3/10/2016

Universidad Nacional de San Agustn de Arequipa

Planeamiento Urbano 5
Patrones Urbanos

Arq. Manuel Rodrguez Alvarez, MSc. Dr.

Patrones Urbanos
EL ESTUDIO DEL PARCELARIO

El estudio del parcelario tiene como objetivo la identificacin de

los Patrones o Tejidos Urbanos presentes en el espacio urbano.
PATRON URBANO: Tiene la connotacin de ser una superficie
continua que corresponde a una forma de ocupar el territorio
resultado de procesos econmicos (valor del suelo), sociales
(estilos de vida), urbanos (decisiones de planificacin urbana), y
de gestin (polticas de crecimiento) vigentes en cada uno de los
momentos histricos de desarrollo.
Esta ligado al estudio de la propiedad como factor definidor de las
formas urbanas y a la interaccin de los intereses de la propiedad
en distintas etapas socioculturales y econmicas, la expansin
urbana basada en la aparicin de vas y otros medios de
comunicacin, los asentamientos pre-existentes y las diferentes
polticas y acciones de gestin local urbana.

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Patrones Urbanos
EL ESTUDIO DEL PARCELARIO

En las ciudades latino americanas, se han identificado cuatro

tipos de patrones urbanos.

Patrones Urbanos
TRAZADO IRREGULAR ANTIGUO

Es propio de los asentamientos pre-hispnicos, que ocuparon las

cimas de los cerros de baja altura dejando las planicies para el
desarrollo de Agricultura.
Muestra un predominio de los criterios de integracin con el
paisaje natural sobre los de imposicin y transformacin.
Es una retcula irregular que sigue las formas alargadas del
terreno, dando lugar a trazados estrechos y sinuosos en las
calles longitudinales formando manzanas alargadas. Las calles
transversales tienen un carcter de conexin con las calles
longitudinales, son mucho ms cortas y con pendientes
pronunciadas.
Tiene a la calle como su espacio principal. Esta se convierte en
el principal elemento conector y escenario de las relaciones del
habitante de este patrn, y es reforzada por la presencia de plazas
que aparecen como ensanches de la calle.

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Patrones Urbanos
TRAZADO IRREGULAR ANTIGUO

Patrones Urbanos
MANZANEO ORTOGONAL

Propio de la fundacin espaola de las ciudades y que fue usado

en los Centros Histricos, los Pueblos tradicionales y sus
ensanches tempranos (producto de las Ordenanzas de Indias).
Ocupa las zonas agrcolas cuyas caractersticas naturales
permitieron la implantacin de la retcula ortogonal, con
manzanas regulares que forman vas de igual jerarqua y que
definen y separan el espacio urbano pblico del privado.
La organizacin de los espacios abiertos urbanos es la calle, de
escala humana, que configura una red ortogonal y regular en
donde ciertas manzanas compactas han sido reemplazadas por
plazas, generalmente localizadas al lado de los edificios
religiosos. Estos espacios aparecen salpicados indistintamente
en la red ortogonal, donde solo la plaza principal (Plaza de Armas)
tiene una localizacin privilegiada: el centro de la organizacin.

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MANZANEO ORTOGONAL

Patrones Urbanos
URBANIZACIN RESIDENCIAL

Desarrollado en las primeras dcadas del s. XX y que se han

seguido usando hasta la actualidad.
Se configura como la unidad bsica de expansin de la ciudad de
los tiempos modernos. Define una forma de crecimiento basado
en la agregacin de una serie de desarrollos autnomos que se
aaden al casco antiguo a manera de clulas.
Esta formado por manzanas rectangulares (regulares e
irregulares), de menor tamao que el trazado anteriormente
descrito, con presencia variable de vas (generalmente angostas)
y pocos espacios abiertos. En muchos casos, el trazo no se
adapta a las condiciones naturales del terreno, imponindose
como una traza regular; las vas son homogneas, angosta y sin
jerarqua y se interconectan a los sistemas viales mayores por
una calle transversal a ella o un laberinto de calles locales. Los
predios varan de tamao segn la poca en que la urbanizacin
fue creada y el grupo social a la que fue dirigida.

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Patrones Urbanos
ASENTAMIENTOS PERIFRICOS

Aparecen en la dcada de los 50s, marcando un cambio

substancial en la forma de crecimiento de la ciudad. Expansin
hacia la periferia con ocupaciones informales e invasiones
ilegales de baja densidad sobre espacios sin aptitud urbana.
Imita en ciertos elementos al de las Urbanizaciones
Residenciales; son adiciones al conglomerado consolidado en
forma de manzanas e inclusive parcelas. No constituyen unidades
autnomas a manera de clulas, sino que aparecen a partir del
alargamiento de la tramas rectangulares de calles, a las que se
adosan los nuevos desarrollo urbanos.
Se caracteriza por el planteamiento de un trazado general de
calles y manzanas (trazado) con una lgica de continuidad vial en
forma de parrilla, sin considerar las condiciones topogrficas del
terreno. La lgica predominante es la mayor disposicin de lotes
para las unidades residenciales, no existiendo aportes
adecuados para equipamientos, espacios pblicos y reas verdes.

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ASENTAMIENTOS PERIFRICOS

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ASENTAMIENTOS PERIFRICOS