ORDEN DE VENTA DE INMUEBLE

En La Serena, a...... de......... de 2016, entre don.................., de profesin............, cdula

nacional de identidad N......, domiciliado en............ N.....,(Oficina o departamento)
comuna de ...., de la ciudad de .........., en adelante, el Comitente, e INVERSIONES
SANTA OLGA LTDA., RUT N _______________ representada por don Javier Godoy
Cazaux, Rut N 12.620.693-3, Ingeniero Comercial, y doa Mara Fernanda Godoy
Cazaux, Rut N 15.051.994-2, Ingeniero Comercial, todos domiciliados en calle Los
Nsperos 42, Vegas Sur, La Serena, en adelante, el Corredor se ha h convenido lo siguiente:
PRIMERO: El Comitente encarga al Corredor, quien as acepta, la venta exclusiva de la
casa y sitio (u otro bien raz) ubicados en calle..................... N......., de la Comuna
de.........., de esta ciudad.

El bien raz fue adquirido, por el Comitente, por escritura de fecha......... de............ de
ao....., otorgada ante el Notario de..........., don....................., inscrita a fs. ........... N............
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de............ del ao......
Sus deslindes y dimensiones son las siguientes:

Al NORTE: . . . . . . . . . . . . . . . . .;
Al SUR: . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
Al ORIENTE: . . . . . . . . . . . . . . . ; Y
Al PONIENTE: . . . . . . . . . . . . . . .
METROS CUADRADOS TOTALES:.
METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS:.

Esta orden es exclusiva y, en consecuencia, slo el Corredor podr ofrecer la propiedad en

venta en el plazo sealado en la clusula cuarta. Si el Comitente hiciere la venta por su
cuenta, o por medio de otro Corredor, dentro de dicho plazo, pagar, al Corredor suscrito,
la comisin ntegra correspondiente, como tambin la que correspondera pagar al
comprador. Igual cosa suceder si el Comitente se entiende directamente con el cliente
enviado por el Corredor.

SEGUNDO: El Comitente deber entregar una copia de ttulos de dominio o cualquier otro
documento que acredite dominio de la propiedad.

La propiedad tiene las siguientes hipotecas y gravmenes: ............

TERCERO: La propiedad consta de................, y tiene las siguientes

caractersticas: ..............
El Comitente autoriza, al Corredor, para vender la propiedad en el precio mnimo de
$........., pagadero en las condiciones siguientes: . (Plazo, reajuste, etc.)
Los derechos e impuestos de la escritura sern pagados por el Adquirente.

CUARTO: El plazo de esta orden de venta ser de............. das, contados desde la fecha de
suscripcin de la presente orden.

Si la venta se realiza despus de vencido el plazo; pero el comprador ha sido enviado por el
Corredor, con orden expedida con anterioridad al vencimiento de este contrato, el
Comitente le pagar la comisin correspondiente al Corredor.

QUINTO: El Comitente pagar, al Corredor, una comisin neta del 2% sobre el importe
o precio de venta, ms los impuestos vigentes. Esta comisin se pagar al contado al
momento de firmarse la escritura de venta respectiva.

SEXTO: El Corredor deber realizar, a su costa, todas las gestiones tendientes a llevar a
cabo la compraventa, promovindola, anuncindola por la prensa, mostrando la propiedad,
etc.

Acordado el negocio, deber llevarlo hasta su conclusin. Si hubiere problemas

subsanables de orden legal o administrativo, el Corredor deber procurar su solucin,
cargando los gastos al Comitente. La formacin de ttulos completos de la propiedad, ser
de cargo de este ltimo.

SEPTIMO: En caso de que el Comitente se desista de la venta, antes del vencimiento del
plazo sealado en la clusula cuarta, pagar, al Corredor, los gastos en que ste hubiere
incurrido y la mitad (o el total) de su comisin. En caso de que el Corredor no logre
vender la propiedad en dicho plazo, el Comitente no le adeudar suma alguna, por ningn
concepto, ni an por los gastos de promocin, etc., salvo la excepcin establecida en la
misma clusula cuarta.

OCTAVO: Si surgen impedimentos legales o de otro orden que impidan, en definitiva,

vender la propiedad, el Comitente pagar, al Corredor, la totalidad de los gastos
efectuados por ste.

NOVENO: El Comitente declara ser dueo exclusivo de la propiedad; no tener

imposibilidad legal para contratar sobre ella; y contar con las autorizaciones legales
pertinentes, en su caso.

DECIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato y del contrato de
venta subsiguiente, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago de Chile y se
someten a la jurisdiccin y competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
Clusula optativa; Cualquiera dificultad surgida entre Comitente y Corredor, en relacin
con la presente orden de venta, ser resuelta sin forma de juicio por el Abogado
don............, quien resolver como rbitro arbitrador en cuanto al procedimiento y al fallo,
renunciando las partes a todo recurso, incluso el de casacin de forma y de queja en
contra de la sentencia que el Arbitro expida.

UNDECIMO: Observaciones. ............................

En caso de que el bien raz pertenezca a una sociedad conyugal, conviene que
comparezca la cnyuge del Comitente, consintiendo en la venta.

Representante Legal Nombre Comitente

INVERSIONES SANTA OLGA LTDA.
Rut