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CONTRATO

IMPORTANCIA DEL DOCUMENTO CONTRACTUAL

El contrato es la piedra angular de todo intercambio de bienes y servicios. La


dificultad de acordar y redactar un buen contrato es la dificultad de hacer un
intercambio equilibrado y satisfactorio para las partes, compatible con los
intereses de la comunidad en la que va a ser cumplido, respetuoso de la
dignidad de los hombres que van a intervenir en l y de la naturaleza como
patrimonio comn.

Desde el punto de vista de la empresa de construccin y del comitente, fuere o


no empresa, nada dar tantas utilidades como el tiempo invertido en la
negociacin y en la redaccin de buenos contratos. Toda cuestin no resuelta
o postergada por las partes al momento de la ejecucin, ser origen de una
divergencia, cuya resolucin significar seguramente, ms tiempo y ms costo,
cuando no directamente perdida a una o a ambas partes. Solo hay otra
cuestin de tanta significacin para el cumplimiento de las finalidades
perseguidas por las partes como el contrato: el estricto control de su ejecucin,
realizado de modo constante. Pero sin un buen contrato, aun el mejor control
de la ejecucin ser torpe para evitar divergencias, tropiezos, perdidas. No
existe suficiente conciencia sobre la importancia del contrato y, por el contrario,
se lo subvalora, siempre con psimas consecuencias respecto del negocio cuyo
programa debi reflejar.

Concluidas las etapas precontractuales o las negociaciones contractuales,


luego de haber seguido un proceso de invitacin-oferta, las partes estn por
fin en condiciones de redactar el contrato definitivo y suscribirlo. Es seguramente
el momento ms importante del negocio que ambas partes se disponen a
emprender, salvo el de la culminacin de la obra. Por lo comn, ambas partes
han trabajado mucho para llegar a ese momento en adecuadas condiciones.
Lo han hecho inicialmente en forma unilateral y, en el ltimo periodo,
inmediatamente anterior a la firma del contrato, negociando reunidas. Muchas
partes del contrato estn ya definidas en diferentes documentos: el pliego, la
oferta, las comunicaciones intercambiadas, los acuerdos parciales, etctera. En
los contratos para obras pequeas y medianas se han entregado planos y
presupuestos en los que la obra y el precio han sido definidos. Sin embargo, es
conveniente que el contrato regule con precisin y claridad todas las materias
principales, aun cuando ello suponga repetir o reproducir lo que ya est escrito
en otros documentos.

El contrato debe ser una gua bsica suficiente para que las partes, cualquiera
de sus funcionarios o representantes o cualquier tercero pueda comprender
rpidamente el carcter y alcance de las transacciones que se han acordado.
No es necesario para ello que sea extenso o complejo. Antes bien, debe ser
todo lo breve que sea congruente con la finalidad de ser completo o
autosuficiente. El exceso regulatorio es siempre fuente de contradicciones y las

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contradicciones, as su vez, fuente de divergencias. En nuestra inercia, por otra


parte, y como veremos en el tratamiento de las diferentes materias involucradas
en todo contrato de construccin, existen suficientes disposiciones de
aplicacin supletoria.

El contrato, en la medida en que es el principal, si no el nico documento


elaborado en comn, deber presidir el conjunto de todos los documentos que
lo integraran y completaran. Sus disposiciones, en caso de contradiccin con
las establecidas en otros documentos, debern prevalecer siempre. En
consecuencia, las partes deben aplicar a la redaccin del contrato todos sus
conocimientos y experiencia. Y tambin toda su buena fe. La tcnica de ocultar
o disimular disposiciones, para evitar que sean rechazadas por la otra parte,
debe provocar automticamente su nulidad. Siempre es preferible y posible la
discusin franca y abierta entre las partes en el momento de suscribir el contrato.
La postergacin de la diferencia, encubrindola para que se manifieste cuando
la otra parte est en condiciones de debilidad durante la ejecucin de las
obligaciones de debilidad durante la ejecucin de las obligaciones reciprocas,
debe sancionarse con la nulidad de la clusula que ha sido ocultada.

El contrato deber ser redactado, en consecuencia, con claridad, en el idioma


del lugar donde la obra va a ser ejecutada y cuya legislacin tendr carcter
supletorio de las disposiciones pactadas por las partes, utilizando lenguaje
sencillo y claro, de modo que todas y cada una de sus clusulas sean fcilmente
comprensibles. Debe tenerse particularmente en cuenta que ese contrato es,
en realidad, el eje de un sistema de contratos: de provisin, de alquiler de
equipos, de construccin de partes de la obra mediante subcontratos, de
ingeniera, de financiacin, de direccin, etc., por lo cual su sencillez y claridad
se trasladara al resto de los contratos del sistema, con el consecuente saluda
del programa general.

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GUIA PARA LA NEGOCIACION Y REDACCION DEL CONTRATO DE


CONSTRUCCION

- OBJETIVO GENERAL: El contrato debe regular todas las materias


sustanciales para la determinacin simple, clara y precisa de las
obligaciones que cada una de las partes asume en relacin con la otra
y el modo y tiempo en que sern cumplidas. En consecuencia, todas esas
materias deben ser objeto de negociacin especfica, si no lo han sido
ya en alguno de los momentos previos al de celebracin del contrato. En
este ltimo caso, como ya hemos sealado, el resultado de ese acuerdo
previo debe igualmente incorporarse al contrato. Presentamos, a modo
de gua para la negociacin y redaccin de un contrato de
construccin, dichas materias y las formas y contenidos bsicos con que
deben ser reguladas.

- DENOMINACION DEL CONTRATO: La denominacin o ttulo del contrato


tiene sobre todo importancia prctica: permite identificar rpidamente
la naturaleza y finalidad que le atribuyen las partes. Si la denominacin
ha sido correctamente adjudicada, identifica, adems, el tipo de
contrato y, por ende, las normas legales de aplicacin supletoria que lo
integran. Naturalmente, el contrato puede ser atpico, incorporando
partes de diversos contratos tpicos o, lo que es ms improbable,
constituyendo una creacin absolutamente original de las partes.

DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL CONTRATO:

- Objeto
- Precio
- Equivalencia entre el precio y la obra
- Otras obligaciones del comitente o del constructor
- Plazo de ejecucin
- Plazo de pago
- Premios y penalidades
- Tratamiento de los riesgos
- El procedimiento para cambios del contrato
- Rgimen de responsabilidades y garantas
- Rgimen de vinculaciones y efectos recprocos con los restantes
contratos que componen el sistema para la ejecucin de la obra
- Sistema de solucin de divergencias
- Regmenes de recepcin provisional y definitiva de la obra (o de
recepcin nica) y de liquidacin final de cuentas y el plazo de garanta

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CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRA: CONSTRUCCION DE UNA


VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO - JUNIN

ADJUDICACIN DIRECTA SELECTIVA N 001-2017

Conste por el presente documento, el contrato de CONSTRUCCION DE UNA


VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN que celebran de una
parte, XXXXXXXXXXXX, con R.U.C. N XXXXXXXXXX, con domicilio legal en el
_________________________Provincia de ____________ Departamento ___________,
a quien en adelante se le denominar EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la
Empresa XXXXXXXXXXX con RUC N XXXXXXXXX, con domicilio legal en el
_________________________Provincia de ____________ Departamento ___________,
debidamente representado por su Gerente General, XXXXXXXXXXXXXX con
DNI. N XXXXXXXXX, a quien en adelante se le denominar EL CONTRATISTA,
en los trminos y condiciones siguientes:

CLUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES


Con fecha 01 de enero del 2017, la empresa que realizo el concurso otorgo la
buena pro, para la ejecucin de la obra: CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO-JUNIN, a favor de EL CONTRATISTA,
cuyos detalles, importes unitarios y totales, constan en los documentos
integrantes del presente contrato, el cual quedo consentida, el da 04 de enero
del 2017.

CLUSULA SEGUNDA: OBJETO


El presente contrato tiene por objeto la ejecucin de la obra CONSTRUCCIN
DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO - JUNIN, conforme a
las condiciones establecidas en el Expediente Tcnico de la obra.

CLAUSULA TERCERA: MONTO CONTRACTUAL


El monto total del presente contrato asciende a la suma de S/. 1018.065.55 (Un
milln diez y ocho mil sesenta y cinco con 55/100 Nuevos Soles), incluido el
Impuesto General a las Ventas.

Este monto comprende la mano de obra y cumplimiento de la normativa


laboral, pagos a Entidades de Seguridad Social, costo de equipos, maquinaria,
herramientas, materiales, fletes, seguros e impuestos; proteccin y
mantenimiento de la obra durante el perodo de construccin y hasta la
entrega de la misma, direccin tcnica, gastos generales, utilidad, y todo
aquello que sea necesario para la correcta ejecucin de la obra hasta su total
terminacin y entrega.

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CLUSULA CUARTA: DEL PAGO1

EL PROPIERTARIO se obliga a pagar la contraprestacin a EL CONTRATISTA en


Nuevos Soles, en periodos de valorizaciones mensuales, conforme a lo previsto
en la seccin especfica de las Bases. Asimismo, EL PROPIETARIO o EL
CONTRATISTA, segn corresponda, se obligan a pagar el monto correspondiente
al saldo de la liquidacin del contrato de obra, en el plazo de treinta (30) das
calendarios, computados desde el da siguiente del consentimiento de la
liquidacin.

En caso de retraso en el pago de las valorizaciones, por razones imputables a EL


PROPIETARIO, EL CONTRATISTA tendr derecho al pago de intereses, de
conformidad con el artculo 48 de la CODIGO CIVIL y los artculos 1244, 1245 y
1246 del Cdigo Civil. Para tal efecto, se formular una valorizacin de intereses
y el pago se efectuar en las valorizaciones siguientes.

CLAUSULA QUINTA: DEL PLAZO DE LA EJECUCION DE LA OBRA


El plazo de ejecucin del presente contrato es de Noventa (90) das calendarios,
el mismo que se computa desde el da siguiente de cumplidas las condiciones
previstas en el numeral 3.5 de la seccin general de las Bases.

CLUSULA SEXTA: PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO


El presente Contrato est conformado por las Bases integradas, la oferta
ganadora y los documentos derivados del proceso de seleccin que
establezcan obligaciones para las partes.

CLUSULA SETIMA: GARANTAS


EL CONTRATISTA entreg a la suscripcin del contrato la respectiva garanta
solidaria, irrevocable, incondicional y de realizacin automtica a slo
requerimiento, a favor de EL PROPIETARIO, por los conceptos, importes y
vigencias siguientes:

Al amparo de lo dispuesto en el artculo 39 de la CODIGO CIVIL, las micro y


pequeas empresas pueden optar que, como garanta de fiel cumplimiento, la
Entidad les retenga el diez por ciento (10%) del monto del contrato original. Por
lo que EL CONTRATISTA ha presentado su acreditacin REMYPE con su respectiva
carta de autorizacin de retencin, la misma que deber mantenerse vigente
hasta el consentimiento de la liquidacin final de la obra

La retencin se efectuar durante la primera mitad del nmero total de pagos


a realizarse, de forma prorrateada, con cargo a ser devuelto a la finalizacin del
mismo.

1 En cada caso concreto, dependiendo de la naturaleza del contrato, podr adicionarse la informacin que resulte pertinente a efectos
de generar el pago.

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CLUSULA OCTAVA: EJECUCIN DE GARANTAS POR FALTA DE RENOVACIN


EL PROPIETARIO est facultada para ejecutar la garanta de fiel cumplimiento
de contrato cuando EL CONTRATISTA no cumpliera con renovarla, de acuerdo
con el artculo 164 del Reglamento de la CODIGO CIVIL.

CLAUSULA NOVENA: ADELANTO DIRECTO


EL PROPIETARIO no otorgara adelantos directos

CLAUSULA DECIMA: ADELANTO PARA MATERIALES O INSUMOS


EL PROPIETARIO no otorgara adelanto de materiales

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: CONFORMIDAD DE LA OBRA


La conformidad de la obra ser dada con la suscripcin del Acta de Recepcin
de Obra.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: DECLARACION JURADA DEL CONTRATISTA


EL CONTRATISTA declara bajo juramento que se compromete a cumplir las
obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sancin respectiva.

CLAUSULA DCIMA TERCERA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS


Ni la suscripcin del Acta de Recepcin de Obra, ni el consentimiento de la
liquidacin del contrato de obra, enervan el derecho de EL PROPIETARIO a
reclamar, posteriormente, por defectos o vicios ocultos, conforme a lo dispuesto
por el artculo 50 del CODIGO CIVIL.

El plazo mximo de responsabilidad de EL CONTRATISTA es de 07 aos.

CLUSULA DCIMA CUARTA: PENALIDADES


Si EL CONTRATISTA incurre en retraso injustificado en la ejecucin de las
prestaciones objeto del contrato, EL PROPIETARIO le aplicar una penalidad por
cada da de atraso, hasta por un monto mximo equivalente al diez por ciento
(10%) del monto del contrato vigente o del monto del tem vigente que debi
ejecutarse, en concordancia con el artculo 165 del CODIGO CIVIL. En todos los
casos, la penalidad se aplicar automticamente y se calcular de acuerdo a
la siguiente frmula:

Penalidad diaria = 0.10 x Monto del Contrato


F x plazo en das

Donde:
F = 0.25 para plazos mayores a sesenta (60) das o;
F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta (60) das

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Cuando se llegue a cubrir el monto mximo de la penalidad, EL PROPIETARIO


podr resolver el contrato parcial o totalmente por incumplimiento.

Esta penalidad ser deducida en la liquidacin final; o si fuese necesario se


cobrar del monto resultante de la ejecucin de la garanta de fiel
cumplimiento.

La justificacin por el retraso se sujeta a lo dispuesto por la CODIGO CIVIL y su


Reglamento, el Cdigo Civil y dems normas aplicables, segn corresponda.

CLUSULA DCIMA QUINTA: RESOLUCIN DEL CONTRATO


Cualquiera de las partes podr resolver el contrato, de conformidad con los
artculos 40, inciso c), y 44 de la CODIGO CIVIL, y los artculos 167 y 168 de su
Reglamento. De darse el caso, EL PROPIETARIO proceder de acuerdo a lo
establecido en los artculos 169 y 209 del Reglamento del CODIGO CIVIL.

CLAUSULA DCIMA SEXTA: RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES


Cuando una de las partes no ejecute injustificadamente las obligaciones
asumidas, debe resarcir a la otra parte por los daos y perjuicios ocasionados, a
travs de la indemnizacin correspondiente. Ello no obsta la aplicacin de las
sanciones administrativas, penales y pecuniarias a que dicho incumplimiento
diere lugar, en el caso que stas correspondan.

Lo sealado precedentemente no exime a ninguna de las partes del


cumplimiento de las dems obligaciones previstas en el presente contrato.

CLAUSULA DECIMA SETIMA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO


Slo en lo no previsto en este contrato, en la CODIGO CIVIL y su Reglamento, en
las directivas que emita el OSCE y dems normativa especial que resulte
aplicable, sern de aplicacin supletoria las disposiciones pertinentes del
Cdigo Civil vigente, cuando corresponda, y dems normas de derecho
privado.

CLUSULA DCIMA OCTAVA: SOLUCIN DE CONTROVERSIAS2


Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar el arbitraje administrativo a
fin de resolver las controversias que se presenten durante la etapa de ejecucin
contractual dentro del plazo de caducidad previsto en los artculos 184, 199, 201,
209, 210 y 212 del Reglamento de la CODIGO CIVIL o, en su defecto, en el

2
De conformidad con los artculos 216 y 217 del Reglamento, podr adicionarse la informacin que resulte necesaria para resolver las
controversias que se susciten durante la ejecucin contractual. Por ejemplo, para la suscripcin del contrato y, segn el acuerdo de
las partes podr establecerse que el arbitraje ser institucional o ante el Sistema Nacional de Arbitraje del OSCE (SNA-OSCE),
debiendo indicarse el nombre del centro de arbitraje pactado y si se opta por un arbitraje ad-hoc, deber indicarse si la controversia
se someter ante un tribunal arbitral o ante un rbitro nico.

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artculo 52 de la CODIGO CIVIL.

Facultativamente, cualquiera de las partes podr someter a conciliacin la


referida controversia, sin perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a
un acuerdo entre ambas, segn lo sealado en el artculo 214 del Reglamento
de la CODIGO CIVIL.

El laudo arbitral emitido es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada


y se ejecuta como una sentencia.

CLUSULA DCIMA NOVENA: FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA PBLICA


Cualquiera de las partes podr elevar el presente contrato a Escritura Pblica
corriendo con todos los gastos que demande esta formalidad.

CLUSULA VEINTE: DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA EJECUCION CONTRACTUAL


Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte
introductoria del presente contrato.

La variacin del domicilio aqu declarado de alguna de las partes debe ser
comunicada a la otra parte, formalmente y por escrito, con una anticipacin
no menor de quince (15) das calendario.

De acuerdo con las Bases, la propuesta tcnico econmica y las disposiciones


del presente contrato, las partes lo firman por Triplicado en seal de
conformidad en la ciudad de Lima, a los 13 das del mes de diciembre del 2013.

EL PROPIETARIO EL CONTRATISTA

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CONTRATO DE SUPERVISIN DE OBRA


CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO
HUANCAYO -JUNIN

Conste por el presente documento, el contrato de CONSTRUCCION DE


UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN que
celebran de una parte, XXXXXXXXXXXX, con R.U.C. N XXXXXXXXXX,
con domicilio legal en el _________________________Provincia de
____________ Departamento ___________, a quien en adelante se le
denominar EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la Empresa
XXXXXXXXXXX con RUC N XXXXXXXXX, con domicilio legal en el
_________________________Provincia de ____________ Departamento
___________, debidamente representado por su Gerente General,
XXXXXXXXXXXXXX con DNI. N XXXXXXXXX, a quien en adelante se le
denominar LA EMPRESA SUPERVISORA, en los trminos y condiciones
siguientes:

CLAUSULA PRIMERA. - GENERALIDADES

1.1 Base Legal

CODIGO CIVIL

1.2 Documentos contractuales


El presente contrato est conformado por el documento que lo contiene, las
Bases Integradas del Concurso N 001-2017 y la oferta ganadora, as como
por los documentos derivados del proceso de seleccin que establezcan
obligaciones para las partes y que hayan sido expresamente sealadas en
las bases.

CLAUSULA SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO

2.1 Es objeto del presente contrato, que el SUPERVISOR realice LOS SERVICIOS DE
SUPERVISIN Y CONTROL DEL PROYECTO para la ejecucin de la Obra:
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO
HUANCAYO -JUNIN, de acuerdo a los trminos de su propuesta, y las
condiciones tcnicas y econmicas establecidas en las Bases del Proceso
de Seleccin y en los planos, especificaciones y dems informacin tcnica
en el expediente tcnico de la Obra.

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CLAUSULA TERCERA. PLAZO

3.1 El plazo de ejecucin de la Supervisin ser igual al plazo del contrato de


obra (120 das calendario), ms 30 das calendario para su recepcin y
presentacin que facilite a EL PROPIETARIO la revisin de la liquidacin de
la misma y la presentacin del Informe de obra, contando a partir de la
entrega de terreno.

CLAUSULA CUARTA. - MONTO DEL CONTRATO

4.1 Por la Supervisin de la Obra, El PROPIETARIO abonar al SUPERVISOR la suma


de DIES Y SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTITRS CON 0/100 Nuevo Soles (S/.
16,000.00).

4.2 El monto del contrato especificado en el prrafo anterior, incluye los tributos
seguros, transporte, inspecciones, pruebas, gastos de mano de Obra, leyes
sociales, materiales, insumos, servicios, equipos, gastos generales y cualquier
otro concepto que pueda incidir sobre el costo de la Supervisin de la OBRA
objeto de contrato.

CLAUSULA QUINTA. - VIGENCIA: INICIACIN, DURACIN Y FINALIZACIN DEL


CONTRATO

5.1 El cmputo del plazo de prestacin de los servicios de Supervisin ser el


mismo que el correspondiente al inicio de plazo para la ejecucin de la
Obra.

5.2 El plazo para cumplir con la Supervisin materia de este Contrato es de 120
das calendario, que comprende el plazo de ejecucin de la Obra, que es
de 90 das, ms 30 das para la recepcin de la obra y presentacin por parte
del SUPERVISOR de la documentacin necesaria para la revisin y
aprobacin de la liquidacin de la obra por parte de EL PROPIETARIO.Sin
embargo, de existir diferencias entre el inicio del plazo contractual de
ejecucin de la Supervisin y el inicio de las Obras (Inicio de Supervisin
posterior al inicio de Obras), el plazo de ejecucin de la Supervisin se
reducir en el mismo nmero de das de diferencia, reduciendo el costo de
la supervisin establecido en las Clusulas Segunda y Tercera
proporcionalmente al nmero de das de reduccin del Plazo.

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5.3 El contrato se dar por terminado con la entrega por el SUPERVISOR y la


aprobacin de EL PROPIETARIO, del Informe Final, Acta de Recepcin y la
presentacin de la documentacin necesaria para la Liquidacin Final del
Contrato de Obra, que forma parte del presente y la Memoria Descriptiva
Final de la Obra. EL SUPERVISOR deber presentar la documentacin citada,
dentro de los quince (15) das calendario posterior a la fecha de suscripcin
del acta de Recepcin de la Obra.

5.4 Toda discrepancia respecto a la liquidacin se resuelve segn las


disposiciones previstas para la solucin de controversias establecida en la
Ley y en el presente Reglamento, sin perjuicio del cobro de la parte no
controvertida.

CLAUSULA SEXTA. - DE LOS PAGOS

6.1 EL PROPIETARIO efectuar la retencin del 4.5% como Fondo de Garanta de


la Valorizacin de cada mes al SUPERVISOR con la finalidad de asegurar el
cumplimiento del Contrato.

6.2 Queda convenido entre las partes, que el costo de la supervisin asciende a
la suma indicada en la Clusula Quinta, que representa la oferta econmica
presentada por el SUPERVISOR. Los pagos se realizarn mediante armadas
mensuales proporcionales al monto de la valorizacin del contrato de Obra.
El monto del Contrato de Supervisin dividido entre el monto del Contrato
de Ejecucin de Obra determinar el factor calculado hasta el quinto
decimal, que servir para el clculo de la Valorizaciones mensuales de la
Supervisin.

6.3 Para que proceda el pago de cada armada mensual, el SUPERVISOR deber
presentar el Informe Mensual del avance de la obra a EL PROPIETARIO, quien
otorgar nicamente la conformidad para el pago de honorarios
correspondientes, siempre que el SUPERVISOR presente su factura o recibo
por honorarios profesionales, debiendo producirse el pago dentro de los 30
das siguientes a la presentacin del Informe Mensual.

6.4 En el caso que las valorizaciones no fuesen pagadas dentro del plazo
previsto en el numeral 7.2, el SUPERVISOR tendr derecho al reconocimiento
de los intereses en conformidad a los artculos 1244, 1245 y 1246 del Cdigo
Civil. Para el pago de los intereses se formular una Valorizacin de intereses
y se efectuar en las valorizaciones siguientes.

6.5 El ltimo pago de la Supervisin como la devolucin del Fondo de Garanta


estar condicionado a la aprobacin de la Liquidacin Final de la Obra.

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CLAUSULA SEPTIMA. - OBLIGACIONES GENERALES DEL SUPERVISOR

En virtud al presente Contrato el SUPERVISOR se obliga ante EL PROPIETARIO a


cumplir las obligaciones siguientes:

7.1 EL SUPERVISOR prestar su servicio a tiempo completo y estar en forma


permanente en obra, de conformidad con los trminos de este Contrato, las
Bases, Trminos de Referencia, su propuesta Tcnica y Econmica y los
dispositivos legales y reglamentarios vigentes sobre la materia.

7.2 De acuerdo con la propuesta presentada, ejercer la funcin de Supervisor


de Obra la Ing. Civil NAYDA PAUCAR MEZA con CIP N 004598

7.3 El Profesional mencionado en el numeral precedente slo podr ser


cambiado por causas de fuerza mayor debidamente acreditados y el
reemplazante deber tener necesariamente iguales o mayores
calificaciones, la que se deber demostrar mediante los mismos documentos
presentados en el proceso de seleccin. La solicitud de reemplazo del
SUPERVISOR de Obra ser presentada con Carta dirigida a EL PROPIETARIO.
El reemplazante podr ejercer dichas funciones en cuanto tenga la
conformidad de EL PROPIETARIO.

7.4 EL SUPERVISOR es responsable de que las obras se ejecuten de acuerdo con


lo estipulado en el Expediente Tcnico de la Obra.

7.5 EL SUPERVISOR no podr transferir parcial ni totalmente los servicios materia


de este contrato.

7.6 EL SUPERVISOR mantendr actualizado el archivo y registro de toda la


informacin tcnica Administrativa relacionada a la Obra, por lo cual el
cuaderno de Obra debe mantenerse en Obra y estar al da en las
anotaciones que se hagan.

7.7 El SUPERVISOR deber cumplir oportunamente con la presentacin de los


informes.

7.8 La documentacin que se genere durante la ejecucin de la Supervisin de


Obra, constituir propiedad intelectual de EL PROPIETARIO. El SUPERVISOR se
compromete a no utilizarla para fines distintos a los de la Supervisin, ni
durante su ejecucin ni despus del trmino de la Obra, sin que medie
autorizacin escrita otorgada por EL PROPIETARIO.

7.9 Con el fin de cumplir con las tipologas del impacto y las medidas de
mitigacin, el SUPERVISOR debe de controlar que el CONTRATISTA evite
durante la ejecucin y luego de la fase final de los trabajos, la generacin
de impactos negativos, independientemente de las obligaciones que
deriven de las especificaciones tcnicas y dems normas y reglamento
nacionales.

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7.10 El Supervisor revisar y dar conformidad a la Memoria Descriptiva


Valorizada y a los Planos Post-Construccin de la Obra presentados por el
Contratista, remitindolos a EL PROPIETARIO debidamente firmados por el
Jefe de Supervisin y el Representante del Contratista.

7.11 El SUPERVISOR deber presentar la Constancia de Inscripcin del


Consorcio expedida por el CONSUCODE (solo para consorcios), caso
contrario EL PROPIETARIO no tramitar el pago de las valorizaciones.

7.12 Las obligaciones antes referidas tienen carcter enunciativo, estando


establecidas adems en las Bases, los Trminos de Referencia, la Ley y su
Reglamento.

7.13 Todos los Informes elaborados por el SUPERVISOR, as como toda


comunicacin que este dirija al contratista y a la Unidad Ejecutora debern
ser enviados a EL PROPIETARIO.

CLAUSULA OCTAVA. - RESPONSABILIDADES DEL SUPERVISOR

En forma enunciativa, en virtud al presente Contrato, el SUPERVISOR asume ante


EL PROPIETARIO las responsabilidades siguientes:

8.1 Asumir la responsabilidad tcnica total y completa de los servicios


profesionales prestados para la Supervisin de la Obra, como tambin de la
idoneidad del personal a su cargo y de velar que los componentes se
ejecuten con ptima calidad, de acuerdo a la naturaleza de los mismos.

La revisin de los documentos y planos por parte de EL PROPIETARIO, durante


de Supervisin de la Obra, no exime al SUPERVISOR de la responsabilidad final
y total del mismo. En atencin a que el SUPERVISOR es el responsable
absoluto de la Supervisin de la Obra, que realiza, deber garantizar la
calidad de la Supervisin y responder del trabajo realizado en la SUPERVISIN
DE LA OBRA, durante los siguientes siete (7) aos, desde la fecha de
aprobacin de la liquidacin del Contrato de Obra por parte de EL
PROPIETARIO, por lo que, en caso de ser requerido para cualquier aclaracin
o correccin, no podr negar su concurrencia.

8.2 En consideracin a la Clusula anterior, es indispensable su participacin,


para absolver mediante Informes Especiales aclaraciones y/o correcciones
que le fuera solicitados por EL PROPIETARIO. El plazo mximo para atender
estos requerimientos es de ocho (8) das hbiles de recibida la consulta por
escrito. Las funciones estn especificadas en los Artculos del N 247 al 271

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del Reglamento, y los que sean aplicadas al servicio de Supervisin que se


Contrata.

8.3 Durante la ejecucin de la Supervisin, as como despus de la ejecucin


del mismo, deber comunicar a EL PROPIETARIO, cualquier modificacin
domiciliaria dentro de las 48 horas de ocurrida, a fin de atender lo previsto
en la clusula anterior.

8.4 El SUPERVISOR, tambin asume las responsabilidades que estn estipuladas


en las bases, los Trminos de Referencia, la Ley y su Reglamento.

CLAUSULA NOVENA. - EL SUPERVISOR Y SU RELACIN CON EL PROPIETARIO

9.1 El SUPERVISOR cumplir las siguientes funciones:


a. Velar por el estricto cumplimiento del E.T. y dems documentos
contractuales durante la ejecucin de la Supervisin, tomando
oportunamente las decisiones pertinentes de acuerdo a las circunstancias.
b. Atender en forma inmediata todos los informes que solicite EL
PROPIETARIO.

9.2 Dar facilidades a los Funcionarios de EL PROPIETARIO, que visiten la zona y/o
las oficinas de la Supervisin y monitoreo de los avances del Proyecto.

9.3 El SUPERVISOR estar sujeto a fiscalizacin por los funcionarios que designe
EL PROPIETARIO quienes verificarn la permanencia, en la zona del Proyecto,
del personal del Supervisor asignado al Proyecto; as como de la totalidad
de los equipos y otros incluidos en su Contrato, y la efectiva utilizacin de los
mismos.

CLAUSULA DECIMA. - INFORMES DEL SUPERVISOR

El SUPERVISOR deber presentar a EL PROPIETARIO la siguiente documentacin,


como resultado de la prestacin de servicios.

10.1 Informe de revisin y verificacin del Proyecto


10.2 Informe mensual de avance del Convenio
10.3 Informes especiales
10.4 Informe de situacin de la obra para la recepcin final del mismo
10.5 Informe final de revisin de la liquidacin del contrato de la obra
10.6 Informe final de sus servicios y liquidacin del contrato de obra
Especificado cada uno en los Trminos de Referencia.

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PROTOCOLOS

CLAUSULA DECIMA PRIMERA. - OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO

11.1 Suministrar al SUPERVISOR la informacin disponible relacionada con la


Obra.
11.2 Apoyar al SUPERVISOR en coordinaciones que realice ste ante
Entidades Estatales para la supervisin de la Obra.
11.3 Efectuar los pagos al SUPERVISOR, de acuerdo a lo estipulado en la
Clusula Stima del presente contrato.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA. - DECLARACIN JURADA DE COMPROMISO DE


CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL

12.1 En armona con lo estipulado por el Art. 76 del Reglamento de la LEY, el


SUPERVISOR declara bajo juramento que se compromete a cumplir con las
obligaciones derivadas del contrato, bajo sancin.

CLAUSULA DECIMA TERCER. - SOLUCIN DE CONTROVERSIAS

13.1 Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la
celebracin del Contrato, ser resuelta mediante Arbitraje, conforme a las
disposiciones de la LEY y el Reglamento del CODIGO CIVIL.
13.2 El Arbitraje ser resuelto por un rbitro o por tres rbitros, segn el
acuerdo de las partes. A falta de acuerdo entre las partes, o en caso de
duda, ser resulto por rbitro nico. El rbitro nico y el presidente del tribunal
arbitral deben ser necesariamente abogados, segn lo dispuesto en el Art.
278 del Reglamento de la LEY. A falta de acuerdo en la designacin de los
mismos o del Presidente Tribunal, o ante la rebelda de una de las partes en
cumplir con dicha designacin, la misma ser efectuada por el CONSUCO
DE conforme a las disposiciones administrativas del Reglamento del Centro
de Arbitraje al que se hubieran sometido las partes.
13.3 El Laudo Arbitral emitido es vinculante para las partes y pondr fin al
procedimiento de manera definitiva, siendo el Laudo inapelable ante el
Poder Judicial o ante cualquier instancia administrativa, de acuerdo al
Artculo N 289 del Reglamento.

CLAUSULA DECIMA CUARTA. - PENALIDADES

14.1 En caso que el SUPERVISOR no cumpliera con la presentacin de los


Informes Mensuales y/o subsanar las observaciones hechas por EL
PROPIETARIO en los Informes Especficos, se aplicar por cada da de atraso
la penalidad sealada en el Art. 222 del Reglamento, hasta un mximo del
diez por ciento (10%) del monto del Contrato.

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PROTOCOLOS

CLAUSULA DECIMA QUINTA. - RESOLUCIN DE CONTRATO

15.1 En caso de incumplimiento por parte del SUPERVISOR de alguna de sus


obligaciones, que haya sido previamente observada por EL PROPIETARIO,
esta ltima podr resolver el contrato, en forma total o parcial, mediante la
remisin por la va notarial del acuerdo o resolucin en el que se manifieste
esta decisin y el motivo que la justifica, como lo establece el inciso c) del
Art. 41 de la Ley.

15.2 Igual derecho le asiste al SUPERVISOR ante el incumplimiento por EL


PROPIETARIO de sus obligaciones esenciales.
Sern causales de resolucin de contrato las estipuladas en el Art. 225 del
Reglamento.

Asimismo, se aplicarn los procedimientos estipulados en el Art. 226 del


Reglamento

EL PROPIETARIO EL SUPERVISOR

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CONTRATO DE RESIDENTE DE OBRA

CONTRATACIN DE RESIDENTE DE OBRA


CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO
HUANCAYO -JUNIN

Conste por el presente documento, el contrato de CONSTRUCCION DE UNA


VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN que celebran de una
parte, XXXXXXXXXXXX, con R.U.C. N XXXXXXXXXX, con domicilio legal en el
_________________________Provincia de ____________ Departamento ___________,
a quien en adelante se le denominar EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la
Empresa XXXXXXXXXXX con RUC N XXXXXXXXX, con domicilio legal en el
_________________________Provincia de ____________ Departamento ___________,
debidamente representado por su Gerente General, XXXXXXXXXXXXXX con
DNI. N XXXXXXXXX, a quien en adelante se le denominar EL RESIDENTE, en
los trminos y condiciones siguientes:

PRELIMINAR. - ANTECEDENTES

EL PROPIETARIO es una persona Jurdica de Derecho Pblico,

EL RESIDENTE desarrolla actividades referidas al rubro convocado y que declara


con el carcter de Declaracin Jurada, no estar incurso en ninguna causal de
incompatibilidad legal y tcnica de las bases del proceso de seleccin
respectivo, que forma parte integrante del presente contrato.

EL PROPIETARIO convoc al Proceso de Seleccin para seleccionar a la persona


natural o jurdica que se encargara de la residencia de la obra CONSTRUCCION
DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO HUANCAYO -JUNIN,
habindose otorgado la Buena Pro a EL RESIDENTE, por lo que se procede a la
celebracin del presente contrato, de fecha dos de enero del 2017.

PRIMERA.- EL OBJETO

Mediante el presente contrato EL RESIDENTE se obliga a favor de EL PROPIETARIO


a realizar las prestaciones conforme a los trminos de referencia, las bases del
proceso y las propuestas tcnica y econmica presentadas por EL RESIDENTE en
el respectivo proceso de seleccin que da origen a este contrato.

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CONTRATO DE RESIDENTE DE OBRA

SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO

Por el presente contrato EL PROPIETARIO se obliga a favor de EL RESIDENTE a dar


en pago como contraprestacin de la prestacin objeto del contrato la suma
de S/ 14,800.00 (CATORCE MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 Nuevos Soles), que
incluye los Impuestos previstos por la Legislacin vigente, conforme a lo
sealado en su propuesta econmica y en los siguientes precios y montos.

TERCERA.- PLAZO, LUGAR Y CONDICIONES DE EJECUCIN DE LA PRESTACIN

El plazo de ejecucin es de 90 das calendario, contados del da siguiente de la


suscripcin del presente contrato, de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento.

EL RESIDENTE se compromete a efectuar la atencin de la prestacin, en los


lugares, fechas, cantidades y condiciones que establecer EL PROPIETARIO.

CUARTA.- OPORTUNIDAD Y FORMA PAGO

Los pagos por la residencia de obra sern mensuales contra la presentacin de


la valorizacin e informe mensual y del recibo por honorarios profesionales
correspondientes y la respectiva conformidad otorgada por EL PROPIETARIO.

QUINTA.- PENALIDADES.

Si por razones imputables, EL RESIDENTE incumple con cualquiera de las


condiciones del presente contrato, ser de aplicacin las penalidades previstas
en el CODIGO CIVIL artculo 222, sin perjuicio de las sanciones que pudiera
corresponderle conforme al artculo 294 de la acotada norma legal.

SEXTA.- DERECHOS, OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES

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CONTRATO DE RESIDENTE DE OBRA

6.1.- DE EL RESIDENTE

EL RESIDENTE declara que tiene pleno conocimiento y se somete a todo


lo estipulado en las Bases, Especificaciones Tcnicas y dems
documentacin del Proceso de Seleccin.
EL RESIDENTE no podr transferir total o parcialmente las obligaciones que
asume en virtud de este contrato. Es de su responsabilidad la ejecucin y
cumplimiento de las obligaciones fijadas en el contrato y en los
documentos que lo conforman.
EL RESIDENTE no podr sub contratar con terceros la ejecucin de todo o
una parte de la ejecucin de la prestacin contratada.
EL RESIDENTE, no podr alterar ni sustituir parcial o totalmente las
caractersticas del objeto del contrato.
EL RESIDENTE declara, bajo juramento, su compromiso de cumplir con las
obligaciones derivadas del presente Contrato bajo sancin respectiva.
EL RESIDENTE garantiza la calidad del objeto del presente contrato,
asumiendo plena responsabilidad en caso que, por defecto en la calidad
del servicio, ste produzca daos y/o perjuicios a terceros o a EL
PROPIETARIO.
Realizar la prestacin de acuerdo con los Trminos de referencia
establecidos en las bases, en la oportunidad en que se solicite.
Los tributos y gravmenes que correspondan al contratista, as como las
responsabilidades de carcter laboral y por el pago de aportaciones
sociales de su personal, son de exclusiva responsabilidad y no son
transferibles a la Entidad.
Designar al personal idneo para la prestacin del servicio, asumiendo
responsabilidad solidaria con stos, por los daos o perjuicios que, en
forma negligente o dolosa ocasionen.
Informar a EL PROPIETARIO respecto de cualquier irregularidad o
contratiempo que se produjera con ocasin de la ejecucin del presente
contrato.
Garantizar, que la prestacin del servicio se efectu con estricta
observancia de las medidas de seguridad propias de la actividad que
realiza.
EL RESIDENTE coordinar con EL PROPIETARIO para cumplir las funciones
inherentes a su cargo.
La documentacin que se genere durante la supervisin de obra
constituir propiedad intelectual de EL PROPIETARIO, EL RESIDENTE, se
compromete a no utilizarla para fines distintos, ni durante su ejecucin, sin
que medie autorizacin escrita otorgada por EL PROPIETARIO.

6.2.- DEL PROPIETARIO

EL PROPIETARIO cumplir con el pago de honorarios profesionales al


RESIDENTE en cumplimiento a la clusula primera del presente contrato.
EL PROPIETARIO suministrar a EL RESIDENTE la informacin disponible
relacionada con la Residencia de la Obra.

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CONTRATO DE RESIDENTE DE OBRA

SETIMA: RESOLUCIN DE CONTRATO

Las partes podrn resolver el contrato de mutuo acuerdo por causas no


atribuibles a stas o por caso fortuito o fuerza mayor.

Cualquiera de las partes podr resolver el presente contrato por incumplimiento


de alguna obligacin, si previamente ha requerido el cumplimiento de la misma,
de acuerdo al procedimiento establecido en el artculo 226 del CODIGO CIVIL.

El presente contrato est sujeto a disponibilidad presupuestal.

OCTAVA.- SOLUCIN DE CONTROVERSIAS

Todos los conflictos que deriven de la ejecucin e interpretacin del presente


contrato, incluidos los que se refieran a su nulidad e invalidez, sern resueltos
mediante arbitraje, bajo la organizacin y administracin de los rganos de la
Cmara de Comercio de Arequipa.

El arbitraje ser resuelto por un rbitro nico, segn lo dispuesto en el Artculo


278 del Reglamento de la Ley N 26850.

A falta de acuerdo en la designacin del mismo, o ante la rebelda de una de


las partes en cumplir con dicha designacin, la misma ser efectuada por el
Consejo Superior de CODIGO CIVIL conforme a las disposiciones administrativas
del CODIGO CIVIL.

El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondr fin al


procedimiento de manera definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder
Judicial o ante cualquier instancia administrativa.

NOVENA: NATURALEZA DEL CONTRATO

Por su modalidad, el presente contrato no implica relacin laboral alguna, no


encontrndose, en consecuencia, EL RESIDENTE bajo dependencia o

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CONTRATO DE RESIDENTE DE OBRA

subordinacin de EL PROPIETARIO, por lo que su celebracin no genera para EL


RESIDENTE ninguno de los beneficios previstos en la legislacin laboral.

DCIMA: DOCUMENTOS INTEGRANTES.

Forman parte integrante del presente contrato:

Las Bases.
Las Propuestas Tcnica y Econmica presentada por EL RESIDENTE.

DCIMA PRIMERA. - DOMICILIO

Las partes sealan como sus domicilios los que aparecen en la introduccin del
presente Contrato, a donde debern cursarse todas las comunicaciones entre
ellas. Las partes se comprometen a dar aviso anticipado, por escrito, de
cualquier modificacin en sus domicilios.

DCIMA SEGUNDA.- DISPOSICIN COMPLEMENTARIA

En todo lo no previsto, son de aplicacin las disposiciones del Texto nico


Ordenado de la Ley N26850 CODIGO CIVIL, aprobado mediante D.S. N 083-
2004-PCM, su Reglamento aprobado por el D.S. N084-2004-PCM y
supletoriamente por las normas del Cdigo Civil.

EL PROPIETARIO EL RESIDENTE

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CONTRATO DE RESIDENTE DE OBRA

PROTOCOLOS
Son procedimientos que se han de realizar para ejecutar un trabajo con unas
normas mnimas de seguridad y que se cumplan las especificaciones dadas.
Primer punto es observar cmo se ejecuta el trabajo en cuestin. Esa
observacin indicar lo que se hace bien, lo que se hace mal y lo
manifiestamente mejorable. En los protocolos consideraremos cuatro opciones
para evaluar los trabajos a ejecutar, las cuales son: Cumple, No Cumple,
Cumple Parcialmente, y No Requiere.

La Opcin Cumple, se refiere a una tarea realizada correctamente


cumpliendo con lo requerido.

La Opcin No Cumple, se refiere a una tarea no realizada, es decir no cumple


lo requerido.

La Opcin Cumple Parcialmente, se refiere a una tarea realizada incompleta,


es decir cumple parcialmente con lo requerido.

La Opcin No Requiere, se da en el caso donde la tarea no requiera de ciertas


especificaciones, Ejm: Una Zapata no requiere una colocacin de Estribos.

Protocolo De Seguridad:
Son una lista de actividades que deben de cumplir para garantizar la seguridad
en obra.

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PROTOCOLOS

PROTOCOLO DE ACTUACION INSPECTORA DE CONDICIONES DE TRABAJO Y SEGURIDAD EN LAS


OBRAS DE CONSTRUCCION
tem DESCRIPCION C NC CP NR OBSERVACIONES
1 ACCIONES PREPARATORIAS
CERRAMIENTO DE LA OBRA
SEALIZACION
VIAS DE ACCESO Y CIRCULACION
REDES Y SERVICIOS PUBLICOS
ACOPIO DE MATERIALES
UBICACIN ESTRA
PREDETERMINADA Y
ACOTADA
LAS OPERACIONES DE
CARGA Y DESCARGA
SON SEGURAS
LOS MATERIALES ESTAN
DISPUESTOS DE FORMA
CORRECTA
EL TRASLADO A
POSICION SE REALIZA
DE FORMA ADECUADA
ESTAN REGULADOS EL
ACCESO Y
CIRCULACION DE
VEHICULOS
2 ACONDICIONAMIENTO DEL
TERRENO
SE HA EFECTUADO ESTUDIO
GEOTECNICO
EXISTEN SOLICITACIONES O
SOBRECARGAS
EXISTE RIESGO DE
DESPRENDIMIENTOS O DERRUMBE
TRABAJOS DE DEMOLICIN
PLANIFICADO Y
SUPERVISADO POR
PERSONAL
COMPETENTE
SE ACOTA Y SEAIZA
LA ZONA
EXISTEN PUNTOS
FUERTES Y TESTIGOS
SE HUMEDECEN LOS
MATERIALES
LOS TRABAJADORES
UTILIZAN EPIS

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PROTOCOLOS

PROTOCOLO PARA ZANJAS Y VACIADO

PROTOCOLO PARA CONTROL DE MEDIDAS PREVENTIVAS EN ZANJAS Y VACIADOS


A GESTION DE LA PREVENCION EN OBRA C NC CP NR OBSERVACIONES
1 EXISTE AVISO PREVIO DE INICIO DE ACTIVIDADES?
2 EXISTE COMUNICACIN DE APERTURA DEL CENTRO A LA
AUTORIDAD LABORAL?
3 SE CUMPLEN LAS OBLIGACIONES EN RELACION CON EL LIBRO
DE INCIDENCIAS?
4 EN AQUELLOS CASOS EN LOS QUE RESULTE PROCEDENTE SE
HA DESIGNADO AL COORDINADOR DE SEGURIDAD SALUD?
CUMPLE, DICHO COORDINADOR LAS FUNCIONES QUE LE
ESTAN LEGALMENTE ATRIBUIDAS?
5 EXISTE ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD?, EN CASO
AFIRMATIVO, CONTIENE LOS TRABAJOS EN ZANJAS Y
VACIADOS Y LAS CORRESPONDIENTES MEDIDAS PREVENTIVAS?
6 EXISTE PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD COINCIDENTE CON EL
CORRESPONDIENTE ESTUDIO DE SEGURIDAD?
7 SE HAN PREVISTO, EN DICHO PLAN LAS CORRESPONDIENTES
MEDIADS DE PREVENCION PARA EVITAR LOS RIESGOS
INHERENTES A TRABAJOS EN ZANJAS Y VACIADOS?
8 EXISTE ESTUDIO PREVIO DE SUELO PARA DETERMINAR LAS
CARACTERISTICAS DEL TERRENO RESPECTO A LOS TRABAJOS A
REALIZAR?
9 SE ESPECIFICA EN EL ESTUDIO DE SUELO LA NATURALEZA DEL
TERRENO, ASI COMO LAS MEDIDAS DE PREVENCION QUE HAN
DE OBSERVARSE EN LA EJECUCION DE TRABAJO DE TRABAJOS
EN ZANJAS O EN VACIADOS PARA EVITAR DESPRENDIMIENTOS?
10 SE HA REALIZADO ESTUDIO PREVIO DE LOS SERVICIOS
AFECTADOS O SE HA PREVISTO EN EL PROYECTO SU
REALIZACION?
B CONDICIONES MATERIALES DE SEGURIDAD EN ZANJAS Y C NC CP NR OBSERVACIONES
VACIADOS
1 EN LA ZANJA O VACIADO, SE HAN ADOPTADO MEDIDAS DE
PROTECCION PARA EVITAR POSIBLES DESPRENDIMIENTOS?
2 SE LLEVAN A CABO LAS PERTINENTES REVISIONES DE TALUDES/
ENTIBACIONES, RECOGIENDOSE DOCUMENTALMENTE EL
RESULTADO DE LAS MISMAS?
3 EXISTE MAQUINARIA EQUIPOS TRABAJANDO O
ESTACIONADOS EN LAS PROXIMIDADES DE LA
ZANJA/VACIADO?
4 EXISTEN CAMINOS O ZONAS DELIMITADAS Y SEALIZADAS
POR DONDE DEBAN CIRCULAR U ACCEDER AL LUGAR DE
TRABAJO TANTO LOS VEHICULOS COMO LOS PEATONES?
5 EN LOS VACIADOS, SE HAN DISPUESTO RAMPAS DE ANCHURA
Y PENDIENTES ADECUADAS PARA QUE LAS MAQUINARIAS Y
PERSONAL ACCEDAN AL MISMO?
6 EN AQUELLOS CASOS EN LOS QUE LA ZANJA O VACIADO
SUPONGO UN RIESGO DE CAIDA DESDE UNA ALTURA SUPERIOR
A 2 METROS, ESTA PROTEGIDO TODO SU PERIMETRO CON
VARILLAS RIGIDAS RESISTENTE?
7 TRATANDOSE DE ZANJAS, SE DISPONE DE ESCALERAS QUE
REUNAN LAS NECESARIAS CONDICIONES PARA ACCEDER A
ELLAS?
8 SE HAN DISPUESTO PASARELAS PROTEGIDAS PARA PASAR DE
LADO A LADO DE LA ZANJA CUYA SUPERFICIE SE ACONTINUA
Y ESTBALE Y QUE DISPONGA DE VARANDILLAS CUANDO EXISTA
RIESGO DE CAIDA DESDE UNA ALTURA SUERIOR A LOS 2
METROS?

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PROTOCOLOS

9 SE HAN ADOPTADO LAS MEDIADAS NECESARIAS PARA QUE


LOS TRABAJADORES PUEDAN SALIR Y PONERSE A SALVO EN
CASO DE EMERGENCIA?

10 LOS MATERIALES EXTRIDOS DE LA ZANJA O EL VACIADO, SE


ACOPIAN A UNA DISTANCIA ADECUADA, RESPECTO DEL
BORDE, PARA NO SOBRECARGAR EL TERRENO?
11 EN CASO DE QUE NE LAS PROXIMIDADES DE LA ZANJA O
VACIADO EXISTE ALGUNA VIA DE CIRCULACION O ALGUN
EDIFICIO QUE SOBRECARGE LA EXACAVACION, SE HAN
ELABORADO PREVIAMENTE UN ESTUDIO SOBRE LA NECESIDAD
DE APEOS, INSTALANDOLOS EN CASO DE QUE SEAN
NECESARIOS?
12 CONCURRE ALGUNA CIRCUNSTANCIA CLIMATICA (LLUVIAS,
GRANIZADA, FRIO, ETC) QUE PUEDA AFECTAR NEGATIVAMENTE
A LA ESTABILIDAD DEL TERRENO (HUMEDADES, FILTRACIONES,
ETC)?

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PROTOCOLOS

PROTOCOLO DE ENCOFRADOS

Son una lista de Condiciones que debe cumplir el encofrado de madera para
todos los elementos estructurales que se realizaran en la obra.

PROTOCOLO DE VERIFICACION DE ENCOFRADOS


DESCRIPCION DE ACTIVIDADES C NC CP NR OBSERVACIONES
1 MATERIAL DE ENCOFRADO
2 CONDICION DE ENCOFRADO
3 LIMPIEZA DE FORMAS DE
ENCOFRADO
4 FORMA Y DIMENSIONES DE
ENCOFRADO
5 APLICACIN DE
DESMOLDANTE
6 ASEGURAMIENTO DE SOLERAS
7 APUNTALAMIENTO DE FIJACION
8 ALINEAMIENTO
9 VERTICALIDAD
10 HERMECIDAD DE ENCOFRADO
11 FECHA DE ENCOFRADO

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PROTOCOLOS

PROTOCOLO DE COLOCACION DE ACERO

Son una lista de Condiciones que debe cumplir las armaduras de acero para
garantizar calidad en los elementos estructurales que se realizaran en la obra.

PROTOCOLO DE INSPECCION DE COLOCACION DE ARMADURA


DESCRIPCION DE ACTIVIDADES C NC CP NR OBSERVACION
1 LIMPIEZA DE ARMADURA (VERIFICAR SI LA
ARMADURA PRESENTA CORROSIN)
2 DIAMETRO ESPECIFICADO (=1";3/4";1/2";3/8")
3 COLOCACION DE ARMADURA (TOLERANCIA 1
CM)
4 VERIFICACION DE ESTRIBOS (CANTIDAD Y
ESPACIAMIENTO)
5 VERIFICACION DE LONGITUDES DE TRASLAPE
(TOLERANCIA 1 CM)
6 COLOCAION DE SEPARADORES
7 CONFORMIDAD DE RECUBRIMIENTO
8 VERIFICACION DE DOBLADO SEGN
ESPECIFICACION
9 OTRAS

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PROTOCOLOS

PROTOCOLO DE ANDAMIOS

PROTOCOLO DE ACTUACIN INSPECTORA EN ANDAMIOS COLGADOS


A DURANTE LA ELECCIN C NC CP NR
1 EL ANDAMIO UTILIZADO CUMPLE CON LA LEGISLACION
ESPECIFICADA QUE LE SEA DE APLICACIN? SE HA
INSTALADO, SE UTILIZA Y SE MANTIENE DE ACUERDO CON
LAS INSTRUCCIONES DEL FABRICANTE?
2 TRATANDOSE DE ANDAMIOS QUE HAYAN DE CONTAR CON
CERTIFICADOS DE CONORMIDAD HA SIDO EMITIDA DICHA
CERTIFICACION POR EL CORRESPONDIENTE ORGANISMO
DE CONTROL?
3 EL ESTUDIO DE SEGURIDAD INCLUYE LAS CARACTERISTICAS
Y CONDICIONES DE MONTAJE, USO. PRUEBA DE CARGA Y
DESMONTAJE? Y EL PLAN DE SEGURIDAD CONTEMPLA LO
PREVISTO EN EL ESTUDIO?
4 EN EL CASO DE QUE EL ANDAMIO ELEGIDO NO DISPONGA
DE LA CORRESPONDIENTE NOTA DE CALCULO, SE HA
EFECTUADO CALCULO DE RESISTENCIA Y ESTABILIDAD POR
PERSONA CON FORMACION UNIVERSITARIA QUE LO
HABILITE PARA LA REALIZACION DE ESTAS ACTIVIDADES?
B DURANTE EL MONTAJE C NC CP NR
1 SE HAN UTILIZADO, O SE CUENTA CON INSTRUCCIONES
DEL FABRICANTE TRATANOSE DE ANDAMIOS CON
ANDAMIOS CON CERTIFICADO? O EN SU DEFECTO SE HA
ELABORADO PLAN DE MONTAJE UTILIZACION Y
DESMONTAJE POR PERSONA CON CAPACITACION QUE
HABILITE PARA LA REALIZACION DE TALES ACTIVIDADES'
2 EL MONTAJE, DESMONTAJE O MODIFICACION
SUSTANCIAL SE HA EFECTUADO BAJO LA DIRECCION DE
UNA PERSONA CAPACITADA Y POR TRABAJADORES CON
FORMACION ADECUADA Y ESPECFICA PARA LAS
OPERACIONES PREVISTAS?
3 LOS TRABAJADORES QUE MONTAN O DESMONTAN EL
ANDAMIO ASI COMO LA PERSONA QUE SUPERVISA LAS
OPERACIONES DISPONEN DE LAS INSTRUCCIONES DEL
FABRICANTE O DEL PLAN DE MONTAJE Y DESMONTAJE?
4 HAN SIDO INPECCIONADOS TODOS SUS ELEMENTOS? HA
SIDO SOMTIDO EL ANDAMIO POR PARTE DE PERSONA
COMPETENTE A LA CORRESPONDIENTE PRUEBA DE
CARGA?
5 TIENEN LAS PLATAFORMAS UNA ANCHURA MINIMA DE 50
A 60 CM SEGN SE TRATE O NO DE ANDAMIOS
NORMALIZADOS? ESTAN SITUADAS DICHAS
PLATAFORMAS, CON RESPECTO A LA FACHADA, A UNA
DISTANCIA INFERIOR A 45 CM?
6 LAS PLATAFORMAS ESTAN UNIDAS YA RTICULADAS CON
UN CIERRE DE SEGURIDAD?
7 TRATANDOSE DE ANDAMIOS NORMALIZADOS DISPONEN
DE BARANDILLAS, A LO LARGO DE TODO EL PERIMETRO, DE
ALTURA NO INFERIOR A 1 METRO, ASI COMO PROTECCION

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PROTOCOLOS

INTERMEDIA A UNA ALTURA DE 50 CM Y DE


CONTRAZOCALO A 150 MM?
8 RESPECTO A LOS DISPOSITIVOS ANTICAIDAS EXISTEN
CABLES DE SEGURIDAD E INDEPENDIENTES DELOS CABLES
DE SUSTENTACION? LOS MECANISMOS DE ELEVACION Y
DESCENSO TIENEN UN DISPOSITIVO DE PARADA Y
AUTOFRENANTE, ASI COMO COLOCADA, DE MANERA
VISIBLE LA INDICACION DEL VALOR DE SU CARGA
MAXIMA?
9 LOS CABLES PORTANTES SON DE LONGITUD ADECUADA Y
SE ENCUENTRA EN ADECUADO ESTADO DE
CONSERVACION? ESTAN SUJETOS DE FORMA SEGURA LOS
EXTREMOS DE LOS CABLES PORTANTES?
10 SON SEGURAS LAS CONDICIONES DE ACCESO AL
ANDAMIO? PERMITEN LA EVACUACION EN CASO DE
PELIGRO INMINENTE?
11 LAS PARTES DEL ANDAMIO QUE NO ESTEN LISTAS PARA
UTILIZAR, ESTAN CORRECTAMENTE SEALIZADAS?
C DURANTE EL USO C NC CP NR
1 LOS ANDAMIOS COLGADOS MOVILES SON MANEJADOS
POR TRABAJADORES CUALIFICADOS QUE HAN RECIBIDO
UNA FORMACION ESPECFICA E INFORMACION
ADECUADA?
2 SE INSPECCIONAN PERIODICAMENTE LOS ANDAMIOS?
3 SE DOCUMENTAN LOS RESULTADOS DE LAS
COMPROBACIONES DE LOS ANDAMIOS? ESTAN A
DISPOCION DE LA AUTORIDAD LABORAL Y SE CONSERVAN
DURANTE TODA LA VIDA UTIL DEL ANDAMIO?
4 EXISTE PROTECCION CONTRA LA CAIDA DE MATERIALES?
REDES, BANDEJAS U OTRO.
5 DURANTE LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS ASI COMO EN
LAS OPERACIONES DE IZADO Y DESCENSO SE MANTIENEN
HORIZONTAL AL ANDAMIO? SE EFECTUA UN REPARTO
UNIFORME DE LOS MATERIALES IMPRESCINDIBLES Y SE
ENCUENTRA SEALIZADA LA CARGA MAXIMA QUE PUEDA
SOPORTAR?
6 EN LOS ACCESOS Y DURANTE EL TRABAJO SE
ENCUENTRAN LOS ANDAMIOS SUJETOS A LA FACHADA?
7 EXISTEN CUERDAS DE SEGURIDAD INDEPENDIENTES (QUE
LLEGAN HASTA EL SUELO) O DISPOSITIVO ANTICAIDA?
8 SE UTILIZA ARMES DE SEGURIDAD CORRECTAMENTE
AMARRADO A UN PUNTO SEGURO DE ANCLAJE?
9 SON ADECUADAS LAS CONDICIONES METEREOLOGICAS
DE MANERA QUE NO PONG EN PELIGRO LA SEGURIDAD Y
SALUD DE LOS TRABAJADORES QUE SE ENCUENTRAN EN EL
ANDAMIO O LO UTILIZAN?
D CONTROL DE LA PLANIFICACION DE ACTIVIDADES PREVENTIVAS
A-1 MEDIDAS DE EMERGENCIA C NC CP NR
1 SE HA REALIZADO EL ANALISIS DE LAS SITUACIONES DE
EMERGENCIA?
2 SE ANALIZAN Y PREVEN LAS MEDIDAS CORRECTAS DE
ACTUACION EN CSO DE PELIGRO DE INCENDIO?

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PROTOCOLOS

3 SE ANALIZAN Y PREVEEN LAS MEDIDAS CONCRETAS DE


ACTUACION PARA PRIMEROS AUXILIOS?
4 SE ANALIZAN Y PREVEEN LAS MEDIDAS CONCRETAS DE
ACTUACION EN CASO DE EVACUACION DE HERIDOS?
5 SE HA FORMADO AL PERSONAL ENCARGADO DE LLEVAR
A CABO LAS MEDIDAS?
6 SE HA INFORMADO A LOS TRABAJADORES SOBRE ESTAS
MEDIDAS?
7 SE HA CONSULTADO A LOS TRABAJADORES, CON
ANTELACION, LA DESIGNACION DE AQUELLOS QUE SE VAN
A ENCARGAR DE ESTAS MEDIDAS?
A-2 LA PLANIFICACION PREVENTIVA C NC CP NR
1 SE HAN INCLUIDO TODAS LAS MEDIDAS PREVENTIVAS
CONTENIDAS EN LA EVALUACION?
2 SE HAM PREVISTO LAS MEDIDAS DE FORMACION Y
INFORMACION AL PERSONAL EN MATERIA PREVENTIVA?
3 EL PLAN SE HA REALIZADO PARA UN PERIODO
DETERMINADO, AL MENOS UN AO?
4 SE ESTAN ADOPTANDO Y CUMPLIENDO LAS MEDIDAS
PREVISTASA EN LA PLANIFICACION?

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