recabar la prueba dentro de un trmino de ocho das a partir del nombramiento y dictara su

922 respectivo Laudo Arbitral, el cual ser inapelable, dentro del trmino de tres das. SEGUNDO: Ha

923 surgido una diferencia en cuanto a la interpretacin de los porcentajes que debe cada uno de los

924 socios de obtener mensualmente y la forma en que la reparticin de utilidades semestral debe
925 hacerse, motivo por el que en cumplimiento de la clusula quinta, de su escritura constitutiva de

926 sociedad, de comn acuerdo deciden someter dicha diferencia al dictamen de una persona, en

927 calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestin lo mejor posible, para cuyo efecto: a)

928 Nombran como arbitro de equidad al Licenciado FELIPE LOPEZ HERNANDEZ abogado y notario,

929 guatemalteco, con domicilio en la ciudad de Cobn, departamento Alta Verapaz, b) El

930 discernimiento del cargo del arbitro ser realizado en forma notarial, para cuyos efectos los

931 otorgantes designan al Licenciado SELVIN MIGUEL CAAL MENDEZ, para que dentro del trmino de

932 los ocho das a partir de la aceptacin del nombramiento, recabe la informacin pertinente , para

933 lo cual ha quedado debidamente instruido el personal de la Sociedad y los socios, para prestar la

934 ms amplia colaboracin en el suministro de datos y detalles constitutivos y de reglamentacin de

935 operacin por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo ser de Tres das despus de

936 concluido el periodo de investigacin y prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario

937 KEVIN FERNANDEZ CASTRO. CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya como bueno y

938 prometen cumplir sin apelacin de ninguna especie la interpretacin que se exprese en el laudo.

939 Yo el Notario, DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los otorgantes,

940 quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican,

941 aceptan y firman.

942 NUEMRO DIECISIS (16). En el municipio de Cobn, Alta Verapaz, el tres de julio del ao dos mil

943 diecisis, ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario, comparecen: por una parte: LUIS

944 ENRIQUE MENDEZ GARCA, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante,

945 de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico

946 de Identificacin, dos mil novecientos cincuenta, un mil novecientos uno, un mil seiscientos diez

947 (2950 1901 1610), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

948 Guatemala; a quien podr denominrsele EL DONANTE; Y por la otra ALVIS OTONIEL

949 MENDEZ ORELLANA, de veinticuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
950 domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de

951 Identificacin, cinco mil, ochenta y cinco mil doscientos, un mil seiscientos diez (5000 85200

952 1610), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; a quien

953 podr denominrsele EL DONANTARIO, Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

954 identificacin personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

955 por este acto vienen a celebrar CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE

956 A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en

957 las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE bajo solemne juramento de ley y

958 enterado de la penas relativas al delito de perjurio, manifiesta que es legtimo propietario de la

959 finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el nmero NOVENTA

960 Y SIETE (97), folio CIENTO CUATRO (104) del libro DOCE (12) de primera serie de Alta Verapaz,

961 cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripcin de dominio, calidad que

962 acredita con la Certificacin expedida por el Registrador Auxiliar del Registro General de la

963 Propiedad de la Zona Central SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa EL DONANTE

964 hace constar que sobre el inmueble de su propiedad identificado en la clusula que precede y

965 que motiva el presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que

966 perjudiquen los derechos de EL DONATARIO, por lo que la infrascrita Notaria le advierte las

967 responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: Continan manifestando EL

968 DONANTE, que por este acto DONA ENTRE VIVOS, A TITULO GRATUITO el bien inmueble

969 identificado en la clusula primera de este instrumento, a favor de EL DONANTARIO,

970 incluyendo en la donacin usos costumbres, servidumbres anexidades y todo cuanto de hecho y

971 por derecho le corresponde; La donacin la estima en la cantidad de VEINTIOCHO MIL

972 SEISCIENTOS QUETZALES (Q.28,600.00) reservndose el derecho de Usufructo vitalicio, con

973 derecho a vivienda y a los frutos que de esta propiedad se produzcan, a favor de EL

974 DONANTE, debiendo tomar posesin de la propiedad hasta que EL DONANTE fallezca.
975 CUARTA: EL DONATARIO acepta la donacin que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio

976 acaecido a favor de EL DONANTE; ambos otorgantes aceptan el contenido del presente

977 instrumento. Yo, como Notario DOY FE: de todo lo expuesto; Que tuve a la vista los Documentos

978 Personales de Identificacin; la certificacin y el primer testimonio de las escrituras descritas en

979 este instrumento, con la que el donante acredito el derecho de propiedad; y por designacin de

980 los otorgantes, doy lectura a lo escrito, quienes advertidos de los derechos y obligaciones que

981 provienen de este contrato y especficamente del pago de los impuestos correspondientes y

982 registro del testimonio de este instrumento, enterados de su contenido, objeto, validez y dems

983 efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.

984
985 NUMERO DIECISIETE(17), En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el

986 treinta de mayo de dos mil diecisiete, ANTE MI: AMILCAR RAMIRO CAAL TUN, Notario,

987 comparecen, por una parte la seora la seora ADELINA GARCIA RODRIGUES, de

988 cincuenta y cinco aos de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio, se

989 identifica con el documento de identificacin personal, con cdigo nico de

990 identificacin personal nmero veintids mil, seiscientos doce, un mil seiscientos diez,

991 extendido por el registro nacional de las personas de la repblica de Guatemala; y por la

992 otra parte el seor JUAN GOMEZ GOMEZ, de treinta y nueve aos de edad, casado,

993 comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Quich, se identifica

994 con el Documento Personal de Identificacin con cdigo nico de identificacin nmero:

995 treinta mil, quinientos doce, un mil seiscientos uno extendido por el Registro Nacional

996 de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de

997 los datos de identificacin personal anotados, y hallarse en el libre ejercicio de sus

998 derechos civiles; y que por este acto otorgan RESCISIN DE CONTRATO, de conformidad

999 con las clusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiestan los otorgantes que
1000 mediante escritura pblica nmero veinticinco(25), autorizada en el municipio de

1001 Cobn, departamento de Alta Verapaz, el treinta de mayo del ao dos mil cinco,

1002 autorizada por el Notario RICARDO FIGUEROA CASTRO, celebraron contrato de

1003 compraventa de bien inmueble rustico, de la finca inscrita en el Registro General de La

1004 Propiedad, bajo el nmero uno (1), folio dos (2),libro tres (03) del registro general de la

1005 propiedad inmueble, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su

1006 respectiva inscripcin de dominio, actuando como vendedora la seora ADELINA

1007 GARCIA RODRIGUEZ, y como comprador el seor JUAN GOMEZ GOMEZ, conviniendo en

1008 el precio que consta en dicho instrumento pblico. SEGUNDA: DE LA RESCISIN:

1009 Expresan los otorgantes que rescinden en su totalidad el contrato identificado en la

1010 clusula primera de este instrumento, volviendo las cosas a su estado original.

1011 TERCERA: DE LA DECLARACIN: Declaran los otorgantes que al volver las cosas al

1012 estado en que se encontraban antes de su celebracin, no tienen ninguna reclamacin

1013 que hacerse por dicho contrato, y se otorgan mutuamente total y eficaz finiquito, ya que

1014 la rescisin se debe nicamente a sus interesespersonales. CUARTA: DE LA

1015 ACEPTACIN: Manifiestan los otorgantes que aceptan en los trminos relacionados el

1016 presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la

1017 vista la Escritura Pblica que se rescinde, as como la cdula de vecindad y documento

1018 personal de identificacin relacionados; c) que advert a los otorgantes sobre los efectos

1019 legales del presente contrato, as como de las obligaciones; d) que por designacin de

1020 los otorgantes les le lo escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto,

1021 valor y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario que da

1022 fe.