Вы находитесь на странице: 1из 12

Ao del buen servicio al ciudadano

Apellidos y Nombre : Rengifo Macedo Ellis Beln

Facultad : Derecho y Ciencia Poltica

Ciclo : VI

Docente : Joel Orlando Santilln Tuesta

Tema : Deberes y derechos del usufructuario

Pucallpa- Per
2017
EL USUFRUCTO
Concepto de usufructo
Segn nuestro ordenamiento jurdico: Art. 999 CC. El usufructo confiere las
facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno. El usufructo
puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto
en los artculos 1118 y 1020.
Dentro de las fuentes formales del derecho tenemos, la Doctrina tambin
concepta al usufructo.
Segn Palacio Pimintel (1979, p.266) "Se llama derecho de usufructo el
derecho de usar y gozar temporalmente de la cosa ajena. El derecho
concedido por el propietario o la ley, a persona determinada (usufructuario)
de usar o gozar de un bien o varios, temporalmente, con la obligacin de
restituirlos a su propietario, si no son fungibles y, si lo son de devolver otros
bienes de la misma clase de los recibidos , en igual cantidad y de
igualcalidad o, de pagar el valor estimado al tiempo de constituirse el
usufructo o el corriente al tiempo del pago"
Cas. N 1356-99 Lima
Lima, 12 de octubre de 1999.

LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA


DE JUSTICIA DE LA REPBLICA: Que, conforme a la doctrina el
usufructo convencional puede ser a ttulo oneroso o gratuito segn la
naturaleza de la contraprestacin, pues mientras el propietario se despoja del
uso y goce de su propiedad, convirtindose en nudo propietario, el
usufructuario se obliga a una contraprestacin por el usufructo, que puede
ser pagando una cantidad de dinero determinada o ya por alguna otra cosa
que d, haga o renuncie.
Caractersticas del usufructo
El usufructo tiene las siguientes caractersticas.
a) Es un derecho real principal, porque establece una potestad directa,
inmediata entre el usufructuario y el bien, adems este derecho tiene
autonoma propia.
b) Constituye un derecho de uso y goce del bien de carcter temporal, se
limita el ejercicio de las facultades temporalmente y no concede la facultad
de enajenar el bien, que solo le es reconocida al propietario del bien que ha
dado en usufructo.
c) Recae sobre bienes ajenos y no sobre bien de propiedad del usufructuario.
Palacio Pimintel (1979, p.267) "est en la naturaleza del usufructuario
precisamente el ser un derecho real en bien ajeno. Cuando se dice que el
propietario "X" est usufructuando sus bienes, no se est expresando el
ejercicio de este derecho , sino ms bien se alude al pleno ejercicio del
derecho de dominio que necesariamente ha de recaer en bien propio y, el
trmino usufructo, en Derecho Civil, se refiere a la figura que estamos
examinando. El usufructuario es un poseedor inmediato del bien y es por ello
que se posesin est garantizada por la ley, pudiendo utilizar los interdictos
de retener y recobrar, incluso contra el propietario".
d) No modifica su sustancia. El art. 1009 del CC. Establece: el usufructuario
no debe hacer ninguna modificacin sustancial del bien o de su uso. En
relacin a las plantaciones Palacio Pimintel (1979, p.267) "Pero puede
cambiar las plantaciones del fundo. Este carcter no es absoluto, solo se
admite en principio, en razn de que el usufructuario no es propietario y
debe, en lo posible mantener el destino econmico del bien, pero las
conveniencias de una mejor explotacin pueden justificar, la facultad
concedida por la ltima parte del citado dispositivo: cambiar las
plantaciones; ser el juez el que en caso de duda deba determinar en qu
medida es posible hacer efectiva esta facultad. Por lo dems, existen
disposiciones legales sobre predios rsticos que imponen, como vimos, las
obligacin de sembrar determinadas clases de cultivos, particularmente de
pan-llevar, supuesto en que un usufructuario, al cambiar la sustancia del bien
estara cumpliendo disposiciones legales que le permiten, y an obligan a
cambiar la sustancia y el destino econmico".

Derechos del Usufructuario:

Tiene derecho a percibir todos los frutos y beneficios, de los bienes


usufructuados.
Tendr derecho a disfrutar del aumento que reciba por accesin la cosa
usufructada, de las servidumbres que tenga a su favor, y en general de
todos los beneficios inherentes a la misma.
Podr arrendarla a otro y vender su derecho de usufructo, aunque sea a
ttulo gratuito, pero todos los contratos que celebre se resolvern al fin del
usufructo.
Si se trata de cosas que sin consumirse se deterioran por el uso natural del
objeto, el usufructuario podr servirse de ellas emplendolas segn su
destino, y no tiene la obligacin de rehabilitarlas al concluir su derecho,
sino que las regresara en el estado en que se encuentren; pero con la
obligacin de indemnizar al propietario del deterioro que surgido por dolo
o negligencia.
Si el derecho de usufructo comprende cosas que no se puedan usar sin
consumir, el usufructuario tendr derecho a servirse de ellas con la
obligacin de pagar el importe de su avalo el terminar el usufructo, si se
hubiesen dado estimadas. Cuando se hubiesen estimado, tendr derecho
de restituirlas en igual cantidad y calidad, o pagar su precio corriente al
tiempo de cesar el usufructo.
El usufructuario tiene el derecho de hacer las mejoras que considere
conveniente, mientras no altere su forma o su sustancia; pero
no podr cobrar indemnizacin por dichas obras, pero si as lo
desea podr retirar dichas mejoras si esto fuere posible sin alterar el bien.
El propietario de bienes en que otro tenga el usufructo, podr enajenarlos,
pero no alterar su forma ni sustancia, ni hacer en ellos nada que perjudique
al usufructuario.

Obligaciones del usufructuario:

El usufructuario debe realizar inventario de los bienes y prestar fianza por


los mismos, salvo que sea dispensado de esta obligacin por el titular de
los bienes.
Deber cuidar las cosas en usfructo con la debida diligencia.
Si enajena o arrenda su derecho de usufructo, ser responsable del
menoscabo que sufran las cosas usufructuadas por culpa o negligencia de
la persona que le sustituya.
Debe hacer las reparaciones de aquellos desperfectos ordinarios
que originados del simple uso del objeto. Si no las hiciera despus de
requerido por el propietario, podr ste hacerlas por s mismo, a costa del
usufructuario.
Las reparaciones extraordinarias sern de cuenta del propietario, estando
obligado el usufructuario a avisarle cuando fuere urgente la necesidad de
hacerlas. El propietario podr hacer las obras o mejoras pertinentes,
siempre que por tales actos no resulte disminuido el valor del usufructo,
ni se perjudique el derecho del usufructuario.
Deber poner en conocimiento del propietario cualquier acto de un
tercero, de que tenga noticia, que sea capaz de lesionar los derechos de
propiedad, y responder, si no lo hiciere, de los daos y perjuicios, como
si hubieran sido ocasionados por su culpa.

El usufructo y su coexistencia con la propiedad


La propiedad se presenta como la titularidad jurdica que permite la total
adscripcin de las utilidades de un bien a favor de un sujeto. Los
dems derechos reales son formas de distribuir la posibilidad de utilizacin
de los bienes, partiendo del concepto de la propiedad. Por lo tanto, todos
los derechos reales son modos de limitar el poder sobre los bienes.
Segn Gonzales Barrn (2010, pag. 617) "Si bien los derechos reales tienen
la caracterstica de ser exclusivos, esto se refiere a los derechos idnticos: la
propiedad excluye toda otra propiedad, el usufructo excluye todo usufructo;
sin embargo, la propiedad no excluye que sobre el mismo bien haya
simultneamente un usufructo, y que sobre el usufructo se constituya una
servidumbre. En este sentido, se admite LA CONCURRENCIA de distintos
derechos reales sobre un mismo bien, pero deben tratarse de derechos
inferiores el uno al otro y cada vez ms limitados, ya que as en orden
decreciente el menor derecho deja un margen de pertenencia del mismo bien
para el mayor derecho".
Obligaciones y deberes de colaboracin del usufructuario
Gonzales Barrn (2010, pag.618) "Esta concurrencia de derechos reales
(propiedad y usufructo) sobre un mismo bien, impone la existencia
de obligaciones especficas y deberes concretos de colaboracin entre ambas
partes (propietario y usufructuario):
a) Deber de conservacin: el usufructuario tiene la facultad de usar el bien
sin hacer modificacin alguna y manteniendo la conservacin del mismo.
Sin embargo, nuestro Cdigo Civil en el artculo 1683 establece un criterio
para el cumplimiento de esta obligacin. Segn Gonzales Barrn (2010, pag.
618) "Es aplicable analgicamente la norma prevista para el arrendamiento,
por la que el arrendatario (lase: usufructuario) es responsable por la prdida
o deterioro del bien que ocurran en el curso de la relacin jurdica, sino se
prueba que ah ocurrido por causa no imputable a l. Represe que la norma
establece un severo rgimen de responsabilidad, por el cual el usufructuario
solamente solo se libera de responder por la prdida o deterioro, si prueba la
causa no imputable que ocasiono el dao; por ende si las causas son
desconocidas, entonces el usufructuario no se libera de la responsabilidad, y
queda obligado al resarcimiento de los daos. En buena cuenta el
usufructuario se exonera cuando media el origen de la prdida o deterioro se
encuentra en un hecho ajeno a su esfera de inters (causa no imputable), lo
que acerca la causa liberatoria al caso fortuito o fuerza mayor".
El artculo 1013 del CC. El usufructuario est obligado a efectuar
reparaciones ordinarias, y si por su culpa se necesitan obras extraordinarias,
debe hacerlas a su costo.
b) Deberes de aseguramiento: Gonzales Barrn (2010, pag. 619) " La
obligacin del usufructuario de conservar el bien para en su momento
restiturselo al propietario hacen hacer algunos deberes especiales de
aseguramiento, consistentes en el inventario y tasacin de los bienes muebles
(artculo 1006 CC) y en la prestacin de una garanta (artculo 1007 CC). El
inventario es la relacin detallada de bienes, que incluyen sudescripcin y
valorizacin que puede realizarse en va extrajudicial, a travs de un
convenio con firmas legalizadas entre los interesados (propietario y
usufructuario). Por otro lado el artculo 1007 del CC impone al usufructuario
la obligacin de prestar la garanta sealada en el titulo constitutivo de su
derecho o la que ordene el juez cuando este encuentre que puede peligrar el
derecho del propietario."
c) Otros deberes: la Ley establece que el usufructuario debe pagar
los tributos, las rentas vitalicias, y las pensiones de alimentos que graven los
bienes.
Obligacin de restitucin del usufructuario:
Conservar la forma y sustancia.
El usufructuario est obligado a restituir el bien en las mismas condiciones
con las que se le cedi el bien por el propietario. Existen por ejemplo bienes
que al usarlos alteran su sustancia tal es el caso de los bienes
muebles, animales, bosques, minas, etc. En ese caso se restituye el valor
econmico del bien alterado sustancialmente.
Gonzalo Barrn (2010, pag. 623) "Est muy extendida la frase referida a que
el usufructuario est obligado a conserva la forma y sustancia de la cosa.
Segn Garca Valdecasas, la forma equivale al destino de la cosa, mientras
la sustancia alude a su valor; por tanto, el usufructuario deber disfrutar el
bien de acuerdo a su destino econmico, esto es, segn la forma normal y
acostumbrada de que se explote ese bien teniendo en cuenta los criterios del
trfico (art.1008 CC); adems, la obligacin de conservacin exige mantener
el valor del bien a fin de proceder a su restitucin. Ahora bien, esta
obligacin no implica que deba exigirse una inalterabilidad tal que haga
intiles las facultades conferidas al usufructuario por tal razn la doctrina
considera que si disfrute ordinario implica consumir progresivamente el bien
o destruirlo, entonces ese disfrute esta autorizado.
En tal sentido, el usufructuario tiene la potestad de actuar de hecho sobre el
aspecto fsico del bien, si bien dentro de los lmites de respetar los cnones
de explotacin normal y acostumbrada, es decir, mantener el destino
econmico del bien, segn el Art. 1008 CC. "El usufructuario debe explotar
el bien en forma normal y acostumbrada". En efecto, podemos afirmar que
el usufructuario no est autorizado para alterar o transformar el bien, tanto
en su esencia como en su sustancia, por ejemplo: si el bien tiene un parque,
ste no puede ser edificado como casa o estacionamiento para vehculos. Art.
Art. 1009 "el usufructuario no debe hacer ninguna modificacin sustancial
del bien o de su uso"; sin embargo, puede realizar mejoras con cargo a
reembolso. Art. 1015 CC. "Las reglas sobre mejoras necesarias, tiles y de
recreo establecidas para la posesin se aplican a la posesin", de acuerdo con
este artculo, se le permite al usufructuario realizar modificaciones fsicas y
de uso. Pero, si hace una modificacin sustancial del bien lo cual disminuye
su valor de disfrute, entonces el propietario puede oponerse a tal acto y pedir
al juez que regule el uso o la explotacin, amparado en el Art. 1017 CC. "el
propietario puede oponerse a todo acto del usufructuario que importe una
infraccin de los artculos 1008 y 1009 y pedir al juez que regule el uso y
explotacin". Siendo esta situacin una causal de extincin del usufructo.
Art. 1021-6 CC. "Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando
o deteriorando los bienes o dejndolos perecer por falta de reparaciones
ordinarias. En este caso el juez declara la extincin"
Rgimen de los frutos
Antes de referirnos al rgimen propiamente dicho, hacemos hincapi para
explicar el concepto de frutos, segn el cdigo sustantivo: "Son frutos los
provechos renovables que produce un bien, sin que altere ni disminuya su
sustancia" Art. 890 CC.
El usufructuario tiene el derecho de hacer suyos todos los frutos derivados
de un bien-madre, note usted lo que menciona al respecto nuestro cdigo
sustantivo: Art. 999 CC. "El usufructo confiere las facultades de usar y
disfrutar temporalmente de un bien ajeno".
Gonzales Barrn (2010, pag. 625) Un primer punto por aclarar es que no
todas las utilidades que produce un bien califican jurdicamente como
"frutos".
Segn Barbero, Dominico "los frutos constituyen una categora particular de
bienes, caracterizada por la relacin de derivados de otro bien".
Gonzales Barrn (2010, pag. 625) la definicin que da nuestro Cdigo (Art.
890) sobre "fruto" debe ser entendida en esta perspectiva, y aun cuando no
mencione expresamente que el fruto es un BIEN DERIVADO del bien-
madre, sin embargo, ello se deduce del hecho que el fruto no puede alterar o
disminuir la sustancia del bien, lo cual necesariamente significa que el fruto
DERIVA O NACE DIRECTAMENTE del bien-madre, pero con la
especificidad de no alterar en su esencia. En cambio, si el "fruto" no se
originase directamente del mismo bien primigenio: Cmo existira
el riesgo que se modifique la esencia de ste? En buena cuenta, pues, los
elementos que concurren a constituir el concepto de "fruto", entendido
como producto orgnico del bien del bien separable de ste por la fuerza
natural de las cosas, son la periodicidad, la conservacin de la sustancia del
bien-madre y que ste sea respetado en su destino econmico".
Constitucin del usufructo
Segn nuestro ordenamiento jurdico, Art. 1000 CC. "El usufructo se puede
constituir por Ley, cuando expresamente lo determina, por contrato o acto
jurdico unilateral y testamento". Es decir, acto jurdico unilateral inter vivos
y mortis causa (oneroso o gratuito).
Gonzales Barrn (2010, pg. 633) "El contrato es el tpico instrumento de
cooperacin que utilizan los particulares para satisfacer sus necesidades de
orden patrimonial, ya sea para atribuirse bienes o pertenencia de bienes, o
para prestarse servicios o abstenciones. Siendo ello as, no resulta extrao
que la constitucin del usufructo pueda realizarse a travs de contrato".
Jurisprudencia: El derecho de usufructo de ninguna manera constituye o
avala el derecho posesorio, el mismo que no es transmisible.
Transmisibilidad del usufructo
Gonzales Barrn (2010, pg. 639) el tema de la transmisibilidad del
usufructo alude a las hiptesis en que un derecho de usufructo ya constituido
en el patrimonio de un titular, es objeto de traslado hacia el patrimonio de
otra persona, de tal manera que el transmitente se despoja de la condicin de
usufructuario que pasa a favor del adquiriente. (Poseedor mediato poseedor
inmediato).
Nuestro cdigo sustantivo autoriza al usufructuario gravar el bien, artculo
1002, esto implica que se transmite el derecho de usufructo, porque el nuevo
usufructuario debe responder frente al nudo propietario por los daos, las
nuevas garantas que deba otorgar y de reparar, adems de conservar el bien.
Usufructo conjunto, divisible y sucesivo
Segn el Art. 1022 CC. "El usufructo constituido a favor de varias personas
en forma sucesiva se extingue a la muerte de la ltima. Si el usufructo fuera
constituido a favor de varias personas en forma conjunta, la muerte de alguna
de stas determinar que las dems acrezcan su derecho". Nos queda claro
que varios sujetos pueden ser usufructuarios de manera conjunta, as como
tambin, de manera sucesiva.
Gonzales Barrn (2010, pag. 643) "el usufructo conjunto se produce cuando
se llama a varias personas al usufructo de un mismo bien o conjunto de
bienes, pero en tal caso la muerte de alguna de stas determinar que los
dems acrezcan su derecho, por lo que el usufructo se extingue solamente
con la muerte de la ltima persona, salvo que se trate de un usufructo ad
tempus, es decir, la extincin del derecho de cada co-usufructuario beneficia
a los dems y no al nudo propietario. Si bien el usufructo conjunto es una
modalidad tpica prevista en el Art. 1022 CC., para el caso de dos o mas
usufructuarios, sin embargo, nada impide que se estipule una modalidad
atpica en donde existan varios usufructuarios, pero stos lo sean "por parte",
es decir, un usufructo divisible. En tal caso, el co-usufructo se establece pos
distintas partes de la cosa, de tal suerte que la extincin de cada porcin no
conlleva el derecho de acrecer de los otros co-usufructuarios (divisibles), lo
que beneficia al nudo propietario, quien consolida su dominio parcialmente,
esto es, por la parte extinguida del usufructo. Esta figura atpica no
desnaturaliza el institucin del usufructo, y se encuentra comprendida dentro
de las modalizaciones permitidas por el Art. 999 CC., por lo dems, se trata
de una estipulacin prevista ya en el Derecho romano y sancionada por la
mejor doctrina. Otra modalidad tpica es el usufructo sucesivo, por el cual
este derecho se constituye a favor de varias persona, pero su ejercicio se hace
en el orden estipulado. Ejemplo: se constituye usufructo a favor de A, B y C,
en ese orden; por tanto primero ejercer A, luego B y finalmente C con ste
ltimo se extingue el usufructo".
Ratificacin del acto jurdico celebrado por uno solo de los cnyuges
CAS. N 2242-99 LIMA
Lima, 5 de abril del 2000.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica:
Que, si bien el artculo 219 inciso 1 del Cdigo Civil sanciona con nulidad
el acto jurdico celebrado cuando falta la manifestacin de voluntad del
agente, el acto jurdico constitutivo de la fundacin requiere slo la
manifestacin de la persona o personas que la constituyen, lo que debe ser
diferenciado de s la afectacin de los bienes es nula o no. Que, el artculo
315 del Cdigo Civil establece que para disponer de los bienes sociales o
gravarlos se requiere de la intervencin de ambos cnyuges, y habindose
constituido el usufructo slo, sin la intervencin de la accionante dicho acto
deviene en nulo.
Segn el Cdigo Civil "el acto jurdico puede ser ratificado por el
representado observando la forma prescrita para su celebracin"
Segn la Sala Civil Transitoria de la corte Suprema, CAS. N 1626-2001, "la
ratificacin es una figura jurdica de exclusiva aplicacin en el mbito de
los negocios celebrados sin representacin o con representacin insuficiente,
debiendo ser efectuada la ratificacin siguiendo la forma prescrita para cada
acto jurdico, por lo que si la forma es ad solemnitatem la ratificacin debe
ser de la misma forma, pero si la forma del acto jurdico es consensual la
ratificacin puede ser efectuada con libertad de forma, siendo por ende
factible la ratificacin tcita que se manifiesta en la actitud o en otras
circunstancias que revelen la voluntad indubitable del representado de
ratificar el acto".
Cuando uno de los cnyuges realiza un acto jurdico de usufructo sin el
consentimiento del otro, es nulo el usufructo convencional ya sea a ttulo
oneroso o gratuito. Sin embargo, segn la regla general sobre ratificacin,
cabe la posibilidad de ser ratificado por el otro cnyuge lo cual surtir efectos
legales positivos.
Extincin del usufructo
Gonzales Barrn (2010, pag. 645) a diferencia de lo que ocurre con los
modos extintivos de las obligaciones, las causales de extincin de la
propiedad (y en general de los derechos reales) no tienen un desarrollo
doctrinal detallado y sistemtico. Esto se explica por naturaleza mucho
mas dinmica y transitoria de la relacin obligacional, que conlleva una
tensin entre el acreedor y el deudor destinada a su extincin; mientras los
derechos reales -y en especial la propiedad por su carcter perpetuo- estn
dotados de cierta estabilidad y permanencia. En principio, las obligaciones
existen para cumplirse (extinguirse); en cambio, los derechos reales han sido
creados para mantenerse. Por tal razn, es conveniente que el Cdigo Civil
haya provisto una norma expresa para regular las distintas causas de
extincin del usufructo.
Las causales de extincin del usufructo lo tenemos regulado en el Art. 1021
del CC: el usufructo se extingue por.
Cumplimiento de los plazos mximos que prev el artculo 1001, o del
establecido en el acto constitutivo: el usufructo es temporal, si el
usufructuario es una Persona Jurdica el plazo no debe exceder a 30 aos, en
el caso de vienen inmuebles de valor monumental de propiedad
del estado que sean materia de restauracin con fondos de personas naturales
o jurdicas el plazo mximo ser de 99 aos.
Prescripcin resultante del no uso del derecho durante 5 aos: la ausencia de
ejercicio de las facultades de uso y disfrute o la absoluta falta de
aprovechamiento del bien, tiene como consecuencia la prdida del derecho
de usufructo, ejecutndose as una prescripcin extintiva por el no-uso.
Consolidacin: Es la reunin en una misma persona de las cualidades de
nudo propietario y usufructuario.
Muerte o renuncia del usufructuario: La muerte extingue por completo el
derecho de usufructo, al igual que la renuncia, que viene a ser una
declaracin formal de voluntad por la que se abdica (depone) la titularidad
de un derecho.
Destruccin o prdida total del bien: si dicho bien ya no existe ms en la
realidad de forma fsica, resulta obvio que el usufructo (al igual que la
propiedad) se extingue de forma automtica, sin perjuicio de
eventuales acciones resarcitoria. (contractuales o extracontractuales) a favor
del perjudicado.
Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o deteriorando
los bienes o dejndolos perecer por falta de reparaciones ordinarias. En este
caso el juez declara la extincin: El usufructuario est obligado a conservar
la forma y sustancia del bien. Segn Garca Valdecasas: la forma equivale al
destino del bien mientras la sustancia alude a su valor, por tanto el
usufructuario deber disfrutar el bien de acuerdo a su destino econmico.
Extincin del usufructo por remate judicial
Gonzales Barrn (2010, pg. 652) la ejecucin de una hipoteca inscrita con
anterioridad al usufructo es tambin CAUSA DE EXTINCIN DEL
USUFRUCTO, por cuanto el acreedor hipotecario tiene el derecho de vender
judicialmente el bien en las mismas condiciones jurdicas en las que se
encontraba al constituirse la hipoteca.
La primera Resolucin N 103-2004-SUNARP-TR-T del Tribunal Registral
de fecha 07 de junio del 2004, se resuelve que la adjudicacin judicial
implica dejar sin efecto los arrendamientos o usufructos inscritos con
posterioridad a la hipoteca.
Conclusiones
Resulta muy importante el derecho real de usufructo en nuestro
ordenamiento jurdico, porque permite usar y disfrutar de un bien ajeno, con
la condicin de no enajenar, ni alterar el bien sino mantenindolo y
conservando su forma y su sustancia.
Hemos analizado la nulidad del usufructo efectuado por uno solo de los
cnyuges segn nuestro ordenamiento jurdico, sin embargo cabe la
posibilidad de ratificacin por parte del otro cnyuge, de acuerdo al cdigo
Civil: "el acto jurdico puede ser ratificado por el representado observando
la forma prescrita para su celebracin".
Mediante la regla general que establece la ratificacin segn sus formas,
podemos demostrar la ratificacin del acto jurdico de constitucin de un
derecho real usufructo por uno solo de los cnyuges respecto a un bien social.
La jurisprudencia establece mecanismos de ratificacin para el presente caso
materia de anlisis, advirtase que solo surtir efectos si la otra parte acepta
la ratificacin.
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

Palacio Pimintel (1979). Derechos Reales (primera edicin)


Cusco Per
Gonzales Barrn (2010). Derechos Reales (segunda edicin)
Lima Per
Barbero, Dominico Sistema de Derecho Privado, tomo I, pg. 313.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica
CAS. N 2242-99 LIMA Per
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la
Repblica. CAS. N 1356-99 LIMA - PER
Tribunal Registral Resolucin N 103-2004-SUNARP-TR-T