Memoria (Nasca 1,200) Feb. 2015

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

MODALIDAD CONSTRUCCION DE SITIO PROPIO
POSTULACION INDIVIDUAL
I. DATOS GENERALES
- Entidad Tcnica: CONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R.L Cdigo ET: ICA-725-16-1-16
Distrito: ICA Provincia: ICA Departamento: ICA
- Area a Construir: 32.00 m2
- Area a Techar: 35.00 m2
II. ANTECEDENTES
PROGRAMA TECHO PROPIO:
Techo Propio es un programa orientado a facilitar el financiamiento para la vivienda, a las familias peruanasconmenores recursos;
permitindo el acceso a una vivienda que cuente con servicios de electricidad, agua y desage, y condiciones adecuadas
de habitabilidad.
BONO FAMILIAR HABITACIONAL.- Mediante Ley N 27829, se cre el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es un subsidio
subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo a ser devuelto por stos, como un incentivo y complemento de su
ahorro y esfuerzo constructor, a fin de destinarlo a la adquisicin, construccin en sitio propio o mejoramiento de una vivienda de
inters social en el Marco del Programa Techo Propio. Los beneficiarios del BFH son las familias que carecen de recursos suficientes
para obtener o mejorar una nica solucin habitacional, por lo que existen criterios mnimos de seleccin como el ingreso familiar
mensual mximo, el ahorro mnimo, y las caractersticas de la vivienda de inters social.
PROYECTO.- El presente proyecto se refiere a la construccin de un Mdulo Bsico en el marco del programa, promovido por el
Fondo Mivivienda segn Resolucin Ministerial N092-11 y N194-11 VIVIENDA.
ENTIDAD TECNICA:
La Entidad Tcnica: CONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R.L, se constituy para trabajar en el Programa Techo Propio,
luego del terremoto ocurrido en la Ciudad de Pisco el 15 de Agosto del 2007, asignndosele el Cdigo: ICA-725-16-1-16 con el
objetivo principal de colaborar en Mejorar las condiciones de Vida de los Beneficiarios que carecen de recursos suficientes para
obtener o mejorar su Vivienda.
III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO
La VIS se construir sobre un terreno plano
El terreno actualmente tiene un par de esteras ,puerta, cerrado por la parte posterior con plastico grueso
que se improviso un tipo de proteccion que a la vez que antes sea construida ser retira.
En el area del terreno que esta ahora ocupada por algunas esteras caas .que se retirara por cuenta del propietario.
En el area total del terreno no hay ninguna construccion.
RED PUBLICA PROPUESTA DE LA ET DE NO
SERVICIOS EXISTENTE EXISTIR RED PUBLICA
BASICOS Solucin Alternativa y
SI NO
Factibilidad de Servicios
ENERGIA
ELECTRICA
X
AGUA POTABLE X
DESAGUE X
B. Esquema de construccin existente

Ninguna
IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
A. Descripcin del Modulo
El Mdulo Bsico de Vivienda o VIS que se ofrece a los beneficiarios del BFH posee una sola planta, y cuenta con un rea construda
de 32.00 m2 y 35.00 m2 de rea techada, distribuido en tres ambientes, que son Sala-Kitchenette, Bao y Dormitorio. Cabe decir
que el Mdulo ofrecido est conformado por Mampostera o Muros de Ladrillos K.K., Techo de Losa Aligerada y un ambiente
conformado por tabiques de roca de Yeso (drywall). Este mdulo est diseado arquitectnica y estructuralmente de tal
manera que los propietarios puedan ampliar la construccin de su vivienda en cualquier momento.
El mdulo ya terminado y listo para su habitabilidad cuenta con todas las instalaciones necesarias para el uso de los servicios bsicos,
como son Energa Elctrica, Agua y Desage, brindando as una mejor calidad de vida a sus ocupantes.
El ingreso se proyecta en el frente con una longitud de 6.00m., por medio de una puerta principal que conduce a la Sala-Kitchenette
que es un rea de usos mltiples con un rea de 17.10m2, la cual crecer una vez que la vivienda crezca horizontalmente y la cocina
quede en un ambiente particular.
La altura libre del mdulo de vivienda es de 2.50m contada desde el nivel de piso terminado hasta el cielorraso.
La Sala se ingresa por la puerta principal que se integra con el kitchenette, el dormitorio posee una rea de 10.60m2, a un costado
se encuentra el ss.hh. que se proyecta con una ventana que servir de ventilacin e iluminacin para este ambiente.
Se proyecta la circulacin por medio de un pasadizo hacia la proyeccin de la vivienda.
B. Sistema Constructivo
Para la construccin del Mdulo Bsico de Vivienda o VIS emplearemos el SISTEMA CONSTRUCTIVO DE ALBAILERIA
CONFINADA, el cual se encuentra enmarcado dentro de los parmetros de la Norma E.070 del RNE.
El Sistema de Albailera Confinada, es un Sistema Estructural que brinda a la edificacin un buen comportamiento ssmico, el cual est
compuesto por columnas y vigas de concreto armado que confinan a las unidades de albailera.
B.1 Mampostera:
- Albailera Armada ( )
- Albailera Confinada ( X )
- Adobe Reforzado ( )
- Madera estructurada ( )
B.2 Cobertura:
- Losa aligerada ( X )
- Losa Maciza ( )
B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )
V. ESPECIFICACIONES TECNICAS
A. ESTRUCTURAS
01.00.00 OBRAS PRELIMINARES
Comprende la ejecucin de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la obra.
01.01.00 TRAZO Y REPLANTEO.- El trazo consiste en llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos.
El replanteo consiste en la ubicacin de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de construccin tambin
incluye una nivelacin cerrada de los B.M. para la ejecucin de la obra. Para realizar esta partida se utilizar cal, pintura esmalte,
madera tornillo, teodolito y nivel. Los ejes se fijarn en el terreno, utilizando estacas en los puntos iniciales,luego con cal se
marcar una lnea utilizando cordel como gua.
02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.01.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS.- Comprende la excavacin y extraccin del terreno para ubicar los
cimientos con sus respectivas secciones indicadas en los planos. Se emplear herramientas manuales para realizar las excavaciones
con sus respectivas secciones indicadas en los planos. El material proveniente de los cortes deber ser retirado para seguridad y
limpieza de trabajo. Este trabajo ser medido por metro cbico, determinado por el ancho, largo y alto, los que estn referidos al
volumen total destinada para este trabajo.
02.02.00 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO EN ZANJAS.- Comprende el suministro de la mano de obra y
material procedente de las excavaciones para efectuar las tareas de relleno y compactado. Consistentes en la ejecucin de trabajos
pendientes a rellenar zanjas (como es el caso de colocacin de tuberas, cimentaciones, etc.) o el relleno de zonas requeridas por los
niveles de pisos establecidos en los planos. Para luego proceder a su compactacin
02.03.00 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL.- Terminados los trabajos de fundacin sobre la nivelacin indicados en
los planos, siempre existe una diferencia entre el nivel del terreno y el nivel que se requiere para recibir el piso, en consecuencia se
debe efectuar una nivelacin final, llamada interior porque est encerrado entre los elementos de fundacin, puede consistir en un
corte o relleno de poca altura y necesita de un apisonado manual o con mquina.
02.04.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE.- Comprende la ejecucin de los trabajos de eliminacin del material
excedente provenientes de la limpieza del terreno, cortes, demoliciones y excavaciones de la obra, producidas durante la
construccin.
03.00.00 CONCRETO SIMPLE
03.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS
03.01.01 CONCRETO 1:10 + 30% P.G PARA CIMIENTOS CORRIDOS.- Son los elementos de concreto ciclpeo que constituyen
la base de fundacin de los muros y que sirve para transmitir al terreno el peso propio de los mismos y la carga de la estructura que
soportan. Su vaciado es continuo y en grandes tramos, de all su nombre de cimientos corridos. Se fabricar de mezcla cemento,
hormign y piedra mediana a grande de ro de mx 6 en proporciones 1:10 + 30% P.M., el agua de mezcla no
ser mayor a la cantidad de 120 l/m3 de concreto mezclado.
Las dimensiones de los cimientos corridos se indican en los planos del proyecto. Este trabajo ser medido por metro cbico de
concreto vaciado in situ (largo x ancho x altura de cimentacin), previa autorizacin de la supervisin.
03.02.00 SOBRECIMIENTO
03.02.01 CONCRETO fc=175 kg/cm2 PARA SOBRECIMIENTO.- Se fabricar de mezcla de cemento,
piedra chancada de y arena gruesa, la resistencia del concreto endurecido ser de 175 Kg. /cm2 a los 28 das.
Este trabajo ser medido por metro cbico de concreto colocado in situ (largo x ancho x altura). El concreto ser mezclado en la obra
en mezcladora buscando obtener una mezcla en cuanto a su dosificacin de acuerdo al diseo de mezcla indicado en
especificaciones tcnicas.
03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN SOBRECIMIENTO.- Para el encofrado de Sobrecimiento.
Se har empleo de madero tornillo, clavos para madera y alambre negro recocido N 8 16. Los encofrados deben de ser impermeables
de tal forma que se impida la prdida del agua en la mezcla y se produzca un falso fraguado del concreto. La colocacin de los
encofrados ser perfectamente alineados horizontal y verticalmente, nivelados en su parte inferior segn los trazos y niveles
respectivos, no retirndose estos hasta pasadas las 24 horas del colado del concreto o hasta que el Supervisor lo estime conveniente.
03.03.00 FALSO PISO
03.03.01 FALSO PISO DE 4 DE CONCRETO 1:10.- Se colocar falso piso de 4 de espesor, es el solado de concreto, plano de
superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja. Se
fabricar la mezcla de cemento y hormign de cerro en proporciones 1:8, el agua de mezcla no ser mayor a la cantidad de 150 l/m3
de concreto mezclado. El espesor del falso piso ser de 4.
04.00.00 CONCRETO ARMADO:

04.01.00 ZAPATAS
04.01.01 CONCRETO fc=210 kg/cm2 PARA ZAPATAS.- Se fabricar de mezcla de cemento, piedra chancada de
y arena gruesa, la resistencia del concreto endurecido ser de 210 Kg./cm2 a los 28 das. Este trabajo ser medido por metro cbico
de concreto colocado in situ (largo x ancho x altura). Para el encofrado de columnas y vigas. Se har empleo de madero tornillo,
clavos para madera y alambre negro recocido N 8 16. Los encofrados deben de ser impermeables de tal forma que se impida la
prdida del agua en la mezcla y se produzca un falso fraguado del concreto. La colocacin de los encofrados ser perfectamente
alineados horizontal y verticalmente, nivelados en su parte inferior segn los trazos y niveles respectivos, no retirndose estos hasta
pasadas las 24 horas del colado del concreto o hasta que el Supervisor lo estime conveniente.
04.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60.- Esta partida consiste en la habilitacin, armado y colocacin de los refuerzos
de acero de las zapatas, Llevar refuerzo de fy = 4200 kg/cm2, siendo el dimetro mnimo a emplear 12mm espaciado
cada 0.20m. La colocacin de la armadura llamada as al conjunto de varillas de fierro corrugado que se colocan embebidas
en el concreto con la finalidad de que estas absorban los diversos esfuerzos a que estn sometidos los elementos
estructurales ya que el concreto slo no podra hacerlo; de acuerdo a diseos establecidos en planos.
04.02.00 COLUMNAS
04.02.01 CONCRETO fc=210 kg/cm2 PARA COLUMNAS.- Consiste en el preparado y vaciado del concreto de las columnas, las
que son elementos de apoyo generalmente verticales con medida de altura muy superior a las transversales, cuya solicitacin
principal es de compresin. El fc usado en las columnas ser de 210 kgr/cm2, y se vaciaran en las dimensiones que indiquen los
planos. La Resistencia del Concreto ser un Fc=210 kg/cm2, los materiales a emplearse debern de cumplir todas las
especificaciones de materiales indicados as mismo se deber de tener en cuenta la correcta preparacin, vaciado y curado.
La dosificacin deber de ser aprobada por el Supervisor. En todo lo que no est especificado, se respetar para estas
tareas, lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones. El concreto ser mezclado en obra en mezcladora buscando
obtener una mezcla en cuanto a su dosificacin de acuerdo al diseo de mezcla indicado en especificaciones tcnicas. Con el fin de
reducir el manipuleo del concreto al mnimo; a mezcla deber realizarse lo ms cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concreto;
de este modo se aminora las segregaciones y prdidas de sus componentes. El concreto debe ser vaciado continuamente, en capas
de un espesor tal, que ningn concreto sea depositado sobre otro endurecido que pueda causar la formacin de costuras o planos de
debilidad de la seccin.
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS.- Los encofrados tendrn por funcin confinar el concreto,
los encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se realice
fcil y gradualmente. El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto sea lo suficientemente resistente para no sufrir
daos a la superficie de concreto vaciado. Todo encofrado, para volver a ser usado, no deber presentar daos ni deformaciones y
deber ser limpiado cuidadosamente antes de ser colocado nuevamente.
Se debe considerar los siguientes tiempos mnimos para efectuar el desencofrado.
Costado de vigas : 24 horas
Losas : 14 das
Columnas : 48 horas
04.02.03 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60.- Esta partida consiste en la habilitacin, armado y colocacin de los refuerzos de
acero de las columnas, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el comportamiento
de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y durabilidad y una
respuesta adecuada a algn sismo que se podr producir.
Deber satisfacer las siguientes condiciones: Corrugaciones de acuerdo a ASTM 615-68 grado 60
04.03.00 VIGAS
04.03.01 CONCRETO fc=210 kg/cm2 PARA VIGAS.- Consiste en el preparado y vaciado del concreto de las vigas, las que son
elementos de apoyo generalmente horizontales con medida de longitud muy superior a las transversales, cuya solicitacin principal es de
traccin. El fc usado en las vigas ser de 210 kgr/cm2, y se vaciaran en las dimensiones que indiquen los planos. La
Resistencia del Concreto ser un Fc=210 kg/cm2, los materiales a emplearse debern de cumplir todas las especificaciones de
materiales indicados as mismo se deber de tener en cuenta la correcta preparacin, vaciado y curado. La dosificacin deber de
ser aprobada por el Supervisor. En todo lo que no est especificado, se respetar para estas tareas, lo estipulado por el
Reglamento Nacional de Edificaciones. El concreto ser mezclado en obra en mezcladora buscando obtener una mezcla en cuanto
a su dosificacin de acuerdo al diseo de mezcla indicado en especificaciones tcnicas. Con el fin de reducir el manipuleo del
concreto al mnimo; la mezcla deber realizarse lo ms cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concreto; e este modo se aminora
las segregaciones y prdidas de sus componentes
El concreto debe ser vaciado continuamente, en capas de un espesor tal, que ningn concreto sea depositado sobre otro endurecido
que pueda causar la formacin de costuras o planos de debilidad de la seccin.
04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS.- Los encofrados tendrn por funcin confinar el concreto, los
encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se realice fcil
y gradualmente.
El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto sea lo suficientemente resistente para no sufrir daos a la superficie
de concreto vaciado.
Todo encofrado, para volver a ser usado, no deber presentar daos ni deformaciones y deber ser limpiado cuidadosamente antes
de ser colocado nuevamente.
Losas : 14 das
Columnas : 48 horas
acero de las vigas, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el comportamiento de
la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y durabilidad y una
Deber satisfacer las siguientes condiciones:
Corrugaciones de acuerdo a ASTM 615-68 grado 60
04.04.00 LOSAS ALIGERADAS:

04.04.01 CONCRETO fc=210 kg/cm2 PARA LOSAS ALIGERADAS.- Consiste en el preparado y vaciado del concreto en la losa
aligerada. El fc, usado en las la losa aligerada ser de fc=210 kg/cm2, segn se especifique en los planos.
El trabajo efectuado se medir en metros cbicos (m3)
04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS.- El retiro de los encofrados se iniciara tan
pronto como el concreto sea lo suficientemente resistente para no sufrir daosa la superficie de concreto vaciado.
Losas : 7 das para luces menores a 6.00m.
acero de la losa aligerasa, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2.
El acero es importante para el comportamiento de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo
que asegure la resistencia y durabilidad y una respuesta adecuada a algn sismo que se podr producir.
04.04.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15x30x30 cm PARA TECHO ALIGERADO.- Los bloques sern ladrillo hueco de arcilla
de 15x30x3cm, su material de fabricacin ser arcilla cocida en fbrica con dimensiones segn los requerimientos del proyecto. Los
bloques se colocarn perfectamente alineados mediante el empleo de cordel y espaciados 40cm a eje.
Previo al vaciado del concreto, los ladrillos debern ser humedecidos superficialmente mediante el rociado de agua limpia .
05.00.00 ALBAILERIA
05.01.00 MURO SOGA LADRILLO 15 HUECOS SEMI INDUSTRIAL O SIMILAR, MEZCLA C:A 1:5 .- Esta partida consiste en la
construccin de muros ejecutados con ladrillo de arcilla cocida king. Kong. Artesanal o similar. Colocados de soga.
Los muros sern construidos a plomo y en lnea, no se aceptaran desviaciones mayores absolutas de 2cm, ni
que excedan 1/250 del alto o largo del pao.
Todas las juntas horizontales y verticales debern de quedar llenas de mortero. El espesor de las juntas ser de 1.5cm. Los ladrillos
sern asentados con mezcla de cemento arena en proporcin 1:5.
El encuentro de muros se exigir el levantamiento simultneo de ellos.
05.02.00 ACERO 1/4" REFUERZO HORIZONTAL EN MUROS.- Esta partida consiste en la habilitacin, armado y colocacin de
los refuerzos de acero en los muros, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el
comportamiento de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y
durabilidad y una respuesta adecuada a algn sismo que se podr producir.
B. ARQUITECTURA
06.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS:
06.01.00 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR C:A 1:5, E=1.5CM.- Comprende revoques constituidos por una
sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el
parmetro ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se utilizar mortero Cemento Arena 1:5 y junta
de 1.5cm.
06.02.00 TARRAJEO FROTACHADO EN COLUMNAS Y VIGAS INTERIORES C:A 1:5, E=1.5CM - Comprende el revestimiento de
las columnas y vigas vistas desde el interior bajo la misma modalidad explicada en el punto 06.01.00.
06.03.00 VESTIDURA DE DERRAMES.- Comprende la vestidura de derrames con mortero en vanos de puertas y ventanas.
Se utilizar mortero Cemento Arena 1:5.
06.04.00 SOLAQUEADO DE MUROS INTERIORES.- Los muros de albailera interiores tendrn un acabado solaqueado,
emparejando el mortero entre las juntas de los ladrillos.
07.00.00 CIELORRASOS
07.01.00 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA.- Comprende los trabajos de preparacin. Estucado, fraguado
y limpieza de los cielorrasos. Se efectuar la limpieza de las superficies donde se van a ejecutar el revestimiento.
En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratar con una lecha de cemento puro y agua, sobre lo que se
verter la mezcla de tarrajeo, sin esperar que frage.
08.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
08.01.00 PISO CERAMICO EN BAO 0.30x0.30M COLOR BLANCO.- Comprende los trabajos de preparacin, vaciado, fraguado
y limpieza de los pisos de cermico colocados en los pisos del bao. Los trabajos de piso con cermicos sern medidos por metro
cuadrado ejecutado.
08.02.00 ACABADO PISO CEMENTO PULIDO E=1.5 cm.- Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada al
trnsito de personas. Comprende los trabajos de preparacin, vaciado, fraguado y limpieza de los pisos de concreto en los ambientes
que indica los planos. Los trabajos de Piso de concreto 2 sin colorear sern medidos por metro cuadrado ejecutado.
09.00.00 ZOCALOS:
09.01.00 PARED DE BAO ENCHAPADO EN MAYLICA BLANCA h=1.20m - Comprende los trabajos de preparacin, vaciado,
fraguado y limpieza de los contra zcalos de maylica colocadas en la pared del bao donde se ubican los sanitarios a una altura de
1.20m. los trabajos con maylica sern medidos por metro cuadrado ejecutado.
09.02.00 PARED DE DUCHA ENCHAPADO EN MAYLICA BLANCA h=1.80m - Comprende los trabajos de preparacin, vaciado,
fraguado y limpieza de los contra zcalos de maylica colocadas en la pared del bao donde se ubica la canastilla de la ducha a una
altura de 1.80m. Los trabajos con maylica sern medidos por metro cuadrado ejecutado.
09.03.00 PARED LAVANDERA ENCHAPADA EN MAYLICA BLANCA- Comprende los trabajos de preparacin, vaciado,
fraguado y limpieza de los contra zcalos de maylica colocadas en la pared donde se ubica el lavadero de ropa, desde la parte
superior del lavatorio, 0.30 cm de altura.
09.04.00 PARED LAVADERO DE COCINA ENCHAPADA EN MAYLICA BLANCA- Comprende los trabajos de preparacin,
vaciado, fraguado y limpieza de los contra zcalos de maylica colocadas en la pared donde se ubica el lavadero de cocina, desde
la parte superior del lavatorio, 0.30 cm de altura.
10.00.00 CONTRAZOCALOS:
10.01.00 CONTRAZOCALO EXTERIOR CEMENTO PULIDO E=2 cm H=30 cm.- Consiste en un revoque pulido efectuado con
mortero de cemento aplicado sobre la zona de los muros en contacto con los pisos.
Se correr una nivelacin a fin de que la altura del Contrazcalo sea constante.
El mortero ser en proporcin 1:3 (cemento: arena), luego se humedecer la zona para realizar el revoque correspondiente,
empleando cintas para lograr una superficie plana vertical, as como se enlazarn separando con bruas de 1 cm., ajustndose a los
perfiles y dimensiones indicados.
Se mide por la unidad de metro lineal (Ml), con aproximacin de 02 decimales, la medicin ser el metrado realmente ejecutado con
la conformidad del Supervisor.
11.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
11.01.00 PUERTA DE MADERA MACHIHEMBRADA E=1 1/4".- Comprende la elaboracin y colocacin de las puertas de madera
maciza a instalarse en los ingresos del mdulo de vivienda, tendr un espesor terminado de E=1 . Los marcos y los bastidores de
la puerta tableadas sern de madera pino selecto con las dimensiones que se indican en los planos respectivos.
11.02.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE MADERA DE 0.90x2.50m.- Comprende las puertas de madera contraplacada con
planchas de 35 mm y marcos de madera tornillo de 3x 2 .
Los marcos y los bastidores de la puerta tableadas sern de madera pino selecto con las dimensiones que se indican en los
planos respectivos. La unidad de esta partida ser medida por unidad.
planchas de 35 mm y marcos de madera tornillo de 3x 2.
12.00.00 TABIQUERIA Y DIVISIONES
12.01.0 TABIQUERIA DE LADRILLO 15 HUECOS SEMI INDUSTRIAL O SIMILAR MEZCLA 1:5: Esta partida consiste en la construccion
de division de tabiqueria, ejecutado con ladrillo king kong, de arcilla artesanal o similar colocados de soga. Seran construidos en linea
y aplomo, no se aceptaran desviaciones mayores absolutas de 2.00 cm., las juntas quedaran llenas de mortero..
Este tabique se inicia del falso piso, reforzado con acero de 1/4", amarrado a la columna cada 4 hileras.
13.00.00 CERRAJERIA
13.01.00 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 x 3 .- Las bisagras sern de tipo capuchino de aluminio y acabado
anodizado. La cantidad de las bisagras ser en nmero de tres unidades por hoja de puerta, y sern de 3 x 3 para puertas
con anchos iguales y menores de 0.90 m. Cada hoja hasta 2.10 de altura llevar tres bisagras y 4 ms por cada hoja de mayor
altura segn indique el plano de detalles.
13.02.00 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR 2 GOLPES: Las cerraduras materia de la presente especificacin sern de
embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas, mecanismos de acero, sistema de 5 pines, 2 perillas
y escudos no ornamentales. Se usarn chapas de sobreponer con pestillo de un golpe y cerrojo de dos vueltas con cilindros tipos
LGO 450 o similar.
13.03.00 CERRADURA DOBLE PERILLA PARA PUERTA INTERIORES.- Sern de embutir, de doble perilla, de cilindro, con
sistema de pines, clavijas o discos y diseadas especialmente para trabajo pesado y la funcin por cumplir dentro del ambiente en que
estn ubicadas. Todos los elementos visibles tendrn acabados en acero inoxidable.
Las cerraduras de bao sern con botn por dentro y accionamiento de emergencia, sin necesidad de llave por fuera: todas las
dems puertas tendrn cerraduras con accionamiento a travs de llave por fuera y botn por dentro.
14.00.00 PINTURA
14.01.00 PINTURA LATEX EN MURO EXTERIOR (FACHADA).- Es la partida donde se refiere a los trabajos de pintura en fachada,
los mismos que debern estar limpios y secos antes del pintado en general.
Las imperfecciones en las superficies sern resanadas con un mayor grado de enrequecimiento del material, las cuales llevarn
una base de imprimante previo. Antes de ser pintado, todo ambiente deber ser protegido contra salpicaduras y manchas. Los
operarios que realicen las labores de pintura sern calificados y el inicio y fin de los trabajos sern aprobados por el Supervisor.
15.00.00 VENTANAS, VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

15.01.00 VENTANA V-1 EN SALA, COM Y DOR VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE INC.MARCO DE ALUMINIO- Comprende los trabajos
de suministro, colocacin y limpieza de los vidrios en los ambientes que indican los planos y/o cuadro de acabados. Los vidrios son
productos primarios que se obtienen directamente del horno de fundicin, en una sola operacin; en estado fluido de saca del
tanque de fusin y se recuece al mismo tiempo que se lamina. Los vidrios sern del tipo crudo. Los vidrios debern ser
instalados sobre marcos estructurales de carpintera de aluminio.
15.02.00 VENTANA V-2 EN BAO VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE - Comprende los trabajos de suministro, colocacin y limpieza
del vidrio que se ubica en la ventana del bao. El vidrio deber ser instalado sobre marcos estructurales de carpintera de aluminio.
C. INSTALACIONES SANITARIAS
16.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS
16.01.00 SISTEMA DE DESAGUE
16.01.01 SALIDA DE DESAGUE DE 4.- Se considera la instalacin de las redes de desage de dimetro 4, de acuerdo a las
especificaciones de planos de obra en nmero y tipo y calidad de los materiales de tubera y accesorios y los equipos a usarse.
Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemtica y cuya posicin no estuviese definida deber consultarse con
consultarse con la Supervisin para la ubicacin final.
Las tuberas para las instalaciones de desage de 4 sern de PVC rgido debiendo cumplir con los requisitos establecidos en la NTN
ITINTEC 399.003. Pegamento para PVC segn ITINTEC 399.090.
Una vez realizado el control de los niveles para ejecutar el trazado de las redes de desage de dimetro 4 de acuerdo a planos y
posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificar los materiales de acuerdo al tipo, dimetro, calidad de los tubos y
accesorios y los niveles de acuerdo a los planos.
Se mide por la unidad de (PTO). La medicin ser la unidad realmente instalada con la conformidad del Supervisor.
la Supervisin para la ubicacin final.
posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificara los materiales de acuerdo al tipo, dimetro y calidad de los tubos y
16.01.03 TUBERIA DE PVC SAL 4.- Las tuberas y accesorios para el sistema de desage y ventilacin sern de PVC SAL, Clase
liviana para redes interiores empotradas y exteriores
Debern cumplir con las Normas ITINTEC No. 399 003 y tendrn las siguientes dimensiones. La tubera de PVC SAL; debe
soportar hasta una presin hidrosttica instantnea de 10 Kg/cm2 a 20 C.
Para la instalacin de las tuberas de espiga y campana se proceder utilizando igualmente un serrucho o sierra para cortarlo del
extremo liso del tubo debe retirarse la posible rebaja y toda irregularidad con una lima o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un
trapo limpio y seco para luego aplicar el pegamento. Este debe aplicarse con una brocha (no de nylon u otra fibra) de cerda, sobre
las dos superficies en contacto. Deber esperarse 15 minutos para el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas antes
de aplicar presin a la lnea.
La unidad de medida ser por Metro Lineal (ml), el cmputo ser por la cantidad de metros lineales de tubera de desage colocado.
16.01.04 TUBERIA DE PVC SAL DE 2.- Las tuberas y accesorios para el sistema de desage y ventilacin sern de PVC SAL,
Clase liviana para redes interiores empotradas y exteriores.
Debern cumplir con las Normas ITINTEC No. 399 003 y tendrn las siguientes dimensiones;
Clase Pesada: Dimetro Nominal 2; Dimetro Exterior 54.0 mm.; Espesor 1.4 mm.; Dimetro Interior 50.4 mm. Para la instalacin de
las tuberas de espiga y campana se proceder utilizando igualmente un serrucho o sierra para cortarlo, del extremo liso del tubo
debe retirarse la posible rebaja y toda irregularidad con una lima o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un trapo limpio y seco para
luego aplicar el pegamento. Este debe aplicarse con una brocha (no de nylon u otra fibra) de cerda, sobre las dos superficies en
contacto. Deber esperarse 15 minutos para el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas antes de aplicar presin a la
lnea. Ser por metro lineal (ml), el cmputo ser por la cantidad de metros lineales de tubera de desage colocado.
16.01.05 CAJA DE REGISTRO DE 12"x24".- Es una caja de concreto simple, o albailera segn se indique en el plano, para la
inspeccin de la tubera de desague y/o agua pluvial. El fondo de las cajas son de concreto simple, de fc=175kg/cm2 y con tapa de
concreto armado o fierro fundido, segn plano de la especialidad.
16.01.06 SUMIDERO DE BRONCE DE 2".- Se llama as a la instalacin de bronce cromado en los sitios donde el plano indique
dichos sumideros tendrn rejillas incorporadas que eviten el ingreso de slidos al desague e irn incorporados al piso. Para su
instalacin y buen uso ser necesario que se instale una trampa "P" para evitar los malos olores.
16.01.07 REGISTRO CROMADO 4.-Son accesorios de 4 de dimetro con tapa roscada, para evitar fugas de malos olores y que
se usan para evacuar el agua cuando se realice la limpieza o haya atoros e inundaciones. Son colocados a la salida de los puntos de
desage de 4, empotrados en los pisos a nivel de la rasante de piso terminado, se fragua con cemento de acuerdo al color de piso.
16.01.08 SALIDA DE VENTILACION PVC-SAL DE 4.- Son tuberas de PVC de 4 que se colocan al exterior en forma vertical por
encima del nivel de la cobertura cuya parte terminal es protegida por un sombrero de PVC para evitar el ingreso de las aguas de las
lluvias y cuerpos extraos. Se medira por Punto (Pto). Se incluir, adems, al extremo libre del tubo, un sombrero de ventilacin.
SOMBRERO VENTILACION PVC DE 4".- Son sombreros de PVC de 4 que se colocan al final de las tuberas PVC de
ventilacin para evitar el ingreso de las aguas de las lluvias y cuerpos extraos.
16.02.00 SISTEMA DE AGUA FRIA
16.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2".- Esta partida comprender la colocacin de los puntos de
salida de agua, esta partida incluye la instalacin de los accesorios y tuberas desde la red general interior hasta la ubicacin de los
puntos de salida, los elementos de PVC iran pegados con pegamento especial para este tipo de material.
Se medir en Puntos (Pto.)
16.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP.- Se especificara las redes de agua en cuanto al tipo, cubicacin,
calidad y clases de las tuberas accesorios y vlvulas de agua de acuerdo a planos que debern ser respetadas de acuerdo a los
requisitos establecidos en la NTN ITINTEC 309.019, as como los accesorios sern de PVC rgido clase 10 unin simple a presin
segn NTN ITINTEC 309.019. Se proceder a la instalacin de redes de agua fra previo un trazo de acuerdo a planos de
instalaciones de agua fra posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificara el fiel cumplimiento de normas y calidad de los
materiales a utilizarse. Se medir por metro lineal (ml).
16.02.03 VALVULA DE COMPUERTA DE 1/2".- Esta partida comprender el suministro de los materiales y la instalacin de las
vlvulas de 1/2 que independizaran cada uno de los sistemas de agua por servicios segn indicado en el plano de instalaciones
sanitarias. Se medir por Unidad (Und).
16.03.00 APARATOS SANITARIOS
16.03.01 INODORO TANQUE BAJO BLANCO C/ACCESORIOS.- Inodoro de loza vitrificada de 1.6 galones por descarga (6 litros),
de tanque con borde de limpieza y funcionamiento de doble accin sifnica con descarga al piso.
Deber tener orificios para montaje de asiento. Sern blancos o de color segn se especifique en el
proyecto.
Operacin: Manual de tanque bajo.
Conexiones: Para agua fra.
Sujecin: Anclado al piso mediante perno de fijacin con capuchones tapa pernos.
Accesorios:
Grifera: Manija cromada o del color del inodoro, batera interna de plstico o de bronce, sin flotador con mecanismo interno
controlador de nivel.
Tubo de abasto de 5/8, con llave angular de accionado con llave especial o destornillador, niple de x3 de largo
canopla o escudo a la pared.
Desage: Trampa incorporada con descarga al piso, a 0.30 m. de la pared.
Colocacin
Se colocarn en todos los baos en la ubicacin indicada en los planos.
Montaje: Modelo de piso. Tirafones o pernos de sujecin al piso, irn con capuchones cubre pernos de plstico.
La unidad de medida ser de Pieza (Pza).
16.03.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE C/ACCESORIOS.- Lavatorio de loza vitrificada blanca de pared con poza
ovalada, borde contra salpicaduras, rebose oculto de presiones para jabn, perforacin de 8 para montaje de grifera.
Color: Sern blancos segn se especifica en el proyecto.
Caractersticas: Deber presentar las caractersticas generales contenidas en generalidades de la presente especificacin.
Operacin: Control de mueca.
Todas las partes metlicas visibles tendrn acabado cromado.
Sujecin: Sujetado a la pared con escuadras y parantes cromados
Accesorios:
Grifera: Grifera de bronce cromado de una salida, de vuelta mecanismo aereador.
Tubo de abasto de aluminio trenzado con llave angular de con niple cromado de x3 de largo, con escudo a la pared y
vlvulas de interrupcin
Desage: Desage de bronce cromado, tipo abierto con colador y chicote de 1 de dimetro exterior.
Trampa p de bronce cromado de 1 para embonar del tipo desarmable con rosca, escudo a la pared.
Tubos de abasto de 3/8x1/2 y llave angular de , para ser accionada con desarmador. Niple de x3 con escudo a la pared.
Colocacin: Se colocarn en todos los baos en la ubicacin indicada en los planos.
La unidad de medida ser de Unidad (Unid), el cmputo ser por la cantidad de inodoros colocados.
16.03.03 DUCHA CROMADA 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS.- Plstico cromado brillante. La posicin de la flor puede ser
ajustada gracias a su rtula, ya que permite una rotacin de 180.
16.03.04 LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE C/ACCESORIOS.- Lavatorio de acero inoxidable, perforacin de 8
para montaje de grifera.
16.03.05 LAVADERO DE GRANITO o similar C/ACCESORIOS.- Lavatorio de granito o similar, perforacin de 8 para montaje de
grifera.
D. INSTALACIONES ELECTRICAS
17.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
17.01.00 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ.- Es la partida donde se considera la instalacin elctrica de los interiores y exteriores
as como la lnea de fuerza de acuerdo al cuadro de especificaciones tcnicas en el plano de instalaciones elctricas y posteriores a la
aprobacin del Supervisor.
A partir de los pisos terminados debern ser los siguientes:
Tablero general: borde superior de la caja 1.60m
Interruptores: 1.30m
Tomacorrientes. 0.40m
17.02.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLES.- Es el conjunto de tubos PVC, canaletas y accesorios PVC, conductores de
cobre y cajas especiales PVC empotrados y/o adosados en pared, al cual se le adiciona un ensamble de los interruptores dobles en
una caja de plstico.
17.03.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES DOBLES.- Es el conjunto de tubos PVC, canaletas y accesorios PVC, conductores de
17.04.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTES DOBLES.- Es la partida donde se considera la instalacin elctrica de los interiores y
exteriores as como la lnea de fuerza de acuerdo al cuadro de especificaciones tcnicas en el plano de instalaciones elctricas y
posteriores.
Tomacorrientes: Caja rectangular de PVC-SEL.
17.05.00 TABLERO DE DISTRIBUCION INC. 03 LLAVES TERMOMAGNETICAS.- Sern diseados y fabricados para tensin
monofsica.
Gabinete PVC: Compuesto por caja, marco y puerta, y tapa interior; diseado para adosar y/o empotrar, resistentes
al medio ambiente. La caja ser fabricada en PVC de 1.6 mm de espesor, previendo knock outs (agujeros) en sus cuatro costados, de
dimetros variados de 20mm, 25 mm, 35 mm, etc, de acuerdo con la seccin de los alimentadores.
Interruptores termomagnticos: Automticos, en aire, de instalacin fija (bolt-on), del tipo de disparo comn que
permite la desconexin de todas las fases del circuito al sobrecargarse una sola lnea. Operacin manual en estado estable y
desenganche automtico: trmico por sobrecarga y electromagntico por cortocircuito.
Construccin en caja moldeada de material aislante altamente resistente al calor, con cmara apaga - chispas.
La manija llevar claramente marcada la corriente nominal en Amperios y los estados: conectado ON y desconectado OFF.
Adems, llevarn en la caja grabada la marca del fabricante, su logotipo y el cuadro de capacidades de ruptura.
Sern monofsicos y trifsicos, para 220 V, con una capacidad de interrupcin asimtrica de 10 KA hasta 100 A.
CA-725-16-1-16
con el
Sala-Kitchenette
er impermeables
que se impida la
n principal es de
n la construccion
y calidad de los
S10
Entidad Tcnica: CONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R.L
Cdigo ET: ICA-725-16-1-16
Presupuesto
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Presupuesto: 102001 MODULO DE VIVIENDA BASICO Area a Construir:
Subpresupuesto: 002 VIVIENDA UNIFAMILIAR Area a Techar:
Item Descripcin Und. Metrado

01.01.00 TRAZO Y REPLANTEO m2 31.28

02.01.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS m3 13.08
02.02.00 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO EN ZANJAS m3 1.47
02.03.00 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL m2 29.89
02.04.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 17.46

03.01.00 CIMIENTO CORRIDO
03.01.01 CONCRETO 1:10 +30% P.G. PARA CIMIENTOS CORRIDOS m3 11.63
03.02.01 CONCRETO f'c=175 kg/cm2 PARA SOBRECIMIENTO m3 1.30
03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN SOBRECIMIENTO m2 16.91
03.03.00 FALSO PISO
03.03.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 m2 29.89
04.00.00 CONCRETO ARMADO

04.01.00 ZAPATAS
04.01.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA ZAPATAS m3 1.00
04.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 18.36
04.02.00 COLUMNAS
04.02.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA COLUMNAS m3 1.68
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 21.33
04.03.00 VIGAS
04.03.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS m3 1.71
04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 14.65
04.04.00 LOSAS ALIGERADAS

04.04.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSAS ALIGERADAS m3 2.29
04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS m2 27.92
04.04.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM PARA TECHO ALIGERADO u 233.00
S10
Presupuesto
05.00.00 ALBAILERIA
05.01.00 MURO SOGA LADRILLO 15 HUECOS SEMI INDUSTRIAL O SIMILAR MEZCLA C:A 1:5 m2 46.51
05.02.00 ACERO 1/4" REFUERZO HORIZONTAL EN MUROS kg 56.80
06.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

06.01.00 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR C:A 1: m2 15.65
06.02.00 TARRAJEO FROTACHADO EN COLUMNAS Y VIGAS INTERIORES C:A 1:5, E=1.5CM m2 2.53
06.03.00 VESTIDURA DE DERRAMES m 24.30
06.04.00 SOLAQUEADO DE MUROS m2 18.18
07.01.00 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA m2 33.58

08.01.00 PISO CERAMICO EN BAO 0.30x0.30M COLOR BLANCO m2 2.46
08.02.00 ACABADO PISO CEMENTO PULIDO E=1.5cm m2 27.43
09.00.00 ZOCALOS
09.01.00 PARED DE BAO ENCHAPADA EN MAYLICA h=1.20m. m2 3.03
09.02.00 PARED DE DUCHA ENCHAPADA EN MAYLICA h=1.80m. m2 1.80
09.03.00 PARED LAVADERO DE COCINA Y LAVADERO DE ROPA ENCHAPADA EN MAYLICA. m2 1.44
10.00.00 CONTRAZOCALOS
10.01.00 CONTRAZOCALO EXTERIOR CEMENTO PULIDO E=2 cm H=30 cm m 10.20

11.01.00 PUERTA DE MADERA MACHIHEMBRADA E=1 1/4" u 1.00
11.02.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE MADERA DE 0.90X2.50 m u 2.00
11.03.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE MADERA DE 0.70X2.50m u 1.00

12.01.00 DIVISIONES DE TABIQUERIA DE ROCA DE YESO (DRYWALL) E=2" m2 6.96
13.00.00 CERRAJERIA
13.01.00 BISAGRA CAPUCHINA DE 3 1/2" X 3 1/2" pza 12.00
13.02.00 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR 2 GOLPES pza 1.00
13.03.00 CERRADURA DOBLE PERILLA PARA PUERTA INTERIOR pza 3.00
14.00.00 PINTURA
14.01.00 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES (FACHADA) m2 18.51
15.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

15.01.00 VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE. INC. MARCO DE ALUMINIO m2 5.90
15.02.00 VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE m2 0.15

16.01.01 SALIDA DE DESAGUE DE 4" pto 1.00
S10
Presupuesto
16.01.03 TUBERIA DE PVC SAL 4" m 12.00

16.01.05 CAJA DE REGISTRO DE 12"x24" pza 1.00
16.01.06 SUMIDERO DE BRONCE DE 2" pza 1.00
16.01.07 REGISTRO CROMADO DE 4" pza 1.00

16.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 5.00
16.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP m 18.00
16.02.03 VALVULA DE COMPUERTA DE 1/2" u 2.00

16.03.01 INODORO TANQUE BAJO BLANCO C/ACCESORIOS pza 1.00
16.03.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE C/ACCESORIOS pza 1.00
16.03.03 DUCHA CROMADA 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS u 1.00
16.03.04 LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE C/ACCESORIOS pza 1.00
16.03.05 LAVADERO DE GRANITO O SIMILAR C/ACCESORIOS u 1.00

17.01.00 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ pto 6.00
17.02.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLES pto 4.00
17.03.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES DOBLES pto 1.00
17.04.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE DOBLE INC. PLACAS pto 5.00
17.05.00 TABLERO DE DISTRIBUCION INC. 03 LLAVES TERMOMAGNETICAS pza 1.00
COSTOS DIRECTOS
GASTOS GENERALES 5.3%
UTILIDAD 3.7%
PRESUPUESTO TOTAL
SON: DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 00 NUEVOS SOLES

Nota:
Considerando que el BFH + Ahorro Mnimo + Ahorro Complementario = 18,095.00 + 770.00 + 430.00 = S/. 19,295.00
Pgina 1
Fecha: 2/16/2016
Costo al: 1/27/2016
32.00 m2
35.00 m2
Precio S/. Parcial S/.
22.21
0.71 22.21
426.00
12.07 157.88
5.75 8.45
0.72 21.52
13.64 238.15
2,631.88
1,497.25
128.74 1,497.25
683.59
240.84 313.09
21.91 370.50
451.04
15.09 451.04
5,767.11
318.55
240.70 240.70
4.24 77.85
1,683.02
250.73 421.23
18.33 390.98
4.24 870.81
1,463.97
244.35 417.84
19.22 281.57
4.24 764.56
2,301.58
237.19 543.17
23.03 643.00
4.24 567.86
2.35 547.55
2
2/16/2016
1/27/2016
32.00 m2
35.00 m2
1,953.68
37.78 1,757.15
3.46 196.53
814.89
19.60 306.74
19.60 49.59
15.25 370.58
4.84 87.99
847.90
25.25 847.90
527.89
26.37 64.87
16.88 463.02
127.53
20.34 61.63
20.34 36.61
20.34 29.29
92.31
9.05 92.31
899.80
346.51 346.51
190.02 380.04
173.25 173.25
245.90
35.33 245.90
222.84
4.69 56.28
55.89 55.89
36.89 110.67
134.57
7.27 134.57
850.75
140.62 829.66
140.62 21.09
1,283.95
394.61
30.40 30.40
22.90 91.60
3
2/16/2016
1/27/2016
32.00 m2
35.00 m2
8.38 100.56
7.95 71.55
86.07 86.07
5.03 5.03
9.40 9.40
377.85
36.89 184.45
10.06 181.08
6.16 12.32
511.49
125.38 125.38
100.60 100.60
73.16 73.16
89.43 89.43
122.92 122.92
852.64
69.20 415.20
38.05 152.20
47.15 47.15
34.74 173.70
64.39 64.39
S/. 17,701.84
S/. 938.20
S/. 654.97
=========
S/. 19,295.00
=========
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES
- Entidad Tcnica: CONSTRUCTORA & CONSULTORRES RODRIGO S.R.L Cdigo ETICA-725-16-1-16
Distrito: ICA Provincia: ICA Departamento:
II. ANTECEDENTES
Techo Propio es un programa orientado a facilitar el financiamiento para la vivienda, a las familias peruanas con menores recurso
de habitabilidad.
subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo a ser devuelto por stos, como un incentivo y complemento de s
ahorro y esfuerzo constructor, a fin de destinarlo a la adquisicin, construccin en sitio propio o mejoramiento de una vivienda d
inters social en el Marco del Programa Techo Propio. Los beneficiarios del BFH son las familias que carecen de recursos suficient
para obtener o mejorar una nica solucin habitacional, por lo que existen criterios mnimos de seleccin como el ingreso fami
ENTIDAD TECNICA:
La Entidad TcnicaCONSTRUCTORA & CONSULTORRES RODRIGO S.R, se constituy para trabajar en el Programa Techo Prop
luego del terremoto ocurrido en la Ciudad de Pisco el 15 de Agosto del 2007, asignndosele el CdigoICA-725-16-1-16
objetivo principal de colaborar en Mejorar las condiciones de Vida de los Beneficiarios que carecen de recursos suficientes par


BASICOS SI NO Solucin Alternativa y
ENERGIA
ELECTRICA X
AGUA POTABLE X
DESAGUE X
Ninguna

A. Descripcin del Modulo
El Mdulo Bsico de Vivienda o VIS que se ofrece a los beneficiarios del BFH posee una sola planta, y cuenta con un rea construd
de 32.50 m2 y 35.00 m2 de rea techada, distribuido en tres ambientes, que son Sala-Kitchenette, Bao y Dormitorio. Cabe de
que el Mdulo ofrecido est conformado por Mampostera o Muros de Ladrillos K.K., Techo de Losa Aligerada y un ambient
El mdulo ya terminado y listo para su habitabilidad cuenta con todas las instalaciones necesarias para el uso de los servicios bsic
El ingreso se proyecta en el frente con una longitud de 5.00m., por medio de una puerta principal que conduce a la Sala-Kitche
que es un rea de usos mltiples con un rea de 17.25m2, la cual crecer una vez que la vivienda crezca horizontalmente y la cocin
La Sala se ingresa por la puerta principal que se integra con el kitchenette, el dormitorio posee una rea de 7.78m2, a un costad
B. Sistema Constructivo
El Sistema de Albailera Confinada, es un Sistema Estructural que brinda a la edificacin un buen comportamiento ssmico, el cual
B.1 Mampostera:
B.2 Cobertura:
- Losa Maciza ( )
B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )
A. ESTRUCTURAS
El replanteo consiste en la ubicacin de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de construccin tam
incluye una nivelacin cerrada de los B.M. para la ejecucin de la obra. Para realizar esta partida se utilizar cal, pintura esmal
madera tornillo, teodolito y nivel. Los ejes se fijarn en el terreno, utilizando estacas en los puntos iniciales, luego con cal se
marcar una lnea utilizando cordel como gua.

cimientos con sus respectivas secciones indicadas en los planos. Se emplear herramientas manuales para realizar las excavacion
con sus respectivas secciones indicadas en los planos. El material proveniente de los cortes deber ser retirado para seguridad
limpieza de trabajo. Este trabajo ser medido por metro cbico, determinado por el ancho, largo y alto, los que estn referidos
material procedente de las excavaciones para efectuar las tareas de relleno y compactado. Consistentes en la ejecucin de traba
pendientes a rellenar zanjas (como es el caso de colocacin de tuberas, cimentaciones, etc.) o el relleno de zonas requeridas por l
los planos, siempre existe una diferencia entre el nivel del terreno y el nivel que se requiere para recibir el piso, en consecuencia s
debe efectuar una nivelacin final, llamada interior porque est encerrado entre los elementos de fundacin, puede consistir en
excedente provenientes de la limpieza del terreno, cortes, demoliciones y excavaciones de la obra, producidas durante l
construccin.

la base de fundacin de los muros y que sirve para transmitir al terreno el peso propio de los mismos y la carga de la estructura qu
soportan. Su vaciado es continuo y en grandes tramos, de all su nombre de cimientos corridos. Se fabricar de mezcla cemen
Las dimensiones de los cimientos corridos se indican en los planos del proyecto. Este trabajo ser medido por metro cbico
Este trabajo ser medido por metro cbico de concreto colocado in situ (largo x ancho x altura). El concreto ser mezclado en la ob
Se har empleo de madero tornillo, clavos para madera y alambre negro recocidoN 8 o 16. Los encofrados deben de ser imperm
de tal forma que se impida la prdida del agua en la mezcla y se produzca un falso fraguado del concreto. La colocacin de lo
encofrados ser perfectamente alineados horizontal y verticalmente, nivelados en su parte inferior segn los trazos y nivele
respectivos, no retirndose estos hasta pasadas las 24 horas del colado del concreto o hasta que el Supervisor lo estime convenien
03.03.00 FALSO PISO
superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja. S
fabricar la mezcla de cemento y hormign de cerro en proporciones 1:8, el agua de mezcla no ser mayor a la cantidad de 150 l/m

04.01.00 ZAPATAS
04.01.01 CONCRETO fc=210 kg/cm2 PARA ZAPATAS.- Se fabricar de mezcla de cemento, piedra chancada de
y arena gruesa, la resistencia del concreto endurecido ser de 210 Kg./cm2 a los 28 das. Este trabajo ser medido por metro cbic
de concreto colocado in situ (largo x ancho x altura). Para el encofrado de columnas y vigas. Se har empleo de madero tornillo
clavos para madera y acero 1/4" . Los encofrados deben de ser impermeables de tal forma que se impida la
prdida del agua en la mezcla y se produzca un falso fraguado del concreto. La colocacin de los encofrados ser perfectamen
alineados horizontal y verticalmente, nivelados en su parte inferior segn los trazos y niveles respectivos, no retirndose estos has
pasadas las 24 horas del colado del concreto o hasta que el Supervisor lo estime conveniente.
04.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60.- Esta partida consiste en la habilitacin, armado y colocacin de los refuerzos
de acero de las zapatas, Llevar refuerzo de fy = 4200 kg/cm2, siendo el dimetro mnimo a emplear 12mm espaciado
cada 0.20m. La colocacin de la armadura llamada as al conjunto de varillas de fierro corrugado que se colocan embebidas
en el concreto con la finalidad de que estas absorban los diversos esfuerzos a que estn sometidos los elementos
estructurales ya que el concreto slo no podra hacerlo; de acuerdo a diseos establecidos en planos.
04.02.00 COLUMNAS
que son elementos de apoyo generalmente verticales con medida de altura muy superior a las transversales, cuya solicitaci
principal es de compresin. El fc usado en las columnas ser de 210 kgr/cm2, y se vaciaran en las dimensiones que indiquen lo
obtener una mezcla en cuanto a su dosificacin de acuerdo al diseo de mezcla indicado en especificaciones tcnicas. Con el fin
reducir el manipuleo del concreto al mnimo; a mezcla deber realizarse lo ms cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concre
de este modo se aminora las segregaciones y prdidas de sus componentes. El concreto debe ser vaciado continuamente, en cap
de un espesor tal, que ningn concreto sea depositado sobre otro endurecido que pueda causar la formacin de costuras o planos d
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS.- Los encofrados tendrn por funcin confinar el concreto
los encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se realic
fcil y gradualmente. El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto sea lo suficientemente resistente para no s
Losas : 14 das
Columnas : 48 horas
04.02.03 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60.- Esta partida consiste en la habilitacin, armado y colocacin de los refuerzos d
acero de las columnas, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el comportamien
de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y durabilidad y un
04.03.00 VIGAS
elementos de apoyo generalmente horizontales con medida de longitud muy superior a las transversales, cuya solicitacin principa
traccin. El fc usado en las vigas ser de 210 kgr/cm2, y se vaciaran en las dimensiones que indiquen los planos. La
Resistencia del Concreto ser un Fc=210 kg/cm2, los materiales a emplearse debern de cumplir todas las especificaciones
materiales indicados as mismo se deber de tener en cuenta la correcta preparacin, vaciado y curado. La dosificacin deber d
a su dosificacin de acuerdo al diseo de mezcla indicado en especificaciones tcnicas. Con el fin de reducir el manipuleo d
concreto al mnimo; la mezcla deber realizarse lo ms cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concreto; e este modo se amin
El concreto debe ser vaciado continuamente, en capas de un espesor tal, que ningn concreto sea depositado sobre otro endurecid
encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se realice fc
y gradualmente.
El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto sea lo suficientemente resistente para no sufrir daos a la superf
Losas : 14 das
Columnas : 48 horas
acero de las vigas, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el comportamiento d
la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y durabilidad y un

Losas : 7 das para luces menores a 6m.
El acero es importante para el comportamiento de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptim
de 15x30x3cm, su material de fabricacin ser arcilla cocida en fbrica con dimensiones segn los requerimientos del proyecto. L
05.00.00 ALBAILERIA
05.01.00 MURO SOGA LADRILLO 15 HUECOS SEMI INDUSTRIAL O SIMILAR, MEZCLA C:A 1:5 .- Esta partida consiste en l
construccin de muros ejecutados con ladrillo de arcilla cocida king. Kong. Artesanal similar. Colocados de soga.
Todas las juntas horizontales y verticales debern de quedar llenas de mortero. El espesor de las juntas ser de 1.5cm. Los ladrillo
sern asentados con mezcla de cemento arena en proporcin 1:5.
los refuerzos de acero en los muros, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para
comportamiento de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia
B. ARQUITECTURA
sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre
parmetro ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo h
endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se utilizar mortero Cemento Arena 1:5 y junt
de 1.5cm.
En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratar con una lecha de cemento puro y agua, sobre lo que

y limpieza de los pisos de cermico colocados en los pisos del bao. Los trabajos de piso con cermicos sern medidos por me
cuadrado ejecutado.
08.02.00 ACABADO PISO CEMENTO PULIDO E=1.5 cm.- Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada a
trnsito de personas. Comprende los trabajos de preparacin, vaciado, fraguado y limpieza de los pisos de concreto en los ambient
09.00.00 ZOCALOS:
09.02.00 PARED DE DUCHA ENCHAPADO EN MAYLICA BLANCA h=1.80m - Comprende los trabajos de preparacin, vaciado
fraguado y limpieza de los contra zcalos de maylica colocadas en la pared del bao donde se ubica la canastilla de la ducha a un
empleando cintas para lograr una superficie plana vertical, as como se enlazarn separando con bruas de 1 cm., ajustndose a l
Se mide por la unidad de metro lineal (Ml), con aproximacin de 02 decimales, la medicin ser el metrado realmente ejecutado c

maciza a instalarse en los ingresos del mdulo de vivienda, tendr un espesor terminado de E=1 . Los marcos y los bastidores d

12.01.00 DIVISIONES DE TABIQUERIA PLANCHA DE ROCA DE YESO (DRYWALL) E=2".- Esta partida comprende la instalacin
divisiones de tabiquera de roca de yeso (drywall) con planchas de E=10mm y parantes de madera pino de 2, las mismas que s
fijadas en el piso y en el cieloraso, las planchas son de roca de yeso las mismas que sern fijadas en los parantes de made
pino. Esta partida se medir por metro cuadrado (m2).
13.00.00 CERRAJERIA
con anchos iguales y menores de 0.90 m. Cada hoja hasta 2.10 de altura llevar tres bisagras y 4 ms por cada hoja de mayo
altura segn indique el plano de plano de detalles.
embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas, mecanismos de acero, sistema de 5 pines, 2 perill
y escudos no ornamentales. Se usarn chapas de sobreponer con pestillo de un golpe y cerrojo de dos vueltas con cilindros tipo
LGO 450 o similar.
sistema de pines, clavijas o discos y diseadas especialmente para trabajo pesado y la funcin por cumplir dentro del ambiente en q
Las cerraduras de bao sern con botn por dentro y accionamiento de emergencia, sin necesidad de llave por fuera: todas la
14.00.00 PINTURA
14.01.00 PINTURA LATEX EN FACHADA.- Es la partida donde se refiere a los trabajos de pintura en fachada

15.01.00 VENTANA V-1 EN SALA, COM Y DOR VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE INC.MARCO DE ALUMINIO- Comprende los trabaj
productos primarios que se obtienen directamente del horno de fundicin, en una sola operacin; en estado fluido de saca de
Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemtica y cuya posicin no estuviese definida deber consultarse co
Las tuberas para las instalaciones de desage de 4 sern de PVC rgido debiendo cumplir con los requisitos establecidos en la NT
Una vez realizado el control de los niveles para ejecutar el trazado de las redes de desage de dimetro 4 de acuerdo a planos
posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificara los materiales de acuerdo al tipo, dimetro, calidad de los tubos y
Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemtica y cuya posicin no estuviese definida deber consultarse c
Las tuberas para las instalaciones de desage de 2 sern de PVC rgido debiendo cumplir con los requisitos establecidos en la NT
Una vez realizado el control de los niveles para ejecutar el trazado de las redes de desage de dimetro 2 de acuerdo a planos
posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificara los materiales de acuerdo al tipo, dimetro y calidad de los tubos y
Para la instalacin de las tuberas de espiga y campana se proceder utilizando igualmente un serrucho o sierra para cortarlo d
extremo liso del tubo debe retirarse la posible rebaja y toda irregularidad con una lima o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con
trapo limpio y seco para luego aplicar el pegamento. Este debe aplicarse con una brocha (no de nylon u otra fibra) de cerda, sobr
las dos superficies en contacto. Deber esperarse 15 minutos para el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas ante
La unidad de medida ser por Metro Lineal (ml), el cmputo ser por la cantidad de metros lineales de tubera de desage colocado
Debern cumplir con las Normas ITINTEC No. 399 003 y tendrn las siguientes dimensiones;
Clase Pesada: Dimetro Nominal 2; Dimetro Exterior 54.0 mm.; Espesor 1.4 mm.; Dimetro Interior 50.4 mm. Para la instalacin
las tuberas de espiga y campana se proceder utilizando igualmente un serrucho o sierra para cortarlo, del extremo liso del tub
debe retirarse la posible rebaja y toda irregularidad con una lima o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un trapo limpio y seco pa
luego aplicar el pegamento. Este debe aplicarse con una brocha (no de nylon u otra fibra) de cerda, sobre las dos superficies e
contacto. Deber esperarse 15 minutos para el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas antes de aplicar presin a
se usan para evacuar el agua cuando se realice la limpieza o haya atoros e inundaciones. Son colocados a la salida de los puntos d

salida de agua, esta partida incluye la instalacin de los accesorios y tuberas desde la red general interior hasta la ubicacin de
16.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP.- Se especificara las redes de agua en cuanto al tipo, cubicacin
calidad y clases de las tuberas accesorios y vlvulas de agua de acuerdo a planos que debern ser respetadas de acuerdo a lo
requisitos establecidos en la NTN ITINTEC 309.019, as como los accesorios sern de PVC rgido clase 10 unin simple a presi
instalaciones de agua fra posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificar el fiel cumplimiento de normas y calidad d
16.02.03 VALVULA DE COMPUERTA DE 1/2".- Esta partida comprender el suministro de los materiales y la instalacin de l
vlvulas de 1/2 que independizaran cada uno de los sistemas de agua por servicios segn indicado en el plano de instalacione

proyecto.
Accesorios:
Grifera: Manija cromada o del color del inodoro, batera interna de plstico o de bronce, sin flotador con mecanismo inter
Tubo de abasto de 5/8, con llave angular de accionado con llave especial o destornillador, niple cromado de x3 de largo
Colocacin
ovalada, borde contra salpicaduras, rebose oculto de presiones para jabn, perforacin de 8 para montaje de grifera.
Accesorios:
Tubo de abasto de aluminio trenzado con llave angular de con niple de x3 de largo, con escudo a la pared y
grifera.
as como la lnea de fuerza de acuerdo al cuadro de especificaciones tcnicas en el plano de instalaciones elctricas y posteriores a
cobre y cajas especiales PVC empotrados y/o adosados en pared, al cual se le adiciona un ensamble de los interruptores dobles e
cobre y cajas especiales PVC empotrados y/o adosados en pared, al cual se le adiciona un ensamble de los interruptores dobles e
17.04.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTES DOBLES.- Es la partida donde se considera la instalacin elctrica de los interiores
exteriores as como la lnea de fuerza de acuerdo al cuadro de especificaciones tcnicas en el plano de instalaciones elctrica
posteriores.
monofsica.
al medio ambiente. La caja ser fabricada en PVC de 1.6 mm de espesor, previendo knock outs (agujeros) en sus cuatro costados, d
permite la desconexin de todas las fases del circuito al sobrecargarse una sola lnea. Operacin manual en estado estable
IAL
ICA-725-16-1-16
Departamento: ICA
as familias peruanas con menores recursos;

esage, y condiciones adecuadas
Habitacional (BFH) que es un subsidio

s, como un incentivo y complemento de su
propio o mejoramiento de una vivienda de
familias que carecen de recursos suficientes
mnimos de seleccin como el ingreso familiar
el marco del programa, promovido por el
y para trabajar en el Programa Techo Propio,

ICA-725-16-1-16 con el
os que carecen de recursos suficientes para
rara por cuenta del propietario.
sola planta, y cuenta con un rea construda

Kitchenette, Bao y Dormitorio. Cabe decir
K., Techo de Losa Aligerada y un ambiente
uitectnica y estructuralmente de tal
ecesarias para el uso de los servicios bsicos,
principal que conduce a la Sala-Kitchenette

vivienda crezca horizontalmente y la cocina
do hasta el cielorraso.
rio posee una rea de 7.78m2, a un costado
nacin para este ambiente.
MA CONSTRUCTIVO DE ALBAILERIA
un buen comportamiento ssmico, el cual est
establecidos en los planos.

s durante el proceso de construccin tambin
esta partida se utilizar cal, pintura esmalte,
los puntos iniciales, luego con cal se
extraccin del terreno para ubicar los

as manuales para realizar las excavaciones
cortes deber ser retirado para seguridad y
ancho, largo y alto, los que estn referidos al
nde el suministro de la mano de obra y

ado. Consistentes en la ejecucin de trabajos
etc.) o el relleno de zonas requeridas por los
fundacin sobre la nivelacin indicados en

re para recibir el piso, en consecuencia se
ementos de fundacin, puede consistir en un
los trabajos de eliminacin del material

iones de la obra, producidas durante la
ntos de concreto ciclpeo que constituyen

os mismos y la carga de la estructura que
os corridos. Se fabricar de mezcla cemento,
P.M., el agua de mezcla no
Este trabajo ser medido por metro cbico de
5 Kg. /cm2 a los 28 das.

tura). El concreto ser mezclado en la obra
rdo al diseo de mezcla indicado en
encofrado de Sobrecimiento.
16. Los encofrados deben de ser impermeables
fraguado del concreto. La colocacin de los
parte inferior segn los trazos y niveles
asta que el Supervisor lo estime conveniente.
esor, es el solado de concreto, plano de

ve de base a los pisos de la planta baja. Se
cla no ser mayor a la cantidad de 150 l/m3
ento, piedra chancada de

Este trabajo ser medido por metro cbico
y vigas. Se har empleo de madero tornillo,
tal forma que se impida la
cacin de los encofrados ser perfectamente
es respectivos, no retirndose estos hasta
rmado y colocacin de los refuerzos

o a emplear 12mm espaciado
rrugado que se colocan embebidas
sometidos los elementos
vaciado del concreto de las columnas, las

uperior a las transversales, cuya solicitacin
aciaran en las dimensiones que indiquen los
learse debern de cumplir todas las
a correcta preparacin, vaciado y curado.
pecificado, se respetar para estas
ezclado en obra en mezcladora buscando
o en especificaciones tcnicas. Con el fin de
ble del sitio donde se va a vaciar el concreto;
debe ser vaciado continuamente, en capas
causar la formacin de costuras o planos de
s tendrn por funcin confinar el concreto,

r que el montaje y desencofrado se realice
ea lo suficientemente resistente para no sufrir
ber presentar daos ni deformaciones y
armado y colocacin de los refuerzos de

acero es importante para el comportamiento
asegure la resistencia y durabilidad y una
del concreto de las vigas, las que son

as transversales, cuya solicitacin principal es de
nsiones que indiquen los planos. La
n de cumplir todas las especificaciones de
ciado y curado. La dosificacin deber de
a estas tareas, lo estipulado por el
buscando obtener una mezcla en cuanto
cas. Con el fin de reducir el manipuleo del
a a vaciar el concreto; e este modo se aminora
creto sea depositado sobre otro endurecido
rn por funcin confinar el concreto, los

ue el montaje y desencofrado se realice fcil
esistente para no sufrir daos a la superficie
eber ser limpiado cuidadosamente antes

o es importante para el comportamiento de
asegure la resistencia y durabilidad y una
arado y vaciado del concreto en la losa
retiro de los encofrados se iniciara tan

cie de concreto vaciado.
e esta manera un comportamiento ptimo
os bloques sern ladrillo hueco de arcilla

segn los requerimientos del proyecto. Los
diante el rociado de agua limpia .
CLA C:A 1:5 .- Esta partida consiste en la

milar. Colocados de soga.
r de las juntas ser de 1.5cm. Los ladrillos
en la habilitacin, armado y colocacin de

00 kg/cm2. El acero es importante para el
tamiento ptimo que asegure la resistencia y
nde revoques constituidos por una

proyecta simplemente el mortero sobre el
corre una regla, luego cuando el paeteo ha
ilizar mortero Cemento Arena 1:5 y junta
=1.5CM - Comprende el revestimiento de
ero en vanos de puertas y ventanas.
tendrn un acabado solaqueado,
ajos de preparacin. Estucado, fraguado

ecutar el revestimiento.
cha de cemento puro y agua, sobre lo que se
abajos de preparacin, vaciado, fraguado

piso con cermicos sern medidos por metro
bado final de una superficie destinada al

a de los pisos de concreto en los ambientes
metro cuadrado ejecutado.
de los trabajos de preparacin, vaciado,

nde se ubican los sanitarios a una altura de
nde los trabajos de preparacin, vaciado,

nde se ubica la canastilla de la ducha a una
trabajos de preparacin, vaciado,

ica el lavadero de ropa, desde la parte
prende los trabajos de preparacin,

de se ubica el lavadero de cocina, desde
te en un revoque pulido efectuado con
para realizar el revoque correspondiente,

ndo con bruas de 1 cm., ajustndose a los
n ser el metrado realmente ejecutado con
n y colocacin de las puertas de madera

de E=1 . Los marcos y los bastidores de
los planos respectivos.
puertas de madera contraplacada con
s dimensiones que se indican en los
puertas de madera contraplacada con
s dimensiones que se indican en los
2".- Esta partida comprende la instalacin de las

e madera pino de 2, las mismas que sern
sern fijadas en los parantes de madera
tipo capuchino de aluminio y acabado

rta, y sern de 3 x 3 para puertas
gras y 4 ms por cada hoja de mayor
de la presente especificacin sern de

smos de acero, sistema de 5 pines, 2 perillas
errojo de dos vueltas con cilindros tipos
mbutir, de doble perilla, de cilindro, con

ncin por cumplir dentro del ambiente en que
n necesidad de llave por fuera: todas las

miento del material, las cuales llevarn
contra salpicaduras y manchas. Los
os sern aprobados por el Supervisor.
CO DE ALUMINIO- Comprende los trabajos

s y/o cuadro de acabados. Los vidrios son
a operacin; en estado fluido de saca del
o crudo. Los vidrios debern ser
jos de suministro, colocacin y limpieza

s estructurales de carpintera de aluminio.
desage de dimetro 4, de acuerdo a las

a y accesorios y los equipos a usarse.
estuviese definida deber consultarse con
lir con los requisitos establecidos en la NTN
ge de dimetro 4 de acuerdo a planos y

ipo, dimetro, calidad de los tubos y
nformidad del Supervisor.

desage de dimetro 2, de acuerdo a las
a y accesorios y los equipos a usarse.
estuviese definida deber consultarse con
lir con los requisitos establecidos en la NTN
ge de dimetro 2 de acuerdo a planos y

po, dimetro y calidad de los tubos y
nformidad del Supervisor.

e y ventilacin sern de PVC SAL, Clase
ensiones. La tubera de PVC SAL; debe
mente un serrucho o sierra para cortarlo del

o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un
a (no de nylon u otra fibra) de cerda, sobre
l manipuleo de las piezas y 24 horas antes
s lineales de tubera de desage colocado.

desage y ventilacin sern de PVC SAL,
etro Interior 50.4 mm. Para la instalacin de

sierra para cortarlo, del extremo liso del tubo
adosamente con un trapo limpio y seco para
ra) de cerda, sobre las dos superficies en
as y 24 horas antes de aplicar presin a la
era de desage colocado.
a segn se indique en el plano, para la
o simple, de fc=175kg/cm2 y con tapa de
do en los sitios donde el plano indique

e e irn incorporados al piso. Para su
para evitar fugas de malos olores y que

Son colocados a la salida de los puntos de
a con cemento de acuerdo al color de piso.
e colocan al exterior en forma vertical por
C para evitar el ingreso de las aguas de las
e del tubo, un sombrero de ventilacin.
n al final de las tuberas PVC de
prender la colocacin de los puntos de

d general interior hasta la ubicacin de los
s de agua en cuanto al tipo, cubicacin,

debern ser respetadas de acuerdo a los
PVC rgido clase 10 unin simple a presin
revio un trazo de acuerdo a planos de
el fiel cumplimiento de normas y calidad de los
de los materiales y la instalacin de las

segn indicado en el plano de instalaciones
ada de 1.6 galones por descarga (6 litros),
ronce, sin flotador con mecanismo interno
nillador, niple cromado de x3 de largo
re pernos de plstico.
loza vitrificada blanca de pared con poza

n de 8 para montaje de grifera.
es de la presente especificacin.
de largo, con escudo a la pared y
Niple de x3 con escudo a la pared.
brillante. La posicin de la flor puede ser
o de acero inoxidable, perforacin de 8
similar, perforacin de 8 para montaje de
cin elctrica de los interiores y exteriores

o de instalaciones elctricas y posteriores a la
naletas y accesorios PVC, conductores de

n ensamble de los interruptores dobles en
analetas y accesorios PVC, conductores de

n ensamble de los interruptores dobles en
a la instalacin elctrica de los interiores y

s en el plano de instalaciones elctricas y
n diseados y fabricados para tensin
a adosar y/o empotrar, resistentes

k outs (agujeros) en sus cuatro costados, de
n), del tipo de disparo comn que

nea. Operacin manual en estado estable y
mara apaga - chispas.

nectado ON y desconectado OFF.
pacidades de ruptura.
de 10 KA hasta 100 A.
S10
Presupuesto
Presupuesto:102001 MODULO DE VIVIENDA BASICO Area a Construir:

Subpresupuest002 VIVIENDA UNIFAMILIAR Area a Techar:

01.01.00 TRAZO Y REPLANTEO m2 31.28
02.01.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS m3 13.08
02.02.00 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO EN ZANJAS m3 1.47
02.03.00 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL m2 29.89
02.04.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 17.46

03.01.01 CONCRETO 1:10 +30% P.G. PARA CIMIENTOS CORRIDOS m3 11.63
03.02.01 CONCRETO f'c=175 kg/cm2 PARA SOBRECIMIENTO m3 1.30
03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN SOBRECIMIENTO m2 16.91
03.03.00 FALSO PISO
03.03.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 m2 29.89

04.01.00 ZAPATAS
04.01.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA ZAPATAS m3 1.00
04.02.00 COLUMNAS
04.02.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA COLUMNAS m3 1.68
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 21.33
04.03.00 VIGAS
04.03.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS m3 1.71
04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 14.65

04.04.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSAS ALIGERADAS m3 2.29
04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS m2 27.92
04.04.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM PARA TECHO ALIGERADO u 233.00
S10
Entidad Tcnica:CONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R.L
Presupuesto


05.00.00 ALBAILERIA
05.01.00 MURO SOGA LADRILLO 15 HUECOS SEMI INDUSTRIAL O SIMILAR MEZCLA C:A 1:5 m2 46.51
05.02.00 ACERO 1/4" REFUERZO HORIZONTAL EN MUROS kg 56.80

06.01.00 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR C:A m2 15.65
06.02.00 TARRAJEO FROTACHADO EN COLUMNAS Y VIGAS INTERIORES C:A 1:5, E=1.5CM m2 2.53
06.03.00 VESTIDURA DE DERRAMES m 24.30
06.04.00 SOLAQUEADO DE MUROS m2 18.18
07.01.00 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA m2 33.58

08.01.00 PISO CERAMICO EN BAO 0.30x0.30M COLOR BLANCO m2 2.46
08.02.00 ACABADO PISO CEMENTO PULIDO E=1.5cm m2 27.43
09.00.00 ZOCALOS
09.01.00 PARED DE BAO ENCHAPADA EN MAYLICA h=1.20m. m2 3.03
09.02.00 PARED DE DUCHA ENCHAPADA EN MAYLICA h=1.80m. m2 1.80
09.03.00 PARED LAVADERO DE COCINA Y LAVADERO DE ROPA ENCHAPADA EN MAYLICA. m2 1.44
10.01.00 CONTRAZOCALO EXTERIOR CEMENTO PULIDO E=2 cm H=30 cm m 10.20

11.01.00 PUERTA DE MADERA MACHIHEMBRADA E=1 1/4" u 1.00

12.01.00 DIVISIONES DE TABIQUERIA DE ROCA DE YESO (DRYWALL) E=2" m2 6.96
13.00.00 CERRAJERIA
13.01.00 BISAGRA CAPUCHINA DE 3 1/2" X 3 1/2" pza 12.00
13.02.00 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR 2 GOLPES pza 1.00
13.03.00 CERRADURA DOBLE PERILLA PARA PUERTA INTERIOR pza 3.00
14.00.00 PINTURA
14.01.00 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES (FACHADA) m2 18.51

15.01.00 VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE. INC. MARCO DE ALUMINIO m2 5.90
15.02.00 VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE m2 0.15

S10
Entidad Tcnica:CONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R.L
Presupuesto


16.01.05 CAJA DE REGISTRO DE 12"x24" pza 1.00
16.01.06 SUMIDERO DE BRONCE DE 2" pza 1.00
16.01.07 REGISTRO CROMADO DE 4" pza 1.00

16.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 5.00
16.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP m 18.00
16.02.03 VALVULA DE COMPUERTA DE 1/2" u 2.00

16.03.01 INODORO TANQUE BAJO BLANCO C/ACCESORIOS pza 1.00
16.03.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE C/ACCESORIOS pza 1.00
16.03.03 DUCHA CROMADA 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS u 1.00
16.03.04 LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE C/ACCESORIOS pza 1.00
16.03.05 LAVADERO DE GRANITO O SIMILAR C/ACCESORIOS u 1.00
17.01.00 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ pto 6.00
17.02.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLES pto 4.00
17.03.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES DOBLES pto 1.00
17.04.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE DOBLE INC. PLACAS pto 5.00
17.05.00 TABLERO DE DISTRIBUCION INC. 03 LLAVES TERMOMAGNETICAS pza 1.00
COSTOS DIRECTOS
UTILIDAD 3.7%
PRESUPUESTO TOTAL

Nota:
Considerando que el BFH + Ahorro Mnimo + Ahorro Complementario= 18,095.00 + 770.00 + 430.00 = S/. 19,295.00
Pgina 1
Fecha: 2/16/2015
Costo al: 1/27/2015
32.50 m2
35.00 m2

22.21
0.71 22.21
426.00
12.07 157.88
5.75 8.45
0.72 21.52
13.64 238.15
2,631.88
1,497.25
128.74 1,497.25
683.59
240.84 313.09
21.91 370.50
451.04
15.09 451.04
5,767.11
318.55
240.70 240.70
4.24 77.85
1,683.02
250.73 421.23
18.33 390.98
4.24 870.81
1,463.97
244.35 417.84
19.22 281.57
4.24 764.56
2,301.58
237.19 543.17
23.03 643.00
4.24 567.86
2.35 547.55
Pgina 2
Fecha: 2/16/2015
Costo al: 1/27/2015
32.50 m2
35.00 m2

1,953.68
37.78 1,757.15
3.46 196.53
814.89
19.60 306.74
19.60 49.59
15.25 370.58
4.84 87.99
847.90
25.25 847.90
527.89
26.37 64.87
16.88 463.02
127.53
20.34 61.63
20.34 36.61
20.34 29.29
92.31
9.05 92.31
899.80
346.51 346.51
190.02 380.04
173.25 173.25
245.90
35.33 245.90
222.84
4.69 56.28
55.89 55.89
36.89 110.67
134.57
7.27 134.57
850.75
140.62 829.66
140.62 21.09
1,283.95
394.61
30.40 30.40
22.90 91.60
Pgina 3
Fecha: 2/16/2015
Costo al: 1/27/2015
32.50 m2
35.00 m2

8.38 100.56
7.95 71.55
86.07 86.07
5.03 5.03
9.40 9.40
377.85
36.89 184.45
10.06 181.08
6.16 12.32
511.49
125.38 125.38
100.60 100.60
73.16 73.16
89.43 89.43
122.92 122.92
852.64
69.20 415.20
38.05 152.20
47.15 47.15
34.74 173.70
64.39 64.39
###
S/. 938.20
S/. 654.97
=========
###
=========
MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES
- Entidad Tcnica: CONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R.L Cdigo ET: ICA-725-16-1-16
Distrito: ICA Provincia: ICA DepartamentoICA
II. ANTECEDENTES
Techo Propio es un programa orientado a facilitar el financiamiento para la vivienda, a las familias peruanas con menores recursos;
de habitabilidad.
subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo a ser devuelto por stos, como un incentivo y complemento de su
ahorro y esfuerzo constructor, a fin de destinarlo a la adquisicin, construccin en sitio propio o mejoramiento de una vivienda de
inters social en el Marco del Programa Techo Propio. Los beneficiarios del BFH son las familias que carecen de recursos suficientes
para obtener o mejorar una nica solucin habitacional, por lo que existen criterios mnimos de seleccin como el ingreso familiar
ENTIDAD TECNICA:
La Entidad TcnicCONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R., se constituy para trabajar en el Programa Techo Propio,
luego del terremoto ocurrido en la Ciudad de Pisco el 15 de Agosto del 2007, asignndosele el Cdigo: ICA-725-16-1-16con el
objetivo principal de colaborar en Mejorar las condiciones de Vida de los Beneficiarios que carecen de recursos suficientes para
BASICOS SI NO Solucin Alternativa y
ENERGIA X
ELECTRICA
AGUA POTABLE X
DESAGUE X

Ninguna
A.Descripcin del Modulo
El Mdulo Bsico de Vivienda o VIS que se ofrece a los beneficiarios del BFH posee una sola planta, y cuenta con un rea construda
de 33.00 m2 y 35.00 m2 de rea techada, distribuido en tres ambientes, que son Sala-Kitchenette, Bao y Dormitorio. Cabe decir
que el Mdulo ofrecido est conformado por Mampostera o Muros de Ladrillos K.K., Techo de Losa Aligerada y un ambiente
El mdulo ya terminado y listo para su habitabilidad cuenta con todas las instalaciones necesarias para el uso de los servicios bsicos,
El ingreso se proyecta en el frente con una longitud de 4.00m., por medio de una puerta principal que conduce a la Sala-Kitchenette
que es un rea de usos mltiples con un rea de 12.95m2, la cual crecer una vez que la vivienda crezca horizontalmente y la cocina
La Sala se ingresa por la puerta principal que se integra con el kitchenette, el dormitorio posee una rea de 7.02m2, a un costado
B.Sistema Constructivo
El Sistema de Albailera Confinada, es un Sistema Estructural que brinda a la edificacin un buen comportamiento ssmico, el cual est
B.1 Mampostera:
B.2 Cobertura:
- Losa Maciza ( )
B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )
A. ESTRUCTURAS
El replanteo consiste en la ubicacin de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de construccin tambin
incluye una nivelacin cerrada de los B.M. para la ejecucin de la obra. Para realizar esta partida se utilizar cal, pintura esmalte,
madera tornillo, teodolito y nivel. Los ejes se fijarn en el terreno, utilizando estacas en los puntos iniciales, luego con cal se marcar
una lnea utilizando cordel como gua.
cimientos con sus respectivas secciones indicadas en los planos. Se emplear herramientas manuales para realizar las excavaciones
con sus respectivas secciones indicadas en los planos. El material proveniente de los cortes deber ser retirado para seguridad y
limpieza de trabajo. Este trabajo ser medido por metro cbico, determinado por el ancho, largo y alto, los que estn referidos al
material procedente de las excavaciones para efectuar las tareas de relleno y compactado. Consistentes en la ejecucin de trabajos
pendientes a rellenar zanjas (como es el caso de colocacin de tuberas, cimentaciones, etc.) o el relleno de zonas requeridas por los
los planos, siempre existe una diferencia entre el nivel del terreno y el nivel que se requiere para recibir el piso, en consecuencia se
debe efectuar una nivelacin final, llamada interior porque est encerrado entre los elementos de fundacin, puede consistir en un
excedente provenientes de la limpieza del terreno, cortes, demoliciones y excavaciones de la obra, producidas durante la
construccin.
la base de fundacin de los muros y que sirve para transmitir al terreno el peso propio de los mismos y la carga de la estructura que
soportan. Su vaciado es continuo y en grandes tramos, de all su nombre de cimientos corridos. Se fabricar de mezcla cemento,
Las dimensiones de los cimientos corridos se indican en los planos del proyecto. Este trabajo ser medido por metro cbico de
Este trabajo ser medido por metro cbico de concreto colocado in situ (largo x ancho x altura). El concreto ser mezclado en la obra
Se har empleo de madero tornillo, clavos para madera y alambre negro recocido N 8 16. Los encofrados deben de ser impermeables
de tal forma que se impida la prdida del agua en la mezcla y se produzca un falso fraguado del concreto. La colocacin de los
encofrados ser perfectamente alineados horizontal y verticalmente, nivelados en su parte inferior segn los trazos y niveles
respectivos, no retirndose estos hasta pasadas las 24 horas del colado del concreto o hasta que el Supervisor lo estime conveniente.
03.03.00 FALSO PISO
superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja. Se
fabricar la mezcla de cemento y hormign de cerro en proporciones 1:8, el agua de mezcla no ser mayor a la cantidad de 150 l/m3
04.01.00 COLUMNAS
que son elementos de apoyo generalmente verticales con medida de altura muy superior a las transversales, cuya solicitacin
principal es de compresin. El fc usado en las columnas ser de 210 kgr/cm2, y se vaciaran en las dimensiones que indiquen los
obtener una mezcla en cuanto a su dosificacin de acuerdo al diseo de mezcla indicado en especificaciones tcnicas. Con el fin de
reducir el manipuleo del concreto al mnimo; a mezcla deber realizarse lo ms cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concreto;
de este modo se aminora las segregaciones y prdidas de sus componentes. El concreto debe ser vaciado continuamente, en capas
de un espesor tal, que ningn concreto sea depositado sobre otro endurecido que pueda causar la formacin de costuras o planos de
04.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS.- Los encofrados tendrn por funcin confinar el concreto,
los encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se realice
fcil y gradualmente. El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto sea lo suficientemente resistente para no sufrir
Losas : 14 das
Columnas : 48 horas
acero de las columnas, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el comportamiento
de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y durabilidad y una
04.02.00 VIGAS
elementos de apoyo generalmente horizontales con medida de longitud muy superior a las transversales, cuya solicitacin principal es de
traccin. El fc usado en las columnas ser de 210 kgr/cm2, y se vaciaran en las dimensiones que indiquen los planos. La
Resistencia del Concreto ser un Fc=210 kg/cm2, los materiales a emplearse debern de cumplir todas las especificaciones de
materiales indicados as mismo se deber de tener en cuenta la correcta preparacin, vaciado y curado. La dosificacin deber de
a su dosificacin de acuerdo al diseo de mezcla indicado en especificaciones tcnicas. Con el fin de reducir el manipuleo del
concreto al mnimo; la mezcla deber realizarse lo ms cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concreto; e este modo se aminora
El concreto debe ser vaciado continuamente, en capas de un espesor tal, que ningn concreto sea depositado sobre otro endurecido
encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se realice fcil
y gradualmente.
El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto sea lo suficientemente resistente para no sufrir daos a la superficie
Losas : 14 das
Columnas : 48 horas
acero de las vigas, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el comportamiento de
la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y durabilidad y una

Losas : 7 das para luces menores a 6m.
El acero es importante para el comportamiento de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo
de 15x30x3cm, su material de fabricacin ser arcilla cocida en fbrica con dimensiones segn los requerimientos del proyecto. Los
05.00.00 ALBAILERIA
05.01.00 MURO SOGA LADRILLO 15 HUECOS SEMI INDUSTRIAL O SIMILAR, MEZCLA C:A 1:5 .- Esta partida consiste en la
construccin de muros ejecutados con ladrillo de arcilla cocida king. Kong. Artesanal similar, colocados de soga.
Todas las juntas horizontales y verticales debern de quedar llenas de mortero. El espesor de las juntas ser de 1.5cm. Los ladrillos
sern asentados con mezcla de cemento arena en proporcin 1:5
los refuerzos de acero en los muros, el acero corrugado tendr una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el
comportamiento de la obra ya que le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que asegure la resistencia y
B. ARQUITECTURA
sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el
parmetro ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se utilizar mortero Cemento Arena 1:5 y junta
de 1.5cm.
En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratar con una lecha de cemento puro y agua, sobre lo que se
y limpieza de los pisos de cermico colocados en los pisos del bao. Los trabajos de piso con cermicos sern medidos por metro
cuadrado ejecutado.
08.02.00 ACABADO PISO CEMENTO PULIDO E=1.5 cm.- Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada al
trnsito de personas. Comprende los trabajos de preparacin, vaciado, fraguado y limpieza de los pisos de concreto en los ambientes
09.00.00 ZOCALOS:
09.02.00 PARED DE DUCHA ENCHAPADO EN MAYLICA BLANCA h=1.80m - Comprende los trabajos de preparacin, vaciado,
fraguado y limpieza de los contra zcalos de maylica colocadas en la pared del bao donde se ubica la canastilla de la ducha a una
empleando cintas para lograr una superficie plana vertical, as como se enlazarn separando con bruas de 1 cm., ajustndose a los
Se mide por la unidad de metro lineal (Ml), con aproximacin de 02 decimales, la medicin ser el metrado realmente ejecutado con
maciza a instalarse en los ingresos del mdulo de vivienda, tendr un espesor terminado de E=1 . Los marcos y los bastidores de
12.01.00 DIVISIONES DE TABIQUERIA PLANCHA DE ROCA DE YESO (DRYWALL) E=2".- Esta partida comprende la instalacin de
divisiones de tabiquera de roca de yeso (drywall) con planchas de E=10mm y parantes de madera pino de 2, las mismas que sern
fijadas en el piso y en el cieloraso, las planchas son de roca de yeso las mismas que sern fijadas en los parantes de madera
pino. Esta partida se medir por metro cuadrado (m2).
13.00.00 CERRAJERIA
con anchos iguales y menores de 0.90 m. Cada hoja hasta 2.10 de altura llevar tres bisagras y 4 ms por cada hoja de mayor
altura segn indique el plano de plano de detalles.
embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas, mecanismos de acero, sistema de 5 pines, 2 perillas
y escudos no ornamentales. Se usarn chapas de sobreponer con pestillo de un golpe y cerrojo de dos vueltas con cilindros tipos
LGO 450 o similar.
sistema de pines, clavijas o discos y diseadas especialmente para trabajo pesado y la funcin por cumplir dentro del ambiente en que
Las cerraduras de bao sern con botn por dentro y accionamiento de emergencia, sin necesidad de llave por fuera: todas las
14.00.00 PINTURA
14.01.00 PINTURA LATEX EN FACHADA.- Es la partida donde se refiere a los trabajos de pintura en fachada,
15.01.00 VENTANA V-1 EN SALA, COM Y DOR VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE. INC.MARCO DE ALUMINIO- Comprende los trabajos
productos primarios que se obtienen directamente del horno de fundicin, en una sola operacin; en estado fluido de saca del
posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificara los materiales de acuerdo al tipo, dimetro, calidad de los tubos y
posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificar los materiales de acuerdo al tipo, dimetro y calidad de los tubos y
Para la instalacin de las tuberas de espiga y campana se proceder utilizando igualmente un serrucho o sierra para cortarlo del
extremo liso del tubo debe retirarse la posible rebaja y toda irregularidad con una lima o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un
trapo limpio y seco para luego aplicar el pegamento. Este debe aplicarse con una brocha (no de nylon u otra fibra) de cerda, sobre
las dos superficies en contacto. Deber esperarse 15 minutos para el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas antes
La unidad de medida ser por Metro Lineal (ml), el cmputo ser por la cantidad de metros lineales de tubera de desage colocado.
Debern cumplir con las Normas ITINTEC No. 399003 y tendrn las siguientes dimensiones;
Clase Pesada: Dimetro Nominal 2; Dimetro Exterior 54.0 mm.; Espesor 1.4 mm.; Dimetro Interior 50.4 mm. Para la instalacin de
las tuberas de espiga y campana se proceder utilizando igualmente un serrucho o sierra para cortarlo, del extremo liso del tubo
debe retirarse la posible rebaja y toda irregularidad con una lima o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un trapo limpio y seco para
luego aplicar el pegamento. Este debe aplicarse con una brocha (no de nylon u otra fibra) de cerda, sobre las dos superficies en
contacto. Deber esperarse 15 minutos para el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas antes de aplicar presin a la
se usan para evacuar el agua cuando se realice la limpieza o haya atoros e inundaciones. Son colocados a la salida de los puntos de
salida de agua, esta partida incluye la instalacin de los accesorios y tuberas desde la red general interior hasta la ubicacin de los
16.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP.- Se especificara las redes de agua en cuanto al tipo, cubicacin,
calidad y clases de las tuberas accesorios y vlvulas de agua de acuerdo a planos que debern ser respetadas de acuerdo a los
requisitos establecidos en la NTN ITINTEC 309.019, as como los accesorios sern de PVC rgido clase 10 unin simple a presin
instalaciones de agua fra posterior a la aprobacin del Supervisor, quien verificara el fiel cumplimiento de normas y calidad de los
16.02.03 VALVULA DE COMPUERTA DE 1/2".- Esta partida comprender el suministro de los materiales y la instalacin de las
vlvulas de 1/2 que independizaran cada uno de los sistemas de agua por servicios segn indicado en el plano de instalaciones
proyecto.
Accesorios:
Grifera: Manija cromada o del color del inodoro, batera interna de plstico o de bronce, sin flotador con mecanismo interno
Tubo de abasto de 5/8, con llave angular de accionado con llave especial o destornillador, niple cromado de x3 de largo
Colocacin
ovalada, borde contra salpicaduras, rebose oculto de presiones para jabn, perforacin de 8 para montaje de grifera .
Accesorios:
Tubo de abasto de aluminio trenzado con llave angular de con niple de x3 de largo, con escudo a la pared y
grifera.
as como la lnea de fuerza de acuerdo al cuadro de especificaciones tcnicas en el plano de instalaciones elctricas y posteriores a la
17.04.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTES DOBLES.- Es la partida donde se considera la instalacin elctrica de los interiores y
exteriores as como la lnea de fuerza de acuerdo al cuadro de especificaciones tcnicas en el plano de instalaciones elctricas y
posteriores.
monofsica.
al medio ambiente. La caja ser fabricada en PVC de 1.6 mm de espesor, previendo knock outs (agujeros) en sus cuatro costados, de
permite la desconexin de todas las fases del circuito al sobrecargarse una sola lnea. Operacin manual en estado estable y
S10 Pgina
Entidad Tcnica: CONSTRUCTORA & CONSULTORES RODRIGO S.R.L Fecha:
Cdigo ET: ICA-725-16-1-16 Costo al:
Presupuesto
Presupuesto: 102001 MODULO DE VIVIENDA BASICO Area a Construir: 33.00

Subpresupuesto: 002 VIVIENDA UNIFAMILIAR Area a Techar: 35.00
Distrito: ICA Provincia: ICA Departamento:I CA
Item Descripcin Und. Metrado Precio S/.

01.01.00 TRAZO Y REPLANTEO m2 31.28 0.71

02.01.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS m3 13.08 12.07
02.02.00 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO EN ZANJAS m3 1.47 5.75
02.03.00 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL m2 29.89 0.72
02.04.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 17.46 13.64

03.01.01 CONCRETO 1:10 +30% P.G. PARA CIMIENTOS CORRIDOS m3 11.63 128.74
03.02.01 CONCRETO f'c=175 kg/cm2 PARA SOBRECIMIENTO m3 1.30 240.84
03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN SOBRECIMIENTO m2 16.91 21.91
03.03.00 FALSO PISO
03.03.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 m2 29.89 15.09

04.01.00 COLUMNAS
04.01.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA COLUMNAS m3 1.68 250.73
04.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 21.33 18.33
04.01.03 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 205.38 4.24
04.02.00 VIGAS
04.02.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS m3 1.71 244.35
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 14.65 19.22

04.03.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSAS ALIGERADAS m3 2.29 237.19
04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS m2 27.92 23.03
04.03.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM PARA TECHO ALIGERADO u 233.00 2.35
S10 Pgina
Presupuesto
05.00.00 ALBAILERIA
05.01.00 MURO SOGA LADRILLO 15 HUECOS SEMI INDUSTRIAL O SIMILAR MEZCLA C:A 1:5 m2 54.52 37.78
05.02.00 ACERO 1/4" REFUERZO HORIZONTAL EN MUROS kg 56.80 3.46

06.01.00 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR C:A 1:5, m2 15.65 19.60
06.02.00 TARRAJEO FROTACHADO EN COLUMNAS Y VIGAS INTERIORES C:A 1:5, E=1.5CM m2 2.53 19.60
06.03.00 VESTIDURA DE DERRAMES m 24.30 15.25
06.04.00 SOLAQUEADO DE MUROS m2 21.49 4.84
07.01.00 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA m2 33.58 25.25

08.01.00 PISO CERAMICO EN BAO 0.30x0.30M COLOR BLANCO m2 2.46 26.37
08.02.00 ACABADO PISO CEMENTO PULIDO E=1.5cm m2 27.43 16.88
09.00.00 ZOCALOS
09.01.00 PARED DE BAO ENCHAPADA EN MAYLICA h=1.20m. m2 3.03 20.34
09.02.00 PARED DE DUCHA ENCHAPADA EN MAYLICA h=1.80m. m2 1.80 20.34
09.03.00 PARED LAVADERO DE COCINA Y LAVADERO DE ROPA ENCHAPADA EN MAYLICA. m2 1.44 20.34
10.01.00 CONTRAZOCALO EXTERIOR CEMENTO PULIDO E=2 cm H=30 cm m 10.20 9.05

11.01.00 PUERTA DE MADERA MACHIHEMBRADA E=1 1/4" u 1.00 346.51
11.02.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE MADERA DE 0.90X2.50m u 2.00 190.02
11.03.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE MADERA DE 0.70X2.50m u 1.00 173.25

12.01.00 DIVISIONES DE TABIQUERIA DE ROCA DE YESO (DRYWALL) E=2" m2 6.96 35.33
13.00.00 CERRAJERIA
13.01.00 BISAGRA CAPUCHINA DE 3 1/2" X 3 1/2" pza 12.00 4.69
13.02.00 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR 2 GOLPES pza 1.00 55.89
13.03.00 CERRADURA DOBLE PERILLA PARA PUERTA INTERIOR pza 3.00 36.89
14.00.00 PINTURA
14.01.00 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES (FACHADA) m2 18.51 7.27

15.01.00 VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE. INC. MARCO DE ALUMINIO m2 5.90 140.62
15.02.00 VIDRIO CRUDO SEMIDOBLE m2 0.15 140.62

16.01.01 SALIDA DE DESAGUE DE 4" pto 1.00 30.40
16.01.02 SALIDA DE DESAGUE DE 2" pto 4.00 22.90
S10 Pgina
Presupuesto

16.01.03 TUBERIA DE PVC SAL 4" m 12.00 8.38

16.01.04 TUBERIA DE PVC SAL 2" m 9.00 7.95
16.01.05 CAJA DE REGISTRO DE 12"x24" pza 1.00 86.07
16.01.06 SUMIDERO DE BRONCE DE 2" pza 1.00 5.03
16.01.07 REGISTRO CROMADO DE 4" pza 1.00 9.40

16.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 5.00 36.89
16.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP m 18.00 10.06
16.02.03 VALVULA DE COMPUERTA DE 1/2" u 2.00 6.16

16.03.01 INODORO TANQUE BAJO BLANCO C/ACCESORIOS pza 1.00 125.38
16.03.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE C/ACCESORIOS pza 1.00 100.60
16.03.03 DUCHA CROMADA 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS u 1.00 73.16
16.03.04 LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE C/ACCESORIOS pza 1.00 89.43
16.03.05 LAVADERO DE GRANITO O SIMILAR C/ACCESORIOS u 1.00 122.92

17.01.00 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ pto 6.00 69.20
17.02.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLES pto 4.00 38.05
17.03.00 SALIDA PARA INTERRUPTORES DOBLES pto 1.00 47.06
17.04.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE DOBLE INC. PLACAS pto 5.00 34.74
17.05.00 TABLERO DE DISTRIBUCION INC. 03 LLAVES TERMOMAGNETICAS pza 1.00 64.39
COSTOS DIRECTOS
UTILIDAD 3.7%
PRESUPUESTO TOTAL

Nota:
Considerando que el BFH + Ahorro Mnimo + Ahorro Complementario = 18,095.00 + 770.00 + 430.00 = S/. 19,295.00
1
2/16/2015
1/27/2015
m2
m2
Parcial S/.
22.21
22.21
426.00
157.88
8.45
21.52
238.15
2,631.88
1,497.25
1,497.25
683.59
313.09
370.50
451.04
451.04
5,448.56
1,683.02
421.23
390.98
870.81
1,463.97
417.84
281.57
764.56
2,301.58
543.17
643.00
567.86
547.55
2
2/16/2015
1/27/2015
m2
m2
Parcial S/.
2,256.29
2,059.77
196.53
830.91
306.74
49.59
370.58
104.01
847.90
847.90
527.89
64.87
463.02
127.53
61.63
36.61
29.29
92.31
92.31
899.80
346.51
380.04
173.25
245.90
245.90
222.84
56.28
55.89
110.67
134.57
134.57
850.75
829.66
21.09
1,283.95
394.61
30.40
91.60
3
2/16/2015
1/27/2015
m2
m2
Parcial S/.
100.56
71.55
86.07
5.03
9.40
377.85
184.45
181.08
12.32
511.49
125.38
100.60
73.16
89.43
122.92
852.55
415.20
152.20
47.06
173.70
64.39
S/. 17,701.84
S/. 938.20
S/. 654.97
=========
S/. 19,295.00
=========

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

B. Esquema de construccin existente

04.00.00 CONCRETO ARMADO:

04.04.00 LOSAS ALIGERADAS:

15.00.00 VENTANAS, VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

01.00.00 OBRAS PRELIMINARES

02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

03.00.00 CONCRETO SIMPLE

04.00.00 CONCRETO ARMADO

04.04.00 LOSAS ALIGERADAS

06.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

08.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

11.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

12.00.00 TABIQUERIA Y DIVISIONES

15.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

16.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS

16.01.03 TUBERIA DE PVC SAL 4" m 12.00

16.02.00 SISTEMA DE AGUA FRIA

16.03.00 APARATOS SANITARIOS

17.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS

SON: DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 00 NUEVOS SOLES

Precio S/. Parcial S/.

Precio S/. Parcial S/.

Precio S/. Parcial S/.

III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO

RED PUBLICA PROPUESTA DE LA ET DE NO

IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

03.00.00 CONCRETO SIMPLE

04.00.00 CONCRETO ARMADO:

04.04.00 LOSAS ALIGERADAS:

08.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

11.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

12.00.00 TABIQUERIA Y DIVISIONES

15.00.00 VENTANAS, VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

16.02.00 SISTEMA DE AGUA FRIA

16.03.00 APARATOS SANITARIOS

as familias peruanas con menores recursos;

Habitacional (BFH) que es un subsidio

el marco del programa, promovido por el

y para trabajar en el Programa Techo Propio,

rara por cuenta del propietario.

sola planta, y cuenta con un rea construda

principal que conduce a la Sala-Kitchenette

un buen comportamiento ssmico, el cual est

establecidos en los planos.

extraccin del terreno para ubicar los

nde el suministro de la mano de obra y

fundacin sobre la nivelacin indicados en

los trabajos de eliminacin del material

ntos de concreto ciclpeo que constituyen

Este trabajo ser medido por metro cbico de

5 Kg. /cm2 a los 28 das.

esor, es el solado de concreto, plano de

ento, piedra chancada de

rmado y colocacin de los refuerzos

vaciado del concreto de las columnas, las

s tendrn por funcin confinar el concreto,

armado y colocacin de los refuerzos de

del concreto de las vigas, las que son

creto sea depositado sobre otro endurecido

rn por funcin confinar el concreto, los